פרוטוקול רשות רישוי התנגדויות 6-23-0025

הערה	תיאור ה	שם	השתתפו ה"ה:
ע"י מ"מ, עו"ד ליאור שפירא	מ"מ וסגן ראש העירייה ע	דורון ספיר - יו"ר
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
מ"מ מהנדס העיר	מנהל מחלקת רישוי בניה מ	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. בכירה למרכזת הועדה	לימור קנדיל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	מסלול מקוצר תוספת בנייה על הגג למבנה מגורים	מרינה מור שלום	אבן גבירול 204	2119-005	23-0186	1

עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

22/03/2023

כ"ט אדר תשפ"ג

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי - התנגדות ישיבה: 6-23-0025 תאריך: 15/03/2023 שעה: 12:30 בחדר הישיבות של מכון הרישוי, קומת קרקע, בניין מנהל ההנדסה, פילון 5 תל אביב-יפו, הבניין הירוק

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6798/84	גוש/חלקה	23-0186	בקשה מספר
כוכב הצפון	שכונה	25/01/2023	תאריך הבקשה
מסלול מקוצר תוספת בנייה על הגג למבנה מגורים	סיווג	2119-005	תיק בניין
5,705.00	שטח	21-01657	בקשת מידע

לאשר את הבקשה לתוספת בנייה ושינויים ביחידת דיור קיימת )הדרום מזרחית( בקומה העליונה בבניין קיים
לאשר את הבקשה לתוספת בנייה ושינויים ביחידת דיור קיימת )הדרום מזרחית( בקומה העליונה בבניין קיים )הדרומי( בן 6 קומות, הכוללים: הריסת מצללה הקיימת בתחום מרפסת הגג הצמודה לדירת המבקשים, והגדלת
)הדרומי( בן 6 קומות, הכוללים: הריסת מצללה הקיימת בתחום מרפסת הגג הצמודה לדירת המבקשים, והגדלת חדר יציאה לגג הקיים על פי היתר, הקמת מצללה, ריצוף מרפסת הגג והסדרת ג'קוזי בתחומה.
חדר יציאה לגג הקיים על פי היתר, הקמת מצללה, ריצוף מרפסת הגג והסדרת ג'קוזי בתחומה.
לדחות את ההתנגדויות שכן:
לדחות את ההתנגדויות שכן:
- מרפסת הגג בשטח של 95.30 מ"ר מהווה חלק בלתי נפרד מדירת המבקשים ואינה מהווה שטח משותף אלא
- מרפסת הגג בשטח של 95.30 מ"ר מהווה חלק בלתי נפרד מדירת המבקשים ואינה מהווה שטח משותף אלא פרטי.
פרטי. - זכויות הבנייה המגיעות מכח תוכנית ג1 ניתנות למימוש בשטח הגג בלבד ואינן עומדות לרשות כלל הדירות
- זכויות הבנייה המגיעות מכח תוכנית ג1 ניתנות למימוש בשטח הגג בלבד ואינן עומדות לרשות כלל הדירות בבניין.
בבניין. כמו כן, לא ניתן לנייד זכויות אלה לשום מקום אחר בבניין.
כמו כן, לא ניתן לנייד זכויות אלה לשום מקום אחר בבניין. - הבינוי המוצע בבקשה הנוכחית תוכנן בהתאם לתוכנית עתידית לעיצוב ופיתוח הגג, אשר אושרה במסגרת
- הבינוי המוצע בבקשה הנוכחית תוכנן בהתאם לתוכנית עתידית לעיצוב ופיתוח הגג, אשר אושרה במסגרת היתר 14-1228

הגשה מקוונת: 23232 בקשת רישוי: 23-0186 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

22/03/2023

כ"ט אדר תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי - התנגדות

אבן גבירול ,204 בוני העיר 5

מבקש הבקשה

מרינה מור שלום

בוני העיר ,5 תל אביב - יפו 6937305יהודה שלום

בוני העיר ,5 תל אביב - יפו 6937305

עורך הבקשה

לילך ראובני

ברנר ,23 תל אביב - יפו

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

מבוקשים שינויים פנימיים: הריסת קירות פנימיים וחיצוניים לבניית תוספת על הגג - תוספת בנייה של 15.5 מ"ר

בניה על הגג מכח תכנית ג,1 תוספת אחרת: תוספת ג'קוזי במרפסת הגג - ימוקם מעל הממ"ד,

בקומת הגג: כיוון התוספת: לצד, שטח התוספת )מ"ר(: ,15.5 שטח פרגולה )מ"ר(: ,16 חומר הפרגולה: פלדה ועץ,

השימוש בתוספת המבוקשת: למגורים, נסיגה מהמעקה מצד אחד )מטר(: ,4.4 נסיגה מהמעקה מצד שני )מטר(: ,5.62

העבודות המבוקשות בהיתר אינן כוללות הוספת צובר גז חדש, או העתקה של צובר קיים,

גן ילדים: קיים ממ"ד: כן

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי - התנגדות מספר 6-23-0025 מתאריך 15/03/2023

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

וממשיך את הבינוי הקיים בדירת השכן )הצפון-מזרחית( שבקומה העליונה.
וממשיך את הבינוי הקיים בדירת השכן )הצפון-מזרחית( שבקומה העליונה. - קיימות שיטות נוספות להעברת חומרי הבניין אל הדירה ופסולת הבניין ממנה מבלי להשתמש במעלית הקיימת
- קיימות שיטות נוספות להעברת חומרי הבניין אל הדירה ופסולת הבניין ממנה מבלי להשתמש במעלית הקיימת בבניין
בבניין )כגון מנוף ושרוול לפינוי פסולת בניין(, יש לתאם את הנושא מול מבקשי ההיתר.
)כגון מנוף ושרוול לפינוי פסולת בניין(, יש לתאם את הנושא מול מבקשי ההיתר. - מטרד של רעש זמני אינו יכול למנוע את מתן היתרי הבנייה בעיר ואת מימוש זכויות הבנייה בתחומה.
- מטרד של רעש זמני אינו יכול למנוע את מתן היתרי הבנייה בעיר ואת מימוש זכויות הבנייה בתחומה. - בהתאם להוראות תוכנית ג1 חדר יציאה לגג מהווה חלק נפרד מהדירה, שמעליה הוא בנוי, ולא ניתן לפצלו
- בהתאם להוראות תוכנית ג1 חדר יציאה לגג מהווה חלק נפרד מהדירה, שמעליה הוא בנוי, ולא ניתן לפצלו מדירה זו.
מדירה זו. - תנאי לאי פיצול הדירה מהווה חלק מהיתרי הבנייה לבנייה על הגג.
- תנאי לאי פיצול הדירה מהווה חלק מהיתרי הבנייה לבנייה על הגג.

תנאי	#
הצגת אישור תחנת כיבוי אשש במכון הרישוי.	1
תשלום כל החיובים כאמור בסעיף 145 )ד( לחוק.	2

תנאי	#
חדר יציאה לגג מהווה חלק בלתי נפרד מהדירה ולא ניתן לפצלו ממנה.	1

תנאי	#
ה ריסת הבניה, אשר ממוקמת מחוץ לתחום המבנה הקיים על הגג )המצללה(, המיועדת להריסה על פי היתר זה.	1 ה

תנאי	#
ההיתר אינו מהווה כל אישור לבניה, הקיימת בתחום המגרש ואו הבניין , שאינה כלולה בהיתר זה.	1

הגשה מקוונת: 23232 בקשת רישוי: 23-0186 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רשימת הדרישות לשלב הביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר( לבקשה תהיה נספח להיתר הבניה.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il