פרוטוקול רשות רישוי 1-22-0389

	מ"מ ראש העירייה ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	דורון ספיר, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם- אוזן
מ"מ מהנדס העיר	מנהל מחלקת רישוי בניה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

מס' דף	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	מספר תיק בניין	מספר בקשה	מס' החלטה
1	שינויים/חידוש היתר	לב יעקב	יגאל מוסינזון 29	1282-029	22-1765	1
3	שינויים/חידוש היתר	ברק הרלינג קרן	ברכיהו הנקדן 10	0969-010	22-1797	2
5	שינויים/חידוש היתר	לב יעקב	פרנקל ידידיה 74	0031-074	22-1798	3

כ"ו כסלו תשפ"ג

20 דצמבר 2022

פרוטוקול

רשות רישוי ישיבה: 1-22-0389 תאריך: 18/12/2022 שעה: 12:30

באולם ההנהלה בקומה 12 בבנין העירייה , רח' אבן גבירול 69 תל אביב – יפו

	07/11/2022		תאריך הגשה	22-1765		מספר בקשה
	חידוש היתר	שינויים			תוספות ושינויים	מסלול

תל ברוך	שכונה	יגאל מוסינזון 29	כתובת
1282-029	תיק בניין	125/6792	גוש/חלקה
	שטח המגרש	ג,1 ע,1 ,3738 2550א', ,2550 2294	מס' תב"ע

כתובת	שם	בעל עניין
רחוב נמל תל אביב 36א, תל אביב - יפו 6350665	לב יעקב	מבקש
רחוב נמל תל אביב 36א, תל אביב - יפו 6350665	לב יעקב	בעל זכות בנכס
רחוב נמל תל אביב ,36 תל אביב - יפו 63506	גל אור ז'ראר	עורך ראשי
רחוב רוזן פנחס ,12 תל אביב - יפו 6951235	שילר ערן	מתכנן שלד

עמ' 1

>meyda_ms< 22-1765 1282-029

רשות רישוי

מהות הבקשה: (ירדן עטון)

הארכת תוקף היתר מס' 17-0725 שניתן בתאריך 29/01/2018 ל: הקמת בניין בן 2 קומות מעל מרתף, עם ניצול חלל גג הרעפים, עבור יח"ד אחת (קוטג') בקיר משותף, עם בריכת שחיה לא מקורה בחצר.

התקבלה בקשה של בעל ההיתר (המבקש) להארכת תוקף ההיתר:" על מנת לקבל טופס 4 נדרשנו לאישורים רבים מתחנות שונות ביניהם גם להגיש תוכניות שינויים ללא תוספת שטח בסמכות מהנדס העיר".

לבקשה צורף מכתב הסכמה של עורך הבקשה ומתכנן השלד שממשיכים לקחת אחראיות גם בהיתר המוארך.

היתר מס' 17-0725 נמסר ביום 29/01/2018 ותוקפו 3 שנים עד ליום .29/01/2021

לתקופה הנ"ל תתווסף שנה מכוח חוק הארכת תקופות (הוראת שעה-נגיף קורונה חדש)(אישורים ריגוליטאריים), התשפ"א-.2021

מהאמור עולה כי בשלב זה תוקפו של ההיתר הינו עד ליום .29/01/2022

תקנת שעת חירום (נגיף הקורונה החדש) (דחיית מועדים בענייני תכנון ובניה ותנאים למתן תעודות גמר), התש"ף 2020 קובעות שהתקופה שמיום 15/03/2020 ועד ליום 24/05/2020 לא תבוא במניין המועדים ולכן אין למנות תקופה זו בתוקפו של ההיתר.

מהאמור עולה כי בשלב זה תוקפו של ההיתר הינו עד ליום .03/04/2022

מועד זה ניתן לארכה בהתאם לתקנה (60א) לתקנות התכנון והבנייה (רישוי בניה),תשע"ו 2016 (להלן – תקנות הרישוי)

לתקופה שלא תעלה על שלוש שנים ומכאן כי ניתן להאריך את ההיתר עד .03/04/2025

חו"ד מחלקת פיקוח:

דוד יורדן 21/11/2022

המבוקש בנוי.

חוות דעת מהנדס הועדה: (ע"י אלנה דודזון)

לאור הנימוק המובא בבקשת בעל ההיתר, לאשר את הבקשה לחידוש היתר מס' 17-0725 שהוצא להקמת בניין בן 2

קומות מעל מרתף, עם ניצול חלל גג הרעפים, עבור יח"ד אחת (קוטג') בקיר משותף, עם בריכת שחיה לא מקורה

בחצר,מ-03/04/2022 עד ל-.03/04/2025

בכפוף להערות והתנאים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין.

עמ' 2

>meyda_ms< 22-1765 1282-029

ההחלטה : החלטה מספר 1

רשות רישוי מספר 1-22-0389 מתאריך 18/12/2022

לאור הנימוק המובא בבקשת בעל ההיתר, לאשר את הבקשה לחידוש היתר מס' 17-0725 שהוצא להקמת בניין בן 2

קומות מעל מרתף, עם ניצול חלל גג הרעפים, עבור יח"ד אחת (קוטג') בקיר משותף, עם בריכת שחיה לא מקורה

בחצר,מ-03/04/2022 עד ל-.03/04/2025

בכפוף להערות והתנאים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין.

	09/11/2022		תאריך הגשה	22-1797		מספר בקשה
	שינוי שם/שינוי תנאי חידוש היתר	שינויים שינויים			תוספות ושינויים תוספות ושינויים	מסלול

הדר-יוסף	שכונה	ברכיהו הנקדן 10 רחוב בן זבארה 9	כתובת
0969-010	תיק בניין	494/6636	גוש/חלקה
757	שטח המגרש	2204	מס' תב"ע

כתובת	שם	בעל עניין
רחוב ברכיהו הנקדן ,10 תל אביב - יפו 6970719	ברק הרלינג קרן	מבקש
רחוב ברכיהו הנקדן ,10 תל אביב - יפו 6970719	ברק הרלינג קרן	בעל זכות בנכס
רחוב ולנברג ראול 14א, תל אביב - יפו 6971912	שביט פזית	עורך ראשי
רחוב אלנבי ,59 תל אביב - יפו 6382350	בן שלוש יוסף	מתכנן שלד

עמ' 3

>meyda_ms< 22-1797 0969-010

רשות רישוי

מהות הבקשה: (ירדן עטון)

.1הארכת תוקף היתר מס' 18-0616 שניתן בתאריך 29/07/2018 ל:

הריסת דירה קיימת בקומה שניה באגף המערבי (כולל הריסת גג הרעפים) ובנייתה מחדש בצורה מורחבת עם ניצול חלל הגג הרעפים , מעל מערכת עמודים בקומת הקרקע ושינוי מקום מדרגות חיצוניות לגישה לקומה שניה , בבניין מגורים קיים בן 2 קומות, 4 יחידות דיור.

הדירה המורחבת מכילה: 6 חדרים, חדר שיפור מיגון, מטבח, מרפסת פתוחה ומקורה, מדרגות פנימית וחדרי שירותים.

.2שינוי שם מתכנן השלד מ-אברהם יוסוביץ (ת.ז )******** ל-יוסי בן שלוש (ת.ז .)*********

התקבלה בקשה מבעל ההיתר להארכת תוקף ההיתר" עקב מגפת הקורונה לא התחלנו בבנייה".

לבקשה צורפו מכתבי הסכמה של מתכנן השלד ועורך הבקשה שממשיכים לקחת אחראיות גם בהיתר המוארך.

התקבלה בקשה מטעם המבקש לשינוי שם מתכנן השלד וצורפו כל המסמכים הנדרשים הכוללים: מכתב התפטרות ממתכנן השלד הישן, מכתב מינוי ממתכנן השלד החדש, חישובים סטטיים מעודכנים על שם מתכנן השלד החדש, תכנית היתר חתומה וסרוקה עם שם מתכנן השלד החדש ותצהיר ממתכנן השלד החדש שלוקח אחראיות על הפרויקט.

היתר מס' 18-0616 ניתן בתאריך 29/07/2018 ותוקפו 3 שנים עד ליום .29/07/2021

לתקופה הנ"ל תתווסף שנה מכח חוק הארכת תקופות (הוראת שעה-נגיף קורונה חדש)(אישורים ריגולטאריים), התשפ"א-.2021

מהאמור עולה כי בשלב זה תוקפו של ההיתר הינו עד ליום .29/07/2022

תקנת שעת חירום (נגיף הקורונה החדש) (דחיית מועדים בענייני תכנון ובניה ותנאים למתן תעודות גמר), התש"ף 2020 קובעות שהתקופה שמיום 15/03/2020 ועד ליום 24/05/2020 לא תבוא במניין המועדים ולכן אין למנות תקופה זו בתוקפו של ההיתר.

מהאמור עולה כי בשלב זה תוקפו של ההיתר הינו עד ליום 07/10/2022

מועד זה ניתן לארכה בהתאם לתקנה (60א) לתקנות התכנון והבנייה (רישוי בניה),תשע"ו 2016 (להלן – תקנות הרישוי)

לתקופה שלא תעלה על שלוש שנים ומכאן כי ניתן להאריך את ההיתר עד .07/10/2025

חו"ד מחלקת פיקוח:

דוד יורדן 21/11/2022

עמ' 4

>meyda_ms< 22-1797 0969-010

המבוקש בנוי.

חוות דעת מהנדס הועדה: (ע"י אלנה דודזון)

לאור הנימוק המובא בבקשת בעל ההיתר, לאשר את הבקשה ל:

1. חידוש היתר מס' 18-0616 מ-7/10/2022 עד-.7/10/2025

2. שינוי שם מתכנן השלד מ-אברהם יוסוביץ ל-יוסי בן שלוש.

בכפוף להערות והתנאים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין.

תנאי לאישור החלפת מתכנן שלד:

-לקחת אחראיות של מתכנן השלד החדש על תכנון השלד הבניין בהיתר הבניין מראשיתו.

-חתימה על החישובים הסטטיים.

ההחלטה : החלטה מספר 2

רשות רישוי מספר 1-22-0389 מתאריך 18/12/2022

לאור הנימוק המובא בבקשת בעל ההיתר, לאשר את הבקשה ל:

3. חידוש היתר מס' 18-0616 מ-7/10/2022 עד-.7/10/2025

4. שינוי שם מתכנן השלד מ-אברהם יוסוביץ ל-יוסי בן שלוש.

בכפוף להערות והתנאים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין.

תנאי לאישור החלפת מתכנן שלד:

-לקחת אחראיות של מתכנן השלד החדש על תכנון השלד הבניין בהיתר הבניין מראשיתו.

-חתימה על החישובים הסטטיים.

	09/11/2022		תאריך הגשה	22-1798		מספר בקשה
	חידוש היתר	שינויים			תוספות ושינויים	מסלול

נוה שאנן	שכונה	פרנקל ידידיה 74	כתובת
0031-074	תיק בניין	122/6947	גוש/חלקה
	שטח המגרש	תמ"מ,5 ע,1 ג,1 ,44 ,287 156	מס' תב"ע

כתובת	שם	בעל עניין
רחוב השחקנים ,2 תל אביב - יפו 6930056	סופר יחזקאל	מבקש
רחוב עזרא הסופר ,13 תל אביב - יפו 6801351	לב יעקב	מבקש
רחוב נמל יפו ,36 תל אביב - יפו 6803347	תינהב חברה לבניה ופיתוח ()1990 בע"מ	בעל זכות בנכס
רחוב לאן ,29 רמת גן 5249228	הבונים ס.ב. - חברה להשקעות בע"מ	בעל זכות בנכס
ת.ד. ,52523 רמת גן	פידל איתי	עורך ראשי
רחוב סנה משה ,21 תל אביב - יפו 6930122	שילר ערן	מתכנן שלד

עמ' 5

>meyda_ms< 22-1798 0031-074

רשות רישוי

מהות הבקשה: (אבנגליה מנצור)

חידוש היתר מס' 17-0321 שניתן בתאריך 10/07/2017 לבניין חדש למגורים ומסחר בקומת הקרקע, בן 6 קומות וחדר יציאה על הגג, מעל קומת המרתף, עבור 5 יחידות דיור.

התקבלה בקשה מטעם המבקשים להארכת תוקף ההיתר ובו נימקו כל הסיבות לעיכוב בתחילת עבודות הבניה והוגשו כל המסמכים הנדרשים לכך כולל מכתבי הסכמה של מתכנן השלד שממשיך לקחת אחריות גם בהיתר המוארך.

היתר מס' 17-0321 נמסר ביום 10/07/2017 והוא תקף ל-3 שנים עד ליום .10/7/2020

לפי תקנה 59 (א)1 על אף האמור בתקנת משנה (א) ובתקנה (60א), תוקפו של היתר שפוקע בתקופה שמיום ד' בטבת התש"ף (1 בינואר )2020 עד יום ט"ז בטבת התשפ"א (31 בדצמבר )2020 יוארך לתקופה של שנה נוספת ממועד פקיעתו."

מהאמור עולה כי בשלב זה תוקפו של ההיתר הינו עד ליום .10/7/2021

תקנת שעת חירום (נגיף הקורונה החדש) (דחיית מועדים בענייני תכנון ובניה ותנאים למתן תעודת גמר), התש"ף 2020 קובעות שהתקופה שמיום 15/03/2020 ועד ליום 24/05/2020 לא תבוא במניין המועדים ולכן אין למנות תקופה זו בתוקפו של ההיתר.

מהאמור עולה כי בשלב זה תוקפו של ההיתר הינו עד ליום .18/9/2021

מועד זה ניתן להארכה בהתאם לתקנה 60 (א) לתקנות התכנון והבניה (רישוי בניה), תשע"ו 2016 (להלן- תקנות הרישוי)

לתקופה שלא תעלה על שלוש שנים ומכאן כי ניתן להאריך את ההיתר עד .18/9/2024

חוות דעת מהנדס הועדה: (ע"י יבגניה פלוטקין)

לאור הנימוק המובא בבקשת עורך הבקשה,

לאשר את הבקשה לחידוש היתר מס' 17-0321 לשלוש שנים נוספות עד ל- .18/9/2024

בכפוף לכל דין, להערות והתנאים המפורטים בהיתר המקורי.

ההחלטה : החלטה מספר 3

עמ' 6

>meyda_ms< 22-1798 0031-074

רשות רישוי מספר 1-22-0389 מתאריך 18/12/2022

לאור הנימוק המובא בבקשת עורך הבקשה,

לאשר את הבקשה לחידוש היתר מס' 17-0321 לשלוש שנים נוספות עד ל- .18/9/2024

בכפוף לכל דין, להערות והתנאים המפורטים בהיתר המקורי.