ועדת נכסים מספר 30

עיר: תל אביב-יפו
קטגוריה: ועדת נכסים
תאריך: 11/07/2022
מקור: הקובץ המקורי באתר תל אביב-יפו

יי'ג תמוז תשפי/ב

2 יולי 2022

החלטות 21 - 03928

לבבוד

מר אלי לוי , מנהל אגף נכסי העירייה

הנדון: החלטות מועצת העירייה בישיבתה ה-58 מתאריך 11/7/2022

מועצת העירייה בישיבתה הנייל, החלטה מס' 530 , החליטה פה אחד (21 קול), לאשר את פרוטוקול ועדות נכסים מס' 30/22 מתאריך 29/6/2022.

סעיף 2 הוסר מהפרוטוקול.

בכבוד רב,

מנחם לייבה

מנכ'יל העירייה

רמ א 00100 1 865 \\:2)החלטות 58 רוטוקול ועדת נכסים 000.

.= ₪ ₪ 2

רחוב אבן גבירול 69, חל-אביב-יפו 64162 מלפון: 03-52182890, פקס: 03-5216599 /ו 0 6-8 שער

אגף נכשי העירייה

שויה אל אצוה ימל

פרוטוקול ועדת נכסים מספר 30 מתאריך 29/06/2022

חברי הועדה נכחו :

נפתלי לוברט - חבר מועצה - יו"ר הוועדה

שלי דביר - חברת מועצה - מ'ימ יו"ר הועדה

דייר אורי אנזנברג -נציג ציבור

בנימין בביוף - נציג ציבור

נעדרו :

גל שרעבי דמאיו - יו"ר הקואליציה

איציק סניור - נציג ציבור

שולה קשת- חברת מועצה

ליאור שפירא- יו"ר המועצה

דוד פר> -נציג ציבור

אברהם כהן - נציג ציבור

אלעור פרידמן - נציג ציבור

עומר המאירי - נציג ציבור

משה חיים - חבר מועצה

השתתפו :

אביחי ארגמן - מנהל עסקה ומרכז ועדות

מוטי טייטלבאום - רכז עסקאות

אפרת הרמן - עוזרת ראשית ליועמש

יהודה הרינגמן - מנחל מחלקת עסקאות מקרקעין

דני ארצי - מנהל תחום מקרקעין

שרי כהן - סגן חשב

עמוד 1 מתוך 38

עיריית תלאביב-יפר

אגף נכסי העיריה

אוּף וכטי העיריה

שפוליה ה אביהכיטר

ציריית תלאביב-יפר

אגף נכם? הציר?יה

רתוה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 30 מתאריך 29/06/2022

הנושאים שנדונו בוועדה :

1. הסדר בתוספת לחוזה הקמה בין העירייה לבין בנייני אקרו כוכב השרון י.צ.א (2015) ש.מ. 550263701, מגדלי אקרו ניהול

נכסים י.צ.א.ר (2015) ש.מ. 550265615, אקרו נאות אפקה צ.א.ר שותפות מוגבלת ש.מ. 511996803 למתן אישור עקרוני ע"י אגף הנכטים כתחנה ברישוי לקבלת תעודת אכלוס (המהווה תעודת גמר) למבנה המשרדים המסומן כתא שטח מס' 801 במקרקעין הידועים במקרקעין הידועים כחלקות 1346 בגוש 6625 ע"פ תא/4244- יימתחם גולףיי ו- תא/מק/4689 -- ייתכנית לניוד וכויות מקרל נטר 2 לפנחס רוון 65-67 יי. - נכס מספר 13472 , 15842

2 עדכון החלטה בנוגע להארכת רשות שימוש בתמורה בין עיריית תל אביב-יפו לבין מלונות דן בע"מ ח.פ. 520023573 בחניון רכבים הנמצא מתחת לחלק הצפוני של הפיאצה- כיכר להולכי רגל במנשיה המצויים בחלקה 5 בגוש 7003 הנמצא ברחוב קויפמן יחוקאל 8 בתל אביב הידוע כחניון הפיאצה (להלן: ייהחניון'י) - נכס מספר 4053 - תיק ר\2\715\ \1

3 עדכון החלטה בעניין הרחבת שימושים בנוגע ל- מקורות חברת מים בעמ - מס' חברה 520010869 - החכרת קרקע בשטת של כ-

9 מ"ר לצורך מתקן טיפול יייער בראשיתיי בפארק הירקון, חייח 43 בגוש 6644 - נכס מספר 13326

4 המשך מתן רשות הפעלה ושמוש לחברת מתייש - מרכזי תעסוקה שיקומיים בע"מ ח.פ. 510143126, להפעלת מרכו שיקומי לאוכלוסיית נכים ומוגבליס תושבי תל-אביב יפו במבנה בן קומה אחת ששטחו כ 645 מ"ר הממוקם על מגרש ששטחו כ 1,210 מייר בחייח 70 ו 71 גוש 6132 רח' לובטקין צביה 29-33- נכס מספר 5951

5. המשך מתן רשות הפעלה ושמוש לחברת מתייש - מרכזי תעסוקה שיקומיים בע"מ ח.פ. 510143126, להפעלת מרכו שיקומי

לאוכלוסיית נכים ומוגבליס תושבי תל-אביב יפו בשני מבנים בני קומה אחת ששטחם כ 590 מ"ר הממוקם על מגרש ששטחו כ 0 מ"ר בחייח 2 גוש 6147 ו חייח 98 ו 175 גוש 6129 רחי אסא קדמוני 11-13 נכס מספר 5604

6. המשך מתן רשות הפעלה ושמוש לחברת מתייש - מרכזי תעסוקה שיקומיים בע"מ ח.פ. 510143126, להפעלת מרכז שיקומי

לאוכלוסיית נכים ומוגבליס תושבי תל-אביב יפו במבנה בן קומה אחת ששטחו כ 288 מ"ר הבנוי על חלקות 21 ו 21 גוש 6977 רחי הגרייא 29 - נכס מספר 2948

7 הסכם הקמה בין עיריית תל אביב -יפו לבין חברות ג.ז. מדף 14 בע"מ - מס' חברה 516020443 , ג.ו. מדף 15 בע"מ - מסי חברה 2 , ג.ז. מדף 18 בע"מ - מס' חברה 516037041 לגבי מבנה ציבורי ב-3 הקומות התחתונות במבנה תא שטח מסי 1 המהווה את המקרקעין הידועים כחלקות 18,198,215,221,245 בגוש 6977 המצויים בין הרחובות הרכבת , ראש פינה , הגרייא -

נכס מספר 14151

8 הצטרפות של מבנן וי למבצע שיפוץ חזיתות במתחם גבעון - בית משותף רחוב החשמונאים 105-107 חלקות 52,54,56,58 בגוש 9

עמוד 2 מתוך 38

אגף נכטי העיריה

שדוח 4 אבו ומר

עיריית תלאביב-יפר

אגף נכסי העיריה

הוה הההידאדואודהינותםם.

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 30 מתאריך 29/06/2022

1. הסדר בתוספת לחוזה הקמה בין העירייה לבין בנייני אקרו כוכב השרון י.צ.א (2015) ש.מ. 550263701, מגדלי אקרו ניהול

נכסים י.צ.א.ר (2015) ש.מ. 550265615, אקרו נאות אפקה צ.א.ר שותפות מוגבלת ש.מ. 511996803 למתן אישור עקרוני ע"י אגף הנכסים כתחנה ברישוי לקבלת תעודת אכלוס (המהווה תעודת גמר) למבנה המשרדים המסומן כתא שטח מס' 801 במקרקעין הידועים במקרקעין הידועים כחלקות 1346 בגוש 6625 ע"פ תא/4244- יימתחם גולףיי ו- תא/מק/4689 - ייתכנית לניוד וכויות מקרל נטר 2 לפנחס רוזן 65-67'י. - נכס מספר 13472 , 15842

סוג תקציר: הסדר הקמה

נכסים :

גושים שטה | שטת

%נכס תיאור כתובת ראשית וחלקות שם תיק במי. | רשום שצייפ, חניון ציבורי במפלס (1-)מתחת

י 7

לשצייפ , בתא שטח 401 בין הרחובות

12 י , 6625/1339 | ר-ע\686\ \ \1

פנחס רוזן , קהילת פאדובה וקהילת | 6625/1341

ונציה ,

מבנה ציבורי, משרדים עירוניים של

2 | מינהל קהילה אגף מרחב צפון מזרח, רוזן פנחס 65 266" 0 | 3115.00 במתחם גולף תא שטח 801,

בעלי עניין:

שם מזהה כתובת

אקרו נאות אפקה צ.א.ר שותפות מוגבלת חברה 550249643 מגדלי אקרו ניהול נכסים י.צ.א.ר (201 שותפות 550265615 בנייני אקרו כוכב השרון י.צ.א (2015) שותפות 550263701

אלי לוי - מנהל אגף נכטי העירייה :

בנייני אקרו כוכב השרון '.צ.א (2015) ש.מ. 550263701, מגדלי אקרו ניהול נכסים י.צ.א.ר (2015) ש.מ. 550265615, אקרו נאות אפקה צ.א.ר שותפות מוגבלת ש.מ. 511996803 (להלן וביחד: "החברה" ) הינן הבעלים הרשומים של המקרקעין הידועים כחלקות 1346, 1336,1337 בגוש 6625 (להלן: "המקרקעין");

על המקרקעין חלות התכניות המאושרות תא/4244- "מתחם גולף" ו- תא/מק/4689 - "תכנית לניוד זכויות מקרל נטר 2 לפנחס רוזן 65-67" החלות, בין היתר, על המקרקעין (להלן: "התב"ע").

בהתאם להוראות התב"ע נחתמו בין העירייה ובין החברה חוזי הקמה (חוזה מס' (מס' 2018-5-00967) מיום 8 וחוזה מס' 202-2020-1455 מיום 19.11.2020) (להלן: "חוזה ההקמה" ), בגין כל תכנית בנפרד, לפיהם

התחייבה החברה כלפי העירייה כדלקמן:

עמוד 3 מתוך 38 % צר במועצת העיריוה

אגף ובטי העיריה +

9 תלד ה

3 אביב וא

9% '87019+ = עייית תלאביב-יפו

₪6 אגף נכסי העירייה

רדנוו .

. 6

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 30 מתאריך 29/06/2022

2. להקים ולפתח את השטח המיועד לשצ"פ והמסומן כתא שטח מס' 401 ולהקים חניון ציבורי הכולל 60 מקומות חניה

במפלס (1-) של מרתפי החניה שמתחת לשטח המיועד לשצ"פ (להלן ובהתאמה: "השצ"פ", "החניון הציבורי")

לרשמם על שם העירייה ובבעלותה בלשכת רישום המקרקעין .

לתכנן להקים ולרשום ע"ש העירייה ובבעלותה שטח ציבורי בנוי בשטח של 300 מ"ר עיקרי בקומה השלישית במבנה המשרדים המסומן בתא שטח מס' 801 וכן 5 מקומות חניה עבור המבנה הציבורי (להלן ובהתאמה: "המבנה הציבורי" ו/או "חניות העירייה").

המבנה הציבורי וחניות העירייה יקראו ביחד ולהלן: "שטחי הציבור".

בהתאם להוראות התב"ע, החברה מקדמת במקרקעין פרויקט במסגרתו מקימה שני מגדלי מגורים המסומנים כתא שטח מס' 2, שני בנייני מגורים מעל קומת קרקע מסחרית המסומנים כתא שטח מס' 1, פיתוח שצ"פ והקמת חניון ציבורי מתחתיו המסומנים כתא שטח מס' 401 וכן מבנה משרדים בן 6 קומות וקומת גג מעל קומת קרקע לשימוש מסחר ותעסוקה והכולל את המבנה הציבורי המסומן כתא שטח 801 (להלן ובהתאמה: "הפרויקט" ו- "מבנה המשרדים");

בהתאם להוראות התכניות התנאים, בין היתר, לקבלת תעודת אכלוס (המהווה תעודת גמר) לפרויקט, הינם : הקמה בפועל של החניון הציבורי ומסירת החזקה בו לידי העירייה, הקמה בפועל של שטחי הציבור בתחום תא שטח מס' 801, מסירת החזקה בהם לידי העירייה ורישומם בפועל ע"ש העירייה ובבעלותה בלשכת רישום המקרקעין.

החברה הודיעה שסיימה להקים את מבנה המשרדים וברצונה לקבל תעודת אכלוס (המהווה - תעודת גמר) למבנה המשרדים, וזאת על אף שעבודות הקמת החניון הציבורי פיתוח השצ"פ, עבודות פנים המבנה הציבורי, ורישום בפועל של שטחי הציבור ע"ש העירייה ובבעלותה, טרם הושלמו על ידי החברה.

החברה מבקשת לקבל את אישורו העקרוני של אגף הנכסים כתחנה ברישוי לקבלת תעודת אכלוס (המהווה תעודת גמר), )

למבנה המשרדים (להלן: "האישור העקרוני").

לאור האמור לעיל, תחתם תוספת לחוזה הקמה בין החברה לבין העירייה המסדירה , את העקרונות לפיהם יינתן אישור עקרוני ע"י אגף הנכסים כתחנה ברישוי למתן תעודת אכלוס (המהווה תעודת גמר ) למבנה המשרדים , כדלקמן:

התוספת מהווה חלק בלתי נפרד מחוזה ההקמה, וכל הוראות חוזה ההקמה אשר לא שונו ו/או תוקנו במפורש במסגרת תוספת זו יעמדו בתוקפן המלא וימשיכו לחייב את הצדדים לכל דבר ועניין.

התוספת מהווה חלק בלתי נפרד מחוזה ההקמה ומשלימה, ולא מחסירה את הנאמר בחוזה ההקמה, ולפיכך,אין באמור בתוספת כדי לשנות מהתחייבויותיה של החברה בהתאם להוראות חוזה ההקמה, אלא אם נקבע אחרת בתוספת.

מוסכם על החברה כי יינתן אישור עקרוני בלבד על ידי אגף הנכסים בעירייה כתחנה בהליך הרישוי לקבלת "תעודת אכלוס" (המהווה תעודת גמר)למבנה המשרדים בפרויקט.

קבלת האישור העקרוני לא תהווה אישור למתן תעודת השלמה לצרכי חוזה ההקמה וזאת עד למילוי יתר תנאי סעיף 9 על תתי סעיפיו כמפורט בחוזה ההקמה על ידי החברה.

אין באישור העקרוני כדי להוות תעודת אכלוס (המהווה תעודת גמר) למבנה המשרדים ו/או כדי לגרוע מהוראות התב"ע ו/או הוראות התב"ע החדשה ו/או אישור הגורמים התכנוניים המוסמכים לכך.

עמוד 4 מתוך 38 רש במעצת העירי

פארו

יוו

, , ג =

הלטה מסי רוב קול

>-אביב ות

(% '%9015 | עיריית תלאביב-יפו

-% אגף נכסי השירייה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 30 מתאריך 29/06/2022

6. אין בתוספת כדי לפטור אותה מלפעול בהליך המקובל בהתאם להוראות הדין מול הגורמים הרלוונטיים לכך

בעירייה ו/או בוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב, לצורך קבלת תעודת אכלוס (המהווה תעודת גמר) למבנה המשרדים בפרויקט.

7 אין באמור בתוספת כדי לשנות או לגרוע מהתחייבות החברה בהתאם לסעיפים 22.1-22.2 לחוזה ההקמה למעט ההסכמות בתוספת.

8 תנאי לקבלת תעודת אכלוס (המהווה תעודת גמר) לבנייני המגורים המסומנים כתאי שטח 1 |-2 בתב"ע הינם עמידה של החברה בהתחייבויותיה בהתאם לסעיפים 22.1-22.2 לחוזה ההקמה.

9 אין באמור בתוספת כדי להטיל חבות על הגורמים המוסמכים לכך ליתן תעודת אכלוס/גמר למבנה המשרדים בפרויקט כאמור לעיל, ואין באמור בו כדי להוות תחליף לקבלת אישורם של הגורמים המוסמכים להקמת ואכלוס הפרויקט על כל שלביו.

0. אין באמור בתוספת כדי להוות ויתור על כל זכות מזכויות הצדדים עפ"י חוזה ההקמה והדין.

לפיכך, מתבקשת הועדה לאשר את התוספת לחוזה ההקמה בין העירייה לבין הבעלים כמפורט בסעיפים 1-10 לעיל

הנושא נדון ואושר בוועדת מקרקעין מס' 44 מיום 15/05/2022 הנושא הוצג ע"י מר אלי לוי מנהל אגף הנכסים והועדה [רק

המליצה לקדם ולאשר את הנושא.

חוות דעת השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (יעוץ משפטי) התשל"ו 5 הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובהתאם להוראות תב"ע 4689 - אין מניעה משפטית לאישור הנושא.

עמוד 5 מתוך 38

אגף נכטי העירייה

ציריית תלאביב-יפר

אגף נכס? העירייה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 30 מתאריך 29/06/2022

תשריט הנכס

מקרא

3 נסים

₪7 פלישות

> נכסו

עמוד 6 מתוך 38

אגף נכטי העירייה ו

תפי ביא ומר | + מ

.5% תל מד 19

: אביב וע

> יפוט עיריית תלאביב-יפר

. אגף נכס? העירייה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 30 מתאריך 29/06/2022

מחליטים :

1. מאשרים את הסדר בתוספת לחוזה ההקמה בין העירייה לבין בנייני אקרו כוכב השרון י.צ.א (2015) ש.מ. 550263701, מגדלי

אקרו ניהול נכסים י.צ.א.ר (2015) ש.מ. 550265615, אקרו נאות אפקה צ.א.ר שותפות מוגבלת ש.מ. 511996803, למתן אישור עקרוני ע"י אגף הנכסים כתחנה ברישוי לקבלת תעודת אכלוס (המהווה תעודת גמר) למבנה המשרדים המסומן כתא שטח מס!

1 במקרקעין הידועים כחלקות 1346 בגוש 6625 ע"פ תא/4244- יימתחם גולףיי ו- תא/מק/4689 -- ייתכנית לניוד וכויות מקרל נטר 2 לפנחס רוון 65-67 יי והכל כמפורט בעקרונות 1-10 המפורטים לעיל - נכס מספר 13472 , 15842 -

המלצת ועדת הנכסים תובא לאישור מועצת העירייה .

עמוד 7 מתוך 38

אגף נכטי העיריה

שדיח אפ אביד וט

ציריית תלאביב-יפר

אגף נכסי העירייה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 30 מתאריך 29/06/2022

עדכון החלטה בנוגע להארכת רשות שימוש בתמורה בין עיריית תל אביב-יפו לבין מלונות דן בע"מ ח.פ. 520023573 בחניון רכבים הנמצא מתחת לחלק הצפוני של הפיאצה- כיכר להולכי רגל במנשיה המצויים בחלקה 5 בגוש 7003 הנמצא ברחוב קויפמן יחוּקאל 8 בתל אביב הידוע כחניון הפיאצה (להלן: ייהחניון'י) - נכס מספר 4053 - תיק ר\2\715\ \1

סוג תקציר: עדכון החלטה (מקרקעין)

נכסים:

0 תיאור כתובת ראשית 8 שם תיק 0 0

| מ -- וקאמ מלון דר פורמה ‎ '‏ | קויפמן יחוקאל 8 | 7003/5 | ר\2715\ \ג

בעלי ענייו:

שס מוהה כתובת

מלונות דו בע"מ חברה 520023573 הירקון 0

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

1. עיריית תל אביב-יפו (להלן: "העירייה") הינה הבעלים הרשום של מקרקעין הידועים כחלקה 5 בגוש 7003 הנמצא ברחוב

קויפמן יחזקאל 8 בתל אביב-יפו (להלן: "המקרקעין").

על המקרקעין מצוי חניון הנמצא מתחת לחלק הצפוני של הפיאצה - כיכר להולכי רגל במנשיה והידוע כחניון הפיאצה ובו 62 מקומות חניה כחניה ציבורית (להלן: "החניון").

החניון ממוקם בין מלון "דן פנורמה" ובנין "בית התעשיינים " ו"בית גאון", הגישה אליו הן מרחוב יחזקאל קאופמן ממערב והן מרחוב המרד ממזרח.

החניון נמצא במתחם חניון מלון "דן פנורמה" שהוא בן 2 קומות מקורות (להלן: "חניון מלונות דן ") ומהווה חלק קטן מתוך החניון הגדול של מלונות דן.

2. בעבר חברת אחוזות החוף בע"מ הפעילה וניהלה את החניון עד ליום 27.2.2019, אשר חדלה מניהול החניון בשל

העובדה שההפעלה לא היתה כלכלית.

3 ביום 27.8.2019 נחתם בין העירייה לבין מלונות דן בע"מ ח.פ. 520023573 (להלן: "החברה" ) הסכם רשות שימוש בתמורה לפיו העירייה נתנה רשות שימוש לחברה בשטח החניון לתקופה שהחל מיום 27.2.2019 ועד ליום 27.2.2022

להלן בהתאמה: "תקופת השימוש", "הסכם רשות השימוש").

ו ,

4. והואיל ותקופת השימוש הסתיימה, החברה פנתה אל העירייה בבקשה כי תמשיך להתיר לה לעשות שימוש בחניו

1 ]

למשך 3 שנים פחות יום, החל מיום 28.2.2022 ועד ליום 27.2.2025 (להלן: "תקופת השימוש הנוספת") באותם

תנאים המפורטים בחוזה רשות השימוש, ולהסדיר את המשך ההתקשרות באמצעות תוספת לחוזה רשות השימוש.

עמוד 8 מתוך 36 אושר מועצת העירייה

תאלןי. 01 ושובה. 96

החלטה מס "3 6 -

בנונזניוניטנטננ 217 ₪למצנניי. קול

תל

5% ו

0 יפו 0?ה+ ציריית תלאביב-יפו

% אגף נפס" העיריה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 30 מתאריך 29/06/2022

5. בגין השימוש בחניון בתקופת השימוש הנוספת תשלם החברה לעירייה סך של 319 ש"ח בתוספת מע"מ כדין

למקום חניה וסה"כ דמי שימוש חודשיים 19,800 ש"ח במעוגל בתוספת מע"מ / דמי שימוש שנתיים בסך של 0 ₪ בתוספת מע"מ כחוק (להלן: "דמי השימוש"). בהתאם לשומת השמאי גדעון פרלמן מיום 18.1.2022.

6. ביום 27.2.2022 אישרה וועדת מקרקעין מס' 40 מתן הארכת רשות שימוש בתמורה למלונות דן בחניון עד בהתאם

לאמור לעיל.

7. הנושא מובא שוב לאישור ועדה לאור הצורך בהסבר הנסיבות לפטור ממכרז במקרה דנן.

בסיור שנערך במקרקעין נמצא כי החניון ממוקם בצמוד למלון דן פנורמה ומהווה חלק קטן בתוך חניון גדול יותר של מלון דן ואין הפרדה בין החניונים.

לחניון ולחניון מלון דן 2 כניסות/יציאות משותפות, האחת מרחוב המרד והשניה מרחוב יחזקאל קאופמן, והכניסות והיציאות הללו בניהול של גוף אחד. על כן, קיים קושי להפריד בין החניונים מבחינת ניהול, אחזקה ותפעול.

בנוסף, ניהול עצמאי של החניון הנו ללא תועלת כספית לעירייה אל מול שיקולי עלויות התפעול . בעבר החניון נוהל ע"י אחוזת החוף, עד שזו בחרה להפסיק את ההפעלה ב2019 ולהעבירו להפעלת החברה, מאחר וההפעלה לא היתה כדאית כלכלית ומבדיקתנו עם אחוזות החוף, הפעלת עצמאית של החניון עדין אינה כדאית כלכלית.

הנושא נדון ואושר בוועדת מקרקעין מס' 45 מיום 22/06/2022. הנושא הוצג ע"י מר אלי לוי מנהל אגף הנכסים והועדה המליצה לקדם ולאשר את הנושא.

חוות דעת השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (יעוץ משפטי) התשל"ו 5 הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובהתאם לפטור ממכרז על פי תקנה 3 (2)(ד') לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987 - אין מניעה משפטית לאישור העסקה.

עמוד 9 מתוך 38

אגף ובטי העיריה

שוח ל אדו ואר

ציריית תלאביב-יפר

- אגף נכסי העירייה

ל רו .

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 30 מתאריך 29/06/2022

תשריט הנכס

מקרא

1 נסים

₪ פלישות

נכטום

> שי

> חלקות

עמוד 10 מתוך 38

אגף נכשי העירייה ל

טפרפות תב 19'ב.מף 4 0

ו תלושד 9

= + אביבטוש

01019 = עיריית תלאביב-יפו

אגף נכסי העיריה

וההוריכומם: .

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 30 מתאריך 29/06/2022

מחליטים :

1. מאשרים עדכון החלטה בנוגע להארכת רשות שימוש בתמורה בין עיריית תל אביב-יפו לבין מלונות דן בע"מ ח.פ.

43 בִתניון רכבים הנמצא מתחת לחלק הצפוני של הפיאצה- כיכר להולכי רגל במנשיה המצויים בחלקה 5 בגוש 7003 הנמצא ברתוב קויפמן יחוקאל 8 בתל אביב הידוע כחניון הפיאצה (להלן: ייהחניוןיי) - נכס מספר 4053 - תיק ר\2\715\ \1 כדלקמן

2. תקופת השימוש הנוספת בחניון תהיה למשך 3 שנים פחות יום, החל מיום 28.2.2022 ועד ליום 27.2.2025 (להלן:

"תקופת השימוש הנוספת").

3. בגין השימוש בחניון בתקופת השימוש הנוספת תשלם החברה לעירייה דמי שימוש שנתיים בסך של 237,600 ₪ בתוספת

מע"מ כחוק (להלן: "דמי השימוש").

4. מתן רשות השימוש לחברה בפטור ממכרז לפי סעיף 3 (2) (ד) לתקנות העיריות (מכרזים), תשמ"ח-1987. בהתאם

לנימוקים המפורטים בגוף התקציר .

5. כל יתר תנאי בהסכם רשות השימוש יישארו בתוקפם.

6.המלצת ועדת הנכסים תובא לאישור מועצת העירייה .

עמוד 11 מתוך 38

אגף ובשי העירייה

טר

יפצ

ציריית תלאביב-יפר

אגף נכסי השירייה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 30 מתאריך 29/06/2022

3. עדכון החלטה בעניין הרחבת שימושים בנוגע ל- מקורות חברת מים בעמ - מס' חברה 520010869 - החכרת קרקע בשטח של כ-

9 מ"ר לצורך מתקן טיפול יייער בראשיתיי בפארק הירקון, חייח 43 בגוש 6644 - נכס מספר 13326

סוג תקציר: עדכון החלטה (מקרקעין)

נכסים:

גושים שטח | שטת

ט /

% נכסי תיאור כתובת ראשית וחלקות שם תיק בנול | רשום

קרקע בשטח של כ- 7989 מ"ר לצורך מתקן

6 | טיפול יייער בראשיתיי בפארק הירקון,חייח | רוקח ישראל 140 | 6644/43 | ר-ע\34\200\ \1

3 בגוש 6644

בעלי עניין:

שם מזהה כתובת

מקורות חברת מים בעמ חברה 520010869

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל-אביב - יפו הינה חוכרת מרשות מקרקעי ישראל של חלקה 43 בגוש 6644, המצויה בפארק הירקון, עפ"י אופציה להארכת חכירה שאמורה להסתיים ביום 31.3.2049.

בשנת 2003 קיבלה ממשלת ישראל החלטה על פרוגרמה לשיקום הירקון ("גאולת הירקון") -- החלטה 2862 מיום 5.1.2003

"גאולת הירקון" הינה תוכנית משולבת המיועדת להשיג שיקום אקולוגי מיטבי של הסביבה בתחום נחל הירקון.

במסגרת התוכנית מתוכנן לקום בפארק הירקון מתקן טיפול במי קולחין, ממנו יסופקו מים להשקיה ולגינון עירוני של הפארק.

לצורך הקמת מתקן הטיפול ותפעולו נדרשת החכרת קרקע לחברת מקורות חברת המים בע"מ (להלן:"חברת מקורות") באזור 1 ו הח 1 ו

"יער בראשית", שתבצע את הקמת המתקן ותפעולו על חשבונה.

מועצת העירייה, בישיבתה מס' 50 מיום 19.3.2012, החלטה מס' 380, אישרה החכרת קרקע בחכירת משנה באזור "יער בראשית" לחברת מקורות בשטח של כ - 8,415 מ"ר, המהווה חלק מחלקה 43 בגוש 6644, לצורך הקמת "מתקן טיפול יער בראשית" (במסגרת "גאולת הירקון"), לתקופה של 25 שנים עם אופציה להארכה עד ליום 31.3.2049, הוא יום סיום תקופת האופציה להארכת החכירה של העירייה מול רשות מקרקעי ישראל.

לאחר זמן, נערכה מדידה מחודשת מטעם חברת מקורות של שטח המוחכר והתברר כי השטח הנדרש הינו כ -- 7,989 מ"ר ולא כ-- 8,415 מ"ר כאמור לעיל.

מועצת העירייה, בישיבתה מס' 23 מיום 23.2.2015, החלטה מס' 165, אישרה את תיקון שטח המוחכר בחוזה החכירה

אושר במו יךוו

עמוד 12 מתוך 38 ו מ עצת העירייה

תאריך../ שיבה....- -

החלטה מסי...0. רוב יי

+ אביב טוש

% יפוט?צ+ ציריית תלאביב-יפו

. אגף נכס? העיר?ייה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 30 מתאריך 29/06/2022

לשטח של כ - 7,989 מ"ר.

ביום 29.6.2015 נחתם חוזה חכירת משנה בין העירייה לבין חברת מקורות, בהתאם להחלטות המועצה כאמור לעיל.

חברת מקורות מבקשת להקים על חשבונה מרכז מבקרים על גג מתקן הטיפול ולהפעילו בשיתוף פעולה עם חברת גני יהושע בע"מ, המנהלת ומפעילה את פארק הירקון.

מרכז המבקרים ייתן מידע בנושא מערכת אספקת המים בישראל, תוכנית "גאולת הירקון", ההיסטוריה של פארק הירקון תוך אזכור פועלה של חברת גני יהושע בע"מ, מידע לגבי אטרקציות בפארק וכד'.

לפיכך, מוצע לתקן את החלטות המועצה באופן שיורחב השימוש במתקן הטיפול ויכלול גם מרכז מבקרים על גג המתקן.

אין שינוי ביתר תנאי החכירה.

מובא לאישור הועדה.

הנושא נדון ואושר בוועדת מקרקעי מס' 45 מיום 22/06/2022. הנושא הוצג ע"י מר אלי לוי מנהל אגף הנכסים והועדה ן

המליצה לקדם ולאשר את הנושא.

חוות דעת השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (יעוץ משפטי) התשל"ו 5 הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובהתאם לפטור ממכרז על פי תקנה 3 (12) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987 - אין מניעה משפטית לאישור העסקה.

עמוד 13 מתוך 38

אגף נכטי העירייה

%+ -

5 תל ופד 19

אביבוועת

ציריית תלאביב-יפו

אגף נכסי השירייה

ודה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 30 מתאריך 29/06/2022

תשריט הנכס

13 נסים

פלישות

-נכשים

₪

"ושי

₪

> לקו

עמוד 14 מתוך 38

אגף וכטי העיריה

ית

אביב וא

4 '%0%019 = עירית תלאביביפו

אגף נכסי העירייה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 30 מתאריך 29/06/2022

מחליטים :

1. מאשרים עדכון החלטה בעניין הרחבת שימושים בנוגע ל- מקורות חברת מים בע"מ - מס' חברה 520010869 - החכרת קרקע

בשטח של כ- 7989 מ"ר לצורך מתקן טיפול יייער בראשיתיי בפארק הירקון, חייח 43 בגוש 6644 - נכס מספר 13326

2. השימוש במתקן הטיפול יורחב ויכלול גם מרכז מבקרים על גג המתקן.

3. אין שינוי ביתר תנאי החכירה.

4. העסקה הינה בהתאם לפטור ממכרז על פי תקנה 3 (12) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987

5.המלצת ועדת הנכסים תובא לאישור מועצת העירייה .

עמוד 15 מתוך 38

אגף ורסי הירייה מוויל. 0

שיו 4 =

:5% תל פד 1%

+ אביב וא

'019 | עיריית תלאביב-יפו

.רה

אגף נכסי העירייה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 30 מתאריך 29/06/2022

המשך מתן רשות הפעלה ושמוש לחברת מתייש - מרכוי תעסוקה שיקומיים בע"מ ח.פ. 510143126, להפעלת מרכז שיקומי לאוכלוסיית נכים ומוגבלים תושבי תל-אביב יפו במבנה בן קומה אחת ששטחו כ 665 מ"ר הממוקם על מגרש ששטחו כ 1,210 מייר בחייח 70 ו 71 גוש 6132 רחי

לובטקין צביה 29-33- נכס מספר 5951

סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

נכטים:

% גושים שטח | שטת

ש ,0 9

נכט תיאור כתובת ראשית וחלקות שם תיק בגוי | השום מתייש - מרכז שיקומי לאוכלוסיית נכים

ומוגבליס תושבי תל-אביב יפו, במבנה בן 0

1 | קומה אחת ששטחו כ-645 מ"ר הממוקם לובטקין צביה 29 17 | ר-מ\349\ \ \1 על מגרש ששטחו כ-1,210 מ"ר בחייח 70 ו- !

1 גוש 6132, רח' לובטקין צביה 29-33

בעלי עניין:

שם מזהה כתובת

מתייש - מרכזי תעסוקה שיקומיים בעמ חברה 510143126

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל אביב יפו הינה הבעלים ממגרש ששטחו כ 1,210 מ"ר עליו בנוי מבנה בן קומה אחת ששטחו כ 645 מ"ר בח"ח 0 ו71 גוש 6132 רח' לובטקין צביה 29-33 ( המגרש והמבנה ייקראו יחדיו להלן :

"הנכס").

חברת מת"ש - מרכזי תעסוקה שיקומיים בע"מ מס' 510143126 (להלן: "מת"ש") עושה שימוש בנכס מזה שנים רבות כמרכז שיקומי לאוכלוסיית נכים ומוגבלים תושבי תל-אביב-יפו, מת"ש עוסקת באספקת

תעסוקה נתמכת לעובדים שיקומיים נכים פיזית ,קוגניטיבית או נפשית תושבי תל-אביב-יפו המופנים אליה ע"י תחום נכויות שבמינהל השירותים החברתיים של העירייה.

החברה משיגה עבודות מספקים חיצוניים ומוסרת את העבודה למשתקמים. המשתקמים מקבלים מהחברה תשלום סמלי עבור עבודתם.

מועצת העירייה בישיבתה מס' 61 מיום 13/11/2017 אישרה למת"ש את המשך מתן רשות ההפעלה והשימוש כמתואר לעיל לתקופה של 5 שנים חסר יום מיום 15/09/2017 עד ליום 13/09/2022

מחלקת שיקום תעסוקתי תחום מוגבלויות במנהל שרותים חברתיים העירוני מציינת בהמלצתה את שביעות רצונה עמוד 16 מתוך 38 אושר בַמועצת העירייה

אדיל( [,בבישובה. .40.5%

ג\

הלטה מסי-ב-י.! .רוב של. .ל קול

אוף נכטי העיריה .

₪

שווטוה ת3 או 3 / -

שו תלופז 9"

- 5% אביב וצה

> '%07019 = שיריית תלאביב-יפו

צר 5% אגף נכס? העיר?יה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 30 מתאריך 29/06/2022

ומקצועיותה הרבה של מת"ש המתאימה באופן ראוי תכנית שיקום המותאמת ליכולותיו של בעל המוגבלות ומאפשרת לו להתקדם עפ"י יכולותיו . כמו כן מתקיים שת"פ הדוק ופורה בין תחום מוגבלויות במנהל למת"ש .

לאור המלצת המנהל לשרותים חברתיים המציין לחיוב את פעילותה החיונית והחשובה ותרומתה לשיקום אוכלוסיית הנכים והמוגבלים מתבקשת ועדת מקרקעין להמליץ לוועדת נכסים ומועצת העירייה על המשך רשות השימוש לתקופה נוספת של 5 שנים חסר יום עם מיום 06/09/2022 עד ליום 04/09/2027.

התקציב השנתי לפעילות הנו בהתאם לתעריף השמה שנקבע על ידי משרד הרווחה המשתנה לעת ובמימון 75% משרד הרווחה ו- 25% הרשות המפנה..

חוות דעת השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (יעוץ משפטי) התשל"ו 1975 הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל

והיות ומת "ש הינה חברה עירונית אשר מהווה זרועה הארוכה של העירייה ובהתאם לפטור ממכרז על פי תקנה 2(3)(ג)

לתקנות העיריות(מכרזים) התשמ"ח 1987- אין מניעה משפטית לאישור העסקה.

עמוד 17 מתוך 38

אגף ובשי

העיריה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 30 מתאריך 6/2022

תשריט הנכס

7. 1 /

% 7% 7 ה 1

תל ומד 1%

+ אביבטוצת

יפסות

2000

מקרא

3 מסים

פלישות

> תלת

ציריית תלאביב-יפר

אוף נכסי העירייה

עמוד 18 מתוך 38

אגף גבטי העיריה

. אביב שו

- 'פ%701 | עיריית תלאביב-יפו

אגף נכסי העיריה

קפודו רסאו היראה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 30 מתאריך 29/06/2022

מחליטים :

1. מאשרים המשך מתן רשות הפעלה ושמוש לחברת מתייש - מרכוי תעסוקה שיקומיים בע"מ ח.פ. 510143126, להפעלת מרכו

שיקומי לאוכלוסיית נכים ומוגבליס תושבי תל-אביב יפו במבנה בן קומה אחת ששטחו כ 645 מ"ר הממוקם על מגרש ששטחו כ 1,210 מ"ר בחייח 70 ו 71 גוש 6132 רחי

לובטקין צביה 29-33- נכס מספר 5951

2. התקציב השנתי לפעילות הנו בהתאם לתעריף השמה שנקבע על ידי משרד הרווחה המשתנה לעת ובמימון 75% משרד

הרווחה ו- 25% הרשות המפנה.

3 המשך רשות השימוש הינו ללא תמורה לתקופה של 5 שנים חסר יום מיום 06/09/2022 עד ליום 04/09/2027.

4. המשך רשות השימוש הינו בהתאם לפטור ממכרז על פי תקנה 2(3)(ג) לתקנות העיריות(מכרזים) התשמ"ח 1987

5. המלצת ועדת הנכסים תובא לאישור מועצת העירייה .

עמוד 19 מתוך 38

אהף נכסי העיריה

ציריית תלאביב-יפר

אגף נכסי העירייה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 30 מתאריך 29/06/2022

5. המשך מתן רשות הפעלה ושמוש לחברת מתייש - מרכזי תעסוקה שיקומיים בע"מ ח.פ. 510143126, להפעלת מרכו שיקומי

לאוכלוסיית נכים ומוגבליס תושבי תל-אביב יפו בשני מבנים בני קומה אחת ששטחם כ 590 מ"ר הממוקם על מגרש ששטחו כ 0 מ"ר בחייח 2 גוש 6147 ו חייח 98 ו 175

גוש 6129 רח' אסא קדמוני 11-13 נכס מספר 5604

סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

נכסים:

% גושים שטה | שטח

0 ,0 ,

נכס תיאור כתובת ראשית וחלקות שם תיק בנוי | רשום מתייש - מרכז שיקומי לאוכלוסיית נכים 8

ומוגבליס תושבי תל-אביב יפו, בשני 25

מבנים בני קומה אחת ששטחם כ-590 מ"ר י 2

8 הממוקם על מגרש ששטחו כ 2,540 מ"ר אטא קדמוני 11 י יו ר-מ\102\ 1 בחייח 2 גוש 6147 וחייח 98 ו-175 גוש 6129 147/3 רח' אטא קדמוני 11-13 י

בעלי עניין:

שם מזהתה כתובת

מתייש - מרכוּי תעסוקה שיקומיים בעמ חברה 510143126

אלי לוי - מנהל אגף נכטי העירייה :

עיריית תל אביב יפו הינה הבעלים של מגרש ששטחו כ 2,540 מ"ר עליו קיימים שני מבנים בני קומה אחת ששטחם כ 590 מייר הממוקם בחייח 2 גוש 6147 ו חייח 98 ו 175 גוש 6129 רח' אסא קדמוני 11-13 ( המגרש

והמבנה ייקראו יחדיו להלן: ייהנכסיי).

חברת מת"ש - מרכזי תעסוקה שיקומיים בע"מ מס' 510143126 (להלן: "מת"ש") עושה שימוש בנכס מזה שנים רבות כמרכז שיקומי לאוכלוסיית נכים ומוגבלים תושבי תל-אביב-יפו, מת"ש עוסקת בהספקת

תעסוקה נתמכת. לעובדים שיקומיים נכים תושבי תל-אביב-יפו המופנים אליה ע"י תחום נכויות שבמינהל השירותים החברתיים של העירייה.

החברה משיגה עבודות מספקים חיצוניים ומוסרת את העבודה למשתקמים. המשתקמים מקבלים מהחברה תשלום סמלי עבור עבודתם.

מועצת העירייה בישיבתה מס' 61 מיום 13/11/2017 אישרה למת"ש את המשך מתן רשות ההפעלה והשימוש כמתואר לעיל לתקופה של 5 שנים חסר יום מיום 07/09/2017 עד ליום 05/09/2022

מחלקת שיקום תעסוקתי תחום מוגבלויות במנהל שרותים חברתיים העירוני מציינת בהמלצתה את שביעות רצונה

עמור 20 מתוך 38 > אושר במועצת העירִייה

תאריך.,, בה

החלטה מסי,. לסב ל

אגף נכסי העיריה

ציריית תלאביב-יפר

אגף נכס? העירליה

ובנ

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 30 מתאריך 29/06/2022

לאור המלצת המנהל לשרותים חברתיים המציין לחיוב את פעילותה החיונית והחשובה ותרומתה לשיקום אוכלוסיית הנכים והמוגבלים מתבקשת ועדת מקרקעין להמליץ לועדת נכסים ומועצת העירייה על המשך רשות השימוש לתקופה נוספת של 5 שנים חסר יום עם מיום 06/09/2022 עד ליום 04/09/2027.

התקציב השנתי לפעילות הנו בהתאם לתעריף השמה שנקבע על ידי משרד הרווחה המשתנה לעת ובמימון 75% משרד הרווחה ו- 25% הרשות המפנה.

והיות ומת "ש הינה חברה עירונית אשר מהווה זרועה הארוכה של העירייה ובהתאם לפטור ממכרז על פי תקנה 2(3)(ג)

לתקנות העיריות(מכרזים) התשמ"ח 1987- אין מניעה משפטית לאישור העסקה.

עמוד 21 מתוך 38

אגף וכטי העיריה

אפווה תל אבי 4 ומצ

-אביבצוצה

'019 = עיריית תלאביב-יפו

אגף נ5ס" העיריה

> תלד

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 30 מתאריך 29/06/2022

תשריט הנכט

עמוד 22 מתוך 38

:

אגף ובשי הערה . 7 * שּ

תלד

. > אביב וצה

ציריית תלאביב-יפר

אגף נכסי העירייה

פהקודטריווהינוום ‏ -

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 30 מתאריך 29/06/2022

מחליטים :

1. מאשרים המשך מתן רשות הפעלה ושמוש לחברת מתייש - מרכוי תעסוקה שיקומיים בע"מ ח.פ. 510143126, להפעלת מרכו

שיקומי לאוכלוסיית נכים ומוגבלים תושבי תל-אביב יפו בשני מבנים בני קומה אחת ששטחם כ 590 מ"ר הממוקמים על מגרש ששטחו כ 2,540 מ"ר בחייח 2 גוש 6147

ו חייח 98 ו 175 גוש 6129 רח' אסא קדמוני 11-13 נכס מספר 5604

2 התקציב השנתי לפעילות הנו בהתאם לתעריף השמה שנקבע על ידי משרד הרווחה המשתנה לעת ובמימון 75% משרד הרווחה ו- 25% הרשות המפנה.

3. המשך רשות השימוש הינו ללא תמורה לתקופה של 5 שנים חסר יום עם סיום ההקצאה הנוכחית דהיינו 06/09/2022

עד ליום 04/09/2027.

4. המשך רשות השימוש הינו בהתאם לפטור ממכרז על פי תקנה 2(3)(ג) לתקנות העיריות(מכרזים) התשמ"ח 1987

5 המלצת ועדת הנכסים תובא לאישור מועצת העירייה .

עמוד 23 מתוך 38

אגף ובשי העיריה

ציריית תלאביב-יפר

אגף נכסי העירייה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 30 מתאריך 29/06/2022

6. המשך מתן רשות הפעלה ושמוש לחברת מתייש - מרכוי תעסוקה שיקומיים בע"מ ח.פ. 510143126, להפעלת מרכו שיקומי

לאוכלוסיית נכים ומוגבליס תושבי תל-אביב יפו במבנה בן קומה אחת ששטחו כ 288 מ"ר הבנוי על חלקות 21 ו 21 גוש 6977 רח' הגרייא 29 - נכס מספר 2948

סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

נכסים:

% גושים שטת | שטת

ש ,0 7

בס תיאור כתובת ראשית וחלקות שם תיק בגוי | רשום מתייש - מרכו שיקומי לאוכלוסיית נכים

ומוגבליס תושבי תל-אביב יפו, במבנה בן 10

5% | קומה אחת ששטחו כ-288 מ"ר הבנול על = | הגרייא 29 977/21 | 1 חלקות 20 ו-21 גוש 6977 רח' הגרייא 29

בעלי עניין:

שם מזהה כתובת

מתייש - מרכוּי תעסוקה שיקומיים בעמ חברה 510143126

אלי לוי - מנהל אגף נכטי העירייה :

עיריית תל אביב יפו הינה הבעלים של של מבנה בן קומה אחת ששטחו כ 288 מ"ר הבנוי על חלקות 21 ו 21 גוש 6977 רת!

הגרייא 29 ( המבנה ייקרא להלן : ייהנכסיי).

חברת מת"ש - מרכזי תעסוקה שיקומיים בע"מ מס' 510143126 (להלן: "מת"ש") עושה שימוש בנכס מזה שנים רבות

כמרכז שיקומי לאוכלוסיית נכים ומוגבלים תושבי תל-אביב-יפו, מת"ש עוסקת בהספקת תעסוקה נתמכת לעובדים שיקומיים נכים תושבי תל-אביב-יפו המופנים אליה ע"י תחום נכויות שבמינהל השירותים החברתיים של העירייה.

החברה משיגה עבודות מספקים חיצוניים ומוסרת את העבודה למשתקמים. המשתקמים מקבלים מהחברה תשלום סמלי עבור עבודתם.

מחלקת שיקום תעסוקתי תחום מוגבלויות במנהל שרותים חברתיים העירוני מציינת בהמלצתה את שביעות רצונה ומקצועיותה הרבה של מת"ש המתאימה באופן ראוי תכנית שיקום המותאמת ליכולותיו של בעל המוגבלות ומאפשרת לו להתקדם עפ"י יכולותיו . כמו כן מתקיים שת"פ הדוק ופורה בין תחום מוגבלויות במנהל למת"ש .

אושר במועצ

ו יע ת העירייהָ

עמוד 24 מתוך 38 ישיבה...... 6

אגף נכשי העירייה

שרוח אצ אבי 3 יי 30

ציריית תלאביב-יפו

אגף נכסי העדרייה

ווה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 30 מתאריך 29/06/2022

הנושא נדון ואושר בוועדת מקרקעין מס' 45 מיום 22/06/2022 הנושא הוצג ע"י מר אלי לוי מנהל אגף הנכסים והועדה המליצה לקדם ולאשר את הנושא.

חוות דעת השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (יעוץ משפטי) התשל"ו 1975 [ [

הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל

והיות ומת"ש הינה חברה עירונית אשר מהווה זרועה הארוכה של העירייה ובהתאם לפטור ממכרז על פי תקנה 2(3)(ג)

לתקנות העיריות(מכרזים) התשמ"ח 1987- אין מניעה משפטית לאישור העסקה.

עמוד 25 מתוך 38

אגף נבטי העיריה

שודדיה ה אבוצ ימל

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 30 מתאריך 29/06/2022

תשריט הנכס

מקרא

ב מסם

₪ פלישות

> נכטי

שי

> חוקות

עיריית תלאביב-יפו

אגף נכס? השירייה

עמוד 26 מתוך 38

אגּף נכטי העירייה

]- +0

+ תל ד 9

+אביבצוצה

'19 0+ = שיית תלאביב-יפו

ד אגף נכסל העירייה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 30 מתאריך 29/06/2022

מחליטים :

1. מאשרים המשך מתן רשות הפעלה ושמוש לחברת מתייש - מרכוּי תעסוקה שיקומיים בע"מ ח.פ. 510143126, להפעלת מרכז

שיקומי לאוכלוסיית נכים ומוגבליס תושבי תל-אביב יפו במבנה בן קומה אחת ששטחו כ 288 מ"ר הבנוי על חלקות 21 ו 21 גוש 7

רתי הגרייא 29 - נכס מספר 2948

2. התקציב השנתי לפעילות הנו בהתאם לתעריף השמה שנקבע על ידי משרד הרווחה המשתנה לעת ובמימון 75% משרד

הרווחה ו- 25% הרשות המפנה.

3. המשך רשות השימוש הינו ללא תמורה לתקופה של 5 שנים חסר יום עם סיום ההקצאה הנוכחית דהיינו מיום מיום

2 עד ליום 04/09/2027.

4. המשך רשות השימוש הינו בהתאם לפטור ממכרז על פי תקנה 2(3)(ג) לתקנות העיריות(מכרזים) התשמ"ח 1987

5 המלצת ועדת הנכסים תובא לאישור מועצת העירייה .

עמוד 27 מתוך 38

אגף ובטי העיריה

שפוחה תל א3י3 ימל

תלד פּ

109 = עיריית תלאביב-יפו

אגף נכסי השירייה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 30 מתאריך 29/06/2022

7 הסכם הקמה בין עיריית תל אביב -יפו לבין חברות ג.וּ. מדף 14 בע"מ - מסי חברה 516020443 , ג.ז. מדף 15 בע"מ - מס' חברה 2, ג.ז. מדף 18 בע"מ - מס' חברה 516037041 לגבי מבנה ציבורי ב-3 הקומות התחתונות במבנה תא שטח מסי 1 המהווה את המקרקעין הידועים

כחלקות 18,198,215,221,245 בגוש 6977 המצויים בין הרחובות הרכבת , ראש פינה , הגרייא - נכס מספר 14151

סוג תקציר: הסכם הקמה

נכסים :

גושים שטת | שטח

, ,0 ש

% נכט תיאור כתובת ראשית וחלקות שם תיק בנוי | רשום מבנה ציבורי ב-3 הקומות התחתונות 18

| במבנה במגרש מסי 1 הגרייא 33 | 977/19 ר\1132\ \ \1 10

בעלי עניין:

שם מזהה כתובת

ג.ּ. מדף 14 בע"מ חברה 516020443

ג.וּ. מדף 15 בע"מ חברה 516019262

גו מדף 18 בע"מ חברה 516037041

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

חברת בניין הרכבת 72 בע"מ מס' זיהוי 514954213 (להלן:" הרכבת 72") הייתה רשומה כבעלים של המקרקעין הידועים כחלקה 198 וחלקה 215 בגוש 6977 (להלן: "מקרקעי הרכבת 72");

חברת בניין הגר"א 35 בע"מ מס' זיהוי 515054930 (להלן :"הגר"א 35") הייתה רשומה כבעלים של המקרקעין הידועים כחלקה 18 בגוש 6977 (להלן: "מקרקעי הגר"א 35");

ועל פי הסכמי קומבינציה שונים שנחתמו בין הבעלים הרשומים, של המקרקעין הידועים כחלקה 19 וחלקה 245 בגוש 7 (להלן: "הבעלים הרשומים") לבין הרכבת 5000 יזמות בע"מ מס' זיהוי 515042430 (להלן :"הרכבת 5000"), הייתה זכאית הרכבת 5000 להירשם כבעלת חלקים מהזכויות בחלקה 19 ובחלקה 245 בגוש 6977 (להלן: "מקרקעי הרכבת 5000");

והחברה הינה הבעלים הרשומים של המקרקעין הידועים כחלקה 221 בגוש 6977 (להלן: "מקרקעי חלקה 221"), בחלקים יחסיים בין יחידי החברה (ג.ז. מדף 14 בע"מ - 1/2; ג.ז. מדף 15 בע"מ - 2/5; ג.ז. מדף 18 בע"מ - 1/10) (להלן: "בעלי הזכויות בחלקה 221")

מקרקעי הרכבת 5000, מקרקעי הרכבת 72, מקרקעי הגר"א 35 ומקרקעי חלקה 221 יכונו להלן: "המקרקעין".

כחלק מקידום התב"ע, כהגדרתה להלן, ועל בסיס עקרונותיה המוסכמים, ביום 10.07.16, חתמו הרכבת 5000 והרכבת 72 (אשר קידמו את התב"ע עד לפרסומה למתן תוקף) על כתב התחייבות לטובת העירייה (להלן: "כתב ההתחייבות"), המסדיר,

עמוד 28 מתוך 38 6 אושר במועצת העירייה

אגף נכטי הטירייה

טפופוח תל אציציומר

עיריית תלאביב-יפו

אגף נכסל השירייה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 30 מתאריך 29/06/2022

בין היתר, את העקרונות המוסכמים בין הצדדים בכל הנוגע לתכנון, הקמה ורישום שטחי הציבור כהגדרתם להלן, אשר במסגרתו נקבע כי הצדדים יחתמו על חוזה הקמה מפורט .

ביום 06.5.2019 פורסמה למתן תוקף תוכנית בנין ערים מפורטת מס' 507-0376731 תא/מק/4539 -"מתחם הרכבת 72 " (להלן: "התב"ע"), המייעדת, בין היתר, את המקרקעין למגרש עירוני מעורב המסומן כתא שטח מס' 1, בשטחו יוקם פרויקט הכולל, בין היתר, שטחי מגורים, משרדים, מסחר, מלונאות, מבנה ציבורי, כהגדרתו להלן, ומרתפי חניה תת קרקעיים (להלן:

"הפרויקט").

ועל פי הסכמי מכר מיום 30.07.2019 (להלן: "הסכם המכר") מכרו הרכבת 72, הגר"א 35, הרכבת 5000 את כל זכויותיהם בחלק מהמקרקעין, לחברה, אשר חתמה על כתב כניסה לנעליים וקיבלה על עצמה את כל התחייבויות הרכבת 72, הגר"א 5, הרכבת 5000, עפ"י הסכם המכר וכתב ההתחייבויות על נספחיהם.

ומכח הסכם המכר (כהגדרתו לעיל), נורשמה החברה כבעלים של מקרקעי הרכבת 72 ושל מקרקעי הגר"א 85 .

ברצון החברה לקדם, בשמה ובשם הבעלים החתומים, את הפרויקט על המקרקעין.

כחלק מההסכמות שהושגו בין הבעלים החתומים לבין החברה, התחייבה החברה והסכימה לתכנן ולהקים את שטחי הציבור כהגדרתם להלן, ולרשמם על שם העירייה.

לאור האמור לעיל, ייחתם חוזה הקמה (להלן: "חוזה ההקמה") בין החברה לבין העירייה המסדיר, בין היתר, את תנאי ואופן הקמה ורישום המבנה הציבורי וחניות העירייה וזאת ללא כל תמורה מצד העירייה ועל חשבונה והוצאותיה של החברה בלבד

וזאת בהתאם לעקרונות, כדלקמן:

1. החברה תתכנן תקים ותרשום, על חשבונה והוצאותיה, שטח ציבורי בנוי בשטח של 1,150 מ"ר עיקרי+ 350 מ"ר

שירות, ובסך הכל שטח כולל של 1,500 מ"ר, אשר יוקם ב- 3 הקומות התחתונות בבניין הפונה לכיוון רח' הגר"א שייבנה בתא שטח מס' 1 בפרויקט בעל כניסה נפרדת וברמת גימור מלאה (להלן: "המבנה הציבורי" ) , ללא כל תמורה או תשלום מהעירייה ו/או מי מטעמה. הקמת המבנה הציבורי ומסירתו לידי העירייה תהווה תנאי נוסף למתן תעודת אכלוס לפרויקט.

2. החברה תתכנן, תקים ותרשום על שם העירייה ובבעלותה 12 (שניים עשר) מקומות חניה, בפרויקט

עבור המבנה הציבורי , אשר ימוקמו בסמוך וככל הניתן בקרבת מקום למבנה הציבורי, והכל ללא תמורה (להלן:

"חניות העירייה"). רישום החניות על שם העירייה ובבעלותה בלשכת רישום המקרקעין, על כל הכרוך בכך יבוצע על ידי החברות ועל חשבונן בלבד.

המבנה הציבורי וחניות העירייה יקראו ביחד ולהלן: "שטחי הציבור".

3.החברה מתחייבת כי בתחום המבנה הציבורי לא יועברו כל תשתיות מכל מין וסוג שהוא אשר אינן משרתות באופן בלעדי את המבנה הציבורי, וזאת בכל החללים של המבנה הציבורי, לרבות מרצפת המבנה הציבורי ועד לרצפת הקומה שתבנה מעל המבנה הציבורי (כולל). על אף האמור בסעיף זה, היה ולא ניתן יהיה להפריד את כל התשתיות האנכיות בלבד המשרתות את הפרויקט מהמבנה הציבורי, הרי שאלו יועברו במקומות שהוגדרו מראש, והכל בכפוף לתיאום ואישור מראש ובכתב של המפקח מטעם העירייה והמנהל.

4. עם חתימת חוזה זה ולא יאוחר מ-3 (שלושה) ימי עסקים מיום חתימת הצדדים על חוזה זה, מתחייבת החברה לרשום

הערת אזהרה על הימנעות מעשיית עסקה לטובת העירייה בלשכת רישום המקרקעין על כלל המקרקעין, לרבות על חלקה

1 (לגביה לא נרשמה הערה בגין כתב ההתחייבות), וזאת לפי סעיף 126 לחוק המקרקעין, התשכ"ט- 1969. רישום ההערה בפועל יהווה אחד מן התנאים למתן צו תחילת עבודות לפרויקט.

5 החברה מתחייבת לרשום את שטחי הציבור כמו גם את השטחים המיועדים בתב"ע לשטחים ציבוריים והכל על חשבונה והוצאותיה של החברה. רישום, בפועל, של שטחי הציבור (במסגרת רישום לוח ההקצאות המהווה נספח לתב"ע ) ורישום השטחים הציבוריים מהווה תנאי נוסף למתן תעודת אכלוס (מהווה תעודת גמר) לפרויקט.

אושר

עמוד 29 מתוך 38 בר במועצת ה

ב +עירייה

.= ישיבה...... | 0

החלטה מס ל צר רוב ו

אגּף וכסי הטירייה

שוסטוה תג אבוה וש

ציריית תלאביב-יפד

אגף נכס? העירייה

תירטינומה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 30 מתאריך 29/06/2022

6.החברה מתחייבת לרשום על שם העירייה ובבעלותה את שטחי הציבור, וההצמדות לו על חשבונה והוצאותיה וללא תמורה מצד העירייה, כיחידה נפרדת במסגרת רישום בית משותף, וזאת תוך שלושים ( 30 ) חודשים מיום קבלת תעודת האכלוס (המהווה תעודת גמר) לפרויקט.

7.החברה תישא בכל האגרות, ההיטלים ובכל מיסוי אשר יחול, ככל שיחול, בקשר עם תכנון, הקמה ורישום שטחי הציבור על שם העירייה ובבעלותה בלשכת רישום המקרקעין.

8 תשלומי מס ערך מוסף, ככל שיחולו על החברה ו/או על העירייה, כתוצאה מחוזה זה ובקשר עם ביצוע העבודות להקמת המבנה הציבורי יחולו על החברה בלבד וישולמו על ידה.

9.העיריה תהא אחראית לתחזוקתו וניהולו של המבנה הציבורי, ובהתאם לא תחויב העירייה בתשלום מכל מין וסוג שהוא לחברה ו/או לחברת הניהול ו/או לרוכשי הדירות ו/או לנציגות הבתים המשותפים ו/או לכל גוף אחר בגין ניהולם ותחזוקתם של שטחי הציבור, לרבות תשלום דמי ניהול, דמי אחזקה, דמי תפעול וכל תשלום אחר. האמור בסעיף זה הנוגע לניהול הבית המשותף ייכלל כהוראה בתקנון הבית המשותף.

0. על אף האמור בסעיף 9 לעיל, מוסכם כי העירייה תישא שהעירייה תישא בתשלום דמי ניהול לחברת הניהול שתנהל את

החניון, וזאת בהתאם לחלקה היחסי שיקבע לפי מספר חניות העירייה (כהגדרתן לעיל) מתוך כלל מקומות החניה בחניון,

בלבד. כמו כן, תשתתף העירייה בהוצאות ניקיון קירות המסך של הבניין בו ימוקם המבנה הציבורי, וזאת בהתאם לחלק יחסי

של יחידה אחת מתוך סך כל היחידות בבניין (להבדיל מיחס שטחים, בהתאם לשטח המבנה הציבורי), בתשלום בגין רכיב

ניקיון קירות מסך שיגבה ע"י חברת ניהול הבניין, כחלק מכלל הוצאות חברת הניהול (להלן: "השתתפות העירייה"). השתתפות העירייה תשולם לחברת הניהול החל ממועד מסירת החזקה בפועל של שטחי הציבור לידי העירייה. :

1 החברה מתחייבת להטמיע הוראה בתקנון הבית המשותף לפיה סעיפים 8 ו-9 הינם יסודיים ואינם ניתנים לשינוי בכל מקרה ובשום רוב. החברה מתחייבת להטמיע הוראה בתקנון הבית המשותף לפיה יהיה ניתן יהיה לשנות את הוראות סעיף 0 רק ברוב מיוחד של לא פחות מ- 80% מבעלי הזכויות הרשומים בבית המשותף אשר ליחידותיהם צמודים 80% מהרכוש המשותף בבית המשותף.

2. החברה מתחייבת כי הוראות סעיפים 9-11 לעיל יוטמעו על ידה בתקנון הבית המשותף של הבניין שייבנה בפרויקט

ויוטמעו בחוזים שייחתמו עם צדדים. קיום הוראות סעיף זה על ידי החברה יהווה אחד מן התנאים למתן תעודת אכלוס (המהווה תעודת גמר)לפרויקט. החברה מתחייבות להציג לעירייה אישור עו"ד המאשר כי החברה מלאו את התחייבויותיה בסעיף זה וכן תציג לעירייה, ככל שתידרשנה לכך, העתק הסעיפים הרלוונטיים מהחוזה שנחתם עם צדדים שלישיים בפרויקט.

3. מוסכם על הצדדים כי אספקת החשמל של המבנה הציבורי תהא ממערכת החשמל המחוברת לצובר בפרויקט

שבבעלות החברה וכי התשלום עבור צריכת החשמל האמור, תהיה בהתאם לתעריפי חב' החשמל לישראל בע"מ בלבד והעירייה ו/או מ' מטעמה תשלם תשלום זה ואותו בלבד ללא כל תשלום נוסף מכל מין וסוג שהוא, לידי חברת ניהול הפרויקט.בהקשר זה, מתחייבת החברה להטמיע בחוזה שייחתם עם חב' הניהול בפרויקט, את הוראות סעיף זה וכן הוראה הקובעת כי חב' הניהול תהא האחראית הבלעדית לתקינותו של המונה המשמש את המבנה הציבורי (אשר יותקן על ידי החברה), בכל עת, וזאת על חשבונה והוצאותיה של חב' הניהול בלבד וכי לא יהיו לחברה ו/או לחברת הניהול כל טענות ו/או בקשות כלפי העירייה ו/או מי מטעמה בענין זה, לרבות דרישה לתשלום כלשהו בגין כך.

לפיכך, מתבקשת הועדה לאשר את ההסדר האמור לעיל בין העירייה לבין החברה.

חוות דעת השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (יעוץ משפטי) התשל"ו

עמוד 30 מתוך 38

| אוש במועצת העיריה

תאריך,.... ושיב

הלטה מס 0 2 %

רוב של קול

גף נכטי העיריה

עיריית תלאביב-יפר

אגף נכסי העדרליה

ונ

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 30 מתאריך 29/06/2022

5 הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובהתאם להוראת תב"ע 4539 - אין מניעה משפטית לאישור הנושא.

עמוד 31 מתוך 38

אגף ובשי העיריה

עפולוה ה אבא ימל

= אביבושת

ור "יפו 0?+ ציריית תלאביב-יפר

- אגף נכס? העזרייה

דרומה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 30 מתאריך 29/06/2022

תשריט הנכס

מקר

31 מסים

פלישות

"שי

חלשת

עמוד 32 מתוך 38

אגף נכטי העיריה -

.39% תלד 19

אביב/ועה

'%26019 = עירי"ת תלאביביפו

אגף נכסל העירליה

וויכוומה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 30 מתאריך 29/06/2022

מחליטים :

1. מאשרים הסכם הקמה בין עיריית תל אביב -יפו לבין חברות ג.ז. מדף 14 בע"מ - מס' חברה 516020443 , ג.ז. מדף 15 בע"מ

- מס' חברה 516019262 , ג.ז. מדף 18 בע"מ - מסי חברה 516037041 לגבי מבנה ציבורי ב-3 הקומות התחתונות במבנה תא

שטח מס' 1 המהווה את המקרקעין

הידועים כחלקות 18,198,215,221,265 בגוש 6977 המצויים בין הרחובות הרכבת , ראש פינה , הגרייא - נכס מספר 14151

בהתאם לעקרונות האמורים בסעיפים 1-13 לעיל, וכדלקמן:

2 ביצוע, תכנון והקמה של המבנה הציבורי בשטח של 1,500 מ"ר ברוטו וחניות העירייה, ללא תמורה, בתא שטח 1.

3 רישום המבנה הציבורי והשטחים המיועדים לשטחים ציבוריים ע"פ תב"ע4539 ותכנית איחוד וחלוקה, על שם העירייה בלשכת רישום המקרקעין, ללא תמורה.

4. המלצת ועדת הנכסים תובא לאישור מועצת העירייה .

עמוד 33 מתוך 38

א ובשי העיריה

5% תלד ₪

| 4 אביב ו

5. 019% = צריית תלאביב-יפו

ר: ₪ אגף נכסל העיריה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 30 מתאריך 29/06/2022

8 הצטרפות של מבנן ו' למבצע שיפוץ חזיתות במתחם גבעון - בית משותף רחוב החשמונאים 105-107 חלקות 52,54,56,58 בגוש 9

סוג תקציר: חכירה

נכסיים:

% גושים שטח | שטת

גכט תיאור כתובת ראשית וחלקות שם תיק במי | רשום כלכלי-ידיד פאן בגוש 6043 בע"מ-רח!

1005 הארבעה 4 | ר\164\7101\ \1 10000

כלכלי-טירת ימה בגוש 7101 בע"מ-רח!

1000 הארבעה 68 | ר\163\7101\ \1 10

כלכלי-בית משותף-רח'י הארבעה חבי

גקלין:) אחווה במרכז הסיטונאים בע"מ %6 | ר\178\7101\ \1 0 3 | כלכלי-בניני דהיק בע"מ-רחי הארבעה 26 8 | ר\177\7101\ \1 0( כלכלי-בית משותף-בנין ייאגרסקויי-רת!

101 הארבעה 20 הארבעה 20 2 | ר\161\7101\ \1 00

בעלי עניין:

שם מזהה כתובת

ממשלת ישראל משרד הביטחון

אזורים בנין (1965) בע"מ חברה 520031089

שפע חן נכסים בע"מ חברה 514697432

מרכו הקואופורציה ליומות שיתופית ביש אגודה 570001818 הרצליך לאור נכסים בע"מ חברה 515235521

ברית פקוח לקואופרציה ביצרנות,תחבורה אגודה 570018184

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

בהתאם לאישור משרד הפנים פרסמה העירייה מדריך לחוכר : מבצע שיפוץ חזיתות לכלל המבננים בהתאם לתכנית 2465

עמוד 34 מתוך 38 ו במועצת העירייה

תאריך. 3 .. שובה ו 41

עיריית תלאביב-יפר

אוף טפס העיריה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 30 מתאריך 29/06/2022

א', כאשר חוכר שיצטרף למבצע השיפוץ יהיה זכאי לחתום עם העירייה על חוזה לחידוש החכירה מיום 01.09.2025 ועד ליום 5 (תקופת החכירה הנוספת"). במהלך שנת 2018 העירייה פרסמה את הנוסח האחרון והסופי של המדריך לחוכר להצטרפות למבצע השיפוץ וחידוש החכירה (להלן: "מבצע השיפוץ").

החוכרים הקיימים במבנן ז' המצוי במקרקעין הידועים כ חלקות 52,54,56,58 בגוש 7459 עליהם בנוי המבנן; | החוכרים במבנן חתמו על הצטרפותם למבצע חידוש החכירות, והעבירו את כל החומר הנדרש על מנת לחתום על חוזה השיפוץ, כאשר עם סיום השיפוץ ייחתם חוזה חכירה לתקופה שמה 1/9/2025 ועד .31/08/2075

התמורה לעירייה תעמוד על סך של 37,511,311 ₪ .

מצ"ב רשימת החוכרים במבנן ז שהצטרפו לחידוש החכירות:

1. שפע חן נכסים בע"מ, חברה מס' 514697432 (חלקה 52, תתי חלקות 1-9) - החשמונאים 91, תל אביב, קומה ב';

2. מדינת ישראל/משרד הביטחון (חלקה 54) - הקריה, דרך מנחם בגין, תל אביב;

3. הארבעה בגבעון בע"מ, חברה מס' 515689732 (חלקה 56, תתי חלקות 1-3) - קרן היסוד 38, ירושלים, אצל עו"ד שטרן

טולצינסקי;

4. מרכז הקאופרציה ליזמות שיתופית בישראל בע"מ, אגודה מס' 570001818 (חלקה 56, תתי חלקות 4-5, 8-11)

הארבעה 24, תל אביב;

5. הרצליך לאור נכסים בע"מ, חברה מס' 515235521 (חלקה 56 תת חלקה 6) הארבעה 24, תל אביב, קומה ג';

6. ברית פקוח לקואופרציה ביצרנות, תחבורה ושרותים, אג"ש בע"מ , אגודה מס' 570018184 (חלקה 56 תת חלקה 7)

הארבעה 24, תל אביב;

7. אזורים בנין (1965) בע"מ, חברה מס' 520031089 (חלקה 58) ארניה 32, תל אביב;

(ביחד ולחוד: "החוכרים")

מסכום דמי החכירה המהוונים עבור חידוש החכירה למשך כל תקופת החכירה הנוספת, הופחת סכום השתתפות העירייה.

בהתאם לאמור לעיל ייחתם חוזה בין העירייה לבין החוכרים במבנן ז' לפי הטבלה שלהלן: הועדה מתבקשת לאשר את האמור לעיל.

חוות דעת השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (יעוץ משפטי) התשל"ו 5 הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובהתאם לפטור ממכרז על פי תקנה 3 (2)(ט') לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987 - אין מניעה משפטית לאישור העסקה.

עמוד 35 מתוך 38

אגף ובשי העירייה

שש *

ציריית תלאביב-יפו

אגף נכסי השירייה

יפוס?הצ

מפוהלתדהייואהימוורומה:

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 30 מתאריך 29/06/2022

תשריט הנכס

מקרא

1 נסים

₪1 פלישות

> נכטים

שי

> חקו

| אושר בְּמועצת העירוו

תאריך ] + |צ אנ

+ לשיבה..

החלטה מסשיל (,

גרוב של.

עמוד 36 מתוך 38

אגף נכטי העירייה

תלד 5

3 + אביב ו

'%07019 = ציריית תלאביב-יפו

ישה אגף נכס" השירליה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 30 מתאריך 29/06/2022

מחליטים :

1. מאשרים הצטרפות של מבנן 1' למבצע שיפוץ חזיתות במתחם גבעון - בית משותף רחוב החשמונאים 105-107 חלקות

8 בגוש 7459

2.חתימת חוזה בין העירייה לבין החוכרים במבנן ז' בהתאם לאמור לעיל ולתקופה שמיום 01.09.2025 עד ליום 31.08.2075

3. העסקה הינה בהתאם לפטור ממכרז על פי תקנה 2(3)(ט') לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987

4. המלצת ועדת נכסים תובא לאישור מועצת העירייה.

לא יפ

6 %\ \

ו ה

נפתלי לוברט - חבר מועצה

יו'יר הוועדה

5 לוי

מלל א/ף הנכסים

עמוד 37 מתוך 38

3 שי ו

אביחי ארגמן - מנהל לפשה יעלות

מרכז ועדה ג

אגף ובטי הטירייה

טוופיח אל א3י3 טר

ציריית תלאביב-יפר

אגף נכס? הצירייה

הנדון: אישור פרוטוקול ועדת נכסים מס' 30 מיום 29/6/2022

עפ"י סעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (ייעוץ משפטי) התשלייה - 1975, הריני לאשר כי הנושאים הכלולים בנדון - נבדקו על ידי ואני מחווה את דעתי כי אין מניעה משפטית לאישורם.

בכבוד רב,

0/0 -

לוזרת יר כ טש

ליופמ 0 ש

לטות

עמוד 38 מתוך 38