סדר יום ועדת המשנה לתכנון ובניה - רישוי עסקים - 2016-0015

2/2016 0

ליה

+ א תלד 19

:= 5 אביבעושת

ל"ת הל" 'פ701 עיריית תל-אביב-יפו

כ 5 8

9 מינהל ההנדםה האנף לריטני עסקים

עיריית תל-אביב-יפו

אגף רישוי עסקים

6

לכבוד:

חברי ועדת המשנה לתכנון ובניה

נכבדי,

הנדון: דיון בועדה המשנה - סדר יום מס 2016-0015 ביום רביעי 24.8.2016

הנך מוזמן בואת לישיבת ועדת המשנה לתכנון ובניה בנושא שימושים חורגים לעסקים טעוני רישיון עסק, הדיון ייערך באבן גבירול 69, אולם מועצה קומח 12.

ייתכן ותהיינה תוספות אשר תופצנה בנפרד.

חברי הועדה מתבקשים להוציא את סדר היום להדפסה ולהביא לועדה.

בברכה

מירי אהרון

מרכזת וועדות

לרישוי עסקים

לשימושים חורגים ופרגודים

עיר ללא הפסקה

רחוב פילון 5 חל-אביב-יפו 6451895 | טלפון קבלת קהל 03-5217182 פקפ' 03-7240118

דואר אלקטרוני: | טסף.עוב-|46 5361ב :!וברח-5

בקשות לשימוש חורג - ועדה משנה לתכנון ובניה -

רישוי עסקים

סדר יום 2016-0015 ליום 24.8.2016

מס | עמוד תיק רישוי | שם וסוג העסק כתובת

אישור פרוטוקול מתאריך 3.8.2016 מספר ישיבה 2016-0014

1. 1 8 מוסך לתקון כלי רכב דרך בן צבי 68

2. 4 107 פתחות וצביעת רכב אליפלט 5

3 7 227 מקום אחר למכירת מזון אלון יגאל 155

4. 9 2000 מספרה החשמונאים 78

2

שםוכתובת: | תיבת נת - דרץבןצבי 68

שכונת: תל-כביר(נוה עופר) ת.ב. 3000-064/0

בקשה מתאריך: 03/12/2015 ת.ר. 07 ‎ 00/‏ - 052678 בעלים: פייזק נח טלי: 6817475-

נכתב ע'יי: אילנה בורבן

מהות העסק:

מוסך לתיקון בלי רכב - ראשי

תוכן הבקשת: שימוש חורג לת.ב.ע לעסק של מוסך לתיקון רכב.

תאור המבנה.

בגוש 7055 חלקות 22 , 26 קיים מיבנח ישן בן שתי קומות ובצמוד אליו סככה. אין בתיק בנין החיתר בניה למבנים הנייל.

השימוש המבוקש.

את העסק רוצים לסדר :

1) במיבנה חישן- מתסן חלקי תילוף בשטח 35 מ"ר

2) בסככה הצמודה- מוסך עס שני ליפטיס בשטח 105 מ"ר

3) חצר לא מקורה ל-6 חניות תיפעוליות בשטח 143 מ"ר.

טהייכ שטח העסק 283 מ"ר.

הערות המהנדס לבקשה.

יש לציין שלעסק היה רישיון בשימוש חורג משנת 1989 בתוקף עד 31.12.2010.

בשנת-2011 הועדה המיעצת המליצה לעסק שימוש תורג עד סוף שנת 2017, אך בעל העסק לא ביצע פרסומים ובפועל העסס פעל ללא רישיון. בתאריך 5.1.2011 הוצא סרוב על אי בצוע הדרישות.

כעת מבקשים חידוש שימוש חורג.

גובה סכום תשלום אגרת שימוש חורג הינו על סך 4536 שקלים.

חוו'יד אגף תכנון ערים (מידע):

מספר תב'/ע:

9 - מתחט הגדנייע

התאמת השימוש לתב'יע:

לא תואם. חלק מהמבנים על החלקה מיועדים להריסה.

*יעוד עיקרי:

גוש 7055 חלקה 26 - אזור מסחרי. גוש 7055 חלקה 22 - ייעוד - מגורים מלוחד גי. מבנה לשימור, בנין להריטה.

מדיניות התכנון:

חלק מהמבנים על התלקה מיועדים להריסה.

חוו''ד אישור בעל הנכסי:

התקבל אישור בעל הנכס עייש שושנה דלין.

חוו''ד אגף הנכסים:

ו

פרוטוקול מס 2016-0012 מיום 29/06/2016

חוויד גלעד טבת מ-31.5.16 :

לאחר בדיקה של תכנית רישיון העסק עולה כי רובו ככולו של העסק מצוי על חלקה 22 בגוש 7055 שיעודה פרטי.

אין לנו התנגדות לבקשה.

יתרה מזאת, גסם חלקים מהמבנה המצויים בחלקה 26 נמכרו לדיירים המוגנים ע"י עמידר באישור העירייה.

הועדה ממליצה לשוב ולדון לאחר קבלת חוות דעת איכות הסביבה ובדיקה מול המחלקה המשפטית בנוגע

לפעילות ללא רישיון משנת 2011.

ההמלצה התקבלה בנוכחות איילת וסרמן - מנהל אגף רישוי עסקים, רעיה גוטלויבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי לעסקים, עו"ד יפה דסה - השרות המשפטי, לובה דבוייריס - מהנזדסת רישוי הנדסי לעסקים, מירי אידלסון - הרשות לא*כות הסביבה, מירי אחרון - מרכזת וועדות רישוי עסקים לשימושים חורגיט ופרגודים.

(פרוטוקול 2016-0011 | מתאריך 14/06/2016)

דיון חוזר

חוויד השרות המשפטי:

מתאריך 28.12.2015 יש המלצה לתביעה מסי 102211615 בבדיקה אצל תובע.

חוויד הרשות לאיייסי:

מואשר בכפוף לתנאי מפרט אחיד 8.9. אי.

המלצת הועדה המייעצת:

הוועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום 31.12.2020 בכפוף לתנאי איכות הסביבה.

ההמלצה התקבלה בנוכתות: איילת וסרמן - מנהל אגף רישוי

עסקים, ראובן מגל - מנהל מחלקת רישוי הנדסי לעסקים, עו"ד יפה דסה - השרות המשפטי, לובה דבוייריט - מהנדסת רישוי ל

2

פרוטוקול מס 2016-0012 מיום 29/06/2016

הנדסי לעסקים, מירי אידלטון - הרשות לאיכות הטביבה, סי ברדס - מיימ מרכזת ועדות לשימושים תורגיס.

(פרוטוקול 2016-0012 מתאריך 29/06/2016)

חוויד פרסיום עפ'יי סעיף 149:

בוצעו פרסומים ולא נתקבלו התנגדויות

תאריך מסירה אחרונה לוכאי: 17/07/2016

מבקש שימוש חורג עד ליום: 31.12.2019

חוו''ד מהנדס קונסטרוקציה:

התקבל אישור מהנדס קונסטרוקציה מגידי חמודה

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול טעיף מ -

הועדה המקומית*:

4

שם וכתובת: | מוסך רמי -

שכונה: צפון יפו

רחוב אליפלט. 5

ת.ב. 3367-003/0

בקשה מתאריך: 28/07/2015 ת.ר. 04 ‎ 00/‏ - 015107 בעלים: עטייה רחמים טל': 050-6908308

נכתב ע'יי: אילנה בורבן

מהות העסק:

פחחות וצביעת רכב - ראשי

תוכן הבקשה :

שימוש הורג לת.ב.ע לעסק של פתחות וצביעת רכב.

תאור המבנה.

בגוש 7051 חלק מחלקות 51,52 קיימת סככה עפ"י תוכבנית

סניטרית מאושרת למוסך משנת 1978. אין בתיק בנין היתר בניה

לסככה חנייל.

השימוש המבוקש.

את העסק רוצים לסדר בסככה הנייל בשטת 203 מ"ר, וחצר בשטת

של 15 מ"ר. סה"כ שטח העסק 217 מ"ר.

הערות המהנדס לבקשה.

יש לציין שבמקום התנהל עסק של מוסך עם רישיון בשימוש חורג משנת 1977 ,ותוקפו הוארך מידי תקופה בתוקף עד 31.12.2015

כעת מבקשים תידוש שימוש חורג.

גובה סכום תשלוט אגרת שימוש חורג הינו על סך 6622 שקלים.

חונ''ד אגף תכנון ערים (מידע):

מספר תב'יע:

התאמת השימוש לתב'/ע:

ייעוד עיקרי:

מדיניות התכנון:

חוו''ד אישור בעל הנכסי:

המלצת הועזיה המליעצת:

17

לא תואם

דרך מוצעת בנין להריסה.

הנכס בבעלות המבקש.

הועדה ממליצה לאשר את הבקשה לשימוש חורג עד ליום 8 אן עד לדרישת העירייה לפינוי המוקדם מבין

השניים, ובתנאי עמידה בדרישות איכות הסביבה.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וטרמן - מנהלת אגף רישול

עסקים, עו"ד רויטל אטיאס - השרות המשפטי, ראובן מגל -

מנהל המחלקה לרישוי ותכנון הנדסי לעסקים, שלמה שטיין -

פיקוח עירוני, שרון טרייגר - מידע תכנוני, רעיה גוטלוייבר

- מנהלת תתום רישוי הנדטי, לובה דבוייריס - מחלקת רישוי הנדסי, מירי אידלסון - הרשות לאיכות הסביבה.

\י

2

פרוטוקול מס 2015-0017 מיום 13/01/2016

(פרוטוקול 2015-0016 | מתאריך 18/11/2015)

חוו''ד אגף הנכסים:

לאשר לשלוש שנים או עד לדרישת העירייה (המוקדם מבניהם).

חוו''ד מהנדס קונסטרוקציה:

התקבל אישור מהנדס קונסטרוקציה.

חוו''ד פרסום עפ''י סעיף 149:

חוויד הרשות לאיייל:

ירון חודס - העסק עובד בהתאם לתנאים של הרשות לאיכות הסביבה.

לא נמצאו מטרדים כלשהם.

דיון חור

חוויד המבקשים:

במסגרת תהליך תידוש הרשלון נתבקשתי לבצע פרסומים.

חשוב לי לציין שמדובר במוסך הקייט במתכונתו הנוכחית מזה למעלה מ-40 שנה. כיום הגני פנסיונר בן 75 שבקושי מצליחת לשרוד את ההוצאות הכבדות הכרוכות בהחזקתו של המוסך וכל מטרתי היא להמשיך ולקיים את העסק על מנת שיהיה לי מקום ויעד לקום בבוקר לעבודה ולהמשיך להרגיש חיוניות ותכלית.

אין לי ספק שללא השיגרה חיומיומית בה אני מגיע למוסך

ונמצא בו מספר שעות יבצר ממני לשמור על מצב בריאותי

הנוכתי מה גס שאנימוכר על ידי משרד האוצר כנכה בהתאם לחוק רדיפות הנאצים.

לאור האמור הנני פונה אליכם בתחנה ובקשה מעומק ליבי שתקלו עלי ותפתרו אותי מהפרסום הנדון.

המלצת הועדה המייעצת:

ל

פרוטוקול מס 2015-0017 מיום 13/01/2016

הוועדה ממליצה לפטור מפרסום מלא.

כמו כן, הועדה ממליצה לאשר את הבקשה לשימוש חורג עד ליום 8 או עד לדרישת העירייה לפינוי המוקדם מבין

השניים, ובתנאי עמידה בדרישות איכות הסביבה.

המלצה התקבלה בהשתתפות: ראובן מגל- מנהל מה רישוי הנדסי

לעסקים, רעיה גוטלויבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי, לובה דבוייריס - מהנדסת רישוי בכירה, רויטל אטיאס - שירות המשפטי, נתן שירר- מנהל מחלקת פיקוח על הבנייח, מירי אידלסון - את מחזור פסולת מוצקה ורש עסק, שרון טרייגר -

מרכות מידע תכנוני בכירה, מירי אהרון - מרכות ועדות רישוי עסקים לשימוש חורג ופרגודיס, מהא אבו רומאנה - עוזרת מרכזת ועדות רישוי עסקים לשימוש תורג ופרגודיס.

(פרוטוקול 2015-0017 | מתאריך 13/01/2016)

חוויד זיורון ספיר:

ממליף לקבל את המלצת הוועדה המליעצת לפטור מלא מפרסום בהתחשב בגילו של המבקש וכן שהעסק פועל במקום משנות 1977 ולאור את שמדובר בשימוש הורג עד 2018 בלבד.

חוויד ועדה מחוזית:

החלטת הועדה המחוצית מיום 02.03.2016 לפטור את השימוש חורג מחובת פרסום ומסירת הודעה לכל הבעלים והמחציקים בקרקע או בבנין גובלים ולחייב מסירת הודעה לכל הבעלים והמחציקים בקרקע או בבניין שלגביהם הוגשה הבקשה.

חוו''ד פרסום עפ''י סיעיף 149:

מדובר במבנה בן קומה אחת בבעלות המבקש.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול סעיף מ -

הועדה המקומית*:

4 .

שם וכתובת: | מפגש קורל - רחוב אלון יגאל 155 פינת ברוריה ‏ 6

שכונת: נחלת יצחק ת.ב. 644-153/0

בקשה מתאריך: 28/04/2015 ת.ו. 06 /00 - 062387

בעלים: וחבה יניב טלי: 050-5558888

נכתב ע''י: אביטל יעקב

מהות העסק:

מקום אחר למכירת מזון - ראשי

תוכן הבקשת: שימוש חורג מתעשיה ע"פ היתר בניה למקום אחר למכירת מצון

+ הכנה ומכירת קפה וברד בכוסות חד פעמיים כולל מכירת משקאות משכרים ללא צריכה במקום .

תאור המבנה

גוש 7110 הלקה 10

בנין בן 5 קומות מעל 2 קומות מרתף המשמש לתעשיה ע"פ היתר בניה מס' 6/22 מיום 12.3.90.

השימוש המבוקש

מקום אתר למכירת מצון + הכנה ומכירת קפה וברד בכוסות תד פעמיים כולל מכירת משקאות משכריס ללא צריכה בקומת קרקע בשטת של 37 מ"ר.

הערות המהנדס לבקשה

במקום התנהל קיוסק עס רישיון לצמיתות (ללא שימוש חורג)

משנת 2008.

כעת מבקשים החלפת בעלות .

סכום אגרת שימוש תורג 1206 שיית

חוו''ד אגף תכנון ערים (מידע):

מספר תב'יע:

5, 1043 א

התאמת השימוש לתבי/ע:

*יעוד עיקרי:

אזור לתכנון בעתיד.

מדיניות התכנון:

השימוש תואם להוראות תכנית 1043 אי ומהווה שימוש חורג לאזור לתכנון בעתיד.

המלצת הועדה המייעצת:

הועדה ממליצה לאשר את הבקשה לשימוש תורג עד ליום 0

ההמלצה התקבלה בהשתתפוונ: איילת וסרמן - מנהלת אגף רישוי

עסקים, נתן שירר - אגף פיקוח על הבניה, שלמה שטיין - אגף פיקות עירוני, ראובן מגל - מנהל מחלקת רישוי ותכנון הנדסי לעסקים, עו'יד הילה חכמון - השרות המשפטי, שולמית דידי -

מנהלת יתידת מידע תכנוני, רעיה גוטלויבר - מנהלת תחוט רישוי הנדסי לעסקים, לובה דבוייריס - מתחלקת רישוי הנדטסי, מירי אידלסון - הרשות לאיייס, מירי אהרון - מרכזת וועדות רישוי עסקים לשימושים חורגים ופרגודים, מהא אבו רומאנה -

עוזרת מרכזת ועדות רישוי עסקים לשימושים חורגים ופרגודים.

(פרוטוקול 2015-0010 | מתאריך 05/08/2015)

2

₪

פרוטוקול מס 2015-0010 מיום 05/08/2015

חוו''ד פרסום עפ'יי סעיף 149:

בוצעו פרסומים ולא נתקבלו התנגדויות לפרסום.

תאריך מסירה אחרונה לזכאי: 08.04.2016.

מבוקש שימוש חורג עד ליום: 31.12.2020.

חוו'יד מהנדס קונסטרוקציה:

חוו''ד אישור בעל תנכס:

התקבל אישור בעל הנכס יעקב פר\.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול טעיף מ

הועדה המקומית*:

3

שם וכתובת: מספרת *אגי - רחוב החשמונאים 78 פינת קרית ספר ‏ 9

שכונה: רח לינקולן,סביבתו ת.ב. 69-078/0

בקשה מתאריך: 10/08/2015 תו 03 /00 - 009780

בעלים: מדינה ירון טלי: 054-5934564

נכתב 9/?: רעיה גוטלויבר

מהות העסק;

מספרה. - ראשי

טיפול יופי וקוסמטיקה ,פדיקור ומניקור.

תוכן הבקשה: גוש-7103,תלקה-54.

שימוש תורג ממבנה שלא נמצא לגביו היתר בניה לעסק של מספרה,טיפול יופי וקוסמטיקה ,פדיקור ומניקור.

תאור המבנח:

הבנין בן 4 קומות.המכיל בקומת קרקע עסקים, ובכל הקומות העליונות-דירות מגורים לפי רישומים.אין בתיק בנין שום היתר בניה או תוכנית סניטרית למבנה חנייל.

השימוש המבוקש:

מספרה,טיפול יופי וקוסמטיקה ,פדיקור ומניקור.

בקומת' קרקע בתצית רתי התשמונאיס בשטתח של 7 מ"ר ובמרפסת לא מקורה בשטת של 21 מ"ר (סה"כ שטח העסק-58 מ"ר).

הערות מהנדס לבקשה:

יש לציין שבמקום הניול היה עסק של תיקון קוטנועיס משנת

5 ברישיון לצמיתות .העסק של מספרה משנת 2011 ברישיון כשימוש תורג עד לתאריך 31.12.2015.כעת מבקשים הארכת התוקף השימוש החורג.

האגרת בקשה לשימוש חורג בסה'יכ-1198.8 ש"ח.

העסק ממוקם בחציות הכניסה לעסק מרתי החשמונאים.

חוו''ד אגף תכנון ערים (מידע):

מספר תב'/ע:

0 ,>) בי

התאמת השימוש לתב'/ע:

לא תואט.

ייעוד עיקרי:

מגורים, בניין לשימור בנלאומי.

מדיניות התכנון:

עפ"י תוכנית 2650 בי, נספח ד'י, סעיף 10 בי. הוועדה

המקומית רשאית להרחיב את רשימת השימושים המותרים במבנה לשימור , בהליך של פרסום לפי סעיף 149 לחוק.

המלצת הועדה המייעצת:

הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום 31.12.2018 בכפוף לתאום עס מחלקת השימור.

המלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנהלת אגף רישוי

עסקים, ראובן מגל - מנהל מחי רישוי הנדסי לעסקים, עו"ד יפה דסה - שרות משפטי, ראובן מגל - מנהל מחלקת רישוי ותכנון הנדסיי לעסקיט, נתן שירר - מנחל מחלקת פיקות על הבניה, רעיה גוטלויבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי, לובה דבוייריס - מהנדטת רישוי בכירה,- שלמה שטיין- מנחל מידע 2

2\

פרוטוקול מס 2016-0004 מיום 08/03/2016

רישוי ותביעות, מירי אידלסון - אחי מחזור פסולת מוצקה ורש!י

עסק, שרון טרייגר - מרכזת מידע תכנוני בכירה, מירי אהרון -

מרכזת ועדות רישוי עסקים לשימוש חורג ופרגודיס.

(פרוטוקול 2016-0004 | מתאריך 08/03/2016)

חוו'יד אישור בעל הנכס:

התקבל אישור בעל הנכס עייש עו"ד דב פירר רתוב יבנה 17 תי/א.

חוו'יד מהנדס קונסטרוקציה:

חוויד פרסום עפ'יי סעיף 149:

בוצעו פרסומים ולא התקבלו התנגדויות

מסירה אחרונה לזכאי: 06/06/2016

מבקש שימוש חורג עד 31/12/2018

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול סעיף מ -

הועדה המקומית*: