סדר יום ועדת המשנה לתכנון ובניה - רישוי עסקים - 2018-0017
עיריית תל-אביב-יפו
אגף רישוי עסקים
יום רביעי 05 ספטמבר 2018
לכבוד:
חברי ועדת המשנה לתכנון ובניה
נכבדי,
הנדון: דיון בוועדה המשנה רישוי עסקים - סדר יום מס' 2018-0017
–
ביום רביעי בתאריך 12.09.2018
הנך מוזמן בזאת לישיבת ועדת המשנה לתכנון ובניה בנושא שימושים חורגים לעסקים טעוני רישיון עסק, הדיון ייערך בבניין העירייה ברחוב אבן גבירול ,69 באולם הישיבות, קומה .12
ייתכן ותהיינה תוספות אשר תופצנה בנפרד.
חברי הועדה מתבקשים להוציא את סדר היום להדפסה ולהביא לוועדה.
בברכה,
מירי אהרון
מרכזת וועדות
רישוי עסקים לשימושים
חורגים ופרגודים.
| כתובת | שם וסוג העסק | תיק רישוי | עמוד | מס' |
|---|---|---|---|---|
| מטלון 88 | מכירת משקאות | 5088 | 1 | .1 |
| בן יהודה 182 | מסעדה | 1554 | 3 | .2 |
| תרצה 17 | מסעדה | 66959 | 7 | .3 |
בקשות לשימוש חורג – ועדה המשנה לתכנון ובניה –
רישוי עסקים
סדר יום מס' 2018-0017 ליום 12.09.2018
| כתובת | שם וסוג העסק | תיק רישוי | מס' |
|---|---|---|---|
| שלבים 40 | מסעדה | 67654 | .1 |
| יבנה 32 | בית מלון | 64995 | .2 |
| ארלוזורוב 23 | מסעדה בית קפה | 61571 | .3 |
| דרך השלום 13 | מקום למכירת והגשת משקאות קלים ומוצרים ארוזים, בית אוכל | 16093 | .4 |
| תרצה 17 | מאסרועזדיםה , ב ית אוכל | 66959 | .5 |
| יפת 28 | מסעדה והופעת אומן | 50782 | .6 |
| דרך בן צבי 106 | עריכת משחקי כדורגל | 64387 | .7 |
אישור פרוטוקול מס' 2018-0016 מיום :29.08.2018
| 2 . שיווק מיכאלי - רחוב מטלון 88 שם וכתובת: שכונה: שפירא והסביבה ת.ב. 34-088/0 - בקשה מתאריך: 19/09/2017 ת.ר. 010 / 00 005088 בעלים: מיכאלי משה טל': 03-6870438 אילנה בורבן נכתב ע"י: | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מהות העסק: מכירת משקאות קלים ומשכרים שלא לצריכה במקום. -ראשי | |||||||||||
| י | ראשי | -ר | מכירת משקאות קלים ומשכרים שלא לצריכה במקום. | מ | |||||||
| תוכן הבקשה : שימוש חורג מבנין מגרסה לעסק של מכירת משקאות קלים ומשכרים שלא לצריכה במקום. | |||||||||||
| ומשכרים שלא לצריכה במקום. | |||||||||||
| תאור המבנה. | ת | ||||||||||
| תאור המבנה. בגוש 6948 חלקה 44 קים בנין בן קומה אחת מגרסה, המכיל | ת ב | ||||||||||
| בגוש 6948 חלקה 44 קים בנין בן קומה אחת מגרסה, המכיל אולם מכונות,מחסנים, חדר הלבשה ומיקלחת על פי היתר בניה | ב | ||||||||||
| אולם מכונות,מחסנים, חדר הלבשה ומיקלחת על פי היתר בניה מ"ס 1207 מ-30.10.1936 | |||||||||||
| מ"ס 1207 מ-30.10.1936 | |||||||||||
| השימוש המבוקש. | ה | ||||||||||
| השימוש המבוקש. את העסק רוצים בכל שטח המיבנה בשטח של 156 מ"ר,ובחצר של | ה א | ||||||||||
| את העסק רוצים בכל שטח המיבנה בשטח של 156 מ"ר,ובחצר של המבנה בשטח 292 מ"ר . | א | ||||||||||
| המבנה בשטח 292 מ"ר . | |||||||||||
| הערות המהנדס לבקשה. | ה | ||||||||||
| הערות המהנדס לבקשה. העסק מתנהל במקום עם רישיון בשימוש חורג משנת 2004 בתוקף | ה ה | ||||||||||
| העסק מתנהל במקום עם רישיון בשימוש חורג משנת 2004 בתוקף עד .31.12.2016 בית המשפט המחוזי מיום 29.12.08 החליט | ה | ||||||||||
| עד .31.12.2016 בית המשפט המחוזי מיום 29.12.08 החליט לאשר לעסק שימוש חורג עד סוף שנת 2010 . מאז הועדה | |||||||||||
| לאשר לעסק שימוש חורג עד סוף שנת 2010 . מאז הועדה המקומית אישרה הארכת תוקף השימוש החורג עד 31.12.2016 עם | |||||||||||
| המקומית אישרה הארכת תוקף השימוש החורג עד 31.12.2016 עם תנאים לפירוק הסחורה בתוך החצר ללא הפרעה לתנועה , אסורה | |||||||||||
| תנאים לפירוק הסחורה בתוך החצר ללא הפרעה לתנועה , אסורה הפעילות בעסק מעבר לשעה .19:00 | |||||||||||
| הפעילות בעסק מעבר לשעה .19:00 | |||||||||||
| כעת מבקשים חידוש שימוש חורג . | |||||||||||
| כעת מבקשים חידוש שימוש חורג . גובה סכום תשלום אגרת שימוש חורג לאחר תשלום הפיקדון הינו | ג | ||||||||||
| גובה סכום תשלום אגרת שימוש חורג לאחר תשלום הפיקדון הינו על סך 4061.37 שקלים. | ג | ||||||||||
| על סך 4061.37 שקלים. | |||||||||||
| חוו"ד תיק מידע: | |||||||||||
| חוו"ד תיק מידע: | ח | ||||||||||
| חוו"ד תיק מידע: | |||||||||||
| מספר תב"ע: | מ | ||||||||||
| 475 | 5 | ||||||||||
| התאמת השימוש לתב"ע: | ה | ||||||||||
| ייעוד עיקרי: | י | ||||||||||
| מגורים ג' | מ | ||||||||||
| מדיניות התכנון: | מ | ||||||||||
| אחסנה שיווק ומכירת משקאות אינו כלול ברשימת התכליות המותרות על פי התכנית. | |||||||||||
| המותרות על פי התכנית. | |||||||||||
| פירוט חוות דעת: על כן, השימוש המבוקש יובא לשיקול דעת הועדה בהליך של | |||||||||||
| שימוש חורג מתכנית כפוף לסעיף 149 לחוק. | |||||||||||
| חוו"ד פרסום עפ"י סעיף :149 | |||||||||||
| חוו"ד פרסום עפ"י סעיף :149 | ח | ||||||||||
| חוו"ד פרסום עפ"י סעיף :149 | |||||||||||
| בוצעו פירסומים ולא נתקבלו התנגדויות. | |||||||||||
| תאריך מסירת הודעה אחרונה לזכאי: .31.1.18 | |||||||||||
| תאריך מסירת הודעה אחרונה לזכאי: .31.1.18 | |||||||||||
| מבקשים שימוש חורג לצמיתות. | מ | ||||||||||
| מבקשים שימוש חורג לצמיתות. | מ | ||||||||||
| .../ 2 | |||||||||||
| 2 | .../ 2 |
| פרוטוקול מס' 2018-0019 מיום 03/09/2018 חוו"ד אישור בעל הנכס: | |||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| חוו"ד אישור בעל הנכס: | ח | ||||||||||||||||||||
| חוו"ד אישור בעל הנכס: | |||||||||||||||||||||
| התקבל אישור בעל הנכס. | |||||||||||||||||||||
| חוו"ד מהנדס קונסטרוקציה: | |||||||||||||||||||||
| חוו"ד מהנדס קונסטרוקציה: | ח | ||||||||||||||||||||
| חוו"ד מהנדס קונסטרוקציה: | |||||||||||||||||||||
| התקבל אישור מהנדס קונסטרוקציה. | |||||||||||||||||||||
| חוו"ד אגף התנועה: | |||||||||||||||||||||
| חוו"ד אגף התנועה: | ח | ||||||||||||||||||||
| חוו"ד אגף התנועה: | |||||||||||||||||||||
| הדר לוי - מתכננת תנועה אזורי מ-14.8.18 : קיים במקום תמרור פריקה וטעינה . אין מניעה לאשר הבקשה , כל עוד | |||||||||||||||||||||
| תמרור פריקה וטעינה . אין מניעה לאשר הבקשה , כל עוד פריקה וטעינה לעסק תתבצע ללא הפרעה לתנועה. | |||||||||||||||||||||
| פריקה וטעינה לעסק תתבצע ללא הפרעה לתנועה. | |||||||||||||||||||||
| המלצת הועדה המייעצת: | |||||||||||||||||||||
| המלצת הועדה המייעצת: | ה | ||||||||||||||||||||
| המלצת הועדה המייעצת: | |||||||||||||||||||||
| הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום .31.12.2023 | |||||||||||||||||||||
| ההמלצה התקבלה בהשתתפות: ראובן מגל - יו"ר, עו"ד רויטל | |||||||||||||||||||||
| ההמלצה התקבלה בהשתתפות: ראובן מגל - יו"ר, עו"ד רויטל אטיאס, מירי גלברט, לובה דבוייריס, רעיה גוטלוייבר, נתן | |||||||||||||||||||||
| אטיאס, מירי גלברט, לובה דבוייריס, רעיה גוטלוייבר, נתן שירר, מירי אהרון. | |||||||||||||||||||||
| שירר, מירי אהרון. )פרוטוקול 2018-0019 מתאריך (03/09/2018 | |||||||||||||||||||||
| (03/09/2018 | 8 | מתאריך | מ | 2018-0019 | 9 | )פרוטוקול | ) | ||||||||||||||
| החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: )פרוטוקול סעיף מ - | |||||||||||||||||||||
| - | מ | סעיף | )פרוטוקול | : ) | החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: | ה | |||||||||||||||
| הועדה המקומית*: | ה | ||||||||||||||||||||
| הועדה המקומית*: |
| שילה - רחוב בן יהודה 182 פינת וילנא 1 שם וכתובת: שכונה: צפון ישן-ח.מרכזי ת.ב. 25-182/0 - בקשה מתאריך: 08/08/2017 ת.ר. 028 / 00 001554 בעלים: ג'נגו ושילה ניהול מסעדות בע"מ טל': 03-5221224 אילנה בורבן נכתב ע"י: | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מהות העסק: מסעדה לרבות צריכת משקאות משכרים במקום -ראשי | ||||||||||
| י | ראשי | -ר | מסעדה לרבות צריכת משקאות משכרים במקום | מ | ||||||
| תוכן הבקשה : שימוש חורג מדירת מגורים בעורף המבנה לעסק של מסעדה + הכנת דגים מסופקים ממקור מאושר בחוק.+אפיה מבצק שמכינים | ||||||||||
| הכנת דגים מסופקים ממקור מאושר בחוק.+אפיה מבצק שמכינים במקום באריזות של 1ק"ג לצריכה במקום צריכת משקאות משכרים | ||||||||||
| במקום באריזות של 1ק"ג לצריכה במקום צריכת משקאות משכרים במקום | ||||||||||
| במקום | ||||||||||
| תאור המבנה. | ת | |||||||||
| תאור המבנה. בגוש 6901 חלקה 82 קיים בנין בן 5 קומות מעל מיקלט במרתף | ת | |||||||||
| בגוש 6901 חלקה 82 קיים בנין בן 5 קומות מעל מיקלט במרתף המכיל בק.קרקע בחזית חנויות , בעורף דירות מגורים ובכל | ||||||||||
| המכיל בק.קרקע בחזית חנויות , בעורף דירות מגורים ובכל הקומות העליונות דירות מגורים על פי היתר בניה מ"ס 667 | ||||||||||
| הקומות העליונות דירות מגורים על פי היתר בניה מ"ס 667 מ-.6.2.1975 בשנת 1993 הוצא היתר בניה לשימוש חורג )מ"ס | ||||||||||
| מ-.6.2.1975 בשנת 1993 הוצא היתר בניה לשימוש חורג )מ"ס 7-930326 מ-(30.4.93 בקומת קרקע מחנויות ומדירה מגורים | ||||||||||
| 7-930326 מ-(30.4.93 בקומת קרקע מחנויות ומדירה מגורים לבית קפה לתקופה של שנתיים. בתוקף עד סוף .1995 | ||||||||||
| לבית קפה לתקופה של שנתיים. בתוקף עד סוף .1995 בתאריך 20.10.2009 הוצא היתר בניה מ"ס 09-842 להתקנת | ב | |||||||||
| בתאריך 20.10.2009 הוצא היתר בניה מ"ס 09-842 להתקנת ארובה חדשה בקיר חיצוני צדדי. | ב | |||||||||
| ארובה חדשה בקיר חיצוני צדדי. | ||||||||||
| השימוש המבוקש. | ה | |||||||||
| השימוש המבוקש. את העסק רוצים בק.קרקע : | ה א | |||||||||
| את העסק רוצים בק.קרקע : (1 במקום בית קפה לשעבר בחזית בשטח 64 מ"ר )אינו מהוה | א 1 | |||||||||
| (1 במקום בית קפה לשעבר בחזית בשטח 64 מ"ר )אינו מהוה שימוש חורג( | 1 | |||||||||
| שימוש חורג( (2 במקום שתי דירות מגורים בעורף בשטח של 105 מ"ר. | 2 | |||||||||
| (2 במקום שתי דירות מגורים בעורף בשטח של 105 מ"ר. (3 במרפסת ישיבה לא מקורה בשטח של 20 מ"ר. | 2 | |||||||||
| (3 במרפסת ישיבה לא מקורה בשטח של 20 מ"ר. סה"כ שטח העסק מקורה 169 מ"ר. ושטח עם מרפסת לא מקורה | ||||||||||
| סה"כ שטח העסק מקורה 169 מ"ר. ושטח עם מרפסת לא מקורה 189 מ"ר. | ||||||||||
| 189 מ"ר. | ||||||||||
| הערות המהנדס לבקשה. | ה | |||||||||
| הערות המהנדס לבקשה. יש לציין שהעסק קיים במקום משנת 1993 עם רישיון בשימוש | ה י | |||||||||
| יש לציין שהעסק קיים במקום משנת 1993 עם רישיון בשימוש חורג בתוקף עד .31.12.2017 כעת מבקשים חידוש שימוש חורג | י | |||||||||
| חורג בתוקף עד .31.12.2017 כעת מבקשים חידוש שימוש חורג . | ||||||||||
| . העסק כלול בקטע מ"ס 2 לגבי מדיניות בתי אוכל בצפון ת"א | ה | |||||||||
| העסק כלול בקטע מ"ס 2 לגבי מדיניות בתי אוכל בצפון ת"א גובה סכום תשלום אגרת שימוש חורג הינו על סך 3398 שקלים | ה ג | |||||||||
| גובה סכום תשלום אגרת שימוש חורג הינו על סך 3398 שקלים ) היתרה לתשלום .2744.33 שקלים ( . | ג | |||||||||
| ) היתרה לתשלום .2744.33 שקלים ( . | ||||||||||
| לעסק הוגשו התנגדויות ע"י שכנים | ל | |||||||||
| לעסק הוגשו התנגדויות ע"י שכנים | ל | |||||||||
| חוו"ד תיק מידע: | ||||||||||
| חוו"ד תיק מידע: | ח | |||||||||
| חוו"ד תיק מידע: | ||||||||||
| מספר תב"ע: | מ | |||||||||
| 2052 א' | 2 | |||||||||
| התאמת השימוש לתב"ע: | ה | |||||||||
| ייעוד עיקרי: | י | |||||||||
| מדיניות התכנון: | מ | |||||||||
| בתחום התכנית בקטע בין רחוב ארלוזורוב עד רחוב ירמיהו )לא כולל( יותרו בתי אוכל בכמות מוגבלת )מכסה( על פי ההוראות | ב | |||||||||
| כולל( יותרו בתי אוכל בכמות מוגבלת )מכסה( על פי ההוראות המפורטות בסעיף 9.2 )קטע (2 בתקנון. | ||||||||||
| המפורטות בסעיף 9.2 )קטע (2 בתקנון. | ||||||||||
| חוו"ד פרסום עפ"י סעיף :149 | ||||||||||
| חוו"ד פרסום עפ"י סעיף :149 | ח | |||||||||
| חוו"ד פרסום עפ"י סעיף :149 .../ 2 | ||||||||||
| 2 | .../ 2 |
| בוצעו פירסומים והתקבלו התנגדויות לפרסום. | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תאריך מסירת הודעה אחרונה לזכאי: .18.4.2018 | ||||||||||||||||||
| תאריך מסירת הודעה אחרונה לזכאי: .18.4.2018 | ||||||||||||||||||
| מבקשים שימוש חורג עד ליום .31.12.2022 | מ | |||||||||||||||||
| מבקשים שימוש חורג עד ליום .31.12.2022 | מ | |||||||||||||||||
| חוו"ד אישור בעל הנכס: | ||||||||||||||||||
| חוו"ד אישור בעל הנכס: | ח | |||||||||||||||||
| חוו"ד אישור בעל הנכס: | ||||||||||||||||||
| התקבל אישור בעל הנכס. | ||||||||||||||||||
| חוו"ד מהנדס קונסטרוקציה: | ||||||||||||||||||
| חוו"ד מהנדס קונסטרוקציה: | ח | |||||||||||||||||
| חוו"ד מהנדס קונסטרוקציה: | ||||||||||||||||||
| התקבל אישור מהנדס קונסטרוקציה. | ||||||||||||||||||
| המלצת הועדה המייעצת: | ||||||||||||||||||
| המלצת הועדה המייעצת: | ה | |||||||||||||||||
| המלצת הועדה המייעצת: | ||||||||||||||||||
| הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש חרוג עד ליום .31.12.2022 | ||||||||||||||||||
| ההמלצה התקבלה בהשתתפות: ראובן מגל - מנהל מחלקת רישוי | ||||||||||||||||||
| ההמלצה התקבלה בהשתתפות: ראובן מגל - מנהל מחלקת רישוי ותכנון הנדסי, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחום, לובה | ||||||||||||||||||
| ותכנון הנדסי, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחום, לובה דבוייריס - מהנדסת בכירה, עו"ד רויטל אטיאס - השרות | ||||||||||||||||||
| דבוייריס - מהנדסת בכירה, עו"ד רויטל אטיאס - השרות המשפטי, נתן שירר - פיקוח על הבניה, ניצן חי - הרשות | ||||||||||||||||||
| המשפטי, נתן שירר - פיקוח על הבניה, ניצן חי - הרשות לאיכות הסביבה, מירי גלברט - אגף הנכסים. | ||||||||||||||||||
| לאיכות הסביבה, מירי גלברט - אגף הנכסים. )פרוטוקול 2018-0012 מתאריך (28/05/2018 | ||||||||||||||||||
| (28/05/2018 | 8 | מתאריך | מ | 2018-0012 | 2 | )פרוטוקול | ) | |||||||||||
| התנגדות | ||||||||||||||||||
| ================================================================== התקבלו התנגדויות - מועבר לדיון בועדת התנגדויות: פרטי בעלי העסק: ג'נגו ושילה ניהול מסעדות בע"מ - רחוב בן יהודה 182 תל | ||||||||||||||||||
| ג'נגו ושילה ניהול מסעדות בע"מ - רחוב בן יהודה 182 תל | ג | פרטי בעלי העסק: | ||||||||||||||||
| אביב - יפו .טל 5221208-03 | ||||||||||||||||||
| כתובת העסק : רחוב בן יהודה 182 תל אביב - יפו טל. 5221224 03 ד"ר לובל סרגיו תל אביב - יפו דיזנגוף | ||||||||||||||||||
| ד"ר לובל סרגיו תל אביב - יפו דיזנגוף | ד | פרטי המתנגדים: | ||||||||||||||||
| 278 63116 . טל: 4884409 - 054 | ||||||||||||||||||
| ד"ר שוורץ פ.עידית - ועד הבית תל אביב - יפו בן יהודה | ד | |||||||||||||||||
| 184 63471 . טל: 7387264 - 050 | ||||||||||||||||||
| צבי דוד תל אביב - יפו פראג 3 | צ | |||||||||||||||||
| 63477 . טל: 6256838 - 054 | ||||||||||||||||||
| מר דן אלמוג אורנית הפעמונית | מ | |||||||||||||||||
| 8 . טל: 3976465 - 054 | ||||||||||||||||||
| ועדת התנגדויות: | ||||||||||||||||||
| ועדת התנגדויות: | ||||||||||||||||||
| ועדת התנגדויות: 3 .../ | ||||||||||||||||||
| 3 | .../ |
| ועדת התנגדויות בתאריך 26/08/2018 בהשתתפות: עו"ד דן להט, עו"ד ליאור שפירא, עו"ד רויטל אטיאס, רעיה גולטלוייבר, | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| עו"ד ליאור שפירא, עו"ד רויטל אטיאס, רעיה גולטלוייבר, מירי אהרון. | |||||||
| מירי אהרון. | |||||||
| חוו"ד המתנגדים: | |||||||
| חוו"ד המתנגדים: | ח | ||||||
| חוו"ד המתנגדים: | |||||||
| דוד צבי - פרג 3 - טענה מקדמית היא כי אסור היה לדון בבקשה כאשר יש צו הריסה על בניה בלתי חוקית )מרפסת | |||||||
| בבקשה כאשר יש צו הריסה על בניה בלתי חוקית )מרפסת חיצונית( משנת .1967 הדיון היה אמור להתקיים עם בעל | |||||||
| חיצונית( משנת .1967 הדיון היה אמור להתקיים עם בעל הבניין. | |||||||
| הבניין. | |||||||
| דן אלמוג - בן יהודה 84 - העסק צמוד אלי, גורם להרבה | |||||||
| דן אלמוג - בן יהודה 84 - העסק צמוד אלי, גורם להרבה בעיות, בעבר הוגשו התנגדויות על ידי הורי וזה נדחה. | |||||||
| בעיות, בעבר הוגשו התנגדויות על ידי הורי וזה נדחה. נפגענו בנושא החניה, במקום קיים קיר מזגנים שמהווה מטרד, | |||||||
| נפגענו בנושא החניה, במקום קיים קיר מזגנים שמהווה מטרד, לא יכול להשכיר את 2 הדירות שלי, לא רוצים להיות ליד חדר | |||||||
| לא יכול להשכיר את 2 הדירות שלי, לא רוצים להיות ליד חדר מכונות. שילה עשו שיפוץ והוסיפו מפוחים עם 3 בלוני גז. לא | |||||||
| מכונות. שילה עשו שיפוץ והוסיפו מפוחים עם 3 בלוני גז. לא מופיע בבקשה שיש מאכלי ים. לפני חודשיים היה מתקן של | |||||||
| מופיע בבקשה שיש מאכלי ים. לפני חודשיים היה מתקן של בקבוקים, בעל העסק הוציא שולחנות והגדיל את שטח המדרכה. | |||||||
| בקבוקים, בעל העסק הוציא שולחנות והגדיל את שטח המדרכה. | |||||||
| דוד צבי - חייבים ליישם את החוק, ממליץ שיהיה סיור במקום. | ד | ||||||
| דוד צבי - חייבים ליישם את החוק, ממליץ שיהיה סיור במקום. עיקר התלונות הן בעיות חניה, זיהום אויר, ריחות. רעש. מטרד | ד | ||||||
| עיקר התלונות הן בעיות חניה, זיהום אויר, ריחות. רעש. מטרד של כל הסביבה. | |||||||
| של כל הסביבה. | |||||||
| דרור גלנר - וילנא 5 - יש בעיה של חניה, יש מקום ל-4 | |||||||
| דרור גלנר - וילנא 5 - יש בעיה של חניה, יש מקום ל-4 מקומות חניה לאורחים כשיש לחץ הם סוגרים את רחוב וילנא | |||||||
| מקומות חניה לאורחים כשיש לחץ הם סוגרים את רחוב וילנא לתנועה. כתוצאה מכך השכנים נוסעים באין כניסה במיוחד | |||||||
| לתנועה. כתוצאה מכך השכנים נוסעים באין כניסה במיוחד בימים חמישי ושבת שיש עומס של לקוחות. הרחוב הקטן קולט את | |||||||
| בימים חמישי ושבת שיש עומס של לקוחות. הרחוב הקטן קולט את כל באי המסעדה. אין אכיפה למקום. יש פריקה וטעינה אחרי | |||||||
| כל באי המסעדה. אין אכיפה למקום. יש פריקה וטעינה אחרי המסעדה אפשר להקדים את זה למול המסעדה. המסעדה עצמה לא | |||||||
| המסעדה אפשר להקדים את זה למול המסעדה. המסעדה עצמה לא גורמת לרעש. | |||||||
| גורמת לרעש. | |||||||
| דן אלמוג - העסק לא מיועד להיות במקום הזה בגלל המזגנים | ד | ||||||
| דן אלמוג - העסק לא מיועד להיות במקום הזה בגלל המזגנים בלוני גז והמפוחים. | ד | ||||||
| בלוני גז והמפוחים. | |||||||
| דוד צבי - כל הבנין מעל המסעדה זורקים את האשפה בבנין | |||||||
| דוד צבי - כל הבנין מעל המסעדה זורקים את האשפה בבנין שלנו. לקחו מחסן סגרו וצרפו לעסק שלהם. הכניסה מוילנא 1 | |||||||
| שלנו. לקחו מחסן סגרו וצרפו לעסק שלהם. הכניסה מוילנא 1 פחי האשפה ממוקמים לכיוון בן יהודה, אחד השכנים שם מחסום. | |||||||
| פחי האשפה ממוקמים לכיוון בן יהודה, אחד השכנים שם מחסום. וכעת מי שרוצה להגיע לפחי האשפה צריך להגיע מבן יהודה כדי | |||||||
| וכעת מי שרוצה להגיע לפחי האשפה צריך להגיע מבן יהודה כדי לזרוק את הזבל. | |||||||
| לזרוק את הזבל. | |||||||
| דרור גלנר - וילנא 1 גובל עם פראג שזה בית פינתי, יש | |||||||
| דרור גלנר - וילנא 1 גובל עם פראג שזה בית פינתי, יש כניסה נוספת דרך פראג, הם נכנסים ברוורס לחניה, הסחורה | |||||||
| כניסה נוספת דרך פראג, הם נכנסים ברוורס לחניה, הסחורה מועברת דרך חצרות הבתים. | |||||||
| מועברת דרך חצרות הבתים. | |||||||
| חוו"ד המבקשים: | |||||||
| חוו"ד המבקשים: | ח | ||||||
| חוו"ד המבקשים: | |||||||
| עו"ד דן אור בשם המבקשים - מסעדת שילה עושה הכל כדי להמנע מהפרעה לדיירים, העסק מסודר עם כל האישורים וההיתרים. | |||||||
| מהפרעה לדיירים, העסק מסודר עם כל האישורים וההיתרים. מדובר על שימוש חורג מהיתר ולא מתכנית. להתנגדות אין מקום | |||||||
| מדובר על שימוש חורג מהיתר ולא מתכנית. להתנגדות אין מקום פה. ההתנגדות היא לעורף המסעדה. המסעדה עצמה לא שימוש | |||||||
| פה. ההתנגדות היא לעורף המסעדה. המסעדה עצמה לא שימוש חורג. מדור על שטחי שרות בעבור המסעדה ובחידוש שימוש | |||||||
| חורג. מדור על שטחי שרות בעבור המסעדה ובחידוש שימוש 4 .../ | |||||||
| 4 | .../ 4 |
| חורג. לא הוזכר בשום מקום לגבי צו הריסה. | |||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| חורג. לא הוזכר בשום מקום לגבי צו הריסה. | |||||||||||||
| שרון כהן - בעל העסק - זומנו למחלקה המשפטית, החלפנו | |||||||||||||
| שרון כהן - בעל העסק - זומנו למחלקה המשפטית, החלפנו מזגנים לשקטים וירוקים יותר, החלפנו מנועים ישנים | |||||||||||||
| מזגנים לשקטים וירוקים יותר, החלפנו מנועים ישנים לחדשים, בלוני גז הותקנו על פי התקן עם ביקורות של הכיבוי | |||||||||||||
| לחדשים, בלוני גז הותקנו על פי התקן עם ביקורות של הכיבוי הכל לפי שצריך. אני יכול להגיע להסדר עם המתנגדים, רציתי | |||||||||||||
| הכל לפי שצריך. אני יכול להגיע להסדר עם המתנגדים, רציתי לממן מכיסי קיר אקוסטי, הגענו להסכם והקיר לא נבנה, הפחים | |||||||||||||
| לממן מכיסי קיר אקוסטי, הגענו להסכם והקיר לא נבנה, הפחים נשטפים 4 פעמים בשבוע. אין מתנגדים מרחוב בן יהודה 182 גם | |||||||||||||
| נשטפים 4 פעמים בשבוע. אין מתנגדים מרחוב בן יהודה 182 גם בשעות הצהריים נוסעים בניגוד לתנועה אנחנו לא אשמים, | |||||||||||||
| בשעות הצהריים נוסעים בניגוד לתנועה אנחנו לא אשמים, במקום אסור לעצור ולהוריד נוסעים וזאת בעיה ממש. | |||||||||||||
| במקום אסור לעצור ולהוריד נוסעים וזאת בעיה ממש. | |||||||||||||
| המלצת צ. התנגדויות: | |||||||||||||
| המלצת צ. התנגדויות: | ה | ||||||||||||
| המלצת צ. התנגדויות: | |||||||||||||
| לביקור במקום בשעות הערב בהשתתפות הצדדים. | |||||||||||||
| חוו"ד בדיקת מהנדס: | |||||||||||||
| חוו"ד בדיקת מהנדס: | ח | ||||||||||||
| חוו"ד בדיקת מהנדס: | |||||||||||||
| לעסק יש היתר כסאות שולחנות בשטח 41 מ"ר בחזית המבנה בתוקף עד 31.1.19 | |||||||||||||
| בתוקף עד 31.1.19 | |||||||||||||
| לפי מדיניות היתרי לילה מותר לעבוד במקום עד השעה 02:00 | |||||||||||||
| לפי מדיניות היתרי לילה מותר לעבוד במקום עד השעה 02:00 בלילה . לעסק יש היתר לילה לפעילות עד השעה 1:30 בלילה | |||||||||||||
| בלילה . לעסק יש היתר לילה לפעילות עד השעה 1:30 בלילה בתוקף עד 29.12.18 | |||||||||||||
| בתוקף עד 29.12.18 | |||||||||||||
| לפי תקן מקומות החניה הקיימים לחנויות בחזית המבנה הם | |||||||||||||
| לפי תקן מקומות החניה הקיימים לחנויות בחזית המבנה הם 2.5 מקומות . מ"ס מקומות החניה נידרשים לאולם ישיבה של | |||||||||||||
| 2.5 מקומות . מ"ס מקומות החניה נידרשים לאולם ישיבה של המסעדה הינו 5 מקומות חניה, כך שחסר 2.5 מקומות חניה. | |||||||||||||
| המסעדה הינו 5 מקומות חניה, כך שחסר 2.5 מקומות חניה. בעל העסק נידרש להציג הסדר חניה עבור 2.5 מקומות חניה | |||||||||||||
| בעל העסק נידרש להציג הסדר חניה עבור 2.5 מקומות חניה בחניון הקרוב . | |||||||||||||
| בחניון הקרוב . | |||||||||||||
| חוו"ד ביקור במקום: | |||||||||||||
| חוו"ד ביקור במקום: | ח | ||||||||||||
| חוו"ד ביקור במקום: | |||||||||||||
| נערך סיור במקום בהשתתפות: עו"ד דן להט ועו"ד ליאור שפירא ביום 4.9.2018 בהשתתפות הצדדים. דיווח יימסר בועדה. | |||||||||||||
| ביום 4.9.2018 בהשתתפות הצדדים. דיווח יימסר בועדה. | |||||||||||||
| החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: )פרוטוקול סעיף מ - | |||||||||||||
| - | מ | סעיף | )פרוטוקול | : ) | החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: | ה | |||||||
| הועדה המקומית*: | ה | ||||||||||||
| הועדה המקומית*: |
| או.סי.די - רחוב תרצה 17 שם וכתובת: שכונה: צפון יפו ת.ב. 3297-017/0 - בקשה מתאריך: 04/02/2018 ת.ר. 003 / 00 066959 בעלים: אנשים שמנים וחשובים בע"מ טל': 054-6665127 שם משולם נכתב ע"י: | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מהות העסק: מסעדה -ראשי | |||||||||||
| י | ראשי | -ר | מסעדה | מ | |||||||
| תוכן הבקשה : שימוש חורג ממבנה שלא נמצא לגביו היתר בניה לעסק של מסעדה )ללא אפייה( - כולל דגים נקיים ומפולטים מיצרן מאושר לרבו | |||||||||||
| )ללא אפייה( - כולל דגים נקיים ומפולטים מיצרן מאושר לרבו הגשת משקאות משכרים לצריכה במקום. | |||||||||||
| הגשת משקאות משכרים לצריכה במקום. | |||||||||||
| תאור המבנה | |||||||||||
| תאור המבנה בגוש 7016 חלקה 34 קיים מבנה חד קומתי מעל גלריה עפ"י | ב | ||||||||||
| בגוש 7016 חלקה 34 קיים מבנה חד קומתי מעל גלריה עפ"י רישומים. לא נמצא בתיק בנין היתר בניה למבנה או תכניות | ב | ||||||||||
| רישומים. לא נמצא בתיק בנין היתר בניה למבנה או תכניות סניטריות מאושרות. | |||||||||||
| סניטריות מאושרות. | |||||||||||
| השימוש המבוקש | ה | ||||||||||
| השימוש המבוקש עסק של מסעדה )ללא אפייה( - כולל דגים נקיים ומפולטים | ה | ||||||||||
| עסק של מסעדה )ללא אפייה( - כולל דגים נקיים ומפולטים מיצרן מאושר לרבות הגשת משקאות משכרים לצריכה במקום בקומת | |||||||||||
| מיצרן מאושר לרבות הגשת משקאות משכרים לצריכה במקום בקומת הקרקע במבנה שלא נמצא לגביו היתר בניה בשטח של 129.2 מ"ר | |||||||||||
| הקרקע במבנה שלא נמצא לגביו היתר בניה בשטח של 129.2 מ"ר ובקומת גלריה-מחסן ושירותים בשטח של 22.65 מ"ר. סה"כ שטח | |||||||||||
| ובקומת גלריה-מחסן ושירותים בשטח של 22.65 מ"ר. סה"כ שטח העסק המבוקש 151.85 מ"ר. | |||||||||||
| העסק המבוקש 151.85 מ"ר. | |||||||||||
| הערות המהנדס לבקשה | ה | ||||||||||
| הערות המהנדס לבקשה סכום חיוב אגרת היתר שימוש חורג 4914 ש"ח. | ה | ||||||||||
| סכום חיוב אגרת היתר שימוש חורג 4914 ש"ח. מדיניות לילה במקום עד 1:00 בלילה. | |||||||||||
| מדיניות לילה במקום עד 1:00 בלילה. | |||||||||||
| חוו"ד אגףתכנון ערים )יפו(: | |||||||||||
| חוו"ד אגףתכנון ערים )יפו(: | ח | ||||||||||
| חוו"ד אגףתכנון ערים )יפו(: | |||||||||||
| מספר תב"ע: | מ | ||||||||||
| 2606 | 6 | ||||||||||
| התאמת השימוש לתב"ע: | ה | ||||||||||
| ייעוד עיקרי: | י | ||||||||||
| מדיניות התכנון: | מ | ||||||||||
| פירוט חוות דעת: החלקה ביעוד מגורים מיוחד עפ"י תכנית .2606 | |||||||||||
| למבנה לא נמצאו היתרים. ההתייחסות תהא עפ"י הנחיות היועץ | |||||||||||
| למבנה לא נמצאו היתרים. ההתייחסות תהא עפ"י הנחיות היועץ המשפטי למתן רשיון עסק שאינו עומד בדיני התכנון והבניה. | |||||||||||
| המשפטי למתן רשיון עסק שאינו עומד בדיני התכנון והבניה. ובתנאי שיעמוד בנסיבות ובתנאים בהם ניתן לתת רישיון לעסק. | |||||||||||
| ובתנאי שיעמוד בנסיבות ובתנאים בהם ניתן לתת רישיון לעסק. לפי הנחיה מס' .8.1151 | |||||||||||
| לפי הנחיה מס' .8.1151 | |||||||||||
| מתן רישיון עסק בנסיבות כאמור, לא יהווה חסינות מפני | |||||||||||
| מתן רישיון עסק בנסיבות כאמור, לא יהווה חסינות מפני הליכים עתידיים לפי חוק התכנון והבניה. | |||||||||||
| הליכים עתידיים לפי חוק התכנון והבניה. | |||||||||||
| פתיחת בתי אוכל, מכוני בריאות וכושר,מרפאות ויצור מעשי | |||||||||||
| פתיחת בתי אוכל, מכוני בריאות וכושר,מרפאות ויצור מעשי מלאכה זעירה ואומנות יותרו בקומת הקרקע בלבד ובתנאי | |||||||||||
| מלאכה זעירה ואומנות יותרו בקומת הקרקע בלבד ובתנאי שהועדה המקומית שוכנעה כי השמוש המבוקש לא יהווה מטרד, | |||||||||||
| שהועדה המקומית שוכנעה כי השמוש המבוקש לא יהווה מטרד, פרסום בשני עתונים ארציים ובעתון מקומי,פרסום על לוח | |||||||||||
| פרסום בשני עתונים ארציים ובעתון מקומי,פרסום על לוח מודעות ושמיעת התנגדויות,השמוש המבוקש לא יהיה בגדר "שמוש | |||||||||||
| מודעות ושמיעת התנגדויות,השמוש המבוקש לא יהיה בגדר "שמוש חורג". | |||||||||||
| חורג". | |||||||||||
| חוו"ד אגף הנכסים: | |||||||||||
| חוו"ד אגף הנכסים: | ח | ||||||||||
| חוו"ד אגף הנכסים: 2 .../ | |||||||||||
| 2 | .../ 2 |
| 29.07.18 אין מניעה לאשר את הבקשה. | ||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| חוו"ד פיקוח על הבניה: | ||||||||||||||||
| חוו"ד פיקוח על הבניה: מטפל: אולג | ח מ | |||||||||||||||
| חמוטו"פדל : פיקוח על הבניה: אולג | חמוטו"פדל : פיקוח על | |||||||||||||||
| התאמה למציאות: | ה | |||||||||||||||
| התיחסות למבנים: | ה | |||||||||||||||
| התיחסות להיתרים בתיק בניין: | ה | |||||||||||||||
| פרוט ביקורת: | ||||||||||||||||
| חוו"ד מהנדס אזורי: | ח | |||||||||||||||
| ממצאיי הבדיקה וחוות דעת פיקוח על הבניה: | ||||||||||||||||
| בביקורת שערכו אולג כושצר וסרגיי לנוכייב נמצא: | ||||||||||||||||
| בביקורת שערכו אולג כושצר וסרגיי לנוכייב נמצא: - תכנית העסק מתאימה למציאות. | ||||||||||||||||
| - תכנית העסק מתאימה למציאות. - בבדיקה בתיקיי בניין לא נמצאו היתרים. | ||||||||||||||||
| - בבדיקה בתיקיי בניין לא נמצאו היתרים. - לא נמצאו צווי הריסה ותביעות לעסק. | ||||||||||||||||
| - לא נמצאו צווי הריסה ותביעות לעסק. | ||||||||||||||||
| המלצת מח' פיקוח על הבניה: | ||||||||||||||||
| המלצת מח' פיקוח על הבניה: - בבדיקת צילום אוויר ישן התברר כי מבנה נשאו הבקשה היה | ||||||||||||||||
| - בבדיקת צילום אוויר ישן התברר כי מבנה נשאו הבקשה היה קיים מלפני חוק תכנון והבניה 1965 מצ"ב צילום מהמקום. | ||||||||||||||||
| קיים מלפני חוק תכנון והבניה 1965 מצ"ב צילום מהמקום. - נמצאו תכניות חתומות בערבית משנות ה30 -50 המצביעות על | ||||||||||||||||
| - נמצאו תכניות חתומות בערבית משנות ה30 -50 המצביעות על כך שלחלק מהמבנים במתחם היו התרים מצ"ב. | ||||||||||||||||
| כך שלחלק מהמבנים במתחם היו התרים מצ"ב. - לאור האמור אין התנגדות למתן רישיון העסק בכפוף: | ||||||||||||||||
| - לאור האמור אין התנגדות למתן רישיון העסק בכפוף: - אישור קונסטרוקטור על מבנה המסעדה. | ||||||||||||||||
| - אישור קונסטרוקטור על מבנה המסעדה. - אישור יועץ בטיחות וכיבוי אש. | ||||||||||||||||
| - אישור יועץ בטיחות וכיבוי אש. - אישורים הרלוונטיים אחרים לסוג העסק. | ||||||||||||||||
| - אישורים הרלוונטיים אחרים לסוג העסק. | ||||||||||||||||
| המלצת הועדה המייעצת: | ||||||||||||||||
| המלצת הועדה המייעצת: | ה | |||||||||||||||
| המלצת הועדה המייעצת: | ||||||||||||||||
| הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום .31.12.2022 | ||||||||||||||||
| )פרוטוקול 2018-0017 מתאריך (06/08/2018 | ||||||||||||||||
| (06/08/2018 | 8 | מתאריך | מ | 2018-0017 | 7 | )פרוטוקול | ) | |||||||||
| חוו"ד פרסום עפ"י סעיף :149 | ||||||||||||||||
| חוו"ד פרסום עפ"י סעיף :149 | ח | |||||||||||||||
| חוו"ד פרסום עפ"י סעיף :149 | ||||||||||||||||
| בוצעו פירסומים והתקבלו התנגדויות לפרסום. | ||||||||||||||||
| תאריך מסירת הודעה אחרונה לזכאי: .22.5.2018 | ||||||||||||||||
| תאריך מסירת הודעה אחרונה לזכאי: .22.5.2018 | ||||||||||||||||
| פרסום לשימוש חורג עד ליום .31.12.2022 | ||||||||||||||||
| פרסום לשימוש חורג עד ליום .31.12.2022 | ||||||||||||||||
| חוו"ד מהנדס קונסטרוקציה: | ||||||||||||||||
| חוו"ד מהנדס קונסטרוקציה: | ח | |||||||||||||||
| חוו"ד מהנדס קונסטרוקציה: 3 .../ | ||||||||||||||||
| 3 | .../ 3 |
| התקבל אישור מהנדס קונסטרוקציה. | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| חוו"ד הרשות לאי"ס: | |||||||||||
| חוו"ד הרשות לאי"ס: | ח | ||||||||||
| חוו"ד הרשות לאי"ס: | |||||||||||
| העסק נמצא בבניין חד קומתי. | |||||||||||
| מערכת הסינון נמצאת על הגג ולכן לא צריך ארובה. | |||||||||||
| מערכת הסינון נמצאת על הגג ולכן לא צריך ארובה. | |||||||||||
| לא התקבלו תלונות על מטרדי ריחות מהעסק. | |||||||||||
| לא התקבלו תלונות על מטרדי ריחות מהעסק. | |||||||||||
| התנגדות | |||||||||||
| ================================================================== התקבלו התנגדויות - מועבר לדיון בועדת התנגדויות: פרטי בעלי העסק: אנשים שמנים וחשובים בע"מ - .טל 6665127-054 | |||||||||||
| אנשים שמנים וחשובים בע"מ - .טל 6665127-054 | א | פרטי בעלי העסק: | |||||||||
| כתובת העסק : רחוב תרצה 17 תל אביב - יפו טל. 6665127 054 מרדכי גדנסקי, עו"ד רמת גן ז'בוטינסקי | |||||||||||
| מרדכי גדנסקי, עו"ד רמת גן ז'בוטינסקי | מ | פרטי המתנגדים: | |||||||||
| 33 52511 . טל: 128058 - 036 | |||||||||||
| ועדת התנגדויות: | |||||||||||
| ועדת התנגדויות: | |||||||||||
| ועדת התנגדויות: | |||||||||||
| ועדת התנגדויות בתאריך 26/08/2018 בהשתתפות: עו"ד דן להט, עו"ד ליאור שפירא, עו"ד רויטל אטיאס, רעיה גולטלוייבר, | |||||||||||
| עו"ד ליאור שפירא, עו"ד רויטל אטיאס, רעיה גולטלוייבר, מירי אהרון. | |||||||||||
| מירי אהרון. | |||||||||||
| חוו"ד המתנגדים: | |||||||||||
| חוו"ד המתנגדים: | ח | ||||||||||
| חוו"ד המתנגדים: | |||||||||||
| עו"ד גדנסקי בשם המתנגדים - | |||||||||||
| מפנה לסעיף 10.1 ב' תב"ע 2606 במהותו הוא הליך שימוש חורג | מ | ||||||||||
| מפנה לסעיף 10.1 ב' תב"ע 2606 במהותו הוא הליך שימוש חורג ועובדה שצריך לפרסם בשני עיתונים. במהות נמצאים בבקשה | מ | ||||||||||
| ועובדה שצריך לפרסם בשני עיתונים. במהות נמצאים בבקשה לשימוש חורג. התב"ע כותבת שיש הבחנה יש מסחר קמעונאי תואם | |||||||||||
| לשימוש חורג. התב"ע כותבת שיש הבחנה יש מסחר קמעונאי תואם ושימוש אחר כגון מסעדות המצריך לעשות פרסום ודיון | |||||||||||
| ושימוש אחר כגון מסעדות המצריך לעשות פרסום ודיון בהתנגדויות. סעיף 21 לתב"ע פרק ז' מדבר על בקשה חדשה | |||||||||||
| בהתנגדויות. סעיף 21 לתב"ע פרק ז' מדבר על בקשה חדשה למרות שהתכנית תואמת יש תקופת קמסימום להערך לקראת מעבר | |||||||||||
| למרות שהתכנית תואמת יש תקופת קמסימום להערך לקראת מעבר למקום אחר. ההתנגדות יכולה להיות כמו כל התנגדות. המסעדה | |||||||||||
| למקום אחר. ההתנגדות יכולה להיות כמו כל התנגדות. המסעדה פועלת תקופה ארוכה ויש בניה ללא היתר של ארובה מעל הגג | |||||||||||
| פועלת תקופה ארוכה ויש בניה ללא היתר של ארובה מעל הגג שנבנתה ללא היתר שימוש ובניה ללא היתר. יש שימוש שנשה ללא | |||||||||||
| שנבנתה ללא היתר שימוש ובניה ללא היתר. יש שימוש שנשה ללא היתר. הארובה מייצרת ריחות. הארובה פונה ליחידה של המבנה. | |||||||||||
| היתר. הארובה מייצרת ריחות. הארובה פונה ליחידה של המבנה. היא גבוה אבל העשן מגיע אלינו. הארובה גבוה בערך כ-2 מ' | |||||||||||
| היא גבוה אבל העשן מגיע אלינו. הארובה גבוה בערך כ-2 מ' מעל הבנין. יש קומת גלריה שחורגת מקומת הרעפים. | |||||||||||
| מעל הבנין. יש קומת גלריה שחורגת מקומת הרעפים. | |||||||||||
| המסעדה עובדת 24/7 כל ימות השבוע. רשום שיש 18 סועדים, | |||||||||||
| המסעדה עובדת 24/7 כל ימות השבוע. רשום שיש 18 סועדים, המקום יכול להכיל עד 50 איש אין הגבלה של מוסיקה )לא יודע | |||||||||||
| המקום יכול להכיל עד 50 איש אין הגבלה של מוסיקה )לא יודע אם יש מוסיקה במקום(. הכל מסביב בניני מגורים. כל היעוד | |||||||||||
| אם יש מוסיקה במקום(. הכל מסביב בניני מגורים. כל היעוד .../ 4 | |||||||||||
| 4 | .../ |
| הוא למגורים היחידות הצמודות למגורים. לגבי התנועה רוחב | ||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| הוא למגורים היחידות הצמודות למגורים. לגבי התנועה רוחב הכביש הוא 4.8 מ' אגף התנועה מחייבים רוחק כביש שנועד | ||||||||||||||||
| הכביש הוא 4.8 מ' אגף התנועה מחייבים רוחק כביש שנועד למשאיות 7.55 ברחוב דו סטרי ו-5.55 ברחוב חד סיטרי. אין | ||||||||||||||||
| למשאיות 7.55 ברחוב דו סטרי ו-5.55 ברחוב חד סיטרי. אין להם מקומות חניה. יש פסיקה שצריך להראות הצדקה תכנונית. | ||||||||||||||||
| להם מקומות חניה. יש פסיקה שצריך להראות הצדקה תכנונית. יש כבר מסעדה בקירבת מקום. יש פגיעה בדיירים. הארובה | ||||||||||||||||
| יש כבר מסעדה בקירבת מקום. יש פגיעה בדיירים. הארובה נבנתה ללא היתר על רכוש משותף. | ||||||||||||||||
| נבנתה ללא היתר על רכוש משותף. | ||||||||||||||||
| חוו"ד המבקשים: | ||||||||||||||||
| חוו"ד המבקשים: | ח | |||||||||||||||
| חוו"ד המבקשים: | ||||||||||||||||
| אסף ארגיל - בעל העסק - תכנית 2606 קובעת מגורים מיוחד, יותר שימוש במסעדות ובלבד שיש הליך פרסום. מסעדה אינה | ||||||||||||||||
| יותר שימוש במסעדות ובלבד שיש הליך פרסום. מסעדה אינה מהווה שימוש חורג. המסעדה עובדת שנתיים וחצי יש היתר | ||||||||||||||||
| מהווה שימוש חורג. המסעדה עובדת שנתיים וחצי יש היתר זמני, המקום עובד בצורה של מטבח פתוח שמסביבו 18 אנשים | ||||||||||||||||
| זמני, המקום עובד בצורה של מטבח פתוח שמסביבו 18 אנשים בסביבות השעה 22:30 סוגרים שלא יכנסו יותר לקוחות, המקום | ||||||||||||||||
| בסביבות השעה 22:30 סוגרים שלא יכנסו יותר לקוחות, המקום מכיל 36 אנשים בשני סבבים, עובד מיום שני עד שישי. אין אף | ||||||||||||||||
| מכיל 36 אנשים בשני סבבים, עובד מיום שני עד שישי. אין אף דייר בכל הבלוק. ברחוב עצמו לא צריך ללכת עד מתחם מנשיה. | ||||||||||||||||
| דייר בכל הבלוק. ברחוב עצמו לא צריך ללכת עד מתחם מנשיה. הארובה הותקנה לפי דרישת העירייה, קיבלתי היתר. אין | ||||||||||||||||
| הארובה הותקנה לפי דרישת העירייה, קיבלתי היתר. אין מוסיקה וריקודים מדובר במסעדת יוקרה. | ||||||||||||||||
| מוסיקה וריקודים מדובר במסעדת יוקרה. | ||||||||||||||||
| המלצת צ. התנגדויות: | ||||||||||||||||
| המלצת צ. התנגדויות: | ה | |||||||||||||||
| המלצת צ. התנגדויות: | ||||||||||||||||
| הועדה שמעה את הצדדים וממליצה לאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום 31.12.2022 בתנאי עמידה בדרישות פיקוח על הבניה. | ||||||||||||||||
| ליום 31.12.2022 בתנאי עמידה בדרישות פיקוח על הבניה. | ||||||||||||||||
| חוו"ד תיאור הדיון: | ||||||||||||||||
| חוו"ד תיאור הדיון: | ח | |||||||||||||||
| חוו"ד תיאור הדיון: | ||||||||||||||||
| רעיה גוטלוייבר - היה בהתנגדויות יש המלצה של הועדה. | ||||||||||||||||
| ליאור שפירא - היה דיון בהתנגדויות לא מצאנו סיבה | ||||||||||||||||
| ליאור שפירא - היה דיון בהתנגדויות לא מצאנו סיבה להתנגדות, במהלך ההתנגדויות שמענו את המתנגדים ולא מצאנו | ||||||||||||||||
| להתנגדות, במהלך ההתנגדויות שמענו את המתנגדים ולא מצאנו שיש כל פגיעה באוכלוסיה מסביבה או הפרעה. מדובר בעסק גדול | ||||||||||||||||
| שיש כל פגיעה באוכלוסיה מסביבה או הפרעה. מדובר בעסק גדול המכיל 18 סועדים. | ||||||||||||||||
| המכיל 18 סועדים. פותח מיום א'-ה' אין שום הפרעה לסביבה. | ||||||||||||||||
| פותח מיום א'-ה' אין שום הפרעה לסביבה. | ||||||||||||||||
| שמואל גפן - בדקתם את הריחות? | ||||||||||||||||
| שמואל גפן - בדקתם את הריחות? | ||||||||||||||||
| ליאור שפירא - איכות הסביבה אמר שלא צריך ארובה והם שמו. | ||||||||||||||||
| ליאור שפירא - איכות הסביבה אמר שלא צריך ארובה והם שמו. | ||||||||||||||||
| אהרון מדואל - לקבל המלצת צוות ההתנגדויות. | ||||||||||||||||
| אהרון מדואל - לקבל המלצת צוות ההתנגדויות. | ||||||||||||||||
| החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: )פרוטוקול סעיף מ - | ||||||||||||||||
| :(29/08/2018 | - | מ | 5 | סעיף | 0018-0016 | )פרוטוקול | : ) | החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: | ה | |||||||
| הועדה המקומית*: | ה | |||||||||||||||
| הועדה המקומית*: | ||||||||||||||||
| לקבל המלצת צוות ההתנגדויות לאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום 31.12.2022 וזאת לאחר שהועדה לא מצאה שיש כל פגיעה | ||||||||||||||||
| ליום 31.12.2022 וזאת לאחר שהועדה לא מצאה שיש כל פגיעה או הפרעה לאוכלוסיה בסביבה, בכפוף למילוי דרישות פיקוח על | ||||||||||||||||
| או הפרעה לאוכלוסיה בסביבה, בכפוף למילוי דרישות פיקוח על הבניה ובתנאים. | ||||||||||||||||
| הבניה ובתנאים. | ||||||||||||||||
| .../ 5 | ||||||||||||||||
| 5 | .../ 5 |
| ההחלטה התקבלה בהשתתפות: אהרון מדואל - יו"ר, ליאור | |||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ההחלטה התקבלה בהשתתפות: אהרון מדואל - יו"ר, ליאור שפירא, שמואל גפן, אופירה יוחנן וולך. | |||||||||||||
| שפירא, שמואל גפן, אופירה יוחנן וולך. | |||||||||||||
| דיון חוזר דיון חוזר: | |||||||||||||
| דיון חוזר: | |||||||||||||
| דיון חוזר: | |||||||||||||
| מובא לדיון חוזר לצורך תיקון החלטה שכן מדובר בתב"ע 2606 - "פתיחת בתי אוכל, מכוני בריאות וכושר,מרפאות ויצור מעשי | |||||||||||||
| - "פתיחת בתי אוכל, מכוני בריאות וכושר,מרפאות ויצור מעשי מלאכה זעירה ואומנות יותרו בקומת הקרקע בלבד ובתנאי שהועדה | |||||||||||||
| מלאכה זעירה ואומנות יותרו בקומת הקרקע בלבד ובתנאי שהועדה המקומית שוכנעה כי השמוש המבוקש לא יהווה מטרד, פרסום בשני | |||||||||||||
| המקומית שוכנעה כי השמוש המבוקש לא יהווה מטרד, פרסום בשני עתונים ארציים ובעתון מקומי,פרסום על לוח מודעות ושמיעת | |||||||||||||
| עתונים ארציים ובעתון מקומי,פרסום על לוח מודעות ושמיעת התנגדויות,השמוש המבוקש לא יהיה בגדר "שמוש חורג"." | |||||||||||||
| התנגדויות,השמוש המבוקש לא יהיה בגדר "שמוש חורג"." | |||||||||||||
| החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: )פרוטוקול סעיף מ - | |||||||||||||
| - | מ | סעיף | )פרוטוקול | : ) | החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: | ה | |||||||
| הועדה המקומית*: | ה | ||||||||||||
| הועדה המקומית*: |