סדר יום ועדת המשנה לתכנון ובניה - רישוי עסקים - 2017-0012

2/2016 0

8 תל ופד 9

= אביבשושת

"ל '019?. עיריית תל"אביב-יפו

4 - ,.

מינהל ההנדסה האגף לדישוי עסקים

עיריית תל-אביב-יפו

אגף רישוי עסקים

יום רביעי 21 יוני 2017

לכבוד:

חברי ועדת המשנה לתכנון ובניה

נכבדי,

הנדון: דיון בוועדה המשנה - רישוי עסקים - סדר יום מט' 2017-0012 ביום רביעי בתאריך 28.06.2017

הנך מוומן בואת לישיבת ועדת המשנה לתכנון ובניה בנושא שימושים חורגים לעסקים טעוני רישיון עסק, הדיון ייערך בבניין העירייה ברחוב

אבן גבירול 69, חדר ההנהלה קומה 12.

ייתכן ותהיינה תוספות אשר תופצנה בנפרד.

חברי הועדה מתבקשים להוציא את סדר היום להדפסה ולהביא לוועדה.

בברכה,

מירי אהרון

מרכזת וועדות. כ

רישוי עסקים לשימושי

חורגים ופרגודים. | עיר ללא הפסקה

רחוב פילון 5 תל"אביב-יפו 6451805 | טלפון קבלת קהל 03-5217182 | פקם' 03-7240116

דואר אלקטרוני: |ו.אסף. צוה-11.61פ6 רח|א 358 :והוח-ם

2/2016 0

לז 5. --

- 07 תל שד

5 אדיבשוות

- 0 עיריית חל"אביב-יפו

גל .

. מינהל ההנדטה האגף לריטוי עסקים

בקשות לשימוש חורג -- ועדה המשנה לתכנון ובניה -

רישוי עסקיט

סדר יום מס' 2017-0012 ליום 28.06.2017

מס' | עמוד | תיק רישוי שם וסוג העסק כתובת

אישור הפרוטוקול מתאריך 14.06.2017 מספר ישיבה 2017-0011 41 1 2006 מעבדת שיניים שדי נורדאו 42

2 8 22 מרפדיה נס לגוייס 3

3 11 20 מסעדה מנחם מדמון 1

4 15 0 חניון שדי רוקח ישראל 7

5. 17 108 מסעדה מטולה 2

6. 19 רד פאב קרליבך 2

עיר ללא הפסקה

רחוב פילון 5 תל-אביב-יפו 6451805 | טלפון קבלת קהל 03-5217182 פקם' 03-7240118

דואר אלקטרוני: \\\סף.טועב-008(\.161ל6 רח 358 :8(6ח-

9

שס וכתובת: 'ישנית'' מעבדת שיניים - שדרות נורדאו 42 פינת מנדלשטם 20

שכונה: צפון ישן-ח.צפוני ת.ב. 197-042/0

בקשה מתאריך: 15/03/2015

בעלים: [הושמט]

בכתב ע'/י: עינבר ינאי לוי

מהות העסק:

תוכן הבקסשה :

חוויד אגף תכנון ערים (מידע):

מספר תב''ע:

התאמת השלמוש לתב'/ע:

ייעוד עיקרי:

מדיניות התכנון:

המלצת הועדה המליעצת:

ת.ר. 04 ‎ 00/‏ - 020884

טל': 03-5465073

מעבדת שניים - ראשי

שימוש חורג מדירת מגורים בעורף לעסק של מעבדת שיניים.

תאור המבנח:

בגוש 6956 חלקה 150

בנין בן 3 קומות מעל קומת עמודים ואשר ייעודו למגורים.

ישנו חיתר בניה רק עבור תלק מהמבנת :

חיתר מספר 1555 מתאריך 26.11.1934 וכן היתר מספר 61 מתאריך 20.04.1956.

לחלק המבוקש לא נמצא היתר בניה אך נמצאה תוכנית סניטרית מספר 167 מתאריך 29.03.1978.

השימוש המבוקש:

מעבדת שיניים בקומת העמודים שלא נמצא לגביה היתר בניה

במפלס הקרקע בשטת של 25 מ"ר שמהווה חלק מדירת מגורים בשטת כולל של 58 מ"ר.

עפ"י הודעת בעל העסק חציו השני מושכר לדיירת למטרת

מגורים.

הערות המהנדס:

במקום שימוש חורג משנת 1978 עד לתאריך 31.12.2008.

הוגשו מאז מספר בקשות נוספות אשר אושרו אך הנייל לא סיים

את ההליך.העסק משנת 2009 עובד ללא רישלון.

כעת מבקשים לחדש שימוש חורג.

אגרת שימוש תורג הינה: 815.5 שיית.

8

מעבדה - לא תואם.

אזור מגורים א!.

לשוב ולדון לאחר קבלת חווייד שירות המשפטי ופיקוח על

הבנייה.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנהלת אגף רישוי

עסקים, עו"ד לירון שחר - השרות המשפטי, נתן שירר - מנחל מתלקת פיקוח על הבניה, שולי דידי - אגף תבייע, שלמה שטיין

- פיקות עירוני, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תתוס רישוי הנדסי

2

/

פרוטוקול מס 2016-0015 מיום 25/08/2016

לעסקים, מירי אהרון - מרכות וועדות לרישוי עסקים, מהא אבו רומאנה - עי מרכות וועדות.

(פרוטוקול 2015-0008 | מתאריך 11/06/2015)

חוויד המבקשים:

הנני לפנות אלייך בנדון מאחר והתלטת הועדה המייעצת מיום 6 לאשר הבקשה לשימוש תורג עד

ליום 30/11/2016 בלבד, שהסתמכה על חוות דעתך כי אין להתיר השימוש החורג המבוקש עפ"י סעיף 151 אי

לחוק התכנון והבנייה. לדעתי נפלה שגגה בתוות דעונך הנל מאחחר ועפייי הגדרת יייחידת דיוריי בסייק (א)

של סעיף 151 אי חנייל וסעיף זה אינו חל כלל במקרה בל מדובר על מעבדת שיניים בקומת הקרקע של הבניין

וכאשר הקומה בו מצויה המעבדה הנייל מושכרת בחלקה למגורים בפועל.

מאחר והמבקש צבי אינדיג חן ה- 70 הוא נכה צהייל וביטות לאומי בשיעור של 90%, חולה כורני שעבר

ניתוחים אין ספור, ועובד במעבדה לבהדו ורק כמה שעות בשבוע, אני מבקש התייחסותך בהקדם ומודה על

כך מראש.

בקשה לפטור מפרסומים ותוויד מהנדס קונסטרוקציה:

בהמשך לשלחתנו, אבקש לפטור אותי מפרסומים ומחוות הדעת של מהנדס הקונסטרוקציה, אני נמצא במקום זה כבר 45 שנים ובעבר כבר המצאתי את כל המסמכים הנדרשים(כולל פרסומים, תוכניות, שרטוטיס וכו') מותר לציין שלא בוצעו שום שינויים במקום מא ועד השם. אני בן 70 עס 94% נכות(ביטוח לאומל) ו-60% נכות משהבייט(מצורפים אישוריט בסריקה), אני בקושי עובד ונמצא במקום 3-4 שעות במשך כל השבוע ומחזיק את המקום רק כדי שצהיה לי סיבה לקום בבוקר ומסגרת קבועה.

רמת ההכנסה שלי היא כזאת שאנני מגיע אפילו לסף המס(מצורף אישור רו"ח ומס הכנסה), אני נמצא בטיפוליט רפואיים שוטפים ומקבל עירוי פעמיים בשבוע.

אוה לכם מקרב לב אט תגלו רצון טוב ובנה למצבי המורכב ותפטרו אותי מכל ההלכיס הנייל ומודה לכט מראש על כך.

בנוסף, נאמר לי שאין לי אישור מכיבוי אש ואני מצרף אישור על הבדיקה ורכיבת מטף כיבוי כנדרש.

[הושמט]- 052-2758184

ו

פרוטוקול מס 2016-0015 מיום 25/08/2016

חוויד פרסום עפ"י סעיף 149:

חוויד אישור בעל הנכסי:

חוו''ד מהנדס קונסטרוקצית:

חוויד השרות המשפטי:

חוויד פיקוח על הבנית:

מטפל:

התאמה למציאות:

התיחסות למבנים:

דיון חוזר

עו"ד שלי וליל - מעבדת השיניים הינה שימוש תורג לתבייע וגם אין היתר לשימוש על פי חוק התכנון והבניה.

זאת ועוד, למיטב הבנתי מדובר בדירת מגורים מפוצלת ללא היתר שחלקה יחידת מגורים וחלקה עטק של מעבדת שיניים .

משום כך דעתי היא שבנסיבות הקיימות אין להיתר את נהולו של העסק.

עינבר ינאי

הוניחסות לה*תרים בתיק בניין:

פרוט ביקורת:

חוו''ד מהנדט אזורי:

חוויד אישור בעל הנכסי:

נתן שירר מנהל מחלקת פיקות על הבניה, מתאריך 27.08.15 על פי הבדיקה של יפתת ריטוב מדובר בפיצול דירת מגורים ומעבדת שיניים,הדיירת אינה קשורה לועדה.

אין לאשר את העסק עם יחידת מגורים.

יפתת ריטוב, מפקח בניה, מתאריך 27.08.15 עולה כי בנכס

קיימים השימושיט חבאים :

1. מעבדת שיניים.

2. מגורים.

לא קיימים היתרים בתיק הבניין התקפים לנכס בכתובת זו.

4

פרוטוקול מס 2016-0015 מיום 25/08/2016

התקבל אישור בעל הנכס, עייש וינטר אליעזר.

המלצת הועדה המייעצת:

הוועדה ממליצה לא לאשר את הבקשה לשלמוש חורג ע"פ חווייד עו"ד שלי וייל.

המלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וטרמן- מנהלת אגף רישוי

עסקים, ראובן מגל- מנהל מת רישוי הנדסי לעסקים, רעיה

גוטלויבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי, לובה דבוייריס -

מהנדסת רישו? בכירה,- שירות המשפטי- יפה דסה-דוד - עוזרת

ראשית, מירי אידלסון - אח מחזור פסולת מוצקה ורש עסק, שרון

טרייגר - מרכזת מידע תכנוני בכירה, מירי אהרון -מרכות

ועדות רישוי עסקים לשימוש חורג ופרגודים, מהא אבו רומאנה

- עוזרת מרכוּת ועדות רישוי עסקים לשימוש תורג ופרגודיס.

(פרוטוקול 2016-0002 | מתאריך 10/02/2016)

חוויד מהנדט קונסטרוקציה:

חוו''ד פרסום עפ''י סעיף 149:

דיון חור

חוויד עו"ד שלי וויל:

לאחר בדיקה של מכלול העובדות והנסיבות, ברצוני ליידעך כי הסרתי התנגדותי לשימוש שבנדון לאחר שבביקורת שנעשתה במקוט חתברר כל אין כל פיצול של הדירה הגם שמשמשת לשני שימושים שונים.

המלצת הועדה המייעצת:

לשוב ולדון לאחר בדיקת פיקוח עירוני.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנהלת אגף רישוי

עסקים, ראובן מגל - מנהל המתלקה לרישוי ותכנון הנדסי לעסקים, שלמה שטיין - פיקות עירוני, עו"ד יפה דטה - השרות המשפטי, נתן שירר - מנהל מחלקת פיקוח על הבניה, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי לעסקים, מירי אידלסון - חרשות לאיכות הסביבה, מירי אהרון - מרכזת וועדות לרישול עסקים לשימושים חורגים ופרגודים.

(פרוטוקול 2016-0005 | מתאריך 21/03/2016)

₪

חוויד פיקוח עירוני:

המלצת הועדה המייעצת:

דיון חוזר

שלמה שטיין - בביקורת המקום נמצא סגור. שיחה טלפונית של הפקת עט בעל העסק, ככל הנראה אדם בגיל כ 80, לדבריו מדובר בפעילות של פעט בשבוע או שבועיים בתדר אחד בדירה כאשר בנוסף המקום מושכר לדדיירת אך לא ניתן לאמת זאת. כנגד הדייר לא בוצעה אכיפה,

הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש תורג עד ליום 30.11.2016 בהתאם לסעיף 8 ג'+ה' לחוות דעת עו"ד הראלה אברהם אוזן.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: ראובן מגל - מנהל מחלקת רישוי

ותכנון הנדסי לעסקים, עו"ד יפה דסה - השרות המשפטי, רעיה גוטלוייבר - מנחלת תחום רישוי הנדסי, לובה דבוייריס -

מהנדסת בכירה, אילנה בורבן - מהנדסת רישוי הנדסי לעסקים, מירי אידלסון, הרשות לאיכות הסביבה, שרון טרייגר - מחלקת מידע תכנוני, מירי אהרון - מרכזת וועדות לרישוי עסקים לשימושים תורגים ופרגודים.

(פרוטוקול 2016-0006 | מתאויך 27/03/2016)

חוויד מהנזיס קונסטרוקציה:

חוו''ד פרסום עפ''י טעיף 149:

חוו'יד השרות המשפטי:

דיון חוזר

עו"ד יפה דסה -

הבקשה שבנדון עלתה לדיון בוועדה המייעצת ביום 27.3.16 והומלף לאשר את השימוש עד ל- 30.11.2016 לאור תיקון טעיף 1 אי לחוק.

בעקבות הפניה נעשה בירור מעמיק של העניין ועלה, כי סעיף

1 אי לתוק אינו חל על מקרה דנן, שכן סעיף זה מורח, כל

לא לינתן ולא לחודש היתר לשימוש חורג ביתידת דיור לשימוש שאינו למגורים. יחד עס וּאת, שירות רפואי, לרבות מרפאת

שניים, כמקרה דנן, אינו נחשב שימוש שאינו למגורים, ועל כן

ניתן להמליץ על אישור הבקשה לתידוש שימוש חורג בכפוף לשקול דעת הצוות המקצועי מבלי להתיל את המגבלות של סעיף 151 אי לחוק.

-

6

פרוטוקול מס 2016-0015 מיום 25/08/2016

המלצת הועדה המייעצת:

חוו''ד המבקשים:

המלצת הועדה המייעצת:

משכך, יש לתקן את המלצת הוועדה המייעצת מיום 27.3.2016.

לאור חוות דעת השירות המשפטי העדכנית והמפורטת לעיל, הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש חורג

עד ליוט 31.12.2026.

ההמלצה התקבלה בנוכחות איילת וטרמן - מנהל אגף רישוי עסקים, רעיה גוטלויבר - מנהלת תחוט רישוי הנדסי לעסקיים, עו"ד יפה דסה - השרות המשפטי, לובה דבוייריס - מהנדסת רישוי הנדסי לעטקים, מירי אידלסון - הרשות לאיכות הסביבה, מירי אחרון - מרכזת וועדות רישוי עסקים לשימושים חורגים ופרגוזדיס.

(פרוטוקול 2016-0011 | מתאויך 14/06/2016)

דיון חוזר

אבקש לקבל פטור מפרסומים ומחוות הדעת של מהנדט

קונסטרוקצהי שכן אני נמצא במקום מזּה 45 שנה ובעבר כבר המצאתי את כל המסמכס הנדרשים כולל פרסומים תכניות ועוד.

למותר לציין שלא בוצעו שום שינויים במקום מאו ועד היום.

אני בן 70 94% נכות 60% נכות משרד הבטחון אני בקושי עובד ונמצא במקום 3-4 שעות במשך של השבוע ומחזיק את המקום רק כדי שתהיה לי סיבה לקום בבוקר ובמסגרת קבועה.

רמת ההכנסה שלי היא כזו שאינני מגיע אפילו לסף המס. אני נמצא בטיפוליס רפואיים שוטפים ומקבל עירוי פעמיים בשבוע.

אודה לכם מקר לב אם תגלו רצון טוב והבנה למצבי המורכב ותפטרו אותי מכל הליכים.

הוועדה ממליצה לא לפטור מפרסומיס.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנהלת אגף רישוי

עסקים, נתן שירר - אגף פיקוח על הבניה, שלמה שטיין - אגף פיקוח עירוני, ראובן מגל - מנהל מחלקת רישוי ותכנון הנדסי לעסקים, עו"ד יפה דסה-דוד - עוזרת ראשית, גליה בא כת -

מרכזת מידע תכנוני, רעיה גוטלויבר - מנהלת תחום רישוי

הנדסי לעסקים, לובה דבוייריס - מחלקת רישוי הנדסי, מירי

6

7

פרוטוקול מס 2016-0015 מיום 25/08/2016

אידלסון - הרשות לאיייס, מהא מרגליה - עוזרת מרכזת ועדות רישוי עסקים לשימושים חורגים ופרגודים.

(פרוטוקול 2016-0015 | מתאויך 25/08/2016)

חוו''ד דורון טפיר:

ממליץ שלא לקבל את תווייד הוועדה המליעצת, ולפטור מפרסום בעיתון ובתלקות הגובלות, לחייב פרסום בבנין עצמו. העסק קיים 45 שנים ולא דווח על מטרדים, המבקש נכה של משרד הביטחון ובן 70, בנסיבות אלח ממלי> כנייל,

חוויד הועדה המחוזית :

החלטת הוועדה המחוצית מיום 01.03.2017.

לפטור את ההקלה/ שימוש תורג מפטור פרסום בעיתון.

לחייב מסירת הודעה לכל הבעלים והמחציקיס בקרקע או בבנין שלגביהם הוגשה הבקשה.

לפטור מסירת הודעה לכל הבעלים והמתויקיס בקרקע או בבנין גובלים.

חוו''ד פרסום עפ'/י סעיף 149:

בוצעו פרסומים ולא נתקבלו התנגדויות לפרטוס.

מטירה אחרונה לצכאי: 25.05.2017.

פרסום לשימוש תורג עד ליום: 31.12.2026.

החלטת ועזית המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול סעיף מ -

1

הועדה המקומית*:

. 1

שם וכתובת: | מרפדית ראובן לוי - רחוב נס לגויים 3

שכונת: מ. יפו-מז.לשד.י-ם ת.ב. 3072-003/0

בקשה מתאריך: 16/04/2015

ת.ר. 00/05 - 052302

בעלים: [הושמט] טל': 03-6825922

נכתב 9'/ל: ליובוב דבוייריסי

מהות העסק;

תוכן הבקשת :

חוו'יד אגף תכנון ערים (מידע):

מספר תב''ע:

התאמת השימוש לתב''ע:

ללעוד עיקרי:

מדיניות התכנוו:

פירוט חוות דעת:

מרפדית. - ראשי

שימוש חורג מחנות בהיתר לעסק של מרפדיה.

תאור המבנה.

גוש 7024 חלקה 173.

הבנין בן 4 קומות מעל מרתף המכיל: במרתף- מקלט, בקומת קרקע- חנויות ובקומות העליונות - דירות מגורים על פי היתרי בניה משנות- 1934, 1951, 1959, 1971.

השימוש המבוקש.

מרפדיה בחנות בהיתר בקומת קרקע בשטח של 33.40 מ"ר.

הערות המהנדס לבקשה.

יש לציין שמשנת- 1995 העסק מתנהל במקום הנייל עס רישיון בשימוש חורג בתוקף עד 31.12.2015.

כעת מבקשים חידוש שימוש חורג.

אין צורך במקומות חניה נוספים.

טכוס תיוב אגרת היתר שימוש חורג 1089 ש"ח.

208

בהתאם לסעיף 3.4 - חזית מסחרית. תואם.

מגורים ה, תוצית מסחרית.

בהתאם לסעיף 3.4 - התכליות המותרות - במקומות המסומנים

בתשריט כחצית מסחרית ובאזוריס אחרים המותרים למסחר עפ"י תכנית זו בקומת הקרקע בלבד, יותרו שימושי מסחר

קומעונאילצריכה ביתית, בתי אוכל ומסחר קמעונאי במורים המיוצריס בשט העסק כמלאכה זעירה ומעשה אומנות וכן שירותים אישיים וזאת אס הועדה המקומת שוכנעה כי השימוש המוצע משתלב באוי האזור ואין בו מטרד לדיירי הסביבה מאופן השימוש ואופן פעולתו. הועדה המקומית רשאית להגביל מעת לעת את התכליות המפורטות בסעי קטן אי דלעיל, אס לדעת מהנדס העיר יהיה

באישור השימוש משוט פגיעה באופי הסביבה ורוותת תושביה.

המלצת הועדה המייעצת:

הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום 31.12.2025.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנחלת אגף רישוי

עסקים, עו"ד לירון שחר - השרות המשפטי, נתן שירר - מנהל מתלקת פיקות על הבניה, שולי דידי - אגף תבייע, שלמה שטיין

2

ל

פרוטוקול מס 2015-0010 מיום 05/08/2015

- פיקות עירוני, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחום רישוי הנדסל לעסקים, מירי אהרון - מרכוּת וועדות לרישוי עסקים, מהא אבו רומאנה - עי מרכזּת וועדות.

(פרוטוקול 2015-0008 | מתאריך 11/06/2015)

חוו'יד אישור בעל הנכסי:

התקבל אישור בעל הנכס על שס לריאה רפאל נס לגוייס 3 7.

חוויד מהנדט קונסטרוקציה:

דיון חוזר

חוויד המבקשים:

אני ראובן לוי שוכר את החנות ברחוב נט לגוייס 3 משנת 1993 ועוטק כרפד בחידוש ספות.

לתשומת לבכם משנת 1993 לא הוגשה שום תלונה מצד הדיירים בגין בית המלאכה בו אני עוסק וכן לפני ומן קצר חודש הרשיון לבקשתכם.

אני בן שישים וחמש ובשנתייס האתרונות בריאותי התדרדרה עקב הפרדות רשתית בעיני ובשל כך עברתי 3 ניתוחים, וכיום נושא בריאותי מצריך מעקב בתדירות גבוה בבית חולים (הוצגו מסמכים).

כתוצאה מכך פרנסתי נפגמה ולכן העול הכספי וכל הכרוך בגין חידוש רשיון העסק שנשלח אלי קשה עד מאוד.

על כן מבקש בכל לשון של בקשה לפטור אותי מבצוע פרסומים.

המלצת הועדה המייעצת:

הועדה ממליצה לא לאשר פטור פרסומים, היות והעסק נמצא בבנין מגורים.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנהלת אגף רישוי

עסקים, נתן שירר - אגף פיקוח על הבניה, שלמה שטיין - אגף פיקות עירוני, ראובן מגל - מנחל מחלקת רישוי ותכנון הנדסי לעסקים, עו"ד הילה תכמון - השרות המשפטי, שולמית דידי -

מנהלת יתידת מידע תכנוני, רעיה גוטלויבר - מנחלת תחום

רישוי הנדסי לעסקים, לובה דבוייריס - מחלקת רישוי הנדסיי, מירי אידלסון - הרשות לאיייס, מירי אהרון - מרכזת וועדות רישוי עסקים לשימושים חורגים ופרגודיס, מהא אבו רומאנח -

ף

ו

פרוטוקול מס 2015-0010 מיום 05/08/2015

עוזרת מרכות ועדות רישוי עסקים לשימושים תורגים ופרגודיס.

(פרוטוקול 2015-0010 | מתאריך 05/08/2015)

חוו''ד דורון ספיר:

ממליף לאמץ את חוויד הצוות ולא לפטור מפרסום

חוויד הועדיה המחוזית:

החלטת הוועדה המתוצית מיום 01.03.2017.

פטור את ההקלה/ שימוש חורג מפטו פרסום בעיתון.

חובה מסירת הודעה לכל הבעלים והמחזיקים בקרקע או בבנין שלגביהם הוגשה הבקשה.

פטור מטירת הודעה לכל הבעלים והמתזיקיס בקרקע או בבנין גובלים.

חוו''ד פרסום עפ'יי טעיף 149:

בוצעו פרסומים ולא התקבלו התנגדויות לפרסום.

מטירה אחרונה לוּכאי: 28.05.2017.

פרסוט לשימוש הורג עד ליו : 31.12.2025.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבנית: (פרוטוקול סעיף מ ד

הועדה המקומית*:

סא

8

שם וכתובת: מנחם מדמון - רחוב מנחם מדמון 1 פינת ד' 11

שבונת: נוה ברבור וכפיר ת.ב. 4082-001/0

בקשה מתאריך: 04/09/2014

ת.ר. 00/15 - 006300

בעלים: מדמון דרור טלי: 050-7766116

נכתב ע'/י: ליובוב דבוייריטי

מהות העסק:

תוכן הבקשת :

מסעדה - ראשי

שימוש חורג ממבנה שלא נמצא לגביו חיתר בניה לעסק של מסעדה

(ללא דגים ואפיה), לרבות הגשת משקאות משכריס לצריכה במקום.

תאור המבנת

גוש 6152 חלקות 50, 51, 52.

המבנה בן קומה אחת על פי תכנית העסק שהוגשה.

לא נמצא בתיק בנין היתר בניה ותכניות מאושרות המתליחסות למבנה, לא נמצא תכנית סניטריות הקודמת לעסק.

השימוש המבוקש.

מסעדה (ללא דגים ואפיה), לרבות הגשת משקאות משכריס לצריכת במקום במבנה שלא נמצא לגביו היתר בניה בשטח של 56.8 מ"ר.

הערות המהנדס לבקשה

יש לציין שעל פי רישיונות בתיק רישוי העסק מתנהל במקום משנת-1949 עס רישיונות לצמיתות אך בתיקי בנין ורישוי עסקים לא נמצא שום תכנית למקום.

סכום חיוב אגרת היתר שימוש חורג 1858 שיית.

על פי מפת מדיניות מותרת פעילות במקוט עד לשעה 24:00 בלילה.

חווד אגף תכנון ערים (מידע):

מטפר תב'יע:

התאמת השימוש לתב''ע:

ייעוד עיקרי:

מדיניות התכנון:

פירוט חוות דעת:

המלצת הועדה המייעצת:

20

לא תואם

דרך מוצעת, שצייפ, מסומן להריסה

לא תואם

לא תואם

להוציא מסדר היום, לשוב ולדון לאחר דיון בועדת חריגים.

המלצה התקבלה בהשתתפות: ראובן מגל- מנהל מח רישוי הנדסי

לעסקיים, רעיה גוטלויבר - מנהלת תתוס רישוי הנדסי, שירות המשפטי- יפה דסה-דוד - עוזרת ראשית, שלמה שטיין- מנהל מידע רישוי ותביעות, מירי אידלסון - אח מחזור פסולת מוצקה ורש עסק, נתן שירר- מנהל מחלקת פיקות על הבנייה, שרון טרייגר - מרכזת מידע תכנוני בכירה, מהא אבו רומאנה -

/

20

פרוטוקול מס 2016-0025 מיום 27/12/2016

עוזרת מרכזת ועדות רישוי עסקים לשימוש תורג ופרגודים.

(פרוטוקול 2016-0008 מתאריך 19/04/2016)

חוויד פיקוח על הבניה:

מטפל: לובה

התאמה למציאות:

התיחטות למבנים:

התיחסות להיתרים בתיק בנלין:

פרוט ביקורת:

חוו''ד מהנדס אזורל:

ראובן מאיר מ-08/03/2016

במענה להגשת הבקשה נעשה ביקורת בעסק ב-27/12/215 ולהלן

חתייחסותנו:

הבקשה מתאימה למציאות למעט רוחב מדרגות כמצוין (מדרגות עליה למהסן).\בבדיקה בתיק בנין איננו נמצא היתר נביה למבנה נשוא הבקשה.

לבקשח צורף פרטי תיק פלילי מסי 00-19-8009057. כתובת התיק מתאימה לרתי 4856 מסי 5 (מנחם מדמון 40) ואינו מתאימה לכתובת נשוא הבקשה, קרי מנחם מדמון.

לא קיים תיק פלילי/צו הריסה מנהלי/ הפסקת עבודה בכתובת נשוא הבקשה (מנחם מדמון).

נתן שיררר מ-09/03/2016

תיק פלילי אינו מתייחס למבנה נשאו בקשח לרישיון עסק, אין היתרי בניה. יש להעביר לועדת תרלגים.

דיון חוזר

חוויד פיקוח על הבנית:

התאמה למציאות:

התיחסות למבנים:

התיחסות לה?תרים בתיק בניין:

פרוט ביקורת:

חוו''ד מהנדט אזורל:

איציק אשל מ-02/05/2016:

בבדיקה במערכת פיקות על הבניה לא אותרו תביעות וצוויס מנהלים פעילים ברחי מנחם מדמון 1.

נתן שירר מ-02/05/2016:

לאור תייד שך איציק- אין התנגדות.

המלצת הועדה המייעצת:

לשוב ולדון לאתר קבלת חוות דעת אגף הנכסלס ועוייד שלי וייל,

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנהלת אגף רישוי

עסקים, עו"ד הילה חכמון - השרות המשפטי, ראובן מגל - מנהל

/9-

3

פרוטוקול מס 2016-0025 מיום 27/12/2016

מתלקת רישו? ותכנון הנדסי, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחוט רישוי הנדסי לעסקים, נתן שירר - מנהל אגף פיקוח עירוני, מירי אידלסון - חרשות לאיכות הסביבה, שרון טרייגר - מידע תכנוני, מירי אהרון - מרכוּת וועדות לרישוי עסקים (פרוטוקול 2016-0010 מתאריך 29/05/2016)

דיון חוזר

חוויד אגף הנכסים:

גלעד טבת - 27.12.2016 - ניתן לאשר לתקופה קצובה של שנה אחת.

חוויד השרות המשפטי:

עו"ד שלי וייל - כפוף לאישור השימוש התורג והסכמת אגף הנכסים- אין התנגדות למתן רשיון עסק לפרק הזמן בו יאושר השימוש התורג,אס יאושר.

המלצת הועדה המליעצת:

הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש תורג עד ליום 31.12.2019 או עד לקבלת הודעת אגף הנכסים לפינוי השטח מוקדם מבין השנליס,

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנהלת אגף רישוי

עסקים, ראובן מגל - מנהלת מחלקת רישוי ותכנון הנדסי, לובה דבוייריס - מהנדסת בכירה, עו"ד הילה תכמון - השרות המשפטי, זכר נחין - פיקוח על הבניה, מירי אהרון - מרכזת וועדות לרישוי עסקים, מהא מרגיייה - עי מרכזת וועדות.

(פרוטוקול 2016-0025 | מתאריך 27/12/2016)

חוו'יד אישור בעל הנכס:

התקבל אישור בעל הנכס דרור מדמון.

חוויד מהנדס קונסטרוקציה:

התקבל אישור מהנדס קונסטרוקציה.

חוו'יד פרסום עפ'יי טעיף 149:

6-4

פרוטוקול מס 2016-0025 מיום 27/12/2016

בוצעו פרסומים ולא נתקבלו התנגדויות לפרסום.

תאריך מסירת הודעה אחרונה לוכאי: 02.03.2017.

פרסום לשימוש חורג עד ליו : 31.12.2019.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול טעיף מ

.*

הועזיה המקומית*:

/%

.2

שם וכתובת: | דניאל פרקינג - שדרות רוקת ישראל 7

שכונה: צפם.לתכנית ל-א.חן ת.ב.

בקשה מתאריך: 08/11/2015 ת.ר.

בעלים: [הושמט]:

נכתב ע'/י: אביטל יעקב

מהות העסק:

תוכןו הבקשה :

חוו''ד אגף תכנון ערים (מידע)

מטפר תב''ע:

התאמת השימוש לתב'/ע:

ייעוד עיקרי:

מדיניות התכנון:

המלצת הועזיה המייעצת:

חניון לא מקורה לכלי רכב . מקומות חניה: 183 . מתוכם 9 מקומות חניה לנכים

שימוש חורג מתבייע לחניון לא מקורה לכלי רכב . מקומות חניה: 183 . מתוכם 9 מקומות חניה לנכיט

תאור השטת

בגוש 6635 חלקות 225,226,227 וחלקי חלקות

8 דישנו מגרש ריק.

אשר לא ידוע ייעודו.

סה"כ שטח התניון 4316.68 מ"ר.

הערות המהנדס לבקשה

סכום אגרת שימוש חורג 140755 שיית.

58

לא תואם

מגרש מיוחד עבור מכון טיהור מי ביוב ולהפקעה (מגרש 188)

066550 - 00/ 2

"2-2

- ראשי

אין מניעה מבחנת מחלקת תכנון צפון יש להגביל לתקופה של

חמש שנים ולתאס עס אגף הנכסייס.

הועדה ממליצה לאשר את הבקשה לשימוש תורג עד ליום 0

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנהלת אגף רישוי

חווד אגף הנכסים:

עסקים, עו"ד רויטל אטיאס - השרות המשפטי, ראובן מגל -

מנהל המחלקה לרישוי ותכנון הנדסי, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי, שלמה שטיין - אגף פיקוח עירוני, שרון טרייגר - מידע תכנוני, מירי אידלסון - חרשות לאיכות הסביבה, מירי אהרון - מרכות נועדות לשימושים תורגים ופרגודיס, מהא אבו-רומאנה - עי מרכזת וועדות לשימושים תורגלס ופרגוזדיס.

(פרוטוקול 2015-0013 מתאריך 04/11/2015)

6

2

פרוטוקול מס 2015-0013 מיום 04/11/2015

אין התנגדות.

חוו'יד אישור בעל הנכסי:

התקבל אישור יוסי דגן.

חוו'יד פרסום עפ"י טעיף 149:

בוצעו פרסומים ולא נתקבלו התנגדויות לפרסום.

תאריך מסירה הודעה אחרונה לצכאי: 24.01.2017.

פרסום לשימוש תורג עד ליו : 31.12.2021.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול סעיף מ

,*

הועזדה המקומית*:

6

9

שם וכתובת: חבורה - רחוב מטולה 2 פינת נוה צדק -1

שכונה: שבזי ונוה צדק ת.ב. 150-002/0

בקשה מתאריך: 26/06/2016 תו 13 /00 -019678

בעלים: חבורה אביבה טלי: 03-653655

נכתב ע'/י: ליובוב דבוייריס

מהות העסק:

מסעדה ללא אפיה ודגים- לרבות צריכת משקאות משכרים - ראשי במקום

תוכן הבקשה: שימוש חורג מבנה שלא נמצא לגביו היתר בניה לעסק של מסעדה

ללא אפיה ודגיס, צריכת משקאות משכריס במקום.

תאור המבנה.

גוש 6926 חלקה 72.

המבנה בן 2 קומות על פי תכנית העסק שהוגשה. לא נמצא בתיק בנין היתר בניה למבנה, לא ידוע יעוד.

בתיק בנין נמצא צילום מחיתר בניה משנת-1933 לבנין בשטת יותר קטן מהמבוקש בן קומה אתת המיועד למגורים.

השימוש המבוקש

מסעדה ללא אפיה ודגיס, צריכת משקאות משכריס במקוט במבנה שלא נמצא לגביו היתר בניה בקומת קרקע בשטת של 67 מ"ר.

הערות המהנדס לבקשתה

יש לציין שמשנת-1986 העסק התנהל במקום הנייל עם רישיון בשימוש חורג בתוקף עד-31/12/2016.

כעת מבקשים חידוש שימוש חורג.

קיים תכנית סניטרית מאושרת לעסק של מסעדה במקום הנייל משנת-1981.

סכום תיוב אגרת היתר שימוש חורג 2170 חייח.

על פי מפת מדיניות מותרת פעילות במקום עד חצות.

חווד אגף תכנון עריט (מידע):

מספר תב''/ע:

2207

התאמת השימוש לתב''ע:

לא תואם

ייעוד עיקרי:

מגורים מלוחד גי

מדיניות התכנוו:

לא תואם לשימושים ותכליות מיוחדות מותרים בהתאם לסעיף 64

המלצת הועדה המליעצת:

הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום 31.12.2021.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: ראובן מגל - מנהל מחלקת רישוי

ותכנון הנדסי לעסקים, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחום רישןי הנדסי, לובה דבוייריס - מהנדסת בכירה, עו"ד ענת הדני אגמי

- השרות המשפטי, שרון טרייגר - מחלקת מידע תכנוני, מירי אידלסון - הרשות לאיכות הסביבה, מירי אחרון - מרכזת

וועדות לרישוי עסקים ופרגודים.

3

2

פרוטוקול מס 2016-0019 מיום 25/10/2016

(פרוטוקול 2016-0019 | מתאריך 25/10/2016)

חוו''ד אישור בעל הנכס:

התקבל אישור בעל הנכס עייש חבורה רחמים.

חוויד מהנדט קונטסטרוקציה:

התקבל אישור מהנדס קונסטרוצית.

חוו''ד פרסוט עפ'יי טעיף 149:

בוצעו פרסומים ולא נתקבלו התנגדויות לפרסום.

תאריך מסירת הודעה אחרונה לוכאי: 26.03.2017,

פרסום לשימוש תורג עד ליום : 31.12.2021.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה; (פרוטוקול סעיף מ -

הועדה המקומית*:

1

1 .

שם וכתובת: | הקומפלקס - רחוב קרליבך 2 פינת בגין מנחם 49

שפונה: הקריה וסביבתה תב 54-049/0

בקשה מתאריך: 31/12/2015 ת,ר. 01 /00 - 066864

בעלים: סופר דאנס בע'ימ טל': 054-7590075

בכתב 9'/ל: אביטל יעקב

מהות העטק;

פאב- משקאות משכרים - הגשתם לצריכה במקום הגשתם. - ראשל דיסקוטק - השמעת מוזיקה וריקודים( לימודי ריקודים לטינים סלסה) תפוטת קהל מקסימאלית 450

תוכן הבקשה: שימוש חורג ממשרדים דיסקוטק - השמעת מוציקה וריקודיס

(לימודי ריקודים לטינים סלסה) תפוסת קהל מקסימאלית 612, פאב- משקאות משכרים - הגשתט לצריכה במקום הגשתם.

תאור המבנה

גוש 7104 תלקה 103

בנין בן 4 קומות, קומת ביניים ומרתף המכיל: בקומת מרתף -

2 מקלטים, 2 אולמות, 7 מתסניס וכספת. בקומת קרקע - 2 אולמות, 4 חנויות, 2 משרדים, מלתחה. בקומת ביניים - 4 אולמות, 9 משרדים, מזנון, יציעים לחנויות. בקומה א' - 27 משרדים, מזנון, ובקומות מעל - משרדים ע"פ היתר בניה מסי 0 מלום 26.1.56.

חשימוש המבוקש

השמעת מוגיקה וריקודיס( לימודי ריקודים לטיניס סלסה),פאב-

משקאות משכרים - הגשתט לצריכה במקום הגשתם. תפוסת קהל מקסימאלית 612 בקומה אי בשטח המשרדים והמונון ע"פ היתר בניה. שטח העסק כ- 770 מ"ר.

הערות המהנדס לבקשה

יש לציין כי פיקות עירוני ביקר במקום מספר פעמים והמקום נמצא סגור.

טרם נתקבל אישור נת'יע.

מדיניות לילה באוור וה: עד אור הבוקר לתקופה מוגבלת.

סכום אגרת שימוש חורג 25104 שיית.

חוו''ד אגף תכנון ערים (מיד 9):

מספר תב'/ע:

7.

התאמת השלמוש לתב''ע:

לא תואם לתבייע.

ליעוד עיקרי:

מסחרי מיוחד.

מזזיניות התכנוו:

חוו'יד אישור בעל הנכסי:

התקבל אישור בעל הנכס, חברת ה.ה. משקיעים במקרקעין בע"מ, ת.פ. : 520025388.

המלצת הועזיה המייעצת:

2

פרוטוקול מס 2016-0004 מיום 08/03/2016

הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום 31.12.2018 בכפוף לקבלת חוות דעת נת'יע.

המלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנהלת אגף רישוי

עסקים, ראובן מגל - מנהל מתי רישוי הנדסי לעסקים, עו"ד

יפה דסה - שרות משפטי, ראובן מגל - מנהל מתלקת רישוי ותכנון הנדסי לעסקים, נתן שירר - מנהל מחלקת פיקות על הבניה, רעיה גוטלויבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי, לובה דבוייריס - מהנדסת רישוי בכירה,- שלמה שטיין- מנהל מידע רישוי ותביעות, מירי אידלסון - אתי מתזור פסולת מוצקה ורשי עסק, שרון טרייגר - מרכזת מידע תכנוני בכירה, מירי אחרון -

מרכות ועזות רישוי עסקים לשימוש תורג ופרגודים.

(פרוטוקול 2016-0004 | מתאריך 08/03/2016)

חוויד פרסיום עפ''י סעיף 149:

בוצעו פרסומים ולא נתקבלו התנגדויות לפרסום.

תאריך מסירה הודעה אחורנ לזּכאל:

פרסום לשימוש חורג עד ליום: 31.12.2018.

חוו''ד חברת נת'יע:

סיגל גפני מיום 13.6.2017 - הבקשה לרשיון גובלת בקו האדום בהתאם לתמיימ 1/5.

אין לנו התנגדות לבקשה.

חוויד מהנדס קונסטרוקציה:

התקבל אישור מהנדס קונסטרוקציה.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול סעיף מ -

הועדה המקומית*: