סדר יום ועדת המשנה לתכנון ובניה - רישוי עסקים - 2019-0003
| 13.8.2018 | תאריך הגשה: | 028398 | מספר תיק רישוי: |
|---|---|---|---|
| קרקע | קומה: | חניון | מהות העסק: |
| 716.4 מ"ר | שטח העסק: | ברנר 6 | כתובת: |
|---|---|---|---|
| 17-004 | שתטיחק הבנעיסיןק:: | גוש 6933 חלקה 88 | גושכת/חובלתק:ה: |
| כתובת: | שם: | בעל עניין : |
|---|---|---|
| היצירה 3 רמת גן | הורביץ יאיר | מבקש |
| אליהו ברוך בע"מ | בעל מזכבוקתש בנכ ס | |
| השחם 32 פ"ת | נטלי פאר | בעל זכות בנכס עורך בקשה |
| 4353 | מספר תב"ע |
|---|---|
| שימוש לחניון ציבורי אינו תואם לרשימת השימושים המותרים על פי תכניות תקפות. החלקה כלולה בייעוד אזור מגורים ב' על פי תכנית .4353 על המגרש קיים מבנה לשימור עם הגבלות מחמירות עפ"י תכנית השימור 2650ב'. יש לציין כי בימים אלה מקודם הליך להוצאת היתר בניה על החלק הריק של המגרש עפ"י תכנית .4353 הבקשה אושרה ע"י הועדה המקומית ונמצאת בהליך של בדיקת דרישות אחרי ועדה. על כן לא ניתן לאשר את המבוקש. |
ועדת המשנה לתכנון ובניה מס' 2019-0003 – סעיף 1
מהות הבקשה: (לובה דבוייריס)
שימוש חורג משטח פתוח צמוד לבניין מגורים לחניון במגרש ששטחו 716.40 מ"ר ל-20 כלי רכב.( מהם 2 מקומות לנכים ).
תיאור המבנה :
מגרש ריק בצמוד לבניין מגורים ברח' ברנר 4-6
הערות המהנדס
משנת 1994 עד 1998 העסק התנהל במקום הנ"ל בשטח של 1158 מ"ר (חלקות 88 ו-)111 ברישיון ללא שימוש חורג ומשנת 1999 עם רישיון בשימוש חורג בתוקף עד .31/12/2007 בשנת 2010 אושר ע"י ועדת המשנה חידוש שימוש חורג לשטח של 1308 מ"ר בתוקף עד 31/12/2013 אך על פי בקשת בעל העסק התוקף קוצר עד- 31/07/2012 (לפי תקופת שכירות שלו).
כעת מבקשים הקטנת שטח - חלקה 88 בלבד.
ברישוי בניה יצא היתר בניה מס' 18-0654 מ-16/09/2018 לבניין מגורים בשטח שבו מתנהל החניון.
חוות דעת מידע תכנוני:
1
| שלמה שטיין מיום 3.2.2019 - לעסק קיים צו סגירה ליום .21.3.2019 | פיקוח עירוני |
|---|---|
| התקבל אישור אגף התנועה | אגף התנועה |
ועדת המשנה לתכנון ובניה מס' 2019-0003 – סעיף 1
פרסום עפ"י סעיף :149
בוצעו פרסומים ולא נתקבלו התנגדויות.
תאריך מסירת הודעה אחרונה לזכאי: .21.8.2018
מבקשים שימוש חורג עד ליום .31.7.2020
חוות דעת גורמי רישוי:
המלצת הועדה המייעצת: (פרוטוקול 2019-0002 מתאריך :)31.1.2019
העסק מתנהל במקום משנת 2012 ללא רישיון וכעת מתנהל נגדו הליך פלילי בגין ניהול עסק ללא רישיון.
במקביל מקודם הליך ברישוי בניה שבסופו יצא ביום 9.10.18 היתר בניה מס' 18-0654 להקמת מגדל מגורים במקום.
בנסיבות אלה מותירים לשיקול דעת הועדה המקומית.
ההמלצה התקבלה בהשתתפות: אביטל יעקוב - יו"ר, רעיה גוטלויבר, עו"ד הילה בן הרוש חכמון,
לובה דבוייריס, נתן שירר, אילנה בורבן, עופר ארנון, מירי גילברט, מירי אהרון.
חוות דעת מהנדס הוועדה (רעיה גוטלויבר) –
מאחר ובתאריך 9.10.18 הוצא היתר בניה למגדל מגורים במקום - לאשר הבקשה
עד לתאריך 31.7.2020 בהתאם לפרסום שבוצע או מימוש ההיתר הבניה המוקדם
מבין השניים.
ועדת המשנה לתכנון ובניה: מספר 19-0003 סעיף 1 מתאריך: 13.02.2019
החלטה:
2
| 26.01.17 | תאריך הגשה: | 66697 | מספר תיק רישוי: |
|---|---|---|---|
| קרקע | קומה: | מסעדה/ פאב- משקאות משכרים – הגשתם לצריכה במקום הגשתם | מהות העסק: |
| 71-004/0 | תיק בניין: | מרמורק 6 | כתובת: |
|---|---|---|---|
| 91 מ"ר | שטח העסק: | גוש: 7085 חלקה: 190 | גוש/חלקה: |
| כתובת: | שם: | בעל עניין : |
|---|---|---|
| מרמורק 6 | רובינא מרמורק קפה בע"מ | מבקש |
| בעל זכות בנכס | ||
| ארלוזורוב 62 | אביב שרותי אדריכלות והנדסה | עורך בקשה |
| ,180 ,515 ,1993 58 | מספר תב"ע |
|---|---|
| החלקה ביעוד מסחרי 1 עפ"י תכנית 515 ותכנית .1993 השימוש המבוקש כלול ברשימת השימושים המותרים באיזור מסחרי 1 עפ"י תכנית .58 |
ועדת המשנה לתכנון ובניה מס' 2019-0003 – סעיף 2
מהות הבקשה: (אילנה בורבן)
מובא לדיון בוועדה לצורך תיקון תוקף שימוש חורג.
שימוש חורג מאולם בנק לעסק של מסעדה + פאב - צריכת משקאות משכרים במקום.
במרתף במקום ארכיב של הבנק - מחסן של העסק בשטח 12 מ"ר, וכן בניית שני תאי שירותים בשטח 10 מ"ר . שטח העסק במרתף 22 מ"ר
בקומת קרקע במקום אולם הבנק וכן במקום תאי שירותים שהיו לשרות הבנק - אולם ישיבה ומטבח של העסק בשטח 69 מ"ר.
לפי מדיניות היתרי לילה מותר לעבוד במקום עד השעה 01:00 בלילה.
תיאור המבנה:
בגוש 7085 חלקה 190 קיים בנין בן 5 קומות למשרדים , המכיל : במרתף - מקלט ארכיב של הבנק ומחסנים , בק. קרקע - אולם בנק עם תאי שירותים , בקומות א', ב' ,ג' - משרדים עפ"י היתר בניה מ"ס 4-210439 מ-,12.6.2001 והיתר בניה מ"ס 577 מ-.3.11.1972
הערות המהנדס:
יש לציין כי תכנית העסק כוללת בניית ארובה לעסק.
בניית ארובה חדשה טעונה הוצאת היתר בניה .
הוגשה בקשה מקוונת ברישוי בניה מ"ס 6464 להיתר .2017-0938 הבקשה ממתינה להכנת דרפט.
חוות דעת מידע תכנוני:
3
| תנאי איכות הסביבה הם אחידים על בעל העסק להימנע מגרימת מטרדים לסביבתו. יחד עם זאת אנו לא מתעסקים בנושא רעש קהל אלא ברעש מערכות מכאניות או מוסיקה שמושמעת מעסקים. זה שיקול שצריך להבחן על ידי אגף הפיקוח ואגף רישוי עסקים שבוחן את הבקשה להיתר ישיבה של 120 מקומות בצמוד לבתי מגורים. אם חושבים שיש מקום לצמצם את ההיתר אז בבקשה שאגף רישוי עסקים יבחן את הבקשה. לנו אין כרגע מנדט לטפל בנושא רעש קהל. | איכות הסביבה |
|---|---|
| חוות דעת פיקוח עירוני מיום 31.12.2018 - העסק מחזיק בהיתרים: לילה עד ליום ,15.12.19 ש"כ עד ליום 30.5.19 -שניהם משולמים. בבדיקה שערכתי מול מערכת משל"ט מיום 1.9.18 ועד היום - לא נמצאו פניות/תלונות כנגד העסק. לאותה תקופה נבדקה גם פעילות יזומה מרחבית נמצא כי הוגשו 3 דוחות שימור בגין חריגת ש"כ משטח ההיתר. | פיקוח עירוני |
| טלפון | כתובת | שם |
|---|---|---|
| 054-6244488 | בני משה ,15 תל אביב – יפו | כרמית ברנשטיין, עו"ד |
ועדת המשנה לתכנון ובניה מס' 2019-0003 – סעיף 2
פרסום עפ"י סעיף :149
בוצעו פרסומים ונתקבלו התנגדויות לפרסום.
תאריך מסירת הודעה אחרונה לזכאי: .31.10.2017
פרסום לשימוש חורג עד ליום: .31.12.2021
חוות דעת גורמי רישוי:
המלצת הועדה המייעצת:
הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום 31.12.2023 בכפוף להוצאת היתר בניה לארובה.
ההמלצה התקבלה בהשתתפות: ראובן מגל – יו"ר, עו"ד הילה בן הרוש חכמון , מירי אידלסון,
נתן שירר, רעיה גוטלויבר, לובה דבוייריס ומירי אהרון.
ועדת התנגדויות:
דיון בוועדת התנגדויות - בתאריך 18/02/2018
בהשתתפות: דן להט - חבר מועצה, ליאור שפירא - חבר מועצה, אסף זמיר - ס' וממלא מקום ראש העיר, עו"ד חגית המאירי פרלר - השרות המשפטי, רעיה גוטלויבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי, מירי אידלסון - הרשות לאיכות הסביבה, ניצן כרם - הרשות לאיכות הסביבה, מירי אהרון - מרכזת וועדות רישוי עסקים לשימושים חורגים ופרגודים, מהא מרג'ייה - ע' מרכזת וועדות לרישוי עסקים.
המתנגדים: גיל ברנשטיין עו"ד כרמית ברנשטיין - הבניין של גיל צמד לבניין שמתנהל 4
| הפאב, בנין מגורים ברובו. הבעיה העיקרית בקומת הקרקע, 2 חלונות שפונים לפאב, הדיירים סובלים מאוד קשה להתגורר בדירה, יש חלונות כפולים, צריך לסגור חלונות והם נצורים, יש ספקים שמגיעים למקום ויוצרים רעש, אין פרטיות. הדיירים ששוכרים את הדירה התלוננו, אנחנו לא מתגוררים בבניין. כיום בנין קטן מעוניינים להרים בנין יותר גדול. השוכר נכנס לפני שנה מחליפים הרבה דיירים במקום. יש כסאות בחוץ ורעש עצום. | |
|---|---|
| עו"ד ברק קינן - מדובר במקום שהוא ליבה של העיר תל אביב, המקום הומה בעסקים, מדובר בבניין ישן, הרחוב מאוד סואן, הדירה יושבת ממש על הכביש עם כל הרעש המשתמע מכך. המתנגדים לא גרים במקום. רובם חתמו על כתב הסכמה למעט אחד, לא הייתה מעולם פניה למוקד. המטרה לעלות את ערך הנכס, חזקה על רישוי עסקים לאכוף מה שצריך, השוכרים ידעו ששוכרים מקום ליד פאב. רוב הדיירים המתגוררים נתנו את הסכמתם - הבניין שלנו הוא בנין משרדים אשר מתרוקן לאחר השעה 17:00 בצהריים. | המבקשים: |
| הוועדה ממליצה לדחות את התנגדות בחלקה ולאשר את הבקשה עד ליום ,31.12.2023 בכפוף להוצאת היתר בניה לארובה. המבקשים הצהירו בפני הוועדה כי יסירו את השער המפריד בין הבית של המתנגדים לעסק. | המלצת צוות ההתנגדויות: |
ועדת המשנה לתכנון ובניה מס' 2019-0003 – סעיף 2
החלטת ועדת המשנה לתכנון ובנייה מספר 0018-0005 מתאריך::7.03.2018
הועדה מקבלת את המלצת צוות ההתנגדויות לדחות את התנגדות בחלקה ולאשר את הבקשה לשימוש חורג עד ליום ,31.12.2023 בכפוף לדרישות מהנדס העיר ובתנאי להוצאת היתר בניה לארובה. המבקשים הצהירו בפני הוועדה כי יסירו את השער המפריד בין הבית של המתנגדים לעסק.
ההחלטה התקבלה בהשתתפות: דורון ספיר,כרמלה עוזרי, נתן אלנתן, סוזי צמח, שמואל גפן.
החלטת ועדת ערר:
מיום 22.11.2018 - לאחר ששמענו את טענות הצדדים, ובכפוף לאמור להלן, אנו דוחים את הערר.
אין מחלוקת כי השימוש המבוקש הוא שימוש חורג מהיתר, קרי תואם לתכנית התקפה. לפיכך, בהתאם לפסיקה, יש לבחון את הבקשה בהתאם ל"מבחן ההתאמה", קרי, התאמת השימוש המבוקש למבנה אשר נבנה מראש לשימוש אחר.
אנו סבורים כי השימוש המבוקש מתאים למבנה. זאת, הן מבחינת מיקומו באזור בו הוא נמצא והן לנוכח העובדה שבמסגרת הליך רישוי עסקים, העסק קיבל אישורים מכלל הגורמים הרלוונטיים לצורך הפעלתו, כפי שנמסר לנו מפי נציג הוועדה המקומית. העוררים לא העלו כל טענה כי השימוש אינו מתאים למבנה עצמו.
בהקשר זה נציין כי מגורים בטבורה של עיר ובאזור שייעודו מסחרי, טומנים בחובם גם סמיכות לעסקים מחוללי רעש, ואין העוררים יכולים להלין על מטרדי רעש כתוצאה מפעילות זו ובלבד שהיא מוגבלת בסבירות.
יחד עם זאת, מאחר ומדובר בבקשה לשימוש חורג מהיתר, אנו סבורים כי במסגרת החלטה להתיר שימוש מסוג זה, אשר עלול לגרום מטרדים לסביבה הקרובה, נכון להתנות את מתן ההיתר בתנאים אשר יבטיחו את צמצום המטרדים.
אנו סבורים כי במסגרת החלטת הוועדה המקומית מושא הערר לא נקבעו תנאים מספיקים בהקשר זה, ולפיכך אנו מורים כי הוועדה המקומית תפרט במסגרת התנאים למתן היתר, את התנאים הדרושים "למניעת רעש מחוץ לכותלי העסק".
עוד ייקבע כי תנאי בהיתר יהיה ביצוע התנאים הדרושים למניעת רעש מחוץ לכותלי העסק כפי 5
ועדת המשנה לתכנון ובניה מס' 2019-0003 – סעיף 2
שיפורטו כאמור ואישור המחלקה לאיכות הסביבה כי התנאים הנ"ל בוצעו.
ובכפוף לאמור לעיל, הערר נדחה, אין צו להוצאות.
ועדת המשנה לתכנון ובנייה: פרוטוקול 0019-0002 סעיף 6 מ- 30.01.2019
תיאור דיון:
עו"ד הראלה אברהם אוזן - ועדת ערר דחתה את הערר וכתבה כי לא נקבעו תנאים, איכות הסביבה לא יודעים לקבוע תנאים מחוץ לכותלי העסק.
אביטל יעקב - פנינו לפיקוח עירוני ביקשנו ביקורות יזומות לגבי מטרדי רעש ולא התקבלו תלונות על מטרדי רעש.
עו"ד הראלה אברהם אוזן - הרשות לאיכות הסביבה אומרת בחוות דעתה שהינה קובעת תנאים רק בעניין רעש ממערכות מכאניות או מוסיקה שמושמעת מעסקים. היא אינה מתעסקת עם רעש של קהל. מציעה כי תקבעו בהחלטתכם תנאים בהיתר, כלומר תנאים שהפרתם תהווה עילה לביטולו בנוגע למטרדי הרעש העלולים להיגרם מחוץ לכותלי העסק.
ההקלטה הופסקה לצורך הסבר על ההליך המשפטי.
החלטת הוועדה:
בהמשך להחלטת ועדת הערר ולאור חוות דעת הרשות לאיכות הסביבה הוועדה המקומית קובעת כי יתווספו תנאים בהיתר:
1. לא תושמע מוסיקה מחוץ לכותלי העסק.
2. לא תהיה החרגה משטח היתר השולחנות וכסאות.
התנאים שנקבעו בהחלטה מיום 7.3.2018 בעינם עומדים לרבות לעניין הוצאת היתר בניה לארובה.
ההחלטה התקבלה ע"י: ראובן לדיאנסקי - יו"ר, רועי אלקבץ, מיטל להבי, אסף הראל, אופירה
וולק, מיטל להבי.
חוות דעת מהנדס הוועדה (רעיה גוטלוייבר) –
מובא לדיון חוזר בוועדה לצורך תיקון תוקף השימוש החורג.
לאשר הבקשה עד לתאריך 31.12.2021 לפי תאריך הפרסומים בתנאים שהתקבלו בתאריך 30.1.2019 .
ועדת המשנה לתכנון ובנייה: פרוטוקול 0019-0003 סעיף 2 מיום 13.02.2019
החלטה:
6
| 23.07.18 | תאריך הגשה: | 62225 | מספר תיק רישוי: |
|---|---|---|---|
| 1 | קומה: | אולם שמחות, מסעדה לרבות צריכה משקאות משכרים במקום. | מהות העסק: |
| 2051-002/0 | תיק בניין: | שדרות רוקח ישראל 2 | כתובת: |
|---|---|---|---|
| 435 מ"ר | שטח העסק: | גוש: 6635 חלקה ,275 282 | גוש/חלקה: |
| כתובת: | שם: | בעל עניין : |
|---|---|---|
| שד' רוקח ישראל 2 | פומרוק רפאל | מבקש |
| עיריית תל אביב – יפו | בעל זכות בנכס | |
| משה לוי ,11 ראשל"צ | אירמה כראל | עורך בקשה |
ועדת המשנה לתכנון ובניה מס' 2019-0003 – סעיף 3
מהות הבקשה: (אילנה בורבן)
שימוש חורג מלובי צפייה ומרפסת מקורה במרכז דניאל ללימוד ימאות וחתירה לשימוש מסעדה כולל הכנת דגים מעובדים מסופקים ממקום מאושר + אפיית דברי מאפה כולל הכנת בצק במקום (תפוסת קהל מקסימלית 290 ) לרבות צריכת משקאות משכרים במקום.
עריכת אירועים ושמחות ע"י חברת קייטרינג ברישיון יצרן.
בקומת עמודים: (אינו מהווה שימוש חורג)- מחסן בשטח 19 מ"ר
בקומת כניסה: במקום לובי צפייה - אולם ישיבה של המסעדה + עריכת אירועים + בר + מטבח
עם אזור הגשה בשטח 255 מ"ר.
3) במרפסת מקורה לצפייה - מקומות ישיבה של העסק בשטח של 158 מ"ר.
סה"כ שטח העסק 435 מ"ר.
תיאור המבנה:
מרכז דניאל ללימוד ימאות וחתירה בן קומה אחת מעל קומת עמודים המכיל: בקומת עמודים מחסן, מחסן סירות, וחדר עבודה .
בקומת כניסה מכיל: לובי כניסה, לובי צפייה, מרפסת פתוחה לצפייה , מלתחות, משרדים,
מחסנים, כיתות לימוד, מטבחון, ספריה מקצועית ומשרדי הנהלה על פי היתר בניה מס' 970292 מ-,3.4.1997 והיתר בניה מס' 230355 מ-19.6.2003
הערות המהנדס:
עפ"י החלטת הועדה המחוזית מס' 48 מ-8.5.2006 : מדובר בשימוש חורג מהיתר ומתוכנית אשר תואם את התמ"מ .2/5 בנסיבות אלו הועדה המחליטה לאשר הבקשה לשימוש חורג עד .31.12.2010 בתנאי:
1) שתתאפשר גישה חופשית דרך שטח המסעדה אל מרפסת הצפייה אל נחל הירקון
2) במרפסת הצפייה לא יוצבו שולחנות כסאות
הועדה המקומית מתאריך 4.1.12 החליטה : לאשר שימוש חורג למסעדה בלבד בתוקף עד 31.12.2017 ובתנאי שהמקום לא ישמש כאולם שמחות . שימוש במקום לאולם שמחות יביא לביטול ההיתר .
לעסק היה רישיון בשימוש חורג למסעדה עם משקאות משכרים בתוקף עד 31.12.2017 מדיניות לילה עד אור הבוקר.
לעסק התקבל אישור אגף הנכסים על גבי תכנית העסק מ-6.6.2017 בתוקף עד .31.12.2021 לעסק חסר 25 מקומות חניה.
7
ועדת המשנה לתכנון ובניה מס' 2019-0003 – סעיף 3
חוות דעת מידע תכנוני:
המבנה ממוקם במגרש ביעוד אזור ציבורי פתוח מיוחד (פארק ) וכן בחלקו המגרש מצוי בתוך הסדר שטח הירקון (הרחבה) עפ"י תכנית .1111
בשטח זה יותרו תכליות מותרות לשצ"פ עפ"י התכנית הראשית, בתוספת מועדונים מיוחדים הקשורים בפארק ו/או בנחל הירקון ובאשור הועדה המקומית.
אזור זה מיועד להפקעה ע"י עיריית תל אביב.
עפ"י תמ"מ ,2/5 יעוד השטח הינו שצ"פ, שימוש של מסעדה, בית קפה, קיוסקים כלול ברשימת התכליות המותרות בתכנית ויהיה באישור הועדה המחוזית.
אולם אירועים אינו כלול ברשימת התכליות המותרות בתוכניות. על כן, לא יותר שימוש של אולם אירועים.
עפ"י תמ"מ ,2/5 סה"כ שטח הבניה הינו %.1.1 אחוזים אלו מתייחסים לכלל השימושים המפורטים בסעיף התכליות והשימושים (מחושב מכלל השטח ליעוד זה בכל מתחם תכנון).
המרפסת מיועדת לצפייה על כן, תישמר גישה חופשית מהמסעדה אל המרפסת.
מחסן בקומת עמודים יהיה במסגרת שטחי השירות המותרים בקומה זו.
פרסום עפ"י סעיף :149
בוצעו פרסומים ולא נתקבלו התנגדויות.
תאריך מסירת הודעה אחרונה לזכאי: .11.6.2018
מבקשים שימוש חורג לצמיתות.
חוות דעת גורמי רישוי:
איכות הסביבה: יובל לוי מיום -25.12.2018 בעבר היו תלונות, העסק לא אטום אקוסטית
חוות דעת שירות המשפטי:
עו"ד עדי בוסתן מ-: 07.01.2019 לאור החלטת גדות, לשיקול דעת ועדה מקומית.
המלצת הועדה המייעצת: פרוטוקול 2018-0031 מתאריך:
הועדה ממליצה לאור החלטת המועצה הארצית בנוגע לעסק ברוקח 42 "גדות" (פארק הירקון)
אשר כלל תפוסת קהל 300 איש בשטח של 1000 מ"ר, מיום 18.9.2017 לפיו המועצה הארצית לא אישרה שימוש חורג לאולם אירועים וזאת משום אופיו וצביונו של פארק הירקון.
המועצה הארצית אישרה במקום הפעלת מסעדה במסגרתה ניתן יהיה לקיים גם אירועים וזאת כשימוש משני ובהיקף חלקי בלבד שלא יפגע בשימוש הראשי כמסעדה הפתוחה לכלל הציבור.
בנסיבות אלה הועדה המייעצת ממליצה להותיר את ההחלטה בנוגע לפריט רישוי של אולם אירועים לשיקול דעת הועדה המקומית. בנוגע למסעדה הועדה המייעצת ממליצה לאשר.
ההמלצה התקבלה בהשתתפות: רעיה גוטלויבר - יו"ר, עו"ד הילה בן הרוש חכמון, לובה
דבוייריס, יובל לוי, עופר ארנון, נתן שירר, מירי גילברט, אילנה בורבן, מירי אהרון.
חוות דעת מהנדס הוועדה (רעיה גוטלויבר) :
לאשר הבקשה לשימוש חורג עד לתאריך 31.12.2021 לפי המלצת אגף הנכסים למסעדה הכוללת צריכת משקאות משכרים במקום בלבד בכפוף לאישור ועדה המחוזית.
אולם שמחות אינו כלול ברשימת התכליות המותרות בתכנית תממ 2/5 . על כן לא יותר שימוש של אולם שמחות.
8
ועדת המשנה לתכנון ובניה מס' 2019-0003 – סעיף 3
ועדת המשנה לתכנון ובניה מספר ____ מתאריך: _______
החלטה:
9