דיווח על דיון בהפקדה בועדה המחוזית ההגנה משה דיין מרכז בריאות

מספרי חלקות בחלקן	מספרי חלקות בשלמותן	חלק/כל הגוש	סוג גוש	מספר גוש
,363 ,112 ,62 31-32	,279 273	חלק	מוסדר	6130

מס' החלטה התוכן

11/06/2025 507-1329564 תא/מח/4843 - ההגנה משה דיין -מרכז בריאות

25-0012ב' - - 12 דיווח על דיון בהפקדה בועדה המחוזית

מטרת הדיון:

דיווח על החלטת הועדה המחוזית לאישור להפקדת התכנית עם תיקונים ובתנאים.

בניגוד להמלצת הועדה המקומית מיום 06.10.21 בו החליטה הועדה המקומית על דחייתה של תכנית זו, הועדה המחוזית דנה בתכנית ביום 28.04.25 והחליטה להפקיד אותה. החלטת הועדה המחוזית והמלצות הצוות המקצועי מובאות בסוף הדראפט.

באוקטובר 21' הוגשה לוועדה המקומית תכנית במגרש שבנדון, ללא תיאום עם הצוות

המקצועי. בתאריך 6.10.2021 הועדה המקומית החליטה לדחות את התכנית ולא לקדמה

(פרוטוקול דיון ,21-0020 מס' החלטה .)6

התכנית שבנדון הוגשה ישירות לוועדה המחוזית ללא תאום עם הצוות המקצועי.

הדראפט וכל הכתוב בו נכתב ע"י עורכי התכנית ולא נבדק ע"י הצוות המקצועי.

מוסד התכנון המוסמך להפקיד את התכנית: הועדה המחוזית

מיקום: מתחם אורות, רובע ,9 יד אליהו

כתובת: דרך משה דיין ,52 דרך ההגנה ,151 ת"א

גושים וחלקות בתכנית:

שטח התכנית: 5.662 ד'

מתכנן: קו-מתאר בע"מ

יזם: פאי סיאם לינקולן בע"מ

בעלות: פרטית – יזם (בהגשת תצהירים לתנאי סף נכלל"תצהירענייןבקרקעלאלפינסח")

מצב השטח בפועל:

מרכזת בזק לא פעילה. בנין סגור ולא מאוכלס

עמ' 170 מבא"ת ספטמבר 2007

מס' החלטה התוכן

11/06/2025 507-1329564 תא/מח/4843 - ההגנה משה דיין -מרכז בריאות

25-0012ב' - - 12 דיווח על דיון בהפקדה בועדה המחוזית

מדיניות קיימת:

מדיניות מרחב אורות; מדיניות רחוב ההגנה

עמ' 171 מבא"ת ספטמבר 2007

מס' החלטה התוכן

11/06/2025 507-1329564 תא/מח/4843 - ההגנה משה דיין -מרכז בריאות

25-0012ב' - - 12 דיווח על דיון בהפקדה בועדה המחוזית

עמ' 172 מבא"ת ספטמבר 2007

מס' החלטה התוכן

11/06/2025 507-1329564 תא/מח/4843 - ההגנה משה דיין -מרכז בריאות

25-0012ב' - - 12 דיווח על דיון בהפקדה בועדה המחוזית

מצב תכנוני קיים:

תא/466; תא/5000; (תא/5500 – טרם אושר); תממ/5 :

1) תא/:466 %105 בניה, 3 קומות, יעוד – אזור מלאכה משנה ב

2) תא/:5000 עד רח"ק ,8 עד 25 קומות (לועדה המקומית סמכות לאשר עד 29 קומות), יעוד – אזור

מוסדות ציבור עירוניים

תא/:5500 עד רח"ק 8; עד 30 קומות (32 קומות לבעלות עירונית), יעוד – אזור מוסדות ציבור עירוניים

עמ' 173 מבא"ת ספטמבר 2007

מס' החלטה התוכן

11/06/2025 507-1329564 תא/מח/4843 - ההגנה משה דיין -מרכז בריאות

25-0012ב' - - 12 דיווח על דיון בהפקדה בועדה המחוזית

עמ' 174 מבא"ת ספטמבר 2007

מס' החלטה התוכן

11/06/2025 507-1329564 תא/מח/4843 - ההגנה משה דיין -מרכז בריאות

25-0012ב' - - 12 דיווח על דיון בהפקדה בועדה המחוזית

3) תממ/:5 אזור מוסדות ציבור עירוניים, כלל עירוניים ומטרופוליניים

עמ' 175 מבא"ת ספטמבר 2007

מס' החלטה התוכן

11/06/2025 507-1329564 תא/מח/4843 - ההגנה משה דיין -מרכז בריאות

25-0012ב' - - 12 דיווח על דיון בהפקדה בועדה המחוזית

4) רשת קווי מתע"ן – רק"ל ומטרו גוש דן

מצב תכנוני מוצע:

לאחר ניסיון, שארך מספר שנים, ללא הצלחה, לקדם ולאשר תכנית בסמכות ועדה מקומית להקמת מבנה ציבור לשימוש מרכז בריאות, התואמת את תכנית המתאר, מוגשת תכנית זו, בסמכות ועדה מחוזית.

השימוש המוצע, בהיקף המוצע (מפורט בהמשך) - יתן מענה הן בשגרה ובחירום לצרכים העירוניים והמטרופוליניים לשירותי בריאות.

תכנית זו באה להציע תכנון להקמת מבנה ציבור בשימוש מרכז בריאות בצומת דרך ההגנה ומשה דיין, בת"א

ברחובות אלה יעברו מערכות הסעה המונית, בין ברק"ל – הקו הסגול ברחוב ההגנה ובין ברק"ל או BRT במשה דיין, התכנית באה להציע תכנון מיטבי לניצול הקישוריות הציבורית הגבוהה בצומת מרכזית זו, בגבולה המזרחי של העיר מחד, וכמרכז ציבורי מטרופוליני מאידך.

תכנון זה, המבקש להוסיף זכויות ביחס למאושר בתכנית המתאר - להעלות מרח"ק 8 ל- רח"ק 12.8 ומ-

25/29 קומות (30/32 קומות בתכנית תא/)5500 ל- 40 קומות, עומד במגמות תכנון להעצמת זכויות בקרבה לצירי ותחנות הסעת המונים, ובהתאם, יתן מענה הן בשגרה ובחירום לצרכים העירוניים ו-

המטרופוליניים לשירותי בריאות.

מאחר תמ"מ 5 מגדיר את השימושים, במתחם כולו, כשימושים ציבוריים מטרופוליניים, נבחר הרח"ק והקומות המירביים, אשר תכנית המתאר תא/5000 קבעה עבור אזור תעסוקה מטרופוליני למגרש מעל

1.5 דונם.

התכנון כולל בקומת הקרקע יצרית קישוריות רגלית מצפון לדרום, חזית פעילה עם מרחב עירוני בזיקת הנאה לטובת הציבור בצומת הרחובות דרך ההגנה ודרך משה דיין, הכוללת עצים לשימור ושטח לא מבונה בתת הקרקע (אשר כלול גם בחישוב השטחים המחלחלים של המגרש), ונטעית 2 שורת עצים לאורך דרך ההגנה – ליצירת מרחב עירוני נעים לשהיית אדם.

עמ' 176 מבא"ת ספטמבר 2007

מס' החלטה התוכן

11/06/2025 507-1329564 תא/מח/4843 - ההגנה משה דיין -מרכז בריאות

25-0012ב' - - 12 דיווח על דיון בהפקדה בועדה המחוזית

עמ' 177 מבא"ת ספטמבר 2007

מס' החלטה התוכן

11/06/2025 507-1329564 תא/מח/4843 - ההגנה משה דיין -מרכז בריאות

25-0012ב' - - 12 דיווח על דיון בהפקדה בועדה המחוזית

עמ' 178 מבא"ת ספטמבר 2007

מס' החלטה התוכן

11/06/2025 507-1329564 תא/מח/4843 - ההגנה משה דיין -מרכז בריאות

25-0012ב' - - 12 דיווח על דיון בהפקדה בועדה המחוזית

עמ' 179 מבא"ת ספטמבר 2007

מצב מוצע	מצב קיים	נתונים
1280	105	אחוזים	סה"כ זכויות בניה
43,430	3563	מ"ר
	35	אחוזים	זכויות בניה לקומה
	1,188	מ"ר
40	3	קומות	גובה
152.65 מעל פני הקרקע (180 מעל פני הים)		מטר
60		תכסית
לפי תקן	אין	מקומות חניה

מס' החלטה התוכן

11/06/2025 507-1329564 תא/מח/4843 - ההגנה משה דיין -מרכז בריאות

25-0012ב' - - 12 דיווח על דיון בהפקדה בועדה המחוזית

טבלת השוואה:

דיווח אודות התייעצות עם הציבור:

במהלך הניסיון לקדם תכנית בסמכות ועדה מקומית התואמת תכנית תאר תא/5000 – רח"ק ,8 29 קומות, הועבר לעירייה "מתווה לשיתוף ציבור". מאחר והתכנית לא הבשילה, שיתוף הציבור לא קודם מעבר לזה.

זמן ביצוע:

מיידי

עמ' 180 מבא"ת ספטמבר 2007

מס' החלטה התוכן

11/06/2025 507-1329564 תא/מח/4843 - ההגנה משה דיין -מרכז בריאות

25-0012ב' - - 12 דיווח על דיון בהפקדה בועדה המחוזית

חו"ד הצוות: (מוגש ע"י צוות מזרח)

היוזמה המוצעת הוגשה ללשכת התכנון המחוזית. היוזמה טרם נדונה בפורום מה"ע ומסמכי התכנית לא תואמו עם יחידות העירייה השונות.

על מרחב התכנון הכולל את המגרש הנדון חל מסמך מדיניות תא/מק/9140 שאושר ביולי 23' בידי הועדה המקומית. מטרת המסמך הינה להוות מסגרת תכנונית המגדירה את החזון להתפתחות מרחב 'אורות'

אשר יאפשר קידומן של תכניות בניין עיר מפורטות ומימוש תכניות תקפות במטרה לפתחו ולממשו כאזור למוסדות ציבור עירוניים ומטרופוליים ברובע ,9 כמוגדר בתכנית המתאר העירונית תא/5000 ובתכנית

המתאר המחוזית תממ/.5 היוזמה המוצעת לא תואמה עם עקרונות מסמך זה.

לפיכך, מומלץ כי הוועדה המקומית תגיש ללשכת התכנון המחוזית חוו"ד שלילית ביחס לקידום התכנית

המוצעת.

במידה והועדה המחוזית תחליט על קידום התכנית הנ"ל, נבקש להחזיר את התכנית לבדיקה טכנית

באגפי העירייה השונים (מדידה, ייעודי קרקע וכד').

ועדת המשנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר 24-0009ב' מיום 26/06/2024 תיאור הדיון:

יואב זילברדיק: אנחנו מעדכנים את הועדה על תוכנית שהוגשה לוועדה המחוזית ללא תאום עם הצוות

המקצועי ללא דיון בפורום ולא הובא לוועדה המקומית. בהתאם לתוכנית 5000 הועדה רשאית לדרוש הכנה שלתוכנית במדיניות כתנאי לקידום תוכנית בנין עיר. מציג את עיקרי התוכנית.

מיטל להבי: כמה שטח חום יש ?

מיטל להבי: כל מה שאתה אומר לא מופיע בדרפט

ראובן לדיאנסקי: אין לנו היסטוריה למה שאמרנו בדיון הקודם

יואב זילברדיק: למעט הטבלה

מיטל להבי: יש משפט שאני לא מכירה "אי אפשר לעשות מגורים כי זה שטח בבעלות פרטית".

יואב זילברדיק: זו המלצה שהועדה המקומית המליצה

ליאור שפירא: התוכנית הייתה כבר אצלנו ודחינו זה הלך למחוזית הועדה המחוזית קבלה את ההתנגדות

שלנו.

יואב זילברדיק: טרם הדיון בוועדה המחוזית אנחנו מיידעים את הועדה המקומית שהוגשה תוכנית

במחוז.

אורלי אראל: היה דיון בוועדה המקומית שהחליטה לא לקדם את התוכנית. עכשיו הגישו תכנית ישירות

למחוז ואנחנו צריכים לקבל את עמדת הועדה המקומית בכדי שנוכל לייצג אותה בדיונים במחוז.

ליאור שפירא: הדיון הקודם לא מופיע בדרפט.

אורלי אראל: כי התב"ע ההיא נגנזה.

ראובן לדיאנסקי: אין לנו שום היסטוריה.

אורלי אראל: מקובל.

ראובן לדיאנסקי: אם התוכנית היא פורצת מתאר שאין סמכות לוועדה המקומית, אז היזם להעביר

ישירות למחוז ואז בוחנים אותה.

אודי כרמלי: אם יש תוכניות בסמכות ועדה מקומית שמוגשות ללא תאום הנוהל להגיש לוועדה המקומית

ואח"כ מועבר למחוז.

אורלי אראל: ואז הועדה המחוזית מבקשת את חוו"ד הועדה המקומית

אורנה ברביאי: אם מלכתחילה זה לא נדון אז למעשה אנחנו חותמת גומי שמאשרים המלצה שלילית.

אודי כרמלי: זה בדיוק השקופית שמראים מדוע איפה החריגות ולמה לא המלצנו.

מיטל להבי: חלק מהדמוקרטיה יש רשות מעל הרשות הקובעת שיש לאן לערער. במקרים כאלה שמישהו

יסביר למה שנתן זכות דיבור ליזם. אותו יזם שעובר מעל המערכות שלנו שיסביר למה הוא עושה את זה ומדלג על פורום מה"ע ודיון עם הצוות .

ראובן לדיאנסקי: ההתמודדות היא מול הצוות המקצועי

אודי כרמלי: ליזמים יש שיקולים ויודעים שהעמדה שלנו שלילית והוויכוח הוא אידיאולוגי מהותי וללכת

לבימ"ש.

הראלה אברהם אוזן: מבינה את התסכול שלא זכור העבר אבל אתם אישרתם מדיניות. והיזם לא קבל את

המדיניות והחליטו לעקוף את המדיניות וללכת לוועדה המחוזית.

ליאור שפירא: מקבלים את המלצת הצוות וממליצים לא לאשר את התוכנית.

בישיבתה מספר 24-0009ב' מיום 26/06/2024 (החלטה מספר )7 דנה ועדת המשנה

לתכנון ולבניה בתכנית והחליטה:

עמ' 181 מבא"ת ספטמבר 2007

מס' החלטה התוכן

11/06/2025 507-1329564 תא/מח/4843 - ההגנה משה דיין -מרכז בריאות

25-0012ב' - - 12 דיווח על דיון בהפקדה בועדה המחוזית

להמליץ לועדה המחוזית לא לקדם את התכנית.

במידה והועדה המחוזית תחליט על קידום התכנית הנ"ל, נבקש להחזיר את התכנית לבדיקה טכנית באגפי העירייה השונים (מדידה, ייעודי קרקע וכד').

משתתפים: ליאור שפירא, חן אריאלי, אלחנן זבולון, חיים גורן, מיטל להבי, ראובן לדיאנסקי, אורנה ברביבאי

דיווח על החלטת הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב (ישיבת מליאה מס'

2025004 מתאריך 28.04.2025 נושא מס' 4 ההגנה – משה דיין, ת"א – מרכז בריאות)

רקע:

באוקטובר 21' הוגשה לוועדה המקומית תכנית במגרש שבנדון, ללא תיאום עם הצוות המקצועי. בתאריך 6.10.2021 הועדה המקומית החליטה לדחות את התכנית ולא לקדמה (פרוטוקול דיון ,21-0020 מס'

החלטה .)6 במסגרת דיון זה הוצע ליזם למשוך את התכנית ולקדמה בהתאם למסמך המדיניות שנמצא דאז בעבודה לקראת אישורו בפורום מה"ע. על החלטה זו הוגש ערר ע"י היזם.

בדצמבר 22' אושר מסמך המדיניות בפורום מה"ע.

יום לאחר אישור מסמך המדיניות התקיים דיון בועדת ערר על החלטת הועדה המקומית, במסגרתו הופנו היזם והצוות המקצועי לנסיון תיאום משותף לתכנית וזאת בהתאם למסמך המדיניות שאושר. נסיון זה לא צלח.

ביולי 23' אישרה הועדה המקומית מסמך מדיניות למרחב 'אורות' (מתחם המכללות) הקבוע כאזור מוסדות ציבוריים עירוניים מטרופוליניים הן בתכנית המתאר והן בתמ"מ .5 ביוני 24' הוגשה התכנית שבנדון, הממוקמת בתחום המדיניות, ישירות למחוז וזאת ללא תיאום עם הועדה המקומית, אשר המליצה לוועדה המחוזית לדחות את התכנית.

בהמשך לכך, התקיים דיון פנימי בין הצוות המקצועי ונציגי המחוז במסגרתו נדונו הפערים בתכנון שהוגש בהתייחס לתכנית המתאר ובהתייחס למדיניות שאושרה.

בנוב' 24' העבירה לשכת התכנון המחוזית למגישי התכנית את המלצתה למשוך את התכנית. באותה הפנייה נכתב כי התייחסות היזמים תישמע במועד ישיבת המכינה שנקבעה לחודש דצמבר 24'.

בדצמבר 24' התקיים דיון במכינה (מס' )1 בו התקבלה החלטה כי תיקבע מכינה חוזרת לאחר תיקון המסמכים בה תוצג התכנית ללא שימוש מגורים, רח"ק 8 ועד 25 קומות בהתאם לתכנית המתאר. כיכר עירונית תתאפשר בזיקת הנאה. תועבר פרוגרמה מפורטת על ידי עורכי התכנית, כולל הניתוח עבור מרכז הבריאות אל לשכת התכנון לצורך הפצה למשרד הבריאות.

במרץ 25' התקיים דיון במכינת המשך (מס' )2 בו התקבלה החלטה כי לאחר תיקונים מבוקשים ע"י מכינה מס' 1 שהוגשו, התכנית תיכנס לדיון להפקדה.

סיכום המכינה קבע כי יש להציג בדיון הסטה של הבינוי לכיוון הדרומי והמערבי כך שתתאפשר גמישות לכניסה ממערב או מצפון וכן מבית ברבור. בהתאם ייקבע קו בניין עבור המגדל והמבנה. תסומן "כיכר עירונית" בחלק הדרום מערבי ותסומן זיקת הנאה בין קו הבניין לגבול המגרש בכל הכיוונים. שימוש ציבורי חובה - ייקבעו 10,000 מ"ר שטח כולל עבור שירותי רפואה בקהילה. שימושים נוספים: אשפוז יום, מרכז ליולדות, חדרי רופאים. יש לקבוע תקן מינימום או "0" עקב צמידות לרק"ל ולהציג שטח עבור חניות תפעוליות לטובת שימושי מרפאות/ בי"ח בתיאום עם לשכת התכנון.

בתאריך 28.04.25 התקיימה ישיבת מליאה של הועדה המחוזית בלשכת התכנון המחוזית במסגרתה הוחלט על הפקדת התכנית לאחר תיקונים ובתנאים. להלן פרטי התכנית כפי שהחליטה הועדה המחוזית.

עמ' 182 מבא"ת ספטמבר 2007

מס' החלטה התוכן

11/06/2025 507-1329564 תא/מח/4843 - ההגנה משה דיין -מרכז בריאות

25-0012ב' - - 12 דיווח על דיון בהפקדה בועדה המחוזית

עמ' 183 מבא"ת ספטמבר 2007

מס' החלטה התוכן

11/06/2025 507-1329564 תא/מח/4843 - ההגנה משה דיין -מרכז בריאות

25-0012ב' - - 12 דיווח על דיון בהפקדה בועדה המחוזית

עמ' 184 מבא"ת ספטמבר 2007

מס' החלטה התוכן

11/06/2025 507-1329564 תא/מח/4843 - ההגנה משה דיין -מרכז בריאות

25-0012ב' - - 12 דיווח על דיון בהפקדה בועדה המחוזית

עמ' 185 מבא"ת ספטמבר 2007

מס' החלטה התוכן

11/06/2025 507-1329564 תא/מח/4843 - ההגנה משה דיין -מרכז בריאות

25-0012ב' - - 12 דיווח על דיון בהפקדה בועדה המחוזית

ממסמכי התכנית:

תשריט מאושר:

תשריט מוצע:

עמ' 186 מבא"ת ספטמבר 2007

מס' החלטה התוכן

11/06/2025 507-1329564 תא/מח/4843 - ההגנה משה דיין -מרכז בריאות

25-0012ב' - - 12 דיווח על דיון בהפקדה בועדה המחוזית

נספח בינוי:

עמ' 187 מבא"ת ספטמבר 2007

מס' החלטה התוכן

11/06/2025 507-1329564 תא/מח/4843 - ההגנה משה דיין -מרכז בריאות

25-0012ב' - - 12 דיווח על דיון בהפקדה בועדה המחוזית

בין התנאים שנרשמו בהחלטת לשכת התכנון המחוזית נרשם כי תקבע הוראת הפקעה לזרוע הצפונית אשר תסומן כתא שטח נפרד ביעוד 'מבנים ומוסדות ציבור' ויחולו לגביה הוראות תכנית צ' – בתיאום עם לשכת התכנון.

חו"ד הצוות: (מוגש ע"י צוות מזרח)

היות והתכנית הוגשה ישירות ללשכת התכנון המחוזית בניגוד להחלטת הועדה המקומית ובניגוד למסמך המדיניות תא/מק/9140 'מרחב אורות' שאושר בוועדה המקומית, הנושא ייבדק תנועתית יחד עם רשות התחבורה ואגף התנועה. מסקנות הבדיקה יוצגו לועדה המקומית עם המלצה לגבי הגשת התנגדות לתכנית הכוללת גם דרישה לכתב שיפוי.

ועדת המשנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר 25-0012ב' מיום 11/06/2025 תיאור הדיון:

בת אל אונגר: מדווחת על החלטת הועדה המחוזית לאישור להפקדת התכנית עם תיקונים ובתנאים.

התוכנית נמצאת לאורך דרך ההגנה, ממערב לבית ברבור מציגה במצגת. המסמכים שהוגשו למחוז לא מתואמים עם הועדה המקומית ובניגוד להמלצה של הועדה המקומית, בדיוני עבר שנערכו אפשר לראות את התשריט, זהו מגדל שנושק לבית ברבור.

חיים גורן: אנא רענני בקצרה מה היה הקושי של הוועדה המקומית עם התכנית

בת אל אונגר: מציגה בנקודות את כל התהליך

חיים גורן: כל המבנה ציבורי?

בת אל אונגר: המגדל עצמו ישמש כמרכז בריאות ציבורי מתוכו יתאפשרו כ-%15 שימושים עיקריים

נלווים עבור מגורי צוות העובדים.

חיים גורן: זאת אומרת חוסר תיאום עם מדיניות הוועדה המקומית

בת אל אונגר: נכון. ממשיכה להציג בקצרה את התהליך. כשיעשו כל הבדיקות אנחנו נרצה להמליץ לועדה

להגיש התנגדות מה"ע לתוכנית.

חיים גורן: מה הייעוד של השטח שלו?

אודי כרמלי: היעוד שלו הוא מלאכה ותעשיה ושוכנת מרכזיית בזק גדולה. קרן ריאלטי מכרו בעבר ליזם

הנוכחי והוא מנסה לקדם מס' שנים פרויקט שלא תואם את המדיניות של הועדה למרחב 'אורות'. יש כאן מאבק על הפרשנות של שטח חום שסומן בתמ"מ לבין החום של תכנית תא/צ'. מה שקובע זה מה שנמצא למעלה. בחום המטרופוליני לא דובר למשל על דיור מוגן בעוד בחום של תא/צ' כן דובר על דיור מוגן עמ' 188 מבא"ת ספטמבר 2007

מס' החלטה התוכן

11/06/2025 507-1329564 תא/מח/4843 - ההגנה משה דיין -מרכז בריאות

25-0012ב' - - 12 דיווח על דיון בהפקדה בועדה המחוזית

בתנאים מסויימים. על המתח הזה ועל עוד כמה דברים אנו רואים שטח בעל אספקט פרטי ציבורי והיזם רואה זאת אחרת.

חיים גורן: יש כאן סימבול?

יואב זילברדיק: ממזרח בבית הדואר

אודי כרמלי: מתקדם שם פרויקט למוסד בריאות כלשהו. יהיה שם מוסד בריאות השאלה מה יהיה

התמהיל

יואב זילברדיק: מגרש הדואר הוא בבעלות פרטית והתב"ע סימנה תא שטח ממזרח לו עבור מוסד בריאות

אודי כרמלי: תמא 20 מסמנת סימבול של מוסד בריאות שימוקם בקרקע ציבורית, כולל גמישות מסויימת

במיקום. הרעיון שיהיה במרחב פרוייקט בריאותי.

חיים גורן: כשהצענו שטח החום על דרך ההגנה, יש מדיניות על כל השטח?

אודי כרמלי: המדיניות אושרה לפני שנה וחצי, הדרך כאן קשה ונקווה שנגיע לתוצאה שתואמת את

המדיניות ושהועדה המחוזית תלך אתנו ותגרום ליזם להגיע לתכנון מיטבי תואם מדיניות. ברגע שהתוכנית תופקד יוגשו התנגדויות,עם הפקדת התכנית, אנו נבקש את אישורכם להגשת התנגדות מהנדס העיר, אני מניח שיהיו התנגדויות נוספות. אתם תראו זאת שוב אבל מי שקובע זו הוועדה המחוזית.

אורנה ברביבאי: מבחינת הפקת לקחים מה הפער?

אודי כרמלי: יש כאן יזם שרואה את הדברים בצורה מסוימת, היו לו ציפיות למה שיהיה שם.

אורלי אראל: בהחלטה של הועדה המחוזית, היא החליטה שהכניסה תתבצע מרח' צבי נשרי מרצועה

מאוד צרה או ממשה דיין ולכן הצענו ליזם לעשות תוכנית משותפת על השטח העירוני ועל שטח שלו עם איחוד וחלוקה כאשר הוא יקבל את חלקו במגרש רגולרי ואנו נקבל שטחים ציבוריים בקרקע הצמודה והוא לא הסכים.

העלינו את זה גם בו בדיון בוועדה המחוזית בתקווה שאולי הוועדה המחוזית תחייב אותו ומה שהחליטה הוועדה המחוזית שהכביש מצבי נשרי יופקע לטובת הגדלת השטח הציבורי והכניסה לפרויקט של היזם תהיה מרחוב משה דיין. טענו שמתוכנן קו צהוב שלא יאפשר כניסה ממשה דיין, שלשום קיבלנו מכתב מנת"ע ועוד קודם לכן מנתיבי איילון שהם גם מתנגדים לכניסה מרחוב משה דיין כי הקו הצהוב יעבור שם.

אודי כרמלי: המשותף בינינו למחוז גובר על המחלוקת. המחוז הוא לא חותמת של הועדה המקומית.

במקרה הזה יש בסיס משותף לקידום תכנית זה האינטרס של כולנו שיהיה פה פרויקט

חן אריאלי: הדיווח התקבל

בישיבתה מספר 25-0012ב' מיום 11/06/2025 (החלטה מספר )12 דנה ועדת המשנה

לתכנון ולבניה בתכנית והחליטה:

הועדה קיבלה דיווח.

משתתפים: ליאור שפירא, חן אריאלי, אלחנן זבולון, אורנה ברביבאי, חיים גורן, מיטל להבי, ראובן לדיאנסקי,

עמ' 189 מבא"ת ספטמבר 2007