פרוטוקול רשות רישוי 1-22-0412

	מ"מ ראש העירייה ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	דורון ספיר, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם- אוזן
מ"מ מהנדס העיר	מנהל מחלקת מידע	שרון צ'רניאק
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

מס' דף	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	מספר תיק בניין	מספר בקשה	מס' החלטה
1	מסלול מקוצר/הוספת מעלית בניין פשוט	פריד אלון	קדש ברנע 15	0801-203	22-1997	1

כ"ו כסלו תשפ"ג

20 דצמבר 2022

פרוטוקול

רשות רישוי ישיבה: 1-22-0412 תאריך: 18/12/2022 שעה: 12:30

באולם ההנהלה בקומה 12 בבנין העירייה , רח' אבן גבירול 69 תל אביב – יפו

כתובת בני אפרים 203 רחוב קדש ברנע 15 שכונה מעוז אביב גוש/חלקה 814/6636 תיק בניין 0801-203 מס' תב"ע ,2827 2710 שטח המגרש 15463	כתובת
	גוש/חלקה
	מס' תב"ע

כתובת	שם	בעל עניין
רחוב בני אפרים ,203 תל אביב - יפו 6998406	פריד אלון	מבקש
רחוב בצרון ,5 תל אביב - יפו 6722018	מנהל מקרקעי ישראל	בעל זכות בנכס
רחוב בני אפרים ,211 תל אביב - יפו 6998422	אגודה שיתופית מעוז אביב	בעל זכות בנכס
רחוב בני אפרים ,203 תל אביב - יפו 6998406	פריד אלון	בעל זכות בנכס
רחוב חצב ,13 שילת 7318800	חרותי ניר	עורך ראשי
רחוב סטרומה ,5 פתח תקווה 4926305	מייל שאול	מתכנן שלד

מהות עבודות בניה
- הקמת פיר עבור מעלית הידראולית חיצונית בצמוד לחדר המדרגות הכללי בכניסה ב' (השנייה ממערב) בחזית הדרומית של הבניין; - הרחבה ושינוי מהלך מדרגות בחדר המדרגות הכללי של הבניין בכניסה זו.

תיאור	שנה
תוספת בניה-הרחבות דיור, שינויים במהלך מדרגות הכללי של הבניין והקמת פיר עבור מעלית הידראולית חיצונית בכניסה הקיצונית המזרחית – כניסה ד'	2021
תוספת בניה-הרחבות דיור, שינויים במהלך מדרגות הכללי של הבניין והקמת פיר עבור מעלית הידראולית חיצונית בכניסה הקיצונית המערבית - כניסה א'	2018
תוספת בניה-שינויים במהלך מדרגות הכללי של הבניין והקמת פיר עבור מעלית הידראולית חיצונית בכניסה האמצעית (המזרחית) – כניסה ג'	2001

עמ' 1

>meyda_ms< 22-1997 0801-203

רשות רישוי

מספר בקשה 22-1997 תאריך הגשה 07/12/2022

מסלול מסלול מקוצר הוספת מעלית בניין פשוט

מהות הבקשה: (דנה בן גל)

מצב קיים:

על המגרש, הממוקם בין שני רחובות ( רח' בני אפרים ורח' קדש ברנע) קיימים 3 בניינים טוריים למגורים בני 4 קומות סה"כ 92 יח"ד.

הבניין הנדון בבקשה הנוכחית הינו הבניין האמצעי במגרש, בן 4 קומות עם 4 כניסות מעל קומת מרתף, עבור 30 יח"ד.

ממצאי תיק בניין:

רלוונטיים

בעלויות:

שלושת הבניינים הקיימים על המגרש רשומים כבית משותף אחד, הכולל 96 תתי חלקות, בבעלות קרן קיימת לישראל וחכירה של אגודה שיתופית בע"מ "מעוז אביב – שכון אנשי צבא קבע".

האגודה השיתופית חתומה על הבקשה וכן בעלים של 5 תתי חלקות ( מתוך )30 בנכס הנדון. לקרן קיימת לישראל וליתר

הבעלים בבניין שלא חתמו נשלחו הודעות לפי תקנה 36ב, לא התקבלו התנגדויות.

התאמה לתב"ע (תכניות 2827 ו-2710 )

כן לא סטייה תכנית :2827 מיקום + מידות + שטח + מוצעת תוספת שטח שירות של כ-2 מ"ר בכל הקומות (קרקע, א-ג) לצורך הרחבת חדר המדרגות הקיים, בהתאם למפורט בנספח הבינוי של תכנית 2827 מהלך מדרגות + תכנית :2710 + מס' תחנות העצירה גובה מגדל + המעלית	לא	כן
		+ + + +	תכנית :2827 מיקום מידות שטח מהלך מדרגות
		+ +	תכנית :2710 מס' תחנות העצירה גובה מגדל המעלית

הערות	לא	כן
1.75/1.50 מ' 1.50 מ'		+ +	מעלית -מידות תא המעלית -רוחב הפודסט מול דלת תא המעלית
		+	מדרגות -רוחב מדרגות

עמ' 2

>meyda_ms< 22-1997 0801-203

התאמה לתקנות:

הערות נוספות:

הבקשה הנוכחית הוגשה בעקבות תפוגת תוקף החלטה בבקשת רישוי הקודמת, אשר זהה לבקשה הנוכחית (ר,)22-0389 ולא ניתן היה להאריכה עוד.

חו"ד מחלקת פיקוח:

אהרון מיכאלי 07/07/2022

התוכנית תואמת את המצב בשטח המבוקש טרם נהרס, טרם בנוי.

חוות דעת מהנדס הועדה: (ע"י דנה בן גל)

לאשר את הבקשה להקמת פיר עבור מעלית הידראולית חיצונית בצמוד לחדר המדרגות הכללי בכניסה ב' (השנייה

ממערב) בחזית הדרומית של הבניין; הרחבה ושינוי מהלך מדרגות בחדר המדרגות הכללי של הבניין בכניסה זו.

תנאים למתן היתר

1. הצגת אישור תחנת כיבוי אש במכון הרישוי.

2. תשלום כל החיובים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

תנאים בהיתר

בעלי ההיתר אחראים לכך שהמעלית המותקנת תעמוד בכל התקנים וההוראות הרלוונטיות התקפות לגבי מעליות בעת הוצאת ההיתר.

הערות

ההיתר אינו מהווה כל אישור לבניה, הקיימת בתחום המגרש ו/או הבניין, שאינה כלולה בהיתר זה.

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך ולמבקש הבקשה

ההחלטה : החלטה מספר 1

רשות רישוי מספר 1-22-0412 מתאריך 18/12/2022

עמ' 3

>meyda_ms< 22-1997 0801-203

לאשר את הבקשה להקמת פיר עבור מעלית הידראולית חיצונית בצמוד לחדר המדרגות הכללי בכניסה ב' (השנייה

ממערב) בחזית הדרומית של הבניין; הרחבה ושינוי מהלך מדרגות בחדר המדרגות הכללי של הבניין בכניסה זו.

תנאים למתן היתר

1. הצגת אישור תחנת כיבוי אש במכון הרישוי.

2. תשלום כל החיובים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

תנאים בהיתר

בעלי ההיתר אחראים לכך שהמעלית המותקנת תעמוד בכל התקנים וההוראות הרלוונטיות התקפות לגבי מעליות בעת הוצאת ההיתר.

הערות

ההיתר אינו מהווה כל אישור לבניה, הקיימת בתחום המגרש ו/או הבניין, שאינה כלולה בהיתר זה.

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך ולמבקש הבקשה