ועדת נכסים מספר 16

עיר: תל אביב-יפו
קטגוריה: ועדת נכסים
תאריך: 04/02/2021
מקור: הקובץ המקורי באתר תל אביב-יפו

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

ו *פ72501. עיריית תל-אביב-יפו

ד' אדר תשפ'/א

6 פברואר 2021

החלטות 21 - 03928

לכבוד

מר אלי לוי , מנהל אגף נכסי העירייה

הנדון: החלטות מועצת העירייה בישיבתה ה- 37 מתאריך 15/2/2021

מועצת העירייה בישיבתה הנייל, החלטה מס' 312 , החליטה ברוב של 20 קול ,לאשר את פרוטוקול ועדת נכסים מס' 16/21 מתאריך 4/2/2021.

בכבוד רב,

מנחסם לייבה

מנב'יל העירייה

העתק:

עו'יד עוזי סלמן, היועמייש

\א17/ א 91 \ 01100 \ 6800 ג 6 10080 \ 128180081 //\89 1 65 25א\פזספ( ז\:2)החלטות 37 נכסים 60016.

₪ ₪ ₪ ₪ ןר 3 | משע-ו ₪

רחוב אבן גבירול 69, תל--אביב-יפו 64162 טלפון: 03-5218280, פקס: 03-5216599 ,)| 0.ש801-|6+ שוש

אגף נכטי העירייה

טפווות חל אביג יט

7% 5

> תל ופד 3

= -אביבעועת

פרוטוקול ועדת נכסים מספר 16 מתאריך 04/02/2021

חברי הועדה נכחו :

נפתלי לוברט - חבר מועצה - יו"ר הוועדה

גל שרעבי דמאיו - יו"ר הקואליציה

דייר אורי אנזנברג -נציג ציבור

אלעזר פרידמן - נציג ציבור

בנימיו בביוף - נציג ציבור

משה חיים - חבר מועצה

נעדרו 1

שלי דביר - חברת מועצה - מיימ יו"ר הועדה

מאיה נורי שקד - חברת מועצה

שולה קשת- חברת מועצה

ליאור שפירא- יו"ר המועצה

דוד פרצ -נציג ציבור

אברהם כהן - נציג ביבור

עומר המאירי - נציג ציבור

השתתפו 1

אביחי ארגמן - מנהל עסקה ומרכז ועדות

אלי לוי - מנחל אגף נכסי העירייה

מירית-איב רוזנבאום - מנהלת יחידת שיווק ומכרוּיס אורנה אחרק-פרלוק - ס.בכירה ליועמש-מנ.תחום מקרקעין

עמוד 1 מתוך 40

ציריית תלאביב-יפר

אגף נכס? העיריה

אגף נכסי העירייה

ציריית תלאביב-יפו

אגף נכסד העירייה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 16 מתאריך 04/02/2021

הנושאים שנדונו בוועדה :

1 מתן רשות שימוש ניהול והפעלה ל חברת גני יהושע בע"מ - מסי חברה 510641103 בגן ציבורייייער בראשיתיי בפארק הירקון חייח 23,25 גוש 6644 שייד רוקח 126 - נכס מספר 10581 - תיק ר-ע\28\200\ \1

2 אישור חוזה מכירה בין עת'יא-יפו לבין כרמל ורניה - מסי ת.ז. ******** , טל ורניה חצור - מטי ת.ז. ******** של חלקת השלמה למגרש ברתחי בניהו 36, חלק מחלקה 384 (101 מ"ר) וחלק מחלקה 378 (142 מ"ר) בגוש 6335 - נכס מספר 16147 - תיק 1[גום

3 אישור חוזה מכירה בין עת''א-יפו לבין יהושע שפר - מסי ת.ו. ******** של שטח השלמה - בניהו 24, חלק מחלקה 22 בגוש 5 בשטח של 119 מ"ר - נכס מספר 16243 - תיק [[טת

4. תיקון החלטה- הסכם בין עיריית תל אביב יפו לבין אפריקה ישראל מגורים בע"מ - מס' חברה 520034760 , אפרירס בע"מ -

מס' חברה 512562125 , מגדלי סומייל בע"מ - מס' חברה 512737073 , ואחרים - בנוגע להקמת מבנה ציבורי בשטח של 2,140 מייר ( ברוטו ) בהתאם לתכנית בנין עיר 2988א- סמל דרוסיי, החלה על המקרקעין הידועים בתכנית כמגרש מסי 112, והנמצאים בין הרחובות זיבוטינסקי, בן סרוק, ארלוזורוב ואבן גבירול, בתל-אביב- יפו.

5 תיקון החלטה בנוגע להסכם בין רשות מקרקעי ישראל לבין עתייא בנוגע לרישום זכות חכירה של מבנה ציבורי וחניות בשימוש הטכניון, בשטח כולל של 560 מ"ר על מגרש 3.2 חלקה 16 ( לשעבר חלק מחלקה 1) בגוש 7101 בהתאם לתבייע 3000

6. העברת וכות חכירה להייה ראובן וכריה (ת.ו. *********) ונוריאל וּכריה (ת.ו. ********), דירה בבית טורי ,בשדי המעפילים

8, בגוש 7098 חלקה 44, יד-אליהו. - נכס מספר 611 - תיק דיור\28\3\ \5 .

7. מכירת זכויות בעלות העירייה בדירה ברת' הפיקוס 17 יפו בגוש 7075 חלקה 7 תת חלקה 58 לדיירת המוגנת לאה חלאבי ת.ז.

8 העברת וכות חכירה למאי טובה אהרוני (תייו *********), בדירה מס' 8, קומה ראשונה (קרקע), כניסה בי, בגוש 7098 חלקה 9 תת חלקה 8 , ברחי מונאש 13 אי, יד-אליחו- נכס מספר 14152 - תיק ר-מ\545\ \ \1

9. תוספת לחוזה בין עתיא-יפו לבין עמותת התנועה המסורתית עייר 580132454 ועמותת מכון שכטר למדעי היהדות עייר

8 של בקשה להוספת שימוש של בית קפה לבאי מכון שכטר כנלווה לשימוש העיקרי של פעילות תרבותית-חינוכית לשימור המסורת היהודית במבנה הידוע כחלקות 49 ו-50 בגוש 7041 ברת' אילת 55-57 פינת סמטת שלוש 42 - נכס מספר 4230

ור ;| במועצת העירייה

תאריך./ מ / 2 1

- ו -

החלטה סש .רוב שננמט קול

עמוד 2 מתוך 40

אגף גבסי העיריה

:> תל ומד ₪

+ : אביב טוש

'17019 | ציריית תלאביב-יפו

אגף נכס? העזיר?יה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 16 מתאריך 04/02/2021

1. מתן רשות שימוש ניהול והפעלה ל חברת גני יהושע בע"מ - מסי חברה 510641103 בגן ציבורייייער בראשיתיי בפארק הירקון

חייח 23,25 גוש 6644 שייד רוקח 126 - נכס מספר 10581 - תיק ר-ע\28\200\ \1

סוג תקציר: מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

נכסים:

. | , גושים , שטח | שטת

% נכסי תיאור / כתובת ראשית וחלקות שם תיק במל | רשוט 3

גן ציבורי-מחנה יייער בראשיתיי בפארק , 6644/26 (/ -

11 הירקון-שייד רוקח 126 רוקח ישראל 126 5 | -ש28\200\ \1 , 6644/83

בעלי עניין:

שם מזהה כתובת :

חברת גני יהושע בע"מ חברה 510641103

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל אביב (להלן: "העירייה") הינה בעלת הזכויות להיות חוכרת לדורות מרשות מקרקעי ישראל של המקרקעין הידועים כפארק גני יהושע.

חברת גני יהושע בע "מ (להלן: "החברה") הינה חברה עירונית בבעלות העירייה אשר פועלת , בין היתר, לפיתוח, ניהול, הפעלה ותחזוקה הן של פארק גני יהושע המשתרע לאורך נחל הירקון בתל אביב- יפו (להלן: "הפארק").

בין העירייה והחברה נחתם חוזה רשות שימוש במקרקעין לתקופה של עשר שנים שיחול עד ליום 28.01.22 (להלן: "חוזה המסגרת").

החברה פנתה לעירייה בקשר עם מכרז למתן רשות שימוש להקמה והפעלה של מחנה לפעילות שדה של ילדים ונוער (להלן:

"המחנה") בגני יהושע תמורת תשלום דמי שימוש לחברה. מדובר במחנה הממוקם באזור המזרחי של הפארק והידוע בשם "יער בראשית" המשתרע על שטח של כ- 20 דונם (להלן: "המתחם").

המחנה כולל מזנון, אוהלי לינה ואירוח בדואי, מסלול אתגרי בחבלים, פעילות אומגה ועוד ומשמש בין היתר לפעילות מחנאיות וצופיות.

תנאי המכרז מחייבים את הזוכה במכרז לשפץ את המחנה שיפוץ עמוק ויסודי, לחדש, להוסיף ולשדרג את המתקנים בו, הכל בהשקעה כספית משמעותית שלא תפחת מ- 2.5 מלש"ח.

נוכח הנ"ל ועל מנת ליצור היתכנות כלכלית לביצוע האמור , מבקשת החברה להתקשר עם הזוכה במכרז לתקופה של חמש שנים עם אופציה לחמש שנים נוספות.

בהתאם לאמור לעיל תהיה העירייה מוכנה להיעתר לבקשת החברה כדלהלן:

1. רשות השימוש שניתנה לחברה בפארק תיוותר בעינה עד ליום 28.01.2022.

עמוד 3 מתוך 40 אושר במועצת העירייה

שה מס 2 ₪ , ששנבט-לבוטמיש...ררב. שלטב קול

אגף נכטי העירייה מוי וי

טורייה חל פציגיוטא

4% תל ומד ₪

-אביבטושה

‎ )26019' >‏ שדיית תלאביכיפו

0. אוף נכסי העירייה

‏המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 16 מתאריך 04/02/2021

‏2. החברה תהיה רשאית ליתן רשות שימוש במתחם לזוכה שיזכה במכרז לתקופה של חמש שנים עם אופציה לחמש שנים נוספות שתחל מיום חתימת החוזה של החברה עם הזוכה במכרז.

‏3. בתום תקופת רשות השימוש נשוא חוזה המסגרת תפעל העירייה להארכת תקופת השימוש לחברה.

‏4. במידה ובתום תקופת ההתקשרות נשוא חוזה המסגרת שתסתיים ביום 28.01.2022 לא תקבל החברה מכל סיבה שהיא את אישור מוסדות העירייה להארכת התקופה , תיכנס העירייה בנעלי החברה בהסכם שבינה ובין הזוכה במכרז לגבי יתרת התקופה. העירייה תמלא את התחייבויות החברה לגבי יתרת התקופה.

‏הנושא נדון ואושר בוועדת מקרקעין מס' 26 מיום 26/01/2021 . הנושא הוצג ע"י מר אלי לוי מנהל אגף הנכסים והועדה המליצה לקדם ולאשר את הנושא.

‏חוות דעת השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק :בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (יעוץ משפטי) התשל"ו 5 הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל - אין מניעה משפטית לאישור הנושא.

‏מחליטים :

‏1. מאשרים מתן רשות שימוש ניהול והפעלה ל חברת גני יהושע בע"מ - מס' חברה 510641103 בגן ציבורי יייער בראשיתיי בפארק הירקון חייח 23,25 גוש 6644 שייד רוקח 126 - נכס מספר 10581 - תיק ר-ע\28\200\ \1

‏2. תקופת ההפעלה הקיימת לחברה בפארק, ע"פ חוזה המסגרת, תיוותר בעינה עד ליום 28.01.2022.

‏3. החברה תהיה רשאית ליתן לזוכה במכרז רשות שימוש לתקופה של חמש שנים עם אופציה לחמש שנים נוספות שתחל מיום חתימת החוזה של החברה עם הזוכה במכרז.

‏4. בתום תקופת רשות השימוש נשוא חוזה המסגרת תפעל העירייה להארכת תקופת השימוש לחברה.

‏5 במידה ובתום תקופת ההתקשרות שתסתיים ביום 28.01.2022 לא תקבל החברה מכל סיבה שהיא את אישור מוסדות העירייה להארכת התקופה, תיכנס העירייה בנעלי החברה בהסכם שבינה ובין הזוכה במכרז לגבי יתרת התקופה. העירייה תמלא את התחייבויות החברה לגבי יתרת התקופה.

‏6.חברת גני יהושוע תעביר למנהל מקרקעי ישראל מידי שנה 25% מההכנסות.

ור"

7 המלצת ועדת הנכסים תובא לאישור מועצת העירייה.

‏עמוד 4 מתוך 40

אגף נכטי העירייה . א" .

אוציה האיאבוב וימי ו שי + ₪

-4% תל ד

אבי 3 -אביבעוץא

"יפוצ ציריית תלאביב-יפר

+ ב אוף נכסי העיר"יה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 16 מתאריך 04/02/2021

אישור חוזה מכירה בין עתייא-יפו לבין כרמל ורניה - מסי ת.ז. ******** , טל ורניה חצור - מסי ת.ז. ******** של חלקת השלמה למגרש ברח' בניהו 36, חלק מחלקה 384 (101 מ"ר) וחלק מחלקה 378 (142 מ"ר) בגוש 6335 - נכס מספר 16147 - תיק ות

סוג תקציר: מכירה

נכסים:

גושים שטח | שטת

%נכס תיאור כתובת ראשית וחלקות שם תיק בנוי | רשום חלקת השלמה למגרש ברת'י בניהו 36, 8

7 | חלק מחלקה 384 (101 מ"ר) וחלק 6

מחלקה 378 (142 מ"ר) בגוש 6335 י

בעלי עניין:

שס 0 מזחת = כתובת

בניהו 36 תל אביב - יפו

כרמל ורניה ת.ו. ******** 06

בניהו 36 תל אביב - יפו

טל ורניה חצור ת.ז. ******** 06

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל-אביב-יפו (להלן: "העירייה") הינה הבעלים של חלקות 378 ו-384 בגוש 6335 .

חלק משטח העירייה מהווה שטח להשלמה לחלקות סמוכות ובהן חלקה 76 בגוש 6335 (להלן: "החלקה הנשלמת"), ברח' בניהו 36, בשכונת צהלה.

שטח ההשלמה שונה משטח בייעוד ציבורי לשטח בייעוד מגורים בתכנית 2533א' אשר פורסמה למתן תוקף בי.פ 6052 מיום 0.

החלקה הנשלמת בשטח של 685 מ"ר ובבעלות וריניה כרמל וחצור טלי.

שטח ההשלמה לחלקה הנשלמת הכולל הינו 243 מ"ר עפ"י מפה לצרכי רישום מיום 13/8/20, שטח המגרש לאחר ההשלמה הינו 928 מ"ר (685+243 ).

שווי שטח ההשלמה נקבע עפ"י שומת שמאית המקרקעין, מלכה דור, מיום 20/1/21 ע"ס של 2,733,750 ₪ (אין תוספת מע"מ מכיוון שמדובר ברוכש פרטי לצורך שימוש פרטי, הרוכש יעביר תצהיר לעניין זה).

לאור האמור, הועדה מתבקשת לאשר מכירת חלק מחלקה 378 ו-384 בגוש 6335 לבעלי החלקה הנשלמת.

הסכום יהיה צמוד למדד המחירים לצרכן אך לא פחות ממדד הבסיס החל ממועד השומה ועד ליום התשלום בפועל.

שטח ההשלמה יירשם עייש הרוכש במסגרת איחוד שטח ההשלמה עם החלקה הנשלמת בלבד והינו באחריות הרוכש ועל חשבונו והוצאותיו.

הנושא נדון ואושר בוועדת מקרקעין מס' 26 מיום 26/01/2021 .| הנושא הוצג ע"י מר אלי לוי מנהל אגף הנכסים והועדה

עמוד 5 מתוך 40 ה ' אושר מועצת העיריה

תארי / שיבה

החלטה מסששל רו דוב של) קול

גף ובטי העירייה

טורוית הריחב

ציריית תלאביב-יפר

אוף נכסי השירייה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 16 מתאריך 04/02/2021

המליצה לקדם ולאשר את הנושא.

חוות דעת השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק :בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (יעוץ משפטי) התשל"ו 5 הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובהתאם לפטור ממכרז על פי תקנה 3 (2)(ה') לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987 - אין מניעה משפטית לאישור העסקה.

עמוד 6 מתוך 40

אגף נכטי העיריה

6 -*

-%-

לא יפו 0]גצ עיריית תלאביב-יפר

8 אגף נכסי העירייה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 16 מתאריך 04/02/2021

תשריט הנכס

אושר

4 אק הועצת העיר

..*

הי

מ ו

הלטה מס ירר .

רוב של וך

קורי

עמוד 7 מתוך 40

גף נכטי העירייה

*פ7001 | עיריית תלאביב-יפו

₪ ₪ אגף נפסי השלרייה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 16 מתאריך 04/02/2021

מחליטים :

1. מאשרים חוזה מכירה בין עת'ייא-יפו לבין כרמל ורניה - מסי ת.ז. ******** , טל ורניה חצור - מסי ת.ז. ******** של חלקת

השלמה למגרש ברח' בניהו 36, חלק מחלקה 384 (101 מ"ר) וחלק מחלקה 378 (142 מ"ר) בגוש 6335 - נכס מספר 16147 - תיק [טת

2 דמי רכישה בסך 2,733,750.00 שקל חדש . הסכום צמוד למדד מחירים לצרכן ידוע לא פוחת ממדד הבסיסי

מתאריך 20/01/2021 .

3. בין הצדדים ייחתם הסכם בהתאם לעקרונות האמורים לעיל.

4. שטח ההשלמה יירשם ע"ש הרוכש במסגרת איחוד שטח ההשלמה עם החלקה הנשלמת בלבד והינו באחריות הרוכש ועל

חשבונו והוצאותיו.

5. העסקה הינה בהתאם לפטור ממכרז על פי תקנה 2(3)(ה') לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987

6.המלצת ועדת הנכסים תובא לאישור מועצת העירייה.

עמוד 8 מתוך 40

אגף גבסי העיריה

ציריית תלאביב-יפר

אגף נכסי העירייה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 16 מתאריך 04/02/2021

3 אישור חוזה מכירה בין עתייא-יפו לבין יהושע שפר - מס' ת.ז. ******** של שטח השלמה - בניהו 24, חלק מחלקה 22 בגוש 5 בשטת של 119 מ"ר - נכס מספר 16243 - תיק [[גום

סוג תקציר: מכירת

נכסים:

* נכס | תיאור כתובת ראשית 0 | שסתיק 0

5 | ממוש 6335 בעטח של ל מ

בעלי עניין:

שס מזהה ּ כתובת

יהושע שפר תו 56439185 7 /- 5 תל אביב -

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל-אביב-יפו (להלן: "העירייה") הינה הבעלים של חלקה 22 בגוש 6335 .

חלק משטח העירייה מהווה שטח להשלמה לחלקות סמוכות ובהן חלקה 82 בגוש 6335 (להלן: "החלקה הנשלמת'"), ברח' בניהו 24, בשכונת צהלה.

שטח ההשלמה שונה משטח בייעוד ציבורי לשטח בייעוד מגורים בתכנית 2533א' אשר פורסמה למתן תוקף בי.פ 6052 מיום 0.

החלקה הנשלמת בשטח של 698 מ"ר ובבעלות יהושע שפר.

שטח ההשלמה לחלקה הנשלמת הינו 119 מ"ר עפ"י מפה לצרכי רישום מיום 13/8/20, שטח המגרש לאחר ההשלמה הינו 817 מ"ר (698+119).

שווי שטח ההשלמה נקבע עפ"י שומת שמאית המקרקעין, מלכה דור, מיום 20/1/21 ע"ס של 1,428,000 ₪ (אין תוספת מע"מ מכיוון שמדובר ברוכש פרטי לצורך שימוש פרטי, הרוכש יעביר תצהיר לעניין זה).

לאור האמור, הועדה מתבקשת לאשר מכירת חלק מחלקה 22 בגוש 6335 לבעלי החלקה הנשלמת.

הסכום יהיה צמוד למדד המחירים לצרכן אך לא פחות ממדד הבסיס החל ממועד השומה ועד ליום התשלום בפועל.

שטח ההשלמה יירשם ע"ש הרוכש במסגרת איחוד שטח ההשלמה עם החלקה הנשלמת בלבד והינו באחריות הרוכש ועל חשבונו והוצאותיו.

הנושא נדון ואושר בוועדת מקרקעין מס' 26 מיום 26/01/2021 .| המשא הוצג ע"י מר אלי לוי מנהל אגף הנכסים והועדה המליצה לקדם ולאשר את הנושא.

חוות דעת השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (יעוץ משפטי) התשל"ו 5 הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובהתאם לפטור ממכרז על פי תקנה 3 (2)(ה') לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987 - אין מניעה משפטית לאישור העסקה.

עמוד 9 מתוך 40 4 או וצ העידיה

תאריך. ישיבה 2

החלטה מ שו ה רוב של, .קול

אגף גכטי העיריה

ציריית תלאביב-יפר

אגף נכסי העיריה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 16 מתאריך 04/02/2021

עמוד 10 מתוך 40

אגף נכטי העיריה

0 '127015 = עיריית תלאביב-יפו

+ ₪ אוף נכסי העירלית

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 16 מתאריך 04/02/2021

תשריט הנכס

מקרא

1 נסים

₪3 פלישות

> שי

+ חלקות

כל הזכויות שמורות 49 עיריית תל אבי

עמוד 11 מתוך 40

אגף נכטי העירייה

מחליטים :

ב |

, - 5

4 תל ופד >>

7 5 :אביבעועה

704 '72"019 = עיריית תלאביב-יפו

אגף נכס? העירייה

:

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 16 מתאריך 04/02/2021

1. מאשרים חוזה מכירה בין עתייא-יפו לבין יהושע שפר - מסי ת.ז. ******** של שטח השלמה - בניהו 24, חלק מחלקה 22

בגוש 6335 בשטח של 119 מ"ר - נכס מספר 16243 - תיק [[טם 2 דמי רכישה בסך 1,428,000.00 שקל חדש . הסכום צמוד למדד מתירים לצרכן ידוע לא פוחת ממדד הבסיט

מתאריך 20/01/2021 .

3 בין הצדדים ייחתם הסכם בהתאם לעקרונות האמורים לעיל.

4 שטח ההשלמה יירשם ע"ש הרוכש במסגרת איחוד שטח ההשלמה עם החלקה הנשלמת בלבד והינו באחריות הרוכש ועל

חשבונו והוצאותיו.

5. העסקה הינה בהתאם לפטור ממכרז על פי תקנה 2(3)(ה') לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987

6 המלצת ועדת הנכסים תובא לאישור מועצת העירייה.

עמוד 12 מתוך 40

אגף נכטי העיריה +

4% 5

<< תלד 7

= -אביבטועה

7% 'פ2*01? = עיריית תלאביב-יפו

גג אגף נכסי השירייה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 16 מתאריך 04/02/2021

4 תיקון החלטה- הסכם בין עיריית תל אביב יפו לבין אפריקה ישראל מגורים בע"מ - מסי חברה 520034760 , אפרירם בע"מ -

מסי חברה 512562125 , מגדלי סומייל בע"מ - מס' חברה 512737073 , ואחרים - בנוגע להקמת מבנה ציבורי בשטת של 2,140 מייר ( ברוטו ) בהתאם לתכנית בנין עיר 2988א- סמל דרוסיי, החלה על המקרקעין הידועים בתכנית כמגרש מסי 112, והנמצאים בין הרחובות זיבוטינסקי, בן סרוק, ארלוזורוב ואבן גבירול, בתל-אביב- יפו.

סוג תקציר: הסדר חקמה

נכסים :

: גושים : שטח | שטת

> נכט תיאור כתובת ראשית וחלקות שם תיק בו | רשום מבנה ציבורי בשטח של כ-2,140 מ"ר

( ברוטו )במגרש מסי 111 בהתאם לתבייע ד

5 | 2988 ולתבייע 2988 א יי סמל דרוסיי, ב:- = | ארלוזורוב 87 | 6213/1471 | 111207 1 0 הרחובות 1184 ובן סרוק

בעלי עניין:

שם 0 מזהת ‏ = כתובת =

אפריקה ישראל מגורים בע"מ חברה 520034760 דרך החורש 4 אפרירם בע"מ חברה 512562125

מגדלי סומייל בע"מ חברה 512737073

החברה לנאמנות סומייל בע"מ חברה 514555507

רמ - נח בע"מ חברה 512294935

שמגר 19 תל אביב - יפו

תמר הורבי\ ת.ו. ******* 2

ימימה הורבי ת.ו. ******* סולד חנריטה 2 ירושלים | הורבי> 0 0

יגאל לויט ת.ו. *********

סאול לוית ת.ז. *********

אלי לוי - מנהל אגף נכטי העירייה :

חברת אפרירם בע"מ ח.פ. 51256212, חברת מגדלי סומיילבע "מ ח.פ. 512737073, החברה לנאמנות סומייל בע"מ

עמוד 13 מתוך 40 אושר במועצת העירייה

גר = [.ר/< /

תאריך. בויבה ,

החלטה מסו,-ב ...רוב של הקול

9 3 .. פּ

= -אביבטוץה

% "'פ72"01 | עיריית תלאביב-יפו

₪

מורוו אגף נכסי העירייה

ו .

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 16 מתאריך 04/02/2021

7 וקרן הגמלאות המרכזית של עובדי ההסתדרות בע"מ, ח.פ. 520020504 (להלן: "קרן הגמלאות"), חברת רמ נח בע"מ 512294935, תמר הורוביץ ת.ז ********* והורוביץ ימימה ת .ז. *********, לוית סאול ת.ז. ********* ולויט יגאל ת.ז. ********* (ביחדולהלן: "הבעלים הרשומים") וכן עיריית ת"א- יפו (להלן: "העירייה") הינם הבעלים הרשומים, יחדיו, של המקרקעין הידועים כחלקות 1471 ו- 1472 בגוש 6213 (להלן: "מגרש 111 ומגרש 112" או "המגרשים").

בהתאם להסכם מכר מיום 3.3.2015, חברת אפריקה ישראל מגורים בע"מ ח.פ. 520034760 (להלן: "אפריקה ישראל")

רכשה את זכויותיה של קרן הגמלאות במקרקעין, ולפיכך ביום 09/07/2018 נרשמה לטובתה הערת אזהרה לפי סעיף 126 לחוק המקרקעין, התשכ"ט- 1969.

אפריקה ישראל והחברות יקראו מעתה ביחד ולהלן: "החברות".

העירייה הינה הבעלים הרשום של מקרקעין הידועים כחלקות 1468 וחלקה 1469 בגוש 6213 והמסומנים כמגרשים 31 ו- 32 לפי תכנית 2988/א כהגדרתה להלן (להלן: "מקרקעי העירייה").

ביום 15.01.2005 פורסמה למתן תוקף תכנית מתאר מס' תא/2988- "פרויקט סמל" (להלן: "תכנית 2988"), החלה, בין היתר, גם על המקרקעין, בשטח של כ- 45 דונם המצויים בין הרחובות ז'בוטינסקי, בן סרוק, ארלוזורוב ואבן גבירול ומייעדת אותם לאזור מגורים מיוחד, מגרש מיוחד, חזית מסחרית, שטח פרטי פתוח ודרך תת קרקעית, שטח ציבורי משולב., דרך משולבת ודרכים קיימות ומוצעות (להלן: "המקרקעין").

תכנית 2988 קבעה, בין היתר, כי חלק מהמקרקעין המיועדים לאזור מגורים מיוחד יחולק למגרשים 11 ו-12, כאשר חלק משטחו של מגרש 11 מיועד לשימושים ציבוריים בשטח עיקרי שלא יפחת מ- 1,000 מ"ר (להלן: "מגרש 11").

על-פי הוראות סעיפים 9.1.2.1 |- 14 לתקנון תכנית 2988 נדרשות החברות לבנות במגרש 11 שטח שלא יפחת מ- 1,000 מ"ר עיקרי ובתוספת שטחי שירות, לשימושים ציבוריים, אשר יועברו וירשמו על שם העירייה בלשכת רישום המקרקעין, ללא תמורה.

ביום 21.09.2015 פורסמה למתן תוקף תכנית מתאר מקומית מפורטת מס' 2988 א'- "סמל דרום" (להלן: "התב"ע"), הקובעת את עיצוב חלק מהמקרקעין בשטח של כ- דונם המהווים את המתחם הדרומי וביצוע איחוד וחלוקה חדשה ש

1 לק [רק לכ- 24 לוק ל

המתחם (להלן: "המתחם הדרומי").

התב"ע קובעת מס' מגרשים במתחם הדרומי, כאשר בשטח המיועד לאזור מגורים מיוחד (מגורים, מסחר ומבנים ומוסדות ציבור) נקבעו שלושה מגרשים- מגרש 41, מגרש 111 (המהווה כיום את חלקה 1471 בגוש 6213) ומגרש 112 (המהווה כיום את חלקה 1472 בגוש 6213), כאשר זכויות הבניה לשימושים ציבוריים שהוגדרו למגרש 11 יחולקו בין מגרשים 111 |-

2 כך שבכל מגרש יהיה לא פחות מ- 500 מ"ר עיקרי (להלן ובהתאמה: "מגרש 111" ו- "מגרש 112").

ברצון החברות לקדם פרויקט במגרשים 111 ו- 112 המהווים חלק מהמתחם הדרומי לצורך הקמת מתחם מגורים, תעסוקה, מסחר, הכולל גם חניונים ואת המבנה הציבורי, כהגדרתו להלן (להלן: "הפרויקט").

לאור האמור, התחייבו החברות לבנות על מגרש 111, על חשבונן והוצאותיהן, שטח של כ- 1450 מ"ר (ברוטו) (מתוכם לפחות 1,000 מ"ר מתוכם הינם שטח עיקרי).

לצורך קידום הפרוייקט, הגישו החברות, לועדה המקומית לתכנון ולבניה בת"א- יפו (להלן: "הועדה") בקשות להיתרי בניה (לרבות היתר חפירה ודיפון והיתר מלא), הכוללות בקשות להקלות, בין היתר להצפפה של יחידות הדיור הקיימות בפרוייקט

עמוד 14 מתוך 40

אגף נכטי העירייה

שריה חל אביב וטו

רש + 2

וצל תל מ 9

+ אביבטוא

%-'פ78501 | עיית תלאביב-יפו

= אוף נכסי העיריה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 16 מתאריך 04/02/2021

ותוספת שטח כולל המותר לבניה והגדלת מספר יחידות הדיור בתחום הפרויקט, וזאת בהתאם להוראות חוק התכנון והבנייה (הוראת שעה), התשע"ו - 2015 (להלן בהתאמה: "בקשות להיתר הכוללות את ההקלה").

בהתאם לסעיף 9.1.2.3 לתכנית 2988 נקבע כי תתאפשר תוספת שטח של עד 5,000 מ"ר עיקרי, באישור הועדה המקומית ףּ 1 [ 1

לתכנון ולבניה בת"א- יפו (להלן: "תוספת שטחים עיקריים").

לפיכך, בהתאם לחוו"ד משפטית מיום 03.05.2018 (להלן: "חוות הדעת") אשר נתנה על ידי עוה"ד הראלה אברהם אוזן-

משנה ליועמ"ש לעירייה, נְקבע כי ניתן יהיה להוסיף שטחי שירות לתוספת שטחים עיקריים, כך שהיקף שטחי השירות שיתווסף יהיה בהתאמה ליחס שבין השטחים העיקריים למגורים לשטחי השירות באזור מגורים מיוחד בתכנית 2988 (להלן: "תוספת שטחי השירות").

לאור האמור, סוכם בין הצדדים כי ייחתם חוזה (להלן: "חוזה ההקמה"), במסגרתו ייקבע, בין היתר, אופן תכנון והקמת מבנה ציבורי, לשימוש שפ "ח, בשטח של כ- 1,880 מ"ר ברוטו ובנוסף, 100 מ"ר בקומת מרתף 1- בהם ימוקמו מערכות תפעול שישמשו את המבנה הציבורי, כגון: חדר אשפה, חדר חשמל, מערכות מיזוג אוויר, מבואת כניסה למעלית וכד' (להלן: "המבנה הציבורי").

בנוסף, סוכם, בין היתר, כי העירייה תשא הסכום כולל,סופי ומוחלט של 2,500 ₪ לחודש, בתוספת הפרשי הצמדה למדד המחירים לצרכן, בגין דמי ניהול ואחזקה של המערכות המשותפות למבנה הציבורי ולפרויקט (להלן: "דמי הניהול של העירייה").

לפיכך, מועצת העירייה בישיבתה ה- 70 מיום 06.08.2018 (החלטה מס' 566) אישרה את עקרונות חוזה ההקמה, כפי שפורטו, בין היתר, לעיל (להלן: "החלטת הועדה").

לאחר החלטת הועדה ולאחר בדיקה תכנונית נוספת של הצדדים חל שינוי בגודל שטח המבנה הציבורי, כך שבסופו של יום השטח הציבורי הכולל שייבנה על ידי החברות ועל חשבונן במגרש 111 יהיה כ- 2,140 מ"ר ברוטו (עיקרי ושירות על קרקעי

ותת קרקעי) לפי הפירוט, כדלקמן:

= כ-1,880 מ"ר ברוטו על קרקעי ,שמתוכם לפחות 1,000 מ"ר על קרקעי הינם שטח עיקרי.

= כ- 190 מ"ר בקומות מרתף 1- ו- -2, | בהם ימוקמו מערכות תפעול שישמשו את המבנה הציבורי, כגון: חדר אשפה, חדר חשמל, מערכות מיזוג אוויר, מבואת כניסה למעלית וכד'.

= שטח מרפסת מקורה (לא הצללה) בהיקף של כ-70 מ"ר. מובהרכי, ככל שיוחלט למנות שטח זה במסגרת הליך הרישוי הרי שהשטח הכולל של כ- 2100 מ"ר, כאמור, יוגדל בהתאמה. אולם, ככל שיוחלט שלא למנות שטח זה, הרי שידוע לחברות והן מתחייבות למצוא פתרון שיוסכם על הצדדים ויהיה לשביעות רצונה של העיריה להשלמת שטח של כ- 70 מ"ר על קרקעי.

בנוסף, לאחר החלטת הועדה שונתה ההסכמה המסחרית בנוגע לדמי הניהול של העירייה, וכעת מוסכם כי העירייה תישא

בדמי נהול בהתאם לחישוב, כדלקמן:

% מגובה דמי הניהול למ"ר למגורים, כפי שיגבו מכל אחד מרוכשי היחידות במגדל הצפוני שיבנה בפרויקט על ידי חברת הניהול, בו יבנה המבנה הציבורי - כפול-- 1000 מ"ר, המהווים את השטח העיקרי במבנה הציבורי.

סכום זה ישולם החל ממועד מסירת החזקה בפועל של שטחי הציבור לידי העירייה ומהווה סכום סופי ומוחלט בכל הנוגע

להשתתפות העירייה בגין המערכות המשותפות.

א במועצת העירייה

עמוד 15 מתוך 40 תאריף.../-.2כ ושיב

רן :

החלטה מפששבר ודוב של הקול

אגף נכטי העיריה

תלד 0

-אביבשוצת

4% '5פ12701 | עייית תלאביב-יפו

+ > אגף נכסי העיריה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 16 מתאריך 04/02/2021

בנוסף, בסמוך להחלטת הועדה ובהתאם להסכם מכר מיום 15.5.18, מר שמעון הראל ת.ז. ********* רכש חלקים בלתי מסוימים מתוך זכויותיהן של הורוביץ תמר וימימה במקרקעין, ולפיכך ביום 24.3.2019 נרשמה לטובתו הערת אזהרה לפי סעיף

6 לחוק המקרקעין, התשכ"ט - 1969.

לאור האמור, מוצע לאשר את תיקון שטח המבנה הציבורי, תיקון דמי הניהול של העירייה וכן תיקון שמות הצדדים אשר ייחתמו

על חוזה ההקמה, כמפורט לעיל.

הנושא נדון ואושר בוועדת מקרקעין מס' 26 מיום 26/01/2021 . הנושא הוצג ע"י מר אלי לוי מנהל אגף הנכסים והועדה

המליצה לקדם ולאשר את הנושא. .

חוות דעת השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (יעוץ משפטי) התשל"ו 5 הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל - אין מניעה משפטית לאישור הנושא.

עמוד 16 מתוך 40

אגף נכטי העיריה

שפדצוה ה4 חבובפומף

תל ופד

+ אביבטוצא

₪

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 16 מתאריך 04/02/2021

תשריט הנכס

מקרא

₪31 נסים

₪3 פלישות

> ננסים

+ גושים

₪

> חלקותת

ציריית תלאביב-יפר

אגף נכס? העיו

עמוד 17 מתוך 40

אגף נכסי העירייה

ציריית תלאביב-יפד

אגף נכס? העירזיה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 16 מתאריך 04/02/2021

מחליטים :

1. אישור הסדר בין עיריית תל אביב יפו לבין אפריקה ישראל מגורים בע"מ מס' חברה 520034760 , אפרירם בע"מ - מסי

חברה 512562125 , מגדלי סומייל בע"מ - מסי חברה 512737073 , ואתחריס - להקמת מבנה ציבורי בשטח של כ- 2,140 מ"ר ברוטו , לשימוש שפייח, בהתאם לתכנית בנין עיר 2988א- סמל דרוסיי, החלה על המקרקעין הידועים בתכנית כמגרש מסי 112, והנמצאים בין הרחובות זיבוטינסקי, בן סרוק, ארלוזורוב ואבן גבירול, בתל-אביב- יפו.

מאשרים את תיקון עקרונות חוזה ההקמה בין עיריית תל-אביב-יפו לבין , כדלקמן:

2. החברות תקמנה, על חשבונן והוצאותיהן, מבנה ציבורי בשטח כולל של כ- 2,140 מ"ר ברוטו (עיקרי ושירות על קרקעי ותת

קרקעי) לפי הפירוט, כדלקמן:

= כ-1,880 מ"ר ברוטו על קרקעי ,שמתוכם לפחות 1,000 מ"ר על קרקעי הינם שטח עיקרי.

3. העירייה תישא בדמי נהול בהתאם לחישוב, כדלקמן:

% מגובה דמי הניהול למ"ר למגורים, כפי שיגבו מכל אחד מרוכשי היחידות במגדל הצפוני שיבנה בפרויקט על ידי חברת הניהול, בו יבנה המבנה הציבורי - כפול - 1000 מ"ר, המהווים את השטח העיקרי במבנה הציבורי.

סכום זה ישולם החל ממועד מסירת החזקה בפועל של שטחי הציבור לידי העירייה ומהווה סכום סופי ומוחלט בכל הנוגע

להשתתפות העירייה בגין המערכות המשותפות.

4. מר שמעון הראל ת.ז. ********* יתווסף כצד לחוזה ההקמה.

5. המלצת ועדת הנכסים תובא לאישור מועצת העירייה.

ושר

\ א במועצת העיריה

תא ,5 ישיבה.

עמוד 18 מתוך 40

אגף נכטי העירייה

ציריית תלאביב-יפר

אגף נכס? העירייה

יפוס? הצ

+ ₪

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 16 מתאריך 04/02/2021

סוג תקציר: תיקון החלטה -מקרקעין

נכסים:

, גושים שטח | שטח

% נכט תיאור כתובת ראשית לת שם תיק ו

מבנה ציבורי וחניות בשימוש הטכניון,

בשטח כולל של 560 מ"ר על מגרש 3.2 6

| חלקה 16 ( לשעבר חלק מחלקה 1) בגש = | בגין מנתס 121 , חול | 963887 \1 00 1 בהתאם לתבייע 3000

בעלי עניין:

שס - מזהה כתובת

רשות מקרקעי ישראל 15

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

חלקה 16 (לשעבר חלק מחלקה 1) בגוש 7101 הינה בבעלות רשות מקרקעי ישראל בשם מדינת ישראל (להלן: "המנהל")

וממוקמת במתחם שרונה- דרום הקריה (להלן: "המקרקעין").

ביום 25.09.2006 פורסמה תכנית בנין עיר מס' תא/ 3000 למתן תוקף (להלן: "התב"ע"), אשר ייעדה, בין היתר, את מגרש 2 לפי התב"ע, המצוי בין הרחובות קפלן ודרך מנחם בגין בתל אביב והמהווה חלק מחלקת המינהל בשטח של 9.385 דונם (להלן: "המקרקעין"), למרכז עסקים ראשי אשר ניתן לבנות בו מבנה/ים בשטח של 96,010 מ"ר (עיקרי) (להלן: "הפרויקט").

קב' עזריאלי ח.פ. 510960719(להלן: "החברה") חכרה מהמנהל את המקרקעין בדרך של מכרז (מכרז מס' תא/50/2011)

(להלן: "המכרז"), ולפיכך, זכאית החברה להירשם כחוכרת של המקרקעין בלשכת רישום המקרקעין.

על פי הוראות סעיף 10.1 לתב"ע נקבע כי ישולבו בפרויקט שטחים לשימושים ציבוריים בהיקף של 400 מ"ר (עיקרי) + שטחי שירות בשטח של 160 מ"ר, אשר ימוקמו בקומות התחתונות שמעל פני הקרקע ויועברו וירשמו על שם העירייה ובבעלותה, ללא תמורה, בלשכת רישום המקרקעין (להלן: "המבנה הציבורי").

בהתאם לכך, נחתם הסכם הקמה בין הצדדים ביום 01.07.2013 (להלן: "חוזה ההקמה "), במסגרתו נקבע כי החברה תקים במגרש 3.2 שטח בנוי של 400 מ"ר (שטח עיקרי) ו- 150 מ"ר שטחי שירות לשימושים ציבוריים (להלן: "מבנה הציבור"), וכן תקים חניות שמספרן ייקבע על פי תקן החניה שיהיה תקף בעת הוצאת היתר הבניה לפרויקט, אשר יועברו וירשמו ע"ש העירייה בלשכת רישום המקרקעין (להלן: "חניות העירייה").

עמוד 19 מתוך 40 תאריך, 0

= ייוויי+----ישיבה,...-- 0

החלטה מס 1 רוב שלבב רק

השרוב שלנ- קול

3 ועָצת העירייהָ

אגף נכסי העירייה

ציריית תלאביב-יפר

אוף נכסי העירייה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 16 מתאריך 04/02/2021

המבנה הציבורי וחניות העירייה יקראו ביחד ולהלן: "שטחי הציבור".

מועצת העירייה בישיבתה ה- 69 מיום 03.06.2013 (החלטה מס' 517) אישרה את עקרונות חוזה ההקמה (להלן: "החלטת הועדה").

ביום 09.08.2018 חתמו הצדדים על תוספת לחוזה ההקמה, במסגרתה, שונה בין היתר, מיקומו של המבנה הציבורי כך שהמבנה הציבורי ייבנה בקומה 29+ של הפרויקט וכן נקבע כי ייבנו 8 מקומות חניה עבור העירייה במרתפי החניה של הפרויקט.

לפיכך, מועצת העירייה בישיבתה ה-68 מיום 18.06.2018 (החלטה מס' 548) אישרה את תיקון החלטת הועדה בהתאם לשינויים האמורים.

החברה סיימה להקים את הפרויקט, לרבות שטחי הציבור והפרויקט אוכלס.

בהתאם להוראות התב"ע והוראות חוזה ההקמה והתוספת, העירייה, זכאית להירשם כבעלת זכויות בשטחי הציבור, ולפיכך סוכם בין העירייה לבין רמ"י כי ייחתם ביניהן חוזה חכירה ביחס לשטחי הציבור, בהתאם לעקרונות, כדלקמן:

ו 1

1 העירייה תקבל זכות חכירה בשטחי הציבור לתקופה של 99 שנים, החל מתאריך 09.08.2018 וכלה בתאריך 7, ללא כל תמורה מצד העירייה.

2. רישום זכות החכירה תתבצע על ידי החברה ועל חשבונה וללא כל תמורה מצד העירייה ו/או מצד רמ"י.

3. תקופת החכירה תתחדש אוטומטית ל-99 שנים בסיום כל תקופה של 99 שנים.

עקרונות אלו אושרו במועצת העירייה בישיבתה ה- 36 מיום 25.01.2021 (החלטה מס' 301) (להלן: "אישור המועצה").

באישור המועצה נפלה טעות סופר לענין מספר השנים של תקופת החכירה ובמקום שיירשם כי תקופת החכירה הינה ל- 49 שנים נרשם שהתקופה הינה ל- 99 שנים.

בנוסף, באישור המועצה נפלה טעות סופר לגבי סיום תק' החכירה ובמקום שיירשם כי תקופת החכירה הראשונה תסתיים ביום 7 נרשם כי התק' תסתיים ביום 08.08.2067.

לפיכך, מוצע לאשר את התיקון המפורט לעיל.

חוות דעת השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק :בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (יעוץ משפטי) התשל"ו 5 הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל - אין מניעה משפטית לאישור העסקה.

עמוד 20 מתוך 40

0. י-

9 4 +

3% תלד 1

7 > :אביבטוצג

- %64-'07015? = עיריית תלאביב-יפו

+ אגף נכסי העיריה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 16 מתאריך 04/02/2021

תשריט הנכס

עמוד 21 מתוך 40

. . 7

4 תלד 0

5% + -אביבעו/ג

+ 'פ70501 | ציריית תלאביב-יפו

% בוא אגף נכסי העיריה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 16 מתאריך 04/02/2021

מחליטים :

1. מאשרים תיקון החלטה בנוגע להסכם בין רשות מקרקעי ישראל לבין עתייא בנוגע לרישום זכות חכירה של מבנה ציבורי

וחניות בשימוש הטכניון, בשטת כולל של 560 מ"ר על מגרש 3.2 חלקה 16 ( לשעבר חלק מחלקה 1) בגוש 7101 בהתאם לתבייע

0, כדלקמן:

2. העירייה תקבל זכות חכירה בשטחי הציבור לתקופה של 49 שנים, החל מתאריך 09.08.2018 וכלה בתאריך 09.08.2067

, ללא כל תמורה מצד העירייה.

3. תקופת החכירה תתחדש אוטומטית ל-49 שנים בסיום כל תקופה של 49 שנים.

4 המלצת ועדת הנכסים תובא לאישור מועצת העירייה.

עמוד 22 מתוך 40

אגף נכטי העירייה המוי

< 0+ -'707015 = עיריית תלאביב-יפו

+ אגף נכסי העיריה

;ל | 8

9% תלד 6"

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 16 מתאריך 04/02/2021

העברת זכות תכירה להייה ראובן זכריה (ת.ז. *********) ונוריאל וּכריה (ת.ז. ********), דירה בבית טורי ,בשדי המעפילים 8, בגוש 7098 חלקה 44, יד-אליהו. - נכס מספר 611 - תיק דיור\28\3\ \5 .

סוג תקציר: העברת וכות חכירתה

נכסים:

₪ תיאור כתובת ראשית ל שם תיק 0

1 מעפילים 28-וכריה ראובן, נוריאל ושלמה - 4 | דור\28\3\ \5

בעלי עניין:

שם מזהה כתובת

ראובן וכריה ת.ו. ********* שדרות המעפילים 28

נוריאל וכריה תו 69447548 8 הבדולת 4 חולון

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

ה"ה זכריה ראובן (ת"ז *******) 2/6, זכריה נוריאל (ת"ז *******) 3/6 וזכריה שלמה (ת"ז *******) 1/6, הינם בעלי זכות חכירה לא רשומה בדירה בת 4 חדרים ונוחיות, בבית טורי, בשטח של 96 מ"ר, חלקה 44 בגוש 7098, בשד'

המעפילים 28, יד-אליהו, ת"א-יפו, ליתרת תקופת החכירה שמ- 1.4.1981 ועד 30.4.2054. הנ"ל עפ"י החלטת מועצת העירייה מישיבתה מיום 2.7.1981.

מר זכריה ראובן במכתבו מיום 22.4.2004, הודיע כי מר שלמה זכריה העביר את זכויות החכירה בדירה, ללא תמורה, למר זכריה ראובן. העברה זו מחויבת בדמי הסכמה בגובה של 8% מערך הזכות המועברת. לאור מכתבו הנ"ל, נקבע כי שווי הדירה, כפי שהוערך ע"י שמאי של העירייה, הינו בסך שקלי השווה ל- 186,000 דולר. בהתאם לכך דמי ההסכמה להעברת 6 מהזכויות הינו בסך 2,480 דולר/בש"ח. דמי ההסכמה הנ"ל שולמו ביום 2.2.2015.

עו"ד חגית זקרי בפנייתה למשרדנו ביום 29.6.2020, מבקשת לאשר את העברת הזכויות בדירה לאור תשלום דמי ההסכמה, כך שבעלי הזכויות בדירה יהיו זכריה ראובן (1/2) וזכריה נוריאל (1/2).

הנושא נדון ואושר בוועדת מקרקעין מס' 26 מיום 26/01/2021 . הנושא הוצג ע"י מר אלי לוי מנהל אגף הנכסים והועדה המליצה לקדם ולאשר את הנושא.

%-/ אוש במועצת העירייה

ג ו

החלטה מסששב ו ידוב שלטבה..קול

אגף נכטי העירייה

תלופץ 0 0

אביבעו א

"72019 = שיריית תלאביב-יפו

אגף נכס? העיריה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 16 מתאריך 04/02/2021

ב ה העירייה

"יי+...ישיבו בו

עמוד 24 מתוך 40

עמוד 25 מתוך 40

בש מ הלאוההמחמלומית

]- |

תשריט הנכס

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 16 מתאריך 04/02/2021

תלופד 75

אביבטועא

יפוס

צְ

ציריית תלאביב-יפו

אגף נכסי העיריה

אגף נכטי העירייה

- אביבטושא. ‏

. ל ₪ 2 "יפוס? גצ ציריית תלאביב-יפו

אוף נכסי העיריה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 16 מתאריך 04/02/2021

מחליטים :

1. מאשרים העברת וכות תכירה להייה ראובן וכריה (ת.ז. *********) ונוריאל וכריה (ת.ז. ********), דירה בבית טורי ,בשדי

המעפילים 28, בגוש 7098 חלקה 44, יד-אליהו. - נכס מספר 611 - תיק דיור\28\3\ \פ .

2 מאשרים להעביר את זכות החכירה הלא הרשומה, בדירה בת 4 חדרים ונוחיות, בבית טורי, בשטח של 96 מ"ר, חלקה 4 בגוש 7098, בשד' המעפילים 28, יד-אליהו, ת"א-יפו, ליתרת תקופת החכירה שמ- 22.4.2004 ועד 30.4.2054, ממר זכריה שלמה (ת"ז *******) 1/6 למר זכריה ראובן (ת"ז *********) 2/6, בתנאי שישולמו דמי הטיפול כנהוג.

3. לערוך חוזה חכירה עם מר זכריה ראובן (1/2) וזכריה נוריאל (1/2) ,לגבי הדירה הנ"ל, לעודף תקופת החכירה דהיינו מיום

4 ועד 30.4.2054 ולהסכים לרישום זכות החכירה על שמם בלשכת רישום המקרקעין.

4. ה"ה זכריה ראובן ונוריאל, ישלמו לעירייה דמי חכירת קרקע מראש, החל מיום 22.4.2004 ועד 31.12.2006 לפי 3,426

ש"ח לשנה, צמוד למדד המחירים לצרכן מהמדד שהיה ידוע ביום 1.1.2020 ועד למדד שיהיה ידוע ביום התשלום בפועל.

5. החל מ- 1.1.2007, ישולמו דמי החכירה הנ"ל לפי 3,426 ש"ח לשנה, צמוד למדד המחירים לצרכן, מהמדד שהיה ידוע

ביום 1.1.2020 ועד למדד שיהיה ידוע ביום התשלום בפועל.

ב- 1.1.2007 יועלו דמי החכירה ריאלית ב- 5% וכן בכל שנה לאחר מכן.

6. על החוכרים לחתום על חוזה חכירה תוך חודשיים מיום דרישת העירייה לחתימה על החוזה. לא ייחתם החוזה כאמור, יהיה

רשאי מנהל אגף נכסי העירייה לבטל את ההחלטה לאחר שניתנה בהתראה של שבעה ימים לחתימה.

7.המלצת ועדת הנכסים תובא לאישור מועצת העירייה.

ו ב עצת העיריוה

₪ = ב

הי

עמוד 26 מתוך 40

אגף נכטי העיריה . 8 + ₪

2 ל וש

'85015 = עיריית הלאכיכ.יו

₪ 9% אגף נכסי העיריה

ידוו .

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 16 מתאריך 04/02/2021

7. מכירת זכויות בעלות העירייה בדירה ברתי הפיקוס 17 יפו בגוש 7075 חלקה 7 תת חלקה 58 לדיירת המוגנת לאה חלאבי ת.ז.

3..

סוג תקציר: מכירה

נכסים:

5 תיאול כתובת ראשית ו שם תיק 0 הטוס

ל | ב 4 קומה 4 "חלאבל ה 7 | עורית 14 7 | ר-2ד\32\ \ \1

בעלי עניין:

שס מזהה כתובת

לאה חלאבי ת.ו. ********* עירית 14/44

צ.פ. חברח לבנין בע"מ חברה 511626145 ב רמת גן

אלי לוי - מנהל אגף נכטי העירייה :

העירייה הינה בעלת זכויות התכירה המהוונת מרמייי עד לתאריך 31.03.2063 ב- 3 דירות בבניין ברחי הפיקוס 17 יפו הידועה כגוש 7075 חלקה 7 (להלן: ייהבניין).

הדירה בבניין הידועה כתת חלקה 58 הושכרה ע"י העירייה בדיירות מוגנת לגבי לאה חלאבי ת.ז. ********* (להלן: ייהדיירת המוגנתיי).

חברת צ.פ. חברה לבניין בע"מ (להלן: ייהחברהיי) מקדמת בבניין פרוייקט תמייא 38 (1) (להלן: ייהפרוליקטיי), והעירייה אישרה בועדת נכסים מס' 24 מיום 17/05/2017 את ההתקשרות עס החברה לביצוע הפרוייקט.

בשל העובדה כי, הדיירת המוגנת חינה אישה מבוגרת אשר אין ביכולתה להתגורר בדירה במהלך ביצוע העבודות בבניין, ביקשה הדיירת המוגנת שהעירייה תמכור לה את זכויות הבעלות בדירה, וכך הדיירת המוגנת לא תהא מחוייבת לגור בדירה במהלך העבודות.

עפ"י שומה שנערכה מטעם העירייה ביום 28.06.2020 ע"י שמאי המקרקעין מאיר צור (להלן : ייחוות הדעת'י) שווי וכויות הבעלות של העירייה בדירה הינו 864,000 ₪.

חשוב'לציין כי, ככל ולא ימכרו זּכויות הבעלות לדיירת המוגנת, לא תחיה לעירייה כל תועלת במסגרת הפרוייקט שכן הדיירת המוגנת תמשיך לשלם לעירייה דמי שכירות מופחתים.

\ אושר במועצת העירייוה

של (ר

תארון,...

ישובה. .3

החלטה במסי-. רוב של

עמוד 27 מתוך 40

אגף נכטי העיריה

תל ופד 1%

4 -אביבטוצת

<< 707015 | שריית תלאביב-יפו

>= אגף נכסי העיריה

הדעות הימודדהידעדואהדהינוואם. ד

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 16 מתאריך 04/02/2021

לאור האמור לעיל, נמליץ לועדה לאשר לעירייה למכור לדיירת המוגנת את זכויות הבעלות בסך של 864,000 ₪.

ההתקשרות בין העירייה לדיירת המוגנת תובא לידיעת החברה.

חוות דעת השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק :בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (יעוץ משפטי) התשל"ו 5 הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובהתאם לפטור ממכרז על פי תקנה 3 (2)(ט') לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987 - אין מניעה משפטית לאישור העסקה.

ושר

0-ל | הקועצת העירייה

תאריך,

ה וו

+ כ

עמוד 28 מתוך 40

אגף נכשי העירייה

* ,ל + /

סללייד יי +

2 תלד ל

-/ > אביבשועת

< 904 -*פ70*01 = ציריית תלאביב-יפו

+ של אגף נפסי העירייה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 16 מתאריך 04/02/2021 תשריט הנכ

מקרא

₪1 נסים

₪3 פלישות

> ננסים

שי

₪

חלקותת

עמוד 29 מתוך 40

אגף נכסי העירייה מו

שורמוה הל-אהי 3 יוטל ו . -]

לי 6

תלופד 5

- אביבעוץה

יפצ ציריית תלאביב-יפר

% אגף נכסי העירייה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 16 מתאריך 04/02/2021

מחליטים :

1. מאשרים מכירת וכויות בעלות העירייה בדירה ברתי הפיקוס 17 יפו בגוש 7075 חלקה 7 תת חלקה 58 לדיירת המוגנת לאה

חלאבי ת.ו. *********.

2 בסך 864,000.00 שקל חדש .

3. העסקה הינה בהתאם לפטור ממכרז על פי תקנה 2(3)(ט') לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987 .

4. המלצת ועדת הנכסים תובא לאישור מועצת העירייה.

. אושר במועצ

א ת העיריֶיה

עמוד 30 מתוך 40

אגף נכטי העירייה . ו /

יוור 7

2 4 ?תל ופד ₪

.> 0 > אביבטושת

| ד ג 1 עיריית תלאביב-יפו

+ יה

אגף נכסי העיר?יה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 16 מתאריך 04/02/2021

8 העברת זכות חכירה למאי טובה אהרוני (תייו *********), בדירה מס' 8, קומה ראשונה (קרקע), כניסה בי, בגוש 7098 חלקה 9 תת חלקה 8 , ברתי מונאש 13 א', יד-אליהו- נכס מספר 14152 - תיק ר-מ\545\ \ \1

סוג תקציר: העברת זכות תכירה

נכסים:

, גושים שטח | שטת

ט . ,

%נכס תיאור כתובת ראשית וחלקות שם תיק בנוי. | רשום 7

דירה מס' 4 קומה 1 כניסה 3 ,שדי החיייל , 6134/4843 , 0 2

5 | 13, חכירה מהוונת מחבי עורה ובצרון החיייל 13 | אקפק | ר-מ\540 \1 , 7098/159

בעלי עניין:

שם מזהחת כתובת

מאי טובה אהרוני ת.ז. *********

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל אביב-יפו (להלן: "העירייה") הינה הבעלים של המקרקעין עליהם קיים בניין בן 3 קומות בשד' החי"ל 13 פינת רח'

מונאש 13, יד אליהו, תל אביב, הידוע כגוש 6134 חלקות 27, 443, גוש: 6978 חלקה 74 וגוש 7098 חלקה 159 (להלן:

"הנכס"). הבניין מכיל 18 דירות מגורים בנות 3 חדרים (שטח הדירות עפ"י מערכת המחו"ג של הארנונה הינם בין 63 מ"ר ל-

3 מ"ר).

מועצת העירייה בישיבה מס' 24, החלטה מס' 4, מיום 18.2.2019, אישרה:

1. מסכימים להעברת 1/5 מזכות חכירה מהוונת לא רשומה שהייתה של המנוח אברהם ניסים ז"ל ליורשיו: מר יעקב חי ניסים

(ת"ז *********) 1/10 וגב' גלית מירה אלבז (ת"ז *********) 1/10. לגב דירה מס' 4, קומה 1, כניסה 3, בת 3

חדרים ונוחיות בשטח של 68 מ"ר, בבית קומות, הידוע כגוש 6134 חלקות 27, 443, גוש 6978 חלקה 74 וגוש 7098 חלקה 159 , לעודף תקופת החכירה, דהיינו מיום 1.12.2015 עד 31/12/2060+ אופציה לתקופה נוספת בת 99 שנים, בתנאי שישולמו לעירייה דמי הטיפול הנהוגים.

2. חתימת העירייה על חוזה חכירה ע"ש היורשים הבאים ושטר שכירות מהווים אישור לתשלום דמי הטיפול ואישור לצורך

רישום זכויות החכירה בדירה בלשכת רישום המקרקעין.

להלן שמות היורשים:

1 מר יעקב חי ניסים (ת"ז *********) 1/10 .

2. גב' דליה בנגיאת (ת"ז *********) 1/5. רוש במועצת העירייה

תארוך. ה 2

עמוד 31 מתוך 40 החלטה מס רוב של..לקול

אגף נכטי העירייה

5 תל ופד ₪

2 -אביבטוצה

'09019? | עיריית תלאביב-יפו

5 אגף נכס? הצירייה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 16 מתאריך 04/02/2021

3. מר טיראן שמר (ת"ז *********) 1/15.

4. גב' גלית מירה אלבז ( ת"ז *********) 1/10.

5 גב' נילי ליבטו (ת"ז *********) 1/5.

6. גב' דנה שמר (ת"ז *********) 1/15.

7 גב' אבלין כה| (ת"ז *********) 1/5.

8 מרגיא שמר (ת"ז *********) 1/15.

בבדיקה שערכנו בשטת + תשריט הבית המשותף נמצא כי אין התאמה בתאור הנכס. הנתונים הנכונים הם: דירה מטי 8, בת 3 חדרים ונוחיות, בשטח של 73.70 מ"ר, בקומה ראשונה (קרקע), כניסה בי, בבית משותף ,הידועה כגוש 7098 חלקה 159 תת חלקה 8. הועדה מתבקשת לאשר את נתוני הדירה הנכונים.

עו"ד משה גולדשלגר, במכתבו מיום 25.11.2020, מודיע כי היורשים הנ"ל מכרו את זכויות החכירה בדירה לגב' מאי טובה אהרוני (ת"ז *********) . עפ"י הסכם מכר שנערך ביום 23.11.2020 הדירה נמכרה בסך 2,000,000 ש"ח.

מאחר ושולמו דמי חכירת קרקע מהוונים לכל תקופת החכירה אין לגבות דמי הסכמה בגין העברת הזכויות הנ"ל ולאשר את העברת הזכויות בדירה ע"ש גב' מאי טובה אהרוני. עו"ד משה גולדשלגר, מבקש לבצע את העברת הזכויות באופן שגב'

מאי טובה אהרוני תירשם כבעלת הזכויות היחידה בדירה.

בו הקועצת העירָייֶה

תאריך. | הישיבה.... ו

וה

עמוד 32 מתוך 40

אגף נכטי העיריה +

שפסויה חל אצוביה

כ 4

-7: תל פד 5%

< 6 -*015? | עיריית תלאביב-יפו

+ אוף נכסי העיריה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 16 מתאריך 04/02/2021

תשריט הנכס

עמוד 33 מתוך 40

אגף נבטי העירייה

ציריית תלאביב-יפר

אגף נכסד השירייה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 16 מתאריך 04/02/2021

מחליטים :

1. מאשרים העברת זכות חכירה למאי טובה אהרוני (תייו *********), בדירה מס' 8, קומה ראשונה (קרקע), כניסה בי, בגוש

8 חלקה 159 תת חלקה 8 , ברחי מונאש 13 אי, יד-אליהו - נכס מספר 14152 - תיק ר-מ\545\ \ \1 .

2. מסכימים להעברת 1/5 מזכות חכירה מהוונת לא רשומה שהיתה של המנוח אברהם ניסים ז"ל ליורשיו: מר יעקב חי ניסים

(ת"ז *********) 1/10 וגב' גלית מירה אלבז ( ת"ז *********) 1/10. לגבי דירה מס' 8, קומה ראשונה (קרקע),

כניסה ב' , בת 3 חדרים ונוחיות בשטח של 73.70 מ"ר, בבית משותף , הידועה כגוש 7098 חלקה 159 תת חלקה 8 (משותף עם חלקות/גושים 6134/443, 6978/74 , 6134/27) לעודף תקופת החכירה, דהיינו מיום 1.12.2015 עד 31.12.2060+ אופציה לתקופה נוספת בת 99 שנים, בתנאי שישולמו לעירייה דמי הטיפול הנהוגים.

3. חתימת העירייה על חוזה חכירה ע"ש היורשים ושטר שכירות מהווים אישור לתשלום דמי הטיפול ואישור לצורך רישום זכויות

החכירה בדירה בלשכת רישום המקרקעין.

להלן שמות היורשים:

מר יעקב חי ניסים (ת"ז *********) 1/10 ,

גב' דליה בנגיאת (ת"ז *********) 1/5,

מר טיראן שמר (ת"ז *********) 1/15

גב' גלית מירה אלבז ( ת"ז *********) 1/10.

גב' נילי ליבטו (ת"ז *********) 1/5

גב' דנה שמר (ת"ז *********) 1/15

גב' אבלין כהן (ת"ז *********) 1/5

מר גיא שמר (ת"ז *********) 1/15.

= טא ₪ ₪ ₪ 4 םס

4 מסכימים להעברת זכות החכירה מהיורשים הנ"ל לגב' מאי טובה אהרוני( ת"ז *********), בשלמות , לגבי דירה מס'

8 קומה ראשונה (קרקע), כניסה ב' , בת 3 חדרים ונוחיות בשטח של 73.70 מ"ר, בבית משותף , הידועה כגוש 7098 חלקה 9 תת חלקה 8 (משותף עם חלקות/גושים 6134/443, 6978/74 , 6134/27) , לעודף תקופת החכירה, דהיינו

מיום 23.11.2020 עד 31.1.2.2060 + אופציה לתקופה נוספת בת 99 שנים, בתנאי שישולמו לעירייה דמי הטיפול הנהוגים.

5. לערוך חוזה חכירה עם גב' מאי טובה אהרוני, לגבי הדירה הנ"ל, לעודף תקופת החכירה, דהיינו מיום 23.11.2020 ועד

0.,. כן מסכימים לרישום זכות החכירה בלשכת רשם המקרקעין.

6. על החוכרת לחתום על חוזה תוך חודשיים מיום דרישת העירייה לחתימה על החוזה. לא ייחתם החוזה כאמור, יהיה רשאי

מנהל אגף נכסי העירייה לבטל את ההחלטה לאחר שניתנה בהתראה של שבעה ימים לחתימה.

7 חתימת העירייה על חוזה חכירה ו שטר שכירות מהווה אישור לתשלום דמי הטיפול ואישור לצורך רישום זכויות החכירה בדירה בלשכת רישום המקרקעין.

8 המלצת ועדת הנכסים תובא לאישור מועצת העירייה.

באיקן במועצת העירייה

יכ לשיב ה...- 2

0 לוי

וז ן

עמוד 34 מתוך 40

אגף נכשי העיריה ; 2 . ₪

2 תל ופד 3

5 > אביבשועא

9 - 'פ201? | ריית תלאביב-יפו

אגף נכס? העירייה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 16 מתאריך 04/02/2021

עמוד 35 מתוך 40

,8 -

2% תל ופד 1%

= :אביבשושת

05 | צד"תתלאביכיפו

אגף נכס? העיריה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 16 מתאריך 04/02/2021

9. תוספת לחוזה בין עת'/א-יפו לבין עמותת התנועה המסורתית עייר 580132454 ועמותת מכון שכטר למדעי חיחדות עייר

סוג תקציר: תוספת לתוזה

נכסים:

3% גושים שטח | שטת

נכט . תיאור כתובת ראשית וחלקות שם תיק במוי | רשום 03

עיריה-מבנה לקהילה הקונסרבטיבית -

120 רחי שלוש ורתי אילת 57 שלוש 42 , 7041/66 | ר\860\ \ \1 , 7384/7

בעלי עניין:

שם מזהת כתובת

התנועה המסורתית עמותה 580132454

מכון שכטר למדעי חיהדות (עיי;ר) עמותה 580400968

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

העירייה והתנועה המסורתית חתמו על הסכם פיתוח מס' 2003-5-00062 ביום 19.01.2003 ואשר אושר על ידי שר הפנים ביום 17.04.2004 (להלן : "אישור שר הפנים להסכם הפיתוח") בקשר עם מגרש הידוע כחלקות 49 |-50 בגוש 7041, והנמצא ברח' אילת 55-57 פינת סמטת שלוש 42 בתל-אביב, בשטח של כ-1,088 מ"ר (להלן, בהתאמה: "המגרש" ו"הסכם הפיתוח"), לפיו התנועה המסורתית הינה "בת רשות" במגרש אך ורק לשם תכנונן ופיתוחו כמוגדר בסעיף 2 להסכם הפיתוח, ובכפוף להתקיימותם של כל התנאים המתלים בהסכם הפיתוח, גם בעלת הזכות לחתום על הסכם חכירה עם עיריית תל-אביב ביחס למגרש (להלן: "הזכויות והחובות");

עפ"י תכנית מס' 3516 מרכז התנועה המסורתית (בית לורנץ ), בהתאם לסעיף 9.7 לתכנית , תותר הקמת בית קפה המסומ בנספח העיצוב של התכנית שישמש בעיקר את המשתמש בבניין ושעות פעילותו יוגבלו שלא יאוחר משעה 3:00

מכון שכטר מפעיל פעילות תרבותית חינוכית לשימור המסורת היהודית. במכון עוברים מדי שנה עשרות סטודנטים ומבקרים.

לאור האמור פנה המכון בבקשה להשכיר חלק מקומת הקרקע לבית קפה לבאי המכון. בתמורה יעביר מכון שכטר לעירייה

% מהככנסות. ככל ומכון שכטר יעלה את השכירות לבית הקפה, תגדל ההכנסה לעירייה ל .20%. בגין האמור לעיל תיחתם תוספת לחוזה הפיתוח.

מהלן הדיון בועדת נכסים:

ד"ר אורי אנזנברג + האם בד"כ נהוג לגבות 15% מההכנסות ?

אלי לוי: אכן כן , כך אנו נוהגים גם כלפי גופים עירוניים שמפעילים שרות המייצר בכנסות כגון : מזנון , קפיטריה וכדומה.

חוות דעת השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (יעוץ משפטי) התשל"ו

עמוד 36 מתוך 40 אושר במועצת העירי

1 4 5 עה

תאריך.-/י- 4-ב ישיבה. ...4 .

החלטה מסשב ...רוב שלב קול

אגף ובטי העיריה

> אביבצועא

'07015? | עידיית תלאביב-יפו

+ יש אוף נכסי העיריה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 16 מתאריך 04/02/2021

5 הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל - אין מניעה משפטית לאישור הנושא.

עמוד 37 מתוך 40

\ אושר במו

ו[ עצת העיבייה

גף נכסי העירייה

1 אביבשוְצת

ל יפו 0;הצ ציריית תלאביב-יפר

: ד אגף נכסי העיריה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 16 מתאריך 04/02/2021

תשריט הנכס

מקרא

3 נמסים

פלישות

> נכסים

גושים

יחלקות

%- מועצת העירייה

תאו | / לושיבה 13

ב יקול

עמוד 38 מתוך 40