סדר יום ועדת המשנה לתכנון ובניה - רישוי עסקים - 2016-0017

2/2016 0

עיריית תל-אביב-יפו

אגף רישוי עסקים

לכבוד:

חברי ועדת המשנה לתכנון ובניה

נכבדי,

ו

ו תל שד 19

7 אדיבשושת

לטק 1 טיריית תל-אביב-יפו

מינהל ההנדסה האגף לדישוי עסקים

יום רביעי 14 ספטמבר 2016

הנדון: דיון בוועדה המשנה - רישוי עסקים - סדר יום מס 2016-0017 ביום רביעי בתאריך 21.09.2016

הנך מוומן בואת לישיבת ועדת המשנה לתכנון ובניה בנושא שימושים חורגים לעסקים טעוני רישיון עסק, הדיון ייערך בבניין העירייה ברחוב

אבן גבירול 69, אולם מועצה קומה 12.

ייתכן ותחיינה תוספות אשר תופצנה בנפרד.

חברי הועדה מתבקשים להוציא את סדר היום להדפסה ולהביא לוועדה.

רחוב פילון 5 תל-אביב-יפו 6451805 | טלפון קבלת קהל 3-5217182

דואר אלקטרוני: |ו.שסף.טו/6970811.061-8 רחו 358% :\ והרת-=

רישוי עסקים לש/2//שים

חורגים ופרגודים.

עיר ללא הפסקה

פקם' 03-7240116

2/2016 0

=

5-

עה 2

ל

₪

ל -

שי

- "תלד

+

.> אביבעוצת

>יפוסץת 1 עיריית תל-אביב-יפו

מינהל ההנדםה האנף לרישזי עסקים

בקשות לשימוש חורג - ועדה המשנה לתכנון ובניה -

רישוי עסקים

סדר יום מט' 2016-0017 ליום 21.09.2016

מס | עמוד | תיק רישוי שס וסוג העסק

41 1 2 דיסקוטק

2 3 12 אולם אירועים

3 6 5 מוסך לתיקון אופנועים

₪ 10 9 מסעדה

5. 12 12 מסגריה

6. 16 8 בית אוכל

דחוב פילון 5 תל-אביב-יפו 6451805 | טלפון קבלת קהל 03-5217182

דואר אלקטדוני: | \סף.טועב-6931401 רחו 353% 6 והרח-

פקס' 03-7240116

כתובת

אישור הפרוטוקול מתאריך 07.09.2016 מספר ישיבה 2016-0016 יגאל אלון 126

בני אפרים 258

דרך בן צבי 98

דרך בן צבי 84

רחוב 3362-15

טסמטת הכרמל 23

עיר ללא הפסקה

1

שם וכתובת; | הוואנה מיוזיק קלאב - רחוב אלון יגאל 126

שכונת: נחלת יצחק ת.ב. 644-126/0

בקשה מתאריך: 05/01/2016 ת,ר. 03 /00 -- 065732 בעלים: הזירה דאנט-בר בע"מ טל': 050-5206406

נכתב ('/י: אביטל יעקב

מהות העטק:

דיסקוטק - ואשי

הופעת אומן/זמר

מסעדה

תוכן הבקשה :

חוו''ד אגף תכנון עריט (מידע):

מספר תב'יע:

התאמת השימוש לתבייע:

ייעוד עיקרי:

מדיניות התכנון:

שימוש תורג מתעשיה עתירת ידע ומתסנים לדיסקוטק ( תפוסת

קהל מקסימאלית 666 איש).מסעדה + אפיה מבצק מוכן ומוקפא+ דגיט (מנוקה ממקור מאושר בתוק)משקאות משכרים - הגשתם לצריכה במקום הגשתם .הופעת אומן/ומר (עד רביעיה) בבית אוכל.

תאור חמבנה:

גוש 7093 חלקה 526

בנין בן 6 קומות המשמש לתעשיה עתירת ידע ע"פ היתר בניה מסי 220187 מיום 4.3.02.

תאור הבקשה:

דיסקוטק + מטעדה בקומת הקרקע של המבנה בחדרי אחסנה ותעשיה ע'יפ היתר הבנייה בשטח של 885 מ"ר.

הערות המהנדס לבקשה

יש לציין כי העסק קיים משנת 2013 וביום 23.7.2014 החליטה הוועדה המקומית לאשר את הבקשח לשימוש חורג עד לשנת 2020 (מדובר בשטת של 793 מ"ר ותפוסת קהל 540 איש) בתנאי שלא יעשה שימוש ייבמרפסתיי הפונה לתחנת הדלק.(התנאי לבקשת מנהלי תחנת הדלק לאתר וועדת התנגדויות) יובהר, כי תכנית העסק אינה כוללת בתוכה את ''המרפסתיי האמורה ונראה כי הו אזור הפתות לכל באי המבנה.

כיום הוגשה בקשה להגדלת שטת וסיפוח חלק נוסף משטת אחסנה של הבניין לטובת הדיסקוטק, חשוב להבהיר כי שטת זה חינו שטת עיקרי.

יצוין כי, נתקבל אישור כיבוי אש.

סכום אגרת שימוש חורג 25479 שיית

מדיניות פעילות לילה עד חצות.

3 אי

תואם, ע"פ סעיף 8.3.10 בהוראות התוכנית.

תעסוקה

סעיף 8.3.10, אולמות בידור ושמחה, פאבים ומועדוניס :

אולמות בידור ושמחה, באפפים ומועדוניס באיזור תעסוקה

אי- הועדה המקומית ראשית להתיר בכל המקומות, בכפוף לאישור הרשוות לאיכות הסביבה בעיריית תייא -יפו, בדרך של הקלה עפ"י סעיף 149 לתוק, אולמות בידור ושמתה, פאבים ומועדוניס למטע במגרש חגובל באיזור המגורים, לרבות הגובל בכביש הגובל

באיזור מגורים. פאביס ומועדוניס בלבד באזור תעסוקה בי:

יותרו בקומ הקרקע ובמרתף עליון בלבד בדרך של הקלה עפ"י

סי 149 לחוק. בכפוף לבדיקת הרדות לאיכות הסביבה ובתאי של פתרון חנייה. למרות האמור לעיל, לאורך רחוב ראול וולנברג

לא יותרו פאביס ומועדוניס לתלוטין. /

/

פרוטוקול מס 2016-0011 מיום 14/06/2016

המלצת הועדה המייעצת:

הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליוט 31.12.2021.

ההמלצה התקבלה בנוכחות איילת וסרמן - מנהל אגף רישוי עסקים, רעיה גוטלויבר - מנהלת תחום רישוי הנדטי לעסקיים, עו"ד יפה דסה - השרות המשפטי, לובה דבוייריס - מהנדסת רישוי הנדסי לעסקים, מירי אידלסון - הרשות לאיכות הסביבה, מירי אהרון - מרכזת וועדותת רישוי עסקיט לשימושים חורגים ופרגודים.

(פרוטוקול 2016-0011 | מתאריך 14/06/2016)

חוו'יד פרסום עפ"י טעיף 149:

בוצעו פרסומים ולא נתקבלו התנגדויות.

תאריך מסירת הודעה אתרונה לזכאי: 23.07.2015.

פרסום לשימוש תורג עד ליום: 31.12.2020.

חוו''ד פיקוח עירוני:

שלמה שטיין - בתאריך 7/11/15 הוגשה המלצה לתביעה, קבוע לדיון הקראות לתאריך 13/12/16.

חוויד אישור בעל הנכסי:

התקבל אישור בעל הנכס עייש קובי רס,ת.1: ********* בכתובו?:

מנורת המאור 3 ת'יא .

חוו''ד מהנדט קונסטרוקציה:

התקבל אישור מהנדס קונסטרוקציה.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול סעיף מ -

הועדה המקומית*:

1

שם וכתובת: אפקה ארועים

- רחוב בני אפרים 228

שכונה: נאות אפקה אי ת.ב. | 801-228/0

בקשה מתאריך: 20/06/2016 תיור 11 ‎ 00/‏ - 015922 בעלים; אפקה אורבן אירועים בע'יימ טליו -

נכתב ע//3: ליובוב דבוייריסי

מהות העסק:

אולם אירועים , כינוסיים , תערוכות ותצוגות. - ראשי

תוכן הבקשת :

חוו''ד אגף תכנון ערים (מידע):

מספר תב''יע:

התאמת השימוש לתב'/ע:

ייעוד עיקרי:

מדיניות התכנון:

שימוש תורג מאולם הרצאות בהיתר לעסק של צריכת משקאות

משכריס במקום, השמעת מוסיקה, רקודיס והופעת אומנים, אולם אירועים (כולל מטבח קצה ללא בישול במקום הבאת אוכל מקור

מאושר בחוק) כינוסים , תערוכות ותצוגות ומשטח שלא נמצא

לגביו היתר בניה לחלק מהמטבת עבור העסק. (תפוסת קהל 350).

תאור המבנה

גוש 6625 חלקה 602

הבנין -בית יהודי בסרביה בן 4 קומות מעל מרתף המכיל:

במרתף- מקלט וחנייה ובקומות העליונות- אולמות ומשרדים על פי היתר בניה מס' 708 מ-1967. לא נמצא בתיק בנין היתר

בניה לחלק מהבנין. קיים היתר בניה ללא מספר וללא תכניות לשינויים וחוטפת בניה בכל הקומות מתאריך-16/03/72,

השימוש המבוקש

צריכת משקאות משכריס במקום, השמעת מוסיקה, רקודיס והופעת אומנים, אולם אירועים (כולל מטבח קצה ללא בישול במקום

הבאת אוכל מקור מאושר בחוק) כינוסיט , תערוכות ותצוגות

באולם הרצאות בהיתר בקומת קרקע בשטח של 350 מ"ר ומשטח שלא נמצא לגביו היתר בניה לחלק מהמטבת עבור העסק בקומת קרקע בשטת של 61 מ"ר. סה"כ שטח של שימוש חורג 411 מ"ר.

הערות המהנדס לבקשה

יש לציין שלעסק קיים שטח נוסף בקומות קרקע ו-א' בשטח של 5 מ"ר שלא מהווה שימוש חורג. סחייכ שטח העסק 696 מ"ר.

על פי תייד פיקוח על הבניח משנת-2002: יי בקומת קרקע במקום המבוקש לאולם שמחות לא היו תביעות. לאור גה אין התנגדות לרישיון לעסקיי.

משנת-1978 התנהל במקום עסק של אולם מסיבות, מכירת משקאות קלים עס רישיון לצמיתות.

בשנת-2004 יצא רישיון ללא שימוש חורג לעסק של אולם שמחות, השמעת מוסיקה, ריקודים והופעת אומנים, צריכת משכאות משכרל במקום. בשנת-2006 התקבל התנגדות אגף הנכסי העירליה לשימוש במקום ועל פי חייד המשפטית וגם מבקר המדינה קבעו כי העסק מחווה שימוש חורג. לאור ואת נדרש להגיש בקשה לשימוש

חורג לרבות הסכמת בעלים.

משנת-2010 העטק מתנהל במקום הנייל עס רישיון לשימוש תורג בתוקף עד-31/12/2015.

כעת מבקשים חידוש שימוש הורג.

טכוט חיוב אגרת היתר שימוש חורג 13407 מ"ר.

3, 2301, צ

לא תואם.

בניני ביבור.

2

פרוטוקול מט' 2016-0014 מיום 07/08/2016

חוו''ד אגף הנכסים:

לא ניתן לאשר שימושיט תורגיט בבית יחודי בסרביה.

אנו בהליך משפטי מול האגודה אשר לא הסדירה את וכויותיה במקום וצברה חובות רבים כלפי העירייה.

המלצת הועדה המליעצת :

הועדה ממליצה לא לאשר את הבקשה לשימוש חורג שכן אגף הנכסייס מתעגזד לבקשה כבעלים,

המלצה התקבלה בהשתתפות: ראובן מגל- מנהל מח רישוי הנדסי

לעסקים, רעיה גוטלויבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי, לובה דבוייריס - מהנדסת רישוי בכירה, רויטל אטיאס - שירות המשפטי, נתן שירר- מנהל מתלקת פיקות על הבנייה, מירי אידלסון - אח מחזור פטולת מוצקה ורש עטק, שרון טרייגר -

מרכות מידע תכנוני בכירה, מירי אהרון - מרכזת ועדות רישוי עסקים לשימוש חורג ופרגודיס, מהא אבו רומאנה - עוזרת מרכזת ועדות רישוי עסקים לשימוש חורג ופרגודים.

(פרוטוקול 2015-0017 | מתאריך 13/01/2016)

דיוו חוטב

חוו''ד אגף הנכסים:

לאחר שנחתט חוזה המסדיר את וכויות השוכר מול העירייה, אנו מסירים את התנגדותנו לבקשה לתידוש שימוש חורג.

המלצת הועדה המייעצת:

להוציא מסדר היום.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנהלת אגף רישוי

עסקים, עו"ד הילה תחכמון - השרות המשפטי, ראובן מגל - מנהל מחלקת רישוי ותכנון הנדסי, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי לעסקים, נתן שירר - מנהל אגף פיקות עירוני,

מירי אידלסון - הרשות לאיכות הסביבה, שרון טרייגר - מידע תכנוני, מירי אהרון - מרכזת וועדות לרישוי עטקיס

(פרוטוקול 2016-0010 | מתאריך 29/05/2016)

דיון חוזר

פרוטוקול מס 2016-0014 מיום 07/08/2016

חוויד אישור בעל הנכסי:

התקבל אישור בעל הנכס אגף הנכסים.

המלצת הועדה המייעצת:

הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום 31.12.2021 בכפוף לתנאים של אגף הנכסים.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנהל אגף רישוי

עסקים, עו"ד יפה דסה - השרות המשפטי, ראובן מגל - מנחל

מחלקת רישוי ותכנון הנדסי, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחום

רישוי הנדסי, לובה דבוייריס - מהנדסת בכירה, מירי אידלסון

- הרשות לאיכות הסביבה, שרון טרייגר - אגף תכנון ערים,

מירי אהרון - מרכזת וועדות לשימושים חורגים ופרגודיס.

(פרוטוקול 2016-0014 | מתאריך 07/08/2016)

חוויד אגף הנכסים:

עס המבקשים חברת ''אפקה אורבן ארועים בעיימיי נחתם הטכס שכירות לתקופה קצובה בת 23 חודשים מתאריך 1.6.2016 עד ליום 30.4.2018 או עד להכרעת בית המשפט בתביעה מול עמותת ייבית יהודי בסרביהיי המוקדם מבינהם.

לאור האמור אנחנו מאשרים את הבקשה לשימוש תורג עד ליום 8 בלבד.

חוו'יד פרטום עפ'יי טעיף 149:

בוצעו פרסומים ולא נתקבלו התנגדויות לפרסום.

מסירה אחרונה לוכאי: 22.08.2016.

מבוקש שימוש חורג עד ליום: 31.12.2021.

חוו'יד מהנדס קונסטרוקצית:

התקבל אישור מהדנס קונסטרוקציה.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול סעיף מ -

הועדה המקומית*:

54

3

שם וכתובת: אופרוד - דרךבןצבי 98

שכונה: תל- כביר(נוה עופר) ת.ב. 3000-098/0

בקשה מתאריך: 29/06/2015 תרר. 06 /00 - 054345

בעלים: לוגסי נדב טלי: 050-5503389

נכתב ע'/י: אילנה בורבן

מהות העסק:

מוסך לתיקון אופנועים, - ראשו

תוכן הבקשה: שימוש חורג לת.ב.ע לעסק של מוסך לתקון אופנועים, אולם

מכירה.

תאור המבנה.

בגוש 6988 חלק מחלקה 5 קיימות סככות שונות המשמשות לעסק של מוסך . אין בתיק בנין חיתר בניה לטככות חנייל.

השימוש המבוקש.

את העסק רוצים לסדר באחת הסככות בשטח 295 מ"ר.

הערות המהנדס לבקשה.

יש לציין כי במקום התנהל מוסך לתקון כלי רכב , תשמלאות, פחחות וצבעות עס רישיון בשימוש תורג משנת 1989 בתוקף עד

7. משנת-2008 התנהל במקום עסק ( בסככות ובחצר

פתוחה ) בשטת 1679 מ"ר שאושר לשימוש חורג בתוקף עד

5 אך רישיון עסק לא יצא.

כעת חילקו את העסק המקורי למיטפר מוטכיט בבעלויות שונות.

כעת מבקשים: הקטנת שטח העסק , החלפת בעלים ושינוי מהות

למוסך לאופנועים .

גובה בה סכום תשלום אגרות שימוש חורג הינו על טך%23 שקלים.

יש לציין כי במקביל הוגשה בקשה לרישיון במתתם הנייל ת.ר 2- תהתקנה למערכות אזעקה ואביורים,

חוויד אגף התנועה:

ע"י אינגי עינת פלדמן מ-2.9.15 : אין התנגדות

חוו''ד בדיקת מהנדס:

התקבל אישור מורשה נגישות מתוייס ערן סויקה מ-28.10.15 .

התקבל אישור מורשה נגישות השרות צבי גור מ-28.10.15.

חונ'יד אגף תכנון ערים (מידע):

מספר תב'ייע:

190

התאמת השימוש לתב'/ע:

לא תואם.

ייעוד עיקרי:

שטח ציבורי פתוח.

מדיניות התכנון:

חשימוש המבוקש נמצא בתחום שטח ציבורי פתוח.

2

65

פרוטוקול מס 2016-0013 מיום 12/07/2016

חוויד אישור בעל הנכס:

התקבל אישור בעל הנכט, עייש יהודה לביא, ת.%.*********.

המלצת הועדה המייעצת:

לשוב ולדון לאחר קבלת חווייד אגף הנכסים.

המלצה התקבלה בהשתתפות: ראובן מגל- מנהל מת רישוי הנדסי

לעסקים, רעיה גוטלויבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי, לובה דבוייריס - מהנדסת רישוי בכירה, רויטל אטיאס - שירות המשפטי, נתן שירר- מנהל מחלקת פיקות על הבנייה, מירל אידלסון - אח מתזור פסולת מוצקה ורש עסק, שרון טרייגר -

מרכות מידע תכנוני בכירח, מירי אהרון - מרכזת ועדות רישוי עסקים לשימוש חורג ופרגודים, מהא אבו רומאנה - עוורת מרכזת ועדות רישוי עסקים לשימוש חורג ופרגודיס.

(פרוטוקול 2015-0017 | מתאריך 13/01/2016)

דיון חוזר

חוויד אגף הנכסים:

עפ"י אלי לוי, ניתן לאשר באופן חריג לשנה בלבד.

השטת ביעוד שצייפ ומיועד להפקעה עפ"י תבייע 1990,

המלצת הועדה המייעצת:

הועדה ממליצה לא לאשר הבקשה לשימוש חורג שכן מדובר בשטת ציבורי פתות ע"פ תוכנית בניין עיר, כייכ יש להעביר לבדיקת פיקוח על הבנייה.

ההמלצה התקבלה בנוכתות איילת וסרמן - מנהל אגף רישוי עסקים, רעיה גוטלויבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי לעסקים, עו"ד יפה דסה - השרות המשפטי, לובה דבוייריס - מהנדסת רישוי הנדסי לעסקים, מירי אידלסון - הרשות לאיכות הסביבה, מירי אהרון - מרכוּת וועדות רישוי עסקים לשימושים חורגים ופרגודים.

(פרוטוקול 2016-0011 | מתאריך 14/06/2016)

ו

פרוטוקול מס 2016-0013 מיום 12/07/2016

חוויד פרסום עפ'יי סעיף 149:

חוו''ד אישור בעל הנכס:

חוויד מהנדס קונסטרוקצית:

דיון חוזר

חוו'יד אגף הנכטים:

גלעד טבת - ניתן לאשר את השימוש החורג עד 12/2018, כפי שמאושר למוסך הצמוד , מוסך המוביל (ת.ר 53912).

בתום תקופת השימוש החורג ובמידה ויבוקש חידוש השימוש החורג, יש להעביר הנושא להתייחסות מעודכנת של אגף הנכסים.

המלצת הועדה המייעצת:

לשיקול דעת הועדה המקומית לאור חוות דעת אגף הנכסים ולאור אישור הבקשה לשימוש חורג, כפי שאושר על ידי הועדה המקומית לעסק הצמוד עזד ליום 31.12.2018.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: ראובן מגל - מנהל מחלקת רישול

ותכנון הנדסיי, עו'יד הילה תכמון - השרות המשפטי, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי, לובה דבוייריס -

מהנדסת בכירה, אילנה בורבן - מהנדסת רישוי, גליה בא-כח -

מחלקת מידע תכנוני, מירי אידלסון - הרשות לאיכות הביבה, מירי אהרון - מרכזת וועדות לרישוי עסקים.

(פרוטוקול 2016-0013 | מתאריך 12/07/2016)

חווד ועדת חריגים:

ועדת חריגים מיום 30.12.08 בהשתתפות אלחנן משל, עו"ד שלי

וויל, נתן שירר, המליצה:

ניתן לאשר את חלקת הנדסה לצורך המשך טיפול בשימוש תורג את השטח הבנוי שהיה לעסק בעבר ברשיון בתנאי שאין צווי הריסה

5

4

פרוטוקול מט' 2016-0013 מיום 12/07/2016

חדשים פעילים שלא נהרסו.

חוו''ד פרסום עפ'יי סעיף 149:

בוצעו פרסומים ולא נתקבלו התנגדויות לפרסום.

תאריך מסירת הודעה אחרונה לזכאי: 23.08.2016.

פרסום לשימוש חורג עד ליום : 31.12.2018.

חוויד אישור בעל הנכסי:

התקבל אישור בעל הנכס עייש יהודה לביא, ת.ז: *********.

חוו''ד מהנדס קונטטרוקציה:

התקבל אישור מהנדס קונסטרוקציה אביחי אבנל

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול סעיף מ -

,*

הועדה המקומית*:

2

שם וכתובת: | חדרפרטי - חווית אירוה - דרך בןצבי 84

שכונה: תל- בביר(נוה עופר) ת.ב.

בקשה מתאריך: 13/10/2015 ת.ר.

בעלים: אייל נאור שיווק חוויתי בע'ימ טלי:

נכתב ע'יי: רעיה גוטלויבר

מחות העסק:

תוכן הבקשה :

חוו'יד אגף תכנו

מספר תב''יע:

מטעדה, לרבות הגשת משקאות משכרים לצריכה במקום.

90

066739 - 00/ 1

200

- ראשי

מסעדה, לרבות הגשת משקאות משכריס לצריכה במקום. (50

מקומות ישיבה).

גוש-6988, חלקה-32.

שימוש חורג מאולם תעשיה לעסק של מסעדה, לרבות הגשת משקאות

משכרים לצריכה במקום.

תאור המבנה:

הבנין ייפנורמהיי בן 5 קומות מעל שני מרתפים מיועד לתעשיה

ומלאכה על פי החיתר בניה מס'940207 מ-8.9.84.

השימוש המבוקש:

עסק של מסעדה, לרבות הגשת משקאות משכריס לצריכה במקום בקומה ו' (מפלס 47.1+) באולם תעשיה לפי היתר בניה בשטח של

7 מ"ר ומרפסת גג לעישון בשטח של 101.9 מ"ר.

הערות מהנדס לבקשה:

אגרת בקשה לשימוש חורג בסהייכ-4756 שיית.

לעסק דרושים 6 מקומות חנייה נוספים.

התכנית חתומה על ידי יועצ בטיחות.

קיים אישור נגישות.

ערים (מידע):

1 אי

התאמת השימוש לתבייע:

ייעוד עיקרי:

מדיניות התכנון:

תואם לרשימת השימושים המותרים

אזור תעשיה

המלצת הועדה המייעצת:

הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום 31.12.2025

ללא מרפסת גג לעישון.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנהלת אגף רישוי

עסקים, עו"ד יפה דסה - השרות המשפטי, נתן שירר - מנחל מחלקת פיקות על הבניה, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי, שלמה שטיין - פיקות עירוני, מירי אידלסון - חרשות לאיכות הסביבה,מירי אהרון - מרכזת וועדות לרישוי עסקים.

(פרוטוקול 2016-0009 | מתאריך 04/05/2016)

10

2

פרוטוקול מס 2016-0009 מיום 04/05/2016

חוויד פרסום עפ'יי סעיף 149:

בוצעו פרסומים ולא התקבלו התנגדויות.

תאריך מסירה אחרונה לוכאי: 29/06/2016

מבקש שימוש חורג עד ליום: 31.12.2025

חוויד אישור בעל הנכס:

העסק בבעלות המבקש.

חוויד מהנדס קונסטרוקציה:

התקבל אישור מהנדס קונסטרוקציה.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה; (פרוטוקול סעיף

הועדה המקומית*:

/

מ

1

שם וכתובת 1

שכונה: לורנטין

בקשה מתאריך: 24/07/2016

בעלים: שוורץ יואב

נכתב ('/ל: רעיה גוטלויבר

מהות העסק:

תוכן הבקשה :

חוו''ד אגף תכנון ערים (מידע):

מספר תב'יע:

התאמת השימוש לתבייע:

ליעוד עיקרי:

מדיניות התכנון:

חוו'יד פיקוח על הבניה:

התאמה למציאות:

התיחסות למבנים:

ברזל טבעי - רחוב 3362 15

התיחסות להיתרים בתיק בנלין:

פרוט ביקורת:

חוויד מהנדט אזורי:

חוויד המבקשים:

ת.ב. 3362-015/0

ת,ר, 03 /00 - 001052

טלי: 052-5252925

מטגריה - ראשי

גוש-7083,חלקה-61.

שימוש חורג ממבנה שלא נימצא לגביו היתר בניה לעסק של מסגריה.

תאור המבנה:

המבנה ישן מאוד חד קומתי שבשימוש לעטקיס רבים.אין בתיק בנין היתר בניה למבנה הנייל.

השימוש המבוקש:

את העסק מבקשים לסדר במבנה בקומת קרקע בשטת של 67 מ"ר ובגלריה בשטח של 53 מ"ר (סה"כ שטח העסק 120.41 מ"ר).

הערות מהנדס לבקשה:

יש לציין שבמקום הנייל היה עסק של מסגריה ברישיון לצמיתות משנת 1975 (אין תוכנית סניטרית לעסק הקודם).קיים תצהיר על ידי בעל הנכס וחתום על ידי עוייר מתאריך 29.4.15 שעסק קיים ללא כל שינוי לפחות משנת 1991.במתתס הנייל פועלים עסקים רבים של בתי מלאכה עס רישיונות לצמיתות. כעת מבקשים החלפת בעלים.

האגרת בקשה לשימוש חורג בסהייכ-3927.77 ש"ח

22000

לא תואם - יותרו מגורים בכל הקומות.

מגורים 2 שצייפ, דרך סיימת.

בבדיקה לא נמצאו תביעות משפטיות נגד המבנה הנייל.

2

פרוטוקול מס 2015-0011 מיום 08/09/2015

המלצת הועדה המייעצת:

בטיפול במחלקת הנדסה התברר כי למרות שבמקום בו נמצא העסק שלי היתה בעבר מסגריה שפעלה ברשיון עסק לצמיתות משנת 5, תהתבקשתי לעבור הליך שימוש חורג היות ולא נמצא למבנה היתר בניה וקיימת תביינ) חדשה.

עלי לציין כי כל האזור בו המסגריה נמצאת פועל כאזור מלאכה מה למעלה מ-60 שנה.

כל ההיתרים בעבר היו היתריט של בתי מלאכה וגם התבייע היתה תבייע 44 כלומר מאפשרת בין היתר מלאכה.

השוב לי ללצין כי אני מודע לעובדה שהתבייע באזור השתנתה ומיועדת למגורים אך חשוב לי לציין שאיני בעל הנכס אלא שוכר את הנכס בו אני עובד ומפרנס את משפחתל.

ברגע בו יוחלט להוציא לפועל את תכניות הבניה שכרגע כלל לא ידוע מתי וה יקרה לא תעלה כל התנגדות מצידי לפינוי, כמו גסם שאיני יכול להתנגד הלות ואני רק שוכר את הנכט.

כיום אני בן 56 עובד בעבודת כפיים שלא יודע כמה שנים עוד אוכל לההגיק בעבודה זו.

על כן אבקש ממתלקת הנדסה להתתשב בבקשתי ולאפשר לי להמשיך לעבוד בעבודה בה אני אוהב ומכיר עבודה בה צברתי מונטין רב שנים עבודה המאפשרת לי לפרנס את משפחתלי בכבוד הראוי ללא התחלת תהליך של שימוש חורג. תהליך שיגרור הוצאות כספיות רבות מצידי והתנהלות בירוקרטית ארוכה ומסורבלת שיכולה להיגרר למשך שנים רבות.

את עד שיוחלט ותצא לפועל התכנית להתחיל לבנות באזור ואז אתפנה מהמקום.

להוציא מסדר היום, לשוב ולדון לאתר קבלת חווייד אגף הנכסים והסכמת בעלים.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנהלת אגף רישוי

עסקים, שלמה שטיין - אגף פיקות עירוני, ראובן מגל - מנהל מחלקת רישוי ותכנון הנדסי לעסקים, עו"ד הילה הכמון -

השרות המשפטי, שולמית דידי - מנהלת יחידת מידע תכנוני, רעיה גוטלויבר - מנחלת תחום רישוי הנדסי לעסקים, לובה דבוייריס - מחלקת רישוי הנדסי, מירי אידלסון - הרשות לאיייס, מירי אהרון - מרכזת וועדות רישוי עסקיט לשימושים חורגים ופרגודיס, מהא אבו רומאנה - עוזרת מרכזת ועדות רישוי עסקים לשימושים תורגים ופרגודיס.

(פרוטוקול 2015-0010 מתאריך 05/08/2015)

דיון חוזר

2

ל

פרוטוקול מס 2015-0011 מיום 08/09/2015

חוויד אגף הנכסים:

העסק המבוקש מצוי על תלק מחלקה 61 בגוש 7083.

החלקה בבעלות פרטיים שונים (לפי נסח טאבו העדכני יש לוודא כי למבקש +כויות קנייניות בנכס -יש לבדוק אס הוא מופיע בנסת או שוכר מאחד הבעלים הרשומים בטאבו).

העסק המבוקש מהווה חלק ממבנה ארוך של סככות בשימושי מלאכה שעייפ בדיקתכס, הלקס עס רישיון לצמיתות.

רוב שטח העסק מצוי בתחום מגרש המגורים עפ"י תבייע 2700

ובחלקו הקטן מאוד שצייפ ודרך.

בהתאם לאמור לעלל, ניתן לאשר את השימוש החורג לתקופה קצובה.

חוויד אישור בעל הנכסי:

התקבל אישור בעל הנכס על שס מוריט שוואקה שלום עליכם 22 בת ים.

המלצת הועזיה המייעצת:

הועדה ממליצה לאשר את הבקשה לשימוש תורג עד ליום 8, בתנאי הצגת אישור בעל הנכס על פי נסח הטאבו.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנהלת אגף רישןי

עסקים, נתן שירר - מנהל מתלקת פיקות על הבניה, עו"ד רויטל אטיאס - השרות המשפטי, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי לעסקים, לובה דבוייריס - מהנדסת בכירה, שרון טרייגר - מרכזת מידע תכנוני בכירה, מירי אידלסון - חרשות לאיכות הסביבה, מירי אהרון - מרכזת וועדות רישוי עסקים, מהא אבו רומאנה - עי מרכות וועדות לרישוי עסקים.

(פרוטוקול 2015-0011 | מתאויך 08/09/2015)

חוויד בדיקת מהנדס :

עפ"י בדיקה נמצא כי בעל הנכס הוא כפי שתתוס על טופס הבקשה לשימוש חורג.

חוויד מהנדט קונסטרוקציה:

4

+

פרוטוקול מס 2015-0011 מיום 08/09/2015

התקבל אישור מהנדס קונסטרוקציה.

חוו'יד פרטום עפ'יי סעיף 149:

בוצעו פרסומים ולא נתקבלו התנגדויות לפרסום.

תאירך מסירה הודעה אתרונה לוכאי: 23.08.2016

פרסום לשימוש חורג עד ליו : 31.12.2026.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבנית: (פרוטוקול סעיף מ

הועדה המקומית*:

9

שם וכתובת: | המקום של ענת - סמטת הכרמל 23 פינת נחליאל -2

שכונה: ב. הת*מנים, ש. הכרמל ת.ב. 431-004/0

בקלשה מתאריך: 18/06/2015 ת,ר. 04 /00 - 064848

בעלים: שבי ענת טל': 052-4097455

נכתב ע''ל: ליובוב דבוייריטי

מהות העסק;

בית אוכל + צריכת משקאות משכרים במקום. - ראשי

תוכן הבקשת: שימוש חורג ממבנה שלא נמצא לגביו חיתר בניה לעסק של בית

אוכל אחר- להגשת והכנת חומוס פול, שקשוקה , קובות צימחוניות, מלוות גתנון ממקור מאושר, קוסקוס צמחוני, פלפל ממולא באורו, ירקות מאודיס, תפוח אדמה, משקאות קלים, תה קפה, משקאות משכריס- הגשתם לצורך צריכה במקום ההגשה .

תאור המבנה

גוש 7002 חלקה 7

המבנה בן קומה אחת על פי תכנית העסק שהוגשה. לא נמצא בתיק בנין היתר בניה ותכניות מאושרות המתייחסות למבנה, לא ידוע יעוד.

חשימוש המבוקש

בית אוכל אחר- להגשת והכנת חומוס פול, שקשוקה , קובות צימחוניות, מלווח גחנון ממקור מאושר, קוסקוט צמחוני, פלפל ממולא באורז, ירקות מאודיס, תפוח אדמה, משקאות קלים, תה קפה, משקאות משכריס- הגשתם לצורך צריכה במקום ההגשה בחלק מהמבנה שלא נמצא לגביו החיתר בניה בשטת של 32.7 מ"ר.

הערות המהנדט לבקשה

יש לציין שמשנת-2012 העסק מתנהל במקום הנייל עס רישיון לשימוש חורג בתוקף עד-31/12/2015.

כעת מבקשים חידוש שימוש חורג.

סכום חיוב אגרת היתר שימוש חורג 1067 ש"ח.

על פי מפת מדיניות מותרקת פעילות במקום עד לשעה 1:00

בלילה

חוו''ד אגף תכנון ערים (מידע):

מספר תבייע:

2:08

התאמת חשימוש לתבייע:

לא תואם.

ייעוד עיקרי:

מגורים בי.

מדיניות התכנון:

המלצת הועדה המייעצת:

הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום 31.12.2020.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנהלת אגף רישוי

עסקים, ראובן מגל - מנהל המחלקה לרישוי ותכנון הנדסי לעסקים, שלמה שטיין - פיקוח עירוני, עו"ד חגית המאירי -

השרות המשפטי, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי, לובה דבוייריט - מהנדסת בכירה מתי הנדסה, מירי אידלסון -

חרשות לאיכות הסביבה, שרון טרייגר - מידע תכנוני, מירי 2

.-

פרוטוקול מס 2015-0014 מיום 18/11/2015

אהרון - מרכות וועדות לרישוי עסקים לשימושים חורגים ופרגודים.

(פרוטוקול 2015-0012 מתאריך 19/10/2015)

חוויד אישור בעל הנכס:

התקבל אישור בעל הנכס עמיר צעירי

חוויד מהנדס קונסטרוקציה:

חוויד פרסום עפ'יי סעיף 149:

דיון חוזר

חונ''ד המבקשים:

שמי ענת שבי ואני בעלת עסק -מסעדה קטנה בסמטת הכרמל בשוק הכרמל. הנני אם חד הורית ומפרנסת יחידה לילד בן 16. את העטק הקמתי בכוחות עצמי ואני מנהלת אותו באופן עצמאי מוה 5 שנים.

לצערי השנתיים האחרונות (בייתוד מאז מבצע צוק איתן) המצב הכלכלי הורע והעסק בקושי מספיק לפרנסתו (שלי ושל בנל שפתאום עס שירותי הרווחה לומד כיום בפנימיה ). כמובן

שבגלל שהעסק קטן ולא ריווחי (מעבר לפרנסה צנועה ) אין לי יכולת להעסיק עובדים ואני מתפעלת את המסעדה לבדי מבוקר עד לילה מדי יום (למעט שבת וראשון). המצב הכלכלי קשה עד כדי

כך שאני חוששת שהוצאות פרסום בשלב וּה עלולות להביא לסגירת המטעדה.

חשוב לציין כי המסעדה מוכרת בשכונה וגם בשוק ולא נתקלתי

עד כה בהתנגדויות להיפך השכנים הס לקוחות. אופי הסוחרים והתושבים בשכונה הוא כזּה, שאם הייתה להם התנגדות כלשהי לקיום המסעדה, הס היו באים לדבר איתי על בעיות או טענות לגבי קיום העסק. לכן אני חושבת שהפרסומים לא ועילו ואף יעמידו את העסק שלי בהוצאות מיותרות וזה אחרי שאני מושקעת בלי הפסקה בהוצאת ההיתר על פי הדרישות של כל הגורמיט בעירייה ובמשרד הבריאות.

על כן אני פונה אליך בבקשה לאפשר לי לאפש פטור מפרסומיס עקב מצב כלכלי וגודל העסק ומיקומו ולאפשר לי להמשיך

בתהליך חידוש רישיון העסק מבלי לבצע פרטומיס, שכאמור עלותס תכביד עליי ושלא לצורך.

ו

6

פרוטוקול מס 2015-0014 מיום 18/11/2015

המלצת הועדת המייעצת:

הועדה ממליצה לבצע פרסום בעיתון ובתלקה עצמה ולפטור פרסומים מחלקות הגובלות.

ההמלצה התקבלה בהשתתפותנ: איילת וסרמן - מנהלת אגף רישוי

עסקים, עו"ד רויטל אטיאס - השרות המשפטי, ראובן מגל -

מנהל המתלקה לרישוי ותכנון הנדסי לעסקים, שלמה שטיין -

פיקוח עירוני, שרון טרייגר - מידע תכנוני, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי, לובה דבוייריס - מחלקת רישןי הנדסי, מירי אידלסון - הרשות לאיכות הסביבה.

(פרוטוקול 2015-0014 | מתאויך 18/11/2015)

חוויד דורון ספיר:

ממליץ לאשר את תווייד הוועדה המייעצת.

חווד מיטל להבי:

לצערי ההמלצה אינה מיטבית. לפטור מפרסום בחלקות גובלות כשמדובר בשוק הכרמל ולהמליצ על ביצוע פרסום בעיתון לא

עור מספיק למי שמצבו הכלכלי קשה ושהעסק הקטן שלו שורד בקושי רב.

מבקשת לבדוק אס ניתן עדיין לשנות את ההמלצה ולפטור מפרסום בעיתון, שוּו העלות הכבדה.

חוויד רישוי עסקים:

איילת וסרמן - מאחר והמבנה כולל קומה אחת בלבד מומלא פטור מלא.

חוו''ד דורון ספיר:

ממליף לפטור מפרסומים.

חווייד ועדה מחוזית:

%

4

פרוטוקול מס 2015-0014 מיום 18/11/2015

לפטור מפרסום בעיתון וממסירת הודעה לכל הבלעיס והמתזיקיס בקרקע או בבנין גובלים לחייב מסירת הודעה לכל הבעליםס והמחזיקים בקרקע או בבנין שלגביהם הוגשה הבקשה.

חוויד פרסום עפ''י טעיף 149:

בוצעו פרסומים ולא התקבלו תתנגדויות

תאריך מסירה אחרונה לזכאל: 14/06/2016

מבקש שימוש חורג עד ליום: 31/12/2020

חוו''ד מהנדס קונסטרוקציה:

התקבל אישור מהנדס קונסטרוקציה רמי שפירא

חוו''ד אגף הנכסים:

הייתי במקום, המקום לא מהווה חלק מפרוליקט שוק הכרמל. כמו כן, הנייל לא תופסים שטת עירוני ולכן אין מניעה מצידנו לאשר הבקשה.

לא איתרתי הבקשה אצלנו. אבקש לוודא כי הנייל לא סימנו את השטת העירוני כחלק מהעסק.

חוו''ד בדיקת מהנדס:

על פי בדיקה נוספת מול תכנית העסק מתברר כי הבקשה מתייחסת לשטח בתוך מבנה קיים בלבד.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול סעיף מ -

-

הועדה המקומית*: