פרוטוקול רשות רישוי מס 19-0006
| תוכן סעיף | מספר עמוד | מספר סעיף |
|---|---|---|
| יחזקאל ,14-16 גוש 6959 חלקות ,51 48 דיון באיחוד - רבעים | 1 | .1 |
מינהל הנדסה
אגף תכנון העיר
רשות רישוי
מרחב תכנון מקומי תל-אביב – יפו
פרוטוקול מספר 19-0006
י"א אלול תשע"ט 11/09/2019
בכבוד רב,
ליטל אגאג'ני
הסדרי קרקע
שד' בן גוריון 68 תל-אביב - יפו ,64514 טלפון: 7247262 - ,03 פקס: 7241949 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| השטחים במ"ר | מספרי החלקות | |
|---|---|---|
| סופי | ארעי | |
| 449 | 48 | |
| 426 | 51 | |
| 833 ( נטו לאחר הפקעה) | ()2 |
מס' החלטה התוכן
11/09/2019 - יחזקאל ,14-16 גוש 6959 חלקות ,51 48
19-0006 - 1 דיון באיחוד - רבעים
דיון באיחוד חלקות מתוקף תכניות הרובעים 3 ו-4
מיקום: רובע ,3 רח' יחזקאל 14-16
בעלות: פרטית
תוכן הבקשה: איחוד חלקות
טבלת האיחוד המוצע
מסמכי רקע
תרשים סביבה
עמ' 2 מבא"ת ספטמבר 2007
מס' החלטה
11/09/2019
19-0006 1
תכנית קומת קרקע
א
י
ב
נ
ה
ה
י
ד
ב
ו
ע
4.65 מ'
22.7 מ'
יחזקאל
עמ' 3 מבא"ת ספטמבר 2007
| מצב מוצע לאחר איחוד | מצב קיים חלקה 51 | מצב קיים חלקה 48 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| לא | בתחום אזור ההכרזה (כן/לא) | ||||
| לא | בנוי בקיר משותף (כן/לא) | ||||
| 833 (נטו לאחר הפקעה) | 426 | 449 | שטח החלקה (מ"ר) | ||
| כן | לא | כן | פינתי (כן/לא) | ||
| 22.7 ()4.65 | 10.27 | 9.33 | אורך צלע המגרש לכיוון הרחוב (מ') | ||
| 4 | 4 | 4 | קדמי | קווי בניין | ע פ " י ת כ נ י ו ת ה ר ו ב ע י ם |
| 4 (קדמי) | 2.5 (צדדי) | 4 (קדמי) | צדדי 1 / קדמי | ||
| 2.5 | 2.5 | 2.5 | צדדי 2 | ||
| 2.5 | 4.5 | 4.5 | אחורי | ||
| %55 | תכסית | ||||
| 7.65 | 7.65 | 7.65 | מספר קומות | ||
| *תוספת קומה – ניוד שטחים מקומת המרתף |
מס' החלטה
11/09/2019
19-0006 1
טבלת נתוני המגרשים
הדמיות המבנים
עמ' 4 מבא"ת ספטמבר 2007
מס' החלטה
11/09/2019
19-0006 1
חו"ד הצוות: (מוגש ע"י צוות תכנון מרכז)
1. ממליצים על איחוד החלקות שכן המבוקש עומד בקריטריונים לבחינת בקשות לאיחוד חלקות או
לבניה בקיר משותף ברובעים 3 ו-,4 וזאת לצורך הגשת בקשה למידע לבניה על חלקה מאוחדת.
2. יש לתכנן את המבנים עם חלוקה נפחית שכן הרוחב המצטבר של שתי החלקות בדופן הפונה
לרחוב גדול מ-26 מ'.
3. איחוד החלקות מותנה באישור בקשה להיתר לפי תכנית 3616א', הוצאת היתר בניה ובניה על פיו
בפועל.
4. תנאי לתעודת גמר – הכנת תצ"ר ורישומו הסופי בלשכת רישום המקרקעין.
5. על פי תכנית 3616א קיימת הפקעה לצורך הרחבת רחובות יחזקאל ועובדיה הנביא ברוחב של 1.0
מ' לאורך חזית כל רחוב.
חוו"ד זו אינה מהווה אישור לתכנון המוצע אלא לנושא איחוד החלקות המבוקש ובכפוף להוראות
התכניות התקפות ולקריטריונים לבחינת בקשות לאיחוד חלקות או לבניה בקיר משותף ברובעים 3 ו-.4
תוקף המלצה זו תהייה לשנה אחת מיום ההחלטה זו. במידה והוגשה בקשת מידע להיתר בניה ואיחוד
חלקות על פי החלטה זו, תוקף החלטה זו יהיה כתוקף תיק המידע.
עמ' 5 מבא"ת ספטמבר 2007
מס' החלטה
11/09/2019
19-0006 1
בישיבתה מספר 19-0006 מיום 11/09/2019 (החלטה מספר )1 דנה רשות רישוי בתכנית והחליטה:
לאשר את איחוד החלקות שכן המבוקש עומד בקריטריונים לבחינת בקשות לאיחוד חלקות או לבניה בקיר משותף ברובעים 3 ו-,,4 וזאת לצורך הגשת בקשה למידע לבניה על החלקה המאוחדת.
יש לתכנן את המבנים עם חלוקה נפחית שכן הרוחב המצטבר של שתי החלקות בדופן הפונה לרחוב גדול מ-26 מ'
איחוד החלקות מותנה באישור בקשה להיתר לפי תכנית 3616א' הוצאת היתר בניה ובניה על פיו בפועל.
על פי תכנית 3616א' קיימת הפקעה לצורך הרחבת רחובות יחזקאל ועובדיה הנביא ברוחב של 1.0 מ'
לאורך חזית כל רחוב.
תנאי לתעודת גמר – הכנת תצ"ר ורישומו הסופי בלשכת רישום המקרקעין.
החלטה זו אינה מהווה אישור לתכנון המוצע אלא לנושא איחוד החלקות המבוקש ובכפוף להוראות
התכניות התקפות ולהנחיות מה"ע לאיחוד חלקות ובניה בקיר משותף ברובעים 3 ו-.4
תוקף החלטה זו תהייה לשנה אחת מיום ההחלטה זו. במידה והוגשה בקשת מידע להיתר בניה ואיחוד
חלקות על פי החלטה זו, תוקף החלטה זו יהיה כתוקף תיק המידע.
עמ' 6 מבא"ת ספטמבר 2007