סדר יום ועדת המשנה לתכנון ובניה - רישוי עסקים - 2018-0001

7/2017 0 |

לו

4 0 9 ב תל מד ₪

א 5% אביבעועג

52/5 יפן 0:?. טיריית תל-אביב-יפו

<שף מינהל ההנדסה האגף לריטוי עפקים

עיריית תל-אביב-יפו

אגף רישוי עסקים

יום שלישי 03 ינואר 2018

לכבוד:

חברי ועדת המשנה לתכנון ובניה

נכבדי,

הנדון: דיון בוועדה המשנה - רישוי עסקים - סדר יוט מט' 2018-0001 ביום רביעי בתאריך 10.01.2018

הנך מוומן בואת לישיבת ועדת המשנה לתכנון ובניח בנושא שימושים חורגים לעסקים טעוני רישיון עסק, חדיון י*ערך בבניין העירייה ברתוב

אבן גבירול 69, חדר ההנהלה קומח 12.

ייתכן ותהיינה תוספות אשר תופצנח בנפרד.

חברי הועדה מתבקשים להוציא את סדר היום להדפסה ולהביא לוועדה.

בברכה,

מירי אהר

מרכזת וועדות

רישוי עסקים לשימו

מ = ו *ו

> אתר האינטרנט | (, תוקד טלפוני פניות בכתב"

|!ו.סף.טוצה-[10.ששא | 03-7244600 68 זו סף.עזעה-101. שוש | בימים א' - ה' בין השעות 15:00-08:00 אתר האינטדנם העירוני > דף הבית > חושבים > פנייה ליחידות הטירייה | לקבלת שירות באגף רישוי עסקים יש לזמן תור באתר האינטרנט או במוקד הטלפוני |

זימון תורים מראש 4- התורים ייקבעו לימים א, ב, ג, ה בין השעות 13:00-08:00 פקט' 93-7240118 דוא"ל |!-שסף.צוטב-]918 9358910

7/2017 0 |

0

+ ל

4 תל מז 9

1 % 4% .> אביבעועת

ו יפ 101. עיריית תל-אביב-יפו

הרוי

מינהל ההנדסה האגף לרישוי עסקים

בקשות לשימוש חורג - ועדה המשנה לתכנון ובניה -

רישוי עסקים

סדר יום מט' 2018-0001 ליום 10.01.2018

מס | עמוד | תיק רישוי שם וסוג העסק כתובת

אישור הפרוטוקול מתאריך 27.12.2017 מספר ישיבה 0024- 2017

1 1 5 מסעדה היכל התלמוד 4

2 7 209 מינימרקט הירקון 28

3 0 4 פאב פיין 7

4. 14 28 מספרה בר כוכבא 48

אתר האינטרנט | (, מוקד טלפוני פניות בכתב

|!.טסש.צוטה-|16.ששש | 03-7244600 8 אה-]16. שוש | בימים אי - הי בין השעות 15:00-08:00 אתר האינטרנט העירוני > דף הבית > תושבים > פנייה ליחידות העירייה |

לקבלת שירות באגף רישוי עסקים יש לזמן תור באתר האינטרנט או במוּקד הטלפוני זימון תורים מראש 4 התורים ייקבעו לימים א, ב, ג, ה בין השעות 13:00-08:00

פקס' 03-7240116 דוא"ל 0 000 15|

שם וכתובת: | הטרקלין - רחוב היכל התלמוד 4

שכונת: שבזי ונוה צדק ת.ב. 412-004/0

בקשה מתאריך: 19/05/2015 ת.ר. 008 /00 - 061705 בעלים: מטעדת הטרקלין בע"מ טלי: 052-2509172

גכתב ע'/י: רעיה גוטלויבר

מהות העסק:

מסעדה כולל הכנת דגים. - ראשי

תוכן הבקשת :

המלצת הועדה המייעצת:

משקאות משפרים - עסק שעיקר פעילותו הגשתם לצורך צריבה במקום ההגשה

מטעדה כולל הכנת דגים.

משקאות משכרים - עסק שעיקר פעילותו תגשתס לצורך צריכה במקום ההגשה (תפוטת קהל עד 80).

וש-6923,חלקה-21.

שימוש חורג ממבנה שלא נימצא לגביו חיתר בניה לעסק של מסעדה כולל הכנת דגים.

משקאות משכריס - עסק שעיקר פעילותו הגשתם לצורך צריכה במקום ההגשה.

תאור המבנה:

הבנין בן 2 קומות.אין בתיק בנין היתרי בניה למבנה הנייל,

השימוש המבוקש:

העטק מסעדה כולל הכנת דגים, משקאות משכרים - עסק שעיקר פעילותו הגשתם לצורך צריכה במקום ההגשה;

במרתף-מתטניט וחדר קירור בשטח של 50 מ"ר,בקומת קרקע בשטח של 235 מ"ר ובחצר איוור ישיבה ומעבר בשטח של 220 מ"ר (סתיי שטת העטק-505 מ"ר).

הערות מהנדס לבקשה:

יש לצייר שבמקום הנייל היה עסק של בית קפה משנת 2003 ברישיון כשימוש חורג ועסק של מסעדה כולל הכנת דגים.

משקאות משכריס - עסק שעיקר פעילותו הגשתם לצורך צריכה במקום ההגשה ברישיון כשימוש תורג עד לתאריך 31.12.2015, כעת מבקשים הארכת התוקף השימוש החורג.

אגרת שימוש תורג בסחייכ-16505 שיית.

לפי מדיניות לילה אפשר פעילולות במקוט הנייל עד חצות.

הועדה ממליצה לאשר את הבקשה לשימוש חורג 31.12.2020, בתנאי תיאום דרישות עס מחלקת שימור.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנהלת אגף רישןל

עסקים, עו"ד רויטל אטיאס - השרות המשפטי, ראובן מגל -

מנהל המחלקה לרישוי ותכנון הנדסי לעסקים, שלמה שטיין -

פיקות עירוני, שרון טרייגר - מידע תכנוני, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי, לובה דבוליריס - מחלקת רישוי הנדסי, מירי אידלסון - הרשות לאיכות הטביבה,

(פרוטוקול 4 מתאריך 18/11/2015)

חוויד אגף תכנון ערים (מידע):

מספר תב'/9:

התאמת השלמוש לתב'יע:

0, 2650 ב'.

/

לא תואם

ייעוד עיקרי:

איוור לתכנון בעתיד שימור אקלקטי עפ"י תכנית 2650 בי.

מדיניות התכנוו:

שימוש חורג לתבייע בתנאי שיפוצ המבנה ותיאום עס מחלקת שימור.

חוויד מהנדס קונסטרוקציה:

התקבל אישור מהנדס קונסטרוקציה.

דיון חוזר

חוויד המבקשים:

עו"ד אלירן תליבה בשם המבקשים - בהמשך לפגשתינו עס ראובן

מגל מיום 20.12.2016 חריני מתכבד לפנות כדלקמן:

1. כידוע להווי מרשתנו הגישה בקשה לרשיון עסק למסעדה.

2. לאחר הגשת הקשה התקבלה אצל מרשתנו דרישתכם להכקן

ולהגיש בקשה לשימוש חורג,

3. המדובר בעסק המצוי בבנין אשר נבנה בתחילת שנות ה-20.

המדובר הבית שנודע בשם ייבית המלון האמריקנייי ויימלון גולדיןיי אשר תוכנן על ידי אדריכל יהודי גרמני והיה בסגנון התקופה עם קישוטי אבן מקומיים במרכוה של כל קומה היה חדר מרכזי הוא חדר האוכל וחדר האירות במשך שנים רבות קומת הקרקע שימשה כמלון ומסעדה.

6. מבדיקה שביצעה מרשתנו לא אותרו היתרי הבנין המקוריים

של הבנין אך לטענת מרשתנו ולאור העובה כי בעברניתן לנכס שימוש של מלון ומסעדה, ניתן לקבוע כי שימוש וה חינו חוקל ואפשרי בנכס.

5. עוד עולה מבדיקת מרשתנו כי השימוש למסעה אלנו נוגד את

המצב התכנוני החל בנכס בהתתאם לסעיף 9 לתכנית בנין עיר

0 החלה על הנכט קובע כי:

ייבשטת וּה מותר יהיה להקים בניני משרדים ומסחר בשטת רצפות כולל שלא יעלה על 400% משטח המגרשיי,

6. קרי לטענת מרשתנו גס המצב התכנוני בנכס מאפשר שימוש של

מסתר ולרבות מסעדה ועל כן אין המדובר בשימוש חורג.

7. אשר על כן, מבקשת מרשתנו כי תבחנן בשנית את נתיצות

ההליך של שימוש חורג כדרישתכם.

8. יודגש כי מרשתנו קיבלה את כל האישורים של גורמי הרישוי

וכל שנותר הינו רק אישור מחלקת הנדסה לענין השימוש.

9. לפיכך אבקשכם, להורות על ביטול הדרישה להוצאת שימוש

הורג, וליתן למרשתנו רשיון עסק בהתאם לדיון.

ו

+

0. לילופין וככל והעניין מצריך בדיקה אבקשכט ליתן

למרשתנו רשיון עסק זמני ולתקופה של שנה אחת על מנת ולאפשר למרשתנו להשלים את הליך הרישוי בעסק.

1. אבקשכס שלא לנקוט בחליכי פיקות היות ומרשתנו פועלת

להסדרת רשיון העסק.

המלצת הועדת המייעצת:

לשוב ולדון לאתר קבלת חוות דעת שרות משפטל.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנהלת אגף רישול

עסקים, ראובן מגל - מנהל המהלקה לרישוי ותכנון הנדסי לעסקים, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תתוס רישול הנדסי, נתן שירר - מנחל מחלקת פיקוח על הבניה, עו"ד חילה חכמון -

השרות המשפטי, לובה דבוייריס - מהנדסת בכירה, מירי אידלסון - הרשות לאיכות הסביבה, מירי אהורן - מרכות וועדות לשימושים חורגים ופרגודים,

(פרוטוקול 2017-0001 | מתאריך 03/01/2017)

דיון חוזר

חוו''ד השרות המשפטי:

עו"ד הילה תכמון -

מעיון בוניק הבניין, לא נמצא למבנה היתר בנייח. כמו כן לא

נמצאה ראייה כלשהי לקיומו של מלון ומסעדה בשטת נושא הבקשה.

סעיף 14 לתכנית 1200 קובע במפורש כי לא תורשה כל בנייה בשטח זה לפני אישור תכנית מפורטת ותכנית בינוי מיוחדת,

אולם הועדה המקומית תהיה רשאית להתיר בניה בשטח זה אס יתברר שהקמת המבנה המבוקש לא תפריע לתכנון בעתיד.

לעניין סעיף זה קבעה וועדת הערר בערר 5520/14 מסע א.ע.נ.כ. בע"מ ני הוועדה המקומית תל אביב-יפו כי אעו קובע את השימושים המותרים באזור אשר נקבע כיישטת לתכנון בעתידיי, ולפיכך, כל שימוש, לייעוד כלשהו באזור וּה, מהווה שימוש חורג לתכנית, ודורש קבלת היתר לשימוש חורג מתכנית.

הסעיף יוצר למעשה הקפאה תכנונית, עד לאישור תכנית מפורטת ותכנית בינוי, כאשר תכנית מפורטת כזו צריכה, בין חיתר, לקבוע את ייעודי הקרקע המותרים באצורים שנקבעו כיישטת לתכנון בעתידיי.

בנטיבות אלה, יש לדתוות את טענות מבקש ההיתר ולהותיר את המלצת הוועדה על כנה, דהיינו שימוש תורג מתכנית בתנאל שיפוץ המבנה ותיאום עס מחלקות שימור.

+

המלצת הועדה המייעצת:

הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש תורג עד ליום 31.12.2021

ואת לאור חוות דעת השרות המשפטי, בתאוט שימור עם מחלקת השימור.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: ראובן מגל - מנהל המחלקה לרישוי

ותכנון הנדסי לעסקים, עו"ד הילה תכמון - השרות המשפטי,

נתן שירר - מנהל אגף מחלקת פיקוח על הבניה, רעיה

גוטלוייבר - מנחלת תתוס רישוי הנדטי, לובה דבוליריס -

מהנדסת בכירה, שרון טרייגר - מידע תכנוני, מירי אידלסון -

הרשות לאיכות הסביבה, מירי אהרון - מרכוּת וועדות לרישוי עסקים ופרגודים.

(פרוטוקול 2017-0009 | מתאריך 30/03/2017)

חונ''ד אישור בעל הנכסי:

התקבל אישור בולקינה עדינת.

חוויד פרסוט עפ'יי סעיף 1149

בוצעו פירסומיס ונתקבלו התנגדויות לפרסום.

תאריך מסירת הודעה אחרונה לוכאי: 31.10.2017.

פרסום לשימוש חורג עד ליום: 31.12.2019.

התנגדות

התקבלו התנגדויות - מועבר לדיון בועדת התנגדויות:

פרטי בעלי העטק: מסעדת הטרקלין בע"מ - רחוב נחלת בנימין 41 תל אביב - יפו

.טל 2509163-052

כתובת העסק: רתוב היכל התלמוד 4 תל אביב - יפו טל. 2509172 052

פרטי המתנגדים: אלוף בן תל אביב - יפו | לילינבלום 14

1. טל: 8512130 - 052

דנה פלד תל אביב - יפו | לילינבלוס 14

1. טל: 3275391 - 052

יגאל פרגמנצב תל אביב - יפו | לילינבלוס

4 1. סל: 8580530 - 052

5

7

ועדת התנגדדויות:

ועדת התנגדויות בתאריך 31/12/2017 בהשתתפות : ארכון גלעדי, ליאור שפירא, עו"ד הילח בן הרוש חכמון, ראובן מגל, מירי אהרון.

חונ'יד המתנגדים:

יגאל פרגמנצב - העסק פועל כשנתיים על ידי הבעליטה נוכתים.

אני גר בלילנבלוס 14. הבנין עבר שימור. בעלי העסק משתמשים בתצר. נמצא בבנין משנת 2001 בעבר היתה מעדניה איטלקית ומסעדת 'יכתיתיי הס לא היו מושיביס אנשים בחוץ. במקום הנוכחי מקיימים ימי הולדת במקום. מגיעים למקום נהגים וחוסמים את המדרכה. בצד השני החניה אסורה. פחי האשפה שלהסם נמצאים בין שני המבנים ממש סירחון וחתולים שמסתובבים. רחבת מזגנים שנמצאת במקום ותאירות בחתוצ מהווים הפרעה. בזמן האחרון מארתיס בחוצ. הארובה לא מספיק גבוה, קיים רעש.

דנה פלד - אני בעד עסקים באיוור מגורים אך השימוש התורג גורם לכמה בעיות, אנחנו ברחוב דו סיטרי, את הרעש שומעים במרפסות, קיים גס רית.

חוו''ד המבקשים:

יוסי בן אודים - מדובר במבנה בן 100 שנים, מקום יפח תמיד היתה במקום הסעדה. אני אשמח שתהיה לי חניה, יש מערכת לסינון אויר, היו ביקורות רעש. מדובר במסעדה עס קהל איכותל.

המלצת צ. התנגדויות:

לקבל את ההתנגדות בתלקה ולאשר השימוש החורג עד ליום

69 בתנאים:

1. לא יהיה כל שימוש בחצר האחורית.

2. מיקום המזגנים יתואם עס מחלקת שימור כך שלא יהחווה מטרד

כלפי השנים.

3. נושא ארובה יש לתאם מול איכות הסביבה ושימור.

4. יש לתאם עם אגף התברואה את מיקום פחי האשפה כך שלא

יהווה מטרד לדיירים הגרים בסמיכות.

6

ת

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול סעיף מ

הועדה המקומית*:

. 2

שם וכתובת: | המינימרקט-הילקון - רחוב הירקון 28

שכונת: ב התנימנים, ש. הכרמל תב 27-028/0

בקשה מתאריך: 10/09/2017 ת.ר. 009 /00 - 030209 בעלים: מלכה ארז מרקט בע"מ טלי: 03-5168751

נכתב ע'/י: ליובוב דבוייריטי

מהות העסק:

מינימרקט - ראשי

תוכן הבקשה :

חוו''ד אגף תכנון ערים (מידע):

מספר תב''ע:

התאמת השימוש לתב'//ע:

ייעוד עיקרי:

מדיניות התכנון:

המלצת הועדה המליעצת:

שימוש חורג ממבנה שלא נמצא לגביו החיתר בניח לעסק של מכירת

פירות וירקות, מכירת עוגות ושאר מיני מאפה [למעט לחם], מינימרקט (מכלת + מכירת מוצרי מזון קפואיסמכירת בשר קפוא ועוף קפוא ודגיס קפואיס.

תאור המבנה.

גוש 6916 חלקה 30.

הבנין בן 2 קומות על פי תכנית העסק שהוגשה.

לא נמצא בתיק בנין היתר בניה, לא ידוע יעוד המבנה.

השימוש המבוקש.

מכירת פירות וירקות, מכירת עוגות ושאר מיני מאפה [למעט

לתס], מינימרקט (מכלת + מכירת מוצרי מזון קפואיסמכירת בשר קפוא ועוף קפוא ודגיס קפואיס במבנה שלא נמצא לגביו חיתר בניה בכל שטח של קומת קרקע מחזית ועד עורף בשטת של 125 מייר ובמרפסת (כניסה לעסק) לא מקורה בתזית הבניו בשטח של 8 מ"ר. סה"כ שטח העסק 143 מ"ר.

הערות המבנדס לבקשה.

יש לציין שמשנת-2010 העסק מתנהל במקוט הנייל עס רישיון לשימוש חורג בתוקף עד-31/12/2016 בתנאי שפריקת הסחורה תעשה ברתוב אהרונסון .

כעת מבקשים הארכת תוקף של שימוש חורג.

סכום תיוב אגרת היתר שימוש תורג 4633 שיית.

4.

תואם שימושים של תוכנית 44.

מגורים בי.

שימוש חורג יובא לשיקול דעת הוועדה המקומית כפוף לסעיף 9 לתוק.

הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום 31.12.2021 בתנאי שפריקת הסתורה תעשה ברחוב אהרונסון.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנהלת אגף רישוי

2%

פרוטוקול מס 2017-0001 מיום 03/01/2017

עסקים, ראובן מגל - מנהל המתלקה לרישוי ותכנון הנדסי לעסקים, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי, נתן שירר - מנהל מחלקת פיקות על הבניה, עו"ד הילה תכמון -

השרות המשפטי, לובה דבוייריס - מהנדסת בכירה, מירי אידלסון - הרשות לאיכות הסביבה, מירי אהורן - מרכות וועדות לשימושים חורגים ופרגודים.

(פרוטוקול 2017-0001 | מתאריך 03/01/2017)

חוויד אישור בעל הנכסי:

התקבל אישור בעל הנכס על שס שפר אסתר.

חוו'יד מהנדס קונטטרוקציה:

התקבל אישור מהנדס קונסטרוקציה.

חוו'יד פרסום עפ'/י טעיף 149:

בוצעו פרסומים ולא נתקבלו התנגדויות לפרסום.

תאריך מסירת הודעה אחרונה לוּכאי: 31.10.2017.

פרסום לשימוש הורג עד ליום: 31.12.2021.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול טעיף מז

הועדה המקומית*:

שם וכתובת: | בית קפה מארה - רחוב פיי 7

שכונה: נוה שאנן,ת.מרכזית ת.ב. 392-007/0

בקשה מתאריך: 20/06/2016 ת,ר. 003 /00 - 066344 בעלים: אטנקיי אמרריי טלי: 052-5194627

נכתב ע''י: רעיה גוטלויבר

מהות העטק:

תוכן הבקשה :

חוו''ד אגף תכנון ערים (מידע):

מספר תב''ע:

התאמת השלמוש לתב''ע:

*ייעוד עיקרי:

מדיניות התכנוו:

המלצות הועדה המייעצת:

פאב - ראשי

גוש-6894,חלקה-48.

שימוש חורג ממבנה שלא נימצא לגבו חיתר בניה לעסק של פאב-

משקאות משכריס - הגשתם לצריכה במקום הגשתם.(תגשה בכוסות חד פעמל).

תאור המבנה:

הבנין בן 3 קומות.לפי רישומים המכיל בקומת קרקע עסקיט ובקומות העליונות-דירות מגורים. אין בתיק בנין חיתר בניה

או תוכניות מאושרות למבנה הנייל.קיים תוכנית לא חתומה לגבה קומת מרתף בשימוש כבית דפוס.

השימוש המבוקש:

את העסק מבקשים לסדר בקומת קרקע בשטת של 56 מ"ר.

הערות מהנדס לבקשה:

יש לציין שבכתובת הנייל היה עסק של בית קפה, משקאות משכריס במקום ברישיון כשימוש תורג משנת 1991 ועד לתאריך-

5

האגרת בקשה לשימוש תורג בסת'יכ-1766 שיית.

לפי מדיניות לילה במקום הגייל מותר פעילויות עד חצות.

4

תואם

מגורים + מלאכה + אומנות

עפ"י תכנית / - קומת הקרקע תשמש ברובה לצרכי מלאכות ואומנויות כמפורט ברשימה אי בתקנון. רשימח א' - יותרו בתי קפה ומקומות למכירת משקאות חריפים.

הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש תורג עד ליום 31.12.2020.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנהלת אגף רישוי

עסקים, עו"ד לירון שחר - השרות המשפטי, נתן שירר - מנהל מחלקת פיקות על הבניה, שולי דידי - אגף תבייע, שלמה שטיין - פיקוח עירוני, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי לעסקים, מירי אהרון - מרכזת וועדות לרישוי עסקים, מהא אבו רומאנה - עי מרכזת וועדות.

(פרוטוקול 2015-0008 | מתאריך 11/06/2015)

20

חוו''ד פרסום עפ'יי טעיף 149:

בוצעו פרסומים ונתקבלו התנגדויות לפרסום.

תאריך מסירת הודעה אחרונה לוּכאי: 14.12.2016.

פרסום לשימוש חורג עד ליום: 31.12.2020.

חוו''ד אישור בעל הנכסי:

התקבל אישוךר בעל הנכס עייש גלס חיים.

התנגדות

התקבלו התנגדויות - מועבר לדיון בועית התנגדויות:

פרטי בעלי העסק: אסנקיי אמרריי ‎ -‏ .טל 5194627-052

כתובת העטק: רחוב פיין 7 תל אביב - יפו טל. 5194627 052

פרטי המתנגדים: רועי פדל, עו"ד תל אביב - יפו | אלון יגאל

8 1. טל: 89999 - 036

ועדת התנגדויות:

ועדת התנגדויות בתאריך 23/11/2017 בהשתתפות: ארנון גלעדי, עו"ד דן להט, עו"ד ליאור שפירא, ראובן מגל, עו"ד חילה בן הרוש חכמון, מירי אידלסון, מירי אהרון, מהא מרגיייה.

חוויד מהנדס קונטסטרוקציה:

התקבל אישור מהנדס קונסטרוקציה.

חוויד המתנגדים:

לא הופיעו הוקרא מכתבס -

עו"ד רועי פדל - כידוע, שכונת התחנה המרכזית הישנה בה ממוקדמיס המבנים וויה בפאביס ומקומות בילוי לרבות בתי בושת אלו מעלים את רף הפשיעה והאלימות בשכונה, מושכים לאזור אוכלוסייה בעייתית ומורידים את איכות הנכסים בשכונת לעברי פי פחת. בנוסף, נוכח האוכלוסיה הפוקדמת את מקומות בילוי אלו, מרשתל ויתר דיירי ודיירות השכונה חשים תוסר

2

1]

ביטחון להתהלך בשכונה בעיקר בשעות הערב והלילה.

בנוסף, האזור מיועזד להתחדשות עירונית ופתחתו של עסק זה יעכב ויפריע להתחזדשות העירונית.

פתיחתו של פאב כאמור יוויל את ערך הדירות ויפגע באיכות החיים.

לכל הפחות יש להתנות את מתן ההיתר בהתתיבות כתובה ובלתי מותניתת מראש של בעל הנכס ומפעיל הפאב המיועד ייתן הסכמתו

לתכנית התחדשות עירונית של המבנה או של מבנים או רחובות סמוכים באצור.

חווד המבקשים:

עו"ד איתן קברייאן - בשם המבקשים.

כל גורמי הרישוי אישרו את הבקשה למעט המשטרה, נמצא בטיפול בימים אלה. הועדה המליעצת המליצה לאשר נקודת המוצע שגוף מקצועי אישר את הבקשה. לפי התקנון ניתן לעשות באר ומשקאות ניראה שיש כאן עניין גזעני, בעל העסק יודע שאם יהיה פתות

אחרי השעות יקבל קנסות. יש אווירה טובה. ההתנגדות לא

משקפת את המציאות. יש עוד הרבה מקומות בילוי מהסוג הזה, כמו פיין 9..

המלצת צ. התנגדויות:

הועדה ממליצה:

ארנון גלעדי - האיזור נמצא בהתפתחות עסקי הלילה אשר לא מוסיפים לאיוור, לראיה המשטרה והעירייה הגבילו את מספר

שעות הפעילות ופאב מטבעו פעיל בשעות הערב והלילה ולכן איץן מקום לאשר הבקשה לשימוש חורג.

עו"ד דן להט עו"ד ליאור שפירא - שמענו את המבקש, יש במקום עדלין פאביס מסוג אה והמלצתנו לאשר בהתאם להמלצת הועדה המייעצת עד ליום 31.12.2020 ובכפוף לאישור משטרה.

חוויד מישטרה:

ירון קלדס - 25.9.2017 - הוצא סרוב מהסיבה - החדרים אינם מתאימים לפתיחת עסק מסוג זה,

חוויד תיאור הדיון:

11

44

מירי אהרון- היה בדיון בהתנגדויות, הועדה המליצה המלצות סותרות, ארנון המליצ שלא לאשר, דן להט וליאור שפירא המליצה לאשר בכפוף לקבלת אישור המשטרה. המשטרה סירבה לבקשה.

נתן אלנתן - לצערי ארנון בעניין הזה צודק ואני מסכים איתו.

אסף זמיר - תוות דעת של המשטרת קשורה לרשיון העסק ולא לוועדות התכנון.

נתן אלנתן - מבחינתו המשטרה היא הגוף מוסמך לבדוק באם מדובר במטרד.

דורון טפיר - כתוב הוצא סירוב מהמטיבה שהחדריס אינם מתאימים.

נתן אלנתן - המדיניות לעבוד עד 12 בלילה ופאב עובד לאחר השעה 24:00,

אטף זמיר - יכול להתקיים היות ויש עסקיט שפועלים משעות 0 בערב ולא מ 24:00.

נתן אלנתן - מבקש דיווח של הפיקוח על שעות פעילות.

אסף זמיר - לא צריך לחיות דין אחר לאדם לפי דתו ולא

מוצאו, אני מבקש לבצע הצבעה על ההלטה.

מלי פולישוק- יש להתחייס לתווייד המשטרה, היא לא מתליחסת לשעות הפעילות.

נתן אלנתן - ה לא משנה.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה; (פרוטוקול 0017-0023 סעיף 5 מ - 13/12/2017):

הועדה המקומית*:

לשוב ולדון בישיבה הבאח בנוכחות אחד מחברי הועדה שהשתתפו בצוות ההתנגדויות לצורך מתן דיוות וכן קבלת דיוות מפיקות העירוני לגבי שעות פעילות העסק.

חבר ועדה שרוצה לבקר יוזמן לבקר מבלי שנאפשר ואת בועדה הבאה.

ההחלטה הונקבלה בהשתתפות: דורון ספיר - יו"ר, עו"ד ראובן

לדיאנטקי, נתן אלנתן, כרמלה עוזרי, שמואל גפן, אסף וּמיר, אהרון מדואל.

דיון חוזר

!\

5

חוויד פיקוח עירוני:

אריה בורה - במטפר ביקורות שנערכו במקום לאחר השעה 10 :00 העסק נמצא סגור.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה: (פרוטוקול טעיף מ -

הועדה המקומית*:

2

שם וכתובת: ביוטי בוטיק

- רחוב בר כוכבא 48

שכונת: צפון ישן-דרום מז. ת.ב. 85-048/0

בקשה מתאריך: 14/05/2012

ת.ר. 002 /00 -- 009178

בעלים: מרקורי קובי טלי: 054-8000929

נכתב ע''י: ליובוב דבוייריסי

מהות העטק:

מספרה. - ראשו

מכון יופי.

תוכן הבקשה :

חוויד אגף תכנון עריט (מידע):

מספר תב'יע:

התאמת השימוש לתב''ע:

ייעוד עיקרי:

מדיניות התכנון:

פירוט חוות דעת:

המלצת הועדה המייעצת:

טיפול יופי קוסמטיקה, פדיקור מניקור, והרחקת שיער.

שימוש תורג מ-3 מתסניס וחדר כביטה במרתף בהיתר לעסק של

טיפול יופי קוסמטיקה, פדיקור מניקור, והרתקת שיער, מכון *ופי, מספרת.

תאור המבנה

הבנ יו בן 3 קומות מעל מרתף המכיל: במרתף-3 מחסנים וחדר כביסה ובקומות העליונות- מגורים על פי חיתרי בניח מס 374 מ-13/09/1936 ומס' 380 מ-08/03/49.

חשימוש המבוקש

טיפול יופי קוסמטיקה, פדיקור מניקור, והרחקת שיער, מכון

*ופי, מספרה ב-3 מחסנים וחדר כביסה בהיתר בקומת מרתף בשטח של 99 מ"ר.

הערות המהנדס לבקשה

יש לציין שמשנת-1975 במקום הנייל התנהל עסק של מרפדיה עם רישיון לצמיתות.

כעת מבקשים החלפת בעלים ושינוי מהות.

טכוס תיוב אגרת היתר שימוש חורג 3124 שיית.

0+ עי (הבנין לשימור בינלאומל).

לא תואם.

מגורים ומרתף לשרותי הבנין.

בהתחשב בעובדה שבמקום התנהל עסק בעבר לאשר כשימוש חורג בכפוף לתיאום ואישור חתלקת השימור.

לאשר בתנאים.

מאתר ובמקום היתה מרפדיה לאורך שנים ניתן לאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום 31.12.2020 שכן מדובר בשימוש פתות מטרדי מהמרפדיה שהיתה במקום, כייכ מדובר בשימוש מתמשך במרתף מא 1975.

ההמלצה התקבלה בהשתתפות: אלחנן משי - מנהל אגף רישן?

עסקים, ראובן מגל - מנהל מחלקת רישוי ותכנון הנדסי לעסקים, עו"ד יודפת כהן - השרות המשפטי, משח זילברבלט -

2

אן

הרשות לאיכות הסביבה, שלמה שטיין - פיקות עירוני, מירי אהרון - מרכזת וועדות לרישוי עסקים.

(פרוטוקול 2013-0003 | מתאריך 04/03/2013)

חוויד אישור בעל הנכטי:

התקבל אישור בעל הנכס על שס אבינועם תירוש רתוב וּרתין 10 רעננת 09-7435959.

חוויד מהנדס קונסטרוקצית:

התקבל אישור מהנדס קונסטרוקציה.

חוויד פרסום עפ'יי סיעיף 149:

בוצעו פרסומים ולא התקבלו התנגדויות לפרטוס.

תאריך מסירת הודעה אחרונה לזכאל : 02.05.2013.

פרסום לשימוש חורג עד ליום : 31.04.2018.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה; (פרוטוקול 0013-0013 סעיף 11 | מ - 1)26/06/2013

+*

הועדה המקומית*:

לאשר את הבקשה לשימוש חורג עד ליום 31.12.2020, בכפוף לדרישות מהנדס העיר.

החלטה התקבלה בהשתתפות: יו"ר דורון ספיר, אסף זמיר, שמואל

גפן, כרמלה עוזרי, ערן לב.

חוויד רישוי עסקים:

נשלחו מכתביט לצדדים באמצעות דואר רשום: 01.07.2013.

דיוו חטב

חוויד המבקשים:

מובא לדיון עפ"י בקשת בעלי העסק בגין סגירת העסק ובקשה לקיצור תקופת שימוש חורג.

העסק נסגר בתאריך 19.7.2017.

המבקשים -

17

ל

עזבנו את הנכס באמצע יולי 2017, שילמנו מראש היטל השבחה עד שנת 2020 מבקשים לקבל החצר על ההפרש שלא נוצל.

החלטת ועדת המשנה לתכנון ולבניה; (פרוטוקול סעיף מ -

הועדה המקומית*:

/ו