סדר יום ועדת המשנה לתכנון ובניה - רישוי עסקים - 2017-0015
*,< ו
. ו תלטד ₪8
5 אביבשוש
08 "10 עיריית תל"אביב-יפו
מינהל ההנדסה האנף לד ישוי עסקים
עיריית תל-אביב-יפו
אגף רישוי עסקים
2.7
לכבוד:
חברי ועדת המשנה לתכנון ובניה
נכבדי,
הנדון: דיון בועדה המשנה - סדר יום מסי' 2017-0015 ביום רביעי 2.8.2017
הנך מוזאמן בואת לישיבת ועדת המשנה לתכנון ובניה בנושא שימושים חורגים לעסקים טעוני רישיון עסק, הדיון ייערך באבן גבירול 69, אולם מועצה קומה 12.
ייתכן ותהיינה תוספות אשר תופצנה בנפרד.
חברי הועדה מתבקשים להוציא את סדר היום להדפסה ולהביא לועדה.
בברכה,
מירי אהרון
מרכזת וועדות
לרישוי עסקים
לשימושים חורגים ופרגודים
עיר ללא הפסקה
בלו שנוע ספ מב לשבמ ער שמת ה עשוה בער -מקבעמעה צת הל לקי הרעס
רחוב פ פילוו 5 7 "אביב-יפו 8451805 ץ 9 קבלת קהל 03-5217182 | פקס' 03-7240116
דואר אלקטרוני: |!.\סף.עוצה-3\.161ר69₪רחוא 358 :)וח -=
ב: 22006
בקשות לשימוש חורג - ועדה משנה לתכנון ובניה -
רישוי עסקים
פרוטוקול 2017-0015 ליום 2.8.2017
מס' | עמוד תיק רישוי | שס וסוג העסק כתובת
4 1 1-9 אולם שמחות יקותיאלי יוסף 6 ,
|
2/2016 0
עיר ללא הפסקה
רחוב פילון 5 תל-אביב-יפו 6451805 | טלפון קבלת קהל 03-5217182 פקם' 03-7240116
דואר אלקטרוני: |ו.\סף.טוב-161.\ו3ר69ח/א358 :)וברח -5
שם וכתובת: טראסק - רחוב יקותיאלי יום. 6
שכונה: נמל תל אביב ת.ב. 2203-004/0
בקשה מתאריך: 03/07/2016 ת.ר. 07 /00 - 061489
בעלים: ראשון עדן בע''מ טל': 03-6048070
נכתב ע'/י: ליובוב דבוייריסי
מהות העסק:
אולם שמחות לרבות צריכת משקאות משכרים במקוסם - ראשי
תוכן הבקשה: שימוש חורג ממחסניס בהיתר לאולם שמחות (ללא בישול מזון
במקום)לרבות צריכת משקאות משכריס במקום. (תפוסת קהל עד 0 איש בו זמנית)
תאור המבנה.
גוש 6965 חלקות 1, 8.
הבנין בן קומה אחת עס גלריה .
על פי היתר בניה מס' 71 ו-72 משנת-1949 הבנין מיועד למחסנים.
בנוסף למבנה קיימים היתר יבניח :
מס' 10-0462 מ-29/06/2010 לשימוש חורג מאחסנה למבנה תרבות ולשירותי הסעדה /בתי אוכל בבנין לצמיתות ולאולס אירועים לתקופה של עד-31/03/2011.
מס' 13-1500 מ-30/01/2013 לשינויים בבנין הכוללים: ייבניית מדרגות פנימיות לעליה לגג של הבנין, בניית פיר מעלית
פנימית, בניית מדרגות חרום חיצוניות (ממפלס גג לקרקע), שימוש חורג ממחסניס לאולם אירועים לתקופה של 5 שנים מיום פג התוקף של היתר הקודם ועד לתאריך 29/03/2016,
בגג המבנה: הגבהת מעקה סביב הגג, ביצוע ריצוף מדק עץ בחלק
משטח הגג ושימוש בשטח הנייל לחופות, טקסים וקבלת פנים והסדרת מתקנים טכנייסבשטח הגג כולל בניית
מסתור למתקנים הנייל. יי
השימוש המבוקש.
אולם שמחות במחסנים בהיתר בקומת קרקע וגלריה בשטח של 1494 מייר ובגג המבנה (חופות, טקסים, קבלת פנים+ גג טכני) בשטח
של 398 מ"ר.
סה"כ שטח העסק 1892 מ"ר.
הערות המהנדס לבקשה.
יש לציין שמשנת-2003 העסק מתנהל במקום עס רישיון לשימוש חורג בתוקף עד-29/03/2016 בהתאם להיתר בניה.
כעת מבקשים חידוש שימוש חורג.
סכום תשלום אגרת היתר שימוש חורג 48450 ש"ח .
על פי מפת מדיניות מותרת פעילות במקום עד אור הבוקר.
חוו''ד אגף תכנון ערים (מידע):
מספר תב''ע:
8 אחוד חלק מחלקה 1 וחלק מחלקה 8 בגוש 6965 למגרש בניה אחד.
התאמת השימוש לתב''ע:
המגרש ביעוד אזור מסחרי מיוחד עפ"י תכנית 3208 ותכנית עיצוב אדריכלי תעייא/3208.
שימוש של אולם ארועים , כמבוקש, תואם את רשימת התכליות כמפורט בתכנית 3208 סעיף 11.1.1.
ייעוד עיקרי:
מדיניות התכנון:
2
המלצת הועדה המייעצת :
הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום 31.12.2022 בכפוף לאישור אגף הנכסים.
ההמלצה התקבלה בהשתתפות: ראובן מגל - מנהל מחלקת רישוי
ותכנון הנדסי, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי, לובה דבוייריס - מהנדסת רישוי הנדסי בכירה, נתן שירר -
מנהל מחלקת פיקות על הבניה, מירי אידלסון - הרשות לאיכות הסביבה, מירי אהרון - מרכזת וועדות רישוי עסקים לשימושים חורגים ופרגודיס.
(פרוטוקול 2017-0019 | מתאריך 13/07/2017)
חוו''ד אגף הנכסים:
חלקה 1,8 בגוש 6965 בבעלות מינהל מקרקעי ישראל, החלקה הוחכרה לעתי'א מיום 19.2.89 למשך 49 שנה בועדת מקרקעין ה-66 מיום 28.11.2011 החליטה עתי'א לתת לחבי אתרים רשות שימוש בנכס ל-5 שנים פחות יום החל מיום 31.3.2016 בתמורה.
בימים אלו נעשה משא ומתן לחידוש הסכם רשות השימוש בין חברת אתרים לאגף הנכסים.
לנוכח כך, אין מניעה לאשר את הבקשה לשינויים.
חוו''ד חברת אתרים:
חברת אתרים - אין מניעה לאשר את הבקשה התכנון אינו כולל פגיעה או שינוי בחזיתות הקיימות.
חוו''ד אישור בעל הנכס:
אושר על ידי אגף הנכסים.
חוו'יד פיקוח עירוני:
שלמה שטיין - יש לוודא שבעל העסק משאיר מעבר חופשי הולכי רגל בטיילת ולא חוסם כאשר מקיימים חופות ואירועים שונים.
המלצת הועדה המייעצת:
5
הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשלימוש חורג לצמיתות.
ההחלטה התקבלה בהשתתפות: ראובן מגל - מנהל מחלקת רישוי
ותכנון הנדסי, עו"ד הילה חכמון - השרות המשפטי, נתן שירר - מנהל מחלקת פיקוח על הבניה, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחוסם רישוי הנדסי, לובה דבוייריס - מהנדסת בכירה, מירי אהרון - מרכזת וועדות רישוי עסקים לשימושים חורגים ופרגודים.
(פרוטוקול 2017-0019 | מתאריך 13/07/2017)
חוו''ד פרסום עפ''י סעיף 149:
בוצעו פרסומים ולא נתקבלו התנגדויות לפרסום.
תאריך מסירת הודעה אחרונה לזכאי: 16.05.2017.
פרסום לשימוש חורג לצמיתות.
החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול 0017-0014 סעיף 5 מ - 26/07/2017):
.*
הועדה המקומית*:
להוציא מסדר יום להחזיר לדיון בעוד שבוע סעיף ראשון.
ההחלטה התקבלה בהשתתפות: יו"ר אהרון מדואל, ליאור שפירא,
אסף זמיר.
דיון חוזר
החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול סעיף מ -