פרוטוקול רשות רישוי 1-22-0425

	מ"מ ראש העירייה ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	דורון ספיר, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם- אוזן
ע"י מ"מ, אדר' הלל הלמן - מנהל האגף	מנהל מחלקת מידע	שרון צ'רניאק
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

מס' דף	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	מספר תיק בניין	מספר בקשה	מס' החלטה
1	מסלול מקוצר/שלט	נורסטאר מדיה בע"מ	בגין מנחם 142א	0054-142א	22-1867	1

ג' טבת תשפ"ג

27 דצמבר 2022

פרוטוקול

רשות רישוי ישיבה: 1-22-0425 תאריך: 28/12/2022 שעה: 12:30

באולם ההנהלה בקומה 12 בבנין העירייה , רח' אבן גבירול 69 תל אביב – יפו

	22/11/2022		תאריך הגשה	22-1867		מספר בקשה
	שלט	מסלול מקוצר			מסלול מקוצר	מסלול

מונטיפיורי	שכונה	דרך בגין מנחם 142א	כתובת
0054-142א	תיק בניין	88/7106	גוש/חלקה
9013.25 מ"ר	שטח המגרש	תמ"מ,1/5 2623	מס' תב"ע

כתובת	שם	בעל עניין
רחוב דרך בגין מנחם ,1 פתח תקווה 4973201	נורסטאר מדיה בע"מ	מבקש
רחוב גרניט ,8 פתח תקווה 4951407	בית אגד בעמ	בעל זכות בנכס
רחוב גרניט ,8 פתח תקווה 4951407	נ.ת.מ-נכסי תחבורה ומסחר בע"מ	בעל זכות בנכס
רחוב הפרדסים ,8 נס ציונה 7400435	משינסקי שני מירית	עורך ראשי
רחוב התדהר ,9 הרצליה 4636538	גואטה שלמה	מתכנן שלד

מהות עבודות בניה
הקמת שלט בתחום המגרש, בחלקו הדרומי, הפונה לרחוב מוסב יהודה ונוח.

עמ' 1

>meyda_ms< 22-1867 0054-142א

רשות רישוי

מהות הבקשה: (ריהאם מסרי)

מצב קיים:

מגרש ריק, ללא כל בנייה, משמש כחניון.

בעלויות:

הנכס בבעלות פרטית של חברת " בית אגד " ו ' נ.ת.מ נכסי תחבורה ומסחר בע"מ ' והבקשה חתומה ע"י מורשי החתימה מטעם הבעלים וע"י המבקשת חברת נור סטאר מדיה בע"מ '.

ממצאי הבדיקה המרחבית :

1. על המגרש חלות הוראות התכנית 2623 בית אגד, מייעדת את המגרש ביעוד מרכז עסקים ראשי, עם שימושים

ראשיים מסחר, משרדים ומגורים. .

2. השלט המבוקש פונה לרחוב מוזס יהודה ונוח. עפ"י תקנות הדרכים (שילוט) (שלטים בנתיבי איילון) התקנת שלט

על גבי מתקן המיועד לשילוט, מותרת, שכן היא מקיימת בתנאים הבאים:

א. יעוד הקרקע אינו למגורים.

ב. המתקן יוקם במגרש ריק שבו מותרת בניית מבנה ע"פ תכנית, ובלבד שלא יוקם יותר ממתקן אחד במגרש כאמור.

ומתקן זה לא יחרוג מעבר לקו שנקבע בתכנית כגבול לבניה בתחומי המגרש.

ג. גובה המתקן לרבות השלט לא יעלה על גובה הבניה המותרת עפ"י התכנית, או על 25 מ' הנמוך מבניהם.

בהתייחס למידת התאמת המבוקש לתקנות הדרכים יצוין כי השלט מוצע בתחום החלקה,

3. בתאריך 03.05.2022 התקבלה החלטת ועדת השילוט, לאשר את הבקשה להצבת מתקן השילוט בתנאים הבאים:

רוחב השלט לא יעלה על 8.0 מטר ועוביו לא יעלה על 2 מטר.

המתקן לא יהיה אלקטרוני.

הבטחת הוצאת היתר בניה למתקן השילוט בהתאם לחוק.

הצבת מתקן שילוט על מגרש ריק

יצוין כי רוחב השלט המוצע הינו 8.0 מטר, עוביו 1.0 מטר וגובהו 25 מטר בהתאם להחלטת ועדת השילוט.

על פי התכנית 2623 קווי הבניין המותרים:

עמ' 2

>meyda_ms< 22-1867 0054-142א

לכיוון רח' מוזס יהודה ונח הינו 0 מטר

קוו בניין לרחוב בגין מנחם 140 - 8.0 מטר

קוו בניין לרחוב בגין מנחם 142 - 8.0 מטר

קוו בניין לרחוב בגין מנחם 142א – 8.0 מטר

מיקום השלט מוצע במסגרת קווי הבניין המותרים על פי תכנית זו .2623

חו"ד נוספות:

נכסים - מירי גלברט 08/08/2022

חלקה 88 בגוש 7106 בבעלות פרטית.

אין מניעה לאשר את הבקשה

חוות דעת מהנדס הועדה: (ע"י ריהאם מסרי)

לאשר את הבקשה להקמת שלט בתחום המגרש, בחלקו הדרומי, הפונה לרחוב מוסב יהודה ונוח.

בכפוף לכל דין, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף (145ד) לחוק.

תנאים בהיתר

מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע (מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר)" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה

הערות

ההיתר אינו מהווה כל אישור לבנייה הקיימת בתחום המגרש ו/או הבניין ואינה כלולה בהיתר.

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך ולמבקש הבקשה

ההחלטה : החלטה מספר 1

רשות רישוי מספר 1-22-0425 מתאריך 28/12/2022

לאשר את הבקשה להקמת שלט בתחום המגרש, בחלקו הדרומי, הפונה לרחוב מוסב יהודה ונוח.

בכפוף לכל דין, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף (145ד) לחוק.

תנאים בהיתר

מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע (מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר)" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה

הערות

ההיתר אינו מהווה כל אישור לבנייה הקיימת בתחום המגרש ו/או הבניין ואינה כלולה בהיתר.

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך ולמבקש הבקשה