ועדת נכסים מספר 26
א
.* ד
הט,,
ו
02
לי שבט תשפ'/ב
1 פברואר 2022
החלטות 21 - 03928
לבבוד
מר אלי לוי , מנהל אגף נכסים
הנדון: החלטות מועצת העירייה בישיבתה ה-51 מתאריך 31/1/2022
מועצת העירייה בישיבתה הנייל, החלטה מטס' 466 , החליטה ברוב של 18 קול, לאשר את פרוטוקול ועדת נכסים מס' 26/22 מתאריך 17/1/2022.
בכבוד רב,
מנחם לייבה
מנכ''ל העירייה
\1821 3 ₪ ו 90181 ()\:)החלטות 51 פרוטוקול ועדת נכסים 002(.60026) ...
= ₪
רחוב אבן גבירול 69, חל--אביב-יפו 2 מלפה: 0 -93, פסס: 03-5216599 0ב - |06+, שער
אגף נכטי העירייה
שונוה תל-חבי 3 ימ 4
פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022
חברי הועדה נכחו :
נפתלי לוברט - חבר מועצה - יו"ר הוועדה
גל שרעבי דמאיו - יו"ר הקואליציה
איציק סניור - נציג ציבור
ליאור שפירא- יו"ר המועצה
דייר אורי אנזנברג -נציג ציבור
אלעזר פרידמן - נציג ציבור
בנימין בביוף - נציג ציבור
נעדרו :
שולה קשת- חברת מועצה
דוד פרצ -נציג ציבור
אברהם כהן - נציג ציבור
עומר המאירי - נציג ציבור
משה חיים - חבר מועצה
השתתפו ג
אביחי ארגמן - מנהל עסקה ומרכז ועדות
אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה
שרי כהן - סגן חשב
מוטי טייטלבאום - רכז עסקאות
עמוד 1 מתוך 30
+ אביב שו וג
יפ
ציריית תלאביב-יפר
אגף נכסי העין
אגף ובשי העיריה
פפס'וה תלואציב ימר
תל 3
> - אביבעוצה
> '07019? | עיריית תלאביב-יפו
0 אוף נכסי העירילה
המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022
הנושאים שנדונו בוועדה :
1. פרסום סעיף 14 לפקודת הקרקעות (רכישה לצרכי ציבור) 1943 לביטול הפקעה בחלקות 11, 12, 17, 18, 20, 55, 56 בגוש 7053
(במקור חלק מחלקות 37, 139 ו- 183 בגוש שומה 7053), בבעלות מ.ת.מ מבני תעשיה ומלאכה בע"מ (או בשמה הקודם -
החברה לשיקום המלאכה בתל-אביב בע"מ), ובחלק מחלקה 10 בבעלות במושע של מאגרי בניח בע"מ (במקור חלק מחלקות 62, 8 ו-139 בגוש שומה 7053).
2 תיקון החלטה - פרסום מכרז פומבי להשכרת מבנה ברחוב גרונימן 8 תל אביב-יפו, למטרת הפעלת בית אוכל, בחלק מחלקה 8 בגוש 6772-נכס מספר 6327
3 החכרה לחברת החשמל לישראל בעמ - מסי חברה 520000472 של חדר טרנספורמציה בשטח של כ-25.2 מ"ר המהווה חלק מחלקה 447 בגוש 6110, במשולש הדרכים בין דרך נמיר, מנחם בגין ועל פרשת דרכים וכן מתן וכות מעבר וזכות הנחת כבלים. - נכס מספר 16506
4. החכרה לחברת החשמל לישראל בעמ - מס' חברה 520000472 של חדר טרנספורמציה בשטח של כ-32.3 מ"ר המהווה חלק
מחלקה 42 בגוש 6620 ברחוב שושנה פרסיץ פא וכן מתן וּכות מעבר וזכות הנחת כבלים. - נכס מספר 16507
5 החכרה לחברת החשמל לישראל בעמ - מס' חברה 520000472 של חדר טרנספורמציה בשטח של כ-15.99 מ"ר המהווה חלק מחלקה 17 בגוש 6211, בפארק הירקון, באזור יישבע טחנות'י, וכן מתן וכות מעבר וזכות הנחת כבלים. - נכס מספר 15900 -
תיק [וגום
6. אישור חוזה מכירה בין עת''א-יפו לבין חי נחמיאס - מס' ת.ז. ******** , מיכל נחמיאס - מס' ת.ז. ******** של שטח
השלמה, חלק מחלקה 389 בגוש 6335 -- הפרסה 15 - נכס מספר 16439 - תיק |[גום
7 אישור על מחיקת הערה על הגבלה בהעברה ובירושה מנסח רישום המקרקעין בנכס בבעלות עיריית תל אביב-יפו ורשות מקרקעי ישראל המוחכר לחוכרים שונים בגוש 6332 חלקה 182 שכונת המשתלה (בטרם הפרצלציה היה ידוע כגוש 6332 חלקות 148, וחלק מחלקות 157, 158, 159, 160, 156, 157, 158 ) - נכס מספר 13088 - תיק ר-ע\657\. \ \1
עמוד 2 מתוך 30
אגף ובשי העירייה
שפלווא תד-אביצ יטג
תלד 9
= + אביבעוע
+ 'פ0701? | עיריית תלאביב-יפו
4 " אגף נכס? הצירליה
המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022
1. פרסום סעיף 14 לפקודת הקרקעות (רכישה לצרכי ציבור) 1943 לביטול הפקעה בחלקות 11, 12, 17, 18, 20, 55, 56 בגוש 7053
(במקור חלק מחלקות 37, 139 ו- 183 בגוש שומה 7053), בבעלות מ.ת.מ מבני תעשיה ומלאכה בע"מ (או בשמה הקודם - החברה לשיקום המלאכה בתל-אביב בע"מ), ובחלק מחלקה 10 בבעלות במושע של מאגרי בניה בע"מ (במקור חלק מחלקות 62, 138 ו-139 בגוש שומה 7053).
סוג תקציר: ביטול הפקעה סעיף 14
נכסים :
גושים שטח שטת
%נכט תיאור כתובת ראשית וחלקות שם תיק במי ושום 00
, 7053/11
, 7053/12
\ , 7053/17
0 | חלקות בבעלות מתיימ - פרדס שניר הזרם 2 | 7053/18 00 , 7053/20
, 7053/55
, 7053/56
בעלי עניין:
שם מזהת כתובת
מ.ת.מ. מבני תעשיה ומלאכה בע"מ חברה 520024266
אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :
ביום 24/8/1972 פורסמה בי.פ. מס' 1848 ע"י ראש עיריית תל-אביב-יפו הודעה לפי סעיפים 5 ו- 7 לפקודת הקרקעות (רכישה לצרכי ציבור), 1943, מתוקף הרשאה שניתנה לעירייה ע"י שר האוצר (להלן: "הודעת ההפקעה"), על הפקעת שטח הכולל, בין היתר, חלקים מחלקות 37, 62, 138, 139 ו- 183 בגוש שומה 7053, הידועות כיום, בין היתר, כחלקות: 10, 11, 12, 17, 8, 20, 55 ו- 56 בגוש רשום 7053 (להלן: "החלקות").
במהלך השנים הועברו החלקות למתמ ונרשמו על שמה בלשכת רישום המקרקעין בהתאם להסכמים שנחתמו בין הצדדים.
העירייה חתמה על הסדר פשרה עם מתמ אשר קיבל תוקף של פס"ד ביום 22.12.21 במסגרתו סוכם, בין היתר, כי העירייה תבטל את ההפקעה בחלקות.
לפיכך, מתבקשת הוועדה לאשר פרסום סעיף 14 לביטול ההפקעה בחלקות.
הנושא נדון ואושר בוועדת מקרקעין מס' 35 מיום 24/10/2021. הנושא הוצג ע"י מר אלי לוי מנהל אגף הנכסים והועדה
המליצה לקדם ולאשר את הנושא. תנאי לדיון בנושא במועצת העירייה הינו קבלת תוקף של פס"ד להסכם הפשרה עם מת"מ שהתקבל ביום 22.12.21.
ף אושך במועצת העירייה
עמוד 3 מתוך 30 החלטה מסי--)-\. .חב 0 של
אגף נכטי העירייה
שפפפות אציא 3 וביומ 4
ציריית תלאביב-יפר
אוף נכסי העיריה
המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022
חוות דעת השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (יעוץ משפטי) התשל"ו 5 הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל - אין מניעה משפטית לאישור הנושא.
עמוד 4 מתוך 30
אגף נכטי העירייה
ו וו
ל זא ציריית תלאביב-יפר
אגף נכסי העיריה
המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022 תשריט הנכס
מקרא
₪3 נסים
₪₪ פלישות
> נכסים
8
גושים
סּ
> חלקותר
> אושר
במועצת העו
1ב ב-ישיבה ו
עמוד 5 מתוך 30
א בטיי העיריה
ויח היא
עיריית תלאביב-יפר
אוף נכסי העירייה
המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022
מחליטים :
1. פרסום סעיף 14 לפקודת הקרקעות (רכישה לצרכי ציבור) 1943 לביטול הפקעה בחלקות 11, 12, 17, 18, 20, 55, 56 בגוש
3 (במקור חלק מחלקות 37, 139 ו- 183 בגוש שומה 7053), בבעלות
מ.ת.מ מבני תעשיה ומלאכה בע"מ (או בשמה הקודם - החברה לשיקום המלאכה בתל-אביב בע"מ), ובחלק מחלקה 10 בבעלות במושע של מאגרי בניה בע"מ (במקור חלק מחלקות 62, 138 ו-139 בגוש שומה 053).
2 .מאשרים פרסום סעיף 14 לפקודת הקרקעות (רכישה לצרכי ציבור) 1943 לביטול הפקעה בחלקות 11, 12, 17, 18, 20, 5, 56 בגוש 7053 (במקור חלק מחלקות 37, 139 ו- 183 בגוש שומה 7053), בבעלות
מ.ת.מ מבני תעשיה ומלאכה בע"מ (או בשמה הקודם - החברה לשיקום המלאכה בתל-אביב בע"מ), ובחלק מחלקה 10 בבעלות במושע של מאגרי בניה בע"מ (במקור חלק מחלקות 62, 138 ו-139 בגוש שומה 7053).
3. המלצת ועדת הנכסים תובא לאישור מועצת העירייה.
אוש
ב-א ר במועצ
תא ןת העירייה
עמוד 6 מתוך 30
אגף וכטי העירייה
שפווית הריש 3 יכיטר
המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022
< תלו
ב -
ל ו
ציריית תלאביב-יפר
אגף נכס? השירליה
2 תיקון החלטה - פרסום מכרז פומבי להשכרת מבנה ברחוב גרונימן 8 תל אביב-יפו, למטרת הפעלת בית אוכל, בחלק מחלקה 8 בגוש 6772-נכס מספר 6327
סוג תקציר:
נכסים:
נכס
7
יציאה למכרז
תיאור
קיוסק בשטח של כ-28 מ"ר ברחי גרונימן 8
תל אביב-יפו
אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :
כתובת ראשית
ברודצקי 14א
גושים
וחלקות
228
שם תיק
ר-ע\2\77\ \1
שטח | שטת
בנוי | רשום
23
ועדת נכסים מס' 23 מיום 6.10.2021 אישרה פרסום מכרז פומבי להשכרת מבנה בשטח של כ-28 מ"ר ברחוב גרונימן 8 תל אביב-יפו, למטרת הפעלת קיוסק, בחלק מחלקה 8 בגוש 6772.
מבדיקה מול האגף לרישוי עסקים ניתן לבצע שימוש בנכס גם ל-בית אוכל ובהתאם לאמור, מתבקשת הוועדה לתקן את החלטתה הנייל מיום 6.10.2021, כך שהשימוש המותר בהתאם למטרת השכירות יהא גם לבית אוכל.
עמוד 7 מתוך 30
אוש במו
ל עצת ₪
הלטה מס
-
5 רוב של
ו זו
אגף נכשי הוירייה
שפס'וא תליאציב
ציריית תלאביב-יפר
אגף נכסי העירייה
המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022 תשריט הנכס
מקרא
סים
3 פלישות
ננסי
6
ושי
.₪
לקו
עמוד 8 מתוך 30
= 7 | -אביבעועה
- 5% '07019? = עיריית תלאביב-יפו
* אגף נכסי העירידה
1 .
המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022
מחליטים :
1. מאשרים תיקון החלטה - פרסום מכרז פומבי להשכרת מבנה ברחוב גרונימן 8 תל אביב-יפו, למטרת הפעלת בית אוכל,
בחלק מחלקה 8 בגוש 6772-נכס מספר 6327
2 תקופת השכירות תהא ל- 5 שנים ממועד מסירת החזקה במושכר לידי הזוכה במכרז, עס אופציה של העירייה להאריך לתקופה של 5 שנים נוספות ממועד תום תקופת השכירות.
3 המלצת ועדת הנכסים תובא לאישור מועצת העירייה.
*אצ
עמוד 9 מתוך 30
אגף וכטי העיריה
.בויט
<-אביבטושא
> יפן 0?++ עציריית תלאביב-יפר
אוף נכסי העירייה
המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022
3 התכרה לחברת החשמל לישראל בעמ - מטי חברה 520000472 של חדר טרנספורמציה בשטח של כ-25.2 מ"ר המהווה חלק מחלקה 447 בגוש 6110, במשולש הדרכים בין דרך נמיר, מנחם בגין ועל פרשת דרכים וכן מתן וכות מעבר וזכות הנחת כבלים. - נכס מספר 7
סוג תקציר: התכרה ומתן זכות מעבר והנחת כבלים
נכסים:
גושים שטח | שטח
ט ג
% נכסי תיאור כתובת ראשית וחלקות שם תיק במי | רשום חדר טרנספורמציה בשטח של כ-25.2
מייר, חלק מחלקה 447 בגוש 6110
0 0
186 במשולש הדרכים בין דרך נמיר, מנחם 0
בגין ועל פרשת דרכים
בעלי עניין:
שם מזהה כתובת
חברת החשמל לישראל בעמ חברה 520000472 נתיב האור 1
אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :
עיריית תל-אביב - יפו הינה הבעלים של המקרקעין הידועים כחלקה 447 בגוש 6110 במשולש הדרכים בין דרך נמיר, מנחם בגין ועל פרשת דרכים.
העירייה באמצעות חברת אחוזות החוף בע"מ פועלת לפיתוח האזור לרבות הקמת מנהרת רכב, מנהרת הולכי רגל וטיילת בצמוד לנתיבי איילון , ולפיכך נוצר צורך בהקמת תחנת טרנספורמציה לחברת החשמל לישראל בע"מ (להלן: "חברת החשמל").
חיבור החשמל לרשת מותנה בהחכרת החדר שישמש כתחנת הטרנספורמציה לחברת החשמל ומתן זכות מעבר וזכות להנחת כבלים.
הועדה מתבקשת לאשר החכרה לחברת החשמל של חדר בשטח ברוטו של כ - 25.2 מ"ר וכן מתן זכות מעבר וזכות הנחת כבלים, וזאת לתקופה של 25 שנה עם אופציה להארכה ל - 25 שנה נוספות, ממועד חתימת החוזה.
חברת החשמל תשלם לעירייה דמי חכירה בסך של 7,049.70 ₪ בתוספת מע"מ כדין עבור כל תקופת החכירה ותקופת האופציה, וזאת עפ"י התעריפים הנקבעים ע"י רשות החשמל, כפי שהם מתעדכנים מעת לעת.
כמו כן, תשלם חברת החשמל לעירייה סך של 146,506.50 ₪ בתוספת מע "מ כדין בגין עלויות בניית החדר, עפ"י תעריפי רשות החשמל כאמור, ובסה"כ תשלם חברת החשמל לעירייה סכום של 153,556.20 ₪ בתוספת מע"מ כדין.
אושר במועצת העירייה
) | 3( 4
10 20
עמוד 20 מתוך התלטה מס .] ו - של...א קול
אגף ננ.שי העיריה
שוטוה ת9.אציב ייט
5 + אביבצועה
0 % | יפ 0?ג+ ציריית תלאביב-יפר
רו אגף נפסי העיריית
המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022
חוות דעת השירות המשפטי ע "י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (יעוץ משפטי) התשל"ו 5 הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובהתאם לפטור ממכרז על פי תקנה 3
[ [
(2)(ב') לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987 - אין מניעה משפטית לאישור העסקה.
הנושא נדון ואושר בוועדת מקרקעין מס' 38 מיום 28/12/2021. הנושא הוצג ע"י מר אלי לוי מנהל אגף הנכסים והועדה המליצה לקדם ולאשר את הנושא.
עמוד 11 מתוך 30
אגף ובשי העיריה
טפפ'וה מלוצניב ימ
% א
תל 1
:2 = -אביבצוץה
4% יפום?גצ ציריית תלאביב-יפו
% בו אגף נכסי השירייה
המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022
תשריט הנכס
הקרא
3 נמסים
3 פלישות
ננסום
6
*גמשים
-
לקו
כל הזכויות שמורות 60 עיריית תל אבי
עמוד 12 מתוך 30
אגף וכשי העיריה 4 9
שפרפות חריא ביב ימ
2 .
5 הלש 9
5% - אביבצוצה
+ 'פ4701 | עירייח תלאביב-יפו
0 אוף נכסי השירייה
המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022
מחליטים :
1. מאשרים החכרה לחברת החשמל לישראל בעמ - מס' חברה 520000472 של חדר טרנספורמציה בשטח של כ-25.2 מ"ר
המהווה חלק מחלקה 447 בגוש 6110, במשולש הדרכים בין דרך נמיר, מנחם בגין ועל פרשת דרכים וכן מתן זכות מעבר וזכות הנחת כבלים. - נכס מספר 16506
2. ההחכרה וכן מתן זכות מעבר וזכות הנחת כבלים הינם לתקופה של 25 שנה עם אופציה להארכה ל - 25 שנה נוספות
ממועד חתימת החוזה.
3. חברת החשמל תשלם לעירייה דמי חכירה בסך של 7,049.70 ש"ח בתוספת מע"מ כדין עבור כל תקופת החכירה ותקופת
האופציה, וזאת עפ"י התעריפים הנקבעים ע"י רשות החשמל, כפי שהם מתעדכנים מעת לעת.
4. כמו כן, תשלם חברת החשמל לעירייה סך של 146,506.50 ש"ח בתוספת מע"מ כדין בגין עלויות בניית החדר, עפ"י תעריפי
רשות החשמל כאמור, ובסה"כ תשלם חברת החשמל לעירייה סכום של 153,556.20 ₪ בתוספת מע"מ כדין.
5. ההחכרה הינה בהתאם לפטור ממכרז על פי תקנה 2(3)(ב) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987.
6 המלצת ועדת הנכסים תובא לאישור מועצת העירייה
עמוד 13 מתוך 30
אגף נבטי העיריה
טפטויה חל-אניציוח
ציריית תלאביב-יפר
אגף נכסי העירייה
המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022
4 התכרה לחברת החשמל לישראל בעמ - מס' חברה 520000472 של חדר טרנספורמציה בשטח של כ-32.3 מ"ר המהווה חלק מחלקה 42 בגוש 6620 ברחוב שושנה פרסיץ לא וכן מתן וכות מעבר וזכות הנחת כבלים. - נכס מספר 16507
סוג תקציר: החכרה ומתן זכות מעבר והנחת כבלים
נכסים:
גושים שטח | שטח
ב 0 , ,
%נכס תיאור כתובת ראשית וחלקות שם תיק בנ | כשום חדר טרנספורמציה בשטח של כ-32.3 מ"ר,
7 | חלק מחלקה 42 בגוש 6620, ברחוב שושנה | פרסיץ שושנה פא | 6620/42 פרסיף פא
בעלי עניין:
שם מזהת כתובת
חברת החשמל לישראל בעמ חברה 520000472 נתיב האור 1
אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :
עיריית תל-אביב - יפו הינה הבעלים של המקרקעין הידועים כחלקה 42 בגוש 6620, ברחוב פרסיץ שושנה 9א, בסמוך לקריית החינוך.
העירייה מבצעת פרויקט של שינוי ופיתוח תשתיות בחלקה 42, באזור בו מצויה תחנת טרנספורמציה ישנה, ולפיכך נוצר צורך בפירוק תחנת הטרנספורמציה הישנה ובהקמת תחנת טרנספורמציה חדשה.
התחנה החדשה בשטח של כ - 32.3 מ"ר תהיה תת קרקעית, היא מיועדת לשני שנאים ותחליף כאמור את התחנה הקיימת אשר בהספק זהה, שתפורק לצורך הבנייה.
חיבור החשמל לרשת מותנה בהחכרת החדר שישמש כתחנת הטרנספורמציה לחברת החשמל ומתן זכות מעבר וזכות להנחת כבלים.
הועדה מתבקשת לאשר החכרה של התחנה החדשה, בשטח של כ- 32.3 מ"ר וכן מתן זכות מעבר וזכות הנחת כבלים, וזאת לתקופה של 25 שנה עם אופציה להארכה ל - 25 שנה נוספות, ממועד חתימת החוזה.
הואיל והחדר מחליף תחנה קיימת בהספק זהה של שני שנאים, תשלם חברת החשמל לעירייה דמי חכירה בגין מרכיב הקרקע בלבד בסך של 9,412.20 ש"ח בתוספת מע"מ כדין, עבור כל תקופת החכירה ותקופת האופציה , וזאת עפ"י התעריפים הנקבעים ע"י רשות החשמל, כפי שהם מתעדכנים מעת לעת.
אושר במועצת העירייה
תאריך > 1 לושיבה .
עמוד 14 מתוך 30 החלטה מס 4 רוב, של קול
+ -% |
= = > :אביבטושג
> '07019+ = עידיית תלאביב-זפו
אגף נכסי השירייה
ונ וניב ובשי כ ונבב ] 5
המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022
מובא לאישור הועדה.
חוות דעת השירות המשפטי ע "י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (יעוץ משפטי) התשל"ו 5 הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובהתאם לפטור ממכרז על פי תקנה 3 (2)(ב') לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987 - אין מניעה משפטית לאישור העסקה.
הנושא נדון ואושר בוועדת מקרקעין מס' 38 מיום 28/12/2021. הנושא הוצג ע"י מר אלי לוי מנהל אגף הנכסים והועדה המליצה לקדם ולאשר את הנושא.
עמוד 15 מתוך 30
אגף נכפי העירייה
טודיית 3 אניד ימל
ציריית תלאביב-יפר
אוף נכסי העיריה
המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022 תשריט הנכס
מקרא
3ב נסים
פלישות
+ גכטים
> לקו
2 אושר במועצת העירייה
ארק[ 5.1 4
עמוד 16 מתוך 30
אגף נכשי העיריה שי
כל 4 0
> תלד 5
. = -אביבצועה
. יפדם? אצ ציריית תלאביב-יפר
רו אוף נפסי העירייה
המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022
מחליטים :
1. מאשרים התכרה לחברת החשמל לישראל בעמ - מס' חברה 520000472 של חדר טרנספורמציה בשטח של כ-32.3 מ"ר
המהווה חלק מחלקה 42 בגוש 6620, ברחוב שושנה פרסיץ 9א וכן מתן וכות מעבר וזכות הנחת כבלים. - נכס מספר 16507
2. ההחכרה וכן מתן זכות מעבר וזכות הנחת כבלים הינם לתקופה של 25 שנה עם אופציה להארכה ל - 25 שנה נוספות
ממועד חתימת החוזה.
3. חברת החשמל תשלם לעירייה דמי חכירה בגין מרכיב הקרקע בסך של 9,412.20 ש"ח בתוספת מע"מ כדין עבור כל
תקופת החכירה ותקופת האופציה, וזאת עפ"י התעריפים הנקבעים ע"י רשות החשמל, כפי שהם מתעדכנים מעת לעת.
4. ההחכרה הינה בהתאם לפטור ממכרז על פי תקנה 2(3)(ב) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987.
5. המלצת ועדת הנכסים תובא לאישור מועצת העירייה.
עמוד 17 מתוך 30
אגף וכחי העיריה 0 .
טורייה 9/9 3 יב וטא +
% 8 ב ציריית תלאביב-יפו
0. אגף נכסי העירליה
המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022
5. החכרה לחברת החשמל לישראל בעמ - מס' חברה 520000472 של חדר טרנספורמציה בשטח של כ-15.99 מ"ר המהווה חלק
מחלקה 17 בגוש 6211, בפארק הירקון, באזור יישבע טחנותיי, וכן מתן זכות מעבר וזכות הנחת כבלים. - נכס מספר 15900 -
תיק -
סוג תקציר: החכרה ומתן זכות מעבר והנחת כבלים
נכסים:
גושים שטח | שטח
ש ט ,
%נכס תיאור כתובת ראשית = | וחלקות שם תיק ב
חדר טרנספורמציה בשטח של כ-16 מ"ר,
0 | חייח 17 בגוש 6211 בפארק הירקון, באזור 7+
יישבע טחנותיי
בעלי עניין:
שס מזהה כתובת
חברת החשמל לישראל בעמ חברה 520000472 נתיב האור 1
אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :
עיריית תל-אביב - יפו הינה הבעלים של חלקה 17 בגוש 6211, בפארק הירקון, באזור "שבע טחנות".
העירייה החכירה למקורות חברת המים בע"מ (להלן : "מקורות") שטח של כ - 850 מ"ר מתוך חלקה זו על מנת שתקים מתקן שאיבה, ולפיכך נוצר צורך בהקמת תחנת טרנספורמציה לחברת החשמל לישראל בע"מ (להלן : "חברת החשמל") בסמוך
למתקן השאיבה.
חיבור החשמל לרשת מותנה בהחכרת החדר שהוקם ע"י מקורות, אשר ישמש כתחנת הטרנספורמציה לחברת החשמל ומתן זכות מעבר וזכות להנחת כבלים.
הועדה מתבקשת לאשר החכרה לחברת החשמל של חדר בשטח ברוטו של כ -15.99 מ"ר וכן מתן זכות מעבר וזכות הנחת כבלים, וזאת לתקופה של 25 שנה עם אופציה להארכה ל - 25 שנה נוספות, ממועד חתימת החוזה.
חברת החשמל תשלם לעירייה דמי חכירה בסך של 7,049.70 ₪ בתוספת מע"מ כדין עבור כל תקופת החכירה ותקופת האופציה, וזאת עפ"י התעריפים הנקבעים ע"י רשות החשמל, כפי שהם מתעדכנים מעת לעת.
כמו כן, תשלם חברת החשמל למקורות שבנתה כאמור את החדר, סך של 146,506.50 ₪ בתוספת מע"מ כדין בגין עלויות בניית החדר, עפ"י תעריפי רשות החשמל כאמור.
מובא לאישור הוועדה.
חוות דעת השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (יעוץ משפטי) התשל"ו אושר במועצת העירייה
שו / 1
עמוד 18 מתוך 30 ו[ וי-;--ק>"שיבה. יי
החלטה מטי...גי, רוב של של קל
גף נבטי העירייה
צפפווה תואצוה
ציריית תלאביב-יפר
אגף נכסי השירייה
המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022
5 הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובהתאם לפטור ממכרז על פי תקנה 3 (2)(ב) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987 - אין מניעה משפטית לאישור העסקה.
הנושא נדון ואושר בוועדת מקרקעין מס' 38 מיום 28/12/2021. הנושא הוצג ע"י מר אלי לוי מנהל אגף הנכסים והועדה וה"
המליצה לקדם ולאשר את הנושא.
עמוד 19 מתוך 30
אגף וכטי העיריה
שפפ'ות :א 3 יביימר
תלד
+ אביבעועא
א '11019 = צוריית תלאביב-יפו
"/ 0 אגף נכסי העירייה
המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022
תשריט הנכס
מקרא
1 מסים
3 פלישות
טי
ס
ישי
ס
> לטות
עמוד 20 מתוך 30
אגף נכטי העירייה
עפטפיא חצישציבימ 3
ציריית תלאביב-יפר
אגף נכסי העיר?ייה
המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022
מחליטים :
1. מאשרים החכרה לחברת החשמל לישראל בעמ - מסי חברה 520000472 של חדר טרנספורמציה בשטח של כ- 15.99 מ"ר
המהווה חלק מחלקה 17 בגוש 6211, בפארק הירקון, באזור יישבע טחנותיי, וכן מתן זכות מעבר וזכות הנחת כבלים. - נכס מספר 15900 - תיק [[גטום
2. ההחכרה וכן מתן זכות מעבר וזכות הנחת כבלים הינם לתקופה של 25 שנה עם אופציה להארכה ל - 25 שנה נוספות
ממועד חתימת החוזה.
3. חברת החשמל תשלם לעירייה דמי חכירה בסך של 7,049.70 ש"ח בתוספת מע"מ כדין עבור כל תקופת החכירה ותקופת
האופציה, וזאת עפ"י התעריפים הנקבעים ע"י רשות החשמל, כפי שהם מתעדכנים מעת לעת.
4. כמו כן, תשלם חברת החשמל למקורות סך של 146,506.50 ש"ח בתוספת מע"מ כדין בגין עלויות בניית החדר, עפ"י
תעריפי רשות החשמל כאמור.
5. ההחכרה הינה בהתאם לפטור ממכרז על פי תקנה 2(3)(ב) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987
6.המלצת ועדת הנכסים תובא לאישור מועצת העירייה
עמוד 21 מתוך 30
אגף נכטי העירייה
צפו'וה תלואביביימ 3
+ תל ד 9
- אביבצוטה
'19 10 = ערית תלאביב-יפו
- אגף נכס? העיריה
המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022
6. אישור חוזה מכירה בין עתייא-יפו לבין חי נחמיאס - מס' ת.ו. ******** , מיכל נחמיאס - מס' ת.ז. ******** של שטח
השלמה, חלק מחלקה 389 בגוש 6335 -- הפרסה 15 - נכס מספר 16439 - תיק [וגום
סוג תקציר: מכירה
נכסים:
%נכס תיאור כתובת ראשית לת שם תיק יי 8
19 = השלמת, חל מחלקה 389 בגוש 9
בעלי עניין:
שם מזהה כתובת
חי נחמיאט ת.ו. ******** מל ו 1 תל אביב -
מיכל נחמיאס ת.ז. ******** מ ור 1 תל אבוב -
אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :
עיריית תל-אביב-יפו (להלן: "העירייה") הינה הבעלים של חלקה 389 בגוש 6335 .
חלק משטח העירייה מהווה שטח להשלמה לחלקות סמוכות ובהן חלקה 44 בגוש 6335 (להלן: "החלקה הנשלמת'"), ברח' הפרסה 15, בשכונת צהלה.
שטח ההשלמה שונה משטח בייעוד ציבורי לשטח בייעוד מגורים בתכנית 2533א' אשר פורסמה למתן תוקף בי.פ 6052 מיום 0.
החלקה הנשלמת בשטח של 772 מ"ר ובבעלות נחמיאס חי ומיכל (להלן: "הבעלים").
שטח ההשלמה לחלקה הנשלמת הינו 29 מ"ר עפ"י מפה לצרכי רישום מיום 10/3/21, שטח המגרש לאחר ההשלמה הינו 801 מ"ר (772+29).
שווי שטח ההשלמה בהתאם לשומת שמאית המקרקעין, מלכה דור, מיום 10/10/21 ע"ס של 318,500 ₪ (אין תוספת מע"מ מכיוון שמדובר ברוכשים פרטיים לצורך שימוש פרטי, הרוכשים יעבירו תצהיר לעניין זה).
לאור האמור, הועדה מתבקשת לאשר מכירת חלק מחלקה 389 בגוש 6335 לרוכשים.
הסכום יהיה צמוד למדד המחירים לצרכן אך לא פחות ממדד הבסיס החל ממועד השומה ועד ליום התשלום בפועל.
שטח ההשלמה יירשם ע "ש הרוכשים במסגרת איחוד שטח ההשלמה עם החלקה הנשלמת בלבד והינו באחריות הרוכשים ועל חשבונם והוצאותיהם.
חוות דעת השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק :בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (יעוץ משפטי) התשל"ו
5 הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים ל יתפי לי תקנה 3 ל (יה 1
תארוך:.4:-₪7 יי
עמוד 22 מתוך 30 החלטה מסי.-0-1. ידוב של. .קול
/ -. 3
< תל 1 >
+אביבצוש
+ '07019? = עיריית תלאביב-יפו
= אגף נפסי השירדות
המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022
(2)(ה') לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987 - אין מניעה משפטית לאישור העסקה.
הנושא נדון ואושר בוועדת מקרקעין מס' 38 מיום 28/12/2021. הנושא הוצג ע"י מר אלי לוי מנהל אגף הנכסים והועדה | [רקעין ףּ
המליצה לקדם ולאשר את הנושא.
עמוד 23 מתוך 30
אוּף (בטי העירייה
שודפוה חל-פביב ימף
, 8
3% תל פד 5
5 = -אביבשוטה
0197 | שיריית תלאביב-יפו
₪ ד אוף נכסי השירייה
המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022
תשריט הנכס
+ הלקו
עמוד 24 מתוך 30
אגף גבטי העירייה + 0%
שפטויא תריאביבייש ל ₪
- של ו -
4 0 - אביבצועת
+ יפו גל ציריית תלאביב-יפר
אגף נכסי השירייה
המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022
מחליטים :
1. מאשרים חוזה מכירה בין עתייא-יפו לבין חי נחמיאס - מסי ת.ז. ******** ,מיכל נחמיאס - מס' ת.ז. ******** של שטח
השלמה, חלק מחלקה 389 בגוש 6335 -- הפרסה 15 - נכס מספר 16439
2. שטח ההשלמה לחלקה הנשלמת הינו 29 מ"ר בתמורה ע"ס 318,500 ש"ח (אין תוספת מע"מ מכיוון שמדובר ברוכשים
פרטיים לצורך שימוש פרטי) הסכום צמוד למדד המחירים לצרכן עד ליום התשלום בפועל אך לא פוחת ממדד הבסיס מיום 1.
3 בין הצדדים ייחתם הסכם בהתאם לעקרונות האמורים לעיל.
4. שטח ההשלמה יירשם ע"ש הבעלים במסגרת איחוד שטח ההשלמה עם החלקה הנשלמת בלבד והינו באחריות הרוכש
ועל חשבונו והוצאותיו.
5. העסקה הינה בהתאם לפטור ממכרז על פי תקנה 2(3)(ה') לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987
6. המלצת ועדת הנכסים תובא לאישור מועצת העירייה.
עמוד 25 מתוך 30
אגף נכשי העיריה
טפר'וה ה4.שביצ ימא
| .
ל תלד 9
-אביבצועה
0 יפוס?הצ ציריית תלאביב-יפר
0 אגף נכסי העירייה
המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022
7 אישור על מחיקת הערה על הגבלה בהעברה ובירושה מנסח רישום המקרקעין בנכס בבעלות עיריית תל אביב-יפו ורשות מקרקעי ישראל המוחכר לחוכרים שונים בגוש 6332 חלקה 182 שכונת המשתלה (בטרם הפרצלציה היה ידוע כגוש 6332 חלקות 8, וחלק מחלקות 157, 158, 159, 160, 156, 157, 158 ) - נכס מספר 13088 - תיק ר-ע\657\ \. \1
סוג תקציר: מחיקת הערה מנסח טאבו
נכסים:
נכס תיאור כתובת ראשית ל שם תיק ו
2
, 6332/173
, 6332/175
, 6332/177 | ר-ע\657 \ \ג
, 6332/178
6332/18
6332/1820
צכויות העירייה בתבייע 2069ד' ,גוש 6332
8 | חלי 178,181,182, 173,175,177 רחי ארגוב
אלכסנדר (סשא) .
ארגוב אלכסנדר
(סשא) 62
אלי לוי - מנהל אגף נכטי העירייה :
עיריית תל אביב-יפו (להלן: "העירייה") ורשות מקרקעי ישראל (להלן: "רמ"י") הנם הבעלים בבעלות משותפת במושע --
% בבעלות רמ"' ו-41% בבעלות העירייה בגוש 6332 חלקות 148, וחלק מחלקות 157, 158, 159, 160, 156, 157, 8 (מגרשים 25, 25א ו-27 לפי תכנית מפורטת מס' 2069ד/תא) (להלן: "המקרקעין").
העירייה ורמ"י יצאו יחדיו בפרסום מכרז פומבי לשיווק והחכרת מגרשים למגורים במקרקעין בשכונת המשתלה בתל אביב-יפו, לתקופה של 98 שנים עם אופציה להארכה לעוד 98 שנים (להלן: "המכרז").
לאחר ועדת מכרזים משותפת של רמ"י והעירייה זכתה הצעת חברת גינדי החזקות כיכר המדינה בע"מ ח.פ. 514412253 (להלן: "החברה") בקשר למקרקעין.
נחתמו חוזי חכירה (מהוונים) בין העירייה ורמ"י לבין החברה (חוזה מס' 2013-5-00275, 4, -2013-5
5) בקשר למקרקעין לפיהם תקופת החכירה מיום 7.1.2013 ועד 6.1.2111 לצורך בניית יחידות דיור (להלן:
"המוחכר", "חוזה החכירה").
נרשם בית משותף בלשכת רישום המקרקעין ופרטי המקרקעין שונו במסגרת פרצלציה וכיום הנם חלקה 182 בגוש 6332, לחלק מהחוכרים במקרקעין רשומה בנסח רישום של לשכת רישום המקרקעין הגבלה בהעברה ובירושה (להלן: "ההגבלה").
לאור קיומה של ההגבלה, החברה תידרש לקבל הסכמה פרטנית מאת העירייה ורמ"י ביחס לכל יחידה ויחידה בפרויקט באמצעות הגשת בקשה ל"העברת זכויות במגזר העירוני".
ב"כ חוכרים שונים פנו לעירייה ולרמ"י בבקשה למחוק את ההערה על ההגבלה לצורך לייעל ולקצר את הליכי הרישום ולהקל על החברה והחוכרים שלא יידרשו עוד לקבלת את הסכמת העירייה בעת ביצוע העברת זכויות.
יצוין כי על פי סעיף 14 לחוזה חכירה לא ניתן להתנות את הסכמת המחכיר להעברת זכויות בתשלום כספי.
היות ומדובר בהחכרה משותפת על רמ"י, יש צורך שהחברה תקבל בנוסף את הסכמתה של רמ"י למחיקת ההגבלה.
הועדה מתבקשת לאשר את הסרת ההגבלה מנסח הרישום של המקרקעין. | אושר במועצת העירייה
תארוך. 4 2
<..-..ישיבה.
\
החלטה במ הררב 0 ל
עמוד 26 מתוך 30 ₪
אגף גכטי הטירייה
שפרפוה תליטביר יי 79 4% צ
תלד 0
7 = -אביבטושה
0 '7019? | עיריית תלאביב-יפו
/ + ₪ * אגף נכסי העיריה
ונר כו כ ונרב .
המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022
חוות דעת השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (יעוץ משפטי) התשל"ו 5 הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל - אין מניעה משפטית לאישור הנושא.
הנושא נדון ואושר בוועדת מקרקעין מס' 38 מיום 28/12/2021. הנושא הוצג ע"י מר אלי לוי מנהל אגף הנכסים והועדה המליצה לקדם ולאשר את הנושא.
עמוד 27 מתוך 30
אגף נכשי העיריה
טפדפוה חריאציב
המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022
תשריט הנכס
עמוד 28 מתוך 30
מקרר
1 ננסים
3 פלישות
סי
6
+ גושים
מ
+ הלקו
ציריית תלאביב-יפר
אגף נכסי העיר?יה
אגף וכטי העירייה +"
ובוא לי
.+ 2
2 7 > +אביבעושה
- 0 יפום?גצ ציריית תלאביב-יפר
אגף נכסי השירייה
ב נצנב ננ בי .
המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 26 מתאריך 17/01/2022
מחליטים :
1. מאשרים את מחיקת הערה על הגבלה ובירושה מנסח רישום המקרקעין בנכס בבעלות עיריית תל אביב-יפו ורשות מקרקעי
ישראל המוחכר לחוכרים שונים בגוש 6332 חלקה 182 שכונת המשתלה ובלבד והתקבלה הסכמת רמייי למחיקת ההגבלה -
נכס מספר 13088 - תיק ר-ע\657\ \ \1
המלצת ועדת הנכסים תובא לאישור מועצת העירייה.
ורוו
הרב . אוביב -
ליו חלרמ עה
3 ווק
לבו
"א 0 6 ו
לוספל מז הלול עסקה ומרכז ועדות
%עמרכז ועדה
יה
עמוד 29 מתוך 30
אגף וכטי העירייה
צפופיה הליחביבוימר
2 תליש 1
-אביבצושה
4" יפוס? הצ ציריית תלאביב-יפו
+ ז אגף נכסי העירייה
הנדון: אישור פרוטוקול ועדת נכסים מס' 26 מיום 17/1/2022
עפ"י סעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (ייעוץ משפטי) התשלייה - 1975, הריני לאשר כי הנושאים הכלולים בנדון - נבדקו על ידי ואני מחווה את דעתי כי אין מניעה משפטית לאישורם.
סג כ
לירוו "9 כל א
0 א ובר בקע
\
+ 45% ₪7
עמוד 30 מתוך 30