סדר יום ועדת המשנה לתכנון ובניה - רישוי עסקים - 2016-0011

2/2016 0

לש

0

אלל 0-9

-+ 91% תל שד

5 5 אביבטושת

ללא" 'פ2701?. עיריית תל-אביב-י

כ עיריית תל-אביב-יפו

."%

מינהל ההנדטה האנף לדישוי עסקים

עיריית תל-אביב-יפו

אגף רישוי עסקים

6

לכבוד:

חברי ועדת המשנה לתכנון ובניה

נכבדי,

הנדון: דיון בועדה המשנה - טדר יום מס' 2016-0011 ביום רביעי 08.06.2016

הנך מוגמן בואת לישיבת ועדת המשנה לתכנון ובניה בנושא שימושים חורגים לעסקים טעוני רישיון עסק, חדיון ייערך באבן גבירול 69, אולם

מועצח קומה 12.

ייתכן ותהיינה תוספות אשר תופצנה בנפרד.

חברי הועדה מתבקשים להוציא את סדר היום להדפסה ולהביא לועדת.

בברכה,

מירי אהרון

מרכזת וועדות לרישוי עסקים

לשימושיםס חורגים ופרגודים

עיר ללא הפסקה

רחוב פילון 5 תל-אביב-יפו 8451805 | טלפון קבלת קהל 03-5217182 | פקט' 03-7240116

דואד אלקטרוני: |!.טסף.טוטב-\6ל.6903 רת 3531 :| ברח-=

מסי

אישור פרוטוקול מתאריך 25.05.2016 מספר ישיבה 2016-0010

.1

2

בקשות לשימוש חורג - ועדה משנה לתכנון ובניה -

עמוד

1

3

10

13

15

רישוי עטקים

סדר יום 2016-0011 ליום 08.06.2016

תיק רישו

3

1000

01

22007

4

17

217

שס וסוג העסק

קיוסק

בית מלון

דאנס בר

בית קפה

בית קפה

בית אוכל

חניון

כתובת

לגאל אלון 120

נס ציונה 2

קרליבך 29

תושיה 18

שוקן ולמן 16

שדי שאול המלך 35

שער ציון 9

2

שס וכתובת: תוצרת האר - רחוב אלון יג(אל 120 פינת תוצרת הארץ ‏ 1

שכונת: נחלת יצחקי ת.ב. 644-120/0

בקשה מתאריך: 06/03/2016 ת.ר. 066273

בעלים: לוי שירה טלי: 052-3330160

נכתב ע'יי: אילנה בורבן

מהות העסק;

קיוסק - ראשי

הכנת ומכירת מיצים טבעיים

תוכן הבקשה: שימוש חורג מחלק מאולם תעשיה לעסק של קיוסק-מכירת ממתקים,

משקאות קלים ללא אלכהול, שלגונים ודברי מאפה באריוות סגורות +מכירת כריכים מוכנים ממקור מאושר+ מכירת סלטים ארוזיס מכירת תה וקפה ללא מקומות ישיבת .

הכנת ומכירת מיציס טבעיים ( גור ותפוציס שטופים ) ללא ישיבה במקום.

תאור המבנה.

בגוש 7094 חלקה 6 קיים בנין בן 5 קומות מעל 3 מרתפים המכיל במרתפים חניות, מיקלטיס ומתחסנים, ובקומת קרקע ובקומות עליונות אולמי תעשיה על פי החיתר בניה מייס 6/80 מ-16.7.1991. וחיתר בניה מייס 6/940380 מ-31.5.1994.

השימוש המבוקש.

את העסק רוצים בק.קרקע בחזית במקום חלק מאולם תעשיה עפ"י היתר הבניה בשטח של 22.5 מ"ר.

הערות המהנדס לבקשה.

גובה סכום תשלום אגרת שימוש חורג חינו על סך 718 מ"ר.

לעסק אין מחטור במקומות חניה.

חווד אגף תכנון ערים (מזרח):

מטפר תב'יע:

3 אי

התאמת השימוש לתבייע:

תואם.

ייעוד עיקרי:

תעסוקה דרך מוצעת.

מדיניות התכנון:

תבייע 1043 אי סעיף 8.3.4 - היקף שטחי המסחר הקמעונאי לא יעלו על 20% מהשטחים העיקריים המותרים לבניה בכל מגרש.

המלצת הועדה המייעצת:

הועדה ממליצה לאשר לצמיתות.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנהלת אגף רישוי

עסקים, עו"ד לירון שחר - השרות המשפטי, נתן שירר - מנחל מחלקת פיקוח על הבניה, שולי דידי - אגף תבייע, שלמה שטיין - פיקות עירוני, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי לעסקים, מירי אהרון - מרכזת וועדות לרישוי עסקים, מהא אבו רומאנח - עי מרכזת וועדות.

(פרוטוקול 2015-0008 | מתאריך 11/06/2015)

2

/

פרוטוקול מס 2015-0008 מיום 11/06/2015

חוויד אישור בעל הנכס:

התקבל אישור בעל הנכט, עייש איסתא נכסים בע"מ, ח.פ. :

3, בכתובת: יגאל אלון 120 תי/א, טלפון:

60

חוויד מהנדס קונסטרוקציה:

חוו'יד פרסום עפ'יי טעיף 149:

בוצעו פרסומים ולא התקבלו התנגדויות לפרסום

תאריך מסירת הודעה אחרונה לוּכאי 20/05/2016

מבקש שימוש חורג לצמיתות.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול טעיף "מ -

הועדה המקומית*:

. 2

שם וכתובת: | הוטל דה למר - רחוב נס ציונה 2 פינת הירקון 62

שכונה: לב ת''א- חלק צפוני ת.ב. 27-062/0

בקשה מתאריך: 11/04/2016 ת.ר. 018200

בעלים: יבנה- תל אביב בע"מ טלי: 03-5100011

נכתב 9'/י: רעיה גוטלויבר

מהות העטק

תוכן הבקשה :

חוויד אגף תכנון ערים (מידע):

מספר תב''ע:

התאמת השימוש לתבייע:

ייעוד עיקרי:

מדיניות התכנוו:

חוו'יד פיקוח על הבניה:

מטפל:

התאמה למציאות:

התיחסות למבנים:

התיחסות להיתרים בתיק בניין:

פרוט ביקורת:

חוו''ד מהנדס אזורי:

בית מלון.(24 חדרים ) - ראשי

בית מלון.(24 חדרים )

גוש-6909,חלקה-52.

שימוש חורג ממגורים לעסק של בית מלון.

תאור המבנה :

הבנין בן 3 קומות מעל קומת גג מיועד למגורים על פי היתר בניה משנת 1991.

השימוש חמבוקש:

את העסק מבקשים לטדר בכל הבנין :

בקומת קרקע-לובי כניסה, תדר לנכיט, משרד,שרותים בשטח של 8 מ"ר ושטת פתוח בשטח של 118.2 מ"ר (סה"כ שטח קומת קרקע-217 מ"ר)

בקומה אי-11 חדרי מלון וחדר שרות בשטת של 246.2 מ"ר ומרפסות פתוחות בשטח של 32.7 מ"ר (סה"כ שטח קומח אי -278.9 מ"ר)

בקומה בי-12 חדרי מלון בשטח של 246.2 מ"ר ומרפסות פתותות בשטח של 32.7 מ"ר (סה"כ שטח קומה בי-278.9 מ"ר)

בקומת גג-חדר מלון ושרותים בשטח של 36.15 מ"ר ומרפסת גג בשטת של 43.55 מ"ר (סה"כ שטח קומת גג-79.7 מ"ר)

ומעל הגג חדר מנועים וחדר מעלית בשטה של 19.4 מ"ר

סחייכ שטח העטק-873 מ"ר.

הערות מהנדט לבקשה :

יש לציין שבמקום הנייל היה עסק של אכסניה ברישיון כשימוש חורג עד לתאריך 31.12.99.

לעסק של בית מלון היה אישור כשימוש חורג משנת 2004 ועד לתאריך 31.12.2016 כעת מבקשים הארכת התוקף השימוש החורג.

סכום אגרת שימוש חורג הינו על סך 20961.16 ש"ח.

4, 505 2650 ב' מבנח לשימור

תואם

מגורים בי 1.

ניתן לאשר.

רעיה

2

פרוטוקול מס 2016-0006 מיום 27/03/2016

המלצת הועדה המייעצת:

הועדה ממליצה לאשר הבקשה לצמיתות מאתר ומדובר בשימוש חורג מהיתר, בתנאי שהבקשה תובא לדיון עד ליום 1.5.2016 בפנל הועדה המקומלת.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: ראובן מגל - מנחל מחלקת רישוי

ותכנון הנדסי לעסקים, עו"ד יפה דסה - השרות המשפטי, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחום רישוי הנזיסי, לובה דבוייריס -

מהנדטת בכירה, אילנה בורבן - מהנדסת רישוי הנדטי לעסקיים, מירי אידלסון, הרשות לאיכות הסביבה, שרון טרייגר - מחלקת מידע תכנוני, מירי אהרון - מרכות וועדות לרישוי עסקים לשימושים חורגים ופרגודים.

(פרוטוקול 2016-0006 | מתאריך 27/03/2016)

חוויד אישור בעל הנכסי:

הנכט בבעלות המבקש.

חוויד מהנדס קונסטרוקציה:

התקבל אישור מהנדס קונסטרוקציה.

חוו''ד פרטום עפ'יי טעיף 149:

בוצעו פירסומים ולא נתקבלו התנגדויות.

תאריך מסירת הודעה אחרונה לזכאי: 1.5.2016,

מבוקש שימוש חורג לצמיתות.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה; (פרוטוקול סעיף מ -

הועדה המקומית*:

4 .

שם וכתובת: | טווניטי ניין - רחוב קרליבך 29 פינת צקלג 22

שכונת: רח לינקולן,סביבתו ת.ב. 476-029/0

בקשה מתאריך: 10/03/2015 ת.ר. 061061

בעלים: ב.ר.ד.א הפקות בע'ימ טל': -

נכתב 9/ל: רעיה גוטלויבר

מהות העטק:

דנט באר - השמעת מוזיקה וריקודים (כעיסוק נלווה לעטק - ראשי שאינו דיסקוטק).

משקאות משכרים- הגשתם לצורך צריכה במקוט ההגשה.

תוכן הבקשה: דנס באר - השמעת מוציקה וריקודיס (כעיסוק נלווה לעסק

שאינו דיטסקוטק).משקאות משכריס-הגשתם לצורך צריכה במקום ההגשה.

גוש-7104,חלקה-202.

שימוש חורג ממרתף לאתסנה לעסק של דנס באר - השמעת מוויקה וריקודים (כעיסוק נלווה לעסק שאינו דיסקוטק).משקאות משכריס-הגשתם לצורך צריכה במקום ההגשה,

תאור המבנה.

הבנין בן 4 קומות מעל מרתף המכיל במרתף אחסנה, בקומת קרקע חנויות עט גלריות ובקומות עליונות מישרדיס על פי חיתר בני

מייס 58 מ-26.4.1964,

השימוש המבוקש.

העסק דנס באר - השמעת מוציקה וריקודיס (כעיסוק נלווח לעסק שאינו דיסקוטק).משקאות משכריס-הגשתם לצורך צריכה במקום ההגשה בכל שטח המרתף לאחסנה, בשטח של 305 מ"ר.

הערות המהנדס לבקשה.

יש לציין, שמשנת 2001 העסק של השמעת מוסיקה, ריקודים והופעת אומנים. מזנון מצומצם ( הגשת תה וקפה הכנה ומכירת כריכים). משקאות משכריס - הגשתם לצורך צריכה במקום ההגשה.

מתנהל במקום הנייל עט רישיון בשימוש חורג בתוקף עד 10

כעת מבקשים הארכת תוקף השימוש החורג. אין בהיתר בניה משנת 4 חהגדרה לגבי שטת שרות או שטת עיקרי.

חסרים 16 מקומות חניה.

סכום תשלום אגרת בקשה הינו על סך -9949 ש"ח.

לפי בדיקת ארנונה יש לציין שבמקום הנייל היו בעבר משרדים ,אולמות ריקודים ומחסנים. כעת מדובר בשטח עיקרי ולא שטח

שרות.

חוו''ד אגף תכנון ערים (מידע):

מספר תב'/ע:

0 ע1

התאמת השימוש לתב'יע:

לא תואם.

ייעוד עיקרי:

אזור מסחרי.

מדיניות התכנון:

השימוש אינו תואם לתכנית עי 1 - תכנית ע1 אינה מאפשרת שטתים עיקריים. השימוש המבוקש מחווה שטח עיקרי ולא שטת שרות.

המלצת הועדה המייעצת:

22 5

פרוטוקול מס 2015-0008 מיום 11/06/2015

הועדה ממליצה לאשר את הבקשה לשימוש תורג עד ליום 8

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנחלת אגף רישוי

עסקים, עו"ד לירון שחר - השרות המשפטי, נתן שירר - מנהל מחלקת פיקוח על הבניה, שולי דידי - אגף תבייע, שלמה שטיין - פיקוח עירוני, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי לעסקים, מירי אהרון - מרכזּת וועדות לרישוי עסקים, מהא אבו רומאנה - עי מרכזת וועדות.

(פרוטוקול 2015-0008 | מתאריך 11/06/2015)

חוו''ד אישור בעל הנכס:

חוויד מהנדס קונסטרוקציה:

התקבל אישור מהנדס קונסטוקציה

חוו/יד פרסום עפ'יי סעיף 149:

בוצעו פירסומים ולא התקבלו התנגדויות לפרסום.

תאריך מסירת הודעה אחרונה לצכאל: 8.5.2016.

פרסום לשימוש חורג עד ליום 31.12.2018.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבנית: (פרוטוקול סעיף מ -

הועדה המקומית*:

שם וכתובת: סנוויץ בר עמית - רחוב תושיה 18 פינת רבניצקי 7

שכונה: מונטיפיורי,והרכבת ת.ב. | 630-018/0

בקשה מתאריך: 04/02/2016 ת.ר. 027087

בעלים: *[הושמט] טל': 052-8515580

נכתב עי: עינבר ינאי לוי

מהות העסק: \

בית קפה + אפיה מבצק מוכן ומוקפא +מפ' מוצרי מאפה - ראשי

ארוזיס מסופקים ממקור מאושר +מכירת גלידות ארוזות

תוכן הבקשת: שימוש חורג מאולם תעשייה לבית קפה + אפיה מבצק מוכן

ומוקפא +מכי מוצרי מאפח ארוזיס מסופקיט ממקור מאושר לרבות צריכת משקאות משכריס במקום( בירה בלבד) + מכירת גלידות ארוזות.

תאור המבנה:

בגוש:7107 בחלקה 325

בניין בן 5 קומות מעל 2 קומות מרתף המכלל חניות בקומות התחתונות ואולמות לתעשיה בקומות העליונות על-פי היתרי בניה מס' 519 מתאריך 18.09.1977, היתר מט' 867 מתאריך 8 והיתר מס' 4.113 מתאריך 03.11.1981.

השימוש המבוקש:

את העטק מבקשים לסדר בקומת הקרקע בשטת של כ-52 מ"ר הכניטה מרחוב רבניצקי.

הערות המהנדס :

יש לציין שבמקום הנייל היה עסק של אפיית עוגות ברישיון לצמיתות משנת 1988.בעבר ניתן היתר שימוש חורג לעסק של בית קפה משנת 2008 ועד לתאריך 31.12.2013 בתנאי הגשת משקאות משכריס בירה בלבד על סמך החלטת ועדה. כעת מבקשים החלפת בעלים וחידוש שימוש חורג.

אגרת שימוש חורג הינה: 1697 שיית.

חוו''ד אגף תכנון ערים (מידע):

מספר תב'יע:

3, 10643 או 5.

התאמת השימוש לתבייע:

תואם.

ייעוד עיקרי:

תעסוקה.

מדיניות התכנון:

עפ"י תוכנית 1043 אי, סעיף 8.3.4, היקף שטחי המתסר הקימעוני לא יעלה על 20% מהשטתיס העיקריים המותרים לבניה בכל המגרש.

המלצת הועדה המייעצת:

הועדה ממליצה לאשר את הבקשה לשימוש חורג מיום 31.12.2013 עד ליום 31.12.2024.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנהלת אגף רישול

עסקים, ראובן מגל - מנהל המחלקה לרישוי ותכנון הנדסי לעסקים, עו"ד חגית ברכה המאירי - השרות המשפטי, מירי אידלסון - הרשות לאיכות הסביבה, שרון טרייגר - מידע

תכנוני, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחום מחלקת רישוי הנדסי,

+

2

לובה דבוייריס - מהנדסת בכירה, מירי אהרון - מרכזת וועדת

רישוי עסקים לשימושים חורגים ופרגודים, מהא אבו-רומנה עי

מרכות וועדות רישוי עטקיס לשימושים חורגיט ופרגודים.

(פרוטוקול 2015-0016 | מתאריך 16/12/2015)

חוו''ד אישור בעל הנכסי:

נכסי חייט שמי ובניו בע"מ.

חוויד מהנדס קונסטרוקציה:

חוו''ד פרסום עפ''י סעיף 149:

בוצעו פרסומים ונתקבלו התנגדויות לפרסום.

תאריך מסירה אחרונה לוכאל: 14.02.2016.

פרסוט לשימוש חורג עד ליו : 31.12.2024,

התנגדות

התקבלו התנגדויות - מועבר לדיון בועדת התנגדויות:

פרטי בעלי העטק: י[הושמט] - סמטה אלמונית 7 אזור .טל 8515580-052

כתובת העסק 1 רחוב תושיה 18 תל אביב - יפו טל. 8515580 052

פרטי המתנגדים: גוטטמן בהירה תל אביב - יפו רמו

6 ל -

ועדת התנגדויות :

ועדת התנגדויות בתאריך 08/05/2016 בהשתתפות: עו"ד דן להט-חבר מועצה, אסף זמיר סגן ומיימ ראש העיר, איילת וסרמן-

מנהלת אגף רישוי עסקים, עו"ד יפה דסה- השירות חמשפטי, ראובן מגל- מנהל מחלקת רישוי ותכנון הנדסי, רעיה גוטלוייבר-מנהל תחום רישוי הנדסי, מירי אידלסון-הרשות לאיכות הסביבה, מירי אהרון-מרכזת ועדות לרישוי עסקים ופרגודיס, סי ברדס, מיימ עוזרת מרכזת ועדות לרישוי עסקים ופרגודיס.

ל

חוני'ד המתנגדים:

לא הופיעו - הוקרא מכתבס - גוסטמן בהירה - יש לי התנגדות להוצאת היתר לתקופה ארוכה ומבקשת לא לאשר לו משקאות משכרים וגם שיסגר בשעה 17:00 ולא יעבוד בשעות הלילת וימכור משקאות חריפים כי וח מפריע יש גס אנשים שגרים שם.

חוויד המבקשים:

לא הופיעו.

המלצת צ., התנגדויות:

הצדדים לא הגיעו, הועדה דנה בבקשה בהעדר הצדדים.

המדובר בשימוש חורג מאולם תעשייה לבית קפה, הבקשה תואמת את התבייע הקייימת, במקום היה עסק דומה משנת 1988.

הועדה קראה את ההתנגדות של גבי גוטסמן, לאור העובדה כי במקום פעל כבר עסק דומה ולאור נתוני האיוור הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום 31.12.2024.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול סעיף מ -

הועדה המקומית*:

שם וכתובת: | 24 רופי - רחוב שוקן זלמן 16

שכונת: שפירא והסביבה ת.ב. 3829-016/0

בקשה מתאריך: 25/05/2015 תיור 063404

בעלים: טוטאליות בע'ימ טלי: 052-5948866

נכתב ע'יל: אילנה בורבן

מהות העסק;

בית קפה.לרבות צריכת משקאות משכרים במקום - ראשי

תוכן הבקשה: שימוש חורג מאולם לעסק של בית קפה, משקאות משכרים-הגשתם

לצורך צריכה במקום ההגשה.

תאור המבנה.

בגוש 7091 חלקה 91 קייט בנין בן שתי קומות מעל מרתף

המכיל במרתף מיקלט ובקומת קרקע וקומה אי אולמות עפ"י החיתר בניח מייס 678 מ-21.1.1957. לא מצוין בהיתר הבניה יעוד האולמות.

השימוש חמבוקש:

את העסק רוצים לסדר: בקומה אי בית קפה בשטת 156 מ"ר,

ובמרפסות פתוחות בשטח 6 מ"ר. סה"כ שטח העסק 167 מ"ר.

הערות המהנדס לבקשת:

יש לציין לעסק יש רישיון בשימוש חורג בתוקף עד 31.12.2015

כעת מבקשים חידוש שימוש חורג .

גובה סכום תשלום אגרו שימוש חורג הינו על סך 5089 שקלים.

חוויד אגף תכנון ערים (מידע):

מספר תב'יע:

146

התאמת השימוש לתב'יע:

תואם לרשימת השימושים המותרים.

ייעוד עיקרי:

מלאכה, תעשיה זעירה.

מדיניות התכנוו:

חוויד אישור בעל הנכס:

התקבל אישור בעל הנכס עייש דוד לובינסקי בע"מ.

המלצת הועדה המייעצת:

הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש תורג לצמיתות.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנהלת אגף רישוי

עסקים, ראובן מגל - מנהל המחלקה לרישוי ותכנון הנדסי לעסקים, שלמה שטיין - פיקוח עירוני, עו"ד חגית המאירי -

השרות המשפטי, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי, לובה דבוייריס - מהנדסת בכירה מחי הנדסה, מירי אידלסון -

הרשות לאיכות הסביבה, שרון טרייגר - מידע תכנוני, מירי

סן /

אהרון - מרכזת וועדות לרישוי עסקים לשימושים חורגים ופרגודים.

(פרוטוקול 2015-0012 | מתאויך 19/10/2015)

חוו''ד מהנדט קונסטרוקציה:

התקבל אישור מהנדס קונסטרוקציה.

חוו''ד פרסום עפ'יי טעיף 149:

בוצעו פרסומים ולא נתקבלו התנגדויות לפרסום.

תאריך מסירה אחרונה לוּכאי: 13.12.2015.

הבקשה לשימוש חורג לצמיתות.

חוו'יד תיאור הדיון:

רעיה - מדובר בשימוש חורג מאולם חמלצתנו לאשר לצמיתות.

ארנון גלעדי - מדובר בעסק שקיים בקומה אי אנחנו לא נוהגים לאשר עסקים מסוג וה בקומות עליונות.

דורון טפיר - מדובר בבניו מסחרל.

ארנון גלעדי - מבקש סיור במקום עס כרמלה עוזרי.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול 0016-0001 סעיף 1 מ - 1)06/01/2016

הועדה המקומית*:

לשוב ולדון לאחר סיור במקום בהשתתפות כרמלה עוורי וארנון גלעדי,

ההתלטה התקבלה בהשתתפות: דורון ספיר,נתן אלנתן, ארנון

גלעדי, כרמלה עוזרי, שלמה מסלאווי.

חוויד רישוי עסקים:

7-ו

החלטת הועדה המקומית נשלחה באמצעות דואר רשום בתאריך 6.

דיון תוזר

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה; (פרוטוקול סעיף מ -

הועדה המקומית*:

2

2 .

שם וכתובת: עלים ירוקים מרקט - שדרות שאול המלך. 35

שכונה: צפון חדש-ח.דרומי ת.ב.

בקשה מתאריך: 01/09/2015 ת.ר.

בעלים: עלים ירוקים שאול המלך בע'ימ טלי:

בכתב ע''י: ליובוב דבוייריס

מהות העסק:

בית אוכל להכנת תבשילי סויה וירקותת מרקים, סלטים, כריבים, מיצים טבעיים-לרבות צריכת משקאות משכרים במקום.

צ\ ג 1405 עד 50 מנות. (משלוחים ע"י 3 קטנועים).

תוכן הבקשת: שימוש חורג מאולם בנק בחיתר לעסק של בית אוכל להכנת

7.0

207

7-0

- ראשי

תבשללי סויה וירקותת מרקים, סלטים, כריכים, מיציס טבעיים-

לרבות צריכת משקאות משכריס במקום, צב /צ4 5 714% עד 50 מנות,

משלותים עד ל-3 קטנועים.

תאור המבנה

גוש 6111 חלקה 771

הבנין- ייבית אמריקהיי בן 14 קומות מעל 3 קומות מרתפים המכיל: ב-2 קומות מרתפים- חניון ; במרתף עליון- אולם

ומטבח; בקומת קרקע- כניטה, אולם בנק ו-2 משרדים ובקומות

העליונות משרדיט על פי חיתרי בניה מס'486 מ-17.9.68 ומס'3-960479 מ-5.05.96.

השימוש המבוקש

בית אוכל להכנת תבשילי סויה וירקותת מרקים, סלטים,

כריכים, מיציס טבעליס- לרבות צריכת משקאות משכריס במקום, צב וג 788 עד 50 מנות, משלותיס עד ל-3 קטנועים באולם בנק בקומת קרקע באולם בנק בהיתר (מטבת, אזור הגשה, אולם ישיבה) בשטת של 63.6 מ"ר ובגלריה (מחסן, מעבר ושירותים)

בשטח של 23.2 מ"ר. סה"כ שטח העסק 86.8 מ"ר.

הערות המהנדס לבקשה

יש לציין שמשנת-2007 העסק מתנהל במקום הנייל עס רישיון

לשימוש חורג בתוקף עד-31/12/2015.

כעת מבקשים חידוש שימוש תורג.

טכוס חיוב אגרת היתר שימוש חורג 2831 ש"ח.

על פי מפת מדיניות מותרת פעילות במקום עד לשעה- 2:00 בלילה. |

חוו''ד אגף תכנון ערים (מידע):

מספר תב'יע:

9 אי

התאמת השימוש לתב'יע:

בנייני משרדיט עפ"י תוכנית 1059 - לא תואם.

ייעוד עיקרי:

בניין בעל אופי ציבורי.

מדיניות התכנוו:

שימוש חורג.

המלצת הועדה המליעצת:

5

2

פרוטוקול מס 2016-0004 מיום 08/03/2016

חוו'יד בדיקת מהנדס:

חוו'יד אישור בעל הנכס:

חוויד מהנדס קונסטרוקציה:

חווי'ד פרסום עפ''י טיעיף 149:

הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש תורג עד ליום 31.12.2018 בכפוף לבדיקת הגלריה במסגרת ההיתר משנת 68 \-96.

המלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנהלת אגף רישוי

עסקים, ראובן מגל - מנהל מחי רישוי הנדסי לעסקים, עו"ד יפה דסה - שרות משפטי, ראובן מגל - מנהל מחלקת רישוי ותכנון הנדסי לעסקים, נתן שירר - מנהל מחלקת פיקות על הבניה, רעיה גוטלויבר - מנהלת תתוס רישוי הנדסי, לובה דבוייריס - מהנדסת רישוי בכירה,- שלמה שטיין- מנהל מידע רישוי ותביעות, מירי אידלסון - אחי מחזור פסולת מוצקה ורשי עסק, שרון טרייגר - מרכוּת מידע תכנוני בכירה, מירי אחרון -

מרכזת ועדות רישוי עסקים לשימוש תורג ופרגודיס.

(פרוטוקול 2016-0004 | מתאריך 08/03/2016)

על פי בדיקה נוספת בתיק בניין הגלריה מופיע בהיתר בניה מסי 09-0372 מתאריך- 02/07/2009 להוספת יציע ומדרגות פנימיות המובילות אליו, בתוך חלל קיים בקומת הכניסה במפלס הכיכר.

התקבל אישור בעל הנכס בית אמריקה (לשכת מסחר ישראל אמריקה) בע"מ.

התקבל אישור מהנדס קונסטרוקציה.

בוצעו פירסומיס ולא נתקבלו התנגדויות.

תאריך מסירת הודעה אתרונה לזכאי 5.5.2016.

מבוקש שימוש חורג עד ליום 31.12.2018.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול סעיף מ -

הועדה המקומית*:

שן

4 .

שם וכתובת: חניון רדיו הירקון - לחוב שער ציון 9

שפונה: צפון ישן-ח.צפוני ת.ב. 222-009/0

בקשה מתאריך: 12/11/2015 ת,ן. 002527

בעלים: טל': 505663-

נכתב ע''י: אילנה בורבן

מחות העסק:

חניון במגרש ששטחו 667 מ'/ר ל-23 כלי רכב (מהם 1 - ראשי לנכים).

תוכן הבקשה: שימוש חורג מת.ב.ע לחניון במגרש ששטחו 667 מ"ר ל-23 כלי

רכב (מהם 1 לנכים).

תאור המבנה:

העסק מתנהל בגוש 6962 בשתי חלקות :

1) חלקה 78 (חניון רישיון משנת 1999)

2) חלקח 76 שבה קיים מבנה חד קומתי המיועד למגורים

ובשימוש : מכירת רדיו לרכב משנת 1985 שאושר כשימוש חורג עד לתאריך 31.12.2010.

השימוש המבוקש:

את העסק מבקשים לסדר בשתי חלקות :בתלקה 78 בחנלון לשעבר בשטח של 806 מ"ר ובחלק של חלקה-76 בשטת של 260 מ"ר (שטח העסק בסהייכ-666 מ"ר).

הערות מהנדס לבקשה:

יש לציין שלמקוס היה רישיון בשימוש חורג בתוקף עד 5, כעת מבקשיט תידוש שימוש חורג.

גובה סכום תשלום אגרת שימוש חורג היו על סך 21725 שקלים.

חוו'יד אגף תכנון ערים (מידע):

מספר תב'יע:

3, 96 58.

התאמת השלימוש לתב''ע:

לא תואם.

ייעוד עיקרי:

אזור מגורים אי מתבייע 623.

מדיניות התכנון:

מחווה שימוש תורג לתבייע 96 שמפנה לתבייע 58 לעניין השימוש באזור מגורים אי, לשיקול דעת הוועדה.

חוו''ד אגף התנועה:

חווייד מ-25.2.2009 : אין מניעה לתוספת 6 מקומות חניה בתניון שקיים ברישיון משנת 1985.

חוו''ד אישור בעל הנכסי:

התקבל אישור בעל הנכס, הילדה בלס, ת.ז.: *********.

2

5

פרוטוקול מס 2016-0004 מיום 08/03/2016

המלצת הועדה המייעצת:

הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום 31.12.2020.

המלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנהלת אגף רישוי

עסקים, ראובן מגל - מנהל מתי רישוי הנדסי לעסקים, עו"ד יפה דסה - שרות משפטי, ראובן מגל - מנהל מחלקת רישוי ותכנון הנדסי לעסקים, נתן שירר - מנהל מחלקת פיקוח על הבניה, רעיה גוטלויבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי, לובה דבוייריס - מהנדסת רישוי בכירה,- שלמה שטיין- מנהל מידע רישוי ותביעות, מירי אידלסון - אחי מחזור פסולת מוצקה ורשי עסק, שרון טרייגר - מרכזת מידע תכנוני בכירה, מירי אהרון -

מרכות ועדות רישוי עסקים לשימוש תורג ופרגודיס.

(פרוטוקול 2016-0004 | מתאריך 08/03/2016)

חוו''ד פרסיום עפ"י סעיף 149:

בוצעו פרסומיט ולא התקבלו התנגדויות

תאריך מסירת הודעה אחרונה לזכאי: 24/05/2016

מבקש שימוש חורג עד ליום 31/12/2020

החלטת ועדת המשנה לתבנון ולבניה: (פרוטוקול סעיף מ -

.*

הועדה המקומית*:

)6