רשות רישוי התנגדויות 6-22-0082
| מ"מ וסגן ראש העירייה | דורון ספיר - יו"ר | ||
|---|---|---|---|
| מ"מ מהנדס העיר | מנהל אגף רישוי ופיקוח על הבניה | אדר' הלל הלמן | |
| המשנה ליועץ המשפטי לעירייה | עו"ד הראלה אברהם- אוזן | ||
| מזכיר ועדת בניין עיר | עו"ד פרדי בן צור | ||
| מרכזת הועדה | עו"ד שרון אלזסר | ||
| ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה | רחלי קריספל |
| מס' דף | מהות הבקשה | שם המבקש | כתובת הנכס | מספר תיק בניין | מספר בקשה | מס' החלטה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | שינויים/שינוי ללא תוספת שטח/חזית | סגרון מקס | ירמיהו 28 | 0199-028 | 22-1899 | 1 |
ג' טבת תשפ"ג
27 דצמבר 2022
פרוטוקול
רשות רישוי - התנגדות ישיבה: 6-22-0082 תאריך: 21/12/2022 שעה: 12:30 באולם ההנהלה בקומה 12 בבנין העירייה , רח' אבן גבירול 69 תל אביב – יפו
| מספר בקשה 22-1899 תאריך הגשה 27/11/2022 מסלול תוספות שינויים שינוי ללא תוספת ושינויים שטח/חזית | מספר בקשה |
|---|---|
| מסלול |
| כתובת ירמיהו 28 שכונה הצפון הישן - החלק הצפוני גוש/חלקה 54/6961 תיק בניין 0199-028 מס' תב"ע ,58 3616א, 191 שטח המגרש 452 | כתובת |
|---|---|
| גוש/חלקה | |
| מס' תב"ע |
| כתובת | שם | בעל עניין |
|---|---|---|
| רחוב מבוא המתמיד ,16 ירושלים 9459307 | סגרון מקס | מבקש |
| רחוב מבוא המתמיד ,16 ירושלים 9459307 | סגרון מקס | בעל זכות בנכס |
| רחוב האוזנר גדעון ,15 ירושלים 9643180 | שרקי דוד | בעל זכות בנכס |
| רחוב צייטלין ,1 תל אביב - יפו 6495601 | מסורי ענת | עורך ראשי |
| רחוב ילין מור נתן ,6 תל אביב - יפו 6701820 | ויינלס צבי | מתכנן שלד |
| מהות עבודות בניה |
|---|
| שינויים בבניין מגורים עם חזית מסחרית בן 4 קומות מעל קומת קרקע וקומת חלקית על הגג. השינויים כוללים: - בכל הקומות : שינוי מיקום פיר המעלית החיצונית ושינויים בחזיתות. - במרתף: שינוי פתחים. - בקומת הקרקע: שינוי פתחים בחנויות קיימות, שינוי פתחים וביטול מרפסת בדירה קיימת עורפית, שינויים פנימיים במבואת הכניסה. - בקומות א'-ג': שינויים בפתחים. - בקומה ד': שינויים פנימיים בדירה קדמית, שינויים בפתחים. - בקומת הגג: שינויים פנימיים בחדרי היציאה לגג, ביטול פרגולות במרפסות הגג. |
| תיאור | שנה |
|---|---|
| בניין בן 2 קומות מעל קומת מסחר. | 1936 |
| שינויים בקומת המרתף, מיח"ד למשרד. | 1940 |
| שינויים בקומת הקרקע, סגירת קומת עמודים. | 1944 |
| שינויים בקומת הקרקע, מ-7 תאי מחסן ליח"ד. | 1944 |
| שינויים בבניין מגורים בן 4 קומות עם חזית מסחרית ותוספת קומה תמורת חיזוקו בפני רעידות אדמה. | 2011 |
| שינויים כלפי היתר מס' ,11-0429 הכוללים: שינויים פנימיים בדירות, ביטול חדרי יציאה לגג, הקמת קומה חלקית, הסדרת כניסה נוספת לחדרים, תחנת עצירת המעלית וחדר המדרגות הכללי. | 2014 |
| שינויים כלפי היתר מס' ,11-0429 הכוללים: שינוי מיקום פיר עבור מעלית חיצונית והוספת מרפסות פתוחות ומקורות בחזית האחורית. | 2014 |
עמ' 1
>meyda_ms< 22-1899 0199-028
רשות רישוי - התנגדות
מהות הבקשה: (אדר' הלל רבין תמרקין)
מצב קיים:
בניין מגורים עם חזית מסחרית בן 4 קומות מעל קומת קרקע וקומת חלקית על הגג.
ממצאי תיק בניין:
רלוונטיים
| עבודה אסורה (ללא היתר) מספר תיק: 61-2-2021-0347 מספר תביעה: 2 בוטלה התביעה | תביעות משפטיות | ||
|---|---|---|---|
| צו הפסקת עבודה שיפוטי בסטייה מהיתר מספר תיק: 61-3-2011-0506 מספר תביעה: 1 יצא צו | 18/12/2011 | ||
| צו הפסקת עבודה שיפוטי בסטייה מהיתר מספר תיק: 61-3-2011-0506 מספר תביעה: 2 יצא צו | 17/06/2012 | ||
| בקשת כניסה למקרקעין מספר תיק: 61-2-2021-0347 מספר תביעה: 1 בוטלה התביעה | 04/10/2021 | ||
| אכלוס ללא טופס 4 מספר תיק: 61-3-2022-0129 מספר תביעה: 1 התקבל במח' הפלילית | 14/07/2022 |
| נימוקים | כתובת | שם |
|---|---|---|
| הבניה נעשתה בניגוד להיתרים, הדירה נבנתה שלא לפי ההסכם ונבנתה בשטח גדול יותר מהמותר. | רחוב חנה רובינא ,10 הרצליה 4650440 | .1 אהרון עדית |
| רחוב ירמיהו ,28 תל אביב - יפו 6259414 | .2 גרנות צביה | |
| רחוב ירמיהו ,28 תל אביב - יפו 6259414 | .3 וינר רוזה | |
| רחוב ירמיהו ,28 תל אביב - יפו 6259414 | .4 טולדנו אברהם | |
| רחוב ירמיהו ,28 תל אביב - יפו 6259414 | .5 יום טוב אבורסי אסתר | |
| רחוב ירמיהו ,28 תל אביב - יפו 6952414 | .6 לניאדו ציפי | |
| רחוב מולדת ,7 תל אביב - יפו 6604016 | .7 מאירי נעם | |
| רחוב האירוסים ,1 כפר סירקין 4993500 | .8 פורז זיוה |
עמ' 2
>meyda_ms< 22-1899 0199-028
18-0474 2018 שינויים בבניין מגורים בן 4 קומות עם חזית מסחרית ותוספת קומה תמורת חיזוקו בפני רעידות אדמה.
בעלויות:
הנכס רשום כבית משותף בן 14 חלקות משנה בבעלות פרטית. הבקשה חתומה ע"י מבקשי הבקשה וכן ע"י שניים מבעלי הזכות בנכס. נשלחו הודעות לפי תקנה 36 ב' ליתר בעלי הזכויות שלא חתמו על הבקשה והתקבלו התנגדויות.
הערות:
הבקשה הינה לשינוי מיקום פיר המעלית, שינויים פנימיים ושינויים בחזיתות וללא תוספת שטח.
התנגדויות:
עיקרי ההתנגדויות:
המתנגדים, בעלי זכויות בנכס, טוענים כי הבניה הקיימת נעשתה בניגוד להיתרים וכי נוספו שטחים מעבר למאושר בהיתר.
התייחסות להתנגדויות:
לאחר עיון בטענות המתנגדים, מבדיקת הבקשה עולה כי לא נוספו שטחים מעבר למאושר בהיתר, ולא הוצגה הוכחה לכך מצד המתנגדים.
בהתאם למפורט לעיל, לא לזמן את הצדדים לדיון בהתנגדויות.
חו"ד מחלקת פיקוח:
עמ' 3
>meyda_ms< 22-1899 0199-028
אלכס ליסנסקי 15/05/2022
תוכנית תואמת את המצב בשטח .המבוקש בנוי במלואו.
חו"ד נוספות:
נכסים - מירי גלברט 15/06/2022
חלקה 54 בגוש 6961 בבעלות פרטית.
אין מניעה לאשר את הבקשה.
גנים ונוף-מכון רישוי - שרה לסקה 08/05/2022
הלקוח טען במגירות מוצגים וצילךומים שונים, תמונת המצב הקיים.
האישור למעלית לדברי הלקוחה הוא אישור בדיעבד.
חוות דעת מהנדס הועדה: (ע"י אדר' הלל רבין תמרקין)
1. לאשר את הבקשה לשינויים בבניין מגורים עם חזית מסחרית בן 4 קומות מעל קומת קרקע וקומת חלקית על הגג,
הכוללים:
שינוי במיקום פיר במעלית החיצונית, שינויים בפתחים ושינויים פנימיים.
2. לדחות את ההתנגדויות לעניין הבניה הקיימת שנעשתה, לטענת המתנגדים, בניגוד להיתרים, שכן מבדיקת
הבקשה עולה כי לא נוספו שטחים מעבר למאושר בהיתר, ולא הוצגה הוכחה לכך מצד המתנגדים.
בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:
תנאים למתן היתר
1. אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן.
2. הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן לפי תקנה 52 (מוצג .)4402
3. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה.
4. תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף (145ד) לחוק.
הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך ולמבקש הבקשה
ההחלטה : החלטה מספר 1
רשות רישוי - התנגדות מספר 6-22-0082 מתאריך 21/12/2022
3. לאשר את הבקשה לשינויים בבניין מגורים עם חזית מסחרית בן 4 קומות מעל קומת קרקע וקומת חלקית על הגג,
הכוללים:
שינוי במיקום פיר במעלית החיצונית, שינויים בפתחים ושינויים פנימיים.
4. לדחות את ההתנגדויות לעניין הבניה הקיימת שנעשתה, לטענת המתנגדים, בניגוד להיתרים, שכן מבדיקת
הבקשה עולה כי לא נוספו שטחים מעבר למאושר בהיתר, ולא הוצגה הוכחה לכך מצד המתנגדים.
בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:
תנאים למתן היתר
1. אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן.
2. הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן לפי תקנה 52 (מוצג .)4402
3. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה.
4. תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף (145ד) לחוק.
הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך ולמבקש הבקשה
עמ' 4
>meyda_ms< 22-1899 0199-028