פרוטוקול רשות רישוי 1-22-0408
| מ"מ ראש העירייה ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה | דורון ספיר, עו"ד | ||
|---|---|---|---|
| המשנה ליועץ המשפטי לעירייה | עו"ד הראלה אברהם- אוזן | ||
| מ"מ מהנדס העיר | מנהל מחלקת רישוי בניה | אדר' מאיר אלואיל | |
| מזכיר ועדת בניין עיר | עו"ד פרדי בן צור | ||
| מרכזת הועדה | עו"ד שרון אלזסר | ||
| ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה | רחלי קריספל |
| מס' דף | מהות הבקשה | שם המבקש | כתובת הנכס | מספר תיק בניין | מספר בקשה | מס' החלטה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | שינויים/שינוי ללא תוספת שטח/חזית | הספריה המרכזית לעיוורים ובעלי לקויות ראיה | נשרי צבי 2 | 0758-052א | 22-1757 | 1 |
כ"ו כסלו תשפ"ג
20 דצמבר 2022
פרוטוקול
רשות רישוי ישיבה: 1-22-0408 תאריך: 18/12/2022 שעה: 12:30
באולם ההנהלה בקומה 12 בבנין העירייה , רח' אבן גבירול 69 תל אביב – יפו
| 06/11/2022 | תאריך הגשה | ||
|---|---|---|---|
| שינוי ללא תוספת שטח/חזית | שינויים |
| כתובת נשרי צבי 2 דרך דיין משה 52א שכונה אורות גוש/חלקה 31/6130 , 32/6130 , 62/6130 , 112/6130 , 363/6130 תיק בניין מס' תב"ע תעא/צ/,)1(1767 צ, 1767ב שטח המגרש 1600 | כתובת |
|---|---|
| גוש/חלקה | |
| מס' תב"ע |
| בעל עניין שם כתובת מבקש הספריה המרכזית לעיוורים ולקויי רחוב אלון יגאל ,76 תל אביב - יפו 6706701 ראיה בעל זכות בנכס עיריית תל אביב רחוב ז'בוטינסקי ,7 רמת גן 5252007 עורך ראשי גלעדי-ווילנברג אורית רחל רחוב טברסקי ,9 תל אביב - יפו 6721010 מתכנן שלד סלומון זיו רחוב ז'בוטינסקי ,51 פתח תקווה 4959210 מורשה חתימה מטעם המבקש אנגל צבי רחוב אלון יגאל ,76 תל אביב - יפו 6706701 מורשה חתימה מטעם המבקש באר עמוס | שם | בעל עניין |
|---|---|---|
| הספריה המרכזית לעיוורים ולקויי ראיה | מבקש | |
| עיריית תל אביב | בעל זכות בנכס | |
| גלעדי-ווילנברג אורית רחל | עורך ראשי | |
| סלומון זיו | מתכנן שלד | |
| אנגל צבי | מורשה חתימה מטעם המבקש | |
| באר עמוס | מורשה חתימה מטעם המבקש |
| מהות עבודות בניה |
|---|
| שינויים כלפי היתר מס' 19-1161 במבנה בן 4 קומות מעל קומת מרתף עבור מרכז לתרבות מונגשת (לעיוורים ולקויי ראיה), הכוללים : - הזזת מיקום מעלית וגרם מדרגות סמוך, - שינוי קל בדיפון (דרום -מזרח), - שינויים במיקום עמודי קונסטרוקציה, - שינויים בחלוקת השטחים בכל הקומות, - שינויים בגודל פתחים בכל הקומות, - הנמכת מעקה היקפי על הגג - ביטול פרגולה למרפסת גג בקומה ג'. |
עמ' 1
>meyda_ms< 22-1757
רשות רישוי
מספר בקשה 22-1757 תאריך הגשה 06/11/2022
מהות הבקשה: (שמעון גל)
מצב קיים:
אתר בנייה, מבנה בן 4 קומות על פי היתר מס' 19-1161
ממצאי תיק בניין:
היתרים שנה תיאור מסמך
רלוונטיים
19-1161 2019 מבנה בן 4 קומות מעל קומת מרתף עבור מרכז לתרבות מונגשת 19-0447ר'
(לעיוורים ולקויי ראיה)
בעלויות:
נכסים - מירי גלברט 23/03/2022
חלקות 31,32 ,112,62,363 בגוש 6130 בבעלות עיריית ת"א- יפו מתוקף הפקעה לפי סעיף 19 .
-והמשתמש פנה אל העירייה בבקשה כי תתיר לו להקים ולהפעיל ולבנות על המגרש מבנה המיועד לשימוש כספריה מרכזית לעיוורים ולבעלי לקויות קריאה, שתהווה מרכז לתרבות מונגשת לטובת אוכלוסיית העיוורים, בעלי לקויות קריאה ובעלי מוגבלויות פיזיות שונות ובית קפה ואולם כנסים ( להלן: " מטרת השימוש).
-וביום 18.9.2017 אישרה מועצת העירייה בישיבה מס' ,59 בהחלטה מס' 467 את פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מס'
| ערך נופי | יעוד | קוטר צמרת | קוטר גזע | גובה | סוג | # |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6,107 | שימור | 6.0 | 30.0 | 8.0 | אלביציה צהובה | 1 |
| 6,107 | שימור | 6.0 | 30.0 | 8.0 | אלביציה צהובה | 2 |
| 6,107 | שימור | 6.0 | 30.0 | 8.0 | אלביציה צהובה | 3 |
| 1,257 | שימור | 2.0 | 25.0 | 6.0 | כוריזיה בקבוקית | 4 |
| 1,885 | שימור | 3.0 | 25.0 | 6.0 | כוריזיה בקבוקית | 5 |
| 3,770 | כריתה | 3.0 | 25.0 | 6.0 | כוריזיה בקבוקית | 6 |
| 3,770 | כריתה | 3.0 | 25.0 | 6.0 | כוריזיה בקבוקית | 7 |
| 12,215 | שימור | 4.0 | 30.0 | 7.0 | מיש בונגה | 8 |
| 12,215 | שימור | 4.0 | 30.0 | 7.0 | מיש בונגה | 9 |
| 12,215 | שימור | 4.0 | 30.0 | 7.0 | מיש בונגה | 10 |
| 6,158 | כריתה | 4.0 | 35.0 | 7.0 | כוריזיה בקבוקית | 11 |
| 5,089 | העתקה | 6.0 | 30.0 | 8.0 | אלביציה צהובה | 12 |
| 5,089 | העתקה | 6.0 | 30.0 | 8.0 | אלביציה צהובה | 13 |
| 4,825 | שימור | 5.0 | 40.0 | 11.0 | סיסם הודי | 14 |
| 7,389 | שימור | 7.0 | 35.0 | 10.0 | סיסם הודי | 15 |
| 7,389 | שימור | 7.0 | 35.0 | 10.0 | סיסם הודי | 16 |
עמ' 2
>meyda_ms< 22-1757
50 מתאריך ,14.8.2017 שבמסגרתו אושר מתן רשות השימוש, הניהול וההפעלה למשתמש, לתקופת השימוש, בהתאם להוראות ותנאי חוזה זה בשטח של 850 מ"ר.
-בין עיריית ת"א -יפו למבקש נחתם הסכם רשות שימוש ללא תמורה להקים, להפעיל ולבנות על המגרש מבנה המיועד למטרת השימוש לתקופה של 24 שנים ו-11 חודשים מיום אישור מועצת העירייה, דהיינו, החל מיום 18.9.2017 וכלה ביום 17.8.2042 .
תנאי לתעודת גמר:
אישור סופי של אגף הנכסים.
לאור האמור לעיל אין מניעה מצדנו לאשר את הבקשה.
התאמה לתב"ע צ' (תכנית )3647
הערות:
1. הבקשה אינה כוללת שינוים בחישוב שטחים.
2. צביעת המפרט אינה מלאה. ההערות לתיקון יהיו במסגרת תנאי טכני לפני הוצאת היתר.
חו"ד מכון רישוי
רינת ברקוביץ' 27/11/2022
שינויים פנימיים - לא נדרשת חוות דעת של מכון הרישוי לפני ועדה.
טבלת עצים
חו"ד מחלקת פיקוח:
לב פוטשניקוב 29/09/2022
תוכנית תואמת את המצב בשטח המבוקש בבניה
חו"ד אדריכל העיר:
אלעד דמשק מ- 6.12.2022
ניתן לאשר מבחינה עיצובית שינויים מבוקשים בהיתר, השינויים אינם מהווים חריגה משמעותית מתכנית העיצוב המאושרת.
1. שינויים פנימיים מאושרים מבחינה עיצובית
.2שינוי גובה מעקה הגג מאושר מבחינה עיצובית
3. שינויים בחזיתות:
- חזית מזרחית - חלונות ברצף הקומות יהיו בגודל אחיד - שאר השינויים מאושרים מבחינה עיצובית
עמ' 3
>meyda_ms< 22-1757
חוות דעת מהנדס הועדה: (ע"י שמעון גל)
לאשר את השינויים כלפי היתר מס' 19-1161 במבנה בן 4 קומות מעל קומת מרתף עבור מרכז לתרבות מונגשת
(לעיוורים ולקויי ראיה) בכפוף לכל דין, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:
תנאים למתן היתר
1. אישור הגורמים אם נדרשים על פי דין לשלב בקרת תכן.
2. הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת תכן לפי תקנה 52 (מוצג .)4402
3. תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף (145ד) לחוק.
תנאים בהיתר
כל התנאים שניתנו בהיתר קודם, מספר ,19-1161 חלים גם על היתר זה.
תנאים להתחלת עבודות
עמידה בהנחיות אדריכל העיר.
הערות
ההיתר הינו לבנייה המבוקשת בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/או בשטח המגרש.
תנאים למתן היתר
1. אישור הגורמים אם נדרשים על פי דין לשלב בקרת תכן.
2. הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת תכן לפי תקנה 52 (מוצג .)4402
3. תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף (145ד) לחוק.
תנאים בהיתר
1. כל התנאים שניתנו בהיתר קודם, מס' ,19-1161 חלים גם על היתר זה.
תנאים להתחלת עבודות
1. עמידה בהנחיות אדריכל העיר.
הערות
1. ההיתר הינו לבנייה המבוקשת בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין או בשטח המגרש.
ההחלטה : החלטה מספר 1
רשות רישוי מספר 1-22-0408 מתאריך 18/12/2022
לאשר את השינויים כלפי היתר מס' 19-1161 במבנה בן 4 קומות מעל קומת מרתף עבור מרכז לתרבות מונגשת
(לעיוורים ולקויי ראיה) בכפוף לכל דין, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:
תנאים למתן היתר
1. אישור הגורמים אם נדרשים על פי דין לשלב בקרת תכן.
2. הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת תכן לפי תקנה 52 (מוצג .)4402
3. תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף (145ד) לחוק.
תנאים בהיתר
כל התנאים שניתנו בהיתר קודם, מספר ,19-1161 חלים גם על היתר זה.
תנאים להתחלת עבודות
עמידה בהנחיות אדריכל העיר.
עמ' 4
>meyda_ms< 22-1757
הערות
ההיתר הינו לבנייה המבוקשת בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/או בשטח המגרש.