פרוטוקול רשות רישוי 1-22-0409
| מ"מ ראש העירייה ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה | דורון ספיר, עו"ד | ||
|---|---|---|---|
| המשנה ליועץ המשפטי לעירייה | עו"ד הראלה אברהם- אוזן | ||
| מ"מ מהנדס העיר | מנהל מחלקת רישוי בניה | אדר' מאיר אלואיל | |
| מזכיר ועדת בניין עיר | עו"ד פרדי בן צור | ||
| מרכזת הועדה | עו"ד שרון אלזסר | ||
| ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה | רחלי קריספל |
| מס' דף | מהות הבקשה | שם המבקש | כתובת הנכס | מספר תיק בניין | מספר בקשה | מס' החלטה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | שינויים/חידוש היתר | קבוצת טופ תמ"א 38 ה.ל.ת.מ בע"מ | אש שלום 21 | 2164-021 | 22-1953 | 1 |
| 3 | שינויים/חידוש היתר | קוינטר ליאור | פתחיה מרגנשבורג 47 | 0829-047 | 22-1954 | 2 |
| 5 | שינויים/חידוש היתר | גת רביד | בני אפרים 201 | 0801-201 | 22-1965 | 3 |
| 7 | שינויים/חידוש היתר | כרמלי אבי | בן יעקב 8א | 1044-008 | 22-1796 | 4 |
| 9 | שינויים/חידוש היתר | רוח רועי | בצרון 24 | 0758-141 | 22-1845 | 5 |
כ"ו כסלו תשפ"ג
20 דצמבר 2022
פרוטוקול
רשות רישוי ישיבה: 1-22-0409 תאריך: 18/12/2022 שעה: 12:30
באולם ההנהלה בקומה 12 בבנין העירייה , רח' אבן גבירול 69 תל אביב – יפו
| 04/12/2022 | תאריך הגשה | 22-1953 | מספר בקשה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חידוש היתר | שינויים | תוספות ושינויים | מסלול |
| הדר-יוסף | שכונה | אש שלום 21 | כתובת |
|---|---|---|---|
| 2164-021 | תיק בניין | 759/6636 | גוש/חלקה |
| שטח המגרש | תמ"א,2/38 ע,1 ל,2 ל, ח, ג,1 ,1740 1203ב, 1203א, ,1203 1043 | מס' תב"ע |
| כתובת | שם | בעל עניין |
|---|---|---|
| רחוב אש שלום ,21 תל אביב - יפו 6948321 | רז שרית | מבקש |
| רחוב תובל ,13 רמת גן 5252228 | קבוצת טופ תמ"א 38 ה.ל.ת.מ בע"מ | מבקש |
| רחוב אש שלום ,21 תל אביב - יפו 6948321 | אבן חן כרמלה | בעל זכות בנכס |
| רחוב אש שלום ,21 תל אביב - יפו 6948321 | ישראל אבי | בעל זכות בנכס |
| רחוב אש שלום ,21 תל אביב - יפו 6948321 | לריאה גיא | בעל זכות בנכס |
| רחוב אש שלום ,21 תל אביב - יפו 6948321 | הירש דוד | בעל זכות בנכס |
| רחוב אש שלום ,21 תל אביב - יפו 6948321 | גואטה ששון | בעל זכות בנכס |
| ת.ד. ,117 גבעת ח"ן 43905 | שפיגל רון | עורך ראשי |
| רחוב רוזן פנחס ,12 תל אביב - יפו 6951235 | שילר ערן | מתכנן שלד |
| רחוב תובל ,13 רמת גן 5252228 | מרגי יורם | מורשה חתימה מטעם המבקש |
עמ' 1
>meyda_ms< 22-1953 2164-021
רשות רישוי
מהות הבקשה: (ירדן עטון)
הארכת תוקף היתר מס' 19-0906 שניתן בתאריך 19/01/2020 ל:
שינוים ותוספות בניה שונות תמורת חיזוק המבנה מפני רעידות אדמה מכח תמ"א 38 בבניין מגורים קיים בן 8 קומות מעל קומה מפולשת ( 48 יח"ד ) , הכוללים :
• הוספת קומת המרתף עבור 26 מ"ח , 16 מחסנים דירתיים.
• סגירת קומת עמודים מפולשת והסדרת בה :ח.אשפה , לובי כניסה, חדר עגלות ו-4 יח"ד חדשות :יח"ד אחת–
דירת גן בת חדר, ממ"ד וסלון ומטבח בחלל אחד עם יציאה לחצר פרטית.יח"ד שניה בת 4 חדרים עם ממ"ד, חדרי שירות מטבח ,יציאה לחצר פרטית בכ"א , 2 יח"ד , כל אחת דירת גן בת 2 חדרים, ממ"ד וסלון ומטבח בחלל אחד ויציאה לחצר פרטית.
• בקומות טיפוסיות קיימות 1-8 : תוספת של 6 ממ"דים ומרפסת בולטות מקורות.
• הוספת 2 קומות חדשות עבור 12 יח"ד
• על המגרש: 31 מ"ח , גדרות בגבולות המגרש , גדרות פנימיות הפרדה , פיתוח שטח , שבילים , ח.אופניים ורמפת ירידה למרתף חניה.
(לאחר השינויים מדובר בבניין בן 11 קומות ( כולל קומת עמודים) וקומת הגג חלקית , סה"כ 64 יח"ד ).
התקבלה בקשה של בעל ההיתר להארכת תוקף ההיתר:" מאחר ומדובר בבניין גדול הכולל 48 יח"ד ובמסגרת היתר הבנייה אנו מחזקים את המבנה הקיים ומוסיפים ממ"דים ומרפסות שמש לדירות הקיימות ומוסיפים 16 דירות חדשות וחניה, נדרשת מאתנו הארכת ההיתר לצורך השלמת ביצוע הבנייה.
עמ' 2
>meyda_ms< 22-1953 2164-021
היתר מס' 19-0906 ניתן בתאריך 19/01/2020 ותוקפו 3 שנים עד ליום .19/01/2023
תקנת שעת חירום (נגיף הקורונה החדש) (דחיית מועדים בענייני תכנון ובניה ותנאם למתן תעודות גמר), התש"ף 2020 קובעות שהתקופה שמיום 15/03/2020 ועד ליום 24/05/2020 לא תבוא במניין המועדים ולכן אין למנות תקופה זו בתוקפו של ההיתר.
מהאמור עולה כי בשלב זה תוקפו של ההיתר הינו עד ליום .23/03/2023
ההארכה המבוקשת בהתאם לתקנה (60א) לתקנות התכנון והבנייה(רישוי בנייה), תשע"ו 2016 ( להלן - תקנות הרישוי)
לתקופה שלא תעלה על שלוש שנים, ומכאן ניתן להאריך את ההיתר עד לתאריך .23/03/2026
חו"ד מחלקת פיקוח:
אהרון מיכאלי 12/07/2022
תוכנית תואמת את המצב בשטח, בניין בבניה בשלבי סיום בניית שלד של תוספת קומת.
חוות דעת מהנדס הועדה: (ע"י אלנה דודזון)
לאור הנימוק המובא בבקשת בעל ההיתר, לאשר את הבקשה לחידוש היתר מס' 19-0906
מ-19/01/2023 עד .23/03/2026
בכפוף להערות והתנאים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין.
ההחלטה : החלטה מספר 3
רשות רישוי מספר 1-22-0409 מתאריך 18/12/2022
לאור הנימוק המובא בבקשת בעל ההיתר, לאשר את הבקשה לחידוש היתר מס' 19-0906
מ-19/01/2023 עד .23/03/2026
בכפוף להערות והתנאים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין.
| 04/12/2022 | תאריך הגשה | 22-1954 | מספר בקשה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חידוש היתר | שינויים | תוספות ושינויים | מסלול |
| רביבים | שכונה | פתחיה מרגנשבורג 47 | כתובת |
|---|---|---|---|
| 0829-047 | תיק בניין | 436/6623 | גוש/חלקה |
| שטח המגרש | ,1740 ,1821 188אר, ,380 ג,1 ל, ע,1 תמ"א34ב/4 | מס' תב"ע |
| כתובת | שם | בעל עניין |
|---|---|---|
| רחוב פתחיה מרגנשבורג ,47 תל אביב - יפו 6954943 | קוינטר ליאור | מבקש |
| רחוב פתחיה מרגנשבורג ,47 תל אביב - יפו 6954943 | קוינטר אורית | בעל זכות בנכס |
| רחוב פתחיה מרגנשבורג ,47 תל אביב - יפו 6954943 | קוינטר ליאור | בעל זכות בנכס |
| רחוב נחמה ,10 תל אביב - יפו 6811536 | פישר לבנטון רועי | עורך ראשי |
| רחוב רוזן פנחס ,12 תל אביב - יפו 6951235 | שילר ערן | מתכנן שלד |
עמ' 3
>meyda_ms< 22-1954 0829-047
רשות רישוי
מהות הבקשה: (ירדן עטון)
הארכת תוקף היתר מס' 19-0663 שניתן בתאריך 19/01/2020 ל:
הקמת בנין מגורים חדש מכוח תמ"א 3/38א , בן 4 קומות וקומת גג חלקית עבור חדר יציאה לגג, מעל קומת מרתף הכוללת חניון ומרתף, סה"כ 5 יח"ד המכיל:
במרתף: 11 מקומות חניה, הצמדה של חלק מהמרתף ליח"ד בקומת הקרקע .
בקומת קרקע: לובי, בכל גובה הבניין גרעין של חדר מדרגות עם פיר מעלית, חדר אופניים, חדר אשפה, ודירות גן בת
שלושה חדרים עם חצר פרטית מוצמדת לחזית צידית וחזית אחורית.
בקומה א'-ב' בכ"א: דירה בקומה - בת ארבעה חדרים, גזוזטרא מקורה וממ"ד.
בקומה ג': 2 יח"ד בקומה, דירה אחת בת שני חדרים, גזוזטרא מקורה וממ"ד. דירת שנייה - בת ארבעה חדרים,
גזוזטרה מקורה, וממ"ד, מדרגות פנימיות לקומת הגג.
בקומת הגג: חלל מגורים פתוח עבור יח"ד אחת בקומה ג' עם מרפסת גג היקפית לא מקורה.
התקבלה בקשה מבעל ההיתר להארכת תוקף ההיתר:" לאור חוסר הוודאות בתקופת הקורונה הבנק המלווה הקשיח את תנאי המימון וכן מאחר וחלה התדרדרות במצבי הבריאותי, המשך תכנון הליך הבנייה לא התאפשר במתכונתו הרגילה..."
היתר מס' 19-0663 ניתן בתאריך 19/01/2020 ותוקפו 3 שנים עד ליום .19/01/2023
תקנת שעת חירום (נגיף הקורונה החדש) (דחיית מועדים בענייני תכנון ובניה ותנאם למתן תעודות גמר), התש"ף 2020 קובעות שהתקופה שמיום 15/03/2020 ועד ליום 24/05/2020 לא תבוא במניין המועדים ולכן אין למנות תקופה זו בתוקפו של ההיתר.
מהאמור עולה כי בשלב זה תוקפו של ההיתר הינו עד ליום .23/03/2023
בהתאם לתקנה (60א) לתקנות התכנון והבנייה (רישוי בניה), תשע"ו 2016 (להלן – תקנות הרישוי) לתקופה שלא תעלה
על שלוש שנים ומכאן כי ניתן להאריך את ההיתר עד .23/03/2026
חו"ד מחלקת פיקוח:
אהרון מיכאלי 12/07/2022
תוכנית תואמת את המצב בשטח המבוקש טרם נהרס, טרם בנוי.
עמ' 4
>meyda_ms< 22-1954 0829-047
חוות דעת מהנדס הועדה: (ע"י אלנה דודזון)
לאור הנימוק המובא בקשת בעל ההיתר, לאשר את הבקשה ל:
חידוש היתר מס' 19-0663 מ- 19/01/2023 עד-.23/03/2026
בכפוף להערות והתנאים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין.
ההחלטה : החלטה מספר 2
רשות רישוי מספר 1-22-0409 מתאריך 18/12/2022
לאור הנימוק המובא בקשת בעל ההיתר, לאשר את הבקשה ל:
חידוש היתר מס' 19-0663 מ- 19/01/2023 עד-.23/03/2026
בכפוף להערות והתנאים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין.
| 05/12/2022 | תאריך הגשה | 22-1965 | מספר בקשה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חידוש היתר | שינויים | תוספות ושינויים | מסלול |
| מעוז אביב | שכונה | בני אפרים 201 רחוב קדש ברנע 17 | כתובת |
|---|---|---|---|
| 0801-201 | תיק בניין | 814/6636 | גוש/חלקה |
| שטח המגרש | ,2534 2827 | מס' תב"ע |
| כתובת | שם | בעל עניין |
|---|---|---|
| רחוב בני אפרים ,201 תל אביב - יפו 6998401 | בהר דבורה | מבקש |
| רחוב בני אפרים ,201 תל אביב - יפו 6998401 | אורבוך אורנה | מבקש |
| רחוב בני אפרים ,201 תל אביב - יפו 6998401 | זרחי ניצן | מבקש |
| רחוב הלפיד ,9 פתח תקווה 4925823 | גת רביד | מבקש |
| רחוב הצבי ,15 ירושלים 9438622 | רשות מקרקעי ישראל | בעל זכות בנכס |
| שדרות סמאטס 20ב, תל אביב - יפו 6200932 | שדות חמוטל | עורך ראשי |
| רחוב סטרומה ,5 פתח תקווה 4926305 | מייל שאול | מתכנן שלד |
עמ' 5
>meyda_ms< 22-1965 0801-201
רשות רישוי
מהות הבקשה: (ירדן עטון)
הארכת תוקף היתר מס' 19-0999 שניתן בתאריך 01/01/2020 ל:
תוספת מעלית חיצונית ושינויים פנימיים בחדר המדרגות, הכוללים פירוק המדרגות הקיימות והקמתן מחדש בכניסה ב'
(אמצעית מזרחית) בבניין קיים בן 4 קומות מעל קומת מרתף חלקית עבור מקלט, (32 יח"ד).
התקבלה בקשה מבעלי ההיתר להארכת תוקף ההיתר:" ביצוע העבודות החלו רק בימים אלה, וסיומן צפוי להתארך מעבר לתאריך סיום תוקף ההיתר."
היתר מס' 19-0999 ניתן בתאריך 01/01/2020 ותוקפו 3 שנים עד ליום .01/01/2023
תקנת שעת חירום (נגיף הקורונה החדש) (דחיית מועדים בענייני תכנון ובניה ותנאם למתן תעודות גמר), התש"ף 2020 קובעות שהתקופה שמיום 15/03/2020 ועד ליום 24/05/2020 לא תבוא במניין המועדים ולכן אין למנות תקופה זו בתוקפו של ההיתר.
מהאמור עולה כי בשלב זה תוקפו של ההיתר הינו עד ליום .05/03/2023
בהתאם לתקנה (60א) לתקנות התכנון והבנייה (רישוי בניה),תשע"ו 2016 (להלן – תקנות הרישוי) לתקופה שלא תעלה
על שלוש שנים ומכאן כי ניתן להאריך את ההיתר עד .05/03/2026
חו"ד מחלקת פיקוח:
אהרון מיכאלי 12/07/2022
בביקורת במקום נמצא כי טרם החלו לבנות בצד האחורי של הבניין לבנות תוספות ומעלית.
חוות דעת מהנדס הועדה: (ע"י אלנה דודזון)
לאור הנימוק המובא בבקשת בעלי ההיתר, לאשר את הבקשה לחידוש היתר מס' 19-0999
מ-01/01/2023 עד-.05/03/2026
עמ' 6
>meyda_ms< 22-1965 0801-201
בכפוף להערות והתנאים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין.
ההחלטה : החלטה מספר 3
רשות רישוי מספר 1-22-0409 מתאריך 18/12/2022
לאור הנימוק המובא בבקשת בעלי ההיתר, לאשר את הבקשה לחידוש היתר מס' 19-0999
מ-01/01/2023 עד-.05/03/2026
בכפוף להערות והתנאים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין.
| 09/11/2022 | תאריך הגשה | 22-1796 | מספר בקשה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חידוש היתר | שינויים | תוספות ושינויים | מסלול |
| ביצרון ורמת ישראל | שכונה | שביל בן יעקב 8א | כתובת |
|---|---|---|---|
| 1044-008 | תיק בניין | 465/6150 | גוש/חלקה |
| שטח המגרש | ,2104 ,367 ג,1 ע1 | מס' תב"ע |
| כתובת | שם | בעל עניין |
|---|---|---|
| שביל בן יעקב 8א, תל אביב - יפו 6789597 | כרמלי אבי | מבקש |
| שביל בן יעקב 8א, תל אביב - יפו 6789597 | נוני כרמלי מורן | מבקש |
| שביל בן יעקב 8א, תל אביב - יפו 6789597 | כרמלי אבי | בעל זכות בנכס |
| שביל שולמן 8א, תל אביב - יפו 67895 | חורש קרני | עורך ראשי |
| רחוב המלאכה ,2 רעננה 4366101 | סייג יגאל | מתכנן שלד |
עמ' 7
>meyda_ms< 22-1796 1044-008
רשות רישוי
מהות הבקשה: (ירדן עטון)
הארכת תוקף היתר מס' 19-0946 שניתן בתאריך 03/12/2019 ל:
הריסת מבנה קיים והקמת בית צמוד קרקע בן 2 קומות עם מדרגות פנימיות עבור יחידת דיור אחת לפי הוראת תכנית ,2104 מעל קומת מרתף.
במרתף: חדר משחקים, חדר עבודה, אחסון, ממ"ד, חדרי שירותים וחדרים טכניים. חצר אנגלית.
בחצר: ריצוף דק, גינון, וחצרות אנגליות למרתף.
התקבלה בקשה מבעל ההיתר להארכת תוקף ההיתר:"עקב מגפת הקורונה לא התחלנו בבניית ביתנו עם קבלת ההיתר".
לבקשה צורפו מכתבי הסכמה של עורך הבקשה ומתכנן השלד שלוקחים אחראיות גם בהיתר המוארך.
היתר מס' 19-0946 ניתן בתאריך 03/12/2019 ותוקפו 3 שנים עד ליום .03/12/2022
תקנת שעת חירום (נגיף הקורונה החדש) (דחיית מועדים בענייני תכנון ובנייה ותנאים למתן תעודות גמר), התש"ף 2020 קובעות שהתקופה שמיום 15/03/2020 ועד ליום 24/05/2020 לא תבוא במניין המועדים ולכן אין למנות תקופה זו בתוקפו של ההיתר.
מהאמור עולה כי בשלב זה תוקפו של ההיתר הינו עד ליום .23/02/2023
מועד זה ניתן לארכה בהתאם לתקנה (60א) לתקנות התכנון והבנייה (רישוי בניה), תשע"ו 2016 (להלן – תקנות הרישוי)
לתקופה שלא תעלה על שלוש שנים ומכאן כי ניתן להאריך את ההיתר עד .23/02/2026
חו"ד מחלקת פיקוח:
לב פוטשניקוב 12/01/2022
לא בנו
חוות דעת מהנדס הועדה: (ע"י מאיר טטרו)
לאור הנימוק המובא בבקשת בעל ההיתר, לאשר את הבקשה לחידוש היתר מס' 19-0946 לתקופה נוספת
מיום 23/02/2023 עד -.23/02/2026
בכפוף להערות והתנאים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין.
ההחלטה : החלטה מספר 4
עמ' 8
>meyda_ms< 22-1796 1044-008
רשות רישוי מספר 1-22-0409 מתאריך 18/12/2022
לאור הנימוק המובא בבקשת בעל ההיתר, לאשר את הבקשה לחידוש היתר מס' 19-0946 לתקופה נוספת
מיום 23/02/2023 עד -.23/02/2026
בכפוף להערות והתנאים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין.
| 20/11/2022 | תאריך הגשה | 22-1845 | מספר בקשה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חידוש היתר | שינויים | תוספות ושינויים | מסלול |
| ביצרון ורמת ישראל | שכונה | בצרון 24 דרך דיין משה 141 | כתובת |
|---|---|---|---|
| 0758-141 | תיק בניין | 397/6150 | גוש/חלקה |
| שטח המגרש | קיי, ,2104 ,2691 ג1 | מס' תב"ע |
| כתובת | שם | בעל עניין |
|---|---|---|
| רחוב בצרון ,24 תל אביב - יפו 6794705 | סרי יעל | מבקש |
| רחוב בצרון ,24 תל אביב - יפו 6794705 | רוח רועי | מבקש |
| דרך בגין מנחם ,125 תל אביב - יפו 6701201 | רמ"י רמ"י | בעל זכות בנכס |
| ת.ד. ,191 המעפיל 3885700 | וסיד יוסי | עורך ראשי |
| רחוב הגאון אליהו ,17 רמת גן 5236486 | חן אילה | מתכנן שלד |
עמ' 9
>meyda_ms< 22-1845 0758-141
רשות רישוי
מהות הבקשה: (ירדן עטון)
הארכת תוקף היתר מס' 19-0931 שניתן בתאריך 11/12/2019 ל:
הוספת חדר יציאה לגג עם מדרגות פנימיות מהדירה הקיימת בקומה השנייה באגף האמצעי בבניין
מגורים טורי קיים בן 2 קומות.
שינויים בדירה הקיימת ובניית חדר מחוזק (שיפור מיגון) בחזית הצדדית-צפונית.
במרפסת הגג פרגולה בצמוד לחדר בחזית דרומית, על הגג העליון מערכת סולרית וגישה לגג ע"י סולם
מחדר המדרגות הכללי.
התקבלה בקשה של בעל ההיתר להארכת תוקף ההיתר :"כעת עבודות הבנייה בעיצומן, אך לצערנו הן
לא יסתיימו לפני פקיעת תוקף ההיתר בעוד פחות מחודשיים, על כן אנו מבקשים להאריכו."
היתר מס' 19-0931 ניתן בתאריך 11/12/2019 ותוקפו 3 שנים עד ליום .11/12/2022
תקנת שעת חירום (נגיף הקורונה החדש) (דחיית מועדים בענייני תכנון ובניה ותנאים למתן תעודות
גמר), התש"ף 2020 קובעות שהתקופה שמיום 15/03/2020 ועד ליום 24/05/2020 לא תבוא במניין
המועדים ולכן אין למנות תקופה זו בתוקפו של ההיתר.
מהאמור עולה כי בשלב זה תוקפו של ההיתר הינו עד ליום .12/02/2023
מועד זה ניתן לארכה בהתאם לתקנה (60א) לתקנות התכנון והבנייה (רישוי בניה),תשע"ו 2016 (להלן –
תקנות הרישוי) לתקופה שלא תעלה על שלוש שנים ומכאן כי ניתן להאריך את ההיתר עד .12/02/2026
חו"ד מחלקת פיקוח:
לב פוטשניקוב 12/01/2022
בהליך בניה
עמ' 10
>meyda_ms< 22-1845 0758-141
חוות דעת מהנדס הועדה: (ע"י מאיר טטרו)
לאור הנימוק המובא בבקשת בעל ההיתר, לאשר את הבקשה לחידוש היתר מס' 19-0931
מ-12/02/2023 עד-.12/02/2026
בכפוף להערות והתנאים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין.
ההחלטה : החלטה מספר 5
רשות רישוי מספר 1-22-0409 מתאריך 18/12/2022
לאור הנימוק המובא בבקשת בעל ההיתר, לאשר את הבקשה לחידוש היתר מס' 19-0931
מ-12/02/2023 עד-.12/02/2026
בכפוף להערות והתנאים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין.