סדר יום - ועדה מקומית לתכנון ובניה - רישוי עסקים - 2015-0019

8 +

"4 5 "תל פד 9

5 אביבעועת

ל - *'פ[21-0? | עיריית תלאביב-יפו

רו 5 0 מינהל ההנדסה האגף לרישוי עסקים

עיריית תל-אביב-יפו

אגף רישוי עסקים

יום רביעי 18 נובמבר 2015

לכבוד:

חברי ועדת המשנה לתכנון ובנית

נכבדי,

הנדון: דיון בוועדה המשנה - רישוי עסקים - סדר יום מס' 2015-0019 ביום רביעי בתאריך 25.11.2015

הנך מוזמן בוּאת לישיבת ועדת המשנה לתכנון ובניה בנושא שימושים חורגים לעסקים טעוני רישיון עסק, הדיון ייערך בבניין העירייה ברתחוב אבן גבירול 69, אולם מועצה קומה 12.

ליתכן ותהיינה תוספות אשר תופצנה בנפרד.

חברי הועדה מתבקשים להוציא את סדר היום להדפסה ולהביא לוועדה.

בברבה,

מירי אהדין

מרכזת וועדות

רישוי עסקים לשימושים .

חורגים ופרגודים.

5 ₪י ורב 5 | שש הו .א ₪ א] =

רחוב פילון 5 תלאביב-יפו 6451805 טלפון קבלת קהל 03-5217182 פקס' 03-7240116

דואר אלקטרוני: |[.ע0.עועב-191. |1 רח 6 ות 358%1 :!!ה וח-

36 תל פד 5

. .6 5 אביבשושה

7 ה 7 יפוס]הצ+ עיריית תלאביב-יפו

1

2. מינהל ההנדסה האגף לרישוי עסקים

-

בקשות לשימוש חורג - ועדה המשנה לתכנון ובניה -

רישוי עסקים

סדר יום מס' 2015-0019 ליום 25.11.2015

מס | עמוד | תיק רישוי שם וטוג העסק כתובת

אישור הפרוטוקול מתאריך 11.11.2015 מספר ישיבה 2015-0018

1 1 ה ייצור ארטיקיס רוּיאל דוד 7

2 3 7 מכירת כריכים ודברי מאפה הכישור 4

3 5 2 דיסקוטק יגאל אלון 126

4 8 227 חניון הירקון 154

5. 12 134 בית דפוס יהודה הלוי 94

6. 19 9 מסעדה הברול 32

0 מ ₪ <>

| . ₪ ם

ו ₪ ₪ 78 5 5 יו 35 1 או ו :

רחוב פילון 5 תלאביב-יפו 6451805 טלפון -- קהל 03-5217182 פקס' 03-7240116

דואר אלקטרוני: |[.עס).טועב-|81|.10 חוח 358%1 :]וה וח-ם

שם וכתובת: | תמרת ארטיק - רחוב הזיאל דוד 7

שכונת: צפון יפו ת.ב. 2002-003/0

בקשה מתאריך: 20/04/2015 ת.ר. ‏ 066411

בעלים: תמרת יוגורט בעי/מ טל': 054-5564647

גבתב ע'יי; ליובוב דבוייףייס

מהות העסק;

ייצור ארטיקים - ראשי

תוכן הבקשה :

חוויד אגף תכנון ערים (מידע):

מספר תב'/ע:

התאמת השימוש לתביי/ע:

ייעוד עיסרי:

מדיניות התכנון:

המלצת תועדה המייעצת:

שימוש חורג מתנות בהיתר לעסק של ייצור ארטיקים.

תאור המבנה

גוש 7017 חלקח 44,

המבנת בן קומה אתת עס גלריה המיועד לחנויות על פי החיתרל בניח לשינויים בבנין משנות-67, 7 ו-2003. בתיק בנין לא נמצא היתר בניה מקורי למבנה"

השימוש המבוקש

ייצור ארטיקיס בחנות בחיתר בשטח של 58.44 מ"ר,

הערות המהנדט לבקשה

סכום חיוב אגרת היתר שימוש חורג 1906 שיית.

22

תואם.

אוור מגורים או, חוית מסחרית, ויקת הנאה להולכי רגל.

הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש תורג עד ליום

5

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנהלת אגף רישוי

עסקים, עו"ד לירון שחר - השרות חמשפטי, נתן שירר - מנחל מחלקת פיקוח על הבניה, שולי דידי - אגף תבייע, שלמה שטיין

- פיקוח עלרוני, רעיה גוטלוייבר - מנחלת תהום רישוי הנדס לעסקים, מירי אחרון - מרכוּת וועדות לרישוי עסקים, מהא אב רומאנח - ע' מרכזת וועדות.

(פרוטוקול 2015-0008 מתאריך 11/06/2015)

חוויד אישור בעל הנכסי:

התקבל אישור בעל הנכס על שם בינה יעקב.

חונייד

מהנדסי קונסטרוקציה:

חוויד פרסום עם''י טעיף 149:

בוצעו פרסומים ולא נתקבלו התנגדויות.

תאריך מטירת הודעה לוכאי: 16,08.2015.

פרסום לשימוש הורג עד ליום: 2025,

החלטת ועדת המשנת לתכנגון ולבניה:

הועדה המקומית*:

2

(פרוטוקול 0015-0018 לעי 6-מ -11/11/2015):

לשוב ולדון לאחר בדיקה הבקשה האם כוללת גם מכירה.

הההלטה התקבלה בהשתתפ

עוצרי, נתן אלנתן,

לדיאנסקי.

ות: דורון ספיר, שמואל גפן, כרמלה

ניר סביליה, אחרון מדואל, עו"ד ראובן

דיון חוזר

דיון חוזף:

לאחר בדיקה נמצא כי מדובר בבקשה לייצור ארטיקיט בלבד ולא > במכירה.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבנית: (פרוטוקול טעיף מ -

הועדה המקומית*:

6

שם וכתובת: רחוב הכישור 4

שכונה: ג.הרצל, יפו- מלאכת ת.ב. 3442-004/0

בקשת מתאריך: 22/12/2014 ת.ר. | 066257

בעלים: אסטלה כיתת אומן ללימוד קונדטוריה בע''מ טלי: 052-5662498 בכתב ע'/ל: ליובוב דבוייריטי

מהות העסס;

מקום אחר למכירת כריכים חיברי מאפה מוכנים ממקור - ראשי

מאושר כחוק ומכירת תה וקפה בכלים חד פעמלים. ללא

ישיבה במקום

תוכן הבקשת: שימוש חורג ממחסן קירור לעסק של מקום אחר למכירת כריכים

ודברי מאפח מוכנים ממקור מאושר כתוק ומכירת תה וקפה בכלי חד פעמיים, ללא ישיבה במקום.

תאור המבנה

המבנה בן 2 קומות המיועד ממחסני קירור על פי היתרי בניח מס' 5/38 מ-20/06/90 \-5-920256 מ-30/03/92,

השימוש המבוקש.

גוש 7087 חלקה 81.

מקום אחר למכירת כריכים ודברי מאפה מוכנים ממקור מאושר

כחוק ומכירת תה וקפה בכלים חד פעמיים, ללא ישיבה במקום במחסן קירור בהיתר בקומת קרקע בשטת של 34.4 מ"ר.

הערות המהנדס לבקשה.

טכוס חיוב אגרת היתר שימוש חורג 1125 ש"ח.

חוו''ד אישור בעל הנכסי:

התקבל אישור בעל הנכס: סג פר בע"מ ח.פ. 511365033 הכישואה

4 ת''א טלי 0546668044.

חוויד אגף תכנון ערים (מידע):

מספר תב''ע:

22007

התאמת השימוש לתב'יע:

תואם-עפ"י סעיף 9.1 אי - בקומת הקרקע תעשיה מלאכה, אולמות תצוגה, מסתר ומשרדים נילוויס לתעשיה ומלאכה, בתי אוכל וחניה.

*יעוד עיקרי:

תעשיה ומלאכה.

מדיניות התכנוו:

המלצת הועדה המייעצת:

הועדה ממליצה לאשר את הבקשה לשימוש חורג עד ליום 5

פרוטוקול מס 2015-0003 מיום 25/02/2015

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנהלת אגף רישוי

עסקים, ראובן מגל - מנהל מח רישוי הנדסי לעסקים, רעיה גוטלויבר - מנחלת תחום רישוי הנדסי לעסקים, שולי דידי -

מדור מידע, שלמה שטיין - מנחל מידע רישוי ותביעות, עו"ד

לירון שחר - עוזרת ראשית, מירי אידלסון - אחי מחזור פסול

מוצקה, מירי אהרון - מרכות ועדות לרישוי עסקים, מריח קהו - עוגרת מרכז ועדות לרישוי עסקים.

(פרוטוקול 2015-0003 | מתאויך 25/02/2015)

חווד מהנדס קונסטרוקציה:

חוו'יד פרסום עפ'יי סעיף 149:

בוצעו פרסומים ולא נתקבלו התנגדויות.

תאריך מסירת הודעה אחרונה לזכאי: 08.11.2015.

פרסום לשימוש תורג עד ליום: 31.12.2025.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה; (פרוטוקול

סעיף מ -

הועדה המקומית*:

2

שם וכתובת: הוואנה מיוזיק קלאב - רחוב אלון יגאל. 126

שכונה: נחלת יצחקי ת.ב.

בקשה מתאריך: 15/04/2015 ת.ר.

בעלים: הזירה דאנס-בר בע"מ טלי:

נכתב ע'/י: אביטל יעקב

מהות העסס;

דיסקוטק ( תפוסת קהל מקסימאלית 666 איש).

הופעת אומן/זמר (עד רביעיה) בבית אוכל.

מסעדה + אפיה מבצק מוכן ומוקפא+ דגים (מנוקה ממקור

מאושר בחוק)- לרבות צריכת משקאות משכרים

תוכן הבקשת: שימוש תורג מתעשיה עתירת ידע לדיסקוטק ( תפוסת קהל

70

2

6-ו

- ראשי

מקסימאלית 540 איש).מסעדה + אפיה מבצק מוכן ומוקפא+ דגים

(מנוקה ממקור מאושר בתוק)

משקאות משכריס - הגשתם לצריכה במקום הגשתם .

הופעת אומן/זמר (עד רביעיה) בבית אוכל.

תאור המבנת:

גוש 7093 חלקה 526

בנין בן 6 קומות המשמש לתעשיה עתירת ידע ע"פ היתר בנית מס' 220187 מיום 4.3.02.

תאור הבקשת:

דיסקוטק + מסעדה בקומת הקרקע של המבנה בחדרי אחסנה, אשפה

ותעשיח ע"פ היתר הבנלייה בשטת של 940 מ"ר.

הערות המהנדס לבקשה

יש לציין כי העסק קיים משנת 2013 וביום 23.7.2014 התליטה

הוועדה המקומית לאשר את הבקשה לשימוש חורג עד לשנת

2000

בתנאי שלא יעשה שימוש ייבמרפסתיי הפונה לתחנת הדלק. (התנאי לבקשת מנהלי תחנת הדלק לאחתר וועדת התנגדויות) יובהר, כל תכנית העסק אינה כוללת בתוכה את ייהמרפסתיי האמורה ונראח כ

זהו אוור הפתות לכל באי המבנה.

כיום הוגשה בקשה לתוספת שטח וסיפות חדר האשפה של חבניין

לטובת הדיסקוטק.

*צוין כי נתקבל אישור כיבוי אש.

סכום אגרת שימוש חורג 25479 ש"ח

מדיניות פעילות לילה עד חצות.

חוו''ד אגף תכנון ערים (מידע):

מספר תב'/ע:

3 א

התאמת השימוש לתבייע:

תואם עפ"י סעיף 8.3.10 - למעט במגרש הגובל באצור מגורים ו/או בכביש הגובל באלוור מגורים.

ייעוד עיקרי:

אזור תעסוקה אי תחנת דלק.

מדיניות התכנוו:

בכפוף לאישור הרשות לאיכות הסביבה.

5

2

פרוטוקול מס 2015-0006 מיום 05/05/2015

המלצת הועדה המייעצת:

חוו'יד בדיקת מהנדס:

חווד אישור בעל הנכס:

חוויד מהנדס קונסטרוקציה:

חוויד פרסום עפ'יי סעיף 149:

הועדה ממליצה לאשר חבקשה לשימוש תורג עד ליוט 31.12.2020 כפי שאושר בועדה מקומית מיום 23.7.2014.

בנוסף מאושר השטת שהתבקש (מחסנים) בכפוף לבדיקה נוספת שמדובר בשטת עיקרי, ללא חדר האשפה המהווה חדר שירות (40 מייר).

ההמלצה התקבלה בהשתתפות - איילת וסרמן - מנהלת אגף רישול עסקים, ראובן מגל - מנהל מחלקת רישוי ותכנון חנדסי

לעסקים, עו"ד לירון שחר - השרות המשפטי, עו"ד רויטל אטיא

- השרות המשפטי, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תתוס רישוי הנדטי לעסקים, מירי אידלסון - הרשות לאיכות הסביבה, שולי דידי מחלקת מידע, וכר נתין - פיקות על הבניה, מירי אהרון -

מרכות וועדות לרישוי עסקים, מהא אבו רומאנה - עי מרכזת וועדות לרישוי עסקים.

(פרוטוקול 2015-0006 | מתאויך 05/05/2015)

מבדיקה שנערכה לבקשת הוועדה המליעצת עולה כי שטחי המחסניט הינם שטתים עיקריים ע"פ היתר הבניה. שטח חדר האשפה הינו שטת שרות.

התקבל אישור בעל הנכט, ייהצירהיי דאנס סר בע"מ, ח.פ. :

8.

בוצעו פרסומים ולא נתקבלו התנגדויות.

תאריך מסירת הודעה אחרונה לזכאי: 23.07.2015.

פרסום לשימוש חורג עד ליום: 31.12.2020.

ו

פרוטוקול מש 2015-0006 מיום 05/05/2015

החלטו ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול סעיף מ -

הועדה המקומית*:

חוויד בדיקת מהנדסי:

בנוסף ,מובא לדיון בוועדה באם לאשר שימוש של אולם לקהל ומשרד בחדר אשפה אשר מהווה שטת שירות ומתפרש על שטת של 4 מייר.

שם וכתובת: חניון החוף - רחוב הירקון 154 פינת עם ישראל חי 2

שפונת: צפון ישן-דרום מע. ת.ב. 27-154/0

בקשה מתאריך: 03/03/2013

בעלים: רבי בנימין

ת.ר. 028507

טלי: 054-5400721

נכתב ע'יי: ליובוב דבוייריטי

מהות העסק:

תוכן הבקשה :

חוויד אגף תכנון ערים (מרכז):

מטפל:

מספר תב''/ע:

התאמת השימוש לתב'יע:

ייעוד עיקרי:

מדיניות התכנון:

חוויד המבקשים:

חנלון פתוח ל39 רכבים כולל 3 מקומות לנכים 2 לרכב - ראשי רגיל ו1 לרכב גבוה

שימוש חורג ממגרש רייק לעסק של תניון פתוח ל39 רכבים כולל 3 מקומות לנכים 2 לרכב רגיל ו1 לרכב גבוח,

תאור המבנה

גוש 6968 חלקות 10,26.

2 תלקות רייקות (חלקה מס' 26 אחרי הריסת בנין מגורים).

חשימוש המבוקש

תניון פתוח ל39 רכבים כולל 3 מקומות לנכים 2 לרכב רגיל ו1 לרכב גבוה ב-2 חלקות רייקות בשטח של 1137.23 מ"ר.

הערות המהנדס לבקשה

יש לציין שמשנת-1998 בתלק מהמקום הנייל (בחלקה 10) התנהל חניות בשטת של 486 מ"ר עס רישיון ללא שימוש חורג.

כעת הוגשה בקשה להוספת שטה של חלקה 26 ושטת העסק הוגדל עד-1137.23.

סכום הלוב אגרת היתר שימוש 36539 ש"ח.

שולי דידי

88

אינו תואם

אזור מגורים אי

לפני שלקחתי לרשותי את המגרש פניתי למתאמות רישוי במחלקת רישוי עסקים ובדקתי אס יש שימוש חורג על המגרש הנייל

ונענתי בשלילה שאין שימוש תורג, המקום משמש יותר מעשרים שנה כחניון בתשלום ועל סמך וה לקחתל את המגרש שבנידון.

אבקש לאשר לי את הבקשה ללא שימוש תורג.

2

המלצת הועדה המייעצת :

חוו''ד פרסום עפ''י סעיף 149:

חוו'יד אישור בעל הנכטי:

הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום 31.12.2018 שכן היעוד איוּור מגורים ולא חניה.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: אלתנן משי - מנהל אגף רישול

עסקים, נתן שירר - פיקות על הבניה, משח וילברבלט - הרשות לאיכות הסביבה, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי עו"ד עידית קצבוי - השרות המשפטי, שולי דידי - מדור מידע מירי אהרון - מרכוּת וועדות לרישוי עסקים.

(פרוטוקול 2013-0008 | מתאריך 06/08/2013)

בוצעו פרסומים והתקבלו התנגדויות לפרסום.

תאריך מסירת הודעה אתרונח לוכאי: 31.10.2013.

פרסום לשימוש תורג עד ליום: 31.12.2018.

התקבל אישור בעל הנכס הירקון 56 בע"מ.

התנגדות

התקבלו התנגז'ויות - מועבר לדיון בועדת התנגדויות:

פרטי בעלי העסק:

כתובת העסק :

פרטי המתנגדים:

ועדת התנגדויות:

רבי בנימין - רחוב בובר שלמה 39 תל אביב - יפו .טל

5% 95"

רבי נתנאל - רחוב בובר שלמה 39 תל אביב - יפו .טל

"9 ""-5%6

רחוב הירקון 154 תל אביב - יפו טל. 5400721 054

ראובן ועירית פלד תל אביב - יפו עם ישראל חל

6 5. טל: 5661922 - 054

ל

ועדת התנגדויות בתאריך 23/12/2013 בהשתתפות: יו"ר ארנון גלעדי - משנה לראש העיר, קרנית גולדווסר - חברת מועצה, אלחנן משי - מ. אגף רישוי עסקים, ראובן מגל - מנהל מחי רישוי הנדסי לעסקים, עו"ד יפה דסה-דוד - עוזרת ראשית ליועץ המשפטי, משה וילברבלט - אחראל פיקות בקרה ורישוי, מירי אהרון - מרכזת וועדות לרישול עסקים, מריה קהוגי -

עוזר מרכו ועדות לרישוי עסקים.

חווד המתנגדים:

ראובן פלד: החניון שהיה נמצא על תצי מגרש , מזרתית לחניון

היה מלון ייעמייי הקונה רכש את המגרש ואיחד את שניהם, התכנ היה להקים בניין מגורים , לנו הייתה הסכמה עט המלון שלא להיה גדר, וכך אנ יכול להתנות וגם גיסי שגר במקום, הגענ להסכמות עס נציג הבעלים הקודמים שתהיה לנו תנליה אחת ליד השני ולא תהיה גדר. אנשים מגיעים ומשתיניס במגרש , אם

נגיע להסכמה עס התנייה אני מסיר התנגדותי. מבקש שיתנו לכ אפשרות להכנס לתניה שלי דרך המגרש שלו כפי שהיה כל הזמן.

חוויד המבקשים:

בעלי העסק - החניון קלים כמעט 25 שנה, בעל הנכס הוא צרפתי אני מפעיל את העסק ונציג שלו.

המלצת צ. התנגדויות:

ההמלצה היא לאשר את הבקשה לארכת שימוש חורג עד ליום 8 ולדחות את ההתנגדות שכן המבקש מאפשר למתנגד

להשתמש בתניה בתחומי המגרש שלו ללא הצבת גדר שתפריע לכניסה ויציאה נוחה לתניון המתנגד.

כמו כן מבקש לוייו לבינוי (דרך אגף תבייע).

ההלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול 0014-0002 סעיף 20 | מ - 29/01/2014):

הועדה המקומית*:

לדחות את ההתנגדות ולאשר את הבקשה לארכת שימוש חורג עד ליום 31.12.2018 שכן המבקש מאפשר למתנגד להשתמש בחניה בתתומי המגרש שלו ללא הצבת גדר שתפריע לכניסה ויציאה נוח לתניון המתנגד.

ההתלטה התקבלה בהשתתפות: דורון ספיר, כרמלה עוזרי, איתי

פנקס, מיכאל גיצין, קרנית גולדווסר, ארנון גלעדי, שמואל גפן.

40

-

+

חוויד רישוי עסקים:

החלטת הועדה המקומית נשלחה לצדדים באמצעות דואר רשום ביום 64

דיון חוזר

חוויד המבקשים:

מבקשים לקצר את מועד השימוש התורג עד לתאריך 31.12.2016 מכיון והבניה מתקרבת וקיבלו חיתר בניה.

ההלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול סעיף מ -

הועדה המקומית*:

שם וכתובת: כתר יום טוב - רחוב יהודה הלוי 94

שבונה: רח לינקולן, סביבתו ת.ב. 6-094/0

בקשה מתאריך: 11/06/2014 ת.ר. 014134

בעלים: כתר יום טוב בע'ימ טלי: 03-5612165

נכתב ע'יי: אילנה בורבן

מהות העסק:

בית דפוטי - ראשי

תוכן הבקשה: שימוש תורג מת.ב.ע מגרצי ומחסן לעסק של בית דפוס .

תאור המיבנה.

בגוש 7103 חלקה 52 קלים בנין בן 3 קומות מעל מרתף חמכיל : במרתף גרו' ומתסן ובקומות העליונות דירות מגורים על פ היתר בניה מייס 2104.

יש לציין שלקומות העליונות הוצא היתר בניה לשימוש הורג ממגורים למלשרדים. חיתר מייס 4/76 מ-1.8.1991 לתקופה של 1 שנים. כלומר תוקף השימוש התורג פג.

חשימוש חמבוקש.

את העסק רוצים לסדר במרתף במקום גרצי ומחסן בשטח של 77 מייר.

הערות המהנדס לבקשה.

יש לציין שאת הבנין קנה יום שרוצה להפוך אותו לבנין מגורים. היום הגיש התנגדות לעסק .בעקבות ההתנגדות העטק נדון בועדת ערר שמצאה שהעסק נוגד לת.בע והתוירה אתו לדיו חוור בועדת המישנח.

ועדת המישנה החליטה לאשר שימוש הורג בתוקף עד 31.6.2014 , והעסק קיבל בשימוש חורג בתוקף הנייל.

כעת מבקשים תידוש השימוש חורג.

היום של הבנין הגיש בקשה לתוספת קומות בבנין הנייל, עדייו לא יצא היתר בניה. הגיש התנגדות חדשה להארכת תוקף השימוש התורג.

גובה סכום תשלום אגרת שימוש חורג חינו על סך 2519 שקלים.

חוו''ד אישור בעל הנכט:

תצהיר דייר מוגן.

חוויד המבקשים:

אנ דייר מוגן בדמי מפתת. קומת מרתף עליון חמשמש כית דפוס בשימוש חורג. אני בן 60 רכשתי את חלקי במקום משנת 1980 הדפוס חיה קלים עוד שנים לפני שקניתי.

אני מנחל עסק נקי ומטודר למופת בעבר חיה דפוס של שיטות מיושנות והיום משמש ברובו כדפוס דיגיטלי משרדי עס מכונות 2

3

המלצת הועדה המייעצת:

צילום מגוונות וחדישות מכון שכפול וללא ריחות.

לאחרונה היתה ביקורת של מחלקת הומרים מסוכנים.

המוניטין שרכשתיי בתקופת עבודתי והמקום הגאוגרפי של הדפוטי מאפשר לי לתת שירות מהיר וטוב ללקוחות רדיוס סביבתיים הקורביס אלי מאוד. אני מתפרנס מהלקותות הקרובים אלי שדרישתם היא שירות מחיר איכות וטיב.

כל שינוי או מעבר/עקירה שעלול להתבצע יפגע בי וב-4 משפתות המתפרנסות מבית העסק. הגשתי בעבר בקשות לשימוש חורג והן אושרו ללא סייג עד שהגיעו בעלים חדשים שפועלים בכל דרך בכדי לנשלני ומתנגדיס בכל דרך לקיומו של עסקים. הבעלים ממלאים את הבטחתם ותפקידט ייתפקידי כבעל בית הוא להציק לךיי.

הבקשה הקודמת שהגשתי אושרה עד לשנת 2020, ולאחר ערר שהגישו הבעלים קוצרה עד ל-30.4.2014 מיום אישור השימוש החורג '*המקורצריי ועוד היום הבעלים לא פנו אלי בשום הצעה

כטפית בכדי שאנסה לתשוב על העתקת העסק למקום אתר בסביבה.

אבקש שלא תקבלו את דרישת הבעלים החדשה שלא לחדש לי את רשיון העסק והשימוש התורג אבקש לא לעזור לקבוצת הבעלים להפעיל נגדי לחצים וכמובן אבקש שלא לאשר ולא לתת להם הית בניה לתמיי 38 .

