סדר יום ועדת המשנה לתכנון ובניה - רישוי עסקים - 2017-0004
שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.
2/2016 0
ו
: :2 ב תל פד ;
5 5- אביבעו)ג
7 9% 'פ4"01?. עיריית תל-אביב-יפו
גצ ! לשקקהלה-מ-אש שמש ונממש 5
שש מינהל ההנדסה האנף לרישוי עסקים
עיריית תל-אביב-יפו
אגף רישוי עסקים
יום רביעי 15 פברואר 2017
לכבוד:
חברי ועדת המשנה לתכנון ובניה
נכבדי,
הנדון: דיון בוועדה המשנה - רישוי עסקים - סדר יום מס'' 2017-0004 ביום רביעי בתאריך 22.02.2017
הנך מוזמן בואת לישיבת ועדת המשנה לתכנון ובניה בנושא שימושים חורגים לעסקים טעוני רישיון עסק, הדיון ייערך בבניין העירייה ברחוב
אבן גבירול 69, חדר ההנהלה קומה 12.
ייתכן ותהיינה תוספות אשר תופצנה בנפרד.
חברי הועדה מתבקשים להוציא את סדר היום להדפסה ולהביא לוועדה.
ברכה,
מירי אהרון
מרכזת וועדות
רישוי עסקים לשימו
ורפ .=
רחוב פ ילון 5 5 תל"ו "אביב-יפו 6451805 ן טלפון קבלת קהל 2" שק פקם' 03-7240118
דואר אלקטרוני: \\.צסף.עוצב-)16.\ו6903 וח\א358 6 והוח-5
| 2/2016 51970 |
1 1
5 .2
ליי
- ו תלמז 79
5 5- אביבעוצה
+ %; 'פ2501?. עיריית תל-אביב-יפו
מינהל ההנדסה האגף לרישוי עסקים
בקשות לשימוש חורג - ועדה המשנה לתכנון ובניה -
רישוי עסקים
סדר יום מס' 2017-0004 ליום 22.02.2017
מס' עמוד | תיק רישוי
6
0
מו טטרש שעפמכקהא. אס זע דע השפנטקל-ני =
רחוב פילון 5 תל-אביב-יפו 6451805 | טלפון קבלת 4 2"(
דואר אלקטרוני
שס וסוג העטק
אישור הפרוטוקול מתאריך 08.02.2017 מספר ישיבה 2017-0003
פאב
סופרמרקט
|\.סף.עועבּ-6903().161 רה/א353 :)וברח-
כתובת
הרצל 154
ישעיהו 1
פקם' 03-7240116
5
שם וכתובת: בארבי - רחוב הרצל 154
שכונה: ג הרצל,יפו- מלאכה ת.ב. 2-148/0
בקשה מתאריך: 03/07/2016 ת.ר. 11 /00 - 061676
בעלים: מ.ש. ובניו הפקות בע''מ טל': 050-5204002 נכתב ע'/י: אילנה בורבן
מהות העסק:
פאב - ראשו
תוכן הבקשה :
חוו''ד אגף תכנון ערים (מידע):
מספר תב''ע:
התאמת השימוש לתב'יע:
ייעוד עיקרי:
מדיניות התכנון:
חוו''ד אישור בעל הנכסי:
הופעת אומן/זמר
השמעת מוזיקה והופעת אומנים.
שימוש חורג לת.ב.ע לעסק של פאב-צריכת משקאות משכריס
במקום הגשתם.השמעת מוזיקה והופעת אומנים.הופעת אומן/ומר (עד רביעיה) בבית אוכל
תאור המיבנה.
בגוש 7053 חלקות 77,92,39,5 קיימות שתי סככות צמודות.
אין בתיק בנין היתר בניה לסככות הנייל.
התקבל אישור פקות על הבניה לסככות הנייל בתאריך 8.11.2010.
השימוש המבוקש.
את העסק רוצים לסדר: 1)בק.קרקע בשתי הסככות בשטח 805 מ"ר
2)בגלריות בשטח 260 מ"ר. סה"כ שטח העסק 1065 מ"ר.
הערות המהנדס לבקשה.
לעסק יש 3 כניסות. א) הכניסה הראשית מר' קבוצ גלויות בין מ"ס 38-40 ב) כניסה שניה מרח' הרצל 152.
ג) יציאה נוספת קיימת לדרך אספלט בחלקה 92
גובה סכום תשלום אגרת שימוש חורג הינו על סך 34527 שקלים לפי מדיניות היתרי לילה מותר לעבוד באזור עד אור הבוקר.
יש לציין שלעסק יש רישיון עס שימוש חורג משנת 2003 בתוקף עד 31.12.2016, כעת מבקשים החלפת בעלים וחידוש שימוש חורג התקבל אישור מורשה נגישות מתוייס - מר מחמיד סולימן
מ-7.8.16 , והתקבל אישור מורשה נגישות שרות מר חאג'
יחיא אכרס מ-28.7.16 .
0, 500
לא תואם נדרש תאום עס אגף הנכסים.
דרך
השימוש הינו פאב, הופעת אומנים בית אוכל, עפ"י התכניות השימוש אינו תואם את התכנית המיקום של העסק הינו על דרך כניסות בתום של תעשיה ומסחר) עפ"י התכנית 250.
התקבל אישור בעל הנכס ליטבינוב חנה.
2
4
פרוטוקול מס 2016-0022 מיום 14/12/2016
חוו''ד אגף הנכסים:
חוו''ד בדיקת מהנדס:
המלצת הועדה המייעצת:
העסק המבוקש נמצא בחלקי חלקות 5,88 בגוש 7053 בבעלות רשות הפיתוח חלקי חלקות 39,77 בגוש 7053 שהן בבעלות עיריית ת'ייא-יפו וחלקה 92 גוש 7053 בבעלות פרטית.
בעלי העסק הנייל חברת בארבי - בית ליוצרי מוסיקה בע"מ, נדרשים להגיע עס אגף הנכסים להסדר נכסי בהקדם.
כמו כן אבקש כי רשיון העסק יינתן לתקופה קצובה.
לאור האמור אגף הנכסים מתנגד לבקשה עד לביצוע ההסדר הנכסי.
עפ"י סיכום בין מנהלת אגף רישוי עסקים למנהל אגף הנכטיס מיום 27.11.2016 נמסר כי אגף הנכטיס מאשר מתן היתר לשימוש חורג לשנה - כאשר בתקופה זו על בעל העסק לסכם עס אגף הנכסים את ההסדר ה נכסי בשטח העסק.
התקבלה חווייד מההנדסת בטיחות טקא סבטלנה מיום :
212016
הנחיות כלליות :
1. יש לוודא גישה חופשית לפתיחי הכניסות והיציאות
2. בכל עת שהקהל נוכת בעסק, לא ינעלו דלתות מילוט
3. יש לדאוג שדלתות הפינוי יהיו פתוחים, בכל ומן שהקהל
ננמצא בעסק
שטח נטו של מועדון בארבי:
בקומת קרקע 641 מ"ר, גליה 101 מ"ר
מקדם תפוסה למועדון 1 מ"ר לאדם.
בקומת קרקע 640 איש, בקומת גלריה 100 איש
סה'יכ תפוסת קהל מאושרת למועדון בארבי: 740 איש.
הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום 31.12.2019 בכפוף לקבת כלל המסמכים הנדרשים עס דגש על איור קונסטרוקטור לכלל המבנה כולל הגג ותכנית בטיחות ואת באנלוגיה להחלטת הוועדה המקומית בבקשה להיתר מסי 0237-05 להחלפת גג אסבסט במבנה הסמוך.
-
פרוטוקול מס' 2016-0022 מיום 14/12/2016
כייכ יש לציין כי אין בהחיתר לשימוש החורג כדי להקנות כל אישור לבניה.
ההמלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנהל אגף רישוי
עסקים, עו"ד ענת הדני - השרות המשפטי, רעיה גוטלוייבר -
מנהלת תחום רישוי הנדסי, לובה דבוייריס - מהנדסת בכירה, נתן שירר - מנהל מחלקת פיקוח עלה בניה, מירי אידלסון -
הרשות לאיכות הסביבה, מירי אהרון - מרכזת וועדות לשימושים חורגים ופרגודיס.
(פרוטוקול 2016-0022 | מתאריך 14/12/2016)
חוו'יד רישוי עסקים:
בתאריך 6 התהתקיימה ישיבה בנושא בלשכת מהנדס העיר.
סוכם :
1. יש לבדוק תכנון עתידי בכתובת הנדונה באחריות שולי
דידי. לאחר קבלת המידע ניתן יהא לקבל החלטה הנוגעת לתקופת השימוש החורג המומלצת לאישור.
2.ניתן לקדם היתר לשימוש חורג תוך קבלת כלל המסמכים הנדרשים עס דגש על אישור קונסטרוקטור לכלל המבנה כולל הגג ותכנית בטיחות, וזאת באנלוגיה להחלטת הוועדה המקומית בבקשה
להיתר מסי 0237-05 להחלפת גג אסבסט במבנה הסמוך.
3 במידה ויוחלט להמליץ על אישור הבקשה, תתווסף הערה כי אין בהיתר לשימוש החורג כדי להקנות כל אישור לבנייה.
חוו''ד פרסום עפ''י סעיף 149:
בוצעו פרסומים ולא נתקבלו התנגדויות לפרסום.
תאריך מסירת הודעה אחרונה לוכאי: 01.12.2016.
פרסום לשימוש חורג עד ליוסם: 31.12.2021.
חוו''ד מהנדס קונסטרוקציה:
התקבל אישור מהנדס קונסטרוקציה ע"י ואקד אחמד מייס רישיון 2 מיום 25.1.2017.
חוו''ד שולי דידי:
4
פרוטוקול מס' 2016-0022
מיום 14/12/2016
לא מקודם תכנון חדש באזור.
החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול
הועדה המקומית*:
סעיף
מ
שם וכתובת:
שכונה:
בקשה מתאריך: 08/07/2015
בעלים: [הושמט]
נכתב ע''י:
מהות העטק:
תוכן הבקשה :
חוו''ד אגף תכנון ערים (מידע):
מספר תב''ע:
התאמת השימוש לתב''ע:
ייעוד עיקרי:
מדיניות התכנון:
סופר זול - רחוב ישעיהו 1
צפון ישן-ח.צפוני
1-0
007590 - 00/ 2
1-3
ת.ב.
ת.ר.
טלי:
ון בע''מ
ליובוב דבוייריס
סופרמרקט -מכלת + מכירת מצרכי מזון קפואים (ירקות - ראשי
דגים בשר ועופות).
אטליז-מכירת עופות ובשר בקר טרייס
מכירת פירות וירקות טריים
אפייה מבצק מוכן וקפוא
מכירת מזון לבעלי חיים - מכירת תרופות ללא מרשם
שימוש חורג מבית קולנוע בהיתר לעסק של מכירת מזון לבעלי
חיים, מכירת תרופות ללא מרשם, אפייה מבצק מוכן
וקפוא,מכירת פירות וירקות טרייס, סופרמרקט -מכלת + מכירת מצרכי מזון קפואיס (ירקות דגים בשר ועופות), אטליו-מכירת עופות טרייס.
תאור המבנה
גוש 6958 חלקה 25
הבנין בן 2 קומות - בית קולנוע ייפאריי על פי היתרי בניה מס' 416 מ-30/07/50 ומס' 3-950368 מ-30/04/95.
השימוש המבוקש
מכירת מזון לבעלי חיים, מכירת תרופות ללא מרשם, אפייה מבצק מוכן וקפוא,מכירת פירות וירקות טרייס, סופרמרקט -מכלת + מכירת מצרכי מזון קפואיס (ירקות דגים בשר ועופות), אטליו-מכירת עופות טרייס בבית קולנוע בהיתר בקומת קרקע שטח של 437 מ"ר.
הערות המהנדס לבקשה
יש לציין שעד שנת-1997 במקום הנייל התנהל בית קולנוע עס רישיון לצמיתות.
בשנת-2008 הוגשה בקשה להחלפת בעלים ושינוי מהות לסופרמרקט.
משנת-2011 העסק מתנהל במקום הנייל עס רישיון לשימוש חורג בתוקף עד-31/12/2015.
כעת מבקשים חידוש שימוש חורג.
סכום חיוב אגרת היתר שימוש חורג 14255 ש"ח.
יש לציין כי במסגרת הפרסום התקבלו פניות מאת תושבים המבקשים לא להגביל את שעות פעילות העסק שכן פעילותו בלילה נחוצה ומשפרת את איכות חייהם וכן תואמת את החופשיות והנגישות בעיר. הגבלת שעות הפעילות פוגעת בתושבים לכן
מבקשים לאפשר לעסק לתת מענה לצורכי התושבים בכל שעות הלילה.
אין צורך במקומות חנייה נוספים.
2 אי - קטע 1 - לעניין בתי אוכל - תבייע 58.
תואם לרשימת השימושים המותרים.
איזור מסחרי.
5
המלצת הועדה המייעצת :
הועדה ממליצה לאשר את הבקשה לשימוש חורג עד ליום 0
ההמלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנהלת אגף רישוי
עסקים, נתן שירר - מנהל מחלקת פיקוח על הבניה, ראובן מגל - מנהל המחלקה לרישוי ותכנון הנדסי, רעיה גוטלוייבר -
מנהלת תחום רישוי הנדסי, לובה דבוייריס - מהנדסת רישוי בכירה, שלמה שטיין - פיקוח עירוני, עו"ד לירון שחר -
השרות המשפטי, מירי אידלסון - הרשות לאיכות הסביבה, מירי אהרון - מרכזת וועדות לרישוי עסקים לשימושים חורגים ופרגודיס, מהא אבו-רומנה - עי מרכות וועדות לרישוי עסקים לשימושים חורגים ופרגודיס.
(פרוטוקול 2015-0015 | מתאריך 02/12/2015)
חוו''ד אישור בעל הנכסי:
התקבל אישור בעל הנכס בתי קולנוע בע"מ.
חוו''ד מהנדס קונסטרוקציה:
התקבל אישור מהנדס קונסטרוקציה.
חוו''ד פרסום עפ''י סעיף 149:
בוצעו פרסומים ולא נתקבלו התנגדויות לפרסום.
תאריך מסירת הודעה אחרונה לזכאי: 03.02.2016.
פרסום לשימוש חורג עד ליום: 31.12.2020.
חוו''ד תיאור הדיון:
ראובן לדיאנסקי - ציינתם כי התקבלו פניות מתושבים שלא להגביל את שעות פעילות העסק לילה האם בדקתם מול מוקד 106 האם התקבלו תלונות בנוגע לשעות פעילות העסק: עליכם להציג לועדה את כל התמונה.
מירי אהרון - הדבר צויין לבקשת בייכ מבקש ההיתר.
איילת וסרמן - לא היה מקום לציין זאת ואנו לא נעשה ואת בעתיד.
6
מיטל להבי: למה אין צורך במקומות חנייה בסופרמרקט!
רעיה גוטלויבר: יש טבלה מאגף התנועה שיש חישוב, המהנדסת
התייחסה לחישוב, אנחנו מאשרים כמות של מקומות חנייה, לבית הקולנוע צריך יותר מאשר לסופרמרקט,
כרמלה עוורי: רשום מכירת תרופות ללא מרשם,
דורון ספיר: יש על פי החוק ניתן למכור תרופות בסופרמרקט.
לאשר שימוש חורג עד שנת 2020,
החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה; (פרוטוקול 0016-0009
סעיף 4 מ - 04/05/2016):
הועדה המקומית*:
לאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום 31.12.2020 בכפוף לדרישות מהנדט העיר.
אישור לשעות הסגירה יהא במסגרת תהליך רישיון העסק ובאישור פיקוח עירוני ואיכות הסביבה כמקובל.
ההחלטה התקבלה בהשתתפות: יו"ר הועדה דורון ספיר - סגן
וממלא מקום ראש העירייה, אסף זמיר - סגן ומיימ ראש העיר, ראובן לדיאנסקי - חבר מועצה, מיטל להבי - סגנית ראש
העירייה, נתן אלנתן - סגן ראש העירייה, כרמלה עוזרי -
חברת מועצה.
דיון חוזר
חוו''ד המבקשים:
נודע למבקשת כי חוזה השכירות במקום לא יוארך ועל כן מוגשת
בדחיפות בקשה לקיצור תקופת השימוש החורג בנכס עד ליום 79
מבלי לפגוע בזכויותיה של המבקשת בעתיד ובמידה ובעלת הנכס תאשר עמה חתימת חוזה שכירות חדש במקום תוגש בקשה בהתאם
להארכת השימוש החורג עד לתאריך האישור המקורי ביום 0
החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול
סעיף מ -