סדר יום ועדת המשנה לתכנון ובניה - רישוי עסקים - 2017-0005

2/2016 0

2 +

.+ בת" תל שד

5 אביבשושה

7" ו עיריית תל-אביב-יפו

"

+

ררש

|

1 מינהל ההנדסה הו רת ישוי עסקים

עיריית תל-אביב-יפו

אגף רישוי עסקים

יום רביעי 01 מר\ 2017

לכבוד:

חברי ועדת המשנה לתכנון ובניה

נכבדי,

הנדון: דיון בוועדה המשנה - רישוי עסקים - סדר יום מסי' 2017-0005 ביום רביעי בתאריך 08.03.2017

הנך מוומן בוּאת לישיבת ועדת המשנה לתכנון ובניה בנושא שימושים חורגים לעסקים טעוני רישיון עסק, הדיון ייערך בבניין העירייה ברחוב אבן גבירול 69, חדר ההנהלה קומה 12.

ייתכן ותהיינה תוספות אשר תופצנה בנפרד.

חברי הועדה מתבקשים להוציא את סדר היום להדפסה ולהביא לוועדה.

=

מירי יי" |

מרכזת וועדות

רישוי עסקים לשימושים

חורגים ופרגודים. ‏

2. קש 2

רחוב פ ילוו 5 תל "אביב-יפו 6451805 / פלפון ה קבלת קהל 03-5217182 4 פקם' 03-7240116

דואר אלקטרוני: |\.טסף.צוצה-161.\ו3ש6 רחוא \ווח-₪

2/2016 0

ב |

<< .414 תל ופד *

5 אביבעושא

.+ %?%? 'פ2501?. עיריית תל-אביב-יפו

בצ וו

שש מינהל ההנדסה האגף לרישוי עסקים

בקלשות לשימוש חורג - ועדה המשנה לתכנון ובניה -

רישוי עסקים

סדר יום מס' 2017-0005 ליום 08.03.2017

מס | עמוד | תיק רישוי שס וסוג העסק כתובת

אישור הפרוטוקול מתאריך 22.02.2017 מספר ישיבה 2017-0004 41 1 02 התקנה למערכות אועקה דרך בן צבי 98

2 4 50 סלון לפדיקור ומניקור ישראלים 2

3 7 06 מרוכל פיכמן 8

4 9 41 פאב קויפמן יחוקאל 6

5. 14 6 מכירת והשכרת כלי רכב הצפירה 14

6. 16 15 השכרת כלי רכב הירקון 132

=אספטתפסוה.

רחוב פילון 5 תל-אביב-יפו 6451805 | טלפון קבלת קהל 03-5217182 פקס' 03-7240116

דואר אלקטרוני: |\ו.צס).טובּ-161.\ו03פ6ח\א353 6 והוח-5

4

שס וכתובת: אוריאל מערכות - דרך בן צבי 98

שכונה: תל-כביר(נוה עופר) ת.ב. 3000-098/0

בקשה מתאריך: 12/11/2015 ת.ור. 01 /00 - 066802 בעלים: [הושמט] טל': -

נכתב ע'/י: אילנה בורבן

מהות העסק:

התקנה למערכות אזעקה ואביזרים

תוכן הבקשה: שימוש חורג לת.ב.ע לעסק של התקנה למערכות אזעקה ואביוריס.

תאור המבנה.

בגוש 6988 חלק מחלקה 5 קיימות סככות שונות המשמשות לעסק

של מוסך . אין בתיק בנין היתר בניה לסככות הנייל.

השימוש המבוקש.

עסק של התקנה למערכות אזעקה ואביוריס באחת הסככות בשטח

5 מ"ר ושלש חניות בשטח 37.5 מ"ר. סה"כ שטח העסק 79 מייר.

הערות המהנדס לבקשה.

יש לציין כי במקום התנהל מוסך לתקון כלי רכב , חשמלאות,

פחחות וצבעות עס רישיון בשימוש חורג משנת 1989 בתוקף עד

7. משנת-2008 התנהל במקום עסק ( בסככות ובחצר

פתוחה ) בשטח 1679 מ"ר שאושר לשימוש חורג בתוקף עד 5 אפאך רישיון עסק לא יצא.

כעת חילקו את העסק המקורי למיספר מוסכים בבעלויות שונות.

כעת פתחו תיק חדש ובעליס חדשים .

גובה סכום תשלום אגרת שימוש חורג הינו על סך 1329 שקלים.

יש לציין כי במקביל בקשו בקשה לרישיון במתתס הנייל ת.ר 5 למוסך

חוו''ד אגף תכנון ערים (מידע):

מספר תב'יע:

0.

התאמת השימוש לתב''ע:

אינו תואם.

ייעוד עיקרי:

שטח ציבורי פתוח (שצייפ)- הפקעה.

מדיניות התכנון:

יש לתאם הבקשה עס אגף הנכסים.

חוו''ד אגף התנועה:

מ-6.3.16 : תוכנית מאושרת בכפוף למסומן בתוכנית

חוויד אישור בעל הנכסי:

התקבל אישור בעל הנכס יהודה לביא

- ראשי

פרוטוקול מס' 2016-0021 מיום 22/11/2016

חוו''ד פיקוח על הבניה:

מטפל:

התאמה למציאות:

התיחסות למבנים:

אילנה

התיחסות להיתרים בתיק בניין:

פרוט ביקורת:

חוו''ד מהנדס אזורי:

חוו''ד אגף הנכסים:

המלצת הועדה המייעצת:

חוו''ד מהנדס קונסטרוקציה:

חוו''ד פרסום עפ''י סעיף 149:

אינג' אולג כושצ'יר מ-13.9.16 : בבקרת שנערכה ב-11.9.16 בכתבת הנייל מצאנו שתוכנית מתאימה למציאות. לא מצאנו בניה חדשה . לפי בדיקת ת.צ.א המבנה הנייל קיים לפחות משנת 2002.

לפי בדיקת במערכת הממוחשבת לא נמצאו תביעות או צווי הריסה פעילים הקשורים לעסק הזה . לא נמצאו היתרי בניה בתיק.

חווייד נתן שירר: אין התנגדות להמצאת אישורי בטיחות.

גלעד טבת - אין התנגדות לשימוש החורג המבוקש עד סוף 2018 כפי שמצוין בדראפט.

הוועדה ממליצה לאשר את הבקשה לשימוש חורג עד ליום 8, בהתאם להחלטת הוועדה המקומית מיום 21.09.2016 בתיק רשי- 54345, בכפוף לאישור אגף נכסים.

המלצה התקבלה בהשתתפות: ראובן מגל- מנהל מח רישוי הנדסי

לעסקים, רעיה גוטלויבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי, לובה דבוייריס - מהנדסת רישוי בכירה, שירות המשפטי- הילה בן הראש חכמון - עוזרת ראשית, מירי אידלסון - אח מחזור פסולת מוצקה ורש עסק, שרון טרייגר - מרכזת מידע תכנוני בכירה, מהא מרגייה - עוזרת מרכות ועדות רישוי עסקים לשימוש חורג ופרגודיס

(פרוטוקול 2016-0021 | מתאויך 22/11/2016)

אישור מהנדס קונסטרוקציה.

פרוטוקול מס 2016-0021 מיום 22/11/2016

בוצעו פרסומים ולא נתקבלו התנגדויות לפרסום.

תאריך מסירת הודעה אחרונה לזכאי: 31.01.2017.

מבקש היתר לשימוש חורג לצמיתות.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה; (פרוטוקול סעיף מ

.*

הועדה המקומית*:

8

שם וכתובת: רחוב ישראלים 2 פינת פרישמן 45

שכונה: צפון ישן-דרום מז. ת.ב. 96-045/0

בקשה מתאריך: 10/08/2015

ת.ר. 07 /00 - 006150

בעלים: [הושמט] טל': 03-6299002

נכתב ע''י: רעיה גוטלויבר

מהות העסק:

סלון לפדיקור ומניקור - ראשי

תוכן הבקשה: גוש-7118, חלקה-125

חוו''ד אגף תכנון ערים (מידע)

מספר תב''ע:

התאמת השימוש לתבייע:

ייעוד עיקרי:

מדיניות התכנון:

המלצת הועדה המייעצת:

שימוש חורג מחלק ממגורים בחזית הבנין לעסק של סלון לפדיקור ומניקור.

תאור המבנה:

הבנין בן 3 קומות וקומת גג מיועד למגורים על פי היתרי בניה מס'136 מ-30.01.34, מס'424 מ-31.10.60 ומסי 2/123 מ-31.12.79.

השימוש המבוקש:

עסק של סלון לפדיקור ומניקור בקומת קרקע בחזית הבנין בחלק מדירת מגורים לשעבר בשטח של 20 מ"ר.כניסה מרח' ישראלים.

הערות המהנדס לבקשת:

יש לציין שכל הקומת קרקע בשימוש כמסחר שנים רבות . לעסק הנייל היה רישיון כשימוש חורג משנת 1987 ועד לתאריך 5,., כעת מבקשים הארכת התוקף השימוש החורג.כל

הדירות בשימוש כעסקיס(חלק השני של הדירה בשימוש כמשרד תווך שלא טאון רישיון עסק).

האגרת בקשה לשימוש חורג בסהייכ-652 ש"ח.

8

תואם לרשימת השימושים המותרים.

אזור מגורים א'.

השימוש יהיה בהליך של שימוש חורג להיתר.

לשוב ולדון לאחר קבלת חווייד שירות המשפטי - עו"ד רויטל אטיאס.

המלצה התקבלה בהשתתפות: ראובן מגל- מנהל מח רישוי הנדסי

לעסקים, רעיה גוטלויבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי, לובה דבוייריס - מהנדסת רישוי בכירה, רויטל אטיאס - שירות המשפטי, מירי אידלסון - אח מחזור פסולת מוצקה ורש עסק, שרון טרייגר - מרכזת מידע תכנוני בכירה, מירי אהרון -

מרכות ועדות רישוי עסקים לשימוש חורג ופרגודיס, מהא אבו רומאנה - עוזרת מרכזת ועדות רישוי עסקים לשימוש חורג ופרגודיס.

(פרוטוקול 2015-0017 | מתאריך 13/01/2016)

דיון חוזר

4

פרוטוקול מס 2016-0015 מיום 25/08/2016

חוו''ד השרות המשפטי:

המלצת הועדה המייעצת :

חוו''ד אישור בעל הנכס:

חוו''ד מהנדס קונסטרוקציה:

עו"ד רויטל אטיאס - בהמשך לוועדה המייעצת שהתקיימה בעניין

הבקשה שבנדון להלן חוות דעתל:

מדובר בבקשה לשימוש חורג בחלק מדירת מגורים בשטח של 20 מייר לטובת סלון לפדיקור מניקור שמתנהל במקום מזה 1987.

בהתאם להיתר המקורי שיצא לבניין- ההיתר ניתן לבניית בניין בן 2 קומות כאשר בכל קומה 8 חד', 2 מטבחים, 2 חדרי אמבטיה ו-2 בייכ.

כאמור, העסק המבוקש ממוקם בחזית הבניין ועל כן ניתן להתיר את המבוקש שהינו שימוש חורג מהיתר, בכפוף לקבלת חווייד פיקוח בנוגע לשימוש המבוקש בחלק מהדירה, דהיינו, שאין המדובר בפיצול ובכפוף לבדיקה שלא מתנהלים אי אלו הליכים משפטיים בשל השימוש בדירה לשני עסקים נפרדים.

למען הסר ספק יובהר כי הוראת השעה בסעיף 151א לעניין שימשו חורג בדירת מגורים אינה חלה במקרה דנן מאחר ומדובר בדירה בקומת קרקע בחצית הבניין, כעולה מדרפט הבקשה.

הוועדה ממליצה לאשר את הבקשה לשימוש חורג עד ליום 6

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנהלת אגף רישוי

עסקים, נתן שירר - אגף פיקוח על הבניה, שלמה שטיין - אגף פיקוח עירוני, ראובן מגל - מנהל מחלקת רישוי ותכנון הנדסי לעסקים, עו'יד יפה דסה-דוד - עוזרת ראשית, גליה בא כח -

מרכזת מידע תכנוני, רעיה גוטלויבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי לעסקים, לובה דבוייריס - מחלקת רישוי הנדסי, מירי אידלסון - הרשות לאיייס, מהא מרגייה - עוזרת מרכוּת ועדות רישוי עסקים לשימושים חורגים ופרגודיס.

(פרוטוקול 2016-0015 | מתאריך 25/08/2016)

התקבל אישור בעל הנכס.

פרוטוקול מס' 2016-0015 מיום 25/08/2016

התקבל אישור מהנדס קונסטרוקציה.

חוו''ד פרסום עפ''י סעיף 149:

בוצעו פרסומים ולא נתקבלו התנגדויות לפרסום.

תאריך מסירת הודעה אחרונה לזכאי: 29.01.2017.

פרסום לשימוש חורג עד ליום : 31.12.2026.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול סעיף מ

הועדה המקומית*:

7

שם וכתובת: ירקנית דניאל - רחוב פיכמן 8

שכונה: רמת-אביב

בקשה מתאריך: 24/01/2016

בעלים: [הושמט]

נכתב ע'/י: אילנה בורבן

מהות העסק:

תוכן הבקשה +

ת.ב. 2015-008/0

ת.ר. 01 /00 - 066896

טל': 054-6260500

מרכול - מקום לממכר מזון ומוצרי צריכה באריזות - ראשי סגורות לשימוש אישי או ביתי, שאין בו טיפול במזון לרבות משלוח מזון ( שייך למשען).

שימוש חורג מדירת חדר בבית אבות לעסק של : מרכול -

מקום לממכר מזון ומוצרי בריכה באריוות סגורות לשימוש אישי או ביתי, שאין בו טיפול במזון לרבות משלות מזון ( שייך למשען).

תאור המבנה

בגוש 6768 חלקה 6 קיים בנין בית הורים בן 3 קומות המכיל

בקומת קרקע: מקלט וחדר הסקה ודירות בנות חדר וחייש ,בקומות

אי, בי מקלט ודירות בנות חדר וחייש , עפ"י היתר בניה מייס 7 מב-10.7.2003.

השימוש המבוקש.

מרכול - מקום לממכר מזון ומוצרי צריכה באריזות סגורות לשימוש אישי או ביתי, שאין בו טיפול במזון לרבות משלוח מזון ( שייך למשען). בק.קרקע במקום אחת הדירות בשטח 5 מ"ר.

הערות המהנדס לבקשה.

גובה סכום תשלום אגרת שימוש חורג הינו על סך 1314 שקלים.

חוו''ד אגף תכנון ערים (מידע):

מספר תב''ע:

התאמת השלימוש לתב'יע:

ייעוד עיקרי:

מדיניות התכנון:

המלצת הועדה המייעצת:

14

לא תואם

מגרש מיוחד (בית אבות)

הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום 31.12.2021 לשימוש פנימי בלבד.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: ראובן מגל - מנהל מחלקת רישוי

ותכנון הנדסי, עו"ד הילה חכמון - השרות המשפטי, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי, לובה דבוייריס -

מהנדסת בכירה, אילנה בורבן - מהנדסת רישוי, גליה בא-כת -

מחלקת מידע תכנוני, מירי אידלסון - הרשות לאיכות הביבה, מירי אהרון - מרכזת וועדות לרישוי עסקים.

(פרוטוקול 2016-0013 | מתאויך 12/07/2016)

2

פרוטוקול מס' 2016-0013 מיום 12/07/2016

חוו''ד אישור בעל הנכס:

התקבל אישור בעל הנכס, מרכז משען בע"מ.

חוו''ד פרסום עפ''י סעיף 149:

בוצעו פרסומים ולא נתקבלו התנגדויות לפרסום.

תאריך מסירת הודעה אחרונה לוכאי: 26.01.2017.

פרסום לשימוש חורג עד ליום: 31.12.2021.

חוו''ד מהנדס קונסטרוקציה:

התקבל אישור מהנדס קונסטרוקציה.

חוו''ד הרשות לאיייס:

הבקשה אושרה על ידי הרשות לאיכות הסביבה.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול סעיף מ

הועדה המקומית*:

שם וכתובת: מורו - רחוב קויפמן יחזקא 6

שכונת: מנשיה ת.ב. 3489-006/0

בקשה מתאריך: 18/09/2016 ת.ר. 03 ‎ 00/‏ - 066141 בעלים: לה- קיאל הפקת אירועים בע''מ טל': 054-6560608 נכתב ע'/י: ליובוב דבוייריסי

מהות העסק:

פאב- משקאות משכרים - הגשתם לצריכה במקום הגשתם. - ראשו דנס באר - השמעת מוזיקה וריקודיס (כעיסוק נלווה לעסק שאינו דיסקוטק).

תוכן הבקשה: שימוש חורג ממסחר בהיתר לעסק של פאב- משקאות משכרים -

הגשתם לצריכה במקום הגשתם, דנס באר - השמעת מוויקה וריקודיס (כעיסוק נלווה לעסק שאינו דיסקוטק).

תאור המבנה

גוש 7003 חלקה 9.

הבנין- בית גיבור בן 3 קומות המיועד למסחר בקומת כניסה (קרקע) ומשרדים בקומות העליונות על פי היתרי בנייה מס'760 מ-17/03/75 ומס' 3/167 מ-27/01/82.

השימוש המבוקש

פאב- משקאות משכריס - הגשתם לצריכה במקום הגשתם, דנס באר - השמעת מוויקה וריקודיס (כעיסוק נלווה לעסק שאינו

דיסקוטק) במסחר בהיתר בקומת קרקע בשטח של 337.4 מ"ר.

הערות המנהדס לבקשה

סכום חיוב אגרת היתר שימוש חורג 11040 ש"ח.

על פי מפת מדיניות מותרת פעילות במקום עד לשעה 2:00 בלילה.

חוו''ד אגף תכנון ערים (מידע):

מספר תב'/ע:

5 אי עפ"י סעיף 2.25.

התאמת השימוש לתב''ע:

תואם.

ייעוד עיקרי:

מגורים תעסוקה ותיירות - עס חזית עס הוראות מיוחדות.

מדיניות התכנון:

בחזית הבנין לרחוב קויפמן בייחזּית עס הוראות מיוחדות'י' תבנה ארקדה בהמשך לארקדה הקיימת לאורך רחוב קויפמן ותאושר פתיח עסקים בחזית זו למדרכה. הכניסה לבנין מרחוב קויפמן תשמר ותהיה דרך ארקדה זו.

המלצת הועדה המייעצת:

הועדה ממליצה לאשר את הבקשה לשימוש חורג עד ליום 0 בכפוף לאישור איכות הסביבה.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנהלת אגף רישוי

עסקים, ראובן מגל - מנהל מחלקת רישוי ותכנון הנדסי

לעסקים, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי לעסקים, זכר נחין - פיקוח על הבניה, אביטל שמחי - הנדסה לעסקים, שלמה שטיין - פיקוח עירועי, שולי דידי - מידע תכנוני,

0

חוו''ד פרסום עפ''י סעיף 149:

חוו''ד אישור בעל הנכס:

חוו''ד מהנדס קונסטרוקציה:

חוו''ד המבקשים:

המלצת הועדה המייעצת:

שרון טרייגר - מידע תכנוני, משה וילבר - הרשות לאיכות הסביבה, מירי אידלסון - הרשות לאיכות הסביבה, מירי אהרון - מרכזת וועדות לרישוי עסקים, מריה קהוגיי - עי מרכזת וועדות לרישוי עסקים.

(פרוטוקול 2014-0012 מתאריך 24/12/2014)

התקבל אישור נמרוד מחלב.

דיון חוזר

הקמתי בר חדש על כל מתקניו ודרישות הרשיון הרבות והיקרות דרשו ממני. העסק לצערי עדיין צובר הפסדים ולא מניב רווחים. בנוסף לתפעול השוטף היקר קיבלתי דרישה לתשלום 0 ש"ח עבור אגרת היתר שימוש חורג בנוסף התבקשתי לבצע באמצעות חברת הפרסומים. עקב המצאותינו בבנין מסחרי גדול מאוד דורשים מאיתנו סך של 10,200 ש"ח עבור ביצוע הני'ל, לצערי עקב מצבו הפיננסי של העסק אינני יכול לעמוד בתשלומים הגבוהים הללו ומבקש ממכם בכל לשון של בקשה להקל עלי במעט ולפטור אותנו מהליך הפרסום והאיתור היקר.

הועדה ממליצה שלא לפטור מפרסומיס.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות - איילת וסרמן - מנהלת אגף רישוי עסקים, ראובן מגל - מנהל מחלקת רישוי ותכנון הנדסי לעסקים, עו"ד לירון שחר - השרות המשפטי, עו"ד רויטל אטיאס - השרות המשפטי, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי לעסקים, מירי אידלסון - הרשות לאיכות הסביבה, שולי דידי -

מחלקת מידע, זכר נחין - פיקוח על הבניה, מירי אהרון -

מרכזת וועדות לרישוי עסקים, מהא אבו רומאנה - עי מרכווּת וועדות לרישוי עסקים.

(פרוטוקול 2015-0006 | מתאריך 05/05/2015)

7

ס/

חוו''ד פרסום עפ"י סעיף 149:

חוו'יד המבקשים:

המלצת הועדה המייעצת :

חוו''ד דורון ספיר:

בתאריך 25/05/2014 - נמסר לבעל העסק (איתן) בנוגע להמלצה ועדה מייעצת- וממתכוון להגיש ערור;

דיון חוזר

אני פונה אליכם בפעם השניה לפטור אותי ממסירה אישית של הבקשה לשימוש חורג עקב העובדה שאנו ממוקמים בגוש בניני משרדים עס עשרות קומות ועלות של מסירה ידנית לכל משרד ומשרד מסתכמת בעשרות אלפי שקלים ואין ביכולתנו לשלם זאת.

המקום היה סגור במשך חודשיים עקב קריסה כלכלי מוחלטת עם מבול של תשלומים וחשבונות כשהמקוס לא מכניס כוף.

בגוש הבניניס המדובר עובדים רק בעות היום ובשעה 17:00 0 המקום שומס מאדם שעות הפעילות של הבר לא מתנגשות עס שעות הפעילות של המשרדים בכלל.

אנו מבקשים בכל לשון של בקשה לפטור אותנו ממסירה ידנית שעלותה חורגת מכל פרופורציה.

הועדה ממליצה למסור הודעות להנהלת הבתים בלבד בבניני המשרדים הסמוכים, ולחייב מסירת הודעות בחלקות הגובלות ופרסום בעתון.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנהלת אגף רישוי

עסקים, נתן שירר - מנהל מחלקת פיקוח על הבניה, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי לעסקים, לובה דבוייריס - מהנדס רישוי בכירה, עו"ד הילה חכמון - השרות המשפטי, שרון טרייגר - מרכזת מידע תכנוני בכירה, מירי אידלסון - הרשות לאיכות הסביבה, מירי אהרון - מרכזת וועדות רישוי עסקים לשימושים חורגים ופרגודיס, מהא אבו רומאנה - עי מרכזת וועדות רישוי עסקים לשימושים חורגים ופרגודים.

(פרוטוקול 2015-0009 מתאריך 21/07/2015)

//

7

ממיל\ לאמ את המלצת הוועדה המייעצת, למסור הודעות להנהלת הבתים בבניני המשרדים הסמוכים ובבניין עצמו ולחייב מסירת הודעות בחלקות הגובלות.

חוו'יד הועדה המחוזית :

החלטת ועדה מחוזית מיום 13.04.2016 :

לחייב:

1. את ההקלה/ שימוש חורג מחובת פרסום בעיתון.

2. מסירת הודעה לכל הבעלים והמחציקיס לכל הבעלים בקרקע או

בבנין (הנהלת הבניין בלבד).

3. מסירת הודעה ללכל הבעלים והמחזיקיס בקרקע או בבנין

גובלים (הנהלת הבנין בלבד).

חוו''ד פרסום עפ''י סעיף 149:

בוצעו פרסומים ונתקבלו התנגדויות לפרסום.

תאריך מסירת הודעה אחרונה לוכאי: 23.11.2016.

מבוקש שימוש חורג עד ליום 31.12.2020.

התנגדות

התקבלו התנגדויות - מועבר לדיון בועדת התנגדויות:

פרטי בעלי העסק: לה- קיאל הפקת אירועים בעי'מ - רחוב המסגר 66 תל אביב -

יפו .טל 6560609-054

כתובת העסק: רחוב קויפמן יחזקא 6 תל אביב - יפו טל. 6560608 054

פרטי המתנגדים: שמואל שי תל אביב - יפו קויפמן יחזאקאל 4

2. טל: 5100824 - 03

טלי ענבר- גולן, עו"ד תל אביב - יפו | אלון יגאל % 1. טל: 5111111 - 03-

ועדת התנגדויות :

ועדת התנגדויות בתאריך 23/02/2017 בהשתתפות : ארנון גלעדי - משנה לראש העיר, עו"ד הילה בן הרוש חכמון - השרות המשפטי, ראובן מגל - מנהל המחלקה לרישוי ותכנון הנדסי לעסקים, לובה דבוייריס - מהנדסת בכירה, מירי אידלסון -

הרשות לאיכות הסביבה, מירי אהרון - מרכזת וועדות לשימושים חורגים ופרגודיס, מהא אבו רומאנה - עי מרכות וועדות.

5

חוו''ד המתנגדים:

חוו''יד המבקשים:

המלצת צ. התנגדויות:

חוו''ד הרשות לאי'יס:

הגיעו מספר מתנגדים לועדה ולאחר שהובהר להם על איזה עסק מדובר החליטו להסיר את התנגדותם שכן חשבו שמדובר בעסק שכן.

פריד ארץ קדושה, שמואל שי - בעלי העסק - מדובר בבית גיבור בקומה ראשונה ההתנגדות היא לסבלט ולא לעסק שלנו. מדובר בעסק שקט. יש הפרדה אנחנו רחוקיסמהם. אנחנו עובדים עד אחת וחצי בלילה בימי חמישי.

הועדה ממליצה לדחות את התנגדויות ולאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום 31.12.2020 היות ומדובר בעסק סגור הנמצא בקומת העסקים בבית גיבור מחוייב בעמידה של תנאי איכות הסביבה.

כייכ מפנים את תשומת לב רישוי עסקים לגיבוש מדיניות בתחום עסקי הלילה בלובי של המבנים הסמוכים כדי שלא יחזור לתופעת לונדון מיניסטור.

הבקשה אושרה על ידי הרשות לאיכות הסביבה.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול סעיף מ -

הועדה המקומית*:

2

17

שם וכתובת: קל אוטו - רחוב הצפירה 14

שכונה: מונטיפיורי,והרכבת ת.ב. 468-014/0

בקשה מתאריך: 12/09/2016 ת,ר. 02 /00 - 066294

בעלים: קל אוטו פרוייקטים בע''מ טל': -

נכתב ע''י: אביטל יעקב

מהות העסק:

מכירת כלי רכב - ראשי

השכרת כלי רכב

תוכן הבקשה: שימוש חורג לתבייע - השכרת ומכירת כלי רכב.

תאור העסק

גוש 6976 חלקה 80

במגרש קיים מבנה המשמש למשרד, סככות ושטח פתוח.

בתיק הבנין לא נמצאו היתרי בניה ו/או תכניות מואשרות ולא ידוע ייעוד השטת.

השימוש המבוקש

מכירה ואחסנת כלי רכב בכל שטח המגרש ששטחו 709 מ"ר:

שטח המשרד הקיים 15.3 מ"ר .

שטח הסככות 146.5 מ"ר.

שטח לא מקורה

הערות המהנדס לבקשה

סכום אגרת שימוש חורג 23127 ש"ח.

המלצת הועדה המייעצת:

הועדה ממליצה לאשר את הבקשה לשימוש חורג עד ליום 0 בכפוף לחווייד ותיאום עס אגף התנועה.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנהלת אגף רישוי

עסקים, עו"ד הילה קמפוס - השרות המשפטי, לובה דבוייריס -

מהנדסת רישוי, שרון טרייגר - מדור מידע, נתן שירר - מנהל מח' פיקוח על הבניה, שלמה שטיין - פיקוח עירוני, מירי אידלסון - הרשות לאיכות הסביבה, ענבר ינאי לוי - מהנדסת רישוי, מירי אהרון - מרכות וועדות לרישוי עסקים, מריה קהוגיי - עי מרכזת וועדות לרישוי, מהא אבו רומאנה.

(פרוטוקול 2015-0005 מתאריך 16/04/2015)

חוו''ד אגף תכנון ערים (מידע):

מספר תב''ע:

תכנית 1200 - יעוד של אזור לתכנון בעתיד ולכן ה שימוש חורג

התאמת השימוש לתב''ע:

לא תואם.

ייעוד עיקרי:

אזור לתכנון בעתיד ולכן מהווה שימוש חורג.

מדיניות התכנון:

השימוש המבוקש - אחסנה של כלי רכב מהווה שימוש חורג לתבע

ויהיה בתאוס עס אגף התנועה . 2

/9

פרוטוקול מס 2015-0005 מיום 16/04/2015

חוו''ד אישור בעל הנכס:

התקבל אישור בעל הנכס מפעלי ליף בע"מ

חוו''"ד מהנדס קונסטרוקציה:

התקבל אישור מהנדס קונסטרוקציה גיורא גולדהכט.

חוו''ד פרסום עפ''י סעיף 149:

בוצעו פרסומים ולא נתקבלו התנגדויות

תאריך מסירה אחרונה לזכאי: 28.07.16

מבקש שימוש חורג עד ליום: 31.12.2020

חוו''ד אגף התנועה:

הבקשה אושרה על ידי אגף התנועה בתאריך 6.12.2016

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול סעיף מ -

הועדה המקומית*:

4

2

שס וכתובת: תיר השכרת רכב - רחוב הירקון 132 פינת שלייג 1

שכונה: צפון ישן-דרום מע. ת.ב. 27-132/0

בקשה מתאריך: 25/05/2016 ת.ר. 09 /00 - 018395

בעלים: ת.י.ר. שרותי תנועה בע''מ טלי: 052-3307326

נכתב ע''י: אביטל יעקב

מהות העסק:

השכרת כלי רכב - ראשי

תוכן הבקשה :

שימוש חורג מגרג' בחזית ומחלק מדירת מגורים בעורף לעסק של להשכרת כלי רכב.

תאור המבנה

גוש 6968 חלקה 131

בנין בן 3 קומות מעל קומת מרתף וקומת עמודים המכיל: במרתף חדר הסקה ו- 7 מחסנים. בקומת הקרקע (עמודים)- אולם כניסה, גראזי, דירה ומחסן ובכל הקומות העליונות-דירות מגורים ע'יפ היתר בניה מס' 27 מתאריך 20.4.39 והיתר בניה מס' 136 מיום 46.

השימוש המבוקש

משרד להשכרת כלי רכב בחזית הבנין בגרגי בשטת של 17.2 מ"ר ובחלק מדירת מגורים בעורף בשטח של 37.8 מ"ר לפי היתר בניה . סה"כ שטח העסק- 55 מ"ר.

הערות המהנדס לבקשה

יש לציין שחלק השני של דירה בשימוש כעסק (ארכיון) לצורך העסק. אין דירת מגורים בקומת העמודים.

בנכס זה מתנהל עסק להשכרת רכב החל משנת 1993 במסגרת הוצאות היתרי בניה לשימוש חורג.

בבקשה הקודמת (שנת 2008) הוועדה המקומית החליטה :לאשר את הבקשה עד לסוף שנת 2012 לצורך בדיקה של המדיניות הכוללת של עסקי השכרת הרכב ברחוב הירקון והשימוש ברחבה בין המבנה למדרכה לצרכי חניה תפעולית בכפוף לדרישות מהנדס העירי"

יש לציין כי כעת מבקשים החלפת בעלים וכי משנת 2012 לא הוצא רישיון עסק או הוגשה בקשה לרישיון עסק.

לא הוגשו תוכניות עסק חדשות.

סכום אגרת שימוש חורג 1783 שיית

חוו''ד אגף תכנון ערים (מידע):

מספר תב''ע:

התאמת השימוש לתב''ע:

ייעוד עיקרי:

מדיניות התכנון:

פירוט חוות דעת:

חוו''ד פיקוח עירוני:

לאור הרצון להסדיר את המרחב הציבורי לאורך רחוב הירקון, ניתן לאשר את המשרדים של העסק בתנאי שתבוטל חניית רכב הקיימת ויוסדר נושא ההפקעה לרחוב הירקון.

המלצה לתביעה שהגשנו הוחזרה ממחלקה פלילית מכיוון שעלינו לאפשר לבעלי העסק לתת גרסתם לפני הגשת כתב אישום.

בסיום הפרוצדורה, התביעה תוחזר למחלקה הפלילית.

24

66

פרוטוקול מס 2016-0025 מיום 27/12/2016

המלצת הועדה המייעצת:

לשוב ולדון לאחר השלמת חוות דעת צוות תכנון.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנהלת אגף רישוי

עסקים, עו'יד יפה דסה - השרות המשפטי, רעיה גוטלוייבר -

מנהלת תחום רישוי הנדסי, שרון טרייגר - מחלקת מידע

תכנוני, נתן שירר - מנהל מחלקת פיקות על הבניה.

(פרוטוקול 2016-0020 | מתאריך 08/11/2016)

חוו'יד המבקשים:

אבי ליר - מנכ"ל - בהמשך להחלטתכס כי ניתן לאשר את המשרדים של העסק בכפוף להסדר החניה הקיימתב חצית הננו מתחייבים בזאת כי בעתיד כאשר עניין ההפקעה ברחוב הירקון ייצא לפועל נבטל מיידית את 3 מקומות החניה הנייל ללא כל התנגדות מצידנו.

ברצוננו לציין בפניכם כי משרדנו וה הנמצא במרכצ אזור בתי המלון של תל אביב נותן שירות לעשרות אלפי תיירים בשנה המתאכסנים במלונות הסמוכים לנו והבאיס לטייל ולבלות בתל אביב ומיקומו של משרדנו מאפשר להם גישה קלה נוחה ומהירה להשכרת רכב.

לאור האמור לעיל והתחייבותנו או נבקשכס לאשר לנו רשיון עסק.

עו"ד קרני מור - מרשתי הגישה בקשה לרשיון עסק במקום חברת

י. גנדי בע"מ שפעלה בנכס שנים רבות ובמסגרתה חידוש של

שימוש החורג שהיה שנים בנכס.

חניית כלי הרכב הנמצאת בחזית העסק הינה בת שנים רבות ומהווה חלק מתכנית העסק המאושרת.

בדרפט של הועדה המייעצת אגף תכנון הגיב לבקשה כי ייניתן לאשר את המשרדים של העסק בתנאי שתבוטל חניית רכב הקיימת ויוסדר נושא ההפקעה לרחוב הירקון".

יצויין כי הבנין בו ממוקם העסק נמצא בבעלות מרשתי אשר שוכרת את קומת הקרקע בלבד. בנוסף, על מנת לבצע את ההפקעה יש להפקיע בפועל ולממש שורה ארוכה של בנינים הנמצאים באותו קו בנין בו נמצא עסקה של מרשתי פעולה אשר עד שתמומש תחלפנה שנים רבות ואף השימוש החורג יסתיים.

יחד עס זאת מוכנה מרשתי להתחייב לפינוי החניה בחזצית אס

וכאשר תבוצע ייהסדרת המרחב הציבורי לאורך רחוב הירקון, כפי 5

3

פרוטוקול מס 2016-0025 מיום 27/12/2016

חוו''ד אגף הנכסים:

שנרשם בחווייד אגף התכנון.

לאור האמור לעיל אבקש להמשיך בהליך השימוש החורג על בסיסי תכנית עסק הקיימת.

גלעד טבת - מיום - 8.11.2016 - לא ניתן לאשר השימוש החורג המבוקש בשל הרכבים החונים בחזית החלקה המופקעת והמיועדת לדרך. השטח הופקע בשנת 96.

דיון חוזר

חוו''ד אגף תכנון ערים (מידע):

מספר תב''ע:

התאמת השימוש לתב''ע:

ייעוד עיקרי:

מדיניות התכנון:

המלצת הועדה המייעצת:

חוו''ד פיקוח עירוני:

8, 974 (הפקעה להרחבת רתי הירקון).

השימוש המבוקש אינו נכלל ברשימת השימושים המותרים.

אזור מגורים א' (אין היתר לבניה בקומת קרקע- בקומת עמודים).

בהתאם למסמכי חוק הבנין אין היתר למבוקש על כן לא ניתן לאשר את הבקשה.

לשוב ולדון לאחר קבלת חווייד פיקות עירוני.

המלצה התקבלה בהשתתפותת: ראובן מגל- מנהל מח רישוי הנדסי

לעסקים, רעיה גוטלויבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי, לובה דבוייריס - מהנדסת רישוי בכירה, שירות המשפטי- הילה בן הראש חכמון - עוזרת ראשית, מירי אידלסון - אח מחזור פסולת מוצקה ורש עסק, שרון טרייגר - מרכזת מידע תכנוני בכירה, מהא מרגייה - עוזרת מרכזת ועדות רישוי עסקים לשימוש חורג ופרגודים.

(פרוטוקול 2016-0022 | מתאריך 14/12/2016)

שלמה שטיין מיום 6.12.2016 - אין לנו כל מידע על מטרדים מפעילות העסק.

8

פרוטוקול מס 2016-0025 מיום 27/12/2016

המלצת הועדה המייעצת:

להוציא מסדר היום, לשוב ולדון לאחר קבלת חוות דעת השרות המשפטי בנוגע לשטח המופיע בהיתר כגרזי.

כייכ יש לקבל חוות דעת ביקורת עסקים על התאמת התכנית למציאות בשטח.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנהל אגף רישוי

עסקים, עו"ד ענת הדני - השרות המשפטי, רעיה גוטלוייבר -

מנהלת תחום רישוי הנדסי, לובה דבוייריס - מהנדסת בכירה, נתן שירר - מנהל מחלקת פיקוח עלה בניה, מירי אידלסון -

הרשות לאיכות הסביבה, מירי אהרון - מרכזת וועדות לשימושים חורגים ופרגודיס.

(פרוטוקול 2016-0022 | מתאריך 14/12/2016)

חוו''ד ביקורת עסקים:

התכנית אושררה על ידי נדיה קסלמן.

דיון חוזר

חוו'יד השרות המשפטי:

עו'יד הילה חכמון (נמסר בועדה) - מבדיקה נמצא היתר מס!

2 משנת 1339 בו מסומן השטח כגרג' לנוכח העובדה

שההיתר יצא לפני כניסת תכנית 58 לתוקף ולאור העובדה שהעסק קיים מלפני חישוב תקנות שטחים אין התנגדות לאשר הבקשה.

המלצת הועדה המייעצת:

הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום 31.12.2020 בכפוף להתחייבות בעל העסק לביטול מקומות חניה ופינוייס עס קידום מדיניות רחוב הירקון.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנהלת אגף רישוי

עסקים, ראובן מגל - מנהלת מחלקת רישוי ותכנון הנדסי, לובה דבוייריס - מהנדסת בכירה, עו"ד הילה חכמון - השרות המשפטי, זכר נחין - פיקוח על הבניה, מירי אהרון - מרכזת וועדות לרישוי עסקים, מהא מרגיייה - עי מרכות וועדות.

(פרוטוקול 2016-0025 | מתאריך 27/12/2016)

4

פרוטוקול מס 2016-0025 מיום 27/12/2016

חוו''ד אישור בעל הנכסי:

התקבל אישור בעל הנכס עייש מרים ובר ורו- חן אחוקות 2002 בע"מ.

חוו''ד פרסום עפ''י סעיף 149:

בוצעו פרסומים ולא נתקבלו התנגדויות לפרסום.

תאריך מסירת הודעה אחרונה לזכאי: 03.01.2017.

מבוקש שימוש חורג עד ליום: 31.12.2020.

חוו''ד מהנדס קונסטרוקציה:

התקבל אישור מהנדס קונסטרוקציה.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול סעיף מ -

הועדה המקומית*:

9