סדר יום ועדת המשנה לתכנון ובניה - רישוי עסקים - 2017-0019

עיר: תל אביב-יפו
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: ועדת המשנה לתכנון ובנייה (רישוי עסקים)
תאריך: 18/10/2017
מקור: הקובץ המקורי באתר תל אביב-יפו

שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.

7/2017 0 |

ה - יפן 0 1 עיריית תל-אביב-יפו

מינהל ההנדסה האגף לרישוי עסקים

עיריית תל-אביב-יפו

אגף רישוי עסקים

יוםס שלישי 3 אוקטובר 2017

לכבוד:

חברי ועדת המשנה לתכנון ובניה

נכבדי,

הנדון: דיון בוועדה המשנה - רישוי עסקיםט - סדר יום מטי' 2017-0019 ביום רביעי בתאריך 18.10.2017

הנך מוזמן בוּאת לישיבת ועדת המשנה לתכנון ובניה בנושא שימושים חורגים לעסקים טעוני רישיון עסק, חדיון ייערך בבניין העירייה ברחוב

אבן גבירול 69, חדר ההנהלה קומה 12.

ייתכן ותהיינה תוספות אשר תופצנה בנפרד.

חברי הועדה מתבקשים להוציא את טדר היום.להדפטה ולהביא לוועדה.

בברכה,

מירי אהרון

מרכות וועדות

רישוי עסקים לשימושים

אתר האינטרנט | (, מוקד טלפוני / ₪ פניות בכתב

|ו.צסף.טוצ 8-|16.ששש | 03-7244600 68 טה-|16. שוש בימים א' - הי בין השעות 15:00-08:00 אתר האינמתט העיחני > דף הבית > תושבים > פנייה ליחידות העירייה

לקבלת שירות באנף רישוי עסקים יש לזמן תור באתר האינטרנט או במוקד הטלפוני

- . . - ,הפה

זימון תורים מדאש 4. ההורים ייקבעו לימים א, ב, ג, ה בין השעות 13:00-08:00 פקס' 03-7260118 דוא"ל !!.שסף.טוצב-09+61 1

7/2017 0 ]

הו

0 7 תלמז 9

2 5% אביבשושה

ל 'פ8501?. עיריית תלדאביב-יפו

י"ר מינהל ההנדטה האגף לרישוי עסקים

בקשות לשימוש חורג - ועדה המשנה לתכנון ובניה -

רישוי עסקים

סדר יום מס' 2017-0019 ליום 18.10.2017

מס | עמוד | תיק רישוי שם וסוג העסק כתובת

אישור הפרוטוקול מתאריך 13.09.2017 מספר ישיבה 2017-0018

1 1 100 מכירת מצרכי מוון הירקון 106

ג 3 17 מסעדה נחלת בנימין 29

3 8 21 בית אוכל אלון יגאל 90

4 12 86 מכירת משקאות משכרים הכרמל 20

5. 16 6 בית מלון יונה הנביא 5

6. 19 23 חניון חומה ומגדל 4

7 21 07 מתקני שעשועים השלושת 3

8 4 06 בית מלון ירמיהו 4

9. 6 4 מכירה ואחסנת חומרי בניין ישראל מסלנט 54

ואינסטלציה

0. |29 5 מסעדח יריד המורח 12

1 |34 1 מסעדה יריד המורת 16

פניות בכתב

אתר האינטדנט | ‎ ,(‏ מוקד טלפוני

[ז.שסף.טועה-|16.ששש | 03-7244600

בימים אי - הי בין השעות 15:00-08:00

לקבלת שירות באנף דישוי עסקים יש לזמן תור באתר האינטרנט או במוקד הטלפוני זימון חורים מדאש 4 התורים ייקבעו לימים א, ב, ג, ה בין השעות 8:00ס-13:00

8 ע |

אתר האינטרנם העיחוני > דף הבית > חושבים > פנייה ליחידות העידייה |

פקם' 03-7240118 דוא"ל !1.צ60.צועב-|016 ה|589ב | ו

שם וכתובת: | אמצע הירקון - רהוב הירקון 106

שבונה: צפון ישן-דרום מע. ת.ב. 27-106/0

בקשה מתאריך: 22/01/2017 ת.ר. 012 /00 - 008470 בעלים: איטח דרור שלמ טלי: 077-2070171

נכתב 9'/?: ליובוב דבוייריסי

מהות העסק:

מקום אחר למבירת מצרבי מזון. - ראשי

מכירת תמרוקים .

תוכן הבקשה: שימוש חורג מאולם קולנוע בהיתר ומחלק של קולונדה לעסק של

מכירת תמרוקים, מקום אחר למכירת מצרכי מזון ארוציס,

גלידות פיצותים במשקל, משקאות קלים ומשכריס שלא לצריכת

במקום.

תאור המבנה.

גוש 6905 חלקה 30

הבנין- בית מלון בן 6 קומות מעל מקלט ומתסן במרתף ואולם

קולנוע, מסעדה ומשרדים בקומת קרקע על פי היתרי בניה מסי

6 מ-18/01/51 ומס'539 מ-16/11/56.

בתיק בנין נמצא היתר בנלה מס'4-930425 מ-19/04/93 לשימוש

חורג מקולנוע ל-4 חנויות (ללא מצון) בשטת של 119 מ"ר

ולמשרד מקצוע חופשי בשטח של 63 מ"ר בקומת קרקע לתקופה של

5 שנים. תוקף של היתר פג. (באחת מחנויות הנייל מתנהל העסק)

השימוש המבוקש

מכירת תמרוקיס, מקום אחר למכירת מצרכי מזון ארוצים,

גלידות פיצותחיס במשקל, משקאות קלים ומשכרים שלא לצריכה במקום באולם קולנוע בחיתר בקומת קרקע בשטח של 21 מ"ר ומחלק של קולונדה בחוית העסק בשטח של 10 מ"ר. סה"כ שטח

המבוקש 3 מ"ר.

הערות המהנדס לבקשה

יש לציין שלעסק קיים שטח נוסף של מחסן במרתף כ-16.5 מ"ר ושירותים תיצונייס כ-4 מ"ר (שטת זה לא מהווה שימוש חורג).

סה"כ שטת העסק 51.5 מ"ר.

יש לציין שמשנת-1995 במקום הנייל התנהל עסק של קיוסק עס

רישיון בשימוש תורג בתוקף עד-31/12/01.

משנת-2010 לאחר הגשת בקשה לתלפת בעלים ושינוי מהות אס

רישיון לשימוש תורג בתוקף עד-31/12/2016.

כעת מבקשים הארכת תוקף שימוש חורג.

סגירת קולונדה בחזית אושרה ע"י ועדת תריגיס מ-01/07/2010:

יילאור העובדה שמדובר בבניה ישנה ולאור העובדה שגם לעסק השכן אישרה העירייה בעבר רשיון עסק עס סגירת הקולונדה,

ניתן לאשר את העסק עס הבניה הלא מסודרתיי.

טכוס תיוב אגרת החיתר שימוש חורג 681 שיית.

חוו''ד אגף תכנון ערים (מידע):

מספר תב'/ע:

התאמת השימוש לתב'יע:

לא תואם

ייעוד עיקרי:

מלונאות (אכסון מלונאי) הפקעה לדרך, דרך לביטול זיקת הנאת

למעבר רגלי, חלק מבנה להריסה (בבניה חדשה).

מדיניות התכנון:

לא תואם השימושים המותרים עפייית 3933 השימוש החורג *היה

לתקופה מוגבלת עד למימוש חתכנית.

פרוטוקול מס 2017-0005 מיום 27/02/2017

המלצת הועדה המייעצת:

הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש תורג עד ליום 31.12.2021 או עדלמימוש התכנית להריסה, המוקדם מבין השניים.

ההתלטה התקבלה בהשתתפות: ראובן מגל - מנהל מהלקת רישוי

ותכנון הנדסי לעסקים, עו"ד ענת הזדני - השרות המשפטי, לובה דבוייריס - מהנדסת בכירה, מירי אידלסון - הרשות לאיכות הסביבה, נתן שירר - מנהל מחלקת פיקות על הבניה, שרון טרייגר - מחלקת מידע תכנוני, מירי אהרון - מרכזת וועדות לרישוי עסקים,

(פרוטוקול 2017-0005 | מתאריך 27/02/2017)

חוו''ד אישור בעל הנכסי:

התקבל אישור בעל הנכס עייש ג.ד קפיטל בע"מ, ח.פ. :

חוו'יד מהנדס קונסטרוקציה:

התקבל אישור מהנדס קונסטרוקציה.

חוו''ד פרסום עפ''י סעיף 149:

בוצעו פרסומים ולא נתקבלו התנגדויות לפרסום.

תאריך מסירת הודעה אתרונה לוּכאל: 04.06.2017,

פרסום לשימוש חורג עד ליום: 31.12.2021.

חוו''ד אגף הנכסים:

מרינה מור מיום 2.10.2017 - חלקה 30 בגוש 6905 בבעלות פרטית, קיימת חריגה של מדרגות הכניטה למסעדה וכן חריגה של המרקיזה המתקפלת לחלקה 80 בגוש 6905 שבבעלות עיריית תייא.

אין מניעה מצדנו לאשר את הרישיון וזאת כי החריגות מזעריות.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול סעיף מ -

הועדה המקומית*:

שט וכתובת: | ביצ'יקלטה - רחוב נחלת בנימין 29

שכונה: ''רוקח'',צפ.למ. שלום ת.ב. 3-029/0

בקשה מתאריך: 26/06/2017 ת.ר. 009 /00 - 016397 בעלים: א.א. כיף בע'ימ טלי: 050-6316610

נכתב 9'/י: אילנה בורבן

מהות העסק;

מסעדה לרבות צריכת משקאות משכרים במקום. - ואשי

תוכן הבקשה :

המלצת הועדה המייעצת:

שימוש חורג מחצר משותפת עורפית של המבנה למקומות ישיבה עבור עסק של מסעדה כולל הכנת פירות ים, כולל אפייה והגשת דברי מאפה מבצק מוכן ומוקפא לרבות צריכת משקאות משכרים במקום.

תאור המבנה

בגוש 7460 חלקה 9 קיים בניין לשימור בן 2 קומות חמכיל בק.קרע חנויות ובקומה אי מגורים עפ'יי היתר בניה מייס 186 מ-1.6.1926, והיתר בניה מייס 579 מ- .10.4.1934‏ אין היתר בניה לגלריה.

השימוש המבוקש.

1) בק.קרקע בחנות מטבח שרותים ומחסן בשטת 70 מ"ר - לא

מהווה שימוש חורג

2) בגלריה אולם ישיבה בשטח 3:6 מ"ר - לא מהווה שימוש חורג

3) שימוש חורג מתצר משותפת בעורף המיבנה עבור מקומות ישיבת

של העסק בשטח 60 מ"ר.

סה"כ שטת העסק 163 מ"ר.

הערות המהנדס לבקשה.

במקום התנהלו עסקים שונים עס רישיון משנת 1986 ללא שימוש חורג . כעת בגלל תוספת מקומות ישיבה בחצר משותפת מבקשים שימוש תורג .

= מדיניות חיתרי לילה מותר לעבוד במקום עד השעה 01:00 בלילה.

גובה סכום תשלום אגרת שימוש חורג הינו על סך 1938 שקלים.

דרישות מבעליס

1) בעסק ניבנתה ארובה חדשה - בעל העסק הגיש בקשה לתיק

מידע להוצאת היתר בניה

2) חסר אישור מיבניס לשימור

3) בתוכנית העסק מבקשים מעלון - מבקשים פטור למעלון

ממשרד הבריאות. העסק קיבל אישור עדכני של משרד הבריאות ללא מעלון מיום 7.4.2017.

להוציא מסדר היום עד לקבלת חוות דעת תכנונית.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: יו"ר - ראובן מגל - מנהל המחלקה

לרישוי ותכנון הנדסי לעסקים, עו"ד ענת הדני - השרות המשפטי, נתן שירר - מנהל מחלקת פיקוח על הבניה, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי לעסקים, לובה דבוייריס - מהנדסת בכירה, מירי אידלסון - הרשות לאיכות הסביבה, מירי אהרון - מרכזת וועדות רישוי הנדסי לשימושים הורגיס ופרגודים, שרון טרייגר - מחלקת מידע.

(פרוטוקול 2017-0002 | מתאויך 24/01/2017)

דיון חוזר

חוויד אגף תכנון ערים (מידע)

מספר תב'/ע:

התאמת השימוש לתב'/ע:

ייעוד עיקרי:

מדיניות התכנון:

חוו'/ד בדיקת מהנדס:

חוויד בדיקת מהנדס:

המלצת הועדה המייעצת:

לא תואם

אוור לתכנון בעתיד.

לגבי קומת קרקע וגלריה - הרתבת שימושים בהתאם לתכנית 2650 בי סעיף 10. לגבי חצר - אין התכניות מאפשרות שימוש בחצר המשותפת. בתאוס עס מתלקת שימור. יותנה בשיפו\ מידתי של המבנה לשימור.

בדיקה אט גלריה נבנתה עס היתר בניה. אם לא לדרוש אישור מהנדס על גלריה כולל תפוסת קהל ולציין בדרפט.

2) הסכמת כל בעלי הנכס לשימוש בחצר משותפת+ נסת טאבו.

3)בדיקה אס חצר מקורה בחורף ואיך!

1) התקבל תצהיר על יציבות הגלריה ע"י אינגי סאמר עיסא

מ-15.3.17 . מאשר תפוסת קהל בכל העסק 46 | איש , מתוכם בגלריה עד 14 איש בו ומנית .

2) התקבל אישור בעלי הנכסים( משפחה אחת ) על השימוש בחצר

המשותפת + נסת טאבו המוכיח בעלות

3) עפ"י מכתב של בעל העסק רוצים לעשות בתצר פרטית הרשומה

בטאבו סגירת חורף

4) לפי בדיקה במערכת , אין צווי הריסה או תביעות משפטיות

נגד בניית הגלריה.

לשוב ולדון לאתר בדיקה באם קיימים צווי הריסה לגלריה וקבלת אישור יועץ בטיחות לגלריה.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנהלת אגף רישול

עסקים, ראובן מגל - מנהל מחלקת רישו ותכנון הנדסי, עו"ד הילה חכמון - השרות המשפטי, נתן שירר - מנהל מחלקת פיקות על הבניה, לובה דבוייריס - מהנדסת בכירה, שרון אלזטר -

מידע תכנוני, מירי אהרון - מרכזת וועדות רישוי עסקים לשלמושים חורגים ופרגודים.

(פרוטוקול 2017-0010 | מתאויך 18/04/2017)

דיון חוזר

חוויד בדיקת מהנדס:

התקבל אישור בטיתות ע"י ערן סויקה מיום 21.6.17 : בדקתל את הגלריה ששטחה 34 מ"ר, והיא מאושרת ותקינה , בטיתות לתפוסה של 14 איש.

התקבל אישור מהנדס קונסטרוקציה עיסא סאמר מ-26.7.2017,

לפי בדיקה במערכת , אין צווי הריסה או תביעות משפטיות נגד בניית הגלריה.

הוגשה בקשה לתיק מידע עבור בנייות ארובה ברישוי בניה. בקשה מייס 1429023693 מיום 20.4.17. עדיין אין תשובה.

המלצת הועדה המייעצת:

הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש חורג עדליוס 31.12.2021 בתנאי הוצאת היתר בניה לארובה בכפוף לאישור איכות הסביבה ותאום עט מחלקת השימור.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: ראובן מגל - מנהל מחלקת רישול

ותכנון הנדטי, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי, לובה דבוייריס - מהנדסת רישוי הנדסי בכירה, נתן שירר -

מנהל מחלקת פיקוח על הבניה, מירי אידלסון - הרשות לאיכות הסביבה, מירי אהרון - מרכות וועדות רישוי עסקים לשימושים חורגים ופרגודים.

(פרוטוקול 2017-0017 מתאריך 26/06/2017)

חוו'יד אישור בעל הנכסי:

התקבל אישור בעל הנכס על שס מיכלשוילי ליאורה.

חוויד מהנדס קונסטרוקציה:

התקבל אישור מהנדס קונסטרוקציה.

חוו''ד פרסום עפ''י סעיף 149:

בוצעו פרסומים ונתקבלו התנגדויות לפרסום.

תאריך מסירת הודעה אחרונה לוכאי: 17.08.2017.

פרסוט לשימוש תורג עד ליום 31.12.2021.

התנגדות

פרטי בעלי העסק:

כתובת העטק :

פרטי המתנגדים:

ועדת התנגדויות:

חוויד המתנגדים:

חוו''ד המבקשים:

התקבלו התנגדויות - מועבו לדיון בועדת התנגדויות:

א.א. כיף בע"מ - רחוב נחלת בנימין 29 תל אביב - יפו .טל 0"

רחוב נחלת בנימין 29 תל אביב - יפו טל. 6316610 050

גילי יוחנני תל אביב - יפו גרוזנברג

4 1. טל: 5616533 - 056

ועדת התנגדויות בתאריך 24/09/2017 - ארנון גלעדי - משנה לראש העיר, עו"ד דן להט - חבר מועצה, ליאור שפירא - תבר מועצה, עו"ד הילה בן הרוש תכמון - השרות המשפטי, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחום בכירה, מירי אידלטון - הרשות לאיכות הסביבה, מירי אהרון - מרכזת וועדות לשימושים חורגים ופרגודיס.

גילי יוחנני- יש לנו מגרש שכל דופן של החצר גובלת עם הבנין שלנו. אנחנו בשלבי בניה, הבנין מגורים יש בו 20 דירות 5 מהם יהיו מעל החצר. עסק אתר שהיה במקום נסגר.

הפסדתי המון כסף. המסעדה תהווה בעיה בעבורי. היה דיון בהתנגדויות שבו מסעדה רצתה להוציא שייכ לחלק האחורי והועדה לא אישרה. בבנין שלי לא תהיה מסעדה בחצית. אני כיזּס בונה דירות ומשכיר וזה גורם לי לבעיה.

עו"ד אסף קוסטיקה - מדובר בבניין בעלות אחת פרטית לחלוטין, חזּית מסחרית עס חצר מאחור שהוזכר בהסכם השכירות.

מתנגד אחד הסיר את התנגדות. הלות וחצר פרטיית משלמים ארנונה מאחר השטח של שייכ הוא בעצם צורף לשטח מסחרי ולכן הוא שימוש חורג מהיתר. העסק פועל ארבע שנים שימוש תורג הוגשה לאחרונה, +ו מסעדה שקטה אין מטרד רעש.

בחצר היה שימושים קודמיט במקום קיימים עסקים 15 שנה.

השימוש בחצר היה כל הזמן הזה

אילן בר - אתנו רשכנו מטעדה עם רישיון לא ידעתי שמתחילים מהתחלה אנהנו בתום לב רכשנו את העסק והתנאים השתנו אנחנו חייבים לתקן את כל העוולות שנעשו. רכשנו את העסק בגלל שצריך עס חברה חדשה יש להגיש בקשה מחדש. בומנו העסק פעל כמסעדה העסק קיים 15 שנה, החוזה מוגבל בתוקף מאחר והוא מיועד להריסה. הכל לזּמן קצוב. משקיעים את מיטב כספנו

אנחנו נפגעים עסקית מהבנין שעומד להבנות.

המלצת צ, התנגדויות:

הוועדה ממליצה לקבל את ההתנגדות ולא לאשר את הבקשה לשלמוש תורג התומך שימוש מסחרי בחצר ואת לאור התנגדות השכנים וכן

חוות דעת המשפטית שבנינים לשימור לא ניתן לאשר כל שימוש בחצר.

חוויד רישוי עסקים:

יש לציין כי בתאריך 1.10.2017 התקבל מכתב מאת המתנגד כל הוא מטיר את התנגדותו.

חוויד השרות המשפטי:

עו"ד הילה בן הרוש תכמון -

במסגרת חדיון בועדתת ההתנגדויות הוצג על ידי בעל העסק הטכם שכירות במסגרתו שכר אף את החצר, כך שהחצר אינה משותפת.

מבזזיקה חוצרת מול מחלקת מידע תכנוני עולה כי כוונת הצוות בחוות דעת היתה שהתכניות החלות על המקרקעין שותקות לעניין השימוש בחצר, לכן לאור ההלכה הידועה לפיה בדיני תכנון

ובניה כשאין התייחטות ספציפית בתכניות החלות, לא ניתן לאשר את המבוקש.

לבקשת בייכ בעל העסק להטרת פרוטוקול הדיון בועדת

ההתנגדויות - לנוכח העובזיה כי הסירת ההתנגדות התקבלה לאהר קיום דיון בועדת ההתנגדויות, איו מקום לקבל את בקשתו וזאת מהטעם שהפרוטוקול צריך לשקף את רצף האירועים והשתלשלותם.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול סעיף מ -

הועדה המקומית*:

שם וכתובת: | דומינוס פיצה - רחוב אלון יגאל 90

שבונה: א.תעשיה- מע לבצרון ת.ב. 644-090/0

בקשה מתאריך: 09/09/2015

ת.ר. 014 /00

בעלים: אלגד פיצה בע'/מ טלי: 03-6241111

נכתב ע''י: אביטל יעקב

מהות העסק:

תוכן הבקשה :

בית אוכל - ראשי

שימוש חורג מאולם תצוגה ותעשיה לבית אוכל להכנה והגשת

פיצה מבצק מוכן ומוקפא וחימום כנפי עוף , הגשה בכלים חד פעמים. משלוחי פיצה ושתיה קלה ע"י שלושה קטנועים.

תאור המבנה

גוש 7095 תלקה 53

בנין בן 5 קומות מעל 2 קומות מרתפים המכיל : במרתף התחתון - מקלט, במרתף העליון - מתסניס וחניון, בקומת הקרקע -

אולמי תצוגה ותעשיה ובכל הקומות העליונות - אולמי תעשית ע"פ היתר בניה מיום 7.8.88.

השימוש המבוקש

בית אוכל בקומת הקרקע בשטת של אולם תצוגה ותעשיה. שטח העסק כ- 148 מ"ר.

הערות המהנדט לבקשה

במקוט מתנהלת מסעדה משנת 97 בהליך שימוש תורג אשר תוקפו עד ליום 31.12.2015.

כעת הבקשה היא לחידוש שימוש חורג.

מדיניות לילה באזור וה עד אור הבוקר.

אגרת שימוש חורג עייס 4833 ש"ח.

חוו''ד אגף תכנון ערים (מידע):

מספר תב'יע:

התאמת השימוש לתב'יע:

ייעוד עיקרי:

מדיניות התכנון:

המלצת הועדה המייעצת:

5 בי 1043 א',

תואם לרשימת השימושיט המותרים.

איוור תעטוקה זיקת הנאה להולכי רגל.

הועדה ממליצה לאשר את הבקשה לשלימוש תורג לצמיתות.

החמלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנהלת אגף רישוי

עסקים, עו"ד רויטל אטיאס - השרות המשפטי, ראובן מגל -

מנהל המחלקה לרישוי ותכנון הנדסי, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי, שלמה שטיין - אגף פיקות עירוני, שרון טרייגר - מידע תכנוני, מירי אידלסון - הרשות לאיכות הסביבה, מירי אהרון - מרכזת וועדות לשימושים חורגים ופרגודיס, מהא אבו-רומאנה - עי מרכזת וועדות לשימושים חורגיט ופרגודים.

(פרוטוקול 2015-0013 | מתאריך 04/11/2015)

021721 -

חוויד אישור בעל הנכס:

התקבל אישור בעל הנכס על שס אוחבי יצחק.

חוו''ד מהנדס קונסטווקציה:

איןו צורך באישור מהנדס קונסטרוקציה עפ"י חוות דעת ראובן מגל מיום 6.12.2015.

חוויד פרסום עפ'יי טעיף 149:

דיון חוזר

חוו''ד המבקשים:

אבקש פטור מפרסומיס שכן המקום מנוהל ע"י חברת פיצה אלגד ואינו מהווה מטרד לדיירים. העסק פועל מעל לשנתיים ואין שום תלונה מצד הדיירים כולל תברת אשדר שמחציקה את המקום כולל מטרד או תלונות כולל כיבוי אש משרד הבריאות ואיכות הטביבה. המקום משמש לאוכל מזה 25 שנה ולא היו שום תלונות מצד הדיירים. מדובר בעלות מאוד גבוה של פרסום מאחר ומדובר במונתס גזדול.

מבקש את התתשבותכם לפטור מפרסומים.

המלצת הועדה המייעצת:

הועדה ממליצה שלא לפטור מפרסום.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנהלת אגף רישוי

עסקים, ראובן מגל - מנהל המחלקה לרישוי ותכנון הנדסי לעסקים, עו"ד הגית ברכה המאירי - השרות המשפטי, מירי אידלסון - הרשות לאיכות הסביבה, שרון טרייגר - מידע תכנוני, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחום מחלקת רישוי הנדסי, לובה דבוייריס - מהנדסת בכירה, מירי אהרון - מרכזּת וועדת רישוי עסקים לשימושים חורגים ופרגודים, מהא אבו-רומנה עו מרכזת וועדות רישוי עטשקים לשימושים חורגים ופרגודים.

(פרוטוקול 2015-0016 | מתאריך 16/12/2015)

חוו''ד דורון ספיר:

המדובר במבנה מסחרי לאחר סיור במקום נראה כי אין מגורים בטביבה הקרובה העסק אינו גדול ולא ידוע על דיוותים המעידים על מטרדים.

לאור האמור, ממליצ על פטור מפרסום בעיתון ובחלקות גובלים ולחייב פרסום רק במבנה עצמו.

חוו'יד הועדה המחוזית:

מקבלים המלצת הוועדה יו"ר הוועדה.

להלן החלטה:

פטור את ההקלה- שימוש תורג מחובת פרסום בעתון.

לתייב מסירת הודעה לכל הבעלים והמחציקים בקרקע או בניין שלגביהם הוגשה הבקשה.

פטור מסירת הודעה לכל הבעלים והמחציקיס בקרקע או בניין גובלים.

חוו''ד פרסום עפ'יי סעיף 149:

בוצעו פרסומים ונתקבלו התנגדולות לפרסום.

תאריך מסירת הודעה אחרונה לזכאי: 18.07,2017.

פרסום לשימוש חורג לצמיתות.

התנגדות

התקבלו התנגדויות - מועבר לדיון בועדת התנגדויות:

פרטי בעלי העסק: אלגד פיצה בע"מ -

כתובת העסק: רחוב אלון יגאל 90 תל אביב - יפו טל. 6241111 03

פרטי המתנגדים: יורם בוּק- מרכו אשדר ניהול ואתזקות בע"מ תל אביב - יפו

אלון יגאל 0 1. סל: 553727

- 050

ועדת התנגדויות:

ועדת התנגדויות בתאריך 24/09/2017 - ארנון גלעדי - משנה לראש העיר, עו"ד דן להט - חבר מועצה, ליאור שפירא - חבר מועצה, עו"ד הילה בן הרוש תכמון - השרות המשפטי, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחום בכירה, מירי אידלסון - הרשות לאיכות הסביבה, מירי אהרון - מרכזת וועדות לשימושים חורגים ופרגודים.

חוויד המתנגדים:

יורם בוק - חברת הניהול מתנגדת לבישוליס ולכל סוג של ארובה במקום. העסק נמצא בבניין משרדים. בעבר לא היה בשר במקום. פתת היציאה של התנוריט שחור מפיח. אנחנו מנקים על חשבון חברת הניהול.

חוויד המבקשים:

לא הופיעו, הדיון התקיים בהעדרס.

המלצת צ. התנגדויות:

הדיון היה בהעדרו של מבקש הבקשה. הוועדה ממליצה לקבל את התנגדות בחלקה ולאשר הבקשה לשימוש תורג לצמיתות בכפוף לחווייד איכות הסביבה.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול סעיף מ -

הועדה המקומית*:

שם וכתובת: משקאות רינת

- רחוב הכרמל 20

שכונה: 'רוקח'י,צפ.למ. שלום ת.ב. 9-020/0

בקשה מתאריך: 26/03/2017

ת.ו. 003 /00 - 065936

בעלים: גודרטולה מיכאל טלי: 054-3464770

גכתב ע'י: אביטל יעקב

מהות העסק;

תוכן הבקשה :

חוו'יד אגף תכנון ערים (מידע):

מספר תב''ע:

התאמת השימוש לתב'יע:

ייעוד עיקרי:

מדיניות התכנון:

פירוט חוות דעת

המלצת הועדה המייעצת :

מקום אחר למכירת משקאות משכרים ללא צריכה במקוסם - ראשי בלבד.

שימוש תורג ממחסן ומגורים למקום אחר למכירת משקאות

משכריס ללא צריכה במקום בלבד. ע"פ היתר בניה מס' 290 מ*וס 6

תאור המבנה

גוש 7227 חלקה 20

בנין בן 2 קומות המכיל : בקומת קרקע - בחזית הרתוב מתסניס בחזית אחורית - מגורים. קומות מעל מגורים. ע"פ חיתר בניה מס' 290 מיום 30.8.46.

השימוש המבוקש

מקוט אתר למכירת משקאות משכרים ללא צריכה במקום בלבד.בקומת הקרקע בשטת המחסן וחלק מדירה ע"פ החיתר בניה מסי 290 מיום 30.8.46.

שטח העסק הינו 59 מ"ר.

הערות המהנדס לבקשה

*ובהר כי לא מדובר בפיצול דירת מגורים וכי בקומת הקרקע היסטורית מתקיימים עסקים.

מדיניות לילה באזור זה עד תצות

סכום אגרת שימוש חורג 1905 ש"ח

100

אינו תואם

אזור לתכנון בעתיד

בהליך של שימוש תורג

בהליך של שימוש תורג.

הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש תורג עד ליום 31.12.2020.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: אלחנן משי - מנהל אגף רישוי

עסקים, משה גצּילברבלט - הרשות לאיכות הסביבה, שלמה שטיין -

פיקות עירוני, רעיה גוטלוייבר - המחלקה לרישוי ותכנון

הנדסי לעסקים, נתן שירר - מנהל מתלקת פיקות על הבניה, שולמית דידי - מדור מידע, מירי אהרון - מרכזת וועדות

לרישוי עסקים.

(פרוטוקול 2014-0005 | מתאריך 08/05/2014)

חוויד אישור בעל הנכס:

הנכס בבעלות המבקש.

חוויד מהנדט קונסטרוקציה:

התקבל אישור מהנדס קונסטרוקציה.

חוו''ד פרסום עפ'יי סעיף 149:

בוצעו פירסומיס ולא נתקבלו התנגדויות.

תאריך מסירת הודעה אחרונה לזכאי: 30.10.2014.

פרסום לשימוש חורג עד ליום 31.12.2020.

חוו'יד בדיקת מהנדס:

מבדיקה נוספת שנערכה נמצא כי העסק נמצא בחציו בשטח מתסן (כ-20 מ"ר) ובחציו האחר בשטח מגוריט (20 מ"ר הנותרים )

סה"כ שטת העסק כ- 40 מ"ר.

בנוסף על האמור יצוין כי בעבר התנהלו במקום עסקים כדוגמת : מכירת דגים ת.ר. 1597 עד לשנת 99 , מכירת דברי מאפה ושתיה ת.ר. 11029 עס רישיון לצמיתות, מזנון ת.ר. 25647 עס רישיון לצמיתות .

כיום ישנם עסקים בסמיכות לעסק גה : ת.ר. 17965 - מכירת ממתקים עם רישיון לצמיתות, ת.ר. 65744 נידון במקביל לבקשה זה

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול 0015-0002 סעיף 3 מ - 21/01/2015):

הועדה המקומית*:

לשוב ולדון לאחר קבלת חוות דעת צוות התכנון איזו תבייע חלה במקום.

ההחלטה התקבלה בהשתתפות: דורון ספיר, שלמה מטלאוי, מיקי

גיצין, שמואל גפן, אהרון מדואל.

חוויד רישוי עטקים:

החלטת הועדה המקומית מלוס 21.01.2015 נשלתה באמצעות דואר

רשום.

דיון חוזר

חוויד אגף תכנון ערים (מ*דע):

מספר תב'י9:

התאמת השלמוש לתב'יע:

ייעוד עיקרי:

מדיניות התכנון:

פירוט חוות דעת: אין שינוי בחוות הדעת.

חוו'יד פיקוח על הבניה:

התאמה למציאות:

הת*חסות למבנים:

התיחסות להיתרים בתיק בניין:

פרוט ביקורת:

חוויד מהנדט אזורי:

מביקורת שנערכה ע"י פיקוח על הבניה : 1. תכנית לא תואמת מציאות, בחלק תאחורי של העסק ישנו מחסן עם גלריה שלא סומנה בתכנית ההגשה. 2. מבנה ישן הכולל 2 קומות מגורים וקומת קרקע מסחרית. 3. בוניק בניין נמצא היתר מקורי מסי 0 משנת 46. 4. במקום קיימת קונסי ממתכת עס תרים גלילה ורמפה בטון בשטח מעבר ציבורי, ב- 2006 היתה תביעה על בניה

בחזית של העסק שפורקה ב- 2007 ועכשיו נבנתה שוב.

חווד אגף הנכסים:

שמואל שמוקלר - 8.1.2017 - חריני לעדכנכם, כי חברת גודרטולה בע"מ חתמו על כתב התחייבות , רשמו הערת אצהרה

לפי סעיף 126 לטובת העירייה, ובסוף שבוע נתנו ערבות

בנקאית (רצייב).

לאור האמור, אנו לא מתנגדים לבטל את ההליכים המשפטיים נגד

עסק זה.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול

הועדה המסומית*:

סעיף

לשנם חריגות בנייה ולכן לא ניתן לדון בבקשה ויש להוציא מסדר היום, בכל מקרה אם תהיה חוות דעת חיובית יש להעביר הנושא לחברת עזרא ובצרון לקבלת חוות דעתם.

ההחלטה התקבלה בהשתתפות: דורון ספיר, ארנון גלעדי, ראובן

לדיאנסקי, שלמה מסלאווי, נתן אלנתן, ליאור שפירא.

דיון חוזר

חוויד פיקוח על הבניה:

מטפל: אביטל יעקב

התאמה למציאות:

התיחטות למבנים:

התיחטות להיתרים בתיק בניין:

פרוט ביקורת:

חוו''ד מהנדט אזור?:

בתאריך 13.9.17 נערכה ביקורת בעסק ונמצא כי אין גישה לחלל שנוצר מהתקרה מלוחות עץ לתקרה של המבנה.

המלצה : ע"פ התכנית המאושרת גובה חלל כפול הוא כ-5 מי.

קיימת תקרה מקונסטרוקציה ברזל ומעליה משטת עצ , גובה החלל בשטת העליון לא מהווה גלריהואין גישה אליו. אין צווי הריסה לתקרה.

1. להרוס את הסגירה במדרכה בשטח ציבורי לפני מתן אישור.

2. קבלת התחייבות לאי שימוש בשטח מעל תקרת הע\.

3. אישור קונסטרוקטור.

4. אישור יועץ בטיחות.

חוו''ד בדיקת מהנדסי:

בהתייחס לחווייד פיקוח על הבניה מיום 13.9.17 חשוב לציין כי: 1. נושא חזית החנות הוסדר באגף הנכסים באמצעות ערבות ובנקאית וחתימת תצלהיר התחייבות . 2. טרם נתקבלה התתליבות לאי שימוש בחלל מעל תקרת העצ. 3. טרם נתקבלה חוות דעת קונסטרוקטור בנוגע ליציבות הנמכת התקרה בנכס הנייל. 4. טרם נתקבלה חוות דעת יועץ בטיחות.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול סעיף מ -

הועדה המקומית*:

שם וכתובת: מלונות רפאל - רחוב יונה הנביא ‏ 5

שכונה: כ התימנים, ש. הברמל ת.ב. 111-005/0

בקשה מתאריך: 02/07/2015 ת.ר. 001 /00 - 066596 בעלים: מלונות רפאל בע'ימ טלי: -

נכתב ע''י: ליובוב דבוייריסי

מהות העסק:

בית מלון 18 חדרים תפוסת קהל 45 - ראשי

תוכןו הבקשת: שימוש חורג מבנין מגורים לעסק של בית מלון 18 תדריס תפוסת

קהל 45.

תאור המבנה.

הבנין בן 3 קומות המיועד למגורים על פי היתר בניה מסי 3 מ-31/10/32.

השימוש המבוקש.

בית מלון 18 חדרים תפוסת קהל 45 בכל שטח של בנין מגורים בהיתר בקומות קרקע, אי, בי בשטת של 500 מ"ר.

הערות המהנדס לבקשה.

בתאריך- 3.9.2014 נקבעה מדיניות מינהל ההנדסה, בנושא הסבת מבני מגורים ותעסוקה למלונאות וזאת בתנאי שהבקשה תואמת את השימושים המותרים באוור לפי תכנית תקפה. מבנה מגורים -

תותר הסבת המבנה למלונאות בשלמותו בלבד.

סכום חיוב אגרת היתר שימוש חורג 16150 ש"ח (3230-20% שיית).

אין בורך במקומות חנייה נוספים.

חוו'יד אגף תכנון ערים (מידע):

מספר תב'/ע:

תמיי 13 - חוף יס התיכון, 3641 מתחם אמבסדור, 3641/1 הארכת תוקף למתתס אמבסדור

התאמת השלימוש לתב'יע:

לא תואם

ליעוד עיקרי:

מבנה להריסה

מדיניות התכנון:

המבנה הקיים על המגרש (תא שטח 210 בתכנית) הינו להריסה עפ"י תכנית 3641/1. חשימוש המבוקש לחדרי מלון הינו שימוש חורג לתכנית המייעדת את המבנה להריסה.

פירוט חוות דעת: יש לציין כי תוקף תכנית 3641/1 חינו ל-3 שנים מיום אישורה

ב-21.7.2016 וכי בימים אלו מקודמת תכנית לאיחוד וחלוקה מחדש ועל כן יוגבל השימוש החורג המבוקש לשנתיים.

חוויד פיקוח על הבניה:

התאמה למציאות:

התיחסות למבנים:

התיחסות להיתריט בתיק בניין:

פרוט ביקורת:

חוו'יד מהנדס אזורי:

פרוטוקול מס 2017-0020 מיום 24/07/2017

חלים צילברמן מ-29/06/2017 :

בית ישן;

בתיק בנין קיים היתר בניה מסי 1083 מ-01/10/1932;

ביום-29/02/2012 הוגשה תביעה על חבניית מחיצות ובניית *חידות נוספות ללא היתר,. על כך קיים צו הריסה ת.פ.

3. צו עוכב עד 01/08/2017 ;

תכנית תואמת למציאות.

חיים זילברמן מ-29/06/2017:

בית ישן;

נתן שירר- 06/07/17 - להעביר לתייד של עייד שלי וייל האם ניתן לטפל במסגרת רישוי עסקים.

חוו''ד מהנדס קונסטרוקציה:

התקבל אישור מהנדס קונסטרוקציה.

המלצת הועדה המיליעצת:

הועדה ממליצה לשוב ולדון לאחר קבלת חווייד עו"ד שלי וייל.

ההתלטה התקבלה בהשתתפותת: ראובן מגל - מנהל מחלקת רישוי

ותכנון הנדסי, עו"ד הילה הכמון - השרות המשפטי, נתן שירר - מנהל מחלקת פיקות על הבניה, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי, לובה דבוייריס - מהנדסת בכירה, מירל אהרון - מרכזת וועדות רישוי עסקים לשימושים חורגים ופרגודים.

(פרוטוקול 2017-0019 | מתאריך 13/07/2017)

דיון חוזר

חוויד עו"ד שלי וויל:

בהמשך לשיחתנו הטלפונית, הנני לתזור ולהדגיש כי אין מניעה להביא הבקשה בפנל הועדה לאישור השימוש החורג והבניה הבלתי חוקית ובלבד שלא יינתן היתר זמני בטרם יאושרו אלה .

המלצת הועדה המייעצת :

לאור חוות דעתה של עו"ד שלי וויל, הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום 31.12.2022.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: ראובן מגל - מנהל מחלקת רישוי

ותכנון הנדסי, עו"ד הילה תכמון - השרות המשפטי, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי, לובה דבוייריס -

פרוטוקול מס 2017-0020 מיום 24/07/2017

מהנדסת בכירה, שרון טרייגר - מידע תכנוני, מירי אהרון -

מרכות וועדות רישוי עסקים לשימושים תורגים ופרגודים.

(פרוטוקול 2017-0020 | מתאריך 24/07/2017)

חוויד אישור בעל הנכס:

התקבל אישור בעל הנכס על שט חברת אוסוה בע"מ.

חוו'יד פרסום עפ'יי טעיף 149:

בוצעו פירסומיס ולא נתקבלו התנגדויות.

תאריך מסירת הודעה אתרונה לוכאי: 23.8.2017.

מבקשים שימוש חורג עד ליום 31.12.2022.

חוויד השרות המשפטי:

עו"ד הילה חכמון -

מבירור נוסף שערכתל עס עו"ד שלי וויל עולה כי צו ההריסה ניתן לאור החלוקה הפנימית שבוצעה במבנה וגרמה לפיצול יחידות הדיור וזאת ללא אישור השימוש המלונאי בוועדה המקומית בלבד.

בנסיבות אלה ולאור הקפאת צו ההריסה, ניתן היה להביא את הבקשה לדיון בוועדה המקומית כאשר אישור חשימוש התורג *כשיר למעשה את התלוקה הפנימית שבוצעה, ושאינה טעונה היתר בנייה.

יחד עס זאת, לאור העובדה כי מדובר בהסבת מבנה מגורים והשימוש המבוקש איננו תואם תבייע, והרי שלאור סי 151 אי לחוק התכנון והבניה לא ניתן לאשר את הבקשה.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה; (פרוטוקול סעיף מ -

הועדה המקומית*:

| 6

שס וכתובת: חניון חומה ומגדל - רחוב חומה ומגדל 4

שבונה: מונטיפיורי,והרכבת ת.ב. 691-011/0

בקשה מתאריך: 11/01/2017 תיור. 014 /00 - 028423 בעלים: איריס טורס בעמ טלי: 03-6883111

נכתב ע'יל: ליובוב דבוייריס

מהות העטק:

חניון במגרש ששטחו 1,660 מ'י'ר ל-76 כבלי רכב. - ראשי

תוכן הבקשה :

חוו'יד אגף תכנון ערים (מרכז)

מטפל:

מספר תב'יע:

התאמת השלמוש לתב'יע:

*יעוד עיקרי:

מדיניות התכנון:

פירוט חוות דעת!

חוויד אישור בעל הנכס:

המלצת הועדה המייעצת:

בקשה לשימוש חורג מתלקה ריקה לחניון במגרש ששטחו 1,660 מייר ל-76 כלי רכב.

מדובר במגרש רייק ברתי חומה ומגדל 4 גוש 6976 חלקה 225.

יש לציין שלעסק קיימת תכנית סניטרית מאושרת משנת-2006.

על פי מערכת רישוי עסקים משנת-1993 העסק מתנהל במקום הנייל עס רישלונות תקופתיים (ללא שימוש חור .

עפ"י הנחיית השרות המשפטי הובהר לבעל העסק כי עליו להגיש בקשה לשימוש תורג שכן העסק אינו תואם ליעוד הקרקע. כיים הוקצבה לו הדרישה עד 31.1.2018.

יש לחגיש תכנית מעודכנת המאושרת ע"י אגף התנועה.

סכום תיוב אגרת היתר שימוש חורג 53618 ש"ח (10723.6-20% שייח).

תיק מידע

עי 1 מרתפים, 1043, 2717

לא תואם.

החלקה ביעוד תעשיה עפ"י תכנית 2127 ותעסוקה בהתאם לתכנית 3 א, חנלון ציבורי פתוח אינו כלול ברשימת התכליות המותרות עפ"י התכניות על כן, הבקשה תובא לשיקול דעת הועדה בהליך של שימוש חורג כפוף לסעיף 149 לחוק.

בהגבלת זמן עד למימוש הבניה בהתאם לתכנית.

התקבל אישור בעל הנכס אוטו חן בע"מ.

הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש תורג עד ליוט 31.12.2022 או עד למימוש הבניה בהתאם תכנית, המוקדם מבינהם.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: ראובן מגל - מנהל מחלקת רישול

ותכנון הנדסי, עו"ד הילה חכמון - השרות המשפטי, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי, אילנה בורבן -

פרוטוקול מס 2017-0018 מיום 03/07/2017

מהנדסת רישוי הנדסי, שרון טרייגר - מידע תכנוני, מירי אהרון - מרכות וועדות רישוי עסקים לשימושים תורגיס ופרגודים.

(פרוטוקול 2017-0018 | מתאויך 03/07/2017)

חוו''ד פרסום עפ'יי סעיף 149:

בוצעו פרסומים ולא נתקבלו התנגדויות לפרסום.

תאריך מסירת הודעה אחרונה לוּכאי: 06.08.2017.

פרסום שימוש חורג עד ליום: 31.12.2027.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול סעיף מ -

הועדה המקומית*:

שם וכתובת: ונגה ת''א - רחוב השלושה 3

שכונה: יד-אליהו,נוה צה'יל ת.ב. 794-003/0

בקשה מתאריך: 08/07/2015 ת.ו. 001 /00 - 066607 בעלים: [הושמט] טל': 050-3232104

נכתב ל רעיה גוטלויבר

מהות העסס;

מתקני שעשועים אקדמיה עתירת ידע ללימוד קיר טיפוסי - ראשי

תוכן הבקשה: שימוש חורג מאולם תעשיה למתקן שעשועים ( קיר טיפוס ).

תפוסת קהל 68 אנשים ובגלריה 17.(סה"כ תפוסת קהל-85 איש).

תאור המבנה:

בגוש :7108 בתחלקה:28

בניין בן 4 קומות המכיל אולמות תעשיה על פי חיתר בניה 261 מתאריך 12.07.1951

והיתר מספר 13 מתאריך 16.04.1979.

לא קיים החיתר בניה עבור הגלריה-הוגש מכתב של החברה המנהלת את הבניין כי למיטב ידיעתס הגלריה היתה קיימת מיום הקמת הבניין.

השימוש המבוקש:

את העסק מבקשים לסדר בקומה אי במפלס 5.90+ ובגלריה במפלסי 8+

הציבו קיר טיפוס מרכזּי בחלל כפול בגובה של 4.40+ ועל

הקירות המקיפיס את העסק.

שטח העסק הכולל הוא 404 מ"ר.

הערות המהנדס :

הוגש אישור מורשה נגישות מתוייס ושרות.

הוגש אישור ממונה על בטיחות אש.

הוגש אישור קונסטרוקטור בדבר יציבות המבנה והתאמתו לשימוש המבוקש.

לשיקול הועדה האם העסק טעון הוצאת היתר בניה דרך אגף רישוי ופיקות על הבניה.

אגרת שימוש חורג הינה: 13,090 שיית.

חוו''ד אישור בעל הנכט:

התקבל אישור בעל הנכס עייש יוסף וולף ושותי בע"מ

חוו''ד אגף תכנון ערים (מידע):

מספר תב'יע:

2270

התאמת השימוש לתב'יע:

לא תואם

ייעוד עיקרי:

תעשייה, מלאכה עתירת ידע+ חצית מסחרית

מדיניות התכנון:

חווד אגף הנכסים:

₪.\

פרוטוקול מס 2017-0019 מיום 13/07/2017

גלעד טבת - החלקה מוחכרת לתוכר פרטי ע"י העירייה.

החוכר חידש את התכירה ועל כן אין התנגדות לבקשה.

חוויד מהנדס קונסטרוקציה:

התקבל אלשור מהנדס קונסטרוקציה. התקבל אישור נפרד מהנדסי קונסטרוקציה לגלריה.

המלצת הועדה המייעצת:

עפ"י הניראה בתכנית הבקשה לקיר טיפוס אין היתר לכן יש צורך להגיש בקשה להיתר בניה במסגרת רישוי בניה.

המלצה התקבלה בהשתתפות: ראובן מגל - מנהל מחלקת רישול

ותכנון הנדסי לעסקים, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחום רישול הנדסי, לובה דבוייריס - מהנדסת בכירה, עו"ד הילה תכמון -

השרות המשפטי, נתן שירר - מנהל מחלקת פיקות על הבניה, שרון טרייגר - מחלקת מידע תכנוני, מירי אידלטון - הרשות לאיכות הסביבה, מירי אהרון - מרכזת וועדות לרישוי עסקים.

(פרוטוקול 2017-0003 | מתאויך 01/02/2017)

דיון חוזר

חוו'יד השרות המשפטי:

עו"ד הילה תכמון - מדובר בשינוי פנימי שאינו טעון היתר בנייה אך טעון אישורים של לועצ בטיתות וקונסטרוקטור.

המלצת הועדה המייעצת:

הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשלמוש תורג עד ליום 31.12.2027.

ההחלטה התקבלה בהשתתפות: ראובן מגל - מנהל מחלקת רישןל

ותכנון הנדטי, עו"ד הילה חכמון - השרות המשפטי, נתן שירר

- מנחל מחלקת פיקוח על הבניה, רעיה גוטלוייבר - מנהלת

תחום רישוי הנדסי, לובה דבוייריס - מהנדסות בכירה, מירי

אהרון - מרכוּת וועדות רישוי עסקים לשימושים תורגים ופרגודים.

(פרוטוקול 2017-0019 | מתאריך 13/07/2017)

חוו''ד פרסום עפ''י סעיף 149:

-ב

פרוטוקול מס 2017-0019 מיום 13/07/2017

בוצעו פרסומים ולא נתקבלו התנגדויות לפרסום.

תאריך מסירת הודעה אחרונה לזּכאי: 03.09.2017.

פרסום לשימוש חורג עד ליום 31.12.2027.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול סעיף מ

הועדה המקומית*:

פצ

5 >

שם וכתובת: מלון פורט - רהוב ירמיהו 4

שכונה: צפון ישן-ח.צפוני ת.ב. | 199-004/0

בקשה מתאריך: 23/07/2017 ת.ו. 003 ‎ 00/‏ - 063946 בעלים: סאן אביב בע'ימ טלי: 03-5445544

גכתב ע'יל: אילנה בורבן

מהות העסק:

בית מלון - ראשי

בית אוכל פנימי

תוכן הבקשה: שימוש חורג מקומת קרקע מסחרית ו-6 דירות בבניין למגורים

בן 4 קומות לבית מלון שמספר החדרים (21 חדרים), בית אוכל להכנה וחגשת תה וקפה, הגשת כריכים מוכנים ממקור מאושר כתו ודברי מאפה מוכנים. (ארותת בוקר קונטיננטלי בלבד).

תאור המבנה.

בגוש 6961 חלקה 2 קיים בנין למגורים בן 4 קומות מעל מרתף המכיל : במרתף - מיקלט ושטח למרתף שלא מצוין יעודו בק.קרקע - בתוית קומת עמודים פתותה ומאתור שטת מסחרי .

בקומות א,ב,ג - שתי דירות מגורים בכל קומה, סה"כ 6 יחידות דיור

בקומת גג - שני תדרי יציאה מכל דירה בקומה מתחתת.

הבנין ניבנה עפ"י היתר בניה מייס 270 מ-14.7.1972.

השימוש המבוקש.

את העסק מבקשים בכל הבנין עפ"י הפרוט הבא :

1) במרתף: מיקלט ושימוש חורג משטח למרתף לבית אוכל פנימי

עס אולם ישיבח עבור המלון ומשרד.

2)בק. קרקע שימוש תורג משטח מסחרי ללובי של המלון ודלפק קבלה , + חדר בית מלון.

3 בייב

סגרו את קומת העמודים בחצית (לא ידוע מועד הסגירה)

והוסיפו שני חדרי בית מלון.

6) בקומות א,ב,ג במקום 6 דירות מגורים (2 דירות בכל קומה)

הפכו בכל קומה ל-6 חדרי מלון בכל קומה ( 18 הדרי מלון)

5)בקומת גג הפכו שני חדרי יציאה לגג לחדר טכני ומשרד

שטח העסק 629 מ"ר + חצר לא מקורה 47 מ"ר +מעבר לא מקורה 1 מ"ר + גג לא מקורה 103 מ"ר , סה"כ שטחיט לא מקורים 171 מייר. סה"כ שטח העסק 799 מ"ר.

הערות המהנדט לבקשה.

גובח סכום תשלום אגרת שימוש חורג הינו על סך 25808 שקלים

יש לציין שלעסק יש רישיון בשימוש חורג משנת 2011 בתוקף עד 7, כעת מבקשים תידוש שימוש חורג

עבור כל 4 חדרי מלון דרוש מקום חניה אחד. לעסק יש 21 חדרים כך שדרושיס 5 מקומות חניה. אין בפועל מקומות חנית במיגרש

אין אישור משרד התניירות

= מדינמות היתרי לילה מותר לעבוד במקום עד השעה 01:00 בלילה.

אין אישור מורשה נגישות מתוייס ולא שרות

חוויד תיק מידע:

מספר תבייע:

8 - גדס 1927

התאמת השימוש לתב''ע:

ייעוד עיקרי:

אזור מסתרי

מדיניות התכנון:

השימוש של מלונאות כלול במסגרת השימושים המותרים עפ"י התכניות המאושרות.

פרוטוקול מס 2017-0021 מיום 07/08/2017

פירוט חוות דעת: שימוש לבית מלון יובא לשיקול דעת הועדה המקומית בהליך של

שימוש חורג להיתר כפוף לסעיף 149 לחוק.

שימוש של מלונאות מחייב בעמידה בתקנים הפיסייס של משרד הבריאות. יש לעמוד בכל דרישות משרד התיירות ובהוראות העירייה לעניין ההנתיות בבית מלון. אישור השימוש יותנה בהסדר חניה על פי ההנחיות של הועדה המקומית.

המלצת הועדה המייעצת:

הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום 31.12.2022.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: ראובן מגל - מנהל מחלקת רישוי

ותכנון הנדסי, עו"ד הילה בן הרוש תכמון - השרות המשפטי, דימה שטיינברג - פיקוח על הבניה, רעיה גוטלוייבר - מנהלת

תחום רישוי הנדסי, לובה דבוייריס - מהנדסת בכירה, מירי

אידלסון - הרשות לאיכות הסביבה, מירי אהרון - מרכזת וועדות לרישוי עסקים.

(פרוטוקול 2017-0021 | מתאויך 07/08/2017)

חוויד אישור בעל הנכס:

התקבל אישור בעל הנכס ברוכי יחיעם.

חווד מהנדס קונסטרוקציה:

חוו'יד פרטום עפ'יי טעיף 149:

בוצעו פרסומים ולא נתקבלו התנגדויות לפרסום.

תאריך מטירת הודעה אחרונה לזכאי: 11.09.20170

פרסוט לשימוש חורג עד ליום: 31.12.2022.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול

סעיף מ -

הועדה המקומית*:

שם וכתובת: | האחים רחמיט - רחוב ישראל מסלנט 54

שכונה: שפירא והסביבה ת.ב.

בקשה מתאריך: 31/05/2016 ת.ר.

בעלים: *.ח. אחים רחמים בע"מ טלי:

נכתב ע'יל: רעיה גוטלויבר

מהות העסק:

מכירה ואחסנת חומרי בניין ואינסטלציה.

תוכן הבקשה: גוש-7066, חלקה-123.

1-0

067074 -- 00 1

- ראשי

שימוש חורג משטת פתות לעסק של מכירה ואתסנת חומרי בניין

ואינסטלציה.

השימוש המבוקש:

מכירה ואתסנת תומרי בנלין ואינסטלציה בתצר בשטח פתוח בשטת

של 687.83 מ"ר.

הערות המהנדס:

יש לציין שקיים תיק מידע מסי 20171007.

לעסק של שכן ברחי ישראל מסלנד 50 קיים עסק של אהסנת תומרל

בנין ברישיון ללא שימוש תורג (ת'רי 13676).

חוויד אגף תכנון ערים (מידע):

מספר תב''/ע9:

0, 1043 א!

התאמת השימוש לתבייע:

לא תואם

ייעוד עיקרי:

תעסוקה

מדיניות התכנון:

הבקשה מתייחסת ל-2 מגרשים שהינם חלק מהלקה 123. ייעוד המגרשים הוא תעטוקה עפ"י תכנית 1043 א' עפ"י תכנית 1043 א יותר מסחר קמעונאי וכן אתסנה כשימוש עיקרי כמפורט בתכנית.

הקף שטתי המסחר הקמעונאילא יעלו על 20% מהשטחים העיקריים המותרים לבניה בכל מגרש.

פירוט חוות דעת: יש לתאם את הבקשה עם הרשות לאיכות הסביבה.

המלצת הועדה המייעצת:

הועדה ממליצה לשוב ולדון לאחר קבלת חוות דעת פיקוח על הבניה.

ההחלטה התקבלה בהשתתפות: ראובן מגל - מנהל מחלקת רישוי

ותכנון הנדסי, עו"ד הילה תכמון - השרות המשפטי, נתן שירר - מנהל מחלקת פיקות על הבניה, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי, לובה דבוייריס - מהנדסת בכירה, מירי אהרון - מרכזת וועדות רישוי עסקים לשימושים חורגים ופרגודים.

(פרוטוקול 2017-0019 | מתאריך 13/07/2017)

פרוטוקול מס' 2017-0023 מליום 05/09/2017

חוו''ד אישור בעל הנכסי:

חוו'יד פיקוח על הבניה:

התאמה למציאות:

התיחטות למבנים:

התקבל אישור בעל הנכס של שם מפתת א.ת.י.ד בע"מ.

דיון חוזר

הת*חסות להיתרים בתיק בנמין:

פרוט ביקורת:

חוויד מהנדס אזורי:

חוויד אגף הנכסים:

המלצת הועדה המייעצת:

חוו''ד מהנדס קונסטרוקציה:

בביקור במקום נמצא כי התכנית מתאימהלמציאות פרט למחסן לא מקורה המסומן כיילא שייך לעסקיי אשר בפועל משמש את העטק. לא נמצאה בניה חדשה. לא אותרו תביעות משפטיות נגד המבוקש.

נתן שירר - יש להתאים למציאות.

מרינה מור מיום 5.9.2017 - חלק מחלקה 123 בגוש 7066 בבעלות עתייא מתוקף הפקעה הבקשה לא נמצאת בשטח שבבעללות עת'יא.

לנוכח כך אין מניעה מצידנו לאשר את הבקשה.

הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשלמוש חורג עד ליוט 31.12.2022 בכפוף למילוי תנאי איכות הסביבה. כייכ עמידה בנושא כמויות כוללות של מוצרי צבע ותמיסות כימיקלים המותזקות במקום (עד 0 ליטר).

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: ראובן מגל - מנהל מחלקת רישול

ותכנון הנדסי, דימה שטיינברג - מנהל מחלקת פיקוח על

הבניה, נתן שירר, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תהוט רישוי

הנדסי, מרינה מור - אגף הנכסיט, לובה דבוייריס - מהנדסת

בכירה, שרון טרייגר - מידע תכנוני, מירי אידלסון - הרשות

לאיכות הסביבה, מירי אהרון - מרכזת וועדות לרישוי עסקים.

(פרוטוקול 2017-0023 | מתאריך 05/09/2017)

פרוטוקול מט' 2017-0023 מיום 05/09/2017

רעיה גוטלוייבר - לאחר שמדובר בשימוש חורג משטת פתוח אלן צורך בהגשת אישור מהנדס קונסטרוקצית.

חוו''ד פרסום עפ'ייי סעיף 149:

בוצעו פרסומים ולא נתקבלו התנגדויות לפרסום.

תאריך מסירת הודעה אחרונה לזכאי: 10.09.20170

פרסום לשימוש חורג עד ליום: 31.12.2027.

חוויד הרשות לאלייס:

הבקשה אושרה על ידי הרשות לאיכות הסביבה בתאריך 8.6.2016.

חוויד בדיקת מהנדס:

עפ"י בדיקת מבקר עסקים בשטת נמצא כי התכנית תואמת למציאות.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול סעיף מ -

הועדה המקומית*:

שם וכתובת: טוקהאוס - מתחם יריד המזרח 12

שכונת: נמל תל אביב ת.ב.

בקשה מתאריך: 30/10/2016 ת.ו. 007 /00 - 064475 בעלים: טוקהאוס בע'ימ טל': 03-6484860

נכתב 19 אילנה בורבן

מהות העסק;

מסעדה , לרבות הגשת משקאות משכרים לצריבה במקום. - ראשי

תוכן הבקשה :

ששימוש חורג למבנה שלא נימצא לגבו היתר בניה ומחצר לעסק

של מסעדה כולל דגים מנוקיס, לרבות הגשת משקאות משכריס לצריכה במקום (במקום יש הרצאות וכנסים). תפוסת קהל 0 אלש .

תאור המבנה

גוש 6964 חלקה 102 .

קיימת מיבנה חד קומתי . אין בתיק בנין היתר בניה למיבנת

השימוש המבוקש:

מסעדה כולל דגים מנוקים, לרבות הגשת משקאות משכריס לצריכה במקום (במקום יש הרצאות וכנסים) במבנה המיל בשטח 300 מ"ר ובחצר פתוחה בשטח 183 מ"ר עם דק עץ עבור מקומות ישיבת .

הערות מהנדס לבקשת:

יש לציין כי במקום מתנהל עסק של מסעדה עס משקאות משכריס משנת 2010 ללא רישיון עסק. כעת בתאריך 30.10.2016 הוגשה בקשה להחלפת בעליט למסעדה כולל דגים מנוקיס + הרצאות וכנסים .

חוו'יד אגף תכנון ערים (מ*דע):

מספר תב'יע:

התאמת השימוש לתב'יע:

ייעוד עיקרי:

מדיניות התכנון:

פירוט חוות דעת:

תמי'א 13 חוק השמירה החופית, תמיימ 2/5 - הגבלות בניה -

מרחב נחל הירקון.

שימוש חורג לתמיימ 5/2

המבנה המבוקש כלול בשטת למשאבי טבע ונוף בתתוס פשט ההצפה של הירקון עפ"י תמיימ 2/5 - תכנית מתאר מחוזית למרחב נחל הירקון.

מגבלות בניה בפשט ההצפה ה*נס כמפורט בסעיף 5.

שימושים מותרים וזכויות הבניה בשטתים אלו הינם כמפורט בסעיף 4.3 בתמיימ 2/5.

עפ"י ועדה מסי 0012-12ב-33 מיום 23.5.2012 לעניין

מדינלות שימושים למתחם יריד המזרת, יותר שימוש של הסעדה עד 25% מכלל השטחים בשטח של עד 4,500 מ"ר.

כמו כן יותרו עד 3 מועזזוניס גדולים שכל אחד מהם מעל 500

מייר בשטת כולל של 1500 מ"ר וכן יותרו באריס ופאבים קטנים בשטח שלא יעלה על 300 מ"ר כל אחד ובסהייכ לא יעלה על 2000 מייר.

לא יותר מיקום עסק מסוג זה בהזית הבינוי הפונה לים

\לטייילת.

מועדון/דיסקוטק העלול להוות מטרזד רעש- ימוקם במרחק רב כל

הניתן משימושי המגורים הסמוכים למתתם, ובכל מקרה יחויב במיגון אקוסטי על פי הנחיות האגף לרישוי עסקים.

שטח עסק: לא יעלה על 500 מ"ר.

יותרו פאביס/ברים נוספים - רק במידה ומהווים פעילות משנית לפעילות יום אחרת.

המלצת הועדה המייעצת:

לשוב ולדון לאחר קבלת חוות דעת אגף הנכסים ו/או חברת אתרים לעניין הישיבה בחצר.

יש לבקש מעורך הבקשה להציג עמידה בתנאי חמדיניות יישימושים למתחם יריד המזרחיי של עד 25% לשימוש של הסעדה, וכן קבלת חוות דעת פיקות על הבניה.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: ראובן מגל - מנהל מחלקת רישוי

ותכנון הנדסי, עו"ד הילה חכמון - השרות המשפטי, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תתוט רישוי הנדסי, לובה דבוייריס -

מהנדסת בכלרה, שרון טרייגר - מידע תכנוני, מירי אהרון -

מרכות וועדות רישוי עסקים לשימושים הורגים ופרגודיס.

(פרוטוקול 2017-0020 | מתאריך 24/07/2017)

חוויד אישור בעל הנכס:

התקבל אישור חברת אתרים.

חוו''ד פרסום עפ''י סעיף 149:

בוצעו פרסומים ולא נתקבלו התנגדויות לפרסום.

תאריך מטירת הודעה אחרונה לזכאי: 14.08.2017.

פרסוט לשימוש חורג עד ליוט: 31.12.2027.

חוויד מהנדס קונסטרוקציה:

התקבל אישור מהנדס קונסטרוקציה.

דיון חוזר

חוו'יד חברת אתרים:

לארה גרוזנר - מיום 31.8.2017 - הריני לאשר כי ביריד המזרת כ-18,000 מ"ר של שטת בנוי להשכרה, מתוך שטח זה נכון

למועד משלוח מכתבי זה קיימת החלוקה כדלקמן:

1. הסעדה - 840 מ"ר בנוי, המהווים 4.6%.

2. מועדונים גדולים (מעל 500 מ"ר בנו) - אין במתחם יריד

המזרת.

3. ברים/פאבים (עד 300 מ"ר בנוי) - 317 מ"ר בנוי המהווים

חוו''ד אגף הנכסים:

מרינה מור - מיום 5.9.2017 - מאושר עד ליום 30.6.2025 בהתאם לחוצה.

המלצת הועדה המייעצת:

הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש תורג עד ליום 30.6.2025 בכפוף לקבלת חוות פיקוח על הבניה וכן יש לקבל תוות דעת השרות המשפטי בנוגע למבנים ללא הלתר וכן חוות דעת בנוגע לעניין 183 מ"ר לחצר שמצטרפים לבקשה כאשר התבייע והמדיניות מדברים על מבנים מעל 300 מ"ר בלבד,

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: ראובן מגל - מנהל מחלקת רישןי

ותכנון הנדסי, דימח שטיינברג - מנהל מחלקת פיקוח על

הבניה, נתן שירר, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחום רישול

הנדסי, מרינה מור - אגף הנכסים, לובה דבוייריס - מהנדסת

בכירה, שרון טרייגר - מידע תכנוני, מירי אידלסון - הרשות

לאיכות הסביבה, מירי אהרון - מרכזת וועדות לרישוי עסקים.

(פרוטוקול 2017-0023 | מתאריך 05/09/2017)

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול 0017-0017 סעיף 8 מ - 13/09/2017):

הועדה המקומית*:

להוציא מסדר היום לבקשת השרות המשפטי.

ההחלטה התקבלה בהשתתפות: : נתן אלנתן - יו"ר, ליאור שפירא,

ארנון גלעדי, שמואל גפן.

חווד רישוי עטסקים:

התלטת הוועדה המקומית נשלתה בדואר רשום בתאריך

דיון חוזר

חוויד אגף תכנון ערים (מידע):

מספר תב'/ע:

התאמת השימוש לתבי/ע:

ייעוד עיקרי:

מדיניות התכנון:

פירוט חוות דעת: הטוקהאוס ביריד המורת נמל תל אביב הוא מרכז להרצאות עס בר

מסעדה. המקום מאפשר לאנשים להיחשף לרעלונות תדשים, דעות, סיפורים, יצירה וחידושיס טכנולוגלים, אגעדות תברתיות ועוד. תרבות לכל דבר. במסגרת מסמך מדיניות שימושים למתחט ריד מוּרח (כשלב ביניים עד לתכנית) שאושר בוועדה המקומית בתאריך 17.2.16 נקבע כי לפחות ב- 16%מכלל השטחים (2,900 מייר) יוקצה לתרבות, כאשר ההגדרה של ייתרבותיי כוללת תיאטראות, קולנוע, גלריות, מוציאוניס, מרכגי מידע, סדנאות אמנים כולל מכירה, סטודיו למחול/עיצוב/תנועה, ירידים בינייל מתחלפים, אולמות מופעים, שטתי מטחר נלווים עד 10% מהשטח (הגדלה ל-20% באישור הועדה).

ולגבי הסעדה- עד 25% מכלל השטתים בשטת של עד 6,500 מ"ר.

הסעדה: עד 25% מכלל השטחים.

בהתאם להוראות תכנית המתאר (תא/5000), טבלה 5 אצור תכנון 1 וי, האזור הרלוונטי לבקשה: ייבין חשימושים המותרים יכללו גם מוסדות ציבור ותרבות.

ייעוד קרקע: אזור פעילות מיוחד: ציבורי, מבנה ציבור, מסתר

1 (מסעדותת בתי קפה), מסחר 2 (קניונים ואולמות שמחה)

ומשרדיט לפיכך השימושים המבוקשים תואמים את המגמות התכנוניות של המקום ואנו ממליצים לאשר את הבקשה.

חווד השרות המשפטי:

עו"ד הילה בן הרוש חכמון - כאמור בחוות דעת אגף תכנון ערים, המבנה בו מבוקש העסק כלול בשטח למשאבי טבע ונוף בתחום פשט ההצפה של הירקון, עפ"י תמיימ 5/2.

המדובר במבנה ישן אשר היה קיים במועד אישור התמיימ ולא נמצא לגביו היתר בנייה,

בהתאם לחוות דעת צוות תכנון, ניתן לאשר את הבקשה בכפוף לקבלת חווייד תובע כי אין בכוונתו לנהל בגין היעדר ההיתר הליך לפי חוק התכנון והבנייה, כאמור בחוות דעת השירות המשפטי מיום 13.08.2017 למתן רישיון עסק לעסק שאינו עומד בדיני התכנון והבנייה.

כמו כן, לנוכח העובדה כי מדובר בשימוש חורג מתמיימ 5/2

20-

נדרש אישור הוועדה המחוצית והמועצה הארצית לבקשה.

חוו'יד אורלי הראל:

פירוט חוות דעת: מבדיקה שערכנו בתצלומי אוויר הסטוריס, המבנה קיים כבר

בשנת 1946 - עוד מלפני קום המדינה ושרת את יריד המורת.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול סעיף מ -

הועדה המקומית*:

שם וכתובת: 0 בירגרטן בע'ימ - מתחם יריד המזרח 16

שבונה: נמל תל אביב ת.ב.

בקשה מתאריך: 25/10/2016 ת.ר. 003 /00 - 067061 בעלים: 0 בירגרטן בע''מ טל': 052-2330201

נכתב ע'יי: ליובוב דבוייריטי

מהות העסק:

מסעדה, לרבות הגשת משקאות משכרים לצריכה במקום. - ראש?

פאב- משקאות משכרים - הגשתם לצריכה במקום הגשתם.

תוכן הבקשה: שימוש חורג מאולם על פי היתר בניה לעסק של פאב- משקאות

משכריס - הגשתם לצריכה במקום הגשתם, מסעדה, לרבות הגשת משקאות משכריס לצריכה במקום.

תאור המבנה.

גוש 6964 חלקות 72, 102, 68,69.

במגרשי תערוכה הישנים בנין בן קומה אחת המיועד לאולם על פי היתר בניה מסי 1257 מ-06/08/34.

על פי רישומים בתיק בנין מדובר בבית מלאכה.

השימוש המבוקש.

פאב- משקאות משכריס - הגשתם לצריכה במקום הגשתם, מסעדה, לרבות הגשת משקאות משכריס לצריכה במקום באולם בחיתר בשטח של 135 מ"ר.

הערות המהנדס לבקשה.

משנת-1997 בחלק מהבנין התנהל עסק של אחסנת אריחי קרמיקה ומוצרי בניה (60144) עס רישיון לצמיתות .

משנת-2005 - פאב שנסגר ולא סלים הליך של שימוש חורג.

משנת-1997 בחלק שני של הבנין התנהל עסק של דיסקוטק ,

מוּנון +משקאות משכריס במקום (רש' 60122) עס רישיון לשימוש חורג בתוקף עד-31/12/2007.

בשנת-2009 אושר תידוש שימוש חורג בתוקף עד-31/12/2015 אך רישיון עסק לא יצא והעסק נסגר.

סכום תיוב אגרת היתר שימוש חורג 4369 ש"ח (873.8 ש"ח).

על פי מפת מדיניות מותרת פעילות במקום עד אור הבוקר.

חוו''ד אישור בעל הנכסי:

התקבל אישור בעל הנכס עייש אתרים בחוף תל אביב, ח.פ. :

חוו''ד אגף תכנון ערים (מידע):

מספר תב'יע:

תמייא 13 חוף ים התיכון, 96 אזור נמל תל אביב, בנין להריסה

התאמת השימוש לתב'יע:

לא תואם

ייעוד עיקרי:

דרך מוצעת, שימוש חורג לתבייע.

מדיניות התכנון:

תוכנית: תמא 13

על החלקה חלה תמייא 13 - תוף הים התיכון על שינוייה. הוצאת היתר בניה או הכנת תכנית ידרשו התאמה לתמייא 13 על שינוייה במקריט המתאימים, תידרש הקלה מתמייא 13 על שינוייה באישור המועצה הארצית.

ךב

פירוט חוות דעת

המלצת הועדה המייעצת:

חלק מן המבנה החינו בתתום דרך עפ"י תכנית 96 וחלק זה מיועד להריסה .

חלק מן המבנה הינו בתתוס שטח ללא תכנית בתוקף וחלק מן חמבנה בתתום יעוד של מגרש מיוחד עפ"י תכנית 96.

עפ"י החלטת ועדה מס' 9069 - מדיניות לשימושים ל מתחם יריד המורת מיום 7/12/2006, יותרו בתחום מתחם יריד המזרת שימושים של פאביס/ברים/מועדונים/דיסקוטקים/ דנס בר, עד 4 בשטח של עד 1,500 מ"ר.

הוראות נוספות :

1. יותרו עד 3 מועדונים גדולים שכל אחד מהם מעל 500 מ"ר

בשטת כולל של 1500 מ"ר

2. יותרו בארים ופאבים קטנים בשטח שלא יעלה על 300 מ"ר כל

אחד ובטהייכ לא יעלה על 2000 מ"ר .

לא יותר מיקום עסק מסוג זה בחזית הבינוי הפונה לים

ולטיילת.

מועדון/דיסקוטק העלול להוות מטרד רעש- ימוקם במרחק רב כל הניתן משימושי המגורים הסמוכים למתחם, ובכל מקרה יחויב במיגון אקוסטי על פי הנחיות האגף לרישוי עסקים.

שטח עסק: לא יעלה על 500 מ"ר.

יותרו פאביס/ברים נוספים - רק במידה ומהווים פעילות משנית לפעילות יום אחרת.

השימוש המבוקש חינו שימוש חורג לתכנית 96.

לשוב ולדון לאחר הצגת חוות דעת מאת חברת אתרים לגבי עמידה בתישוב שטחתים ביריד המזרח בנוגע לשטתי באריט ופאביס קטנים בשטח שלא יעלה על 300 מ"ר כל אחד ובסהייכ לא יעלה על 2000 מייר.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: ראובן מגל - מנהל מחלקת רישו?

ותכנון הנדסי, עו"ד הילה חכמון - השרות המשפטי, רעיה גוטלוליבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי, לובה דבוייריס -

מהנדסת בכירה, שרון טרייגר - מידע תכנוני, מירי אהרון -

מרכות וועדות רישוי עסקיט לשימושים תורגים ופרגודיס.

(פרוטוקול 2017-0020 | מתאריך 24/07/2017)

חוויד פרסום עפ''י סעיף 149:

בוצעו פרסומים ולא נתקבלו התנגדויות לפרסום.

תאריך מסירת הודעה אתרונה לוכאי: 14.08.2017.

פרסום שימוש תורג עד ליום 31.12.2027.

חוו'יד מהנדס קונסטרוקציה:

חוו''ד חברת אתרים:

חוו'יד אגף הנכטים:

המלצת הועדה המייעצת:

החלטת ועדת המשנה לתבנון ולבניה: (פרוטוקול 0017-0018 סעיף ל מ - 13/09/2017):

הועדה המקומית*:

התקבל אישור מהנדס קונסטרוקציה.

דיון חוזר

לארה גרוזנר - מיום 31.8.2017 - הריני לאשר כי ביריד המזרח כ-18,000 מ"ר של שטח בנוי להשכרה, מתוך שטח גה נכון

למועד משלוח מכתבי וה קיימת החלוקה כדלקמן:

1. הסעדה - 840 מ"ר בנוי, המהווים 4.6%.

2. מועדונים גדולים (מעל 500 מ"ר בנוי) - אין במתתס יריד

המורת.

3. בריסם/פאבים (עד 300 מ"ר בנוי) - 317 מ"ר בנוי המהווים

מרינה מור - מיום 5.9.2017 - מאושר עד ליום 31.1.2025 בהתאם לחוזה.

הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום 31.1.2025 בכפוף לקבלת חוות דעת פיקות על הבניה.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: ראובן מגל - מנהל מתלקת רישוי

ותכנון הנדסי, דימה שטיינברג - מנהל מחלקת פיקוח על

הבניה, נתן שירר, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תתוס רישוי

הנדסי, מרינה מור - אגף הנכסים, לובה דבוייריס - מהנדסת

בכירה, שרון טרייגר - מידע תכנוני, מירי אידלסון - הרשות

לאיכות הסביבה, מירי אהרון - מרכות וועדות לרישוי עסקים.

(פרוטוקול 2017-0023 | מתאריך 05/09/2017)

להוציא מסדר היום לבקשת השרות המשפטל.

ההתלטה הונקבלה בהשתתפות: נתן אלנתן - יו"ר, ליאור שפירא,

ארנון גלעדי, שמואל גפן.

חוויד רישוי עסקים:

החלטת הוועדה המקומית נשלתה בדואר רשום בתאריך

דיון חוזר

חוו'יד השרות המשפטי:

עו"ד הילה בן הרוש תכמון -

בהתאם לחוות דעת הצוות התכנוני לפיה השימוש המבוקש מהוות שימוש חורג מתכנית 96 ולא מתמייא 13, וכי התקבל אישור אגף הנכסים לבקשה ובעבר אושר שימוש דומה לשימוש חמבוקש כעת, ניתן לאשר את הבקשה.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול סעיף מ -