סדר יום ועדת המשנה לתכנון ובניה - רישוי עסקים - 2016-0014

2/2016 0

של ל

2 א "תלמד 19

6 5 + אביבשושת

במצנת ל עיריית תל-אביב-יפו

ימת

מינהל ההנדסה האגף לרישוי עסקים

עיריית תל-אביב-יפו

אגף רישוי עסקים

16

לכבוד:

חברי ועדת המשנה לתכנון ובנית

נכבדי,

הנדון: דיון בועדה המשנה - סדר יום מס'' 2016-0014 ביום רביעי 03.08.2016

הנך מוומן בואת לישיבת ועדת המשנה לתכנון ובניה בנושא שימושים חורגים לעסקים טעוני רישיון עסק, הדיון י*ערך באבן גבירול 69, אולם

מועצה קומה 12.

ליתכן ותחיינה תוספות אשר תופצנה בנפרד.

חברי הועדה מתבקשים להוציא את סדר היום להדפסה ולהביא לועדה.

בברכה,

מירי אהרון

מרכזת וועדות לרישוי עסקים

לשימושים חורגים ופרגודים

| עיר דל א הפ סקה

רחוב פילון 5 תל"אביב-יפו 6451805 | טלפון קבלת קהל 03-5217182 | פקס' 03-7240116

דואר אלקטרוני: || \סף.עו/ב-461 )ה8ר690 רת 358 ::והוח-ם

מס

אישור פרוטוקול מתאריך 20.07.2016 מספר ישיבה 2016-0013 -

1

2

.10

6

בקשות לשימוש חורג - ועדה משנה לתכנון ובניה -

עמוד

1

3

12

20

5

0

4

רישוי עסקים

סדר יום 2016-0014 ליום 03.08.2016

תיק רישו

222

04

"2

19

207

4

9

28

22000

5

סוג העטק

בית אוכל

מטעדה

מכירת מצרכי מזון

מסגריה

פאב

פאב

מסעדה

דיסקוטק

מכולת

פאב

כתובת

הרצל 131

הברול 24

נחמן מברסלב 5

הרצל 147

שדי רוטשילד 6

אלנבי 94

אבו גבירול 70

חוק 23

שינקיו 54

פרנק ידידיה 9

. 2

שם וכתובת: בייגלה חם - רחוב הרצל 131

שכונה: אבו כביר,גן הגנה ת.ב. 2-131/0

בקלשה מתאריך: 01/07/2012 ת.ר. 06 ‎ 00/‏ -026122

בעלים: יהלומה מוצרי מאפה בע"ימ טלי: 050-7217804

נכתב ע'יי: ליובוב דבוייריטי

מהות העטק:

בית אובל - ראשי

משקאות משכרים - הגשת בירה בלבד לצורך הגשה במקום.

מכירת כבעכי

תוכן הבקשה :

חוויד אגף תכנון ערים (מידע):

מספר תב'/ע:

התאמת השימוש לתבייע:

ייעוד עיקרי:

מדיניות התכנון:

פירוט חוות דעת:

המלצת הועדה המייעצת:

אפיית דברי מאפה

שימוש חורג ממבנה שלא נמצא לגביו חיתר בניה לעסק של בית

אוכל להכנה והגשת פיצה וסמבוסק כולל הכנת בצק לצריכה עצמית בלבד, הכנת כריכים וסלטיס מירקות טרייס, הגשת תה וקפה ושתיה קלה (בכלים חד פעמיים), אפיית דברי מאפה מבצס מוכן ומוקפא לצרכי מכירה במקום ממקור מאושר, מכירת כעבים ודברי מאפה מבצק מוכן מוקפא, משקאות משכרים - הגשת בירה בלבד לצורך הגשה במקום בגוש 7062 חלקות 111, 112, 113,

4, 115, 116 וגוש 7053 חלקח 77.

תאור המבנת

המבנה בן קומה אחת עס קומת ביניים על פי תכנית העסק שהוגשה. לא נמצא בתיק בנין היתר בניה ותכניות מאושרות המתליחסות למבנה הנייל. לא ידוע יעוד של המבנה.

השימוש המבוקש

בית אוכל להכנה והגשת פיצה וסמבוסק כולל הכנת בצק לצריכה עצמית בלבד, הכנת כריכים וסלטים מירקות טריים, הגשת תה וקפה ושתיה קלה (בכלים חד פעמיים), אפיית דברי מאפה מבצק מוכן ומוקפא לצרכי מכירח במקום ממקור מאושר, מכירת כעכים ודברי מאפה מבצק מוכן מוקפא, משקאות משכרים - הגשת בירה בלבד לצורך הגשה במקום במבנה שלא נמצא לגשני חיתר בניה בקומת קרקע בשטח של 110.40 מ"ר.

הערות המהנדס לבקשה

יש לציין שמשנת-1983 במקום הנייל התנהל עסק של אפיית כעכיס בשטח של 78 מ"ר עס רישיון לצמיתות.

בשנת-2010 אחריהגשת בקשה לתוספת שטת ותוספת פריטים העסק אושר בשימוש חורג בתוקף עד-31/12/2012 ויצא רישיון עסק.

כעת מבקשים חידוש שימוש חורג.

סכום חיוב אגרת היתר שימוש חורג 3484 שיית.

על פי מפת מדיניות מותרת פעילות באזור עד אור הבוקר.

500 ,2

לא תואם

דרך ושצייפ

לאשר לתקופה מוגבלת בתנא? התחייבות לפינוי ללא פיצוי בגין

אישור השימוש הנייל

לאשר

2

פרוטוקול מס 2012-0009 מיום 23/09/2012

הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש תורג עד ליום 31.12.2017.

בכפוף להתחייבות שלא לדרוש פיצוי מהועדה המקומית בגין הפסקת השימוש בעתיד ואין בהתחייבות גו בכדי לפגוע בזכויות הנכסיות של בעל הנכס

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: אלחנן משי - מנהל אגף רישוי

עסקים, עו"ד גירג מנצור - השרות המשפטי, ראובן מגל -

מנהל המחלקה לרישוי ותכנון הנדסי, משה וילברבלט - חרשות לאיכות הסביבה, דניאל לס - מנהל מתלקת מידע תכנוני ויעודי קרקע, מירי אהרון - מרכזת וועדות לרישוי עסקים.

(פרוטוקול 2012-0009 | מתאויך 23/09/2012)

חוו''ד אישור בעל הנכסי:

עו"ד עומרי יוסף - לאור הגעה להטכמה בהליך משפטי עתיימ 6 הוסרה התנגדות אגף הנכסים למתן היתר לשימוש

חורג עד ליום 31.12.17. הסרת ההתנגדות אינה מהווה הכרה בכל זּכות של מבקשי ההיתר במקרקעין, לא תוכל לשמש את העותרים בטענות כנגד העירייה ו/או הוועדה בדבר הזכויות במקרקעין ואין בה כדי למנוע את פעילות העירייה לפינויל העותרים מהמקרקעין לאור בעלות העירייה על הקרקע ומכוח הפקעה, כמו גם פעילותה לקבלת תשלוט מן העותרים בגין השימוש בקרקע.

חוו'יד מהנדט קונסטרוקציה:

התקבל אישור מהנדס קונסטרוקציה.

חוויד פרטום עפ'יי סעיף 1149

בוצעו פרסומים ולא התקבלו התנגדויות לפרסום.

תאריך מסירת הודעה אתרונה לזכאי : 14.02.2013.

פרסום לשימוש חורג עד ליום : לצמיתות.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול סעיף מ -

הועדה המקומית*:

8 .

שט וכתובת+

שמונה:

בקשה מתאריך: 02/09/2015

בעלים:

[הושמט]:

מהות העסק;

תוכן הבקשה :

אביטל יעקב

פינת השלושה - רחוב הברזל 24

אז.תעשיה-ע.הירקון ת.ב. 902-024/0

תר. 12 /00 - 060924

מ.פ.ש טרוקה מסעדות בע'ימ טלי: 03-6491777

מסעדה- לרבות צריכת משקאות משכרים במקום - ראש?

שימוש חורג מתעשיה קלה למסעדה- לרבות צריכת משקאות משכרים במקום.

תאור המבנה

גוש 6638 חלקה 356

בנין תעשיה בן 5 קומות המכיל 2 קומות מרתף.

בקומת הקרקע אולמות ליצור, חצר פנימית לא מקורה, ב4 קומות טיפוסיות אולמות ליצור, ממייקיס, חדרי שרותים ע"פ היתר בנל מס 2-960041 מיום 6.4.95.

השימוש המבוקש

מסעדה- לרבות צריכת משקאות משכריס במקום בקומת הקרקע בשטח המיועד לתעשיה קלה ע"פ היתר הבניה.

שטח העסק הינו 208 מ"ר.

הערות המהנדט לבקשה

יצוין כי העסק מתנהל במקום משנת 99 במטגרת שימוש תורג ותוקפו עד ליום 31.12.14. לבקשה הוצא סרוב מאתר ובעלי העסק לא הגישו בקשה לשימוש חורג. בתאריך 2.9.2015 הוגשה בקשה להחלפת בעלים.

כעת מבקשים חידוש שימוש חורג.

מדיניות לילה באזור וה עד אור הבוקר.

סכום אגרת שימוש חורג 6784 שיית.

חוו''ד אגף תכנון ערים (מידע):

מספר תב''יע:

התאמת השלמוש לתב'יע:

ייעוד עיקרי:

מדיניות התכנון:

המלצת הועדה המייעצת:

3 אי 2778

תואם - סך השטחים הבנויים המותרים בקומת הקרקע למסחר, שרותים אישיים ובתי אוכל לא יעלה על 30% מהשטת הבנוי בקומה זו.

תעסוקה.

הוועדה ממליצה לאשר את הבקשה לשימוש חורג עד ליום 6

המלצה התקבלה בהשתתפות: ראובן מגל- מנהל מח רישוי הנדסי

לעסקים, רעיה גוטלויבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי, לובה דבוייריס - מהנדסת רישוי בכירה, רויטל אטיאס - שירות המשפטי, נתן שירר- מנהל מחלקת פיקוח על הבנייה, מירי אידלסון - את מחזור פסולת מוצקה ורש עסק, שרון טרייגר -

מרכות מידע תכנוני בכירה, מירי אהרון - מרכזת ועדות רישןל עסקים לשימוש תורג ופרגודים, מהא אבו רומאנה - עוזרת 2

פרוטוקול מס 2015-0017 מיום 13/01/2016

מרכזת ועדות רישוי עסקים לשימוש תורג ופרגודיס

(פרוטוקול 2015-0017 | מתאריך 13/01/2016)

חוויד אישור בעל הנכסי:

התקבל אישור בעל הנכס פידליטי גולד שוקי נדליין בע"מ

חוו'יד מהנדס קונסטרוקציה:

התקבל אישור מהנדס קונסטרוקציה לויצקי אמנון

חוו''ד פרסום עפ'יי טעיף 149:

בוצעו פירסומיס ולא נתקבלו התנגדויות.

תאריך מסירת הודעה אתרונה לזכאי: 30.9.2015.

מבקש שימוש חורג לצמיתות.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול סעיף מ ד

הועדה המקומית*:

שם וכתובת: ‏ רחוב נחמן מברסלב 5 פינת. כ'') יעקב יוסף 7

שכונה: שיכוני חסכון ת.ב. 3223-005/0

בסשה מתאריך: 02/12/2015 תיור 05 /00 - 050282

בעלים: [הושמט] טל': 03-6586336

נכתב ע'יי: אילנה בורבן

מהות העטק:

מכירת מצרבי מזון באריזות סגורות, מכירת מוצרי חלב - ראשי (ללא חלב), משקאותקלים, ירקות קפואים ומכבירת דברי מאפה פרט ללחם).

תוכן הבקשת: חידוש שימוש חורג ממבנה שלא נמצא לגביו היתר בניה לעסק של

מכירת מצרכי מוון באריוות סגורות, מכירת מוצרי חלב (ללא חלב), משקאות קלים, ירקות קפואים ומכירת דברי מאפה פרט ללחם).

תאור המבנה. גוש 7047, חלקה 61)

המבנה בן 2 קומות על פי רישומיט בתיק בנין.

או בתיק בנין היתר בניה ותכניות מאושרות המתליחסות למבנה הנייל.

לא ידוע יעוד של המבנה.

השימוש המבוקש.

מכירת מצרכי מזון באריוות סגורות, מכירת מוצרי חלב (ללא חלב), משקאות קלים, ירקות קפואיס ומכירת דברי מאפה פרט ללתס).

את העסק מבקשים לסדר ממבנה שלא נמצא לגביו היתר בקומת קרקע בתזית לרחוב נתמן מברסלב בשטח של 21 מ"ר.

הערות המהנדס לבקשה.

יש לציין, שלעסק משנת 1993 היה רישיון בשימוש חורג בתוקף עד 31/12/2008.

בשנת 2008 הועדה המיעצת המליצה שימוש חורג עד סוף 2015, אך בעלת העסק לא ביצע פירסומיס לפי סעיף 149 לחוק התכנון והבניה ולכן ההליך לא הושלם ולא יצא רישיון עסק, ובתאריך 9 הוצא סרוב על כך.

העסק מתנהל בידי אותם הבעלים כל השנים, כעת מובא לדיון להארכת השימוש החורג.

סכום תשלום אגרת בקשה הינו על סך - 567 שיית.

חוו''ד אגף תכנון ערים (מידע):

מספר תב'/ע:

3.

התאמת השימוש לתבייע:

לא תואם לרשימת השימושים המותרים.

ייעוד עיקרי:

מגורים בי.

מדיניות התכנון:

חוו'יד אישור בעל הנכסי:

הנכס בבעלות המבקש.

2

חוויד מהנדס קונסטרוקציה:

התקבל אישור מהנדס קונסטרוקציה.

המלצת הועדה המייעצת:

הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש תורג עד ליום

8

המלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנחלת אגף רישוי

עסקים, ראובן מגל - מנהל מחי רישוי הנדטי לעסקים, עו"ד יפה דסה - שרות משפטי, ראובן מגל - מנהל מחלקת רישוי ותכנון הנדסי לעסקים, נתן שירר - מנהל מחלקת פיקות על הבניה, רעיה גוטלויבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי, לובה דבוייריס - מהנדסת רישוי בכירה,- שלמה שטיין- מנהל מידע רישוי ותביעות, מירי אידלטון - אחי מחזור פסולת מוצקה ורשי עסק, שרון טרייגר - מרכזת מידע תנכנוני בכירה, מירי אהרון -

מרכות ועדות רישוי עסקים לשימוש חורג ופרגודים.

(פרוטוקול 2016-0004 | מתאויך 08/03/2016)

חוו''ד פרסום עפ'יי סעיף 149:

בוצעו פרסומים ולא התקבלו התנגדויות

תאריך מסירה אתרונה לזכאי: 07/06/2016

מבקש שלימוש חורג עד ליום 31/12/2018

חוויד פיקוח עירוני:

לא נעשתה אכיפה

חוו''ד תיאור הדיון:

לירון רותם: יש אישור של שימוש חורג רטרואקטיבי מ-2008.

דורון ספיר: תיק מאוד בעייתי.

ארנון גלעדי: מדובר באיזור מגורים בי.

רעיה: מדובר בקומת קרקע, אין שום טימניס שזה מיועד למגורים.

דורון ספיר: לערוך סיור במקום שלי ושל ארנון גלעדי.

ל

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה; (פרוטוקול 0016-0012 סעיף 5 מ - 06/07/2016):

+*

הועדה המקומית*:

לשוב ולדון לאחר סיור במקום של דורון ספיר וארנון גלעדי.

ההתלטה התקבלה בהשתתפות: דורון ספיר, ארנון גלעדי, ראובן

לדיאנסקי, נתן אלנתן, כרמלה עוורי, שלמה מסלאווי, שמואל גפן.

דיון חוזר

חוו''ד ביקור במקום:

נערך ביקור במקום ע"י דורון ספיר וארנון גלעדי - דיווח *ימסר בועדה.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה;: (פרוטוקול סעיף מ -

הועדה המקומית*:

שם וכתובת: אליהו שמאי מחסן ברזל - רחוב הרצל 147

שכונה: אבו כביר,גן הגנה ת.ב. 2-147/0

בקשה מתאריך; 17/07/2014 תיור 02 ‎ 00/‏ - 019759 בעלים: אליהו שמאי מחסן ברזל בע"מ טלי: 054-8408780

נכתב ע'י: אביטל יעקב

מהות העסק:

מסגריה, מתכת , מוצריה, מוצריט בעלי מרכיב מתכתי, - ראשו גרוטאות מתכת -פתחות, למעט פחחות רכב.

אחטנת מתכת

תוכן הבקשה :

חוויד אגף תכנון עריט (מידע)

מספר תב'יע:

התאמת השימוש לתב'יע:

ייעוד עיסרי:

מדיניות התכנון:

פירוט חוות דעת:

המלצת הועדה המייעצת:

שימוש חורג מתבייע למסגריה, מתכת , מוצריה, מוצרים בעלי

מרכיב מתכתי, גרוטאות מתכת -פתחות, למעט פחחות רכב.אחסנת מתכת

תאור המבנה

גוש 6969 חלקה 3

בנין בן ? קומות אשר לא נמצא לגביו היתר בניה בתיק בנין

ולא ידוע ייעודו.

השימוש המבוקש

מסגריה, מתכת , מוצריה, מוצרים בעלי מרכיב מתכתי, גרוטאות מתכת -פחחות, למעט פתתות רכב.אחסנת מתכת בקומת הקרקע והגלריה בשטח אשר לא ידוע ייעודו.

שטח העסק 350 מ"ר.

הערות המהנדס לבקשה

יש לציין כי בנכס וה התנהל עסק למכירת ברגל עם רישיון לצמיתות משנת 79. כעת הוחלפו בעלים ושינו את מחות העסק.

סכום אגרת שימוש חורג 11474 ש"ח

222

לא תואם - המבנה מיועד להריטה.

דרך קיימת, דרך מוצעת, מבנה להריסה.

לא תואם - המבנה בנוי על דרך.

לא תואם - המבנה יושב על דרך.

הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום 31.12.2020 איו לקבל הבקשה ללא אישור בעלי הנכס ואישור אגף הנכסיט שאין כוונה להפקיע את הדרך לצורך תחילת עבודות.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: ראובן מגל - מנהל המחלקה לרישוי

2

ותכנון הנדסי, עו"ד הילה קמפוס - השרות המשפטי, אמיל פרידמן - פיקוח על הבניה, נדיה קסלמן - סי מנהל אגף ומנהל מחלקת ביקורת עסקים, שלמה שטיין - פיקוח עירוני, משה +ילברבלט - השרות לאיכות הסביבה, מירי אידלסון - הרשות לאיכות השביבה, שולמית דידי - סי מנהל מחלקת שרותי בנין ערים, מירי אהרון - מרכזת וועדות לרישוי עסקים.

(פרוטוקול 2014-0008 | מתאריך 12/08/2014)

חוויד אגף הנכסים:

גלעד טבת - מיום 29.4.2015 - עפ"י הדרפט, לא התקבל אישור לבקשה לשימוש חורג מבעלי הנכט - חברת עמידר, במצב כזה, רצוי כי הנושא בכלל לא יעלה לועדה.

בכל אופן, העסק מצוי על שטח ביעוד דרך ולא ניתן לאשר שימוש חורג.

חונ''ד אישור בעל הנכסי:

התקבל אישור חברת עמידר.

חוו'יד מהנדס קונסטרוקציה:

חוויד פרסום עפ'יי סעיף 149:

בוצעו פרסומים ולא נתקבלו התנגדויות לפרסום.

תאריך מסירה הודעה אחרונה לוזכאי: 23.12.2015.

פרסוט לשימוש חורג עד ליום: 31.12.2020.

חוו''ד תיאור הדיון:

אהרון מדואל - אנתנו נוהגים לאשר המשך קיומם של שימושים חורגים שמיועדים להפקעה רק שהעלריה אומרת שהיא ערה לבקשה ולא מתנגדת לה כי אין הפקעה.

עו"ד הראלה אברהם אוזן- במקומות בהם השימוש החורג הוא מתבייע בשטחים ציבוריים המלועדיס להפקעה אנו מקבליט את חוות דעת אגף הנכסים ומתליטיס לפי חוות דעתם באם ההפקעה קרובה לביצוע. במקרה כגה אנחנו לא מאשרים את הבקשה.

ראובן מגל - התקבל כאן אישור בעל הנכס שהוא חברת עמידר.

2

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול 0016-0002 סעיף 4 מ - 1)20/01/2016

הועדה המקומית*:

לשוב ולדון לאחר קבלת תוות דעת אגף הנכסים ואאת מאתר והתקבל אישור חברת עמידר כבעלים.

ההחלטה התקבלה בהשתתפות: אהרון מדואל, ראובן לדיאנסקי,

ארנון גלעדי, אסף זמיר, כרמלה עוזרי.

דיון חוזר

חוו''ד אגף הנכסים:

ההתנגדות בעינה עומדת.

חלקה 3 בגוש 6969 ביעוד דרך בשלמות.

החלקה הופקעה בשלמות והודעות הפקעה לפי סעיפים 5 ו-7 פורסמו בילקוט פרסומים 3526 מיום 18.2.88 ו- 7118 מלוס 5

החלקה צמודה לפארק התורשות.

העירייה פינתה חלק מהתפיסות הסמוכות ופועלת לפינוי של יתרת השטחים ולפיתוח הפארק.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול 0016-0005 סעיף 15 | מ - 02/03/2016):

הועדה המקומית*:

לא לאשר הבקשה לשימוש תורג במבנה המלועד להריסה ומצוי ביעוד דרך שכן קיימת התנגדות אגף הנכסים לאור פינול השטתיס לצורך פיתוח הפארק.

ההחלטה התקבלה בהשתתפות: דורון ספיר, שמואל גפן, יהודה

המאירי, נתן אלנתן, ארנון גלעדי, כרמלה עוזרי, מיטל לחבי, ראובן לדיאנסקי.

חוו'יד רישוי עסקים:

החלטת הועדה המקומית נשלחה באמצעות דואר רשום בתאריך 6.,.

דיוןו חוזר

+

חוויד אגף הנכסיים:

מיום 20.7.2016 - לאתחר הסרת ההתנגדות של אגף הנכסיים למתן האישור לשימוש החורג בעסק ברח הרצל 131 עד ליום 31/12/17 (רצייב הודעת הפשרה שהועברה לקבלת תוקף של בית המשפט), אנו מסירים גס את ההתנגדות למתן האישור לשימוש החורג ברת!

הרצל 147 עד ליום 31/12/2017.

יש לציין בפרוטוקול הוועדה כי הסרת ההתנגדות של אגף הנכסים אינה מהווה הכרה בזכויות המבקשים והעירייה אף תפעל במקביל לפינוייס מתוקף ההפקעה שחלה במקום.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול סעיף מ -

הועדה המקומית*:

שם וכתובת: ברקפסט קלאב - שדרות רוטשילד 6

שבונה: לב ת''א- דר.למ. שלום ת.ב. 8-006/0

בקשה מתאריך: 11/05/2015 תיה 13 ‎ 00/‏ - 021467 בעלים: ברקפסט קלאב 6 בע'ימ טלי: 054-8161860

נכתב 3/9: ליובוב דבוייריסי

מהות העטם:

פאב - ראשל

תוכן הבקשת :

חוו''ד אגף תכנון עריט (מידע):

מספר תב'יע:

התאמת השימוש לתבי'ע:

ייעוד עיסרי:

מדיניות התכנון:

המלצת הועדה המייעצת:

שימוש תורג ממתסנים בהיתר לעסק של פאב-צריכת משקאות משכריס במקום הגשתם תפוסת קהל מקסימלית 154 איש בלבד.

תאור המבנה

גוש 7422 חלקה 69.

הבנין בן 4 קומות מעל מרתף המכיל: במרתף- מתסניס ובקומות העליונות- בנק ומשרדים על פי היתר בניה מס' 576

מ-19/10/52.

השימוש המבוקש.

פאב-צריכת משקאות משכריס במקום הגשתסם תפוסת קהל מקסיימלית 4 איש בלבד במתסנים במרתף בהיתר בשטח של 247.35 מ"ר.

(מדרגות כניסה למועדון משדי רוטשילד).

הערות המהנדס לבקשה

יש לציין שעל פי מערכת רישוי עסקים שמשנת-1975 במקום הנייל התנהל עסק של אתסנת רהיטים עס רישיון לצמיתות.

על פי מדיניות שימושים בשד' רוטשילד אזור אי מותרים כל השימושים למעט דיסקוטקיס ודאנס קלאב.

מסיבה ואת בשנת-2005 בקשה לפאב+ השמעת מוויקה וריקודים סורבה ע"י ועדה המליעצת.

משנת-2009 במקום הנייל מתנהל עסק פאב- צריכת משקאות משקרים במקום עם רישיון לשימוש חורג בתוקף עד-31/12/2015.

כעת מבקשים חידוש שימוש חורג.

סכום תיוב אגרת היתר שימוש חורג 8014 שיית.

על פי מפת מדיניות מותרת פעילות במקום עדי לשעה- 2:00 בלילה.

חסרים 14 מקומות חנייה.

1200

אינו תואם הוראות תכנית ע'2 שכן מדובר בשטת עיקרי בהתאם לסיכום היועמייש מתאריך 27.7.2009 במרתפים שאושרו כשטתל שירות ובפועל מהווים שימושים עיסקייס, ניתן יהיה לאשר שימוש חורג.

איזור לתכנון בעתיד.

22

הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש תורג עד ליום 31.12.2019 בכפוף לחווייד הרשות לאיכות הסביבה.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: : ראובן מגל - מנהל מתלקת רישו?

ותכנון הנדסי לעסקים, עו"ד יפה דסה - השרות המשפטי, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי, לובה דבוייריס -

מהנדסת בכירה, אילנה בורבן - מהנדסת רישוי הנדסי לעסקים, מירי אידלסון, הרשות לאיכות הסביבה, שרון טרליגר - מחלקת מידע תכנוני, מירי אהרון - מרכזת וועדות לרישוי עסקים לשימושים תורגים ופרגודים.

(פרוטוקול 2016-0006 | מתאויך 27/035/2016)

דיון חוזר

חוו''ד פיקוח עירוני:

שלמה שטיין - במקום יש גס רחבת ריקודים ומוסיקה על ידי תקליטן מכאן שמתנהלים כדיסקוטק ולא כפאב רגיל.

המלצת הועדה המייעצת:

להמשך בדיקה של תבייע בנוגע למדיניות השימושים במקום ואת בהמשך לחוות דעתו של פיקוח עירוני אשר קבע שהמקום הינו דיסקוטק ולא פאב.

(פרוטוקול 2016-0007 | מתאויך 03/04/2016)

חוו''"ד פרסום עפ''י סעיף 149:

בוצעו פירסומיס ונתקבלו התנגדויות לפרסום.

תאריך מסירת הודעה אחרונה לזכאל: 2.6.2016

מבקש שימוש תורג עד ליום: 31.12.2019

חוו''ד אישור בעל הנכסי:

התקבל אישור בעל הנכט על שם פרנקל ליאורה פרישמן 35 ת'יא.

חוו''ד מהנדס קונסטרוקציה:

ו

התקבל אישור מהנדס קונסטרוקציה.

התנגדות

פרטי בעלי העסק:

כתובת העסק :

ועדת התנגדויות:

חוו'יד המתנגדים:

התקבלו התנגדויות - מועבר לדיון בועדת התנגדויות:

ברקפסט קלאב 6 בע"מ - רחוב יהודה הלוי 11 תל אביב - יפו .טל 8161860-054

שדרות רוטשילד 6 תל אביב - יפר טל. 8161860 054

עו"ד דב פירר תל אביב - יפו | יבנה

17 1. טל: 5664040 - 003

שבירו רמי הרצליה הבשור 3

8. טל: 8357289 - 052

סובול שרי תהל תל אביב - יפו | לילינבלוס

19 2. טל: 7558109 - 056

שבירו חנה פתח תקווה נקר יוסף 4

3. טל: 2888474 - 054

צתייק יצתק תל אביב - יפו | שטינמן אליעור

0. טל: 2492318 - 052

שבירו לימור תל אביב - יפו | לילינבלוס

19 2. טל: 5777118 - 052

ועדת התנגדויות בתאריך 6 בהשתתפות: ארנון גלעדי

- משנה לראש העלר, אלון סולר - חבר מועצה, איילת וסרמן -

מנחלת אגף רישוי עסקים, ראובן מגל - מנהל רישוי ותכנון הנדטי לעסקים, עו"ד יפה דסה - השרות המשפטי, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי, לובה דבוייריס -

מהנדסת בכירה, מירי אידלסון - הרשות לאיכות השביבה, מירל אהרון - מרכות וועדות לרישוי עסקים, סי ברדס - מיימ עי מרכות וועדות לרישוי עסקים.

עו"ד דב פירר: כולנו בעלי דירות ברתוב בלילינבלוס הגובל

לבית העסק, הרעש, התנהגות הלקוחות גורמים לנו לאבד דיירים תוך הפרעה לתוך חצר הבית, עשיית צרכיט וכוי.

שרי סובול: הרעש הוא לא תמיד בשעות המקובלות, רעש נורא

חזק, לפעמים המבליס מסתובבים שיכוריס בחצר הפרטית שלי הגובלת לשטח שלהם ולחצר הבניין ומלכלכים.

צתייק יצחק: אני בעל מס' דירות בבניין, הדיירים שלי כל

הזמן מתלוננים על הרעש, דייר אחד עב בגלל הרעש, אני משכיר את הדירה בפתות כסף בגלל המטרד.

רמי שבירו: אנחנו לא רוצים למנוע מעסקים לפעול בתייא,

הדייר שלי גבריאל יום פגישות עס בעלי העסק

ו

הוא אמר שהשיחח עס בעל הפאב הייתה נעימה ובאמת שבוע היה שקט, ולאחר שבוע הכל חזר להיות אותו

הדבר. אני לא מוכן זה העסק ייפעל על חשבון השקט של הדיירים.

חוו"'ד המבקשים:

עו"ד ערן ברנר - בעלי העסק עברו את כל התחנות לקבלת רישלון.

מחות העסק היא פאב ולא דיסקוטק.

נדגיש למאבטת שלא ייתן למבליט להכנס למאחור.

המלצת צ. התנגדויות:

הועדה ממליצה לדחות את ההתנגדולות ולאשר את הבקשה לשימוש חורג עד ל 31.12.2019

הועדה רשמה בפניה את הצעת המבקשים לפעול בשיתוף המתנגדים למניעת המטרדים כמו כן ייבדק הנושא של

שימוש במרתפים בהתאם למדיניות היועמייש וכן עמידה בתנאי איכות הסביבה.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול סעיף מ "

הועדה המקומית*:

שם וכתובת: פסאג' אלנבי - רחוב אלנבי 94 פינת בית השואבה -1

שכונה: ''רוקת'י,צפ. למ. שלום ת.ב. 4-094/0

בקשה מתאריך: 04/07/2016 ת,ו. 10 /00 - 065494

בעלים: פסאג' אלנבי 94 בע'ימ טל': 052-3284800

נכתב ע'/י: ליובוב דבוייריס

מהות העסק;

פאב - משקאות משכרים - הגשתם לצריכה במקום הגשתם . | -ואשי הופעת אומן/זמר (עד רביעיה) בבית אוכל.

תוכן הבקשת: שימוש חורג ממרתף לעסק של פאב - משקאות משכריס - הגשתם

לצריכה במקום, הופעת אומן/ומר (עד רביעיה) בבית אוכל.

תאור המבנה.

גוש 7460 חלקה 24

הבנין בן 5 קומות מעל 2 מרתפים המכיל: 2 מרתפים לתנויות,

4 חדרים, אולם לאוצר, תדר הסקה ותא מעלית ; בקומת קרקע-

חנולות, בנק ומשרדים, בקומת ביניים- אולם בנק ומשרדים ובקומות העליונות- משרדים על פי היתרי בניה מס' 266 מ-30/09/49 (היתר מללולי- לא נמצא בתיק בנין תכנית מאושרת להיתר), מס' 421 מ-29/08/68 (היתר לשיננויים במרתף: התקנת אולם לכספות עבור בנק לאימי) ומס' 634 מ-24/11/71 (לשינויים פנימיים).

הבנין נבנה על פי היתרי בניה שיצאו לפני כניסת תקנות חישוב שטתים לתוקף (1992), בהם לא נקבעו שטח שירות.

העסק מתנהל מסביב למדרגות ירידה למרתף ובהול פתוח בשטת הפסג' וההיתריס בחלקט מתייחסים גס לתלק מקומת מרתף שבו התנהל בנק אך לא מתייחסים לשטתים בהם מתבקש העסק.

בתכנית סניטרית מאושרת מס' 126 משנת-1983 שמתליתסת לחנות לפיתוח פילמיס (רשי 24952) ניתן לראות חלוקת מרתף לתאים (שכפי הנראה וביחס להיתר מס' 266 היו אמורים לשמש

לתנויות) ולהול פתוח בשטת הפסגי.

השימוש המבוקש,

פאב - משקאות משכרים - הגשתם לצריכה במקום, הופעת אומ\/צמר (עד רביעיה) בבית אוכל במרתף בהיתר ב סה"כ שטח של 280.4 מ"ר (אולט , ברים בפסגי בשטח כ-236 מ"ר, מחסנים ושירותים בחנויות בשטח כ-44 מ"ר).

הערות המהנדס לבקשה

יש לציין כי בתיק בנין נמצאו תכניות טניטריות מאושרות לעסקים שונים במרתף משנות 1956, 1982 ו-1983 אבל אף שתכנית לא מתייחסת לשטח בו מתבקש העסק.

ביתס לתכניות הנייל ולהיתרי בניה העסק נמצא תלקי בתאי לייחנולותיי ורוב שטח העסק נמצא בפטגי.

בשנת-2013 הוגשו לרישוי עסקים 2 בקשות בקומת מרתף: בתיק הנייל -פאב בשטח של 48.8 מ"ר ובתיק רישוי מס' 65533 -מזנון (הגשה בכלים חד פעמי) לרבות צריכת משקאות משכריס במקום בשטח של 33 מ"ר. בנוסף ביקשו היתר להצבת שולחנות וכסאות בשטח הפסגי.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה (פרי 0014-0013 מ-06/08/2014): יילאשר את הבקשה לשימוש תורג בשטת המבוקש ל-6 חודשים בכפוף לכך שתוגש באופן מיידי בקשה לשימוש חורג על כל השטח כולל הפסגי אשר תובא לדיון בועדח המקומיס תוך חודשיסיי.

כעת הוגשה בקשה להוספת שטת של כל הפסג'י במרתף עם סגירת כניסה ממדרגות כניסה מרתחי אלנבי ע"י דלתות אקוסטיות, הוספת פריט ועדכון מנחליס.

סכום חיוב אגרת היתר שימוש חורג 9147 ש"ח.

על פי מפת מדיניות מותרת פעילות במקום עד לשעה- 2:00 בלילה.

חסרים 20 מקומות חנייה.

220

חוו''ד אגף תכנון ערים (מידע):

מטפר תב'יע:

התאמת השלימוש לתב''ע:

ייעוד עיקרי:

מדיניות התכנון:

חוו'יד פיקוח על הבניה:

מטפל: לובה

התאמה למציאות:

התיחסות למבנים:

התיחסות להיתרים בתיק בניין:

פרוט ביקורת:

חוו''ד מהנדס אזורי:

סילביס קריקון מ-17/12/2015-

יש התאמה למציאות , מבנה קיים של 6 קומות ומרתף; העסק נמצא בקומת מרונף; ההיתרים של המבנה הס: מסי 1118 מ-18/03/93, מטי 1100 מ-09/03/78, מסי 977 מ-06/09/73, מסי 421 מ-29/08/68, מס' 233 מ-19/06/65.

בתאריך- 15/12/15 ערכנו סיור בכתובת אלנבי 94 ומצאנו

בקומת מרתף עסק של פאב, בית אוכל, הופעת אומן/וּמר. הבקשה מתאימה למציאות.

נתן שירר מ-23/12/15-

אין התנגדות ראה דו"ח של טילביו קרקון.

חוויד אישור בעל הנכסי:

התקבל אישור בעל הנכס הבנין המרכצי בע"מ.

חוו''ד מהנדט קונסטרוקציה:

התקבל אישור מהנדס קונסטרוקציה דניאל שפירא

חוו''ד פרסום עפ''י סעיף 149:

בוצעו פירסומיס ונתקבלו התנגדוות לפרסום.

תאריך מסירת הודעה אחרונה לזכאי: 31/05/2016

מבקש שימוש חורג עד 31/12/2018

ו

המלצת הועדה המייעצת:

הועדח ממליצה לאשר את הבקשה לשימוש תורג עד ליום 8, בכפוף לתיאום מול מחלקת השימור ועמידה

בדרישות איכות הסביבה.

המלצה התקבלה בהשתתפות: ראובן מגל- מנהל מת רישוי הנדסי

לעסקים, רעיה גוטלויבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי, לובה דבוייריס - מהנדסת רישוי בכירה, רויטל אטיאס - שירות המשפטי, נתן שירר- מנהל מחלקת פיקות על חבנייה, מירי אידלסון - את מחזור פסולת מוצקה ורש עסק, שרון טרייגר -

מרכוּת מידע תכנוני בכירה, מירי אהרון - מרכזת ועדות רישןי עסקים לשימוש חורג ופרגודיס, מהא אבו רומאנה - עוזרת מרכזת ועדות רישוי עסקים לשימוש תורג ופרגודיס.

(פרוטוקול 2015-0017 | מתאויך 13/01/2016)

התנגדות

התקבלו התנגדויות - מועבר לדיון בועדת התנגדויות:

פרטי בעלי העסק: פסאג' אלנבי 94 בע"מ -

בתובת העסק: רחוב אלנבי 94 תל אביב - יפו טל. 3284800 052

פרטי המתנגדים: קרת איתמר נתניה סמילנסק? 7

4. סל: 2725929 - 052

אריאלה לוי הרצליה אלוף אלון יגאל

3+ 4. טל: 8800270 - 050

ועדת התנגדויות:

ועדת התנגדויות בתאריך 17/07/2016 בהשתתפות: ארנון גלעדי - משנה לראש העיר, אלון סולר - חבר מועצה, איילת וסרמן -

מנהלת אגף רישוי עסקים, ראובן מגל - מנהל רישוי ותכנון הנדסי לעסקים, עו"ד יפה דסה - השרות המשפטי, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחום רישוי הנדטי, לובה דבוייריס -

מהנדסת בכירה, מירי אידלטון - הרשות לאיכות הסביבה, מירי אהרון - מרכזת וועדות לרישוי עסקים, סי ברדס - מיימ עי מרכות וועדות לרישוי עסקים.

חוו''ד המתנגדים :

המתנגדים הסירו את ההתנגדות.

+

חוויד המבקשים:

עו"ד ערן ברנר: כל השטחים הנוגעים לבעלי התנויות הציבו

פרגודים לא ניתן היה לעבור דרכם, לא תהיה זליגה של רעש, נעשה כל מה שיידרש מאיתנו.

המלצת צ. התנגדויות:

הועדה ממליצה לאשר שימוש חורג עד ליום 31.12.2018 היות ומדובר בשטח עיקרי בקומת המרתף, רשמנו את הערות המבקש לגבי נושא שמירה על החצית של התנויות המסתריות בקומת המרתף.

כייב יש לעמוזד בכל תנאי דרישות איכות הטביבה.

החלטת ועדת המשנה לתבנון ולבניה: (פרוטוקול סעיף מ -

הועדה המקומית*:

שם וכתובת: בראסרי - רחוב אבן גבירול 70 פינת דוד המלך 1

שבונת: צפון חדש-ח.דרומי ת.ב. 481-001/0

בקשה מתאריץ: 20/05/2015

תר. 26 /00 - 061799

בעלים: [הושמט] טל': 054-4612261

נכתב 13/9 רעיה גוטלויבר

מהות העטק:

תוכן הבקשה :

חוויד אגף תכנון ערים (מידע):

מספר תב'יע:

התאמת השימוש לתב'יע:

ייעוד עיקרי:

מטעדה ( כולל הכנת דגים ופירות יט ) כולל הכנת בצק - ראשי

לריביולי לפסטות בתנאי: קבלת דגים מנוקים+ הגשת

קינוחים.לרבות משקאות משכרים לצריכה במקום, משלוחים

עד 50 מנות ביום.

מסעדה (כולל הכנת דגים ופירות ים) כולל הכנת בצק לריביולי

לפסטות בתנאי: קבלת דגים מנוקים+ הגשת קינוחים. לרבות

משקאות משכרים לצריכה במקום, משלוחים עד 50 מנות ביום.

גוש-6111, חלקה-175.

שימוש חורג ממחסן במרתף בעבור מטבת לעסק המצוי בקומת קרקע של משקאות משכריס-הגשתם לצורך צריכה במקום ההגשה. מסעדה (כולל הכנת דגים) + אפייה והגשת דברי מאפה לצריכה עצמית

(כולל הכנת בצק במקום) בתנאי: קבלת דגים מנוקיס.

תאור המבנה:

הבנין בן 5 קומות,קומה ו' חלקית מעל מרתף. המכיל במרתף מחסנים, בקומת קרקע-2 אולמות מיועד לבנק,3 חנויות ומתסן, בכל הקומות העליונות-משרדים לפי היתרי בניח מסי 777 מ-12.10.61, מס'2/44 מ-3.10.79.קיים היתר בניה מס'846 מ-24.10.61 לשינויים וחפיכת משרדים בקומות העליונות לדירות מגורים.

השלמוש המבוקש:

מסעדה (כולל הכנת דגים ופירות יס) כולל הכנת בצק לריביולי

לפסטות בתנאי: קבלת דגים מנוקיס+ הגשת קינותיס. לרבות

משקאות משכריס לצריכה במקום, משלוחים עד 50 מנות ביום :.

חלק בקומת קרקע בשטת של 160 מ"ר באולם בנק לפי היתר בניה שלא מהווה שימוש חורג וחלק (מטבח)במרתף במחסן לפי היתר בניה בשטת של 87 מ"ר,וחלק (מתסן,חדרי קירור ושרותים) בשטת של 73 מ"ר שלא מהווה שימוש חורג.(סה"כ שטח המרתף 160 מ"ר)

סחייכ שטח העסק 320 מ"ר.

הערות מהנדס לבקשה:

יש לציין שלעסק היה רישיון לשימוש תורג למסעדה משנת 2005 ועד לתאריך 31.12.2015.כעת מבקשים הארכת התוקף השימוש התורג.כעת מבקשים ארכת התוקף השימוש התורג.

אגרת בקשה לשימוש תורג בסה'יכ-2819 שיית.

ביחס לבניינים ישנים שנבנו לפני כניסת תקנות חישוב שטחים

לתוקף(1992), בהם לא נקבעו שטתי שרות, יש לנהוג כדלקמן:

מרתפים בהם נעשה במהלך כל השנים שימוש עיקרי בקומת המרתף יהיה ניתן להתיר בהם שימוש חורג לשימושים עיקריים, ואת

בין אס קיבלו בעבר היתר לשימוש חורג ובין אס לאו.

0 א

בקומת הקרקע שימוש חורג להיתר בקומת המרתף מטבת - לא תואם את עי 1 מהווה תוספת שטת עיקרי.

מסתרי מיוחד.

מדיניות התכנון:

ניתן לאשר בשימוש חורג להיתר.

המלצת הועדה המייעצת:

הועדה ממליצה לאשר את הבקשה לשימוש תורג עד ליום 6, בכפפוף שהתנהל בעסק שימוש עיקרי עוד לפני

2, כמו כן בדיקת פיקות עירוני וביקורת עסקים לגבי החצר האחורי.

המלצה התקבלה בהשתתפות: ראובן מגל- מנהל מח רישוי הנדסי

לעסקים, רעיה גוטלויבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי, לובה דבוייריס - מהנדסת רישוי בכירה, רויטל אטיאס - שירות המשפטי, נתן שירר- מנהל מחלקת פיקות על הבנייה, מירי אידלסון - אח מחזור פסולת מוצקה ורש עסק, שרון טרייגר -

מרכזת מידע תכנוני בכירה, מירי אהרון - מרכזת ועדוות רישוי עסקים לשימוש חורג ופרגודים, מהא אבו רומאנה - עוזרת מרכזת ועדות רישוי עטקים לשימוש חורג ופרגודים.

(פרוטוקול 2015-0017 | מתאריך 13/01/2016)

חוויד אישור בעל הנכסי:

התקבל אישור בעל הנכס, עייש נורדמן עדי, ת.\.: *********.

חוויד מהנדט קונסטרוקציה:

התקבל אישור מהנדס קונסטרוקציה.

חוויד פרסום עפ'יי סעיף 1149

בוצעו פרסומים והתקבלו התנגדויות לפרסום.

תאריך מסירה אחרונה לזכאל: 16/05/2016

מבקש שימוש תורג עד ליום 31/12/2026

התנגדות

התקבלו התנגדויות - מועבר לדיון בועדת התנגדויות:

פרטי בעלי העסק:

כתובת העטק :

פרטי המתנגדים:

ועדת התנגדויות:

אר.טו.אס קורפוראשיין -

רחוב אבן גבירול 70 תל אביב - יפו טל. 4612261 054

ינאי שרון תל אביב - יפו שילה 3

8. טל: 5392162 - 052

עו"ד אוהד סקורניק תל אביב - יפו | שילה

5 8. טל: 7114000 - 003

אהוד פלדמן תל אביב - יפו שילה

1 8. טל: -

אורן גלבוע תל אביב - יפו שילה

1 8. טל: =

אלון קרוק תל אביב - יפו | שילה 3

8. טל: -

אלכסנדר ולריסה וידגופ תל אביב - יפו | שילה

1 8. טל: -

בצלאל רותם תל אביב - יפו שילה

1 8. טל: -

הגר שגב תל אביב - יפו שילה 3

8. טל: -

חיימוב רחל תל אביב - יפו | אבן גבירול

72 2. טל: -

חמדני שרה תל אביב - יפו אבן גבירול 72

2. טל: >

מרק שמובלינג תל אביב - יפו | שילה

1 8. טל: -

נועה בורג תל אביב - יפו שילה 1

8. טל: -

עו"ד אושרת חלפון תל אביב - יפו שילה

1 8. טל: -

עפרון שרת תל אביב - יפו | אבן גבירול 722

2. טל: -

פוספלד איילה תל אביב - יפו | שילה

3 8. טל: -

צבי מועלם תל אביב - יפו | אבן גבירול 72

2. טל -

קאופמן עופר תל אביב - יפו שילה

3 8. טל -

רמי חלימוב תל אביב - יפו | אבן גבירול

72 2. 0 טל: -

שירה יו תל אביב - יפו אבן גבירול 72

2. טל: - \

תמרי גיא תל אביב - יפו | אבן גבירול 72

2. טל: -

אילנה לאור תל אביב - יפו 0 ת.ד. 16403 . טל: 8814410 - 052 . טל: 8814410 - 052

ארבלום שושנה רעננה חנקין

17 4. טל: -

44

ועדת התנגדויות בתאריך 17/07/2016 בהשתתפות: ארנון גלעדי - משנה לראש העיר, אלון סולר - חבר מועצה, איילת וסרמן -

מנהלונ אגף רישוי עסקים, ראובן מגל - מנחל רישוי ותכנון הנדסי לעסקים, עו"ד יפה דסה - השרות המשפטי, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי, לובה דבוייריס -

מהנדסת בכירה, מירי אידלסון - הרשות לאיכות הסביבה, מירי אהרון - מרכזת וועדות לרישוי עסקים, סי ברדס - מיימ עי מרכת וועדות לרישוי עסקים.

חוויד המתנגזיים:

רמל חלימוב: גר באבן גבירול 73, ברסרי בנתה מפעל, יש בעיה

עס המזגנים עס הלכלוך, הרעש של המזגנים בלתי נסבל, מעשנים ליד בלוני הגז, כל זה בלב שכונת מגורים באמצע העיר.

גיא תמרי: מדובר במרתף, אבל כל הציוד של במקום נמצא בחו\,

אני גר בקומה שלישית ועדיין הרעש מגיע אליי.

שרון ינאי: יש להם מסוע מזון, בכל פעם שהמעלית פועלת

אנחנו מתעוררים בשש בבוקר, הרעש הוא בכל שעות היום.בכל המתחם יש המון מתסניס והם הקימו עוד 3 מתסנים. יש ברשותם מעלית תעשתליתית כאשר מבצעים העמסה זה מעיר באמצע הלילה, משאבח שפועלת מתעוררים.

עו"ד אוהד סקורניק: הפכו את החצר, הרטו את החצר, שברו את

השער החניה חסומה והם כל הזמן מעבירים סתורה.העובדים יושבים בחוץ ומקלפיס תפוח? אדמה בחו\.

אילנה לאור - שילה 3 (לא הופיעה הוקרא מכתבה) - העסק גורם למטרדים בלתל נסבלים, המסעדה פועלת 24 שעות ביממה 7 ימים בשבוע, קיימים בלוני גצ גדולים הצמודים לגדר של חלקת

הבנין שלנו. הבראסרי תרגה ולא הותירה אפילו סיימ אחד הוסיפה מתקנים שונים עד לקצה הגדר המשותפת. קיים מטרדי רעש ממזגנים ומפוחיס, מעלית בקרבת הגדר שמשמש להעלאת ולהוראת סחורות בכל שעות חיממה. שינוע בקבוקים, מכונה לגריסת קרטונים, מחסניט וארונות ברוּל בחצר המסעדה. מדובר בירידת שווי ערך דירתי. כייכ בניה לגובה בחצר המסעדה מתקנל המסעדה בחצר בנויים לגובה של 4,5 מי דבר שהורג מכל מסגרת של בניח בחצרות.

חוויד המבקשים:

עו"ד קוסטיקה: המסעדה ממוקמת בקומת הקרקע ללא שימוש חורג

הדיון הוא על החלק האחורי במרתף.

כל התלונות הן למקבף העסקים באיצור, מדובר באיזור מסחרי, מאוד סואן, לב ליבה של תייא, פעילות המרתף המסייעת למניעת

מטרד הכוללת: מטבח, שירותים וחדרי קירור.

5

איכות הסביבה אישרה את פעילות העסק, עשינו מיגון אקוסטי לפי כל התקנים שנדרשו, אנחנו מנסים לפנות למתנגדים איך ללא הועיל,

אורן שנבל: הברסרי קיימת 14 שנה, אנחנו לא מבקשים שום דבר

חדש, העסק לא גדל, מדובר בתידוש בלבד. אין לנו שימוש בחצר, יש פחים של 3 בתי עסק, נמצא עוד בחצר דתסן קרטונים, יש מתקני מלזוג המתקנים

שלנו מוגנים אקוסטית, איכות הסביבה ביקרו 5 פעמים לפתות בעסק ולא דרשו מאתנו שום דבר. אצלנו לא מקלפים תפוחי אדמה בחצר. אני עושה מאמצ אדיר לחנך את העובדים שלל.

הועדה ממליצה לקבל את ההתנגדות בחלקה ולאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום 31.12.2026.

הועדה מפנה את תשומת לב איכות הסביבה ופיקוח עירוני לגביי שימוש בחצר העורפית, ולגבי כל העסקים

הנמצאים בשימוש בחצר המשותפת, באם יש הצבת מבנים לא חוקיים לפעול נגדם. לגבי מטרדי הרעש, יש לפעול בהתאם להנחיות איכות הטביבה ולאכוף כלפי כל מטרדי הרעש מהחצר האחורית.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול טעיף מ -

הועדה המקומית*:

שם וכתובת: | קרלוס - רתוב חזק 23

שכונה: ג.הרצל,יפו- מלאכת ת.ב. 3313-023/0

בקשה מתאריך: 24/02/2016 תיור. 05 /00 - 063318 בעלים: בדויה חואן קרל טלי: 054-5737173

נכתב 13/9 ליובוב דבוייריסי

מהות העסק;

דיסקוטק - בית ספר למועדון ריקודים - ואשי

תוכן הבקשה :

חוויד אגף תכנון ערים (מידע):

מטפר תב'יע:

התאמת השימוש לתבייע:

ייעוד עיקרי:

מדיניות התכנו(:

משקאות משכרים- הגשתם לצורך צריכה במקום ההגשה.

שימוש חורג ממחסן בבית מלאכה בהיתר בניה לעסק של משקאות

משכרים- הגשתם לצורך צריכה במקום ההגשה, בית ספר למועדון ריקודים.

תאור המבנה.

גוש 7087,חלקה 5.

הבנין בן 2 קומות עס המכיל: בקומת קרקע- אולמות עבודה, מחטן ומקלט על פי החיתר בניה מס' 23 מ-05/10/58 ובקומה אז -מחסן על פי היתרי בניה להוספת קומה מסי 77 מ- 28/04/70.

על פי בדיקת חישוב שטתים בתכנית ההיתר שטת של מחסן בקומת אי נכלל לשטחים העקריס של הבנין.

לא נמצא בתיק בנין החיתר בניה לקומת גלריה מעל קומה אי אך הגלריה מופיע בתכניות סניטריות מאושרות משנת-2009 שנבדקה על ידי פיקוח על הבניה.

השימוש המבוקש:

משקאות משכריס- הגשתם לצורך צריכה במקום ההגשה, בית ספר למועדון ריקודים במחסן בבנין מלאכה בהיתר בקומה אי בשטת כי-196 מ"ר ובקומת גלריה כי-70 מ"ר. סה"כ שטח העסק 266 מייר.

כניסה לעסק מרתי חזק.

הערות המהנדס לבקשה,

יש לציין שהעסק מתנהל במקום הנייל משנת-2008, במשנת-2010.

במסגרת טיפול בבקשה הקודמת לשימוש תורג התקבל חייד דו"ח

מפיקות על הבניה מתאריך 10.12.08 :

יילא נמצאה בניה חדשה. מבנה ישן. בתיק בנין נמצא היתר בניה מסי 77 מ-28.04.70. בחיתר הנייל לא מופיע תלק מהגלריה וכל מדריגות חיצוניות (בחוית לרחוב תזק ובחצר).

על פי תכנית סניטרית מאושרת משנת-2009:

1) גלריה משמשת למחסן ושירותים בלבד;

2) מט' מבקרים עד-100.

בשנת-2010 העסק אושר עייע ועדת המשנה ויצא רישיון לשימוש חורג בתוקף עד-31/12/2015.

כעת מבקשים תידוש שימוש חורג.

סכום תשלום אגרת בקשה חינו על סך 8618 שיית.

על פי מפת מדיניות מותרת פעילות במקום עד אור הבוקר;

5, 250.

לא תואם את השימושים ע"פ תכנית 250.

אזור תעשייה.

2

המלצת הועדה המייעצת:

המלצת הועדה המייעצת:

חוו''ד פיקוח על הבניה:

התאמה למציאות:

התיחטות למבנים:

לשוב ולדון לאתר בדיקת השימוש בגלריה למה היא מיועדת או לתילופין הוצאת היתר בניה.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנהלת אגף רישו

עטקים, ראובן מגל - מנהל המחלקה לרישוי ותכנון הנדסי לעסקים, שלמה שטיין - פיקוח עירוני, עו"ד יפה דסה - השרות המשפטי, נתן שירר - מנהל מחלקת פיקוח על הבניה, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי לעסקים, מירי אידלסון - הרשות לאיכות הטביבה, מירי אהרון - מרכזת וועדות לרישוי עסקים לשימושים חורגים ופרגודים.

(פרוטוקול 2016-0005 | מתאריך 21/03/2016)

דיון חוזר

הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש תורג עד ליום 31.12.2019 בתנאי חוצאת היתר בניה למדרגות התיצוניות ולגלריה. עד להוצאת היתר בניה השימוש בגלריה יבוצע רק לטובת היעוד המקורי עפ"י ההיתר קרי מתסן ושרותים בלבד.

כייכ יש להמציא אישור קונסטרוקטור מעודכן ודגש על הגלרית ומדרגות חיצוניות ללא אישור זה לא יוצא היתר לשימוש הורג.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנהלת אגף רישוי

עסקים, ראובן מגל - מנהל המחלקה לרישוי ותכנון הנדסי לעסקים, עו"ד יפה דסה - שרות משפטי, רעיה גוטלוייבר -

מנהלת תחום רישוי הנדסי, לובה דבוייריס - מהנדסת בכירה, מירי אידלסון - הרשות לאיכות הסביבה, מירי אהרון - מרכות וועדות לרישוי עסקיט, שרון טרייגר - מדור מידע תכנוני אגף תייע.

(פרוטוקול 2016-0007 | מתאריך 03/04/2016)

התיחסות להיתרים בתיק בניין:

פרוט ביקורת:

חוו''ד מהנדט אזורי:

נתן שירר - אין לאשר גלריה לעסק עתיר קהל.

ל

חוו''ד אישור בעל הנכסי:

התקבל אישור חברת סמסד בע"מ.

חוו'יד פרסום עפ''י סעיף 149:

חוויד מהנדס קונסטרוקציה:

פרטי בעלי העסק:

כתובת העסק :

פרטי המתנגדים:

התקבלו התנגדויות - מועבר לדיון בועדת התנגדויות:

בוצעו פירסומיס ונתקבלו התנגדויות לפרסום.

תאריך מסירת הודעה אחרונה לוכאי: 14.06.2016

מבקש שימוש תורג עד ליום 31.12.2019

התנגזיות

בדויה חואן קרל - רחוב מאור הגולה 11 תל אביב - יפו .טל 04

רחוב חזק 23 תל אביב - יפו טל. 5737173 054

מר ג'ורגי ודאיא תל אביב - יפו | אמצ

9 5. טל: 7481682 - 054

אבו גאלו מוסה תל אביב - יפו | אמצ

9 5. טל -

אבוי עבד תל אביב - יפו אמ\ 5

5. טל: -

אחמד בכר תל אביב - יפו | אמ\ 7

5. טל: -

אליס ארמוט תל אביב - יפו | אמ

3 5. טסל: -

אנואר ערקאן תל אביב - יפו | אמצ

7 5. טל: -

ברוך ציון תל אביב - יפו אמ 5

5. טל: -

הרצל הגמי תל אביב - יפו | אמ 3

5. טל: -

מורדו שלמה תל אביב - יפו | אמצ

7 5. טל: -

סעדני עוז תל אביב - יפו אמצ 7

5. טל: -

סקא סחר תל אביב - יפו | אמצ 9

5. טל: -

עאיש גוראן תל אביב - יפו | אמצ

9 5. טל: -

עבדאללה עאיש תל אביב - יפו | אמצ

9 5. טל: -

תדמור דור תל אביב - יפו | אמ 3

חוויד המתנגדים:

חוו''ד המבקשים:

5. טל: -

ועדת התנגדויות בתאריך 17/07/2016 בהשתתפות : ארנון גלעדי - משנה לראש העלר, אלון טולר - תבר מועצה, איילת וסרמן -

מנהלת אגף רישוי עסקים, ראובן מגל - מנהל רישוי ותכנון הנדסי לעטקים, עו"ד יפה דסה - השרות המשפטי, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי, לובה דבוייריס -

מהנדטת בכירה, מירי אידלסון - חרשות לאיכות הסביבה, מירי אחרון - מרכוּת וועדות לרישוי עסקים, סי ברדס - מיימ עי מרכזת וועדות לרישוי עסקים.

ג'ורגי ודאיא בשם כל דיירי השכונה: יש לנו 2 נכסים באיזור בדירה אחת גרים 7 נפשות, משנת 2010 אנחנו וכל תושבי השכונה סובליט מרעש במיוחד בימי שישי המועדון עובד עד 07:00 בבוקר בשכונת מגורים צריך לשאול את הדיירים לפנל שנותנים רישיון לעסק כוה.

אנחנו טובליס מהמוציקה הרועשת ומהאורתיס של המקום, שעושים רעש, מסיימים יחסי מין, מלכלים ועושים

את צרכיהם בחצר, מקיאיס במעברים, המועדון לא עומד בדרישות איכות הסביבה.

אני רוצה לדעת איך העסק עובד ללא רישיון משנת 2010.

הרצל איוּמי: אנחנו סובלים מהרעש ומהלכלוך, הבלייניס עושים צרכים ומקיאים, יום אחד נאלצתי להכניס 2 בחורות שיכורות אליי לבית.

בדויה תואן קרלוס: אני לא חדש במקום, היה לי רישיון עסק

לבית ספר לריקודים, הדיסקוטק לא עובד כל יום ויש לי אישור מהמשטרה. שטח העסק 270 מ"ר, הגלריה לא פעילה. המדרגות וה לשמש את העסק עם היתר אני לא מעוניין להטריד את השכנים שלי.

5

המלצת צ. התנגדויות:

הועדה ממליצה לדחות את ההתנגדות ולאשר את הבקשת לשימוש חורג עד 31.12.2019.

לא יינתן רישיון עשק בטרם הסדרת גרם המדרגות וגלריה ועמידה בתנאים של איכות הסביבה.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול סעיף מ -

+*

הועדה המקומית*:

שם וכתובת: מוצרי בשר שורצקי - רחוב שיינקין 54

שכונה: לב ת''א-דר.למ. שלום ת.ב. ‏ 18-054/0

בקשת מתאויך: 09/09/2015 ת,ר. 07 /00 - 024070

בעלים: מוצרי בשר שורצקי בע"מ טלי: 03-5601298

נכתב ע'יי: רעיה גוטלויבר

מהות העטס;

מבולת (מינימרקט) - ראשי

תוכן הבקשת :

חוו''ד אגף תכנון ערים (מידע):

מספר תב'יע:

התאמת השלמוש לתב'יע:

ייעוד עיקרי:

מדיניות התכנון:

חוויד אישור בעל הנכסי:

מכירת בשר עופות ודגים קפואים

מכירת מיני בצק מוקפא וירקות קפואיס

גוש-6936, תלקה-2.

שימוש חורג מדירת מגורים וממבנה שלא נמצא לגביו היתר בניח לעסק של מכולת (מינימרקט)מכירת מיני בצק מוקפא וירקות קפואיסמכירת בשר עופות ודגיס קפואיס

תאור המבנה.

על המגרש קיימים מבנה וסככה.

הבנין בן 3 קומות, המכיל: בקומת קרקע- בתזית חנויות ומאחור דירת מגורים, בקומות העליונות דירות מגורים על פי היתרי בניה משנת 1934, 1936, 1967.

הסככה - לא נמצא היתר בניה לסככה, לא ידוע יעוד של סככה.

השימוש המבוקש.

מכולת (מינימרקט)מכירת מיני בצק מוקפא וירקות קפואיס מכירת בשר עופות ודגיס קפואיס (אולם, מתסנים,שרותים) בקומת קרקע בחנויות בשטח של 46 (לא מהווה שימוש חורג), בדירת מגורים בשטח של 101.60 מ"ר (כניסה מרחי שינקין) ובסככה (מתסן) , שלא נמצא לגביה היתר בניה בשטת של 16.61 מ"ר (כניסה

מחצר).

סה"כ שטח העסק 162.21 מ"ר.

הערות המהנדס לבקשה.

יש לציין שמשנת- 1983 העטק מתנהל במקום הנייל עם רישיון בשימוש חורג בתוקף עד 31.12.2015.

כעת מבקשים הארכת תוקף שימוש חורג.

לעסק דרושים 3 מקומות חנייה נוספים.

האגרת בקשה לשימוש חורג בסהייכ-3855.6 ש"ח.

לפי חו"ד של הראלה אוזן משנה ליועצמייש מיום 20.1.16 לגבי סעיף 151א לחוק התכנון והבנית- הגבלת שימוש חורג ביתידות מגורים ייהתוק אוסר התרת שימוש חורג ביתידת מגורים לשימוש שאינו למגורים , למעט המקרים הבאים: דירה בקומת קרקע בחזית הבנין. לגבי בקשות לשימוש חורג מחיתר התואמות את התכנית החלה בהן שיקול הדעת של הועדה המקומית מצומצם, הרי שעד לתחילת של החוק ביום 1.5.2016 ניתן לאשר ללא הגבלת של זמן".

255

תואם - בהתאם לסעיף 9.3.1.

מגוריט מיותד, תחזית מסחרית.

2

המלצת הועזזיה המייעצת:

חוו''ד השרות המשפטי:

המלצת הועדה המייעצת:

חוויד מהנדס קונסטרוקציה:

הנכס בבעלות המבקש.

לשוב ולדון לאתר קבלת תווייד שירות משפטי ע"י עו"ד רויטל אטיאס.

המלצה התקבלה בהשתתפות: ראובן מגל- מנהל מח רישו? הנדסי

לעסקים, רעיה גוטלויבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי, לובה דבוייריס - מהנדסת רישוי בכירה, רויטל אטיאס - שירות המשפטי, מירי אידלסון - אח מחזור פסולת מוצקה ורש עסק, שרון טרייגר - מרכזת מידע תכנוני בכירה, מירי אהרון -

מרכות ועדות רישוי עסקיט לשימוש חורג ופרגודים, מהא אבו רומאנה - עוזרת מרכוּת ועדות רישוי עסקיים לשימוש חורג ופרגודים.

(פרוטוקול 2015-0017 | מתאריך 13/01/2016)

דיון חוזר

עו"ד יפה דסה - כפי שהובהר על ידך, מדובר בבקשה להארכת תוקף של שימוש חורג הקיים במקום במשך תקופה ארוכה.

מדובר בשימוש חורג מחיתר, מדירת מוגריס לעסק של מכולת בתוית.

הועדה ממליצה לאשר לצמלתות.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנהלת אגף רישוי

עסקים, ראובן מגל - מנהל המחתלקה לרישוי ותכנון הנדסי לעסקים, שלמה שטיין - פיקות עירוני, עו"ד יפה דסה - השרות המשפטי, נתן שירר - מנהל מחלקת פיקוח על הבניה, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחוט רישוי הנדסי לעסקים, מירי אידלסון - הרשותת לאיכות הסביבה, מירי אהרון - מרכזת וועדות לרישול עסקים לשימושים חורגים ופרגודים.

(פרוטוקול 2016-0005 | מתאריך 21/03/2016)

ו

חוויד פרטום עפ'יי טעיף 149:

+

פרטי בעלי העסק:

כתובת העסק :

פרטי המתנגדים:

חוויד המתנגדים:

בוצעו פירסומיס והתקבלו התנגדויות לפרסום.

תאריך מסירת הודעה אחרונה לזכאי: 06/06/2016

מבקש שימוש תורג לצמיתות.

התנגדות

התקבלו התנגדויות - מועבר לדיון בועדת התנגדויות:

מוצרי בשר שורצקי בע"מ - רחוב שלינקין 54 תל אביב - יפו .טל 5601298-03

רחוב שיינקין 54 תל אביב - יפו טל. 5601298 03

עו"ד שמעון תוגיה תל אביב - יפו | אנגל

5 4. טל: 6553605 - 054

ועדת התנגדויות בתאריך 17/07/2016 בהשתתפות: ארנון גלעדי - משנה לראש העיר, אלון סולר - חבר מועצה, איילת וסרמן -

מנהלת אגף רישוי עסקים, ראובן מגל - מנהל רישוי ותכנון הנדסי לעסקים, עו"ד יפה דסה - השרות המשפטי, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תתום רישוי הנדסי, לובה דבוייריס -

מהנדסת בכירה, מירי אידלסון - הרשות לאיכות הסביבה, מירי אהרון - מרכוּת וועדות לרישו? עסקים, סי ברדס - מיימ עי מרכות וועדותת לרישוי עסקים.

עו"ד שמעון תוגיה: מרשי שוכר עסק על מיצים בשנקין 56,

התפעול השוטף של המינימרקט לא מפריע

אלה המחסנים, המעבר הוא משותף, ספקים של המינימרקט עוברים על מנת להעביר סחורה, הס פוגעים

בקירות בית העסק, משאירים לכלוך וקרטונים, פוגעים בתפעול השוטף ולפעמים גם משאירים שס סחורה שלא

פורקה ומפריעה למעבר.

+

חוו''ד המבקשים:

עו"ד שי פורת: העסק פועל 35 שנים עס היתר ורישיון.

הוגשח לפניי שבועיים בקשה במסגרת תמייא 38, יהיה מחסן במרתף.

כרגע מדובר במחסן צמני שלא יהיח קשור בבקשה.

ראשית, הנזקים לקיר החיצוני נגרמו בזמן של שיפוץ, קיבלנו דרישה לשלם 20.000 ש"ח ובתמורה הס

יסירו את ההתנגדות, וו הסיבה ה*חידה שאנחנו כאן.

בהתנגדות אני לא רואה טעמים תכנוניים והוכחת נוק.

המתנגד חניח ספסל וכיסאות במעבר, החוסמים את המעבר.

בעל העסק - שכרנו מחסן חדש הולכים להרוס בכל מקרה, הולכות לחיות שנתיים קשות אז הכנו את עצמנו לכך. המתנגד הקים במקום ספסל במעבר, יש בנינו שכנות טובה.

המלצת צ. התנגדויות:

הוועדה ממליצה לקבל את ההתנגדות בתלקה ולאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום 31.12.2021, ובתנאי כי לא תישאר טחורה במעבר המשותף בין שני העסק בשעות פעילות העסק, כייכ הועדה רשמה בפניה את הצהרת המבקש לגבי שיפוץ קירות במעבר המשותף.

לגבי נושא של השימוש בדירה העורפית, (בהתאם להתלטת הממשלה לגבי שימושים חורגים בדירות עורפיות) לקביעת לוח צמנים,

היות ומדובר בעסק הפועל כ-40 שנה במתכונת הנוכחית ובעל רישיון עסק עד לתאריך 31.12.2015 והיות והטיפול בבקשה

לרשיון החל מתאריך 9.9.2015 והטיפול בו התארך, הועדה

ממליצה לאשר את הבקשה לשימוש הורג,

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול סעיף מ -

הועדה המקומית*:

שם וכתובת: | פאב פרנקל - רחוב פרנקל ידידיה 9

שכונה: פלורנטין ת.ב. 31-009/0

בקשה מתאריך: 08/03/2016 תיור 01 /00 - 066965

בעלים: [הושמט]: -

נכתב ע'/י: ליובוב דבוייריס

מהות העסק:

פאב- משקאות משכרים - הגשתם לצריכה במקום הגשתם. - ראשי

תוכן הבקשה: שימוש תורג ממבנה שלא נמצא לגביו היתר בניה לעסק של פאב-

משקאות משכרים - הגשתם לצריכה במקום הגשתם.

תאור המבנה

גוש 7083 חלקה 70.

חמבנה בן קומה אחת על פי תכנית העסק שהוגשה ורישומיס בתיק בנין. לא נמצא בתיק בנין היתר בניה למבנה, לא ידוע יעוד.

השימוש המבוקש.

פאב- משקאות משכרים - הגשתם לצריכה במקום הגשתם במבנה שלא

נמצא לגביו היתר בניח בשטת של 73 מ"ר.

הערות המהנדס לבקשה.

יש לציין שבמבנה הנייל סמוך לעסק המבוקש מתנהל עסק של מרפדיה (רשי 21433) עס רישיון לשימוש חורג בתוקף עד-31/12/2017.

רתי ידידיה פרנקל אינו נכלל לרשימת הרתובות בשכונת פלורנטין בהם תל איסור על הקמת בתי אוכל ובריס חדשים.

קיים אישור איכות הסביבה מתאריך 13.3.2016.

סכום תיוב אגרת חיתר שימוש תורג 2365 שיית.

על פי מפת מדיניות מותרת פעילות במקום עד לשעה- 1:00 בלילה.

חוו'יד אגף תכנון ערים (מידע):

מספר תב''/ע:

3 (יפו).

התאמת השלימוש לתב''ע:

לא תואם לרשימת חשימושים המותרים,

ייעוד עיקרי:

אזור מסחרל.

מדיניות התכנון:

המלצת הועדה המייעצת:

הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום 31.12.2018.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנהלת אגף רישןי

עסקים, ראובן מגל - מנהל המחלקה לרישוי ותכנון הנדסי לעסקים, שלמה שטיין - פיקוח עירוני, עו"ד יפה דטה - השרות המשפטי, נתן שירר - מנהל מתלקת פיקות על הבניה, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי לעסקים, מירי אידלסון

- הרשות לאיכות הסביבה, מירי אהרון - מרכזת וועדות לרישוי

עסקים לשימושים חורגים ופרגודיס.

2

חוויד אישור בעל הנכסי:

(פרוטוקול 2016-0005 | מתאריך 21/03/2016)

התקבל אישור בעל הנכס על שם יסקורוביץ גדעון.

חוו''ד פרסוט עפ'יי סעיף 149:

בוצעו פרסומים והתקבלו התנגדויות.

תאריך מסירה אחרונה לזכאל: 15/05/2016.

מבקש שימוש חורג עד ליום 31/12/2018.

חוויד מהנדט קונסטרוקציה:

פרטי בעלי העסק:

כתובת העסק ג

פרטי המתנגדים:

חווד המתנגדים:

התנגדות

התקבלו התנגדויות - מועבר לדיון בועדת התנגדויות:

אשל אחוד - .טל 7225577-052

צינוביצ חיים אלע - רחוב התעשיה 8 תל אביב - יפו

רחוב פרנקל ידידיה 9 תל אביב - יפו

יהודית יוחנן ואבינועס קורנבליט תל אביב - יפו פרנקל ידידית 7 4. טל: 7322030 -

00

ועדת התנגדויות בתאריך 17/07/2016 בהשתתפות : ארנון גלעדי - משנה לראש העפר, אלון סולר - חבר מועצה, איילת וסרמן -

מנהלת אגף רישוי עסקים, ראובן מגל - מנהל רישוי ותכנון הנדסי לעסקים, עו"ד יפה דסה - השרות המשפטי, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי, לובה דבוייריס -

מהנדסת בכירה, מירי אידלסון - הרשות לאיכות הסביבה, מירי אחרון - מרכזת וועדות לרישוי עסקים, סי ברדס - מיימ עי מרכזת וועדות לרישוי עסקים.

:-

חוו''ד המבקשים:

המלצת צ. התנגדויות:

לא הופיעו הוקרא מכתבם - יהודית יוחנן ואבינועס - הנני הבעלים המשותפים של הבנין הסמוך ידידיה פרנקל 7 החנות המסחרית הפונה לרתוב ידידיה פרנקל המתפקדת למעלה משלוש שנים כבר משקאות פעיל והגשת אוכל אשר מצא בכניסה למעבר המשותף של שני הבניניס המחווה את הכניסה היתידה לבנין שבבעלותי.

דיירי הבנין סובלים מפעילות הבר והמצאות חצר השירות של הבר במעבר המשותף. כייכ קהל המבלים בבר וכן בברים סמוכים מוצאים את המעבר המשותף נוח לצרכי עשיית שתן.

אהוד אשל - לפני שפתתנו את המקום תגענו לעירייה לברר את הייעוד של המקוט, היו תכניות שקיבלו אישור על שתי החנויות, המקום שיש בעבר למרפדיה. ברתוב ויטל היו ריבוי עסקים אך ברחוב פנקל לא היתה מניעח, מדובר בטענות חסרות שחר.

צינוביץ תיים- את רוב הסחורה אנחנו מכניסים מהכניסה הראשית, האינטרס שלנו הוא שהמקום יהיה נקי.

אין כניסה מהשער האחורי, כניסה היא רק לספקים.

יש עוד 2 המבורגריות בטביבה שפועלות עד מאוחר בלילה.

הוועדה ממליצה לדחות את ההתנגדות ולאשר את הבקשה לשימוש חורג עד ליום 31.12.2018 תוך עמידה בתנאים של איכות הסביבה.

הכניסה המשותפת תהיה אך ורק לצורך של כניסת ספקים.

הכניטה המשותפת תהיה אך ורק לצורך של כניסת ספקים.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול סעיף מ -

הועדה המקומית*: