ועדת נכסים מספר 26 - מונגש

עיר: תל אביב-יפו
קטגוריה: ועדת נכסים
תאריך: 17/01/2022
מקור: הקובץ המקורי באתר תל אביב-יפו

	פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022
חברי הועדה נכחו : נפתלי לוברט - חבר מועצה - יו"ר הוועדה גל שרעבי דמאיו - יו"ר הקואליציה איציק סניור - נציג ציבור ליאור שפירא- יו"ר המועצה ד"ר אורי אנזנברג -נציג ציבור אלעזר פרידמן - נציג ציבור בנימין בביוף - נציג ציבור נעדרו : שולה קשת- חברת מועצה דוד פרץ -נציג ציבור אברהם כהן - נציג ציבור עומר המאירי - נציג ציבור משה חיים - חבר מועצה השתתפו : אביחי ארגמן - מנהל עסקה ומרכז ועדות אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה שרי כהן - סגן חשב מוטי טייטלבאום - רכז עסקאות	חברי הועדה נכחו :

פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022

חברי הועדה נכחו : נפתלי לוברט - חבר מועצה - יו"ר הוועדה גל שרעבי דמאיו - יו"ר הקואליציה איציק סניור - נציג ציבור ליאור שפירא- יו"ר המועצה ד"ר אורי אנזנברג -נציג ציבור אלעזר פרידמן - נציג ציבור בנימין בביוף - נציג ציבור נעדרו : שולה קשת- חברת מועצה דוד פרץ -נציג ציבור אברהם כהן - נציג ציבור עומר המאירי - נציג ציבור משה חיים - חבר מועצה השתתפו : אביחי ארגמן - מנהל עסקה ומרכז ועדות אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה שרי כהן - סגן חשב מוטי טייטלבאום - רכז עסקאות

חברי הועדה נכחו :

עמוד 1 מתוך 30

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022

הנושאים שנדונו בוועדה :

1. פרסום סעיף 14 לפקודת הקרקעות )רכישה לצרכי ציבור( 1943 לביטול הפקעה בחלקות ,11 ,12 ,17 ,18 ,20 ,55 56 בגוש 7053

)במקור חלק מחלקות ,37 139 ו- 183 בגוש שומה ,(7053 בבעלות מ.ת.מ מבני תעשיה ומלאכה בע"מ )או בשמה הקודם -

החברה לשיקום המלאכה בתל-אביב בע"מ(, ובחלק מחלקה 10 בבעלות במושע של מאגרי בניה בע"מ )במקור חלק מחלקות ,,62 138 ו-139 בגוש שומה .(7053

2. תיקון החלטה - פרסום מכרז פומבי להשכרת מבנה ברחוב גרונימן 8 תל אביב-יפו, למטרת הפעלת בית אוכל, בחלק מחלקה 8

בגוש -6772נכס מספר 6327

3. החכרה לחברת החשמל לישראל בעמ - מס' חברה 520000472 של חדר טרנספורמציה בשטח של כ-25.2 מ"ר המהווה חלק

מחלקה 447 בגוש ,6110 במשולש הדרכים בין דרך נמיר, מנחם בגין ועל פרשת דרכים וכן מתן זכות מעבר וזכות הנחת כבלים. - נכס מספר 16506

4. החכרה לחברת החשמל לישראל בעמ - מס' חברה 520000472 של חדר טרנספורמציה בשטח של כ-32.3 מ"ר המהווה חלק

מחלקה 42 בגוש 6620 ברחוב שושנה פרסיץ 9א וכן מתן זכות מעבר וזכות הנחת כבלים. - נכס מספר 16507

5. החכרה לחברת החשמל לישראל בעמ - מס' חברה 520000472 של חדר טרנספורמציה בשטח של כ-15.99 מ"ר המהווה חלק

מחלקה 17 בגוש ,6211 בפארק הירקון, באזור "שבע טחנות", וכן מתן זכות מעבר וזכות הנחת כבלים. - נכס מספר 15900 -

תיק null

6. אישור חוזה מכירה בין עת"א-יפו לבין חי נחמיאס - מס' ת.ז. ******** , מיכל נחמיאס - מס' ת.ז. ******** של שטח

השלמה, חלק מחלקה 389 בגוש 6335 - הפרסה 15 - נכס מספר 16439 - תיק null

7. אישור על מחיקת הערה על הגבלה בהעברה ובירושה מנסח רישום המקרקעין בנכס בבעלות עיריית תל אביב-יפו ורשות

מקרקעי ישראל המוחכר לחוכרים שונים בגוש 6332 חלקה 182 שכונת המשתלה )בטרם הפרצלציה היה ידוע כגוש 6332 חלקות ,148 וחלק מחלקות ,157 ,158 ,159 ,160 ,156 ,157 158 ( - נכס מספר 13088 - תיק ר-ע\657\_\_\1 עמוד 2 מתוך 30

שטח רשום	שטח בנוי	שם תיק	גושים וחלקות	כתובת ראשית	תיאור	# נכס
12806.00			7053/10 , 7053/11 , 7053/12 , 7053/17 , 7053/18 , 7053/20 , 7053/55 , 7053/56	הזרם 2	חלקות בבעלות מת"מ - פרדס שניר	16450

כתובת	מזהה	שם
	חברה 520024266	מ.ת.מ. מבני תעשיה ומלאכה בע"מ

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022

1. פרסום סעיף 14 לפקודת הקרקעות )רכישה לצרכי ציבור( 1943 לביטול הפקעה בחלקות ,11 ,12 ,17 ,18 ,20 ,55 56 בגוש 7053

)במקור חלק מחלקות ,37 139 ו- 183 בגוש שומה ,(7053 בבעלות מ.ת.מ מבני תעשיה ומלאכה בע"מ )או בשמה הקודם - החברה לשיקום המלאכה בתל-אביב בע"מ(, ובחלק מחלקה 10 בבעלות במושע של מאגרי בניה בע"מ )במקור חלק מחלקות ,62 138 ו-139 בגוש שומה .(7053

סוג תקציר: ביטול הפקעה סעיף 14

נכסים:

בעלי עניין:

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

ביום 24/8/1972 פורסמה בי.פ. מס' 1848 ע"י ראש עיריית תל-אביב-יפו הודעה לפי סעיפים 5 ו- 7 לפקודת הקרקעות )ררככייששהה לצרכי ציבור(, ,1943 מתוקף הרשאה שניתנה לעירייה ע"י שר האוצר )להלן: "הודעת ההפקעה"(, על הפקעת שטח הכולל,, בין היתר, חלקים מחלקות ,37 ,62 ,138 139 ו- 183 בגוש שומה ,7053 הידועות כיום, בין היתר, כחלקות: ,10 ,11 ,12 ,,17 ,18 ,20 55 ו- 56 בגוש רשום 7053 )להלן: "החלקות"(.

במהלך השנים הועברו החלקות למתמ ונרשמו על שמה בלשכת רישום המקרקעין בהתאם להסכמים שנחתמו בין הצדדים.

העירייה חתמה על הסדר פשרה עם מתמ אשר קיבל תוקף של פס"ד ביום 22.12.21 במסגרתו סוכם, בין היתר, ככיי ההעעייררייייהה תבטל את ההפקעה בחלקות.

לפיכך, מתבקשת הוועדה לאשר פרסום סעיף 14 לביטול ההפקעה בחלקות.

הנושא נדון ואושר בוועדת מקרקעין מס' 35 מיום .24/10/2021 הנושא הוצג ע "יי ממרר אאלליי ללוויי ממננההלל אאגגףף ההננככססייםם ווההוועעדדהה המליצה לקדם ולאשר את הנושא. תנאי לדיון בנושא במועצת העירייה הינו קבלת תוקף של פס"ד להסכם הפשרה עם מת"ממ שהתקבל ביום .22.12.21

עמוד 3 מתוך 30

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022

חוות דעת השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות )יעוץ משפטי( התשל"וו 1975 הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל - אין מניעה משפטית לאישור הנושא.

עמוד 4 מתוך 30

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022

תשריט הנכס

עמוד 5 מתוך 30

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022

מחליטים :

1. פרסום סעיף 14 לפקודת הקרקעות )רכישה לצרכי ציבור( 1943 לביטול הפקעה בחלקות ,11 ,12 ,17 ,18 ,20 ,55 56 בגוש

7053 )במקור חלק מחלקות ,37 139 ו- 183 בגוש שומה ,(7053 בבעלות מ.ת.מ מבני תעשיה ומלאכה בע"מ )או בשמה הקודם - החברה לשיקום המלאכה בתל-אביב בע"מ(, ובחלק מחלקה 10 בבעלות במושע של מאגרי בניה בע"מ )במקור חלק מחלקות ,62 138 ו-139 בגוש שומה .(7053 .2מאשרים פרסום סעיף 14 לפקודת הקרקעות )רכישה לצרכי ציבור( 1943 לביטול הפקעה בחלקות ,11 ,12 ,17 ,18 ,20 ,55 56 בגוש 7053 )במקור חלק מחלקות ,37 139 ו- 183 בגוש שומה ,(7053 בבעלות מ.ת.מ מבני תעשיה ומלאכה בע"מ )או בשמה הקודם - החברה לשיקום המלאכה בתל-אביב בע"מ(, ובחלק מחלקה 10 בבעלות במושע של מאגרי בניה בע"מ )במקור חלק מחלקות ,62 138 ו-139 בגוש שומה .(7053

3. המלצת ועדת הנכסים תובא לאישור מועצת העירייה.

***

עמוד 6 מתוך 30

שטח רשום	שטח בנוי	שם תיק	גושים וחלקות	כתובת ראשית	תיאור	# נכס
	23	ר-ע\77\2\_\1	6772/8	גרונימן 8	קיוסק בשטח של כ-28 מ"ר ברח' גרונימן 8 תל אביב-יפו	6327

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022

2. תיקון החלטה - פרסום מכרז פומבי להשכרת מבנה ברחוב גרונימן 8 תל אביב-יפו, למטרת הפעלת בית אוכל, בחלק מחלקה 8

בגוש -6772נכס מספר 6327

סוג תקציר: יציאה למכרז

נכסים:

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

ועדת נכסים מס' 23 מיום 6.10.2021 אישרה פרסום מכרז פומבי להשכרת מבנה בשטח של כ-28 מ"ר ברחוב גרונימן 8 תתלל אביב-יפו, למטרת הפעלת קיוסק, בחלק מחלקה 8 בגוש .6772 מבדיקה מול האגף לרישוי עסקים ניתן לבצע שימוש בנכס גם ל-בית אוכל ובהתאם לאמור , ממתתבבקקששתת ההוווועעדדהה ללתתקקןן אאתת החלטתה הנ"ל מיום ,6.10.2021 כך שהשימוש המותר בהתאם למטרת השכירות יהא גם לבית אוכל.

עמוד 7 מתוך 30

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022

תשריט הנכס

עמוד 8 מתוך 30

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022

מחליטים :

1. מאשרים תיקון החלטה - פרסום מכרז פומבי להשכרת מבנה ברחוב גרונימן 8 תל אביב-יפו, למטרת הפעלת בית אוכל,

בחלק מחלקה 8 בגוש -6772נכס מספר 6327

.2תקופת השכירות תהא ל- 5 שנים ממועד מסירת החזקה במושכר לידי הזוכה במכרז, עם אופציה של העירייה להאריך לתקופה של 5 שנים נוספות ממועד תום תקופת השכירות.

3. המלצת ועדת הנכסים תובא לאישור מועצת העירייה.

***

עמוד 9 מתוך 30

שטח רשום	שטח בנוי	שם תיק	גושים וחלקות	כתובת ראשית	תיאור	# נכס
			6110/447		חדר טרנספורמציה בשטח של כ-25.2 מ"ר, חלק מחלקה 447 בגוש ,6110 במשולש הדרכים בין דרך נמיר, מנחם בגין ועל פרשת דרכים	16506

כתובת	מזהה	שם
נתיב האור 1	חברה 520000472	חברת החשמל לישראל בעמ

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022

3. החכרה לחברת החשמל לישראל בעמ - מס' חברה 520000472 של חדר טרנספורמציה בשטח של כ-25.2 מ"ר המהווה חלק

סוג תקציר: החכרה ומתן זכות מעבר והנחת כבלים

נכסים:

בעלי עניין:

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל-אביב - יפו הינה הבעלים של המקרקעין הידועים כחלקה 447 בגוש 6110 במשולש הדרכים בין דרך נמיר, ממננחחםם בגין ועל פרשת דרכים.

העירייה באמצעות חברת אחוזות החוף בע"מ פועלת לפיתוח האזור לרבות הקמת מנהרת רכב, ממננההררתת ההווללככיי ררגגלל ווטטייייללתת בצמוד לנתיבי איילון , ולפיכך נוצר צורך בהקמת תחנת טרנספורמציה לחברת החשמל לישראל בע"מ ) להלן: " חברת החשמל"(.

חחייבבוורר ההחחששממלל ללררששתת ממוותתננהה בבההחחככררתת ההחחדדרר ששייששממשש ככתתחחננתת ההטטררננסספפווררממצצייהה ללחחבבררתת ההחחששממלל ווממתתןן זזככוותת ממעעבברר ווזזככוותת להנחת כבלים.

הועדה מתבקשת לאשר החכרה לחברת החשמל של חדר בשטח ברוטו של כ - 25.2 מ"ר ווככןן ממתתןן זזככוותת ממעעבברר ווזזככוותת ההננחחתת כבלים, וזאת לתקופה של 25 שנה עם אופציה להארכה ל - 25 שנה נוספות, ממועד חתימת החוזה.

חברת החשמל תשלם לעירייה דמי חכירה בסך של 7,049.70 ₪ בתוספת מע"מ כדין עבור כל תקופת החכירה ותקופת האופציה, וזאת עפ"י התעריפים הנקבעים ע"י רשות החשמל, כפי שהם מתעדכנים מעת לעת.

כמו כן, תשלם חברת החשמל לעירייה סך של 146,506.50 ₪ בתוספת מע "מ כדין בגין עלויות בניית החדר, עפ"יי תתעעררייפפיי רשות החשמל כאמור, ובסה"כ תשלם חברת החשמל לעירייה סכום של 153,556.20 ₪ בתוספת מע"מ כדין.

עמוד 10 מתוך 30

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022

חוות דעת השירות המשפטי ע "י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות )יעוץ משפטי( התשל"וו 1975 הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובהתאם לפטור ממכרז על פי תקנה 3 ))(2ב'( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח 1987 - אין מניעה משפטית לאישור העסקה.

הנושא נדון ואושר בוועדת מקרקעין מס' 38 מיום .28/12/2021 הנושא הוצג ע "יי ממרר אאלליי ללוויי ממננההלל אאגגףף ההננככססייםם ווההוועעדדהה המליצה לקדם ולאשר את הנושא.

עמוד 11 מתוך 30

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022

תשריט הנכס

עמוד 12 מתוך 30

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022

מחליטים :

1. מאשרים החכרה לחברת החשמל לישראל בעמ - מס' חברה 520000472 של חדר טרנספורמציה בשטח של כ-25.2 מ"ר

המהווה חלק מחלקה 447 בגוש ,6110 במשולש הדרכים בין דרך נמיר, מנחם בגין ועל פרשת דרכים וכן מתן זכות מעבר וזכות הנחת כבלים. - נכס מספר 16506

2. ההחכרה וכן מתן זכות מעבר וזכות הנחת כבלים הינם לתקופה של 25 שנה עם אופציה להארכה ל - 25 שנה נוספות

ממועד חתימת החוזה.

3. חברת החשמל תשלם לעירייה דמי חכירה בסך של 7,049.70 ש"ח בתוספת מע"מ כדין עבור כל תקופת החכירה ותקופת

האופציה, וזאת עפ"י התעריפים הנקבעים ע"י רשות החשמל, כפי שהם מתעדכנים מעת לעת.

4. כמו כן, תשלם חברת החשמל לעירייה סך של 146,506.50 ש"ח בתוספת מע"מ כדין בגין עלויות בניית החדר, עפ"י תעריפי

רשות החשמל כאמור, ובסה"כ תשלם חברת החשמל לעירייה סכום של 153,556.20 ₪ בתוספת מע"מ כדין.

5. ההחכרה הינה בהתאם לפטור ממכרז על פי תקנה )(2)3ב( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח .1987

.6המלצת ועדת הנכסים תובא לאישור מועצת העירייה ***

עמוד 13 מתוך 30

שטח רשום	שטח בנוי	שם תיק	גושים וחלקות	כתובת ראשית	תיאור	# נכס
			6620/42	פרסיץ שושנה 9א	חדר טרנספורמציה בשטח של כ-32.3 מ"ר, חלק מחלקה 42 בגוש ,6620 ברחוב שושנה פרסיץ 9א	16507

כתובת	מזהה	שם
נתיב האור 1	חברה 520000472	חברת החשמל לישראל בעמ

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022

4. החכרה לחברת החשמל לישראל בעמ - מס' חברה 520000472 של חדר טרנספורמציה בשטח של כ-32.3 מ"ר המהווה חלק

מחלקה 42 בגוש 6620 ברחוב שושנה פרסיץ 9א וכן מתן זכות מעבר וזכות הנחת כבלים. - נכס מספר 16507

סוג תקציר: החכרה ומתן זכות מעבר והנחת כבלים

נכסים:

בעלי עניין:

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל- אביב - יפו הינה הבעלים של המקרקעין הידועים כחלקה 42 בגוש ,6620 ברחוב פרסיץ שושנה 9א, בבססממווךך ללקקררייייתת החינוך.

העירייה מבצעת פרויקט של שינוי ופיתוח תשתיות בחלקה ,42 באזור בו מצויה תחנת טרנספורמציה ישנה, ווללפפייככךך ננווצצרר צצווררךך בפירוק תחנת הטרנספורמציה הישנה ובהקמת תחנת טרנספורמציה חדשה.

התחנה החדשה בשטח של כ - 32.3 מ"ר תהיה תת קרקעית, היא מיועדת לשני ששננאאייםם וותתחחללייףף ככאאממוורר אאתת ההתתחחננהה ההקקייייממתת אשר בהספק זהה, שתפורק לצורך הבנייה.

הועדה מתבקשת לאשר החכרה של התחנה החדשה, בשטח של כ - 32.3 מ"ר וכן מתן זכות מעבר וזכות הנחת כבלים,, וזאת לתקופה של 25 שנה עם אופציה להארכה ל - 25 שנה נוספות, ממועד חתימת החוזה.

הואיל והחדר מחליף תחנה קיימת בהספק זהה של שני שנאים, תשלם חחבבררתת ההחחששממלל ללעעייררייייהה דדממיי חחככייררהה בבגגייןן ממררככייבב הקרקע בלבד בסך של 9,412.20 ש"ח בתוספת מע"מ כדין , עבור כל תקופת החכירה ותקופת האופציה , וזאת עפ"יי התעריפים הנקבעים ע"י רשות החשמל, כפי שהם מתעדכנים מעת לעת.

עמוד 14 מתוך 30

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022

מובא לאישור הועדה.

עמוד 15 מתוך 30

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022

תשריט הנכס

עמוד 16 מתוך 30

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022

מחליטים :

1. מאשרים החכרה לחברת החשמל לישראל בעמ - מס' חברה 520000472 של חדר טרנספורמציה בשטח של כ-32.3 מ"ר

המהווה חלק מחלקה 42 בגוש ,6620 ברחוב שושנה פרסיץ 9א וכן מתן זכות מעבר וזכות הנחת כבלים. - נכס מספר 16507

2. ההחכרה וכן מתן זכות מעבר וזכות הנחת כבלים הינם לתקופה של 25 שנה עם אופציה להארכה ל - 25 שנה נוספות

ממועד חתימת החוזה.

3. חברת החשמל תשלם לעירייה דמי חכירה בגין מרכיב הקרקע בסך של 9,412.20 ש"ח בתוספת מע"מ כדין עבור כל

תקופת החכירה ותקופת האופציה, וזאת עפ"י התעריפים הנקבעים ע"י רשות החשמל, כפי שהם מתעדכנים מעת לעת.

4. ההחכרה הינה בהתאם לפטור ממכרז על פי תקנה )(2)3ב( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח .1987

5. המלצת ועדת הנכסים תובא לאישור מועצת העירייה.

***

עמוד 17 מתוך 30

שטח רשום	שטח בנוי	שם תיק	גושים וחלקות	כתובת ראשית	תיאור	# נכס
			6211/17	נחל הירקון 18	חדר טרנספורמציה בשטח של כ-16 מ"ר, ח"ח 17 בגוש 6211 בפארק הירקון, באזור "שבע טחנות"	15900

כתובת	מזהה	שם
נתיב האור 1	חברה 520000472	חברת החשמל לישראל בעמ

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022

5. החכרה לחברת החשמל לישראל בעמ - מס' חברה 520000472 של חדר טרנספורמציה בשטח של כ-15.99 מ"ר המהווה חלק

מחלקה 17 בגוש ,6211 בפארק הירקון, באזור "שבע טחנות", וכן מתן זכות מעבר וזכות הנחת כבלים. - נכס מספר 15900 -

תיק null

סוג תקציר: החכרה ומתן זכות מעבר והנחת כבלים

נכסים:

בעלי עניין:

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל-אביב - יפו הינה הבעלים של חלקה 17 בגוש ,6211 בפארק הירקון, באזור "שבע טחנות".

העירייה החכירה למקורות חברת המים בע"מ )להלן: "מקורות"( שטח של כ - 850 מ"ר מתוך חלקה זו על מנת ששתתקקייםם ממתתקקןן שאיבה, ולפיכך נוצר צורך בהקמת תחנת טרנספורמציה לחברת החשמל לישראל בע"מ )להלן : "חברת החשמל"( בבססממווךך למתקן השאיבה.

חיבור החשמל לרשת מותנה בהחכרת החדר שהוקם ע"י מקורות, אשר ישמש כתחנת הטרנספורמציה לחברת החשמל ומתן זכות מעבר וזכות להנחת כבלים.

הועדה מתבקשת לאשר החכרה לחברת החשמל של חדר בשטח ברוטו של כ -15.99 מ"ר וכן מתן זכות מעבר וזכות הנחת כבלים, וזאת לתקופה של 25 שנה עם אופציה להארכה ל - 25 שנה נוספות, ממועד חתימת החוזה.

כמו כן, תשלם חברת החשמל למקורות שבנתה כאמור את החדר, סך של 146,506.50 ₪ בתוספת מע"ממ ככדדייןן בבגגייןן עעללווייוותת בניית החדר, עפ"י תעריפי רשות החשמל כאמור.

מובא לאישור הוועדה.

חוות דעת השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות )יעוץ משפטי( התשל"וו עמוד 18 מתוך 30

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022

1975 הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובהתאם לפטור ממכרז על פי תקנה 3 ))(2ב( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח 1987 - אין מניעה משפטית לאישור העסקה.

עמוד 19 מתוך 30

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022

תשריט הנכס

עמוד 20 מתוך 30

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022

מחליטים :

1. מאשרים החכרה לחברת החשמל לישראל בעמ - מס' חברה 520000472 של חדר טרנספורמציה בשטח של כ- 15.99 מ"ר

המהווה חלק מחלקה 17 בגוש ,6211 בפארק הירקון, באזור "שבע טחנות", וכן מתן זכות מעבר וזכות הנחת כבלים. - נכס מספר 15900 - תיק null

2. ההחכרה וכן מתן זכות מעבר וזכות הנחת כבלים הינם לתקופה של 25 שנה עם אופציה להארכה ל - 25 שנה נוספות

ממועד חתימת החוזה.

3. חברת החשמל תשלם לעירייה דמי חכירה בסך של 7,049.70 ש"ח בתוספת מע"מ כדין עבור כל תקופת החכירה ותקופת

האופציה, וזאת עפ"י התעריפים הנקבעים ע"י רשות החשמל, כפי שהם מתעדכנים מעת לעת.

4. כמו כן, תשלם חברת החשמל למקורות סך של 146,506.50 ש"ח בתוספת מע"מ כדין בגין עלויות בניית החדר, עפ"י

תעריפי רשות החשמל כאמור.

5. ההחכרה הינה בהתאם לפטור ממכרז על פי תקנה )(2)3ב( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח 1987

.6המלצת ועדת הנכסים תובא לאישור מועצת העירייה ***

עמוד 21 מתוך 30

שטח רשום	שטח בנוי	שם תיק	גושים וחלקות	כתובת ראשית	תיאור	# נכס
			6335/476 , 6335/481		שטח השלמה, חלק מחלקה 389 בגוש 6335 - הפרסה 15	16439

כתובת	מזהה	שם
מויאל אהרון 1 תל אביב - יפו *******	ת.ז. ********	חי נחמיאס
מויאל אהרון 1 תל אביב - יפו *******	ת.ז. ********	מיכל נחמיאס

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022

6. אישור חוזה מכירה בין עת"א-יפו לבין חי נחמיאס - מס' ת.ז. ******** , מיכל נחמיאס - מס' ת.ז. ******** של שטח

השלמה, חלק מחלקה 389 בגוש 6335 - הפרסה 15 - נכס מספר 16439 - תיק null

סוג תקציר: מכירה

נכסים:

בעלי עניין:

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל-אביב-יפו )להלן: "העירייה"( הינה הבעלים של חלקה 389 בגוש 6335 .

חלק משטח העירייה מהווה שטח להשלמה לחלקות סמוכות ובהן חלקה 44 בגוש 6335 )להלן: "החלקה הנשלמת"(, ברח' הפרסה ,15 בשכונת צהלה.

שטח ההשלמה שונה משטח בייעוד ציבורי לשטח בייעוד מגורים בתכנית 2533א' אשר פורסמה למתן תוקף בי.פ 6052 ממייווםם .21/1/2010

החלקה הנשלמת בשטח של 772 מ"ר ובבעלות נחמיאס חי ומיכל )להלן: "הבעלים"(.

שטח ההשלמה לחלקה הנשלמת הינו 29 מ"ר עפ"י מפה לצרכי רישום מיום ,10/3/21 ששטטחח ההממגגררשש ללאאחחרר ההההששללממהה הינו 801 מ"ר )772+29 (.

שווי שטח ההשלמה בהתאם לשומת שמאית המקרקעין, מלכה דור, מיום 10/10/21 ע"ס של 318,500 ₪ )אין תוספת מע"ממ מכיוון שמדובר ברוכשים פרטיים לצורך שימוש פרטי, הרוכשים יעבירו תצהיר לעניין זה(.

לאור האמור, הועדה מתבקשת לאשר מכירת חלק מחלקה 389 בגוש 6335 לרוכשים.

הסכום יהיה צמוד למדד המחירים לצרכן אך לא פחות ממדד הבסיס החל ממועד השומה ועד ליום התשלום בפועל.

שטח ההשלמה יירשם ע "ש הרוכשים במסגרת אאייחחוודד ששטטחח ההההששללממהה עעםם ההחחללקקהה ההננששללממתת בבללבבדד ווההייננוו בבאאחחררייוותת ההררווככששייםם ועל חשבונם והוצאותיהם.

חוות דעת השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק :בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות )יעוץ משפטי( התשל"וו 1975 הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובהתאם לפטור ממכרז על פי תקנה 3 עמוד 22 מתוך 30

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022

))(2ה'( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח 1987 - אין מניעה משפטית לאישור העסקה.

עמוד 23 מתוך 30

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022

תשריט הנכס

עמוד 24 מתוך 30

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022

מחליטים :

1. מאשרים חוזה מכירה בין עת"א-יפו לבין חי נחמיאס - מס' ת.ז. ******** ,מיכל נחמיאס - מס' ת.ז. ******** של שטח

השלמה, חלק מחלקה 389 בגוש 6335 - הפרסה 15 - נכס מספר 16439

2. שטח ההשלמה לחלקה הנשלמת הינו 29 מ"ר בתמורה ע"ס 318,500 ש"ח )אין תוספת מע"מ מכיוון שמדובר ברוכשים

פרטיים לצורך שימוש פרטי( הסכום צמוד למדד המחירים לצרכן עד ליום התשלום בפועל אך לא פוחת ממדד הבסיס מיום 10/10/21 .

3. בין הצדדים ייחתם הסכם בהתאם לעקרונות האמורים לעיל.

4. שטח ההשלמה יירשם ע"ש הבעלים במסגרת איחוד שטח ההשלמה עם החלקה הנשלמת בלבד והינו באחריות הרוכש

ועל חשבונו והוצאותיו.

5. העסקה הינה בהתאם לפטור ממכרז על פי תקנה )(2)3ה'( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח 1987

6. המלצת ועדת הנכסים תובא לאישור מועצת העירייה.

***

עמוד 25 מתוך 30

שטח רשום	שטח בנוי	שם תיק	גושים וחלקות	כתובת ראשית	תיאור	# נכס
		ר-ע\657\_\_\1	6332/142 , 6332/173 , 6332/175 , 6332/177 , 6332/178 , 6332/181 , 6332/182	ארגוב אלכסנדר )סשא( 62	זכויות העירייה בתב"ע 2069ד' ,גוש 6332 חל' 173,175,177,178,181,182רח' ארגוב אלכסנדר )סשא( .	13088

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022

7. אישור על מחיקת הערה על הגבלה בהעברה ובירושה מנסח רישום המקרקעין בנכס בבעלות עיריית תל אביב-יפו ורשות

סוג תקציר: מחיקת הערה מנסח טאבו

נכסים:

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל אביב-יפו )להלן: "העירייה"( ורשות מקרקעי ישראל )להלן: "רמ"י "( הנם הבעלים בבעלות משותפת במושע -

%59 בבעלות רמ"י ו-%41 בבעלות העירייה בגוש 6332 חלקות ,148 וחלק מחלקות ,157 ,158 ,159 ,160 ,156 ,,157 158 )מגרשים ,25 25א ו-27 לפי תכנית מפורטת מס' 2069ד/תא( )להלן: "המקרקעין"(.

העירייה ורמ"י יצאו יחדיו בפרסום מכרז פומבי לשיווק והחכרת מגרשים למגורים במקרקעין בשכונת המשתלה בתל אביב-יפו,, לתקופה של 98 שנים עם אופציה להארכה לעוד 98 שנים )להלן: "המכרז"(.

לאחר ועדת מכרזים משותפת של רמ"י והעירייה זכתה הצעת חברת גינדי החזקות כיכר המדינה בע"מ ח.פ. 514412253 )להלן: "החברה"( בקשר למקרקעין.

נחתמו חוזי חכירה )מהוונים( בין העירייה ורמ"י לבין החברה )חוזה מס' ,2013-5-00275 ,2013-5-00274 -2013-5 (00275 בקשר למקרקעין לפיהם תקופת החכירה מיום 7.1.2013 ועד 6.1.2111 לצורך בניית יחידות דיור )להלן::

"המוחכר", "חוזה החכירה"(.

נרשם בית משותף בלשכת רישום המקרקעין ופרטי המקרקעין שונו במסגרת פרצלציה וכיום הנם חלקה 182 בגוש .6332 לחלק מהחוכרים במקרקעין רשומה בנסח רישום של לשכת רישום המקרקעין הגבלה בהעברה ובירושה )להלן: "ההגבלה"(.

לאור קיומה של ההגבלה, החברה תידרש לקבל הסכמה פרטנית מאת העירייה ורמ"י ביחס לכל יחידה ויחידה בפרויקט באמצעות הגשת בקשה ל"העברת זכויות במגזר העירוני".

ב"כ חוכרים שונים פנו לעירייה ולרמ"יי בבבבקקששהה ללממחחווקק אאתת ההההעעררהה עעלל ההההגגבבללהה ללצצווררךך ללייייעעלל ווללקקצצרר אאתת ההללייככיי ההררייששווםם ווללההקקלל על החברה והחוכרים שלא יידרשו עוד לקבלת את הסכמת העירייה בעת ביצוע העברת זכויות.

יצוין כי על פי סעיף 14 לחוזה חכירה לא ניתן להתנות את הסכמת המחכיר להעברת זכויות בתשלום כספי.

היות ומדובר בהחכרה משותפת על רמ"י, יש צורך שהחברה תקבל בנוסף את הסכמתה של רמ"י למחיקת ההגבלה.

הועדה מתבקשת לאשר את הסרת ההגבלה מנסח הרישום של המקרקעין.

עמוד 26 מתוך 30

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022

חוות דעת השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות )יעוץ משפטי( התשל"וו 1975 הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל - אין מניעה משפטית לאישור הנושא.

עמוד 27 מתוך 30

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022

תשריט הנכס

עמוד 28 מתוך 30

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022

מחליטים :

1. מאשרים את מחיקת הערה על הגבלה ובירושה מנסח רישום המקרקעין בנכס בבעלות עיריית תל אביב-יפו ורשות מקרקעי

ישראל המוחכר לחוכרים שונים בגוש 6332 חלקה 182 שכונת המשתלה ובלבד והתקבלה הסכמת רמ"י למחיקת ההגבלה -

נכס מספר 13088 - תיק ר-ע\657\_\_\1

המלצת ועדת הנכסים תובא לאישור מועצת העירייה.

***

על החתום

_______________________

אלי לוי

מנהל אגף הנכסים

_______________________ _______________________ נפתלי לוברט - חבר מועצה אביחי ארגמן - מנהל עסקה ומרכז ועדות

יו"ר הוועדה מרכז ועדה

עמוד 29 מתוך 30

הנדון: אישור פרוטוקול ועדת נכסים מס' 26 מיום 17/1/2022

עפ"י סעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות )ייעוץ משפטי( התשל"ה - ,1975 הריני לאשר כי הנושאים הכלולים בנדון - נבדקו על ידי ואני מחווה את דעתי כי אין מניעה משפטית לאישורם.

בכבוד רב,

עמוד 30 מתוך 30