סדר יום ועדת המשנה לתכנון ובניה - רישוי עסקים - 2019-0005
7/2017 0
2
.
-+ "וצ תל שד
= ד אדיבעושת
בר > יפו 1?0+. עיריית תל-אביב-יפו
מינהל הנדסה האגף לדישוי עסקים
עיריית תל-אביב-יפו
אגף רישוי עסקים
יום רביעי 06 מרף 2019
לכבוד:
חברי ועדת המשנה לתכנון ובנית
נכבדי,
הנדון: דיון בוועדה המשנה - רישוי עסקים - סדר יום מס 2019-0005 ביום רביעי בתאריך 13.03.2019
הנך מוזגמן בזאת לישיבת ועדת המשנה לתכנון ובניה בנושא היתרי בניה לשימושים חורגים לעסקים טעוני רישיון עסק, הדיון ייערך בבניין העירייה ברחוב אבן גבירול 69, באולם חישיבות, קומה 12.
ייתכן ותהיינה תוספות אשר תופצנה בנפרד.
חברי הועדה מתבקשים להוציא את סדר היום להדפסה ולהביא לוועדה.
בברכה,
מירי אהרון: עמ
מרכזת וועדות
רישוי עסקיט לשימושים
חורגים ופרגודים.
₪ פניות בכתב
6 )).עועהּ-|16.שושעש
אתר האינטרנט העירוני > דף הבית > תושבים > פנייה ליחידות העיריה
> אתר האינטרנט | (, מוקד טלפוני
||.צס).טוצה-|16.ששו | 03-7244600
בימים א' - הי בין השעות 15:00-08:00
לקבלת שירות באגף רישוי עסקים יש לזמן תור באתר האינטרנט או במוקד המלפוני זימון תורים מראש 4 התורים ייקבעו לימים א, ב, ג, ה בין השעות 13:00-08:00
פקם' 03-7240118 דוא"ל !1.ש0.צוצה-|016 ]3589
7/2017 0
מס
=
+
כ
0% תל מד 1%
ה 5+ אביבשוצֶת
מ + = יפו 4?0+. עיריית חל-אביב-יפו
=
מינהל הנדסה האגף לדישוי עסקים
אישור פרוטוקול מס' 2019-0004 מיום 27.02.2019:
תיק רישו
2206
12
72
25
64
8
3
% אתר האינטרנט
||.צסף.צוץה-|16.שששו | 03-7244600
בימים א' - הי בין השעות 15:00-08:00
לקבלת ירות באגף רישוי עסקים יוו לזמן תור באתר האינטרנט או במוקד הטלפוני
זימון תורים מראש 4 התורים ייקבעו לימים א, ב, 1, ה בין השעות 13:00-08:00
ההשו
שם וסוג העסק
מכירת כלי רכב
מסעדה
מסעדה/ פאב
בית אוכל/ פאב
בית מלון
מכירת פירות וירקות
השכרת יחידות אירות
למטרות נופש
כתובת
הר ציון 66
רוסלאן 30
רבי יוחנן 8
המלך ג'ורגי 50
אלנבי 28
הלוטוס 16
בו יהודה 38
| ₪2 פניות בכתב
6 0 .טוצהּ-]6:. ששש
אתר האינטרנט העירוני > דף הבית > תושבים > פנייה ליחידות העידייה
פקס' 03-7240116 דוא"ל |!.טסף.צוטה-]618 וח!858
7/2017 0
| 5 אדיבצוש
שי 5 עיריית תל-אביב -יפו
מינהל הנדסה האגף לדישוי עפקים
בקשות להיתר בניה לשימוש חורג -- ועדה המשנה לתכנון ובניה -
רישוי עסקים
סדר יום מס' 2019-0005 ליום 13.03.2019
מס | עמוד | תיק רישוי שם וסוג העסק
41 1 6 רחיצת מכוניות ידנית
2 3 9 אחסנה ועיבוד מתכת
3 6 88 בית מלוו
₪ 9 7 מכירת חומרי בניין
5. 11 7 מינימרקט
6. 13 255 מוסך
אתר האינטרנט | (, מוקד טלפוני
|ו.צ60.צוט 8-|16.ששש | 03-7244600
בימים אי - הי בין השעות 15:00-08:00
לקבלת שירות באגף רישוי עסקים יש לזמן תור באתר האינטרנט או במוקד הטלפוני זימון תורים מראש . התורים ייקבעו לימים א, ב, ג, ה בין השעות 13:00-08:00
כתובת
מעבר יבוק 10
חוזק 27
לפת 27
דרך שלמה 38
ארליך 6
המסגר 61
| | ₪ פניות בכחב
6 וה -|6:.ששש
אתר האינטרנט העירוני > דף הבית > תושבים > פנייה ליחידות העירייה
פקט' 03-7240116 דוא"ל !1.טסף.וע 8-]616 וחוא 58ב9ּ
ועדת המשנה לתכנון ובניה מס' 2019-0005 סעיף 1
מספר תיק 06 תאריך הגשה: 109
רישוי:
מחות העסק: | רחיצת מכוניות ידנית (ללא מתקן קומה: קרקע
רחיצה אוטומטי)
כתובת: מעבר יבוק 10 תיק בניין: 0
גוש/חלקת: גוש 7067 חלקה 1 שטח העטק: 9 מ"ר
בעל עניין : שם: כתובת:
שם העסק א.ש שיא שטיפת רכב בע"מ יבוק 10
מבקש א.ש שיא שטיפת רכב בע"מ יבוק 10
בעל זכות בנכטי חן אוחנה ישראל בייק 18 תייא
עורך בקשת גבריאל נבון דיונגוף 205 ת''יא
מהות הבקשה: (לובה דבוייריס)
שימוש חורג משטת (מעבר) בין בנינים לעסק של רחיצת מפוניות ידנית (ללא מתקן רחיצה אוטומטל) בשטח מקורה 123 מ"ר ובחצר לא מקורה בשטת של 333 מ"ר .
סה"כ שטח 479 מ"ר.
תיאור המבנה:
שטת פתוח (מעבר) בין בנין ברתי תומח ומגדל 10 ובנין ברתי חומה ומגדל 12. השטת מגודר ותחלקית מקורה בגג פלסטיק. לא נמצא בניק בנין היתר בניה לגדרות וגג, לא ידוע יעוד המקום.
הערות המהנדס:
משנת-2013 העסק מתנהל במקוט חנייל עס רישיון לשימוש חורג בתוקף עד-31/12/2-18.
כעת בתאריך- 11/02/2019 הוגשה בקשה להארכת תוקף של שימוש תורג.
במסגרת טיפול הקודם בשימוש חורג התקבל חוות דעת פיקות על הבניה מתאריך- 19/12/12 :
'ימאושר. בביקור שנערך בכתובת הנייל בתאריך 17/12/12 מצאנו שתכנית מתאימה למציאות, לא מצאנו במקום בניה חדשה, כל הבניה במקום ישנה.
בבדיקת תיק בנין לא מצאנו תביעות משפטיות נגד עסק הנייל. כמו כן גס במערכת ממוחשבת לא נמצאו תביעות נגד עסק הנייליי.
סכום חיוב אגרת היתר שימוש חורג 15735 שיית .
חוות דעת מידע תבנוני:
מטפר תבייע 3, 1205
החלקה בייעוד אזור לתכנון בעתיד עפ"י תכנית 1205.
אזור לתכנון בעתיד.
עפ"י תכנית 1043א סעיף 8.3.6 - שירותי רכב:
יותרו עסקים העוסקים במכירה ו/או השכרה, אתזקה ותיקון של כלי רכב, בכפוף לבדיקת איכות חסביבה בעירית תל-אביב-יפו.
כל שאר העסקים לשירותי רכב מסוג מסחרי קמעונאי יכללו בסעיף 8.3.4.
שימוש לרחיצת מכוניות יובא לשיקול דעת הועדה המקומית בהליך של שימוש חורג לתבייע , מוגבל בזמן, כפוף לטעיף 149 לחוק.
ועדת המשנת לתכנון ובניה מט' 2019-0005 סעיף 1
פרסום עפ'יי סעיף 149:
בוצעו פרסומיט ולא נתקבלו התנגדולות.
תאריך מסירת הודעה אחרונה לזכאי: 4.2.2019.
מבקשים שימוש חורג לצמיתות.
חוות דעת נותני אישור:
אגף הנכסים 8 || תלקה 1 בגוש 7067 בבעלויות שונות.
אין מניעה לאשר את הבקשה.
קונסטרוקטור התקבל אישוך.
המלצת הועדה המייעצת מתאריך 2019-0004 מיום 4.3.2019 :
הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום 31.12.2023.
ההמלצה התקבלה בהשתתפות: אביטל יעקוב, נתן שירר, מירי גילברט, לובה דבוייריס, שם
משולם, אילנה בורבן, מירי אהרון.
חוות דעת מהנדס הוועדה (רעיה גוטלוייבר) -
לאשר הבקשה לשלימוש חורג עד לתאריך 31.12.2023 .
החלטת ועדת המשנה לתכנון ובנייה מספר
ועדת המשנה לתכנון ובניה מס' 2019-0005 סעיף 2
מספר תיק 9 תאריך הגשה: 2208
רישוי:
מהות העסק: אחטנה ועיבוד מתכת קומה: קרקע
כתובת: חזק 27 תיק בנלין: 0
גוש/חלקה: גוש 7087 חלקות שטח העטק: 1 מייךר
153
בעל עניין : שם: כתובת:
שס העטק 'יסיני מתכתיי חוק 7 ת'יא
מבקש סיני דוד דרך יפו 25 ת'יא
בעל וּכות בנכטי סיני דוד דרך יפו 25 ת''א
עורך בקשה גבריאל נבון דיונגוף 205 ת'יא
מהות הבקשה: (אילנה בורבן)
שימוש חורג משטח פתוח לעסק של עיבוד מונכת - אתסנה מתכת, גרוטאות, מיונס וסתר בהם.
1) במבנה בשטת 97.7 מ"ר (בק.קרקע- 62.9 מ"ר ובק.גלריה- 34.8 מ"ר)
2) בסככות בשטח -28.3 למייר (בק.קרקע-699 מ"ר ובק.גלריה-29.3 מ"ר)
3) בחצר לא מקורה בשטח 432.1 מ"ר.
4) בחלקה 155 הציבו 4 מכולות אשפה, וכן קיימת עמדה לפריקה וטעינה
סה"כ שטת העסק 1258.1 מ"ר.
תיאור המבנה:
בגוש 7087 בחלקות 15,16,155,153(חלק) קיימות סככות שונות , לא נמצא בתיק בנין היתר בניה לסככות הנייל.
הערות המהנדט:
בחלקות הנייל התנהל העטק משנת 1999 עס רישיון בשימוש חורג בתוקף עד סוף שנת 2001 (ת.ר
9) . מא מתנהל העסק ללא רישיון. כעת מבקשים תידוש שימוש חורג
2) בעל העסק הנוכתי סיני דוד - הרתיב את עסקו לחלקות סמוכות ומנהל שם עסק והה . עפ"י
תצייא ב- , 6./.5 בחלקה 167 קיים עסק לתחנת מעבר לפסולת בתיק רישוי 54173 - ללא רישיון עסק
3) בחלקה 172 ובתלק מחלקה 165 קיים עסק על שם אותם הבעלים בתיק רישוי 61791 לעסק של
אחסנת חלקי ברצל - מתנהל ללא רישיון עסק .
4) חלקו של העסק מתנהל על חלקה 153 - ומשמש בחלקו לסככה , קיימת מכולה על גבי החלקה ,
קיים על החלקה משקל לשקילת משאיות
5 הפרש תשלום אגרת שימוש חורג הינו על סך 32329.58 שח ( שולם פיקדון 20% 8142.42 שת).
דרישות לביצוע .
יש להציג אישור המשרדד לאיכות הסביבה לזיהום קרקע.
עפ"י בדיקה מול פיקוח עירוני העסק הנוכחי מתנהל גס בכתובת חזק 20 (הוגשה בקשה לרישיון בנפרד) אך בפועל מתנהל כעסק אחד גדול.
ועדת המשנה לתכנון ובניה מס' 2019-0005 טעיף 2
חוות דעת מידע תכנוני:
מספר תבייע 7, 705
חלק מחלקה 153 בגוש 7087 נמצא בייעוד אזור תעשיה עפ"י תכנית 2467.
חלק מחלקה 155 בגוש 7087 נמצא בייעוד אזור תעשיה עפ"י תכנית 705 ו- 2467.
איסוף ועיבוד מתכות אינו תואם לרשימת השימושים המותרים עפ"י תכניות 705 \- 2467,
פרסוט עפ''י סעיף 149:
בוצעו פרסומים ולא נתקבלו התנגדויות.
תאריך מסירת הודעה אחרונה לזכאי: 22.7.2018,
מבקשיט שימוש חורג עד ליום 31.12.2022.
חוות דעת גורמי רישוי:
אגף הנכטיים 8 | ביום 17/08/2018 בין עיריית ת''א-יפו לבין דוד סיני נתתם חוזה רשות שימוש העירייה הינה בעלים הרשומים של חלקות
2 והבעלים הרשום על חלקות 155,167 בגוש 7087.
אין התנגדות מבחינת אגף הנכטיס לאשר את הבקשה לשימוש חורג לתקופה בת 3 שנים מיוט 17/05/2018 כמן כן יש לפעול בהתאם לחוזה רשות השימוש שנתתם בין דוד סיני לבין עיריית תל אביב -יפו כולל הפינויים כמו כן , השטח שהוקצה למבקש חיינו
7 מ"ר המהווה חלק מחלקה 172 בגוש 7087,
במידה ורישוי עסקים טוען אחרת וזאת בשל המדיניות לעסקים של גרוטאות מתכת דיון באישוך מדיניות מט' 0016-14ב/-10 מיום 4, חווייד אגף הנכסיט הינה בחהמלצה בלבד.
להחלטתכט האם לתת רישיון עסק.
מהנדסי התקבל אישור מהנדס קונסטרוקציה.
קונסטרוקציה
אגף התנועה 8 | אין שינויים בהסדרי תנועה בשלב וּח,
הרשות לאיכות | 16.10.18 | אין מניעה לאשר את העסק לשימוש חורג.
הטביבה העסק ערך מספר סקרים במקום לפי הנחיות המשרד להגנת הסביבת.
לעסק ניתנו תנאים לרישיון: 1) ינקטו כל האמצעים למניעת רעש
וזיהום מחוץ לכתלי העסק.
2) פסולת ברת מחזור תאצר בנפרד ותפונה בהתאם להנחיות
פיקוח על 9 | לאור האמור בדוייח של אולג ולאור כי מדובר במבנה שקיים ללא הבניה שינוי למעלה מעשרים שנה -
אין התנגדות למונן רישיון לשימוש תורג לעסק לשלוש שניט (בהתאם להמלצת אגף הנכסים)
ובכפוף להצגת אישורי בטיחות נוספים בהתאם לסווג העסק.
היחידה לתכנון | 25.11.18 | בהתייעצות עס צוות תכנון דרום, אין מניעה מבחינתנו לאשר את אסטרטגי הבקשה ל- 3 שנים נוספות .
יש לקבל חו"ד של אגף נכטי העיריה.
ועדת המשנה לתכנון ובניה מס' 2019-0005 טעיף 2
המלצת הועדה המייעצת:
הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום 17.5.21 בכפוף לקבלת אישור בעלות לחלקה 15.
ההמלצה התקבלה בהשתתפות: אביטל יעקוב, נתן שירר, מירי גילברט, לובה דבוייריס, שס
משולם, אילנה בורבן, מירי אהרון.
חוות דעת מהנדט הוועדה (רעיה גוטלויבר) -
לאשר הבקשה לשימוש חורג עד לתאריך 17.5.21 בהתאט לחווייד הלחידה לתכנון אסטרטגי ואגף הנכסים.
ועדת המשנה לתכנון ובנייה: פרוטוקול טעיף מיום :
החלטה:
ועדת המשנה לתכנון ובניה מס' 2019-0005 סעיף 3
מספר תיק 008 תאריך הגשת: 29
רישוי:
מהות העסק: בית מלון קומה: א,ב,ג
כתובת: יפת 27 תיק בניין: 0 7
גוש/חלקה: גוש 7018 חלקה 29 שטח העסק: 1 מ"ר
בעל ענייך : שם: כתובת:
שם העסק ייבית מלון - וה יפו" חזק 27 תייא
מבקש שחר פרל פסטרך 4 ת''א
בעל זכות בנכסי מסדר האחיות של סנט ג'וסף דה-לאפרציון | הנביאים 6 ירושלים עורך בקשת גבריאל נבון דיונגוף 205 ת'יא
מחות הבקשה: (רעיה גוטלויבר)
שימוש חורג ממשרדי מלון, אולם אירוח של בית מלון, חדרי ישיבות, בית קפה, חדרים טכניים) לבית מלון (23 חדרים), פנסיון, אכסניה וכיוי/ב, טיפול יופי וקוסמטיקה, פדיקור מניקור, מכון שיזוף, מזנון, ית אוכל אחר ,לרבות הגשת משקאות משכרים לצריכה במקום. מכון כושה
תיאור המבנה:
מבנה בן 3 קומות מעל מרתף לפי היתרי בניה מס'13-1529 משנת 2013 לשינויים ותוספת קומה לבניין לשימור 'יהצריחיטיי בן שתי קומות, היתר בניה משנת 2018 לארכת תוקף עד אפריל
9. מבנה ייהצריחים יי נבנה בשנת 1879, בשנת 1900 נבנתה תוספת קומה. בתיק בנין נמצאים
מסמכים אך לא נימצא החיתר בניה מקורי.
קומה ראשונה- מפלס 0.00 (25.6+ לפי היתר בניה): קבלה, מטדרון, ישיבה, חי כושר, מרפסת, מחסן, משרד, ממיימ, אזור הגשה ומלצרים, חי טיפולים בשטח של 598.22 מ"ר ושטח לא מקורה של 461 51 מ"ר (סחייב שטח קומה ראשונה 1059.73 מ"ר),
קומה שניה- מפלס 4.75+ (30.16+ לפי החיתר בניה): חדרים, מסדרון , ח' חדרנים, מדרגות ממיימ, מרפסת, מעבר בשטת של 453.87 מ"ר ושטח לא מקורה בשטח של 16.21 מ"ר ( סה"כ שטח קי שניה-453.87 מ"ר),
קומה שלישית-מפלס 9.54 + ( 34.95 + לפי היתר בניה) : חדרים, מסדרון, חי חדרניט, מדרגות ממיימ, מרפסת בשטת של 392.6 מ"ר ,
סה"כ שטח העסק-1922.41 מ"ר ( 1444.69 מ"ר בנוי ו477.72 מ"ר שטת לא מקורת).
הערות המהנדט:
בבניין הנייל הוגשו שתי בקשות נוספות למסעדה ולאולם אירועיט בנפרד.
אגרת שימוש חורג בטהייכ-63151.15 (שולם פיקדון בסח'יכ-12630.23 ש"ח).
קיימת אישור יועצ תנועה לגבי מקומות חנייה .
ועדת המשנה לתכנון ובניה מס' 2019-0005 סעיף 3
חוות דעת מידע תכנוני:
מטספר תבייע | 0, 32530
החלקה כלולה בייעוד מגרש מיוחד, הבניין הבנוי על החלקה מסומן כבנין לשימור אי, לפי תכנית 0 ותכנית בינוי 2530 זכויות הבניה כמפורט מעלה.
קיים היתר מספר 13-1529 למבנה.
כאמור, המבנה הבנוי על התלקה מסומן כבנין לשימור אי לפי תכנית 2530,
לא תותר הריסת בנין לשימור א' ולא תותר בו כל תוספת. כל פעולה חיצונית הנדרשת לאחזקתו של הבניין תעשה לאחר קבלת אישור מהנדט העיר או מי שהוסמך על ידו לשם כך. למרות האמור לעיל, במקרים מיוחדים, תהיה הועדה המקומית רשאית לאשר תוספת בניה לבניין לשימור א!, בתנאי שהוכח, כי התוספת המוצעת דרושה לתפקודו חיעיל של המבנה לשימור. כל היתר יהיה כפוף לאישור מהנדס העיר או מי שתוסמך על ידו לשם כך.
לעניין השימוש המבוקש לבית מלון-
שימוש של מלונאות יותנה באי פגיעה בערכי המבנה ומחייב בעמידה בתקנים הפיטיים של משרד הבריאות. יש לעמוד בכל דרישות משרד התיירות ובהוראות העירייה לעניין ההנחיות בבית מלון.
אישור השימוש יותנה בהסדר חניה על פי ההנחיות של הועדה המקומית.
שימוש של מלון יותנה ברישום הערת אוהרה ללשכת רישיון המקרקעין לטובת העירייה להבטחת חשימוש של מלון ומניעת האפשרות למכירת חלקי מבנה ללא הסכמת העירייה. התנאים המגבילים הנייל יהיו עפ"י סעיף 128 לחוק המקרקעין. הגבלה זו תירשם בהיתר בניח.
יש לקבל רישיון עסק על פי דיני רישוי עסקים,
השימוש המבוקש תואם את המדיניות הקיימת המאפשרת אחסון מלונאי, בהליך של שימוש חורג (תכנית 2530י) ואשר תובא לשיקול דעת הועדה בהתאם לסעיף 149 לחוק.
כל תוספת בניה בחלקה ואישור שימוש, באם תאושר, תקבע בתיאום תכנון עס מחלקת השימור בליווי מסמכי תיעוד המבנת ויותנה בשיפוץ המבנה עפ"י הנחיות השימור, קודם הגשת הבקשה למחי רישוי בניח.
פרסום עפ'יי טעיף 1149
בוצעו פרסומים ולא נתקבלו התנגדויות לפרסום,
תאריך מסירת הודעה אחרונה לצכאי: 16.1.19.
מבקשים שימוש חורג לצמיתות.
חוות דעת גורמי רישוי:
פיקוח על הבניה | 10.2.2019 | אין התנגדות למתן אישור לשימוש חורג בכפוף:
תיקון תכנית ההגשה- סימון של המטבחון בתכנית -חנייל מופיע בחתך ההיתר.
אישור מתי השימור.
אישורי בטיחות נוספיט בהתאם לסווג העסק.
מהנדט התקבל אישור.
קונסטרוקציה
מחלקת שימור 89 | ישנו אישור עקרוני לביצוע לאחר היתר.
ועדת המשנה לתכנון ובניה מס' 2019-0005 סעיף 3
המלצת הועדה המייעצת:
הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש חורג לצמיתות בתנאי רישום הערת אזהרה ללשכת רישיון המקרקעין לטובת העירייה להבטחת השימוש של מלון ומניעת האפשרות למכירת חלקי מבנה ללא הסכמת העירייה. התנאים המגבלים הניל יהיו עפ"י טעיף 129 לחוק המקרקעין. הגבלה זו תירשם בהיתר הבניה.
ההמלצה התקבלה בהשתתפות: אביטל יעקוב, נתן שירר, מירי גילברט, לובה דבוייריס, שס
משולם, אילנה בורבן, מירי אהרון.
חוות דעת מהנדט הוועדה (רעיה גוטלויבר) -
ההמלצה לאשר הבקשה לשימוש חורג מהיתר בניה לצמיתנות בתנאים: 1.רישום הערת אזהרת ללשכת רישיון המקרקעין לטובת העירייה להבטחת השימוש של מלון ומניעת האפשרות למכירת חלקי מבנה ללא הסכמת העירייה. התנאים המגבילים הנ''ל יהיו עפ"י סעיף 129 לחוק המקרקעין. הגבלה זו תירשם בהיתר הבניה. 2. אישור משרד התיירות, 3.אישור תגיד המים.
4 מהג''א. 5.אישור ספי ממחלקת לשימור. 6.אישור סופי כיבוי אש ויועצ בטיחות.
7.אישור איכות הסביבה. 8.אישור נגישות.
ועדת המשנה לתכנון ובנייה: פרוטוקול סעיף מיום :
החלטה:
ועדת המשנה לתכנון ובניה מט' 2019-0005 סעיף 4
מספר תיק
רישוי:
מהות העסק:
כתובת:
גוש/חלקה:
בעל עניין :
שם העסק
מבקש
בעל זכות בנכסי
עורך בקשת
7
מכירת חומרי בנין
דרך שלמה 38
גוש 7052 חלקה 15
מהות הבקשה: (שט משולט)
מבוקש 400 מ"ר.
תיאור המבנה:
רוקח אליהו
ש. פרק שבעיימ
סמואל טומבק
תאריך הגשה: 2.38
קומה: קרקע
תיק בניין: 0
שטח העסק: 0 מ"ר
שם: כתובת:
ייאלי רוקח ובניויי דרך שלמה 38
הגיתית 12 ראשלייצ
אופנהימר 14 ת"א
בלפור 84 בת יס
שימוש חורג ממגרש פתוח למכירת חומרי בניין- אחסון ומכירה בקומת הקרקע בסככה לאחסון, שירותים, ומשרד בשטח 50 מ"ר, ובחצר לא מקורה בשטח 350 מ"ר. סה"כ שטח
| סככה + משרד במגרש פתוח. לא נמצא בתיק בנין חיתר בניה לחלק מהמבנים חנייל.
הערות המהנדט:
חוות דעת מידע תכנוני:
מטפר תבייע
הסביבה.
פרסום עפ'יי סעיף 149:
בוצעו פרסומים ולא נתקבלו התנגדויות.
תאריך מסירת הודעה אחרונה לזכאי: 28.8.2017.
מבקשים שימוש חורג עד ליום 31.12.2021.
2649 |
בעבר התנהל עסק של פתחות רכב ברישיון לצמיתות משנת 1.1.78 ועד 25.7.10 ללא שימוש חורג.
כעת מבקשיט התלפת בעלים, שינוי מהות וחיתר לשימוש חורג.
סכום חיוב אגרת החיתר שימוש חורג 13140 ש"ח.
עפ"י תכנית 2649, המגרש בייעוד תעשיה ומלאכה, זיקת הנאה לציבור במפלס הקרקע ושפייפ -
מגרש 305, בו מסומנים מבנים להריסה. נדרש הסדר לאיחוד וחלוקה מחדש. שימוש של מכירת ואתסנת חומרי בניין מהווה שימוש חורג לתבייע באם יאושר יהיה זה בתיאום עס חרשות לאיכות
ועדת המשנה לתכנון ובניה מס' 2019-0005 סעיף 4
חוות דעת גורמי רישוי:
אגף הנכסייס
מהנדטי
קונסטרוקציה
פיקוח על הבניה
אגף התנועה
09
89
המלצת הועדה המייעצת:
בהתאם להתחייבות המבקש, העירייה מסכימה, לא להתנגד לבקשה לשימוש התורג עד ליום 15/11/2019 או עד לדרישתה לפינוי השטת הציבורי מתוך העסק (המוקדם מבין השניים).
אין התנגדות למתן היתר לשימוש חורג בכפוף:
- | אישור מהנדס קונסטרוקטור.
- | יועץ בטיחות
- | אישורי בטיתות נוספיסם בהתאם לסווג העטק.
קיים אישור על גבי התכנית
הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליוט 15.11.19 או עד למימוש פינוי השטה הציבורי, המוקדם מבינהט.
ההמלצה התקבלה בהשתתפות: אביטל יעקוב, נתן שירר, מירי גילברט, לובה דבוייריס, שם
משולם, אילנה בורבן, מירי אהרון.
חוות דעת מהנדס הוועדה (רעיה גוטלויבר) -
ההמלצה לאשר הבקשת לשימוש חורג עד לתאריך 15.11.17 בהתאם לחוזה שנחתם מול אגף הנכטים.
ועדת המשנה לתכנון ובנייה: פרוטוקול טעיף מיום :
החלטת:
10
ועדת המשנה לתכנון ובניה מס' 2019-0005 סעיף 5
מספר תיק 207 תאריך הגשה: 18
רישוי:
מהות העסיק: מינימרקט קומה: קרקע
כתובת: ארליך 6 תייא תיק בניין: 0 79
גוש/חלקה: גוש 7045 חלקה 4 שטח העטק: 3 מ"ר
בעל עניין : שם: כתובת:
שס העטק מכלת אמיר ארליך 6 תיא
מבקש מנסוך גיורגי קיוסו אלברט 1 תיא
בעל זכות בנכטי סימון גנדור רחי אלרט קיוסו 7/9, תל אביב-יפו.
עורך בקשה ארקדי רדשקובססי רחי לובטקין צביה 32, תל אביב- יפו,
מהות הבקשה: (שס משולם)
שימוש חורג ממבנה שלא נמצא לגביו חיתר בניה בתיק בנין למכלת ומכירת מוצרי מזון קפואיס בקומת הקרקע בשטת של 29.37 מ"ר ובמעבר לא מקורה בשטת של 17.36 מ"ר .
סה"כ שטח העסק 46.73 מ"ר.
תיאור המבנה:
מבנה בן 3 קומות. לא נמצא למבנה הנייל היתר בניה בתיק בנין. עפ"י רישומים חלקו משמש למגורים וחלקו למסחר.
הערות המהנדס:
במבנה התנהל עסק שכן של אטליו משנת 1979 במסגרת רישיון בשימוש חורג בתוקף עד 31.12.20 (רש. 50405).
סכום חיוב אגרת היתר שימוש חורג 1535 שיית.
חוות דעת מידע תכנוני:
מספר תב'יע 21
החלקה באזור מגורים גי (שיקוט)עפ"י הוראות תכנית 2551 המאושרת,
בהתאם לתכליות המותרות עפ"י תכנית 2551 באזור מגורים גי יותר שימוש של:
שימוש למגוריט - במסגרת יישימוש למגוריסיי תהיה הועדה המקומית רשאית להתיר בהליך של פרסום והקלה כחוק שימושי אכסון מלונאיים וכן שירותים קהילתיים לאוכלוסיית הסביבה (כגון- גני ילדים ומעונות, מועדוני יום לקשישיט ושרותי בריאות ורווחה קהילתית). אס
שוכנעה כי השימוש המוצע משתלב באופי השכונה ואין בו מטרד לדיירי הסביבה מאופי השימוש ואופן פעילותו.
השימוש מכולת אינו נכלל ברשימת השימושים בתכנית.
השימוש המבוקש יובא לשיקול דעת הוועדה המקומית בהליך של שימוש תורג לחיתר בכפוף לסעיף 149 לחוק.
1
ועדת המשנה לתכנון ובניה מט' 2019-0005 סעיף 5
פרסום עפ'יי סעיף 149:
בוצעו פרסומים ולא נתקבלו התנגדויות.
תאריך מסירת הודעה אחרונה לזכאי: 10.10.18.
מבקשים שימוש חורג עד ליום 31.12.2027.
חוות דעת גורמי רישוי:
אגף הנכטים
מהנדטי
קונסטרוקציה
פיקוח עירוני -
שלמה שטיין
20.08
18
29
המלצת הועדה המייעצת:
אין מניעה לאשר את הבקשה.
התקבל אישור מהנדט קונסטרוקציה
יש לעסק צו סגירח שיפוטי שאמור לחיכנס לתוקף בתאריך 9
הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום 31.12,2023,
ההמלצה התקבלה בהשתתפות: אביטל יעקוב, נתן שירר, מירי גילברט, לובה דבוייריס, שס
משולם, אילנה בורבן, מירי אהרון.
חוות דעת מהנדס הוועדה (רעית גוטלוייבר) -
ההמלצה לאשר שימוש חורג לתכנית 2551 עד לתאריך 31.12.2023,
החלטת ועדת המשנה לתפנון ובנייה מספר
12
ועדת המשנה לתכנון ובניה מס' 2019-0005 סעיף 6
מספר תיק 2005 תאריך הגשת: 9
רישול:
מהות העטק: מוסך קומת: קרקע
כתובת: המסגר 61 תיק בניין: ,1
גוש/חלקת: גוש 7104 חלקה 46 שטח העסק: 9 מ"ר
בעל עניין : שם: כתובת:
שם העטק אסי מוסך המחיר המסגר 61 תייא
מבקש משאלוף אסף המסגר 61 ת''א
בעל זכותת בנכסי ינובר דוד , ניב משה וינובר יורם דב עו 27 הרצליה עורך בקשה רות בן דור טמאטס 14 תיא
מהות הבקשה: (לובה דבוייריט)
בקשה לעדכון תקופה - שימוש חורג ממבנה שלא נמצא לגביו חיתר בניה לעסק של לעסק של מוסך לתיקון אופנועים.
תיאור המבנה:
הבניין בן קומה אתת על פי תכנית העסק שהוגשה ועל פי רישומים בתיק בנין. לא נמצא בתיק בנין היתר בניה למבנה לא ידוע ייעודו.
הערות המהנדס:
מוסך לתיקון אופנועים במבנה שלא נמצא לגביו היתר בניה בשטת של 139.9 מ"ר.
העסק מתנהל במקוט הנייל משנת-2011 עם רישיון לשימוש חורג בתוקף עד-31/12/2015.
כעת מבקשים חידוש שימוש תורג.
בתיק בנין נמצא תכנית סניטרית מאושרת משנת-1984 לעסק של תצוגה ומכירת מכוניות (רשי 2 -מידע על תיק לא נמצא בערכת מחשב רישוי עסקים).
סכוסם חיוב אגרת היתר שימוש חורג 4537 ש"ח.
חוות דעת מידע תכנוני:
מספר תב'יע | 20|
לא תואם, יהיח בהליך של שימוש חורג לתבייע.
אוור מסחרי, דרך קיימת דרך מאושרת ומסומן ברובו להריסה.
13
ועדת המשנה לתכנון ובניה מס' 2019-0005 סעיף 6
פרסום עפ'יי טעיף 149:
בוצעו פרסומים ולא נתקבלו תתנגדויות לפרסום.
תאריך מסירת הודעה אתרונה לוכאי: 23.04.2017.
מבוקש שימוש חורג עד ליום: 31.12.2022.
חוות דעת גורמי רישוי:
אגף הנכסים
חברת נת'יע
מהנדטי
קונסטרוקציה
2203
6
166
לאחר בדיקה נוספת מול נתייע עולה כי ניתן לאשר את השימוש התורג המבוקש לשנתיים נוספות.
פינוי העסק מתחוט הדרך הכרחי וחשוב ויהווה שיפור משמעותי לסביבת הולכי הרגל באזור.
בנת'יע מונוכננות עבודות משמעותיות לשינוי חתך הרחוב של המסגר בזמן עבודות חקו האדום (הוגשו אה מכבר לתיאום הנדסי). פינוי הדרך יכול לסייע במתן גמישות למתכננים ושיפור משמעותי של סביבת הולכי הרגל באזור.
המלצתנו היא להרתיב ככל הניתן ולממש את וכות הדרך המאושרת במקום זה.
אין בעיה לאשר שימוש תורג לשנתיים.
התקבל אישור מהנדט קונסטרוקציה
המלצת הועדה המייעצת פרוטוקול 2016-0014 מתאריך 7.8.2016:
תיאור הדיון:
מיטל לחבי - למח לשנתיים?
הועדה ממליצה לאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום 31.12.2018 או עד לתאריך מוקדם יותר לפי דרישת נתייע ואגף חנכסים.
ההמלצה התקבלה בהשתתפות: איילת וסרמן - מנהל אגף רישוי עסקים, עו"ד יפה דסה -
השרות המשפטי, ראובן מגל - מנהל מחלקת רישוי ותכנון הנדסי, רעיה גוטלוייבר - מנהלת תחום רישוי הנדסי, לובה דבוייריס - מהנדסת בכירה, מירי אידלטון - הרשות לאיכות הסביבה, שרון טרייגר - אגף תכנון ערים, מירי אהרון - מרכזת וועדות לשימושים חורגים ופרגודים.
רעיה גוטלוייבר - עפ"י חוות דעת אגף הנכסים ונתייע.
נתן אלנתן - ניתן ייה לאשר לשנתיים מהיום.
14
ועדת המשנה לתכנון ובניה מס' 2019-0005 טעיף 6
החלטת ועדת המשנה לתכנון ובנייה מספר 2017-0010 מיום 24.5.2017 סעיף 5:
לאשר הבקשה לשימוש חורג עד ליום 30.5.2019 או עד לתאריך מוקדם יור לפי דרישת נת''ע ואגף הנכסים, המוקדם מבין השניים, בכפוף לדרישות מהנדס העיר.
ההחלטה התקבלה בהשתתפות: דורון ספיר - *ו'יר, נתן אלנתן, מיטל לחבי, יהודה המאלרי.
מובא לדיון חוזר לצורך עדכון תוקף ההחלטה.
חוות דעת גורמי רישוי:
חברת נת'יע 9 | הבקשה הנייל אינה רלוונטית כיום לתיאום עם נתייע, אין לנו התנגדות.
אגף הנכסים 98 | בהמשך לחוייד נתייע, אין מניעה לאישור הבקשה.
חוות דעת מהנדט הוועדה (רעיה גוטלוייבר) -
לאור שינוי חווייד חברת נתייע ואגף הנכסיים ההמלצה לאשר הבקשח לשימוש חורג עד לתאריך 31.12.2022 בהתאם לתאריך הפרסומים.
החלטת ועדת המשנה לתכנון ובנייה מספר
15