פרוטוקול רשות רישוי מס 19-0008
| תוכן סעיף | מספר עמוד | מספר סעיף |
|---|---|---|
| זנגביל ,16-18 גוש 6956 חלקות 48-49 דיון באיחוד - רבעים | 1 | .1 |
מינהל הנדסה
אגף תכנון העיר
רשות רישוי
מרחב תכנון מקומי תל-אביב – יפו
פרוטוקול מספר 19-0008
כ' כסלו תש"פ 18/12/2019
בכבוד רב,
ליטל אגאג'ני
הסדרי קרקע
שד' בן גוריון 68 תל-אביב - יפו ,64514 טלפון: 7247262 - ,03 פקס: 7241949 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| השטחים ב מ"ר | מספרי החלקות | |
|---|---|---|
| סופי | ארעי | |
| 337 | 48 | |
| 328 | 49 | |
| 640 (נטו לאחר הפקעה) | ()1 |
מס' החלטה התוכן
18/12/2019 - זנגביל ,16-18 גוש 6956 חלקות 48-49
19-0008 - 1 דיון באיחוד - רבעים
1
דיון באיחוד חלקות מתוקף סעיף 6.4 לתכניות הרובעים 3 ו-4
מיקום: רובע -3 זנגביל ,16-18 גוש 6956 חלקות 48-49
בעלות: פרטית
תוכן הבקשה: איחוד חלקות זנגביל 16 וזנגביל 18
טבלת האיחוד המוצע
מסמכי רקע:
תרשים סביבה
עמ' 1 מבא"ת ספטמבר 2007
| מצב מוצע לאחר איחוד | מצב קיים חלקה 49 (זנגביל )16 | מצב קיים חלקה 48 (זנגביל )18 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| לא | בתחום אזור ההכרזה (כן/לא) | ||||
| לא | בנוי בקיר משותף (כן/לא) | ||||
| 328 | 337 | שטח החלקה (מ"ר) | |||
| לא | לא | לא | פינתי (כן/לא) | ||
| 24.57 מ' | 12 מ' | 12.57 מ' | אורך צלע המגרש לכיוון הרחוב (מ') | ||
| 4 מ' (לפני הפקעה) | 4 מ' (לפני הפקעה) | 4 מ' (לפני הפקעה) | קדמי | קווי בניין | ע פ " י ת כ נ י ו ת ה ר ו ב ע י ם |
| 2.5 מ' | 2.5 מ' | 2.5 מ' | צדדי 1 | ||
| 2.5 מ' | 2.5 מ' | 2.5 מ' | צדדי 2 | ||
| 4.5 מ' | 4.5 מ' | 4.5 מ' | אחורי | ||
| תכנית נפחית | %44 | %42 | תכסית | ||
| 7 | 3 | 3 | מספר קומות |
מס' החלטה
18/12/2019
19-0008 1
תכנית קומת קרקע
טבלת נתוני המגרשים
עמ' 2 מבא"ת ספטמבר 2007
מס' החלטה
18/12/2019
19-0008 1
הדמיות המבנים
חו"ד מה"ע: (מוגש ע"י צוות מרכז)
1. ממליצים על איחוד החלקות שכן רוחב שתי חלקות בצד הפונה לרחוב קטן מ-26 מ', והבניה בקיר
משותף היא בדופן הארוכה של שתי החלקות בהתאם לקריטריונים לבחינת בקשות לאיחוד חלקות או לבניה בקיר משותף ברובעים 3 ו-.4
2. על פי תכנית 3616א קיימת הפקעה לצורך הרחבת רחוב זנגביל ברוחב של 1.0 מ' לאורך חזית הרחוב.
איחוד החלקות מותנה באישור בקשה להיתר לפי תכנית 3729א', הוצאת היתר בניה ובניה על פיו בפועל.
תנאי לתעודת גמר – הכנת תצ"ר ורישומו הסופי בלשכת רישום המקרקעין.
חוו"ד זו אינה מהווה אישור לתכנון המוצע אלא לנושא איחוד החלקות המבוקש ובכפוף להוראות
התכניות התקפות ולהנחיות מה"ע לאיחוד חלקות ובניה בקיר משותף ברובעים 3 ו-.4
תוקף המלצה זו תהייה לשנה אחת מיום ההחלטה זו. במידה והוגשה בקשת מידע להיתר בניה ואיחוד
חלקות על פי החלטה זו, תוקף החלטה זו יהיה כתוקף תיק המידע.
בישיבתה מספר 19-0008 מיום 18/12/2019 (החלטה מספר )1 דנה רשות רישוי בתכנית והחליטה:
לאשר את איחוד החלקות, שכן המבוקש עומד בקריטריונים לבחינת בקשות לאיחוד חלקות ברובעים 3 ו-4 וזאת לצורך הגשת בקשה למידע לבניה על החלקה המאוחדת.
איחוד החלקות מותנה באישור בקשה להיתר לפי תכנית 3729א', הוצאת היתר בניה ובניה על פיו בפועל.
עמ' 3 מבא"ת ספטמבר 2007
מס' החלטה
18/12/2019
19-0008 1
על פי תכנית 3729א' קיימת הפקעה לצורך הרחבת רחוב זנגביל ברוחב של 1.0 מ' לאורך חזית הרחוב -יש להתייחס להפקעה במעמד הכנת התצ"ר.
תנאי לתעודת גמר – הכנת תצ"ר ורישומו הסופי בלשכת רישום המקרקעין.
החלטה זו אינה מהווה אישור לתכנון המוצע אלא לנושא איחוד החלקות המבוקש ובכפוף להוראות
התכניות התקפות ולהנחיות מה"ע לאיחוד חלקות ובניה בקיר משותף ברובעים 3 ו-.4
תוקף החלטה זו תהייה לשנה אחת מיום ההחלטה זו. במידה והוגשה בקשת מידע להיתר בניה ואיחוד
חלקות על פי החלטה זו, תוקף החלטה זו יהיה כתוקף תיק המידע.
עמ' 4 מבא"ת ספטמבר 2007