פרוטוקול רשות רישוי מס 19-0001
| תוכן סעיף | מספר עמוד | מספר סעיף |
|---|---|---|
| פומבדיתא 20-22 גוש 6111 ח' 505-506 דיון באיחוד - רבעים | 1 | .1 |
| עמוס -10-12איחוד וחלוקה בגוש 6957 חלקה 42-43 דיון באיחוד - רבעים | 6 | .2 |
| עמוס 7-9 איחוד חלקות והפרשת רצועת קרקע ( גוש 6957 ח' )12,285 דיון באיחוד - רבעים | 11 | .3 |
| מצדה 13-15 איחוד חלקות והפרשת רצועת קרקע ( גוש 6954 ח' )70-71 דיון באיחוד - רבעים | 15 | .4 |
| דיזנגוף 192-194 איחוד חלקות בגוש 6954 ח' 27-28 דיון באיחוד - רבעים | 20 | .5 |
מינהל הנדסה
אגף תכנון העיר
רשות רישוי
מרחב תכנון מקומי תל-אביב – יפו
פרוטוקול מספר 19-0001
י"ב ניסן תשע"ט 17/04/2019
בכבוד רב,
ליטל אגאג'ני
הסדרי קרקע
שד' בן גוריון 68 תל-אביב - יפו ,64514 טלפון: 7247262 - ,03 פקס: 7241949 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| השטחים ב מ"ר | מספרי החלקות | |
|---|---|---|
| סופי | ארעי | |
| 500 | 505 | |
| 500 | 506 | |
| 1000 | []1 |
מס' החלטה התוכן
17/04/2019 - פומבדיתא 20-22 גוש 6111 ח' 505-506
19-0001 - 1 דיון באיחוד - רבעים
דיון באיחוד חלקות מתוקף סעיף 6.4 לתכנית 3729א' (רובע )4
מיקום: פומבדיתא 20-22
בעלות: בניין משותף
תוכן הבקשה: איחוד חלקות
טבלת האיחוד המוצע
מסמכי רקע:
תרשים סביבה
506
505
*ללא קנ"מ.
ראה נספח :1 תרשים סביבה בקנ"מ 1:500
עמ' 1 מבא"ת ספטמבר 2007
| מצב מוצע לאחר איחוד | מצב קיים חלקה 506 | מצב קיים חלקה 505 | |
|---|---|---|---|
| לא | בתחום אזור ההכרזה (כן/לא) | ||
| כן | בנוי בקיר משותף (כן/לא) | ||
| 1000 | 500 | 500 | שטח החלקה (מ"ר) |
| לא | פינתי (כן/לא) |
מס' החלטה
17/04/2019
19-0001 1
תכנית קומת קרקע
*ללא קנ"מ
תכנית קומת קרקע בקנ"מ .1:125
טבלת נתוני המגרשים
עמ' 2 מבא"ת ספטמבר 2007
| מצב מוצע לאחר איחוד | מצב קיים חלקה 506 | מצב קיים חלקה 505 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 33.14 | 16.53 | 16.61 | אורך צלע המגרש לכיוון הרחוב (מ') | ||
| 6 | 6 | 6 | קדמי | קווי בניין | ע פ " י ת כ נ י ו ת ה ר ו ב ע י ם |
| 3 | 3 | 3 | צדדי 1 | ||
| 3 | 3 | 3 | צדדי 2 | ||
| 5 | 5 | 5 | אחורי | ||
| %50 | %30 | תכסית | |||
| 2+6 קומות גג חלקיות | 2+6 קומות גג חלקיות | 2+6 קומות גג חלקיות | מספר קומות |
מס' החלטה
17/04/2019
19-0001 1
הדמיות המבנים
מבט מרח' פומבדיתא מכיוון צפון מערב.
עמ' 3 מבא"ת ספטמבר 2007
מס' החלטה
17/04/2019
19-0001 1
חו"ד מה"ע: (מוגש ע"י צוות מרכז)
ממליצים על איחוד החלקות שכן הבניינים בנויים בקיר משותף.
תנאי לתעודת גמר – הכנת תצ"ר ורישומו הסופי בטאבו.
חוו"ד זו אינה מהווה אישור לתכנון המוצע אלא לנושא איחוד החלקות המבוקש ובכפוף להוראות התכניות התקפות ולהנחיות מה"ע לאיחוד חלקות ובניה בקיר משותף ברובעים 3 ו-.4
תוקף המלצה זו תהייה לשנה אחת מיום ההחלטה זו. במידה והוגשה בקשת מידע להיתר בניה
ואיחוד חלקות על פי החלטה זו, תוקף החלטה זו יהיה כתוקף תיק המידע.
עמ' 4 מבא"ת ספטמבר 2007
מס' החלטה התוכן
17/04/2019 - פומבדיתא 20-22 גוש 6111 ח' 505-506
19-0001 - 1 דיון באיחוד - רבעים
בישיבתה מספר 19-0001 מיום 17/04/2019 (החלטה מספר )1 דנה רשות רישוי בתכנית והחליטה:
לאשר את איחוד החלקות שכן הבניינים בנויים בקיר משותף, וזאת לצורך הגשת בקשה למידע לבניה על החלקה המאוחדת.
איחוד החלקות מותנה באישור בקשה להיתר לפי תכנית 3729א', הוצאת היתר בניה ובניה על פי בפועל.
תנאי לתעודת גמר – הכנת תצ"ר ורישומו הסופי בטאבו.
החלטה זו אינה מהווה אישור לתכנון המוצע אלא לנושא איחוד החלקות המבוקש ובכפוף להוראות התכניות התקפות ולהנחיות מה"ע לאיחוד חלקות ובניה בקיר משותף ברובעים 3 ו-.4
תוקף החלטה זו תהייה לשנה אחת מיום ההחלטה זו. במידה והוגשה בקשת מידע להיתר בניה ואיחוד
חלקות על פי החלטה זו, תוקף החלטה זו יהיה כתוקף תיק המידע.
עמ' 5 מבא"ת ספטמבר 2007
| השטחים ב מ"ר | מספרי החלקות | |
|---|---|---|
| סופי | ארעי | |
| 271* | 42 | |
| 265* | 43 | |
| סה"כ: 536 | []1 |
מס' החלטה התוכן
17/04/2019 - עמוס -10-12איחוד וחלוקה בגוש 6957 חלקה 42-43
19-0001 - 2 דיון באיחוד - רבעים
דיון באיחוד חלקות מתוקף סעיף 6.4 לתכנית 3616א' (רובע )3
מיקום: עמוס 10-12 , רובע ,3 תל אביב-יפו
בעלות: בעלות משותפת
תוכן הבקשה: איחוד חלקות
טבלת האיחוד המוצע
*שטחי החלקות לאחר הפקעה.
מסמכי רקע:
תרשים סביבה
עמ' 6 מבא"ת ספטמבר 2007
מס' החלטה
תכנית קומת קרקע :
*ללא קנ"מ
תכנית קומת קרקע בקנ"מ .1:200
עמ' 7 מבא"ת ספטמבר 2007
| מצב מוצע לאחר איחוד | מצב קיים חלקה 43 | מצב קיים חלקה 42 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| / | לא | לא | בתחום אזור ההכרזה (כן/לא) | ||
| / | כן | כן | בנוי בקיר משותף (כן/לא) | ||
| 536 | *265 | *271 | שטח החלקה (מ"ר) (*שטח לאחר איחוד וחלוקה) | ||
| / | לא | לא | פינתי (כן/לא) | ||
| 19.57 | 9.79 | 9.78 | אורך צלע המגרש לכיוון הרחוב (מ') | ||
| 3.0 לאחר הפקעה | 4.0 | 4.0 | קדמי | קווי בניין | ע פ " י ת כ נ י ו ת ה ר ו ב ע י ם |
| 2.5 | 2.5 | 2.5 | צדדי 1 | ||
| 2.5 | 2.5 | 2.5 | צדדי 2 | ||
| 4.5 | 4.5 | 4.5 | אחורי | ||
| %53 | %40 | %40 | תכסית | ||
| 6 +גג | 6 +גג | 6 +גג | מספר קומות |
מס' החלטה
טבלת נתוני המגרשים
הדמיות המבנים
מבט מכיוון רחוב עמוס (דרום)
עמ' 8 מבא"ת ספטמבר 2007
מס' החלטה
מבט מכיוון רחוב עמוס (צפון)
חו"ד מה"ע: (מוגש ע"י צוות מרכז)
1. ממליצים על איחוד החלקות שכן הבניינים בנויים בקיר משותף.
2. על פי תכנית 3616א קיימת הפקעה לצורך הרחבת רחוב עמוס ברוחב של 1.0 מ' לאורך חזית הרחוב.
3. על פי תכנית 692 נקבע שביל להולכי רגל בחלקה הדרומי של חלקה 43 שיופקע ויירשם ע"ש העירייה
ומנגד יתווסף שטח של כ- 3 מ' בפינה הצפון מזרחית של החלקה.
4. תנאי לתעודת גמר הכנת תצ"ר ורישומו בטאבו.
חוו"ד זו אינה מהווה אישור לתכנון המוצע אלא לנושא איחוד החלקות המבוקש ובכפוף להוראות התכניות התקפות ולהנחיות מה"ע לאיחוד חלקות ובניה בקיר משותף ברובעים 3 ו-.4 תוקף המלצה זו תהייה לשנה אחת מיום ההחלטה זו. במידה והוגשה בקשת מידע להיתר בניה ואיחוד חלקות על פי החלטה זו, תוקף החלטה זו יהיה כתוקף תיק המידע.
בישיבתה מספר 19-0001 מיום 17/04/2019 (החלטה מספר )2 דנה רשות רישוי בתכנית והחליטה:
לאשר את איחוד החלקות שכן הבניינים בנויים בקיר משותף, וזאת לצורך הגשת בקשה למידע לבניה על החלקה המאוחדת.
איחוד החלקות והפרשת רצועת קרקע מותנה באישור בקשה להיתר לפי תכנית 3616א', הוצאת היתר בניה ובניה על פי בפועל.
על פי תכנית 3616א קיימת הפקעה לצורך הרחבת רחוב עמוס ברוחב של 1.0 מ' לאורך חזית הרחוב.
על פי תכנית 692 נקבע שביל להולכי רגל בחלקה הדרומי של חלקה 43 שיופקע ויירשם ע"ש העירייה ומנגד יתווסף שטח של כ- 3 מ' בפינה הצפון מזרחית של החלקה.
עמ' 9 מבא"ת ספטמבר 2007
מס' החלטה
תנאי לתעודת גמר – הכנת תצ"ר ורישומו הסופי בטאבו.
החלטה זו אינה מהווה אישור לתכנון המוצע אלא לנושא איחוד החלקות המבוקש ובכפוף להוראות התכניות התקפות ולהנחיות מה"ע לאיחוד חלקות ובניה בקיר משותף ברובעים 3 ו-.4
תוקף החלטה זו תהייה לשנה אחת מיום ההחלטה זו. במידה והוגשה בקשת מידע להיתר בניה ואיחוד
חלקות על פי החלטה זו, תוקף החלטה זו יהיה כתוקף תיק המידע.
עמ' 10 מבא"ת ספטמבר 2007
| השטחים ב מ"ר נטו לאחר הפקעה | מספרי החלקות | |
|---|---|---|
| סופי | ארעי | |
| 239 268 | 285 | 1 |
| 507 | 3 |
מס' החלטה התוכן
17/04/2019 - עמוס 7-9 איחוד חלקות והפרשת רצועת קרקע ( גוש 6957 ח' )12,285
19-0001 - 3 דיון באיחוד - רבעים
דיון באיחוד חלקות מתוקף סעף 6.4 בתכנית 3616א' (רובע )3
מיקום: רח' עמוס 7,9 -גוש 6957 חלקות 12,285
בעלות: קבוצת אזורים
תוכן הבקשה: איחוד חלקות
טבלת האיחוד המוצע
מסמכי רקע:
תרשים סביבה
עמ' 11 מבא"ת ספטמבר 2007
| מצב מוצע לאחר איחוד | מצב קיים חלקה 285 | מצב קיים חלקה 12 | טבלת נתוני המגרשים | ||
|---|---|---|---|---|---|
| לא | בתחום אזור ההכרזה (כן/לא) | ||||
| לא | בנוי בקיר משותף (כן/לא) | ||||
| 507 (נטו) | 268 | 239 | שטח החלקה (מ"ר) | ||
| כן | לא | כן | פינתי (כן/לא) | ||
| 43.2 | 11.7 | 31.5 | אורך צלע המגרש לכיוון הרחוב (מ') | ||
| 3 לרחוב חגי 3 לרחוב עמוס לאחר הפקעה | 4 | 3 לרחוב חגי 3 לרחוב עמוס לאחר הפקעה | קדמי 1 | קווי בניין | ע פ " י ת כ נ י ו ת ה ר ו ב ע י ם |
| 2.5 | 0 | 2.5 | צדדי 1 | ||
| 2.5 | 2.5 | 0 | צדדי 2 | ||
| 4.5 | 4.5 | - | אחורי/צדיד 3 | ||
| 281.3 | 142 | 128 | תכסית | ||
| +6גג | +6גג | +6גג | מספר קומות |
מס' החלטה
תכנית קומת קרקע - קנ"מ 1:200
טבלת נתוני המגרשים
עמ' 12 מבא"ת ספטמבר 2007
מס' החלטה התוכן
17/04/2019 - עמוס 7-9 איחוד חלקות והפרשת רצועת קרקע ( גוש 6957 ח' )12,285
19-0001 - 3 דיון באיחוד - רבעים
הדמית המבנה
מבט מכיוון דרום-מזרח
חו"ד מה"ע: (מוגש ע"י צוות תכנון מרכז)
1. ממליצים על איחוד החלקות שכן הבניינים בנויים בקיר משותף בתנאי שקו בניין צידי צפון מזרחי
החדש יהיה בהתאם לקווי הבניין המאושרים בתכנית הרובעים טרם האיחוד, דהיינו קו בנין צדדי מזרחי צפונית לקו החלוקה המבוטל יהיה 4.5 מ', ומדרום לו יהיה 2.5 מ'.
2. על פי תכנית 3616א קיימת הפקעה בחלקה 12 לצורך הרחבת רחובות עמוס וחגי ברוחב של 1.0 מ'
לאורך חזית הרחוב.
3. תנאי לתעודת גמר – הכנת תצ"ר ורישומו הסופי בטאבו.
חוו"ד זו אינה מהווה אישור לתכנון המוצע אלא לנושא איחוד החלקות המבוקש ובכפוף להוראות התכניות התקפות ולהנחיות מה"ע לאיחוד חלקות ובניה בקיר משותף ברובעים 3 ו-.4
בישיבתה מספר 19-0001 מיום 17/04/2019 (החלטה מספר )3 דנה רשות רישוי בתכנית והחליטה:
לאשר את איחוד החלקות שכן הבניינים בנויים בקיר משותף, בתנאי שקו בניין צידי צפון מזרחי החדש יהיה בהתאם לקווי הבניין המאושרים בתכנית הרובעים טרם האיחוד, דהיינו קו בנין צדדי מזרחי צפונית לקו החלוקה המבוטל יהיה 4.5 מ', ומדרום לו יהיה 2.5 מ'. וזאת לצורך הגשת בקשה למידע לבניה על החלקה המאוחדת.
איחוד החלקות מותנה באישור בקשה להיתר לפי תכנית 3616א', הוצאת היתר בניה ובניה על פי בפועל.
על פי תכנית 3616א', קיימת הפקעה בחלקה 12 לצורך הרחבת רחובות עמוס וחגי ברוחב של 1.0 מ' לאורך חזית הרחוב.
תנאי לתעודת גמר – הכנת תצ"ר ורישומו הסופי בטאבו.
עמ' 13 מבא"ת ספטמבר 2007
מס' החלטה
החלטה זו אינה מהווה אישור לתכנון המוצע אלא לנושא איחוד החלקות המבוקש ובכפוף להוראות התכניות התקפות ולהנחיות מה"ע לאיחוד חלקות ובניה בקיר משותף ברובעים 3 ו-.4
תוקף החלטה זו תהייה לשנה אחת מיום ההחלטה זו. במידה והוגשה בקשת מידע להיתר בניה ואיחוד
חלקות על פי החלטה זו, תוקף החלטה זו יהיה כתוקף תיק המידע.
עמ' 14 מבא"ת ספטמבר 2007
| השטחים ב מ"ר | מספרי החלקות | |
|---|---|---|
| סופי | ארעי | |
| 286 | 70 | |
| 283 | 71 | |
| 569 | סה"כ לפני הפקעה | |
| 549 מ"ר | סה"כ אחרי הפקעה |
מס' החלטה התוכן
17/04/2019 - מצדה 13-15 איחוד חלקות והפרשת רצועת קרקע ( גוש 6954 ח' )70-71
19-0001 4 דיון באיחוד - רבעים
דיון באיחוד חלקות מתוקף סעיף 6.4 בתכנות 3616א' (רובע )3
מיקום: רחוב מצדה ,13 15 רובע 3
בעלות: פרטית , בניין משותף.
תוכן הבקשה: איחוד חלקה 70,71 לצורך פרויקט תמ"א 38 הריסה ובנייה במסגרת הוראות תכנית רובע 3 .
טבלת האיחוד המוצע
מסמכי רקע:
תרשים סביבה
עמ' 15 מבא"ת ספטמבר 2007
| מצב מוצע ע"י המבקש לאחר איחוד | מצב קיים חלקה _71__ | מצב קיים חלקה _70__ | |||
|---|---|---|---|---|---|
| כן | בתחום אזור ההכרזה (כן/לא) | ||||
| כן | בנוי בקיר משותף (כן/לא) | ||||
| 549 | 273 | 276 | שטח החלקה (מ"ר) | ||
| לא | לא | לא | פינתי (כן/לא) | ||
| 14.1 | 8.2 | 7.6 | אורך צלע המגרש לכיוון הרחוב (מ') | ||
| 3* | 3* | 3* | קדמי | קווי בניין | ע פ " י ת כ נ י ו ת ה ר ו ב ע י ם |
| 3.0 | 2.5 | 2.5 | צדדי 1 | ||
| 3.0 | 2.5 | 2.5 | צדדי 2 | ||
| 5.0 | 4.5 | 4.5 | אחורי | ||
| 268 מ"ר %48.8 | 147 מ"ר %53.8 | 147 מ"ר %53.2 | תכסית | ||
| 6.65 בכפוף לפרסום הקלה ולאישור הוועדה לאחר בחינה שהדבר | 5.65 | 5.65 | מספר קומות |
מס' החלטה
תכנית קומת קרקע
אורך חזית כלפי רחוב 14.1 מ'
טבלת נתוני המגרשים
עמ' 16 מבא"ת ספטמבר 2007
| מצב מוצע ע"י המבקש לאחר איחוד | מצב קיים חלקה _71__ | מצב קיים חלקה _70__ | ||
|---|---|---|---|---|
| אינו פוגע במרקם בסביבת הבניין. |
מס' החלטה
*קו בניין קדמי לאחר הפקעה-בהתאם לתיק מידע
הדמיות המבנים
עמ' 17 מבא"ת ספטמבר 2007
מס' החלטה
חוו"ד מה"ע: (מוגש ע"י צוות תכנון מרכז)
1. לאשר את איחוד החלקות המבוקש ללא תוספת הקומה השישית בהתאם לחוו"ד הצוות:
החלקות ממוקמות בתחום אזור ההכרזה, ממליצים על איחוד החלקות שכן הבניינים בנויים בקיר משותף, אך לא ממליצים על תוספת קומה שישית מהנימוקים הבאים:
אישור תוספת קומה שישית בתחום אזור ההכרזה במקרה של איחוד חלקות או בנייה בקיר משותף במגרשים מעל 500 מ"ר, נתון לשיקול דעת הוועדה המקומית. לאור מיקום הבניין ברחוב צר המאופיין בבנייה נמוכה והרצון לשמור על המרקם הקיים לא מומלץ על תוספת קומה שישית.
2. יש להתייחס להפקעה לפי הוראות תכנית 3616א, במעמד הכנת התצ"ר.
3. תנאי לתעודת גמר – הכנת תצ"ר ורישומו הסופי בטאבו.
המלצה זו אינה מהווה אישור לתכנון המוצע אלא לנושא איחוד החלקות המבוקש ובכפוף להוראות
התכניות התקפות ולהנחיות מה"ע לאיחוד חלקות ובניה בקיר משותף ברובעים 3 ו-.4
תוקף ההמלצה זו תהייה לשנה אחת מיום ההחלטה זו. במידה והוגשה בקשת מידע להיתר בניה
ואיחוד חלקות על פי החלטה זו, תוקף החלטה זו יהיה כתוקף תיק המידע.
עמ' 18 מבא"ת ספטמבר 2007
מס' החלטה
בישיבתה מספר 19-0001 מיום 17/04/2019 (החלטה מספר )4 דנה רשות רישוי בתכנית והחליטה:
לאשר את איחוד החלקות שכן הבניינים בנויים בקיר משותף, וזאת לצורך הגשת בקשה למידע לבניה על החלקה המאוחדת.
לא תותר תוספת קומה שישית בהתאם לחוו"ד הצוות :
עפ"י תכנית 3616א' -אישור תוספת קומה שישית בתחום אזור ההכרזה במקרה של איחוד חלקות במגרשים מעל 500 מ"ר, נתון לשיקול דעת הוועדה המקומית.
לאור מיקום הבניין ברחוב צר המאופיין בבנייה נמוכה והרצון לשמור על המרקם הקיים לא תומלץ קומה שישית בהקלה.
איחוד החלקות והפרשת רצועת קרקע מותנה באישור בקשה להיתר לפי תכנית 3616א', הוצאת היתר בניה ובניה על פי בפועל.
יש להתייחס להפקעה לפי הוראות תכנית 3616א, במעמד הכנת התצ"ר.
תנאי לתעודת גמר – הכנת תצ"ר ורישומו הסופי בטאבו.
החלטה זו אינה מהווה אישור לתכנון המוצע אלא לנושא איחוד החלקות המבוקש ובכפוף להוראות התכניות התקפות ולהנחיות מה"ע לאיחוד חלקות ובניה בקיר משותף ברובעים 3 ו-.4
תוקף החלטה זו תהייה לשנה אחת מיום ההחלטה זו. במידה והוגשה בקשת מידע להיתר בניה ואיחוד
חלקות על פי החלטה זו, תוקף החלטה זו יהיה כתוקף תיק המידע.
עמ' 19 מבא"ת ספטמבר 2007
| השטחים במ"ר נטו לאחר הפקעה | מספרי החלקות | |
|---|---|---|
| סופי | ארעי | |
| 280 252 | 27 | 2 |
| 532 | 2 (לאחר איחוד) |
מס' החלטה התוכן
17/04/2019 - דיזנגוף 192-194 איחוד חלקות בגוש 6954 ח' 27-28
19-0001 - 5 דיון באיחוד - רבעים
דיון נוסף באיחוד חלקות מתוקף סעיף 6.4 לתכנית 3616א' (רובע )3
מיקום: כתובת: דיזנגוף ,192 דיזנגוף ,194 גוש 6954 חלקות 27-28
בעלות: פרטית
תוכן הבקשה: תיקון החלטת רשות רישוי : קוו בניין צידי יהיה בהתאם לקווי הבניין המאושרים
בתכנית הרובעים טרם האיחוד, דהיינו קו בנין צדדי מזרחי צפונית לקו החלוקה המבוטל יהיה 4.5 מ', ומדרום לו יהיה 2.5 מ'.
טבלת האיחוד המוצע
מסמכי רקע:
תרשים סביבה
עמ' 20 מבא"ת ספטמבר 2007
מס' החלטה
17/04/2019
19-0001 5
תכנית קומת קרקע
תכנית קומה טיפוסית
עמ' 21 מבא"ת ספטמבר 2007
| מצב מוצע לאחר איחוד (שטח נטו לאחר הפקעה) | מצב קיים חלקה 27 | מצב קיים חלקה 28 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| כן | בתחום אזור ההכרזה (כן/לא) | ||||
| כן | בנוי בקיר משותף (כן/לא) | ||||
| 532 | 280 | 280 (252 מ"ר נטו) | שטח החלקה (מ"ר) | ||
| כן | לא | כן | פינתי (כן/לא) | ||
| 19.97 לדיזנגוף 28.1 ליודפת | 10 לדיזנגוף | 9.97 לדיזנגוף 28.1 ליודפת | אורך צלע המגרש לכיוון הרחוב (מ') | ||
| קדמי לדיזנגוף 4 מ' קדמי ליודפת 3 מ' | 4 מ' | קדמי לדיזנגוף 4 מ' קדמי ליודפת 3 מ' | קדמי | קווי בניין | ע פ " י ת כ נ י ו ת ה ר ו ב ע י ם |
| לכיוון צפון 2.5 מ' | 2.5 מ' | 2.5 מ' | צדדי 1 | ||
| לכיוון מזרח 2.5 מ'/4.5 מ' | 0 | 0 | צדדי 2 | ||
| 4.5 מ' | - | אחורי | |||
| 274 מ"ר | 146.2 מ"ר | 127.8 מ"ר | תכסית | ||
| +6ק.גג | +6ק.גג | +6ק.גג | מספר קומות |
מס' החלטה
17/04/2019
19-0001 5
טבלת נתוני המגרשים
הדמיות המבנים
חוו"ד צוות
ממליצים על איחוד חלקות בכפוף לתנאים הבאים:
עמ' 22 מבא"ת ספטמבר 2007
מס' החלטה
17/04/2019
19-0001 5
1. התאמה להנחיות העיצוביות שבתחום אזור ההכרזה.
חוו"ד זו אינה מהווה אישור לתכנון המוצע אלא לנושא איחוד החלקות המבוקש ובכפוף להחלטת הוועדה.
החלטת רשות רישוי מתאריך :15/10/2018
לאשר את איחוד החלקות בכפוף לחוו"ד הצוות ולמדיניות איחוד חלקות בתכניות הרובעים.
תוקף ההחלטה לשנתיים מיום החלטה זו.
דיון נוסף
חו"ד מה"ע: (מוגש ע"י צוות מרכז)
1. ממליצים לתקן את ההחלטה על איחוד חלקות בכפוף לתנאים הבאים:
א. קו בנין צדדי מזרחי צפונית לגבול החלקות המקוריות יהיה 4.5 מ', ומדרום לו יהיה 2.5
מ'.
ב. לא יותרו מרפסות היקפיות בחזיתות הבניין, אורך המרפסות לא יעלה על 2/3 מאורך כל
החזית.
2. על פי תכנית 3616א קיימת הפקעה בחלקה 28 לצורך הרחבת רחוב יודפת ברוחב של 1.0 מ' לאורך
חזית הרחוב. קו הבנין לאחר ההפקעה לכיוון רחוב יודפת הינו 3 מ'.
3. תנאי לתעודת גמר - הכנת תצ"ר ורישומו הסופי בטאבו.
חוו"ד זו אינה מהווה אישור לתכנון המוצע אלא לנושא איחוד החלקות המבוקש ובכפוף להוראות התכניות התקפות ולהנחיות מה"ע לאיחוד חלקות ובניה בקיר משותף ברובעים 3 ו-.4 תוקף המלצה זו תהייה לשנה אחת מיום ההחלטה זו. במידה והוגשה בקשת מידע להיתר בניה ואיחוד חלקות על פי החלטה זו, תוקף החלטה זו יהיה כתוקף תיק המידע.
חו"ד הצוות: (מוגש ע"י צוות מרכז)
דיון נוסף
חו"ד מה"ע: (מוגש ע"י צוות מרכז)
הבקשה חוזרת לדיון נוסף היות והמבקש החליט להתאים את קווי הבניין לטרום איחוד עקב החלטה קודמת בה המבקש נדרש לקו בניין צדדי מזרחי של 4.0 מ'.
ממליצים לתקן את ההחלטה על איחוד חלקות בכפוף לתנאים הבאים:
קו בנין צדדי מזרחי צפונית לגבול החלקות המקוריות יהיה 4.5 מ', ומדרום לו יהיה 2.5 מ'.
לא יותרו מרפסות היקפיות בחזיתות הבניין, אורך המרפסות לא יעלה על 2/3 מאורך כל החזית.
על פי תכנית 3616א קיימת הפקעה בחלקה 28 לצורך הרחבת רחוב יודפת ברוחב של 1.0 מ' לאורך חזית הרחוב. קו הבנין לאחר ההפקעה לכיוון רחוב יודפת הינו 3 מ'.
תנאי לתעודת גמר - הכנת תצ"ר ורישומו הסופי בטאבו.
חוו"ד זו אינה מהווה אישור לתכנון המוצע אלא לנושא איחוד החלקות המבוקש ובכפוף להוראות התכניות התקפות ולהנחיות מה"ע לאיחוד חלקות ובניה בקיר משותף ברובעים 3 ו-.4 תוקף המלצה זו תהייה לשנה אחת מיום ההחלטה זו. במידה והוגשה בקשת מידע להיתר בניה ואיחוד חלקות על פי החלטה זו, תוקף החלטה זו יהיה כתוקף תיק המידע.
עמ' 23 מבא"ת ספטמבר 2007
מס' החלטה
17/04/2019
19-0001 5
עמ' 24 מבא"ת ספטמבר 2007
מס' החלטה
17/04/2019
19-0001 5
בישיבתה מספר 19-0001 מיום 17/04/2019 (החלטה מספר )5 דנה רשות רישוי בתכנית והחליטה:
הבקשה חוזרת לדיון נוסף היות והמבקש החליט להתאים את קווי הבניין לטרום איחוד עקב החלטה קודמת בה המבקש נדרש לקו בניין צדדי מזרחי של 4.0 מ'.
הוחלט לאשר את איחוד החלקות וזאת לצורך הגשת בקשה למידע לבניה על החלקה המאוחדת, בכפוף לתנאים הבאים:
קו בנין צדדי מזרחי צפונית לגבול החלקות המקוריות יהיה 4.5 מ', ומדרום לו יהיה 2.5 מ'.
לא יותרו מרפסות היקפיות בחזיתות הבניין, אורך המרפסות לא יעלה על 2/3 מאורך כל החזית.
על פי תכנית 3616א קיימת הפקעה בחלקה 28 לצורך הרחבת רחוב יודפת ברוחב של 1.0 מ' לאורך חזית הרחוב. קו הבנין לאחר ההפקעה לכיוון רחוב יודפת הינו 3 מ'.
יש להתייחס להפקעה לפי הוראות תכנית 3616א, במעמד הכנת התצ"ר.
איחוד החלקות מותנה באישור בקשה להיתר לפי תכנית 3616א', הוצאת היתר בניה ובניה על פי בפועל.
תנאי לתעודת גמר – הכנת תצ"ר ורישומו הסופי בטאבו.
החלטה זו אינה מהווה אישור לתכנון המוצע אלא לנושא איחוד החלקות המבוקש ובכפוף להוראות התכניות התקפות ולהנחיות מה"ע לאיחוד חלקות ובניה בקיר משותף ברובעים 3 ו-.4
תוקף החלטה זו תהייה לשנה אחת מיום ההחלטה זו. במידה והוגשה בקשת מידע להיתר בניה ואיחוד
חלקות על פי החלטה זו, תוקף החלטה זו יהיה כתוקף תיק המידע.
עמ' 25 מבא"ת ספטמבר 2007