4684-מוסך דן מתן תוקף נוסח

חוק התכנון והבניה תשכ"ה - 1965

מרחב תכנון מקומי תל-אביב - יפו

הודעה בדבר אישור תכנית מתאר עס הוראות מפורטות בטמכות הועדה המקומית לתכנון ובניית

ניתנת בואת הודעה, בהתאם לטעיף 117 לחוק התכנון וחבניה, התשכייה - 1965, בדבר אישור תכנית מספר -507 7 תא/מק/4684 -- מוסך דן בטמכות הועדה המקומית לתכנון ובנייה,

מונה תדפיט הוראות: 52

מונה תדפיס תשריט: 35

ואלה השטחים הכלולים בשינוי התכנית:

גוש/חלקה:

גוש מוסדר 6637 חלקות 0, 501, 849, 651, 632-639, בשלמותן, חלקי חלקות 852, 656, 656, גוש מוסדר 6638 חלקות 102, 98 בשלמותן, חלק מחלקה 583.

מיקום/כתובת:

רחוב בנימין מטודלה 3 5, 7, 11, 11 אי, ולנברג ראול 1,3, משמר חירדן, נתלאות 9, רוזן פנחס 2, 4, 6, 8,10 שכונת נוה דן תל-אביב.

מטרת התכנית:

פינוי שטח מוסך דן כולל חניון האוטובוטים הקיים ותחנות הדלק הקיימת, והקמת פרויקט מגורים בשטת זה, כולל חזית מסחרית לרחוב ראול ולנברג.

קביעת שטחים ציבוריים פתוחים ושטחים למבנים ומוסדות ציבור.

שיפור המרתב הציבורי על ידי שטחים עם זכות מעבר למעבר ושחיית הציבור והרחבת דרכים לטובת נטיעות, מדרכות ושביל לכלים דו גלגליים.

עיקרי התכנית:

41 קביעת יעודי קרקע - ממגרש מיוחד, אזור מגורים 2א ודרך מאושרת למגורים די, מבנים ומוסדות ציבור, שטח פרטי פתוח, שטחת ציבורי פתות, ודרך.

2. קביעת שימושים מגורים ומטחר

3 קביעת וכויות בנייה להקמת 750 יחידות דיור מתוכן 15% דירות בהישג יד (למעט מתוך יחידות הדיור בתא שטח 2), שטחי מטחר ושטחים ציבוריים.

4. קביעות שטחים עבור מרפסות למגוריט מעבר לשטחים שנקבעו בתוכנית

5. קביעת שטחי בנייה תת קרקעיים.

6. קביעת הוראות עבור דיור בהישג יד.

7. קביעת גובה הבנייה- עד 19 קומות.

8. קביעת הוראות בדבר גובה קומות.

9. קביעת הוראות בדבר עיצוב עירוני - קביעת קווי בניין, והוראות לתוכנית עיצוב אדריכלי ופיתוח

0. הקצאת שטחים לצרכי ציבור ביעוד מבנים ומוסדות ציבור ויעוד שטח ציבורי פתות.

1. קביעת הוראות לכות מעבר למעבר רגלי ושחייה בתנחוס המרחב,

2. קביעת חתכי רחובות ותקני חנייה.

3. קביעת הוראות לעניין איכות הסביבה, קיימות ובניה ירוקה.

4. קביעת הוראות לשלביות ביצוע

5. קביעת תנאים להגשת היתר בנייה.

6. קביעת תנאים לאכלוס.

7. קביעת הוראות לאיחוד וחלוקה בהסכמת כל הבעלים בכל תחוט התוכנית, בהתאם לפרק גי סימן צ'.

הודעה על הפקזדת התכנית פורסמה בילקוט פרסומים מספר 10974 עמוד 2038 בתאריך 15/12/2022.

התכנית נמצאת לעיון במשרדי מינהל ההנדסה, שדי בן גוריון 68 תל אביב-יפו, קומה 3 , חדר 309 בימים א, ב, ג, ה

בין השעות 08:00 -13:00. כמו כן בחיפוש באינטרנט - תכנון ומין איתור תכנית או בכתובת אינטרנט:

| טס חןסרח.1 הרת

בכבוד רב,

ור שפירא, עו"ד

גן ראש העיריית