סדר יום ועדת המשנה לתכנון ובניה - רישוי עסקים - 2017-0010

2/2016 0

2

₪ 5 "תלמד 19

7. 5 אביבשו

9 5 - 'יפן 0. עיריית תל-אביב-יפו

מינהל ההנדפה האגף לרישוי עסקים

עיריית תל-אביב-יפו

אגף רישוי עסקים

יום רביעי 17 מאי 2017

לכבוד:

חברי ועדת המשנה לתכנון ובניה

נכבדי,

הנדון: דיון בוועדה המשנה - רישוי עסקים - סדר יום מס' 2017-0010 ביום רביעי בתאריך 24.05.2017

הנך מוזמן בואת לישיבת ועדת המשנח לתכנון ובניה בנושא שימושים חורגים לעסקים טעוני רישיון עסק, חדיון ייערך בבניין העירייה ברחוב אבן גבירול ל6, חדר תההנהלה קומה 12. ּ

ייתכן ותהיינה תוספות אשר תופצנה בנפרד.

חברי הועדה מתבקשים להוציא את סדר היום להדפטה ולהביא לוועדה.

/

/

/

/

בברכה, /

מירי אהרון

מרכזת וועדות

רישוי עסקים לשימושים

חורגים ופרגו 7 ים: = עיך ללא הפסקה

רחוב פילון 5 תל-אביב-יפו 6451805 | טלפון קבלת קהל 03-5217182 | פקט' 03-7240118

דואר אלקטרוני: | \ס].טועב 8-)69703(1.16 חו 358% :וברח -

2/2016 0

בקשות לשימוש חולג -

מס | עמוד

1 1

3 .2

5 3

8 4

תיק רישו

04

3

2

127

255

+

+ ל 2% "תל שד 1%

5 ו

ל '%7015. עידיית תל"אביב-יפן

צנ מינהל ההנדסה האגף לריטוי עסקים

ועדה המשנה לתכנון ובניה -

רישוי עסקים

סדר יו מט' 2017-0010 ליום 24.05.2017

שם וסוג העסק

אישור הפרוטוקול מתאריך 10.05.2017 מספר ישיבה 2017-0009

אטלי

מכירת מצרכי מזון

מכירת מצרכי מזון

מוסך

מוסך

רחוב פילון 5 תל-אביב-יפו 6451805 | טלפון קבלת קהל 03-5217182

דואר אלקטרוני: \ו\סף.עו/ב-61 קרו 353 :וברח -=

כתובת

הודיה 17

דרך בן צבי 92

דרך בן צבי 84

אבינרי יצחק 4

המסגר 61

עיר ללא הפסקה

פקם' 03-7240116

4

שם וכתובת: רחוב הודיה 17

שמונה: התקות ת.ב. 4011-017/0

בקשה מתאריך: 15/03/2015 תור 00/05 - 018984

בעלים: חגואל רפאל טל': 052-2305944

בכתב 13/9 רעיה גוטלויבר

מהות העסק:

אטלט - ראשל

תוכן הבקשה: גוש-6979, חלקה-10.

שימוש חורג ממגורים לעסק של אטליו.

תאור המבנה:

מדובר בממבנה חד קומתי עס קומה אי חלקית מיועד למגורים לפי החיתר בניה (מילולי) לקומת קרקע משנת 1953.אין בתיק בנין תוכנית היתר בניה.

חשימוש המבוקש:

את העסק מבקשים לסדר בקומת קרקע בתלק מדירת מגורים לשעבר בשטת של 21 מ"ר.

הערות מהנדטס לבקשה:

יש לציין שמדובר בחידוש שימוש חורג לעסק שקיים משנת 1996 ואושר עד לתאריך 31.12.2015.כל הקומת קרקע בשימוש עסקים.

בחלק השני של הדירה בקומת קרקע-עסק של מאפית פיתות (תירי

5) קיים בהיתר בנית מס'12-5034 משנת 2012 לשימוש חורג

עד לתאריך 31.12.2017. כעת מבקשים הארכת השימוש החורג.

חוו''ד אגף תכנון עריט (מידע):

מספר תב'/ע:

5, 2215 א1

התאמת תשלמוש לתב'ייע:

לא תואם.

ייעוד עיקרי:

מגורים בי.

מדיניות התכנוו:

המלצת הועדה המייעצת:

הועדה ממליצה לאשר את הבקשה לשימוש חורג עד ליום 7

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנהלת אגף רישוי

עסקים, נתן שירר - מנהל מהלקת פיקות על הבניה, עו"ד רולטל אטיאס - השרות המשפטי, רעיה גוטלוייבר - מנחלת תתוס רישוי הנדסי לעסקים, לובה דבוייריס - מהנדסת בכירה, שרון טרייגר - מרכוּת מידע תכנוני בכירה, מירי אידלסון - חרשות לאיכות הטביבה, מירי אהרון - מרכוּת וועדות רישוי עסקים, מהא אבו רומאנה - עי מרכות וועדות לרישוי עסקים.

(פרוטוקול 2015-0011 מתאריך 08/09/2015)

2

פרוטוקול מס 2015-0011 מיום 08/09/2015

חוויד אישור בעל הנכס:

התקבל אישור בעל הנכס - בבעלות המבקש.

חוויד מהנדס קונסטרוקציה:

התקבל אישור מהנדס קונסטרוקציה.

חוויד פרסוט עפ'ייי סעיף 149:

בוצעו פרטומיט ולא נתקבלו התנגדויות לפרסום.

תאריך מסירת הודעה אחרונה לזכאי: 20.03.2017.

מבוקש שימוש חורג עד ליום: 31.12.2017.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול טסעיף מ

הועדה המקומית*:

4

שם וכתובת: אואזיט - דרךבןצבי 92

שכונת: תל-בביר(נוה עופר) ת.ב.

בקשה מתאריך: 17/03/2016 תיר. 05 ‎ 00/‏ - 061774 בעלים: איסחקוב אלברט טל': 053-6666337

נכתב ע'/י: ליובוב דבוייריט

מהות העסק:

מכירת מצרכי מזון - ראשי

תוכן הבקשת: שימוש חורג מאולם סיכה ורחיצה לעסגק של מכירת מצרכי מזון

באריזות סגורות, מכירת משקאות שלא לצריכה במקום, מכירת שלגוניס וממתקים, מכירת קפה ותה בכוסות חד פעמיים, מכירת כריכים ארוזיס ממקור מאושר כחוק, הכנה ומכירת מלצים טבעיים (גזר בלבד, מגיע נקי ומקולף)+ פינת ישיבה.

תאור המבנה.

גוש 6988 חלקה 4.

על פי חיתר בניה מס' 131 מ-22/05/64 קיימים 2 מבנים של

תחנת דלק ייסונוליי:

1.מבנה בן קומה אחת וקומת ביניים המכיל: בקומת קרקע- אולם סיכה ורחיצה, חדר תקריס, חדר השמל ומחסן ובקומת ביניים-

חדר מנוחה, מחסן, חדר הלבשה.

2.מבנה בן קומה אחתהמכלל: מסעדה, מזנון, משרד ומחסן .

השימוש המבוקש.

מכירת מצרכי מגון באריוות טגורות, מכירת משקאות שלא לצריכה במקום, מכירת שלגוניס וממתקים, מכירת קפה ותה בכוסות חד פעמלים, מכירת כריכים ארוזּיס ממקור מאושר כתוק,

הכנה ומכירת מיצים טבעלים + פינת ישיבה באולם סיכה ורתיצ בהיתר בקומת קרקע של בנין 1 בשטת של 53.1 מ"ר.

הערות המבנדס לבקשה.

יש לציין שמשנת-2002 במקום הנייל התנהל עסק של מכירת אופנועים בלי רישיון.

בשנת-2010 - אושר בית אוכל ע"י ועדת המשנה לשימוש חורג יילאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום 31.12.2017 בכפוף לדרישות מהנדס העיריי אך רישיון עסק לא יצא.

כעת מבקשים החלפת בעלים ושינוי מהות.

חוויד אגף תכנון ערים (מידע):

מספר תב''ע:

1, 1991 אי, תמא 4/18, 1990, תחייל 71/ ב.

התאמו השלמוש לתב'יע:

תואם.

*יעוד עיקרל:

תחנת דלק.

מדיניות התכנון:

אין שינוי במדיניות ביחד לחווייד הקודמת שניתנה, נדרש תיוס עס נת'ייע במידה ובתחום רצועת תתייל 71/ב.

חוו''ד אישור בעל הנכסי:

התקבל אישור בעל הנכס יורו מאני נכסים בע"מ.

2

פרוטוקול מס' 2016-0020 מיום 08/11/2016

המלצת הועדה המייעצת:

הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום 31.12.2026.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנהלת אגף רישוי

עסקים, עו"ד יפה דסה - השרות המשפטי, רעיה גוטלוייבר -

מנהלת תחוט רישוי הנדסי, שרון טרייגר - מתלקת מידע תכנוני, נתן שירר - מנהל מחלקת פיקות על הבניה.

(פרוטוקול 2016-0020 | מתאריך 08/11/2016)

חוויד הרשות לאיייס:

קיים אישור איכות הסביבה מתאריך 17.3.2016.

חוויד מהנדס קונסטרוקציה:

התקבל אישור מהנדט קונסטרוקציה.

חוו''ד פרטום עפ'יי טעיף 149:

בוצעו פרסומים ולא נתקבלו התנגדויות לפרסום.

מסירה אחרונה לזכאי: 05.04.2017.

מבוקש שימוש חורג עד ליו : 31.12.2026.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול סעיף מ -

הועדה המקומית*:

שם וכתובת: אדט את ביטו בע''מ - דרך בןצבי 84

שכונת: תל-בביר(נוה עופר) ת.ב. 3000-084/0

בקשה מתאריך: 22/05/2016 ת.ר. 11 /00 - 055052

בעלים: אדם את ביטסו בע"מ טל': 054-4306012

נכתב ע'/ל: ליובוב דבוייריטי

מהות העסק:

מקום אחר למכירת מצרכי מזון ומכירת משקאות משכרים - ראשו

תוכן הבקשת :

חוויד אגף תכנון עריט (מיזיע)

מספר תב'יע:

התאמת השימוש לתב'/ע:

ייעוד עיקרי:

מדיניות התכנון:

המלצת הועדה המלייעצת:

חונייד אישור בעל הנכטי:

שלא לצריכה במקום .

שימוש חורג מתעשיה בהיתר לעסק של מקום אחר למכירת מצרכי מוון ומכירת משקאות משכריס שלא לצריכה במקום .

תאור המבנה

גוש 6988 חלקה 32.

המבנה- בנין ייפנורמה, המיועד לתעשיה על פי היתר בניה מסי

7 מ-08/03/94.

השימוש המבוקש

מקום אחר למכירת מצרכי מזון ומכירת משקאות משכריס שלא לצריכה במקום בתעשיה בהיתר בקומת קרקע בשטל של 50.4 מ"ר.

הערות המהנדס לבקשה.

טכוס חיוב אגרת היתר שימוש חורג 1633 שיית.

1011

תואם לתבייע.

תעשיה+-מסחר בקומת הקרקע בתנאים.

הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום 31.12.2021.

ההמלצה התקבלה בהשתתפותת: ראובן מגל - מנהל מהלקת רישוי

ותכנון הנדסי לעסקים, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחום רישןי הנדסי, לובה דבוייריט - מהנדסת בכירה, עו"ד ענת הדני אגמי

- השרות המשפטי, שרון טרייגר - מתלקת מידע תכנוני, מירי אידלסון - חרשות לאיכות הסביבה, מירי אחרון - מרכזת

וועדות לרישוי עסקים ופרגודים.

(פרוטוקול 2016-0019 | מתאריך 25/10/2016)

2

התקבל אישור בעל הנכס על שס יעקב שמואל.

חוויד מהנדס קונסטרוקציה:

התקבל אישור מהנדס קונסטרוקציה.

חוויד פרסוט עפ'יי סעיף 149:

בוצעו פרסומים ולא נתקבלו התנגדויות לפרסום.

תאריך מסירת הודעה אחרונה לזצכאי: 26.12.2016,

פרסום לשימוש תורג עד ליום : 31.12.2021.

חוו'יד תיאור הדיון:

כרמלה עוורי- אין התנגדות.

לובה דבורייס- אקן.

דורון ספיר- מומל\ לבדוק האט כדאי לפרטס ל6 שנים - יש לבדוק ואת, כי מתחילת התהליך הס מפסידים שנה.

הראלה אברהם אוזן- שנה שלמה הט עובדים על וה!

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול 0009- 0017 טעיף 1 מ - 10/05/2017):

הועדה המקומית*:

לשוב ולדון לאחר בדיקת תקופת הפרסום לשימוש חורג.

ההחלטה התקבלה בהשתתפות: דורון טפיר- יו"ר, כרלמה עוזרי,

שמואל גפן, יחודה המאירי.

דיון חוזר

חוויד רישוי עסקים:

בעל העסק פרסם עד ליום 31.12.2021 וזאת התקופה שהוא מבקש את השימוש החורג.

ו

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול טעיף מ

הועדה המקומית*:

1

שם וכתובת: | מוסך פאוזי - רחוב אבינרי יצחק 4 פינת חביבי אמיל ‏ 1

שפונה: מ.יפו- מע.לשד.י-ם ת,ב, 3058-004/0

בקשה מתארי: 03/07/2016

בעלים: בולוס פאוזי

נכתב ע'/י: אילנה בורבן

מהות העסט:

תוכן הבקשה :

חוויד אגף תכנון עריט (מידע):

מטפר תב''ע:

התאמת השימוש לתב'יע:

ייעוד עיקרי:

מדיניות התכנוו:

חוויד אישור בעל הנכטי:

חוויד מהנדט קונסטרוקצית:

תיר. 06 ‎ 00/-‏ - 051257

טלי: 03-6838955

מוטך לוניקון כלי רכב - ראשי

שימוש תורג לת.ב.ע במבנה לשימור לעסק של מוסך לתיקון כלי רכב.

תאור המבנה.

בגוש 7023 חלקה 46 קיים בנין לשימור בן 3 קומות. אין

חיתר בניה מקורי למיבנה. עפ"י 3/1/8) ק.קרקע שימשה למלאכת וקומות עליונות למגורים. בתאריך 24.1.1991 אושר ע"י

הועדה המחווית והוצא החיתר בניה מייט 5/031 לשימוש חורג ממלאכח למוסך לתיקון כלי רכב לתקופה של שלש שנים בלבד .

חשימוש המבוקש.

העסק מבוקש בק.קרקע כהמשך לאותו המוסך שאושר בשנת 1991 בשטח 68 מ"ר.

הערות המהנדס לבקשה.

יש לציין שלעסק היה רישיון בשימוש חורג משנת 1989 על שס

אותם הבעלים בתוקף עד 31.12.2016. כעת מבקשים חידוש שימוש חורג.

גובה טכוס תשלום אגרת שימוש תורג הינו על טך 2196 שקלים.

0.

לא נכלל ברשימת התכליות המותרות בתכנית 2570.

מגורים בי, מבנה לשימור בי.

השימוש המבוקש אינו נכלל ברשימת התכליות המותרות בתוכנית

0. בנוסף על המבנה לשלמור חלות הוראת מבנה לשימור

כמפורט בסעיף 4.2 בתוכנית. על כן, לא ניתן לאשר את המבוקש שכן השימוש התורג שאושר חינו לתקופה מוגלבת בלבד ולא ניתן להאריכו 10 שנים.

התקבל תצהיר דייר מוגן.

2

פרוטוקול מש 2017-0002 מיום 24/01/2017

התקבל אישור מהנדס קונסטרוקציה.

חוויד פרסום עפ'יי סעיף 149:

בוצעו פרסומים ולא נתקבלו התנגדויות לפרסום.

תאריך מסירת הודעה אחרונה לאּכאי: 10.05.2017.

פרסום לשימוש חורג עד ליוטם: 31.12.2021.

המלצת הועדה המייעצת:

הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום 31.12.2021.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: יו"ר - ראובן מגל - ממהל המחלקה

לרישוי ותכנון הנדסי לעסקים, עו"ד ענת הדני - השרות המשפטי, נתן שירר - מנהל מחלקת פיקות על הבניה, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תתום רישוי הנדסי לעסקיט, לובה דבוייריס - מהנדטת בכירה, מירי אידלסון - הרשות לאיכות הסביבה, מירי אהרון - מרכזת וועדות רישוי הנדסי לשימושים חורגים ופרגודים, שרון טרייגר - מחלקת מידע.

(פרוטוקול 2017-0002 מתאריך 24/01/2017)

החלטת ועדת המשגה לתכנון ולבניה;: (פרוטוקול סעיף מ -

הועדה המקומית*:

3

שם וכתובת: אסי מוסך המהיר - רחוב המסגר 61

שכונה: מונטיפיורי,והרכבת ת.ב. 475-061/0

בקשה מתאריך: 10/08/2016

תיר. 04 /00 - 026455

בעלים: משאלוף אסף טל': 050-360505

נכתב ע'/י: ליובוב דבוייריסי

מהות העסק;

תוכן הבקשה :

מוסך לתיקון אופנועים. - ראשי

שימוש תורג ממבנה שלא נמצא לגביו היתר בניה לעסק של לעסק של מוסך לתיקון אופנועים.

תאור המבנה

גוש 7104 חלקה 46.

הבנין בן קומה אחת על פי תכנית העסק שהוגשה ועל פי רישומים בתיק בנין. לא נמצא בתיק בנין היתר בניה למבנה לא ידוע יעודו.

השימוש המבוקש

מוסך לתיקון אופנועים במבנה שלא נמצא לגביו חיתר בניה בשטת של 139.9 מ"ר.

הערות המהנדס לבקשה

יש לציין שהעסק מתנהל במקום הנייל משנת-2011 עם רישיון לשימוש חורג בתוקף עד-31/12/2015.

כעת מבקשים חידוש שימוש חורג.

בתיק בנין נמצא תכנית סניטרית מאושרת משנת-1984 לעסק של תצוגה ומכירת מכוניות (רשי 24292-מידע על תיק לא נמצא בערכת מחשב רישוי עסקים).

סכום חיוב אגרת היתר שימוש חורג 4537 שיית.

חוו'יד אגף תכנון ערים (מידע):

מספר תב'י/ע:

התאמת השימוש לתב''ע:

ייעוד עיקרי:

מדיניות התכנון:

חווייד אישור בעל הנכס:

חוויד אגף הנכסיים:

110,0

לא תואם, יהיה בהליך של שימוש חורג לתבייע.

אזור מסחרי, דרך קיימת דרך מאושרת ומסומן ברובו להריסה.

התקבל אישור בעל הנכסי: לנובר דוד, ניב משה וינובר יורם.

לא ניתן לאשר השימוש החורג המבוקש.

פינוי העסק מתהוס הדרך הכרתי וחשוב ויהווה שיפור משמעותי לסביבת הולכי הרגל באצור.

2

0

פרוטוקול מס 2016-0014 מיום 07/08/2016

צו הייתה גם חווייד לבקשה של העסק הסמוך, דפוס עומר בע"מ, רשי 65724.

המלצת הועדה המייעצת:

הוועדה ממליצה לא לאשר את הבקשה לשימוש חורג, שכן קיים סירוב אגף הנכטים.

המלצה התקבלה בהשתתפות: ראובן מגל- מנהל מח רישוי הנדסי

לעסקים, רעיה גוטלויבר - מנהלת תחוט רישוי הנדסי, לובה דבוייריס - מהנדסת רישוי בכירה, רויטל אטיאס - שירות המשפטי, נתן שירר- מנהל מחלקת פיקוח על הבנייה, מירי אידלסון - אח מחזור פסולת מוצקה ורש עסק, שרון טרייגר -

מרכות מידע תכנוני בכירה, מירי אהרון - מרכות ועדות רישול עסקים לשימוש חורג ופרגודיס, מהא אבו רומאנה - עוזרת מרכות ועדות רישוי עסקים לשימוש חורג ופרגודים

(פרוטוקול 2015-0017 | מתאריך 13/01/2016)

דיון חוזר

חוו'יד אגף הנכסים:

לאחר בדיקה נוספת מול נתייע עולה כי ניתן לאשר את השימוש החורג המבוקש לשנתיים נוספות.

פינוי העסק מתחום הדרך הכרתי ותשוב ויהווה שיפור משמעותי לסביבת הולכי הרגל באזור.

חוויד חברת נת''ע:

בנתייע מתוכננות עבודות משמעותיות לשינוי חתך הרתוב של המסגר בומן עבודות הקו האדום (הוגשו זה מכבר לתיאום הנדסי). פינוי הדרך יכול לסייע במתן גמישות למתכננים ושיפור משמעותי של סביבת הולכי הרגל באזור.

המלצתנו היא להרחיב ככל הניתן ולממש את וּכות הדרך המאושרת במקום זה.

אין בעיה לאשר שימוש חורג לשנתיים בשני המיקומים.

המלצת הועדה המייעצת:

ל

//

פרוטוקול מס 2016-0014 מיום 07/08/2016

הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום 31.12.2018 או עד לתאריך מוקדם יותר לפי דרישת נתייע ואגף הנכסים.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנהל אגף רישוי

עסקים, עו"ד יפה דסה - השרות המשפטי, ראובן מגל - מנחל

מחלקת רישוי ותכנון הנדסי, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תתום

רישוי הנדסי, לובה דבוייריס - מהנדסת בכירה, מירי אידלסון

- הרשות לאיכות הסביבה, שרון טרייגר - אגף תכנון ערים,

מירי אהרון - מרכוּת וועדות לשימושים חורגים ופרגודים.

(פרוטוקול 2016-0014 | מתאריך 07/08/2016)

חוו'יד מהנדס קונסטרוקציה:

התקבל אישור מהנדס קונסטרוקציה.

חוויד פרסום עפ'יי טעיף 149:

בוצעו פרסומים ולא נתקבלו התנגדויות לפרסום.

תאריך מסירת הודעה אחרונה לוכאי: 23.04.2017,

מבוקש שימוש חורג עד ליום: 31.12.2022.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול סעיף מ -

הועדה המקומית*:

/-