אוזה לכם מאוד באם תתיהסו ותכבדו את בקשתי זו בכובד ראש.

הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש חורג בהתאם לחווייד הלוע המשפטי עו"ד עוצי סלמן, שכן מדובר מדובר בחידוש שימוש

חורג, לתקופה מוגבלת עד ליום 31.12.2016 או עד להוצאת

היתר בניה במגרש, המוקדם מבין השניים.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: ראובן מגל - מנהל המחלקה לרישול

ותכנון הנדסי, עו"ד הילה קמפוס - השרות המשפטי, אמיל

פרידמן - פיקוח על הבניה, נדיח קסלמן - סי מנחל אגף ומנה מחלקת ביקורת עטקיס, שלמה שטיין - פיקוח עירוני, משה אילברבלט - השרות לאיכות הסביבה, מירי אידלסון - הרשות לאיכות הסביבה, שולמית דידי - סי מנחל מתלקת שרותל בנין ערים, מירי אחרון - מרכזת וועדות לרישוי עסקים.

(פרוטוקול 2014-0008 מתארויך 12/08/2014)

2

ל

חוויד פרטום עפ'/י סעיף 149:

חוויד מהנדס קונסטרוקציה:

חוויד תיאול הדיון:

בוצעו פרסומים והתקבלו התנגדויות לפרסום.

תאריך מטירת הודעה אחרונה לזכאל: 21.09.2014,

פרסום לשימוש חורג עד ליום: 31.12.2024,

אישור מהנדס קונסטרוקציה.

אהרון מדואל: האם חוק התכנון והבניה אוסר עלינו להוציא

לו היתר !

עו"ד הראלה אברהם אוון: יצא היתר בניה, התלטת ועדת המשנה

הקודמת היא שיש לאשר עד לתום התקופה או עד להוצאת היתר, לא ניתן לאשר חיתר בניה, ומנגד להוציא היתר לשימוש חורג.

אהרון מדואל , ארנון גלעדי : בעד לאשר.

דורון ספיר: יש לבדוק מה התלטת ועדת הערר.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול 0014-0016 סעיף 9 מ - 29/10/2014):

הועדה המקומית*:

חווייד רישוי עסקים:

עקב ההתנגדות שהתקבלה להעביר לועדת התנגדויות כייכ יש לקבל חווייד היועמייש לעניין החלטת ועדת ערר.

ההתלטח התקבלה בהשתתפות: יו"ר הועדה דורון ספיר - לגן

וממלא מקום ראש העלרייח, ארנון גלעדי - משנה לראש העיר, איתי פנקס - חבר מועצה, יהודה המאירי - חבר מועצה, שמואל גפן - חבר מועצה, אלון סולר - חבר מועצה, אהרון מדואל -

חבר מועצה, גל שרעבי - תבר מועצה.

4

החלטת הועדה המקומית נשלחה באמצעות דואר רשום 09.11.2014.

חוויד אגף תכנון ערים (מידע):

מטפר תביי/ע:

57) ו-ע1

התאמת השימוש לתב'יע:

לא תואם עפ"י תבייע עי מרתפים לא ניתן שטת עיקרי התבייע מאפשרת שטתי שרות בלבד. עפ"י תבייע 617 קיימת הפקעה להרתב הדרך, חלק מהמבנה מיועד להריסה.

ייעוד עיקרי:

מגורים גי.

מדיניות התכנון:

לא תואם למדיניות התכנון שכן הבית דפוס במרתף מהווה שטת עיקרי.

התנגדות

התקבלו התנגדויות - מועבר לדיון בועדת התנגדויות:

פרטי בעלי העסק: כתר יום טוב בע"מ - רתוב יהודה הלוי 94 תל אביב - יפו .טל

535"

בתובת העטק: רחוב יהודה הלוי 94 תל אביב - יפו טל. 5612165 03

פרטי המתנגדיט: מרכוס את מרכוס משרד עו"ד ונוטריון תל אביב - יפו | בגין

מנחם 12 1 ת.ד. 157 . טל:

8 - 073

שתר מצרחי תל אביב - יפו אסתר המלכה 15

1. טל: 8835555 - 052

עו"ד תום סטרוגו תל אביב - יפו | ברקוביצ

4 8 ת.ד. 33111 . טל: 6935200 - 03

ועדת התנגדויות:

ועדת התנגדויות בתאריך 21/04/2015 בהשתתפות: עו"ד דן להט - יו"ר הועדה, איילת וטרמן - מנהלת אגף רישוי עסקים, עףיי לירון רותם - השרות המשפטי, מירי אידלסון - חרשות לאיכות הסביבה, ראובן מגל - מנהל המתלקה לרישוי ותכנון הנדסיי, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תתוס רישוי הנדסי לעסקים, מירי אהרון - מרכוּת וועדות לרישוי עסקים, מריה קחוגיי - עי מרכות וועדות לרישוי עסקים, מהא אבו רומאנה - מיימ מרכזת מוּכירות.

חוו'יד המתנגדים:

עו"ד רס מוסרי - מייצג את קבוצת הרכישה, צריך לעשות הפרדה בין הבתינה התכנונית ובין הבחינה הקניינית, השימוש התורג הוא מתבייע על כן השימוש צריך להיות מוגבל בשנים.

5

8

+

חוו''ד המבקשים:

המלצת צ. התנגדויות:

חוויד תיאור הדיון:

מדובר במשפחות שקנו דירות בבניין , הס לא רוצים את רעש שיש כתוצאה מהעסק.

המלצת הועדה המייעצת וחווד משפטית שקובעות חד משמעית שמרגע שיש היתר בניח לתמייא 38 יש לסגור את העסק. הציעו סכומים לבעל העסק שיפנה את המקום.

כל הטענות הקנייניות לא רלוונטיות לועדה, שיקול הועדה אמור להיות שיקול תכנוני בלבד.

מהות העסק היא צו שמפריעה לדיירים מבתינתנו שבעל העסק ישאר במקום אך הרעש שישנו מפריע לדיירים.

לוס טוב סבן - בעל העסק : אני נמצא בעסק משנת 80 כבית דפוס, העסק עצמו קיים כ40 שנה.

עו"ד דני אטיאס: הועדה המליצה לאשר עד 2020, בועדת ערר

ההתלטה הייתה שהיוּט ובעל העסק יגיעו להסכמות, ווה לא נעשה, הס לא דיברו איתו ולא פנו לעניין פינוי בהסכמה.

קבוצת הרכישה ידעה כי קיים במקום בית עסק, וה לא חדש .

המקום מפרנס כ7 משפחות. בעל העסק הוא כבן 60, בשלב מסויי הוא יפרוש לפנסיה.

עו"ד עדי פורת: חייומיס משתמשיסם בעירייה ככלי משחק, העסק

קיים שניט וכולם ידעו שהוא נמצא ונתנו לו.

בכל השנים שהייתה התנהלות וגבייה על הנכס לא הוזכר כל

עליו לפנות את העסק.

הועדה שמעה את הצדדים, המדובר בעסק שפועל כ-45 שנה אין ספק כי מדובר בשימוש חורג מהתבייע, דבר המצמצס את שיקול הועדה. אולם, לאור העובדה כי מדובר בעסק שעובד שנים רבות הועדה ממליצה לתת ארכה אחרונה למבקש כדי להפסיק את פעילו העסק במתכונתו הנוכחית במקום ואת עד לתאריך 31.12.2016.

הועדה מבקשת להדגיש בפני הועדה המקומית כי בתום מועד וה לא ניתן יהיה להאריך את רישיון העסק במתכונתו הנוכתית.

6

נתן אל נתן - ישנם בעלים חדש שרוצה לבנות במקום.

ארנון גלעדי - היה דיון בהתנגדויות שמעו את הצדדים והתרשמו כי יש לתת אורכה נוספת לבעל העסק. העסק קיים 45 שנה. מדובר בדייר מוגן אי אפשר להוציא אותו ככת.

דורון ספיר- אנתנו ועדה תיכנונית ואין לנו עניין לחיכנס לעניינים קנלינים.

אהרון מדואל - העסק קיים כ 45 שנה לא ניתן כך לפגוע בו.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול 0015-0007 טעיף 4 מ - 06/05/2015):

הועדה המקומית*:

חווייד רישוי עסקים:

חוויד השרות המשפטי:

לקבל המלצת צוות ההתנגדויות ולאשר הבקשה לשימוש תורג עד ליום 31.12.2016 או עד אישור הועדה להוצאת היתר בניה, המוקדם מבין השניים, בכפוף לדרישות מהנדס העיר.

ההתלטה התקבלה בהשתתפות: דורון ספיר - מיימ וסגן ראש העיר,

גבי לסקי - חברת מועצה, נתן אלנתן - טגן ראש העיר, ארנון

גלעדי - משנה לראש העיר, אהרון מדואל - חבר מועצה, גל

שרעבי - חבר מועצח, שלמה מסלאווי - חבר מועצה, ראובן לדיאנסקי - חבר מועצה.

נשלחה החלטת ועדה מקומית בדואר רשום בתאריך 14/05/2015

דיון חוזר

לירון שחר - בהחלטת ועדת המשנה מיום 6.5.15 התקבלה המלצת צוות התנגדויות ואושר המשך השימוש התורג לתקופה מוגבלת ע ליום 31.12.16 או עד אישור הוועדה להוצאת היתר בניה, המוקדם מבין השניים.

התלטה גו התקבלה בהתבסס על האמור בדרפט הבקשה ולפיו לבניין הוגשה בקשה לתוספת קומות אך טרם יצא החיתר בנית.

%

---

7 4.

נוכח העובדה כי מאז הוגשה הבקשה להמשך השימוש התורג כבר הוצא ביום 1.7.14 חיתר בניה מס 14-0289 לשינויים ותוטפת בניה גס מכח תמייא 38 ונתון וה לא עמד לנגד עיני הוועדה

עת קיבלה התלטתה, יש לשב את הבקשה לדיון חוזר על מנת שתתקבל התלטה תדשה המתבססת על תשתית עובדתית מלאה.

משמעות התלטת ועדת המשנה כפי שניתנה ביום 6.5.15 חינה כי על אף ואושר המשך השימוש החורג לתקופה מוגבלת, בפועל לא ניתן להוציא חיתר שכן התנאי המוקדם, הוצאת היתר, כבר התקיים.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול 0015-0010 טעיף 3 מ - 17/06/2015):

הועדה המקומית*:

לאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום 31.12.2016 או עד לקבלת טופס האיכלוס, המוקדם מבין השניים, בכפוף לדרישות מהנדס העיר.

ההתלטה התקבלה בהשתתפות: נתן אלנתן, אסף זמיר, איתי פנקס,

יהודה המאירי, מיכאל גיצין, אהרון מדואל, דן להט, ראובן לדיאנסקי.

חוויד רישוי עסקים:

התלטת ועדה מקומית נשלחה באמצעות דואר רשום בתאריך 25

דיון הוזב

חוו'יד המבקשים:

מאתר והנני עוזּב את המקום בו ממוקט עסקי אני מבקש לקצר לי את תוקף השימוש התורג עד ליום 31.12.2015.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול סעיף מ -

הועדה המקומית*:

1

9.

שם וכתובת: ג'פניקה - רחוב הברזל 32

שכונה: אז.תעשיה-ע.הירקון ת.ב. 902-032/0

בקשה מתאריך: 02/09/2015 תיור 061779

בעלים: סושי הברזל בע'ימ טלי: 050-5558488

בכתב 9'יי: ליובוב דבוייריס

מהות העסק;

משעדה כולל הכנת והגשת סושי מדגים נקיים ומפולטיט - ראשי מיצרן מאושר (ללא אפיה ), לרבות צריכת משקאות משברי במקום.

תוכן הבקשת: שימוש תורג מתעשיה עתירת ידע (שטת תצוגה) בהיתר לעסק של

מסעדה כולל הכנת והגשת סושי מדגיס נקיים ומפולטים מיצרן

מאושר (ללא אפיה ), לרבות צריכת משקאות משכריס במקום.

תאור המבנת

גוש 6639 חלקה 81.

הבנין בן 7 קומות מעל 3 מרתפים המכיל: ב-2 קומות מרתף תתתון- תניון ומחסנים, בקומת קרקע- שטתי תעשיה עתירת ידע (תצוגה) ובקומות העליונות- שטתי תעשיה עתירת ידע על פי היתר בניה מס'2-200602 מ-24/02/2000.

השימוש המבוקש

מסעדה כולל הכנת והגשת סושי מדגים נסיים ומפולטיס מיצרן

מאושר (ללא אפיה ), לרבות צריכת משקאות משכריס במקום בשט

תעשיה עתירת ידע (תצוגה) בהיתר בקומת קרקע בשטת של 129 מייר.

הערות המהנדס לבקשתה

יש לצייס לשעסק קיים מתסן במרתף שמתנהל בשטח המיועד למחסנים בשטח של 22 מ"ר (לא מהווה שימוש חורג). סה"כ שטת העסק 151 מ"ר.

משנת-2009 העסק מתנהל במקום הנייל עס רישיון לשימוש חורג בתוקף עד-31/12/2013.

כעת מבקשים תידוש שימוש חורג.

סכום חיוב אגרת החיתר שימוש חורג 4220 מ"ר.

על פי מפת מדיניות מותרת פעילות במקום עד אור הבוקר.

חוו''ד אגף תכנון ערים (מידע):

מספר תב'יע:

התאמת השימוש לתב''ע:

*יעוד עיסרי:

מדיניות התכנון:

המלצת הועדה המייעצת:

חועדה ממליצה לאשר את הבקשה לשימוש חורג עד ליום 0 אן עד לכניסת התוכנית 3561 לתוקף המוקדם מבין השנליס.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנהל אגף רישו

1%

2

פרוטוקול מס 2015-0001 מיום 22/01/2015

חוויד אישור בעל הנכסי:

חוו'יד מהנדס קונסטרוקציה:

חוו'יד פרסוט עפ'יי סעיף 149:

עסקים, נתן שירר - אגף פיקות על הבניה, שלמה שטיין - אגף פיקוח עירוני, ראובן מגל - מנהל מתלקת רישוי ותכנון הנדס לעסקים, עו"ד הילה הכמון - השרות המשפטי, לובה דבוייריס מחלקת רישוי הנדסי, אביטל שמחי - מחלקת רישוי חנדסיי, אילנה בורבן - מחלקת רישוי הנדסי, משה וילברבלט - הרשות לאיייס, מירי אידלסון - הרשות לאלייס, גליה בא-כת - מתחלקת מידע תכנוני, מירי אהרון - מרכות וועדות, מריה קהוג ל -

עי מרכזת וועדות.

(פרוטוקול 2015-0001 | מתאריך 22/01/2015)

התקבל אישור בעל הנכס פרטידא בע"מ גני בן צבי.

התקבל אישור מהנדס קונסטרוקצית.

בוצעו פירסומים ולא נתקבלו התנגדויות.

תאריך מסירת הודעה אחרונה לזצכאי: 14.10.2015.

פרסום שימוש חורג עד ליום 31.12.2020.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול סעיף מ -

הועדה המקומית*: