סדר יום ועדת המשנה לתכנון ובניה - רישוי עסקים - 2016-0013

2/2018 0

א 0-

5

-. ב , לתל 2

: 5 5 אדביבצושה

ית ואצ עירייח תל-אביב-יפו

2ב מינהל ההנדםה האגף לרישוי עסקים

עיריית תל-אביב-יפו

אגף רישוי עסקים

1/6

לכבוד:

חברי ועדת המשנה לתכנון ובניה

נכבדי,

הנדון: דיון בועדה המשנה - סדר יום מסי' 2016-0013 ביום רביעי 20.07.2016

הנך מוזמן בואת לישיבת ועדת המשנה לתכנון ובניה בנושא שימושים חורגים לעסקים טעוני רישיון עסק, הדיון ייערך באבן גבירול 69, אולם מועצה קומה 12.

ייתכן ותהיינה תוספות אשר תופצנה בנפרד.

חברי הועדה מתבקשים להוציא את סדר היום להדפסה ולהביא לועדה.

בברכה,

מירי אהרון

מרכזת וועדות לרישול עסקים

לשימושים חורגים ופרגודים

רחוב פילון 5 תל-אביב-יפו 8451805 | טלפון קבלת קהל 03-5217182 | פקם' ₪3-7240118

דואר אלקטרוני: \ו.\ס).צוטה-\8|.16 רחפ 6ר וא 358 :5-86

מס!

אישור פרוטוקול מתאריך 06.07.2016 מספר ישיבה 2016-0012

1

2

בקשות לשימוש חורג - ועדה משנה לתכנון ובניה -

רישוי עסקים

סדר *ום 2016-0013 ליום 20.07.2016

עמוד

1

3

11

14

וניק רישו

66

2

23

29

5

202

שם וסוג העסק

השכרת כלי רכב

אולם שמחות

מסעדה

מכון יופי

בית אוכל

מוסך

כתובת

המטגר 3

דרך מנתס בגין 21

מונטיפיורי 42

פינס 12

מקוה ישראל 10

פראנצויו 13

3

שם וכתובת: קל אוטו - רחוב המסגר 3

שכונה: מונטיפיורי,והרכבת ת.ב, 475-003/0

בקשה מתאריך: 05/02/2015 ת.ר. 066296

בעלים: קל אוטו פרוייקטים בע"מ. * טלי: 03-7915687

נכתב ע'יי: אביטל יעקב

מהות העטק:

השכרת כלי רכב. - ראשי

תוכן הבקשה :

מכירת כלי רכב

שימוש חורג מתבייע להשכרת כלי רכב.מכירת כלי רכב.

תאור העסק

בגוש 6976 חלקה 74

שטח ריק הנמצא ביש שני מבנים: מבנה אחד משמש למלאכה והשני בנין משרדים בעל חזית מסחרית.

לא נמצא בתיק הבניין מסמכים בנוגע לשטח זה , לא ידוע ייעודו.

השימוש המבוקש

מכירת כלי רכב ואחסנתס בשטת של 667 מ"ר. בשטח קיים מחסן בגודל 14 מ"ר אשר גס לגביו לא נמצא דבר בתיק הבנין.

הערות המהנדס לבקשה

סכום אגרת שימוש חורג 22083 ש"ח

חווי'ד אגף תכנון ערים (מידע):

מספר תב'יע:

התאמת השימוש לתב''ע:

ייעוד עיסרי:

מדיניות התכנון:

חוו''ד אגף הנכסים:

5, 1043 אי

לא תואם.

אזור לתכנון בעתיד, דרך מוצעת.

שימוש חורג לתבייע בכפוף לבדיקת הרשות לאיכות הסביבה הפעייי סעיף 8.3.6 בתכנית 1043 אי.

ניתן לאשר את הבקשה, אך יש לתקן את השטח המופיע בטבלת השטחים בתכנית.

השטת המבוקש הוא 568 מ"ר ולא 662 מ"ר כפי שרשום (שטח של 4 מ"ר מתוך התלקה הופקע והועבר לחזקת העירייה, שטת זה גם מסומן בתכנית כיילא שייך לבקשחיי).

מכיוון שלא כל ואכות הדרך הופקעה , יש לאשר את הבקשה לתקופה מוגבלת בלבד.

2

פרוטוקול מס' 2015-0009 מיום 21/07/2015

המלצת הועדה המייעצת:

הועדה ממליצה לאשר את הבקשה לשימוש חורג עד ליום 0

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנהלת אגף רישוי

עסקים, נתן שירר - מנהל מחלקת פיקוח על הבניה, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי לעסקים, לובה דבוייריס - מהנדס רישוי בכירה, עו"ד הילה חכמון - השרות המשפטי, שרון טרייגר - מרכזת מידע תכנוני בכירה, מירי אידלסון - הרשות לאיכות הסביבה, מירי אהרון - מרכזת וועדות רישוי עסקים לשימושים חורגים ופרגודים, מהא אבו רומאנה - ע' מרכות וועדות רישוי עסקים לשימושים חורגים ופרגודיס.

(פרוטוקול 2015-0009 | מתאריך 21/07/2015)

חוו'יד אישור בעל הנכס:

התקבל אישור בעל הנכס, גסבס בע"מ.

חוו'יד מהנדט קונסטרוקציה:

התקבל אישור מהנדס קונסטרוקציה.

חווד פרסום עפ''י סעיף 149:

בוצעו פרסומים ולא נתקבלו התנגדויות לפרסוט

תאריך מסירה אחרונה לזכאי: 04/07/2016

מבקש שימוש חורד עד ליום : 31/12/2020

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול סעיף מ -

הועדה המקומית*:

3

שם וכתובת: בית השמחות - דרך בגין מנחם 21

שכונה: רח לינקולן,סביבתו ת.ב. ‏ 54-021/0

בקשה מתאריך: 22/03/2016 ת,ר. 066992

בעלים: ש.ל.מ ניחול אירועים ופרוקיטים בע''מ טלי: 054-7788070

נכתב ע'יי: רעית גוטלויבר

מהות העסק:

אולם שמחות - ראש!

תוכן הבקשת: בקשה לשימוש חורג מבנין תעשיה לעסק של אולם שמחות הכנת

והגשת מזון ,אפיית דברי מאפה מבצק מוכן ומוקפא הגשת קינותיס מוכנים ממקור מאושר-טידור והגשה ,לרבות הגשת משקאות משכריסם ומחצר הבניין לחצר עריכת חופות ועישון.

תפוסת קהל מקסימליו 870.

תאור המבנה:

גוש-6941,חלקה-48.

הבנין מורכב משני אגפים, המורתי בן 3 קומות ומערבי בן 2 קומות מיועד לתעשיה ומלאכה לפי היתרי בניה מט'146 מ-31.3.42 משנות 1954,1992 ו2012.

השימוש המבוקש:

אולם שמחות הכנה והגשת מזון ,אפיית דברי מאפה מבצק מוכן ומוקפא הגשת קינוחים מוכנים ממקור מאושר-סידור והגשה ,לרבות תגשת משקאות שכריס (תפוסת קהל מקסימלית 870) בתחלק

מהמבנח תעשיה בן 3 קומות :

בקומת קרקע -מטבח,מחסנים מלתחות עובדים ומבאת כניסה בשטח של 93.9 מ"ר , חצר עריכת חופה ועישון בשטח של 253 מ"ר,

במבנה בחצר בשטה של 24.4 מ"ר ובשטת פתוח. של 81 מ"ר,

(סה"כ שטח של קומת קרקע-452.3 מ"ר),

בקומה א'-אולם ישיבה, שטח עבור ריקודים ,בר משקאות,מטבח ושרותים בשטח של 549.9 מ"ר,

בקומה בי-אולם כנסים בשטח של 170 מ"ר,

בקומת גג-מרפסת עישון בשטח של 170 מ"ר.

סה"כ שטח העסק 1342 מ"ר.

הערות מהנדס לבקשת:

יש לציין שלאגף רישוי ופיקוח על הבניה הוגשה בקשה מסי

0 לשינויים פנימיים בקומה א', תוספת מעלית חיצונית, גרם מדרגות פנימי נוסף, ארובה וסולם עלייה לגג בחזית הצפונית הקמת דק ומעקה . הבקשה בהכנה לועדה.

קיים צו מניעת פעילויות בגין בניה בלתי חוקית.

חוו'יד אגף תכנון ערים (מרכז):

מספר תב'/ע:

1 ו תמיימ 5/1, תמי'מ 5/1/4

התאמת השימוש לתב'יע:

לא תואם.

*יעוד עיקרי:

מבנה להריסה ושטח רצועת מסילת רכבת תת קרקעית

מדיניות התכנון:

מתייב תיאום עם נ.ת.ע ומנהלת הרכבת הקלה.

המלצת הועדה המייעצת:

4

פרוטוקול מס 2016-0012 מיום 29/06/2016

הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש תורג עד ליום 31.12.2021 בכפוף לאישור הועדה המקומית להיתר הבניה ולקבלת אישור בתייע.

ההמלצה התקבלה בנוכחות: איילת וסרמן - מנהל אגף רישול

עסקים, ראובן מגל - מנהל מחלקת רישוי הנדסי לעסקים, עו"ד יפה דסה - השרות המשפטי, לובה דבוייריס - מהנדסת רישוי הנדסי לעסקים, מירי אידלסון - הרשות לאיכות הסביבה, סי ברדס - מיימ מרכזת ועדות לשימושיט חורגים.

(פרוטוקול 2016-0012 | מתאויך 29/06/2016)

חוו''ד פיקוח על הבניה:

התאמה למציאות:

התיחסות למבנים:

התיחסות להיתרים בתיק בניין:

פרוט ביקורת:

חוו''ד מהנדס אזורי:

אין

חוו''ד פרטום עפ'יי סעיף 149:

בוצעו פרסומים ולא התקבלו התנגדויות לפרסומים

תאריך מסירה אחרונה לזכאי: 05/07/2016

מבקש שימוש חורג עד ליום: 31/12/2023

חוו''ד אישור בעל הנכס:

התקבל אישור עו"ד דב פירר.

חוו'ד מהנדט קונסטרוקציה:

התקבל אישור מהנדס קונסטרוקציה ערן שילר.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול סעיף מ -

הועדה המקומית*:

שם וכתובת: | מזל טלה - רחוב מונטיפיורי 42

שכונה: לב ת''א-דר.למ. שלום ת.ב. 10-042/0

בקשה מתאריך: 20/03/2016 תיור 020293

בעלים: מזל טלה קולינריה ואירוח בע'ימ טלי: 03-7581818

נכתב ע'יי: אילנה בורבו

מהות העסק;

מסעדת - ראשי

תוכן הבקשת: שימוש חורג ממגורים בחצית הבנין לשימור לעסק של - מטעדה

חוו''ד אגף תכנון ערים (מידע):

מספר תב'יע:

התאמת השימוש לתב'יע:

ייעוד עיקרי:

מדיניות התכנון:

המלצת הועדה המייעצת :

כולל הכנת והגשת דגים מעובדים (ללא אפיה), לרבות הגשת משקאות משכרים לצריכה במקום.+ מטבת קצה להגשת טעימות מזון מיצרן מורשה.

תאור המיבנה.

בגוש 7452 חלקה 23 קיים מיגרש שעליו בנויים שני בניינים, בנין אחד בחצית והשני בתצר מאחור . העסק מתנהל בבנין בתזי שהינו מיבנה לשימור בן 3 קומות המכיל מגורים בכל הקומות על פי היתר בניה מייס 824 מ-21.5.1934.

השימוש המבוקש.

את העסק רוצים לסדר בכל שטת ק.קרקע :

1) בק.קרקע בחזית ובעורף במקוט שתי דירות מגורים בשטת של

0 מ"ר.

2) מחסן בתצר שאין לגביו היתר בניה בשטת 6 מ"ר

3) בתצר פתותה , בעורף המבנה בשטת 48 מ"ר עס ריצוף עצ

המשמשת למקומות ישיבה.

64 חצר משק בשטת 23 מ"ר

5) מרפסת כניסה לישיבה בשטת 15 מ"ר

6) גינה בשטח ל מייר.

טהייכ שטח העסק 2551 מ"ר.

הערות המהנדס לבקשה.

הוצא היתר בניה לארובה ומערכת סינון חדשה מ''ס 14-335 מ-9.4.14 .

יש לציין כי למקוט היה רישיון למסעדה עס רישיון בשימוש תורג משנת 2002 בתוקף עד 31.12.2016. כעת מבקשים תידוש שימוש חורג .

גובה סכום תשלום אגרת שימוש חורג הינו על סך 6581.

לפי מדיניות היתרי לילח מותר לעבוד באזור חנייל עד השעה 0 בלילה.

4, 2650 בי

תואם.

מגורים בי עס בנין לשימור אקלקטי.

2

הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום 31.12.2020.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנהלת אגף רישוי

עסקים, ראובן מגל - מנהל המחלקה לרישוי ותכנון הנדסי לעסקים, עו"ד יפה דסה - שרות משפטי, רעיה גוטלוייבר -

מנהלת תתוס רישוי הנדסי, לובה דבוייריס - מהנדסת בכירח, מירי אידלסון - הרשות לאיכות הסביבה, מירי אהרון - מרכזת וועדות לרישוי עסקים, שרון טרייגר - מדור מידע תכנוני אגף תייע.

(פרוטוקול 2016-0007 | מתאויך 03/04/2016)

חוו''ד פרסום עפ''י סעיף 149:

בוצעו פרסומים ונתקבלו התנגדויות לפרסום.

תאריך מסירת הודעה אחרונה לזכאי: 14.04.2016.

פרסום לשימוש תורג עד ליום: 31.12.2020.

חוו''ד אישור בעל הנכס :

התקבל אישור בעל הנכס יוחנני גילי.

חוו''ד מהנדס קונסטרוקציה:

התנגדות

התקבלו התנגדויות - מועבר לדיון בועדת התנגדויות:

פרטי בעלי העסק: מזל טלה קולינריה ואירוח בע"מ - רחוב מונטיפיורי 42 תל

אביב - יפו .טל 2322024-054

כתובת העסק: רחוב מונטיפיורי 42 תל אביב - יפו טל. 7581818 03

פרטי המתנגדים: סהר בצרי תל אביב - יפו | יותנן בו גבאי 2

3. טל: 5940696 - 054

סמואל חזן תל אביב - יפו | יוחנן בן וכאי 2

3. טל: 2227005 - 050

קובי פרגי תל אביב - יפו | *ותנן בן זכאי 2

3. טל: 3508374 - 052

עו"ד משה פריי בני ברק כנרת

5 2. טל: 5701181 - 03

ועדת התנגדויות:

חוו'יד המתנגדים:

חוו'יד המבקשים:

המלצת צ. התנגדויות :

חוויד השרות המשפטי:

ועדת התנגדויות בתאריך 19/06/2016 בהשתתפות : ארנון גלעדי - משנה לראש העיר, עו"ד דן להט - חבר מועצה, איילת וסרמן - מנהלת אגף רישוי עסקים, עו"ד הילה תכמון - השרות המשפטי, ראובן מגל - מנהל מחלקת רישוי ותכנון הנדסי לעסקים, רעיה גוטלוייבר - מנהלת רישוי הנדסי, אביטל שמחי - מהנדסת רישוי, מירי אידלסון - הרשות לאיכות הסביבה.

סהר בצרי - אני דייר בבן זכאי ?2 החדר פונה למונטפיורי 24, אני גר שס 8 שנים, מבקש לא לאשר את ההחרגה, עצם קיום המסעדה הבישול והדגים היתה מסעדה בעבר וחיינו היו גיהנום מטרדי רעש בעיקר שומעים את הכל עד לחדר השינה שלי וכן מטרדי ריח המזגנים, המינדף הרעיש נורא והפריע מאוד פינוי בקבוקים בשתיים בלילה שמדירים שינה השכונה היא מקסימה ושקטה.

אברהם פרחי - המסעדה מוקפת במגורים והשימוש החורג יחריג לנו את החיים, רכשתי דירה וביקשתי איכות חיים השימוש בחצר פונה לחדרי השינה שלנו השימוש הינו ממגורים והעוייד הסביר

לי כי לא ניתן לאשר את הדירה האחורית. הפיכת המקום למסעדה תוך שימוש בחצר הולך לפגוע משמעותית בערך הדירות שלנו.

איילת שביט - יש בעיית חניה אנחנו ממש בסמיכות.

אופיר - אין שום כוונה למסעדה עס קהל. לעניין ההתנגדות של עו"ד פרי יש הוראות מעבר, הפעילות בחצר היא מינורית אנו מביאים קייטרינג לפעמים ואנשים יוצאים מדי פעם לחצר.

הועדה ממליצה לקבל את ההתנגדות בחלקה ולאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום 31.12.2021 ללא שימוש בחצר בכל צורה שהיא.

עו"ד הילה תכמון - לאתר בדיקה נוספת שערכתי, ממנה עלה כי שתי הדירות נושא הבקשה הינן דירות שהכניסה אליהן מהחזית,ניתן בנסיבות העניין לאשר את הבקשה לשימוש חורג.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול סעיף מ -

הועדה המקומית*:

3

שס וכתובת: יוסי ביי יוסיי

- רחוב פינס 12 פינת החרמון 19

שכונת: שבזי ונוה צדק ת.ב. 140-019/0

בקשה מתאריך: 14/03/2016

ת.ר. 063729

בעלים: [הושמט] טל'י: 03-5101418

בכתב ע'יי: ליובוב דבוייריסי

מהות העסק:

מכון יופי +שעווה - ראשי

מספרה.

תוכן תבקשת :

חוו''ד אגף תכנון ערים (מרכז):

מספר תב'/ע:

התאמת השימוש לתב'/ע:

ייעוד עיקרי:

מדיניות התכנון:

המלצת הועדה המייעצת:

פדיקור ומניקור.

שימוש חורג מבית מלאכה בהיתר לעסק של מכון יופי + שעווה, פדיקור ומניקור, מספרה.

תאור המבנה

גוש 6926 חלקה 97.

הבנין בן 3 קומות המכיל: בכל קומת קרקע- בית מלאכה ובקומות העליונות- מגורים על פי היתר בניה מס' 1515 מ-23/09/34.

השימוש המבוקש

מכון יופי, פדיקור ומניקור, מספרה בבית מלאכה בהיתר בקומת קרקע (אולם מספרה ושירותים) בשטח של 46.5 מ"ר ובגלריה שלא נמצא לגביה היתר בניה (מכון יופי, פדיקור, מניקור) בשטח

של 35.5 מ"ר. סה"כ שטח העסק 82 מ"ר.

סכום חיוב אגרת היתר שימוש חורג 2458 ש"ח.

הערות המהנדס לבקשה

יש לציין שמשנת-1975 במקום הנייל התנהל עסק (רשי 9092) של עיבוד מתכת עם רישיון לצמיתות ומשנת-1991 - עסק של מכירה ואחסנת מכשירי רדיו בסיטונאות עם רישיון לצמיתות.

בשנת 2010 הוגשה בקשה למכון יופי אשר נבדקה ואושרה גס על ידי פיקוח על הבניה ומשנת-2011 לעסק הנייל יצא רישיון לשימוש חורג עד לתאריך- 31.12.2016.

כעת מבקשים הארכת התוקף השימוש החורג.

22077

לא תואם.

מגורים מיוחד גי.

יובא לשיקול דעת הועדה בהליך של שימוש חורג.

מאחר והתכנית התקפה מייעדת את המגרש למגורים מיוחד גי

וניתן שימוש עסקי בחזית הבנין - בו מבוקש חידוש השימוש

החורג ניתן לאשר כשימוש חורג מתכנית והיתר עד ליום 0 בתנאי שהבקשה תובא לדיון בפני הועדה המקומית

לפני 1.5.2016.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: ראובן מגל - מנהל מחלקת רישוי

9

פרוטוקול מס 2016-0006 מיום 27/03/2016

ותכנון הנדסי לעסקים, עו"ד יפה דסה - השרות המשפטי, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי, לובה דבוייריס -

מהנדסת בכירה, אילנה בורבן - מהנדסת רישוי הנדסי לעסקים, מירי אידלסון, הרשות לאיכות הסביבה, שרון טרייגר - מחלקת מידע תכנוני, מירי אהרון - מרכות וועדות לרישוי עסקים לשימושים חורגים ופרגודיס.

(פרוטוקול 2016-0006 | מתאריך 27/03/2016)

חוו''ד פרסום עפ'יי סעיף 149:

בוצעו פרסומים ולא התקבלו התנגדויות

תאריך מסירת הודעה אחרונה לזכאי 19/05/2016

מבקש שימוש חורג עד ליום 31/12/2020

חוו''ד אישור בעל הנכס:

התקבל אישור בעל הנכס עייש משה דמארי.

חוויד מהנדס קונסטרוקציה:

התקבל אישור מהנדס קונסטרוקציה כולל הגלריה.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול סעיף מ -

הועדה המקומית*:

6

5

שם וכתובת: | מקווה 300 בע''מ - רחוב מקוה ישראל 10 פינת ברזילי 2

שכונה: לב ת''א-דר,למ. שלום ת,ב. 48-002/0

בקשה מתאריך: 08/07/2015

ת.ר. 065995

בעלים: מקווה 3000 בע"מ טל': 050-7408883

נכתב ע'י'י: אביטל יעקב

מהות העסק:

תוכן הבקשה :

תוו''ד אגף תכנון ערים (מידע):

מספר תב'יע:

התאמת השימוש לתבייע:

ייעוד עיסרי:

מדיניות התכנון:

בית אוכל - ראשל

פאב

שימוש חורג ממחתסניס,מקלט וחניה (ע"פ היתר בגניה

מילולי)לפאב- משקאות משכריס - הגשתם לצריכה במקום הגשתם.בית אוכל להכנה והגשת כריכים וסלטיס מירקות טרייס.

תאור הנכס

גוש 7442 חלקה 21

בנין בן 5 קומות מעל 2 קומות מרתף המכיל: במרתף -2 -

מקלט, קומת מרתף 1- מחסנים וחניה, קומת קרקע - חנויות, קומות עליונות משרדיט ע"פ היתר בניה מילולי מס' 548 מיום

3. יש לציין כי ישנה תכנית של היתר בניה מס' 603

מיום 17.12.56 המתירה בקומת המרתף העליון מתסניס.

השימוש המבוקש

פאב- משקאות משכריס - הגשתם לצריכה במקום הגשתם.בית אוכל להכנה והגשת כריכים וסלטיס מירקות טרייס. בקומת המרתף התחתונה ישנם תאי שרותים בלבד, וגאת למרות האמור בהיתר הבניה המילולי (או שהמבנה לא נבנה ע"פ היתר הבניה או שכל קומת המרתף השני מוגדרת כמקלט סה"כ שטת ק. המרתף -2 כ- 3 מייר). בקומת המרתף העליון ישנו בר, מטבח ואולם ישיבה.

שטת העסק הינו 320 מ"ר ומתנהל בכל 2 קומות המרתף ע"פ היתר הבניה.

הכניסה לעסק הינה מחדר המדרגות הראשי של הבנין.

הערות המהנדס לבקשה

יש לציין כי עִייפ מעי הארנונה ישנם שימושים מסחריים בקומת המרתף התל משנות ה-70 במקום.

כמו כן, נעשתה בדיקה ביום 10.7.14 ע"י איכהס ונמצא כי העסק עומד בדרישותיהס. ועייפ פיקוח עירוני: לא נתקבלו תלונות על העסק הנייל.

המלצת הוועדה המייעצת מיום 22.9.14 : יילאשר את הבקשה עד ליום 31.12.2020 ואת בהתאם להנחיות היועצ המשפטי באשר לשימוש מתמשך במרתפים ושטתי שרות בהם יש שימוש מסחרי מתמשך''. כעת מבקשים הגדלת שטח בשטח של 120 מ"ר סה"כ שטת העסק 320 מ"ר. (הבקשה הקודמת שאושרה הייתה בשטח 200 מ"ר)

תוספת השטת הינה תוספת של שני מחסנים האחד לשימוש אתסנה (לא מדובר בשימוש חורג) השני לאולם ישיבה.

התקבל אישור פיקוד העורף לשימוש דו תכליתי.

כעת מבקשים תוספת שטח.

מדיניות לילה עד 1:00

סכום אגרת שימוש חורג 9088 ש"ח

6 ע1

לא תואם לרשימת השימושים המותריסם עפ"י עי 1 - מרתפים.

אזור מסחרי

לא תואם.

המלצת הועדה המייעצת:

לשוב לדון לאחר בדיקה האם מדובר בשטח עיקרי.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנהלת אגף רישוי

עסקים, עו"ד רויטל אטיאס - השרות המשפטי, ראובן מגל -

מנהל המחלקה לרישוי ותכנון הנדסי, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי, שלמה שטיין - אגף פיקוח עירוני, שרון טרייגר - מידע תכנוני, מירי אידלסון - הרשות לאיכות הסביבה, מירי אהרון - מרכות וועדות לשימושים חורגים ופרגודים, מהא אבו-רומאנה - עי מרכזת וועדות לשימושים חורגים ופרגודים.

(פרוטוקול 2015-0013 | מתאויך 04/11/2015)

דיון חוזר

חוויד בדיקת מהנדס:

לאחר בדיקה מול אגף הארנונה עולה כי העסק האמור מתנהל במקום מינואר 2014 נראה כי בעל העטק שכר כמה נכסים ואיחד אותם לאור העובדה כי בארנונה היו 4 תשבונות חוזה במקום 1 מסחר באופטיקה. 2. מגורים. 3. מסחר קמעונאי.4. מחסנים.

המלצת הועדה המייעצת:

הועדה ממליצה לאשר את הבקשה לשימוש חורג עד ליום 8, בכפוף לאישור הגייא על שימוש דו תכליתי.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנהלת אגף רישוי

עסקים, ראובן מגל - מנהל המחלקה לרישוי ותכנון הנדסי לעסקים, עו"ד חגית ברכה המאירי - השרות המשפטי, מירי אידלסון - הרשות לאיכות הסביבה, שרון טרייגר - מידע תכנוני, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחום מחלקת רישוי הנדסי, לובה דבוייריס - מהנדסת בכירה, מירי אהרון - מרכזת וועדת רישוי עסקים לשימושים חורגים ופרגודים, מהא אבו-רומנה עי מרכזת וועדות רישוי עסקים לשימושים חורגים ופרגודים.

(פרוטוקול 2015-0016 | מתאריך 16/12/2015)

חוו'יד אישור בעל הנכס:

התקבל אישור בעל הנכס, עייש דב ארנון, ת.צ. : 051937068, בכתובת : פרוג 24 ת'יא, טלפון : 054-81369677.

3

פרוטוקול מס' 2015-0016 מיום 16/12/2015

חוו'יד מהנדס קונסטרוקציה:

חוו''ד פרסום עפ''י סעיף 149:

בוצעו פרסומים ולא חתקבלו התנגדויות.

תאריך מטירה אחרונה לזכאי: 27.06.2016

מבקש שימוש חורג עד ליום: 31.12.2018

חוויד רישוי עסקים:

התקבל אישור פיקוד העורף לשימוש דו כליתי.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול סעיף מ

הועדה המקומית*:

%

שס וכתובת: | נס'כי אודי - רחוב פראנצויז 13

שכונה: צפון יפו ת.ב. 3307-013/0

בקשה מתאריך: 07/10/2015 תיר. 052022

בעלים: עידן - י.ל.מ. מרכב הרכב בע'ימ טל'י: 053-6000155 נכתב 9''י: אביטל יעקב

מהות העסק:

תוכן הבקשת :

חוו''ד אגף תכנון ערים (מידע):

מספר תבייע:

התאמת השימוש לתב'יע:

ייעוד עיקרי:

מדיניות התכנון:

חוויד אגף הנכטים :

מטפל:

חוו'יד אישור בעל הנכס:

חוו''ד פיקוח על הבניה:

התאמה למציאות:

התיחסות למבנים:

התיחסות להיתרים בתיק בניין:

פרוט ביקורת:

מוטך למכונאות רכב כללית (ששיטחו מעל 800 מ''ר) פחחות - ראשי

וצבע

שימוש חורג ממבנה שלא נמצא לגביו חיתר בניה למוסך למכונאות רכב כללית (ששיטחו מעל 800 מ"ר) פחחות וצבע תאור המבנה

גוש 7051 חלקות 59,60

מבנה חד קומתי וסככות אשר לא נמצא לגביו היתר בניה ולא ידוע ייעודו.

השימוש המבוקש

מוסך במבנים, בסככות ובשטח לא מקורה אשר לא נמצא לגביהם היתר בניה ולא ידוע ייעודם.

שטח העסק כ- 861 מ"ר.

הערות המהנדס לבקשה

העסק הנייל מתנהל במקום משנת 87 ובעל רישיון עסק לצמיתות משנת 89.

כעת מבקשים תוספת שותף.

סכום אגרת שימוש חורג 27921 ש"ח

26

לא תואם המבנה מיועד להריסה.

תעשיה, מלאכה עתירוז ידע, בנין להריסה, הפקעה להרחבת דרך.

המבקש מהווה שימוש תורג לתבייע לתקופה של שנתיים בלבד.

אביטל

אין התנגדות

התקבל אישור בעל חנכס, עייש רבקה מימון.

לא נמצאו היתרי בניה

6

ד

מבקשת חוות דעת באם ניתן לאשר עסק זה.

חוויד מהנדט אזורי:

מתאים

המלצת הועדה המייעצת:

הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום 31.12.2019 או עד למועד הריסת המבנה, המוקדם מבין השניים, כמו כן בתנאי המצאת אישור קונסטרוקציה.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנהלת אגף רישוי

עסקים, עו"ד יפה דסה - השרות המשפטי, נתן שירר - מנהל מחלקת פיקוח על הבניה, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי, שלמה שטיין - פיקוח עירוני, מירי אידלסון - הרשות לאיכות הסביבה,מירי אהרון - מרכזת וועדות לרישוי עסקים.

(פרוטוקול 2016-0009 | מתאריך 04/05/2016)

חוו''ד מהנדט קונסטרוקציה:

חוו'יד פרטום עפ''י טעיף 149:

בוצעו פרסומים ולא התקבלו התנגדויות

תאריך מסירה אחרונה לזכאי: 20/03/2016

מבקש שימוש חורג עד ליום : 31.12.2019

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול טעיף מ -

הועדה המקומית*: