פרוטוקול ועדת כספים 16-32

עיר: תל אביב-יפו
ועדה: ועדת כספים
קטגוריה: ועדת כספים
תאריך: 16/05/2016
מקור: הקובץ המקורי באתר תל אביב-יפו

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

פרוטוקול מס' (כ') 32/16 מישיבת ועדת תכספים בצירוף חברי הנהלת העירייה שהתקיימה בתאריך ה' אליר תשעי'ו, 16.5.16

סימוביץן: 0253703020

פרוטוקול 32/16

מישיבת ועדת הכספים בשיתוף חברי הנהלת העירייה, שהתקיימה בתאריץך 16.5.16

השתתפו ה"ה: ר' תולדאי- ראש העירייה - *ו"ר, | נ' אלנתן,

יי המאירי, א' יותנן וולק, רי לדיאנסקי, די להט.

נעדרו ה"ה: א' ומיר, *' בן- יפת, צ' ברנד, מ' גיצין, א' טולקובסקי,

א' סולר.

נוכחו חיית: מ' לחבי, מי ברוך רון, תי גורן, מי לייבה, מי גילצר,

עי אברהמי, ש' הרשקו, עי אהרוני, טי אופיר, ג' בן- תורין, עי וינברג, די חכם, א' חכמה, *' יוסף, א' כהן, טי לב, מי לביא, אי מלאכי, שי מלמד, *' מרקוס, עי סבן, רי פלאי, גי פרויקט, ח' פריד, עי פרידלר, י' קדים, גי קיסר, די קרני, ני רווּנברג, ד' רייס, אי שבתאי.

מוכיר: ענבל גולן

נושאים שנדונו:

צו הארנונה של עירלית תל-אביב יפו לשנת 2017

[

פרוטוקול מס' (כ') 32/16 מישיבת ועדת הכספים בצירוף חברי הנהלת העירייה שהתקיימה בתאריך ח' אליר תשע'/, 16.5.16

צו הארנונה של עיריית תל-אביב יפו לשנת 2017

מר אלי מלאכי מנחל הארנונה, הציג את השינויים המובאים לאישור כמפורט בתוברת דברי ההסבר ובצו הארנונה לשנת 2017 המוצע.

תעריפי הארנונה ה לשנת 2017 המוצגים בחוברת דברי ההסבר ובחוברת צו הארנונה מבוסטים על תעריפי הארנונה שאישרה המועצה לשנת 2016. התעריפים יעודכנו בהתאם לנוסחת העדכון הקבועה בחוק ההסדרים.

שעור העדכון לשנת 2017 יחיה בשיעור 1.77% ביחס לשנת 2016. :

הובהר כל רוב השינוליס המובאים לאישור הינם מינוריים ובסך הכולל לא תהיה להם השפעה משמעותית על תקציב העירייה בשנת 2017.

עו"ד דורית קרני הציגה את תיקון המינוח הנדרש בשינוי החקוב המוצע בתצרות גני ילדים. תוברת צו הארנונה המצורפת לפרוטוקול גה מעודכנת בהתאם לתיקון שאושר.

להערת הרב אלנתן בנוגע לקביעת תעריף אחיד בעיר לתיוב דירות מגורים שאין מתגוררים בהן, היוצר הכבדה לא פרופורציונאלית ביחט לתעריף המקורי באאורי המס השונים, הובהר כי מדובר בתקנה שמטרתה להגדיל את היצע חדירות בעיר. מאחר ואנחנו עדיין למדים את הנושא ואין לנו ניסיון בכך, נשקול את דרכנו בהמשך.

נערכה הצבעה בקרב חברי וועדת כספים לאישור צו הארנונה -

צו הארנונה של עיריית תל אביב-יפו לשנת 2017 אושר פה אחד ע"י חברי וועדת כספים.

החלטה:

מחליטים להטלל ארנונה כללית לשנת 2017 כמפורט בחוברת הארנונה הכללית לשנת 2017 ובחוברת דברי ההסבר המצ'ב לרבות , ומבלי לגרוע מכלליות האמור, את תעריפי החיוב, מועדי התשלום וההנחות.

תעריפי הארנונה לשנת 2017 המופיעיט בדברי ההסבר ובחובות צו הארנונה לשנה זו, תינם במחירי 6 וילעודכנו בהתאם לנוסחת העדכון הקבועה בחוק ההסדרים,

ע9 גבל גול לון חולד

מזכירת הועיה \ . ראש העלףייה

ארנונה כללית

2007

דברי הסבר

לוני 2016 אייר תשעיו

(מובא לאישור מועצת העירייה בתאריך 06.06.16)

ארנונה כללית לשנת 2017 -- דברי הסבר

רקע

במסמך וה מובאת הצעה לשינויים בצו הארנונה לשנת 2017.

תעריפי הארנונה לשנת 2017 כפי שמופיעים בחוברת דברי ההסבר ובחוברת צו הארנונה לשנת 2017 הינם התעריפים שהיו בשנת 2016 בתוספת שיעור עדכון של 1.77% בהתאם לנוסחת העדכון הקבועה בחוק ההסדרים .

בכל מקרה בו יש תוספת חיוב כתוצאה מהשינויים, מוצע להעלות את החיוב בשיעור של 10% ריאלית בשנה, עד ליישום המלא של השינוי.

ההפחתות תתבצענה במלואן בשנת 2017.

לעניין וּח:

יתוספת ריאלית'י- תוספת של 10% מעבר לחלוב החדש.

*יחיוב חדשיי- חיוב הנכט לפי התעריפים לשנת 2016 בתוספת שיעור העדכון לשנת 2017 שנקבע בחוק ההסדרים.

השינויים מוצעים בנושאים הבאים:

1. שינויים בחיוב עמ

141 בנינים שאינם משמשים למגורים - בתי קפה ומסעדות אצור 3 2 12 שימושים להם קבועים תעריפים מדורגים : 4

בתי מלאכה, מפעלי תעשיה 4

מחסנים 4

בריכות שחיה 5

בתי קולנוע 6

מרכז ספורט ונופש (קאנטרי קלאב) 6

שוק ציבורי - סיטונאי 7

בתי חולים 8

אולפן הקלטות 9

קרקע תפוסה 10

קרקע תפוסה המשמשת למגרש חניה בתשלום 11

מגרש חניה ללא תשלוט 11

13 חדר עבודה של אמן בתחום ציור, פיסול, צילום, וידאו ארט 13 14 גני ילדים 14

15 שטח קרקע שעיקר שימושו עס המבנה 15

146 דירות מגורים ריקות שאין מתגוררים בהן 16

17 שנאים 7

2 סיווג חדשי

21 אצטדיון 8

22 מערכת סולארית 19

ארנונה כללית לשנת 2017 - דברי הסבר

1. שינוי בחיוב

1 בנינים שא*נם משמשים למגורים -- בתי קפה ומסעדות אזור 3

מצב קיים :

הארנונה הכללית לגבי בנינים שאינם משמשים למגורים, לרבות משרדיט שירותים ומסחר, תחושב לפי תעריפים אחידים, למעט שימושים/סיווגים שנקבע להם תעריף מיוחד כמפורט בסעיף 3.3.

להלן התעריפים האחידיס עבור בנינים שאינם משמשיסם למגורים, ואין עבורם תעריף נפרד:

|71 1

11 2

202 3

בשנת 2003 בוטל הסיווג הנפרד אשר היה קיים בצו עד שנת 2002 (כולל) לבתי קפה ומסעדות באזורי מס 1, 2 ו- 3 (סעיף 3.4.11 לצו דאז).

כתוצאה מהתיקון הנייל משתייכיס מא בתי קפה ומסעדות, בכל האצורים (1, 2 ו- 3) לסיווג ''בניינים שאינם משמשיסם למגוריסיי (סעיף 3.2 לצו הארנונה).

ברס, בפועל מחויבים משנת 2003 ואילך בתי קפה ומסעדות באגור מס 3 בתעריף הנמוך מן התעריף הקבוע בצו לייבנייניס שאינם משמשים למגוריסיי באאור מס 3, שכן מטרת ביטול סעיף 3.4.11 הנייל בשנוג 2003, כעולה מדברי ההסבר לצו לשנת 2003, הייתה להשוות את התעריפים לבתי קפה ומסעדות באזורי מס 1 ו- 2, לתעריפים של ייבניינים שאינם משמשים למגורים הקבוע בסעיף 3.2 לצו הארנונה לאגורי מס 1 ו- 2, אשר חיו מעט נמוכים מן התעריפים לבתי קפה ומסעדות באזורי מס 1 ו- 2.

לעומת וּאת, לא הייתה כוונה להעלות את התעריף לבתי קפה ומסעדות באזור מס 3 אשר היה נמוך יותר מן התעריף ליבנייניס שאינם משמשים למגוריסיי באזור מס 3, אלא להשאירו כפי שהוא.

יוצא, כי כיום לא קיים ביטוי בצו לתעריף לבתי קפה ומסעדות באזור מס 3, המשתייך אמנם לסיווג ייבנייניס שאינם משמשים למגוריםיי אך מחויב במשך כל השנים בתעריף שונה ונמוך יותר מעסקים אחרים באותו אצור.

על כן, מוצע להוסיף בסעיף 3.2 לצו (ייבניינים שאינם משמשים למגורים'י) תעריף נוסף המיוחד לבתי קפה ומסעדות באצור מס 3, באופן התואם את החיוב בפועל.

*ובהר כי לא מדובר בשינוי של המצב הקיים אלא בשינוי נוסח שיש בו התאמה לחיוב בפועל.

מצב מוצע: +

הארנונה הכללית לגבי בנינים שאינם משמשים למגורים, לרבות משרדים שירותים ומסחר, תחושב לפי תעריפים אחידים, למעט שימושים/טיווגים שנקבע להם תעריף מיוחד כמפורט בסעיף 3.3.

ארנונה כללית לשנת 2017 - דברי הטבר

להלן התעריפים האחידים עבור בנינים שאינם משמשים למגורים, ואין עבורם תעריף נפרד:

71 1

11 2

2052 3

בתי קפה ומסעדות באצור 3 יחוויבו בתעריף של 241.95 ₪ למייר.

משמעות השלנוי :

אין משמעות כספית

ארנונה כללית לשנת 2017 - דברי הסבר

2 שימושים להם קבועים תעריפים מדורגים

ע"פ פסק הדין של בית המשפט העליון ברעייא 2453/13 עמר ני עיריית חדרה (להלן : ''פסק הדקיי)

נכטים לגביהם התקבלו נתונים בדבר שטחם המדויק יחויבו ע"פ נתונים אלה ברמת דיוק של שתי הספרות הראשונות אחרי הנקודה העשרונית. מוצע לשנות את הנוסח באופן שתואם את פסק הדין הנייל.

בתי מלאכה, מפעלי תעשיה (399-200)

מצב קיים:

ע מייר

מהמייר ה-201 ועד המייר ה-500

מהמייר ה-501 ואילך

שטח מבנה בו מאוחסנים חומרי גלס בלבד המשמשים את אותו בית מלאכה או את אותו מפעל תעשיה, יחויב אף הוא בתעריף וה.

מצב מוצע:

עד 200 מ"ר 1.4

מעל 200 מ"ר ועד המייר ה-500 1.2

מעל 500 מ"ר ואילך 5

שטח מבנה בו מאוחסנים חומרי גלס בלבד המשמשים את אותו בית מלאכה או את אותו מפעל תעשיה, *חויב אף הוא בתעריף צה.

משמעות השינוי :

השינוי בוצע בפועל בשנת 2016 בהתאם להוראות פסק הדין, והשפיע על שני המקרים הבאים :

ל-- 1 תשבון הפחתה בחיוב בשיעור של כ- 0.1%

ל- 1 חשבון הפחתה בחיוב בשיעור של כ- 0.06%

מחסנים (טמלים 773-770)

מצב קיים:

מחסני ערובה, מחסני עצים וכן מחסנים אחרים המשמשים לאחסנה בלבד ובתנאי שלקותות אינם מבקריט בהם, אינם נמצאים בקומת העסק אותו הס משרתים, ואינם נמצאים בקומות הצופות לעסק, ולמעט מחסנים המשמשיסם לשווק והפצה, יחויבו לפי התעריפים המפורטים להלן:

ל- 100 המייר הראשונים התעריפים המפורטים בסעיף 3.2 מהמייר ה -- 101 ועד המייר ה - 500 7

מחמייר ה-501 ואילך 4

ארנונה כללית לשנת 2017 - דברי הסבר

מצב מוצע:

מחסני ערובה, מחסני עצים וכן מחסנים אחריסם המשמשים לאחסנה בלבד ובתנאי שלקוחות אינם מבקרים בהט, אינם נמצאים בקומת העסק אותו הס משרתים, ואינם נמצאים בקומות רצופות לעסק, ולמעט מחסניסם המשמשים לשווק והפצה, יחויבו לפי התעריפים המפורטים להלן:

עד 100 מ"ר ! התעריפים המפורטים בסעיף 2.

מעל 100 מ"ר ועד המייר ה - 500 20.07

מעל 500 מז'ר ואילך 0.06

משמעות השינוי:

השינוי בוצע בפועל בשנת 2016 בהתאם להוראות פסק הדין, והשפיע על ארבעת המקרים הבא :

ל- 1 חשבון הפחתה בחיוב בשיעור של כ- 0.05%

ל--1 חשבון הגדלה בחיוב בשיעור של כ- 0.04%

ל- 1 חשבון הפחתה בחיוב בשיעור של כ- 0.14%

ל- 1 חשבון הפחתה בחיוב בשיעור של כ- 0.09%

בריכות שחיה (סמלים 915,097)

מצב קיים:

בבריכות שחיה, שאינן משמשות גס כמרכז ספורט ונופש (קאנטרי קלאב), שטח המבנים (סמל 915) יחויב לפי 66.81 ₪ למייר לשנה, בכל האזורים.

יתרת השטח הפתוח (סמל 097) תחויב לפי התעריפים שלהלן:

עבור 500 מ"ר ראשונים: 19.19 ₪ למייר לשנה.

מהמייר ה-501 ואילך: 4.39 ₪ למייר לשנה.

שטחים המשמשים כחדרי כושר וספורט ועסקים אחרים הטעונים רישוי נפרד, יחויבו לפי שימושם.

מצב מוצע:

יתרת השטח הפתוח (טמל 097) תחויב לפי התעריפים שלהלן:

עד 500 מ"ר : 19.19 ₪ למייר לשנה.

מעל 500 מ"ר ואילך : 4.39 ₪ למייר לשנה.

שטתים המשמשים כחדרי כושר וספורט ועטקים אחרים הטעונים רישוי נפרד, יחויבו לפי שימושם.

משמעות השלנול :

אין משמעות כספית

בתי קולנוע (סמל 907)

מצב קיים:

ארנונה כללית לשנת 2017 - דברי הסבר

בתי קולנוע בכל האזורים יחויבו לפי התעריפים המפורטים להלן:

0 מ"ר ראשונים

מהמייר ה-751 ואילך

מצב מוצע:

11008

בתי קולנוע בכל האזורים יחויבו לפי התעריפיט המפורטים להלן:

עד 750 מ"ר

מעל 750 מ"ר ואילך

משמעות השינו? :

אין משמעות כספית

1108

מרכז ספורט ונופש (סמלים 093, 914)

מצב קיים:

מרכו ספורט שיש בו בריכת שתיה, מגרשי ספורט ואולמות ספורט (למעט העסקים הטעוניס רישוי נפרד,

עפ"י חוק רישוי עסקים) יחויב בכל האזורים לפי התעריפים דלהלן:

עבור 500 מ"ר ראשונים

מחמייר ה-501 ואילך

| עבור 1000 מ"ר ראשוניט

מהמייר ה-10,001 ואילך

מהמייר ה-1001 ועד המייר ה-10,000

1105

121.07

2.8

ארנונה כללית לשנת 2017 - דברי הסבר

מצב מוצע:

מרכז ספורט שיש בו בריכת שחיה, מגרשי טפורט ואולמות ספורט (למעט העטקיס הטעונים רישוי נפרד,

עפ"י חוק רישוי עסקים) יחויב בכל האצורים לפי התעריפים דלהלן :

עד 500 מ"ר 15

מעל 500 מ"ר ואילך 17

עד 1000 מ"ר ו 12

מעל 1000 מ"ר ועד המייר ה-10,000 2.838

מעל 10,000 מ"ר ואילך 13

משמעות השלנו? :

אין משמעות כספית

שוק ציבורי- סיטונאי (סמלים 609, 775)

מצב קיים +

עסקיים ומשרדים, מחסנים ובתי קרור בשוק הסיטונאי-ציבורי לפירות ולירקות, יחויבו

לפי התעריפים הבאים:

התעריפים לבל מ'ירב בשייח

כל עסק (למעט מחסנים ועסקים הנמצאים בשלמותס במרתף) (609) 2.2 כל עסק (למעט מחטנים) הנמצא בשלמותו במרתף (609) 2

מחסניט, כמוגדר בסעיף 3.3.2 לעיל (סמל 775), יחויבו:

עבור 40 מ"ר ראשונים 12

מהמייר ה-41 עד המייר ה-100 72

מהמייר ה-101 ואילך 11-06

ארנונה כללית לשנת 2017 - דברי הסבר

מצב מוצע :

עסקים ומשרדים, מחסנים ובתי קרור בשוק הסיטונאי-ציבורי לפירות ולירקות, יחויבו

לפי התעריפים הבאים:

התעריפים לבל מ'יר בשייח

כל עסק (למעט מחסנים ועסקים הנמצאים בשלמותס במרתף) (609) 2.2 כל עסק (למעט מחסנים) הנמצא בשלמותו במרתף (609) 52

מחסנים, כמוגדר בסעיף 3.3.2 לעיל (סמל 775), יחויבו:

עד 40 מ"ר 2

מעל 40 מ"ר ועד המייר ה-100 2

מעל 100 מ"ר ואילך 11-06

אין משמעות כספית

בתי חולים ומרפאות של קופת חולים או של משרד הבריאות (סמלים 859,858,856)

מצב קיים:

מרפאות של קופת תולים או של משרד הבריאות :

שטת מבנה המשמש באופן בלעדי כמרפאה של קופת חולים או של משרד הבריאות (סמל 858) יתויב בתעריף של 173.68 ₪ למייר לשנה, בכל האזורים.

לעניין סעיף אח:

קופת חולים - תאגיד שהוכר לפי סעיפים 24 ו - 25 לחוק ביטוח בריאות ממלכתי, התשנייד - 1994.

בתי חולים :

שטח מבנה המשמש באופן בלעדי כבית חולים (סמל 859) יחויב בתעריפים הבאים בכל האזורים:

ל- 10,000 מ"ר הראשונים התעריפים המפורטים בסעיף 3.2 מהמייר ה- 10,001 ועד המייר ה- 25,000 2219

מהמייר ה- 25,001 ועד המייר ה- 50,000 13

מהמייר ה- 50,001 ואילך 1

שטת מבנה של בית חולים בעל רישיון כבית חולים ציבורי מאת משרד הבריאות והמשמש כמרכש שיקומי גריאטרי (סמל 856) יחויב בתעריף של 105.97 ₪ למייר לשנה, בכל האצזורים.

ארנונה כללית לשנת 2017 - דברי הסבר

מצב מוצע:

מרפאות של קופת חולים או של משרד הבריאות :

שטח מבנה המשמש באופן בלעדי כמרפאה של קופת חולים או של משרד הבריאות (סמל 858) יחויב בתעריף של 173.68 ₪ למייר לשנה, בכל האזורים.

לעניין סעיף את:

סופת חולים - תאגיד שהוכר לפי סעיפים 24 ו-- 25 לחוק ביטוח בריאות ממלכתי, התשנייד --1994.

בתי חולים:

שטח מבנה המשמש באופן בלעדי כבית חולים (סמל 859) יחויב בתעריפים הבאים בכל האצורים:

עד 10,000 מ"ר

מעל 10,000 מ"ר ועד המייר ה- 25,000

מעל 25,000 מ"ר ועד המייר ה- 50,000

מעל 50,000 מ"ר ואילך

שטח מבנה של בית חולים בעל רישיון כבית חולים ציבורי מאת משרד הבריאות והמשמש כמרכץ שיקומי גריאטרי (סמל 856) לחויב בתעריף של 105.97 ₪ למייר לשנה, בכל האאורים.

משמעות השינול? ג

אין משמעות כספית

אולפן הקלטות (סמל 905)

מצב קיים:

מקום בו מבוצע מעובד ומתועד (מוקלט) תחת קורת גג אחת, קול מוסיקלי בלבד (שירה ונגינה) בנוכחות של אמן במקום לכדי פורמט דיגיטלי או אנלוגי, שלא ביחד עס שימושים אחרים והוא מהווה עטק כשלעצמו, יחויב

בתעריפים הבאים: .

0 מ"ר ראשונים 0[

אאזור 1 4

מהמייר ה-81 ואילך אאור 2 22-02

אזור 3 23

ארנונה כללית לשנת 2017 - דברי הסבר

מצב מוצע:

בתעריפים הבאים:

עד 80 מ"ר 10

אזור 1 4

מעל 80 מ"ר ואילך אוור 2 22.2

אזור 3 23

משמעות השינוי :

אין משמעות כספית

קרקע תפוסה (טמל 094+

מצב קיים :

שטחת קרקע שמשתמשים בו ומחזיקים אותו לא יחד עם הבנין, למעט שטחים המשמשים לחניית מכוניות ושטחים שנקבעו להם תעריפים מלוחדים, יחויבו לפי התעריפים דלהלן:

התעריפים לכל מ''ר - בשקלים חדשים לשנת

2-1 1 32

מצב מוצע :

שטת קרקע שמשתמשים בו ומחזיקיים אותו לא יחד עס הבנין, למעט שטחים המשמשים לחניית מכוניות ושטחים שנקבעו להם תעריפים מיוחדים, יחויבו לפי התעריפים דלהלן:

התעריפים לבל מ'יר - בשקלים חדשים לשנת

2-1 1 2

או משמעות כספית

ארנונה כללית לשנת 2017 - דברי הסבר

קרקע תפוסה המשמשת למגרש חניה בתשלום (סמלים 092, 096, 098)

מצב קיים :

שטח קרקע תפוסה המשמש לחניית מכוניות בתשלום יחויב לפי התעריפים דלהלן:

התעריפים לכל מ''ר - בשקלים חדשים לשנת

9 51 1

2.22 9 32

מצב מוצע :

שטח קרקע תפוסה המשמש לחניית מכוניות בתשלום יחויב לפי התעריפים דלהלן:

התעריפים לכל מ''ר - בשקלים חדשים לשנה

1 1 מל

2 19 2.22

משמעות השינול :

השינול בוצע בפועל בשנת 2016 בהתאם להוראות פסק הדין, והשפיע על המקרה הבא :

ל- 1 חשבון הגדלה בחיוב בשיעור של כ- 0.003%

מגרש חניה ללא תשלום (סמל 099)

מצב קיים :

שטח קרקע לחניית מכוניות ללא תשלום יחויב לפי התעריפים דלהלן:

התעריפים לכל מ''ר - בשקלים חדשים לשנה

2.2 152 1

19 9 32

מצב מוצע +

שטח קרקע לחניית מכוניות ללא תשלום יחויב לפי התעריפים דלהלן:

ארנונה כללית לשנת 2017 - דברי הסבר

התעריפים לכל מ'יר - בשקלים חדשים לשנת

2.2 2

19 9 2

משמעות השינול :

איץץ משמעות כספית

ארנונה כללית לשנת 2017 - דברי השבר

3 סטודיו של ציירים ופסלים (סמל :6

מצב קיים:

בניין המשמש לסטודיו בלבד, של צייריס ופסלים, ואינו משמש לתצוגה, מכירה או לתוראת אמנות הציור

או הפיסול וכיוצא באלה, יחויב בכל האזורים לפי התעריפים הבאים:

0 מ"ר ראשונים 1

מהמייר ה-101 ואילך 18

סטודיו של ציירים ופסלים כנייל, המוחוק באותו מבנה עס דירת מגוריו, יחויב בתעריפים לפי האצור של הארנונה למגורים.

מצב מוצע:

שינוי כותרת הסעיף, הרחבת ההגדרה

עדכון ההגדרה של מדרגת התעריף השניה - ע"פ פסק הדין של בית המשפט העליון ברעייא 2453/13 עמר ני עיריית חדרה (להלן : '*פסק הדין') נכסים לגביהם התקבלו נתונים בדבר שטחם המדויק יחויבו ע"פ נתונים אלה ברמ דיוק של שתי הטפרות הראשונות אחרי הנקודה העשרונית. מוצע לשנות את הנוסח באופן שתואם את פסק חדין הנייל.

חדר עבודה של אמן בתחום ציור, פיסול, בילום, וידאו ארט (סמל 896)

חדר עבודה של אמן יחויב לפי טבלת התעריפים בסעיף גה בהתקיים כל התנאים המפורטים להלן במצטבר:

האמן עוסק בתחום הציור, הפיסול, הצילום, וידאו ארט בלבד.

המקום משמש את האמן בלבד בעבודתו.

עבודת האמן הינה עצמאית שוטפת ויום יומית.

יצירותיו אינן מהוות אמנות שימושית.

יצירותיו אינן מוכוונות או מוזמנות על ידי לקוח מסוים.

המקום אינו משמש לתצוגה, הוראת אומנות, מכירה או שימוש מטחרי כלשהוא.

₪ ₪ שר ם

סיווג אה יינתן לאמן בגין נכט אחד בלבד.

טבלת התעריפי

עד 100 מ"ר | 1

מעל 100 מ"ר ואילך 18

משמעות השינוי:

הרחבת ההגדרה תגדיל את כמות החשבונות בסיווג זה. להערכתנו לכ- 150 חשבונות יפחת החיוב בהיקף של כ-

5 מלליון ₪.

ביחס לעדכון מדרגת התעריף השניה :

השינוי בוצע בפועל בשנת 2016 בהתאם להוראות פסק הדין, והשפיע על המקרה הבא :

ל- 1 חשבון הקטנה בתיוב בשיעור של כ- 0.62%

ארנונה כללית לשנת 2017 - דברי הסבר

4 גני ילדים, בתי ספר, מוסדות להשבלה או להכשרה מקצועית (סימלים 837, 847, 848, 860, 1, 862)

מצב קיים:

גני ילדים ובתי ספר ללימוד שיטתי לילדים ונוער הניתן ב- 12 שנות לימוד, וכן כל מוסד אחר המוכר ע'יי משרד החינוך והתרבות ועוסק בהכנה לבתינות בגרות. מוסדות המוכרים ע"י המועצה להשכלה גבוהה, וכן כל מוסד אחר ללימוד שיטתי ולהכשרה מקצועית המוכר ע"י משרד החינוך והתרבות ו/או שירות התעסוקה, המקנה הכשרה ו/או השכלה, שמטרתה הנפקת תעודה מטעמו, מטעם שירות התעסוקה או משרד החינוך והתרבות, ולמעט מוסדות כאמור שאינם פתוחים לציבור הרחב.

יחויבו לפי התעריפים הבאיםם:

1 20.08

2 |

מצב מוצע:

מוצע לקבוע תעריף חדש לחצר המשמשת גני ילדים.

גני ילדים ובתי ספר ללימוד שיטתי לילדים ונוער הניתן ב- 12 שנות לימוד, וכן כל מוסד אחר המוכר ע"י משרד התינוך והתרבות ועוסק בהכנה לבחינות בגרות. מוסדות המוכרים ע"י המועצה להשכלה גבוהה, וכן כל מוסד אחר ללימוד שיטתי ולהכשרה מקצועית המוכר ע"י משרד החינוך והתרבות ו/או שירות התעסוקה, המקנה הכשרה ו/או השכלה, שמטרתה הנפקת תעודה מטעמו, מטעם שירות התעסוקה או משרד התינוך והתרבות, ולמעט מוסדות כאמור שאינם פתוחים לציבור הרחב.

יחויבו לפי התעריפים הבאים :

20.08 1

1353 2

12.06 3

חצר המשמשת גני ילדים (סמל 088) תחויב בתעריף של 27.48 ₪ למייר.

משמעות השינוי :

קיימים בסהייכ 292 גני ילדים, שיש להם קרקע צמודה.

ל- 292 חשבונות של גני ילדים חלה הפחתה בשיעור של כ - 10% בממוצע לגן.

סחייכ הקטנה בחיוב הינה כ- 1.35 מיליון ₪ (מתוכם כ - 651 אשייח פטור מארנונה).

ארנונה כללית לשנת 2017 - דברי הסבר

5 שטח קרקע שעיקר שימושו עם המבנה (סמל 090+

מצב קיים+

שטח קרקע שעיקר שימושו עס המבנה, יחויב לפי התעריפים המפורטיט בסעיף 4.2.1, למעט שטחים המשמשים לחניית רכב ולתחנות דלק.

לאור התעריף החדש המוצע לחצר המשמשת גני ילדים, והיות ומדובר בשטח קרקע שעיקר שימושו עס המבנה, יש למעט אותו מסעיף 3.3.20 לצו הארנונה.

מצב מוצע :

שטח קרקע שעיקר שימושו עס המבנה, *חויב לפי התעריפים המפורטים בסעיף 4.2.1, למעט שטחים המשמשים לחניית רכב, לתחנות דלק ולגני ילדים.

155

ארנונה כללית לשנת 2017 - דברי הסבר

6 דירות מגורים ריקות שאין מתגוררים בהן (סמל 105+

מצב קיים :

דירת המיועדת למגורים ושלא התגורר בה איש דרך קבע בתשעה מבין שניים עשר החודשים שקדמו ל-

5 תחויב ב- 227.54 ₪ למייר בכל האזורים.

בשנים 2014 - 2016 הייתה הוראת שעה בתקנות ההסדרים המחילה חיוב על יימבנה מגורים שאינו בשימושיי וקובעת תעריף בגינו.

על כן הופיעה בצו הארנונה בשנים אלו הוראה המתאימה לתיוב הקבוע בתקנות ההסדרים.

תוקפת של הוראת השעה תם ב-31.12.2016. עס וּאת, ייתכן כי הוראת השעה תוארך ותחול גם על שנת 2017.

לכן, על מנת להסדיר את תחולת הסעיף בשנת 2017, מוצע לקבוע חיוב מעודכן ומתאים לשנת 2017, ולציין בהערה כי חיוב גה כפוף לכך שהוראת השעה אכן תוארך ותחול על שנת 2017.

מצב מוצע:

** דירה המיועדת למגורים ושלא התגורר בה איש דרך קבע בתשעה מבין שניים עשר החודשים שקדמו ל-

6 תחויב ב- 227.54 ₪ למייר בכל האצורים.

**הסעיף יחול בשנת 2017 ככל שתוארך הוראת השעה בתקנות הסדרים במשק המדינה (ארנונה כללית ברשויות המקומיות), התשס"ץ - 2007.

ארנונה כללית לשנת 2017 - דברי הסבר

7 שנאים (טרנספורמטורים) (סמלים 503, 505)

מצב קיים +

שטח מבנה המשמש בלעדית לתחמייש (תחנת משנה) -- תחנה מגודרת (סמל 503), המיועדת להשנאת חשמל ממתח על עליון למתח עליון, או ממתת עליון למתח גבוה, הכוללת שטחי קרקע, מבנה או מספר מבנים, מסדרי חשמל, שנאי או מספר שנאים, יחויב בתעריף של 223.87 ₪ למייר לשנה בכל האזורים.

שטח מבנה המשמש בלעדית לחדר טרנספורמציה (סמל 505)-- מבנה שבו מצויים בין היתר, שנאי או מספר שנאים, המיועד להשנאת חשמל ממתח גבוה למתח נמוך, יחויב בתעריף של 174.89 ₪ למייר לשנה בכל האזורים.

בצו הארנונה קיימים שני סוגי תעריפים לשנאים :

תחנת משנה (תחמייש) (סמל 503), וחדרי טרנספורמציה (סמל 505)

התעריף המוצע לשנת 2017 ביחס לתעריף התחמייש הנקוב בצו הארנונה של 2016 נותר ללא שינוי.

התעריף המוצע לשנת 2017 לחדרי הטרנספורמציה, ביחס לתעריף הנקוב בצו הארנונה של 2016 - מופחת.

הטעיף כולו יועבר לקבלת אישור השרים :

סעיף חדרי הטרנספורמציה בשל ההפחתה המתבקשת.

סעיף התחמייש בשל טעות באישור השרים שמתייחסת לצו הארנונה של שנת 2007.

התיקון המוצע נועד לשוב ולקבוע תעריפים התואמים את החלטת המועצה לשנת 2007.

מצב מוצע :

שטח מבנה המשמש בלעדית לתחמייש (תחנת משנה) - תחנה מגודרת (טמל 503), המיועדת להשנאת חשמל ממתתח על עליון למתה עליון, או ממתח עליון למתח גבוה, הכוללת שטחי קרקע, מבנה או מספר מבנים, מסדרי חשמל, שנאי או מספר שנאים, יחויב בתעריף של 223.87 ₪ למייר לשנה בכל האזורים.

שטח מבנה המשמש בלעדית לחדר טרנספורמציה (סמל 505) - מבנה שבו מצויים בין היתר, שנאי או מספר שנאים, המיועד להשנאת חשמל ממתח גבוה למתח נמוך, יחויב בתעריף של 168.41 ₪ למייר לשנה בכל האצורים.

משמעות השינוי :

להפחתת תעריף חדרי הטרנספורמציה משמעות כספית של הקטנה בחיוב בסך של כ - 425 אשייח.

ל- 4 חשבונות בשימוש חדר טרנספורמציה (סמל 505) הפחתה בחיוב בשיעור של כ - 3.7%.

לאישור תעריף התחמייש אין לעמדת העיריה כל משמעות כספית, יחד עס זאת לחברת התשמל טענות כלפי תעריף צת.

ככל שטענותיה של חברת החשמל תתקבלנה, הרי שלאישור תעריף התחמייש בשנת 2017 תהיה משמעות כספית של הגדלה בתיוב בסך של כ- 1.58 מלליון ₪.

ל- 11 חשבונות בשימוש תחנת משנת (סמל 503) העלאה בחלוב בשיעור של 28%.

ראוי לציין כי קבלת טענות חברת חשמל תגרור העלאת תעריף חדרי הטרנספורמציה באופן שהמשמעות הכספית

תהיה הגדלה בחיוב בכ -- 3.22 מיליון ₪.

ל- 4 חשבונות בשימוש חדר טרנספורמציה (סמל 505) העלאה בחיוב בשיעור של 28%.

ארנונה כללית לשנת 2017 - דברי הסבר

2. סיווג חדש

1 אצטדיון

מצב קיים :

אצטדיון ספורט מחויב כיום לפי חשימושים הקיימים בו : אולמות המשמשים להצגות תיאטרון, מחול וקונצרטים, משרדים שירותים ומסחר, בתי מלאכה, מפעלי תעשיה וקרקע תפוסה.

מצב מוצע 1

מוצע לקבוע הגדרה חדשה ותעריף חדש לאצטדיון ספורט (סעיף 3.3.31 בצו הארנונה)

אצטדיון ספורט (סמלים 913, 089)

מבנה פתוח או מקורה הכולל 3,000 מקומות ישיבה ומעלה המחוברים בחיבור של קבע, אשר יכול שיהיה צמוד אליו שטח קרקע, ובהם מתקיימים תחרויות ספורט מול קהל או אימוני ספורט, יחויב בכל האזורים לפי

התעריפים חבאים :

בעד שטח המבנה (סמל 913) יחויב בתעריף של 66.81 ₪ למייר לשנה.

בעד שטח הקרקע (סמל 089) יחויב לפי התעריפים המפורטים בסעיף 4.2.1.

משמעות השינול :

ל- 1 חשבון אין שינוי

ל- 1 חשבון הפחתה בחיוב בשיעור של כ - 27%

ל- 1 תשבון הפחתה בחיוב בשיעור של כ -- 3%

סה"כ הקטנה בחיוב בהיקף של כ- 600.5 אשייח.

ארנונה כללית לשנת 2017 - דברי הסבר

2 מערכת סולארית

בהתאם לתקנות הסדרים במשק המדינה (ארנונה כללית ברשויות המקומיות) (תיקון), התשעייו - 2015 נקבעו תעריפים מיוחדים למערכת סולארית. בשל כך מוצע לקבוע תעריף חדש למערכת סולארית (סעיף 3.3.32 בצו הארנונת).

מערכת סולארית (סמלים 512, 513, 085) :

מערכת סולארית הממוקמת על גג נכס (סמל 512) התעריפים לבל מייר בש"ת

(א) לבל מייר שמעל 0.2 דונם ועד 1 דונם 1 ₪ למיייר ם לכל מייר שמעל 1 דונם ועד 2 דונם 1 ₪ למייר

(ס לכל מייר שמעל 2 דונם 5 ₪ מ"ר

מערכת סולארית שאינה ממוקמת על גג נכס (סמל 513) התעריפים לבל מ'יר בש'יח

(א) בשטח של עד 10 דונם 4 8 למייר

ב לכל מייר שמעל 10 דונם ועד 300 דונם 2 ₪ למייר ( לכל מייר שמעל 300 דונם ועד 750 דונ 1 ₪ למיייר (ד לכל מייר שמעל 750 דונם 1 ₪ למייר

קרקע תפוסה המשמשת למערבת סולארית (סמל 085) התעריפים לבל מייר בשיית

(א) בשטח של עד 10 דונם 4 ₪ למייר

ש לכל מייר שמעל 10 דונם ועד 300 דונם 2 ₪ למייר ₪ לכל מייר שמעל 300 דונם ועד 750 דונם 1 ₪ למייר (ד לכל מייר שמעל 750 דונם 1 ₪ למייר

משמעות השינול :

אין שינוי היות ובשנה הקודמת לא חויבו שטחים אלה.

ארנונה

כללית

לשנת 2017

= מובא לאישור מועצת העירייה בתאריך 06.06.16

יוני 2016 אייר - תשעיו

תוכן העניינים

כללי

התעריפים

הגדרות

שטח

אזורי מט

סוג בנין

מועדי תשלום הארנונה הכללית

ההנחות בארנונה

בנינים המשמשים למגורים

סוג הבנין

מפת אגורי חמס למגורים

רשימת חריגים באאורי מס למגורים

רשימת מבננים חריגים באזורי מס למגורים

האזור

התעריפים לפי סוג הבנין והאצור

בנינים שאינם משמשים למגורים

האזור

מפת אזורי המס שלא למגורים

רשימת חריגים באזורי מס שלא למגורים

התעריפים

פירוט התעריפים המיוחדים

בתי מלאכה, מפעלי תעשיה

מחסנים

בתי תוכנה

בנקים

בריכות שתיה

בתי מלון

₪ |ת

₪ | | | | |₪ |ש |ש

| ₪| | | | | ₪

2-9

תוכן העניינים (המשך)

2.0

בתי קולנוע

אולמות המשמשים להצגות תיאטרון, מתול וקונצרטים אולמות המשמשים לריקודיס

אולמות לשמחה ולאירועים

מתקנים למכירת טובין

דוכן למכירת טובין

חברות ביטות ומבטחים

מרכזי קניות

חניונים

ממגורות

מרכו ספורט ונופש

חדר עבודה של אמן בתחום ציור, פיסול, צילום, וידאו ארט שוק ציבורי-סיטונאי

שטת קרקע שעיקר שימושו עס המבנה

שטתי רציפים של תחבורה ציבורית

שנאים

תחנות דלק

גני ילדים, בתי ספר, מוסדות להשכלה או להכשרה מקצועית מוזיאונים

מעונות לתלמידים, מעונות עולים ובית הלוחס

בתי חולים ומרפאות של קופת חולים או של משרד הבריאות קונסוליות ושגרירויות

מתקן לטיהור מים

אולפן הקלטות

אצטדיון

מערכת סולארית

תוכן העניינים (המשך)

121

122

קרקע תפוטה

האזור

התעריפים

קרקע תפוסה

קרקע תפוסה המשמשת למגרש חניה בתשלום

מגרש חניה ללא תשלום

אדמה חקלאית

רק

1 מבוא

בללי

בתוקף סמכותה לפי סעיפים 8 ו- 9 לחוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב), התשנייב - 1992 והוראות כל דין, מטילה בוה מועצת עירלית תל-אביב - יפו ארנונה כללית לשנת 2017 על כל נכס המצוי בתחום העירייה, כמפורט בהחלטה צו.

בהחלטה זו, המונחים 'ינכסיי, *יבניויי, 'יאדמה חקלאיתיי וייקרקע תפוסהיי כמשמעותם בסעיף 269 לפקודת העיריות (נוסח חדש).

תעריפי הארנונה מוטלים על כל הנכסים בתחום שיפוט העירייה וייקבעו לכל יחידת שטח בהתאם לשימוש, לאזור ולסוג הבנין, כמפורט להקן.

** דירה המיועדת למגורים ושלא התגורר בה איש דרך קבע בתשעה מבין שניים עשר החודשים שקדמו ל- 1/12/2016 תחויב ב- 227.54 ₪ למייר בכל האזורים.

התעריפים

התעריפים הנקובים בחוברת הינם לשנה קלנדרית 2017, כאשר תתילת החיוב 01.01.2017.

נעשה אדם מחזיקו של נכס לאחר ה-1 בינואר, יחויב באופן יחסי למספר הימים בהם החציק בנכס.

הגדרות

שטח

יחידת שטת פירושה כל מייר. חלק ממייר העולה על 0.5 מ"ר יחושב כמטר שלם*. כל מחציק ישלם ארנונה כללית עבור כל מייר.

בשטח הבנין נכלל כל השטח שבתוך יחידת הבנין, לרבות יציע וכל שטח מקורה אחר וכן מרפסות, סככות ובריכות שחיה.

בשטח הבנין לא נכלליט קירות חוץ וקירות פנים.

שטח מקורה ושאינו מקורה המשמש לתנייה בלבד, בבנין המשמש למגורים, אינו נכלל בשטח היחידה.

שטח מרתף בוילות, המשמשות למגורים בלבד, יחויב ב-75% משטחו בלבד.

שטח גג מרוצף בבניני מגורים המשמש דירה אחת בלבד ויש אליו גישה מאותה דירה, נכלל בשטת הדירה בשיעור שלא יעלה על 30% משטח חדירה הצמודה לגג, או משטח המפלס שמתחת לגג (בדירות להן יותר ממפלס אחד), למעט מרפסות.

שטח משותף בבנין שרובו משמש למגורים בו שני מחזיקים או יותר, לא יחויב, למעט שטחים המשמשים לבריכת שחיה, לתדרי משחקים וכדי , וכן למעט שטחים משותפים במלון דירות.

שטח משותף בבנין או בקומה שרובו אינו משמש למגורים, לא יחויב, למעט בנין או קומה אשר לפחות 80% מהשטח הלא משותף מוחזק ע"י מחזיק אחד.

שטחים משותפים אלו יחולקו ויחויבו באופן יחטי בין המחזיקים.

שטחים המשמשים למערכות אנרגיה, מיווג אויר וכיוצא בזה והמוחזקיס באחריות חברת ניהול או ועד הבית - יחויבו במלואם.

שטח חצר בבנין שאינו משמש למגורים שעיקר שימושו עס המבנה לשימושים כגון: חניח, אחסנה, מלאכה וכיוייב, פרט לשטח המשמש כגינה, יחויב כולו, אלא אס נקבע אחרת בהחלטה צו.

* ע'יפ פסק הדין של בית המשפט העליון ברעייא 2453/13 עמר ני עיריית חדרה נכסים לגביהם התקבלו נתונים בדבר שטחם חמדויק יחויבו ע"פ נתונים אלה ברמת דיוק של שתי הספרות הראשונות אחרי הנקודה העשרונית.

** הסעיף יחול בשנת 2017 ככל שתוארך הוראת השעה בתקנות הסדרים במשק המדינה (ארנונה כללית ברשויות המקומיות), התשסייו -- 2007.

5% מ

2 שטחים בחצר, במעברים וכדומה המשמשים את בית הקפה או המסעדה, יחוייבו ב- 50% משטחס בתעריף המפורט בסעיף 3.2.

יא. | שטת יציע בבנין שלא למגורים יכלל בשטת היחידה אם גובה היציע עולה על 1.70 מטר וקיים מתקן

קבוע לעליה. שטח יציע בעסקים המוגדרים בסעיפים 3.3.1 ו- 3.3.2 להלן יכלל בשטת היחידה אם גובהו עולה על 1.70 מטר, גם כאשר אין מתקן קבוע לעליה ליציע.

יב. | מרפסת גן - תחויב במלואה במידה והינח מקורה או בעלת מעקה או קיר בשלושה צדדים של היקפה.

ככ. פרגולה - תחויב במלואה אם יש לה שני קירות או יותר.

2 אלזורי מס

א העיר מחולקת ל-5 אזורים גיאוגרפייט לצורך ארנונה כללית למגוריט ול-3 אזורים שונים לגבי בנינים שאינם משמשים למגורים.

גבולות האזורים עוברים באמצע הרחוב, אלא אם צוין אתחרת בהתלטה צו.

סיווג אּור המס נקבע בהתאם לכתובת של הכניסה הראשית לבית.

ב. המפה הקובעת לענין חלוקת העיר לאזורי מס היא המפה הנמצאת במשרדי האגף לחיובי ארנונה,

כולל רשימת החריגים המפורטים ביירשימה נפרדתיי והמהווה חלק בלתי נפרד מהמפה.

3 סטג בנין

א. סוג הבנין נקבע לפי תיאור הבנין ושנת גמר הבנייה, כמפורט בהמשך.

ב. נוסף לבנין שטח עקב שיפוץ שנעשה בו תקבע שנת גמר הבנייח בכל הנוגע לשטח הנוסף לפי מועד

ביצוע השיפו\.

ג. ייקומת קרקעיי - כקומת קרקע, בבנין שאינו למגורים, תחושב גס קומת הביניים ו/או יציע מעליה או

מרתף שיש אליו גישה ישירה מקומת הקרקע, המוחזק על ידי אותו מתזיק לצורך אותו שימוש.

ד. מרתף - חלק פנימי של בנין הנמצא ברובו מתחת לפני הקרקע, לפי הכניסה הראשית ליחידה.

ה. וילה - בנין המכיל יחידת מגורים אחת או יותר ולכל אחת מהן כניסה נפרדת שלא דרך חדר מדרגות

משותף.

ה *מרכו קניות'' - בנין המתותזק ע"י חברת ניהול, שיש בו לפחות כניסה אחת משותפת ובו לפחות 50 עסקים המותזקים ע"י מתזיקים שונים (כגון : גן העיר, דיוינגוף סנטר ותחנה מרכזית חדשה).

מועדי תשלום הארנונה הכללית לשנת 2017

בתוקף סמכותה לפי סעיף 274 (ג) לפקודת העיריות מחליטה המועצה לקבוע, כי המועד לתשלום הארנונה לשנת 2017 יחול ב-01.01.2017.

מבלי לפגוע במועד וה מחליטים, לנוחות האזרחים, לאפשר לשלם את החיוב השנתי, בשישה

תשלומים דו-חודשיים :

באחד בינואר 2017, באחד במר> 2017, באחד במאי 2017, בשני ביולי 2017, באחד בספטמבר 2017 ובאחד בנובמבר 2017, ואת בתנאי שכל תשלום ישולס במועד הנקוב כנייל.

המשלם לפי הסדר תשלומיט זּה, יחויב בכל אחד מהתשלומיס בהפרשי הצמדה לפי חוק הרשויות המקומיות (ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי חובה), תשיים-1980, לפי שיעור העליה של מדד המחיריט לצרכן ממדד חודש אוקטובר 2016 שפורסם ב-15 בנובמבר 2016 ועד המדד שקדם למדד שפורסט סמוך לפני היום שנקבע לתשלומו.

נעשה אדם מחזיקו של נכס לאתר ה-1 בינואר, יחויב בתוספת הפרשי הצמדה כאמור לעיל.

אי פרעון שני תשלומים כנייל במועדם יאפשר לעירייה לדרוש תשלום מלוא החיוב השנתי כשתאריך תחילתו לעניו ריבית והפרשי הצמדה הוא האחד בינואר 2017, כאמור לעיל.

ההנחות בארנונה לשנת 2017

מחליטים להעניק את ההנחות המפורטות לחלן מתוך ההנחות הקבועות כיוסם בתקנות הסדרים במשק המדינה (הנחה מארנונה) - 1993 כפי נוסחן ביום קבלת התלטה זאת.

ואלה ההנחות :

הנחה לפי תקנה 2 על כל סעיפי המשנה שבה בשיעור המרבי הקבוע ביום קבלת החלטה ואת; הנחה לפי תקנה 7; הנחה לפי תקנה 12; הנחה לפי תקנה 13(א)1); ההנחות הקבועות בפרק ה1 ו- ה2 לתקנות.

כל ההוראות בתקנות הסדרים (הנתה מארנונה), לרבות דרך הגשתן וביטולן, יחולו על הנחות אלה.

הנחה לאצרחים ותיקים המשלמים מראש - מחליטים לאשר הנחה של 26 (בהתאם לשיעור המירבי שהתקנות מתירות) לאורתיס ותיקים בגיל 75 ומעלח שישלמו מראש את מיסיהס בחודש ינואר 7.

2.1

2. בנינים המשמשים למגורים

(סמלים 100 - 103)

סוג הבנין

סוג הבנין לצורך ארנונה כללית למגורים ייקבע בהתאם לתיאור הבנין ושנת גמר הבנייה כדלהלן:

סוג הבנין

ה שאינה נכללו

להלו

2. בנין המכיל 2 דירות ויותר ובעת גמר הבנייה

היו בו לפחות אחד מסימני ההיכר הבאים :

- חימום או הסקה מרכזית

- מעלית בבנין של 3 קומות ועד בכלל או

מעלית בבנין של 4 קומות ובלבד שקומת

הקרקע מפולשת, ולא נכלל בסעיפים 5--6

להלן

3. דירה בבנין באוור 1: ששטחה 180 מ"ר ולותר,

ואינה נכללת בסעיפים 5 - 6 להלן

4. בנין המכיל 2 דירות ולותר, ולא נכלל בסעיפים

1, 5 -6 להלן

5. דירות הנמצאות בשלמותן במרתף ולא נכללו

בסעיף 6 להלן

6. מבנה ארעי עשוי פח דק או עף

ח(א+)

ה ר צ ל ' ה

הצו|פ2 אהפשת

רמ ת ה שרון

אסא ב הפה דה גה

ב נ' ב ר ק

אגא |ופאם

רכמ כת

א 4 6 זהאהה

מקרא

= אזור 1

אזור 2

אזור 3 ג בע תיים

₪ אזור 4 אוצהדזדבצו 6

אזור 5

מרכז יאיר-מערכת מידע גיאוגרפית, אגף המחשוב, עיריית תל אביב-יפו

006

071

006

000

0:1

0055

0000

2002

226

203

206

2207

201

(

2006

70071 |

מרמורס

פרישמן

שלמה המלך

המלך ג'ורנ!

פנקטי

נחלת יצחק

מעבר יבוק

מרדכל נמיר

קהילת לודצ!

קהילת ורשה

מרכוט דוד

עולי הגרדום

אדירים

2099

הפרסה

סוסקין אברהם

פילדלפיה

יהודה הנשיא

קשאני אליעזר

שדרות ירושלים

רוסלאן

הצורפים

שמעון הבורסקי

1 - סוף (אי ווגס

3 - סוף (אי זוגס

2 - סוף (זוגי)

2- סוף (זוגי)

2- סוף (זוגס

36 ,34 ,30 25 | 6

3 - הסוף (אי זוג

1-00 (זוג)

2 סוף (זוג 0

1 - סוף (אי זוג

1 - סוף (אי זוג 6

9 (אי זוגס

פ - סוף (אי זוגי

4 - סוף (ווגט

כל הרחוב

0 - הסוף (זוג 0

כל הרחוב

8 ,6

4-1 (אי זוג)

באמ

2-4 (זוג 6

רשימת חריגים באזורי מס למגורים

₪ |₪ |₪ |₪ |ש

|ש |ש |ש |ש |₪ |₪ |ש | |ם |ש

ש |ש |ש |ש |₪5

| [| | | | ₪| ₪| ₪| =] =

- 8%

תל

גבול אזּור מס-שיטת

המבננים

גבול אזור מס-שיטת

המבננים

גבול אזור מס-שיטת

המבנניס

גבול אזור מס-שיטת

המבננים

גבעת עמל-בתים שנבנו עד

שנת 1986 (כולל)

בתים ישנים במתחם יצהר

גבעת עמל-בתים שנבנו עד

שנת 1970 (כולל)

גבעת עמל-בתים שנבנו עד

שנת 1971 (כולל)

הדר יוסף-אזצור שיקום

הדר יוסף-אזור שיקום

שכון רמת החליל

שכון ישגב

צהלה

צחלה

צהלה

נוה אביבים

רמת אביב גי

בית ישן במתחם חצרות יפו

קרית אמנים-יפו העתיקה

לא שייך לקרית אמנים

ופד

אביבעוש

שיפוסזתצ

מצפון לרחוב צהייל

חדר יוסף

סוון דלל

מדרון יפו

הגבעה היוונית

דרום יפו

כפר שלם

הדסה

שוק בצלאל

רשימת מבננים חריגים באזורי מס למגורים

22203 - 2

22206- 5

206

21509 - 6

53210 - 8

53221- 5

72227 - 3

207

72545 - 2

93708 - 1

4-1

94207 - 1

94307 - 1

94406 - 1

1233

51308 - 7

מ-1 ל-2

מ-2 ל-3

מ-2 ל-4

מ-1 ל-5

מ-1 ל-4

מ-2 ל-3

מ-3 ל-5/4

מ-1 ל-3

מ-2 ל-3

למבנים שנבנו עד שנת 1994 (כולל)

למעט רחוב ענתות

למבנים שנבנו עד שנת 1994 (כולל)

למבנים שנבנו עד שנת 1989 (כולל)

למבנים שנבנו עד שנת 1996 (כולל)

למבנים שנבנו עד שנתת 1997 (כולל)

2. בנינים המשמשים למגורים (המשך)

האזור

העיר מחולקת לצורך ארנונח כללית למגורים ל-5 אזורים בהתאם למפה לעיל.

התעריפים לפי טוג הבנין והאזור

כל מחזיק בדירת מגורים בעיר, ישלם ארנונה כללית למגורים לפי התעריפים המפורטים להלן:

התעריפים לבל מ'יר - בש''ח לשנה

ח+א 117 08 12.72 5 5.7 6

ב+ג 10.8 2008 01 04 14 2.06

ד 0.08 1.00 9 1.16 209 06

ה+ו 0 0 15 20 2.77 6

בריכות שחיה פרטיות ובריכות שתיה שאינן פתוחות לציבור המשרתות את דיירי הסביבה, יחויבו לפי תעריף מגורים.

שטתים משותפים המשמשים כחדרי משחקים ובריכות שחיה בבנין וכל שטח משותף אחר כיוצא בוה יחויב לפי תעריף מגורים.

דירה במלון - יחידת מגורים הממוקמת בבנין המשמש כמלון (סמל 102), תחויב בתעריף של 7 ₪ למייר.

שד 9

> אביבעושא

לס

3 בנינים שאינם משמשים למגורים

. 241 האזור

העיר מחולקת ל-3 אזורים, לצורך ארנונה כללית לבניניס שאיגם משמשים למגורים, בהתאם למפה המצורפת.

ארנונה כללית שלא למגוָרּים בתל אביב - יפו

מפת אזורי מס לשנת 2017

ה ר צ ל ' ה

אזוו 5825א קנה מידה -1:51,000.

ר מ ת ה ש רון

אסא 3 ההפגה זדהאגה

ב בי ב ר ק

. אגהם |פאם

ר מ ת ג ן

א ה 6 זהאגה

ג ב ע ת ''ם

אוצהדהצ!וס

מרכז יאיר-מערכת מידע גיאוגרפית, אגף המחשוב, עיריית תל אביב-יפו

גי

120

13|

158

207

108

2002

2007

2001

2002

2003

214

212

2117

2101

221

101

1008

רשימת חריגים באזורי מס שלא למגורים

לח גרדיה

וינגיטי

לגאל אלון

ראול ואלנברג

מיואן

מטודלת

אבן ספיר

אשכטל

צחל

ויסבורג

ברודצקי

עיר שמש

טאגור

רב אשי

לויטן

פסטרנק

אופנהיימר

אפטר

האוזנר

בראלי

הסבוראים

בית צורי

אחימאיר

אצל

הנוד

9" (יזוג)

331 (אי זוגי)

9 (יזג

200

42 וג

םה

35 יאג

59 55 87

וה

1 15 - 35 (אי זוג₪

5-1 (,איזוגק

0 ((ווגי)

8 - חסוף. (וג')

| | | | | | | | | | | | | | | | | |ק | | | ]כ הק | שש |

/ .

. ]

בנינים ישנים ביד אליהו

בנינים ישנים ביד אליחו

בנינים ישנים ביד אליהו

קרקע תקלאית

מרכו מסחרי תל-ברוך

מרכז מסחרי נוה-דן

מרכו מסחרי צהלה

מרכז מסחרי, רמות צהלה

מרכז מסחרי, רמת אביב

מרכז מסחרי ,גני צהלה

מרכז מסחרי, נוה אביבים

מרכז מטחרי, תכנית יליו

מרכז מסחרי, תכנית יליו

מרכז מסתרי, תכנית ייליי

מרכז מסחרי, רמת אביב

מרכו מסחרי, רמת אביב גי

מרכז מסחרי, רמת אביב גי

מרכוּ מסתרי, שכונת התקוה

מרכז מטחרי, שכונת התקוה

שוק שכונת התקוה

3. בנינים שאינם משמשים למגורים (המשך)

22 התעריפים

להלן התעריפים האחידיס עבור בנינים שאינם משמשים למגורים, ואין עבורם תעריף נפרד

71 1

11- 2

22 3

בתי קפה ומסעדות באזור 3 יחויבו בתעריף של 241.95 ₪ למייר.

.08

נת

(18

>38

505 3

657 1

,860 ,7

088 ,1

106

099

905

089 ,3

085 ,513 ,2

* סמלי השימוש מופיעים לצורך מידע פנימי בלבד, השימוש הקובע הינו זה שבפועל.

3 פירוט התעריפים המיוחדים

1 בתי מלאכה ומפעלי תעשיה

2 מחסנים

3 בתי תוכנה

4 בנקים

5 בריכות שחיה

6 בתי מלון

7 בתי קולנוע

8 אולמות המשמשים להצגות תיאטרון, מחול וקונצרטים 9 אולמות המשמשים לריקודים

0 אולמות לשמחה ולאירועים

1 מתקנים למכירת טובין

2 דוכן למכירת טובין

| 3.3.13 חברות ביטוח ומבטחים

4 מרכוי קניות

5 חנמונים

6 ממגורות

7 מרכו ספורט ונופש

8 חדר עבודה של אמן בתחום ציור, פיסול, צילום, וידאו ארט 9 שוק ציבורי סיטונאי

0 שטח קרקע שעיקר שימושו עס המבנה

1 שטתי רציפיס של תתבורה ציבורית

2 שנאים (טרנספורמטורים)

3 תתנות דלק

4 גנל ילדים ובתי ספר, מוסדות להשכלה או להכשרה מקצועית

5 מולאוניס

6 מעונות לתלמידים, מעונות עולים ובית הלוחם

7 בתי חולים ומרפאות של קופת חולים או של משרד הבריאות 8 קונסוליות ושגרירויות

9 מתקן לטיהור מים

0 אולפן הקלטות

1 אצטדיון

2 מערכת סולארית

|33

בתי מלאכה, מפעלי תעשיה (סמלים 399-200)

מעל 200 מ"ר ועד המייר ה-500 \ 5.02

מעל 500 מ"ר ואילך 5

שטח מבנה בו מאוחטנים חומרי גלס בלבד המשמשים את אותו בית מלאכה או את אותו מפעל תעשיה, יחויב אף הוא בתעריף וה.

מחסנים (סמלים 770 - 773)

מחסני ערובה, מחסני עצים וכן מחסנים אחרים המשמשים לאחסנה בלבד ובתנא: שלקותות אינם מבקרים בהם, אינם נמצאים בקומת העסק אותו הס משרתים, ואינם נמצאים בקומות רצופות לעסק, ולמעט מחסניט המשמשים לשווק והפצה, יחויבו לפי התעריפים המפורטים להלן:

עד 100 מ"ר התעריפים המפורטים בסעיף 3.2

מעל 100 מ"ר ועד המייר ה-500 27

מעל 500 מ"ר ואילך 06