פרוטוקול רשות רישוי 1-22-0427
| מ"מ ראש העירייה ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה | דורון ספיר, עו"ד | ||
|---|---|---|---|
| המשנה ליועץ המשפטי לעירייה | עו"ד הראלה אברהם- אוזן | ||
| מ"מ מהנדס העיר | מנהל מחלקת רישוי בניה | אדר' מאיר אלואיל | |
| מזכיר ועדת בניין עיר | עו"ד פרדי בן צור | ||
| מרכזת הועדה | עו"ד שרון אלזסר | ||
| ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה | רחלי קריספל |
| מס' דף | מהות הבקשה | שם המבקש | כתובת הנכס | מספר תיק בניין | מספר בקשה | מס' החלטה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | שינויים/חידוש היתר | דיק אמנון | רומנילי 20 | 0833-020 | 22-2099 | 1 |
| 3 | שינויים/חידוש היתר | פינת רחוב בע"מ | בגין מנחם 33 | 0014-076 | 22-2108 | 2 |
| 5 | שינויים/חידוש היתר | טרוסט לנכסים והשקעות | אלנבי 102 | 0004-102 | 22-2109 | 3 |
ח' טבת תשפ"ג
01 ינואר 2023
פרוטוקול
רשות רישוי ישיבה: 1-22-0427 תאריך: 28/12/2022 שעה: 12:30
באולם ההנהלה בקומה 12 בבנין העירייה , רח' אבן גבירול 69 תל אביב – יפו
| 20/12/2022 | תאריך הגשה | 22-2099 | מספר בקשה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חידוש היתר | שינויים | תוספות ושינויים | מסלול |
| נוה דן | שכונה | רומנילי 20 | כתובת |
|---|---|---|---|
| 0833-020 | תיק בניין | 604/6623 | גוש/חלקה |
| שטח המגרש | תמ"א,3/38 ל, ח, ג,1 ג, , ,3954 ,380 ,2691 2550א, ,2550 ,1821 ,1740 | מס' תב"ע |
| כתובת | שם | בעל עניין |
|---|---|---|
| רחוב אחד העם ,84 תל אביב - יפו 6520611 | דיק אמנון | מבקש |
| רחוב אחד העם ,84 תל אביב - יפו 6520611 | דיק אמנון | בעל זכות בנכס |
| רחוב נחמה ,10 תל אביב - יפו 6811536 | פישר לבנטון רועי | עורך ראשי |
| רחוב רוזן פנחס ,12 תל אביב - יפו 6951235 | שילר ערן | מתכנן שלד |
עמ' 1
>meyda_ms< 22-2099 0833-020
רשות רישוי
מהות הבקשה: (ירדן עטון)
חידוש היתר מס' 19-0954 שניתן בתאריך 25/12/2019 להריסת כל הבניה הקיימת על המגרש, והקמת בניין מגורים חדש מכח תמ"א ,38 בן 4 קומות וקומת גג חלחקית מעל 2 קומות מרתף, סה"כ 7 יח"ד.
התקבלה בקשה מטעם בעל ההיתר להארכת תוקף ההיתר:" הפרויקט נמצא בשלבי סיום והשלמות לטופס ,4 זמני מגפת הקורונה הקשו בהתקדמות צוותי הקבלנים בביצוע במהלך הבנייה, התארכות התהליך לקבלת אישור הג"א ומי אביבים."
היתר מס' 19-0954 ניתן בתאריך 25/12/2019 ותוקפו 3 שנים עד ליום .25/12/2022
תקנת שעת חירום (נגיף הקורונה החדש) (דחיית מועדים בענייני תכנון ובניה ותנאים למתן תעודות גמר), התש"ף 2020 קובעות שהתקופה שמיום 15/03/2020 ועד ליום 24/05/2020 לא תבוא במניין המועדים ולכן אין למנות תקופה זו בתוקפו של ההיתר.
מהאמור עולה כי בשלב זה תוקפו של ההיתר הינו עד ליום .26/02/2023
מועד זה ניתן לארכה בהתאם לתקנה (60א) לתקנות התכנון והבנייה (רישוי בניה),תשע"ו 2016 (להלן – תקנות הרישוי)
לתקופה שלא תעלה על שלוש שנים ומכאן כי ניתן להאריך את ההיתר עד .26/02/2026
חו"ד מחלקת פיקוח:
אהרון מיכאלי 22/12/2022
תוכנית תואמת את המצב בשטח המבוקש בנוי במלואו מבצעים עבודות גמר בבניין.
חוות דעת מהנדס הועדה: (ע"י אלנה דודזון)
לאור הנימוק המובא בבקשת בעל ההיתר, לאשר את הבקשה ל:
חידוש היתר מס' 19-0954 שניתן בתאריך 25.12.2019 לתקופה נוספת מ-26/02/2023 עד-.26/02/2026
בכפוף להערות והתנאים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין.
ההחלטה : החלטה מספר 1
עמ' 2
>meyda_ms< 22-2099 0833-020
רשות רישוי מספר 1-22-0427 מתאריך 28/12/2022
לאור הנימוק המובא בבקשת בעל ההיתר, לאשר את הבקשה ל:
חידוש היתר מס' 19-0954 שניתן בתאריך 25.12.2019 לתקופה נוספת מ-26/02/2023 עד-.26/02/2026
בכפוף להערות והתנאים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין.
| 21/12/2022 | תאריך הגשה | 22-2108 | מספר בקשה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חידוש היתר | שינויים | תוספות ושינויים | מסלול |
| לב תל-אביב | שכונה | דרך בגין מנחם 33 רחוב מזא"ה 76 | כתובת |
|---|---|---|---|
| 0014-076 | תיק בניין | 155/6941 | גוש/חלקה |
| שטח המגרש | ,44 תמ"א ,38 ע'1 | מס' תב"ע |
| כתובת | שם | בעל עניין |
|---|---|---|
| רחוב היצירה ,11 רעננה 4366357 | פינת רחוב בע"מ | מבקש |
| רחוב רוקח ,40 רמת גן 5258213 | תירוש שי | בעל זכות בנכס |
| רחוב רוזן ,19 רמת גן 5222465 | בן יהודה עפר | בעל זכות בנכס |
| רחוב דרך השלום ,53 גבעתיים 5345433 | מקורות שליטה אחזקות בע"מ | בעל זכות בנכס |
| רחוב שד"ל ,7 תל אביב - יפו 6578111 | אלון בן נון | עורך ראשי |
| רחוב ילין מור נתן ,6 תל אביב - יפו 6701820 | סגל מיכאל | מתכנן שלד |
| רחוב היצירה ,11 רעננה 4366357 | גלר עמית | מורשה חתימה מטעם המבקש |
עמ' 3
>meyda_ms< 22-2108 0014-076
רשות רישוי
מהות הבקשה: (איריס מושייב)
הארכת תוקף היתר מס' 19-0676 שניתן בתאריך 27/10/2019 לתוספות ושינויים בבניין קיים, למגורים בן 5 קומות עבור 23 יח"ד, שחיזוקו נדרש לרעיות אדמה.
היתר מס' 19-0676 נמסר ביום 27/10/2019 והוא תקף ל-3 שנים עד לתאריך .27/10/2022 תקנת שעת חירום (נגיף הקורונה החדש) (דחיית מועדים בענייני תכנון ובניה ותנאים למתן תעודת גמר), התש"ף 2020 קובעות שהתקופה שמיום 15/03/2020 ועד ליום 24/05/2020 לא תבוא במניין המועדים ולכן אין למנות תקופה זו בתוקפו של ההיתר.
מהאמור עולה כי בשלב זה תוקפו של ההיתר הינו עד ליום .05/01/2023 מועד זה ניתן להארכה בהתאם לתקנה (60א) לתקנות התכנון והבניה (רישוי בניה), תשע"ו 2016 (להלן – תקנות הרישוי)
לתקופה שלא תעלה על שלוש שנים ומכאן כי ניתן להאריך את ההיתר עד .05/01/2026 התקבלה בקשה מבעל ההיתר להארכת תוקף ההיתר: תהליך אישור הסדרי התנועה נמשך כ-7 חודשים, התיאום ההנדסי היה מורכב מאוד ולצורך קבלת האישור נדרשה העתקת תשתיות של בזק, מי אביבים וחברת החשמל. בנוסף מדובר בפרויקט של תמ"א 38/1 לצורך התקדמות הבנייה נדרשו תיאומים רבים עם בעלי הדירות ושוכרים ואי זמינות הדיירים עיכבה את הביצוע".
חוות דעת מהנדס הועדה: (ע"י אדר' שמעון ברנשטיין)
לאור הנימוק המובא בבקשת בעל ההיתר, לאשר את הבקשה לחידוש היתר מס' 19-0676 לשלוש שנים נוספות מ-
05/01/2023 עד .05/01/2026
בכפוף להערות התנאים על ההיתר המקורי בכפוף לכל דין.
עמ' 4
>meyda_ms< 22-2108 0014-076
ההחלטה : החלטה מספר 2
רשות רישוי מספר 1-22-0427 מתאריך 28/12/2022
לאור הנימוק המובא בבקשת בעל ההיתר, לאשר את הבקשה לחידוש היתר מס' 19-0676 לשלוש שנים נוספות מ-
05/01/2023 עד .05/01/2026
בכפוף להערות התנאים על ההיתר המקורי בכפוף לכל דין.
| 21/12/2022 | תאריך הגשה | 22-2109 | מספר בקשה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חידוש היתר | שינויים | תוספות ושינויים | מסלול |
| לב תל-אביב | שכונה | אלנבי 102 רחוב מונטיפיורי 23 | כתובת |
|---|---|---|---|
| 0004-102 | תיק בניין | 28/7460 | גוש/חלקה |
| שטח המגרש | ,1678 ,44 ע'1 | מס' תב"ע |
| כתובת | שם | בעל עניין |
|---|---|---|
| רחוב קריניצי ,5 רמת גן 5245309 | טרוסט לנכסים והשקעות | מבקש |
| רחוב קריניצי ,5 רמת גן 5245309 | טרוסט לנכסים והשקעות | בעל זכות בנכס |
| רחוב בלפור ,44 תל אביב - יפו 6522604 | בר אורין גידי | עורך ראשי |
| רחוב נחלת יצחק ,28 תל אביב - יפו 6744822 | שטיינברג חיים | מתכנן שלד |
| רחוב רמב"ן ,11 ירושלים 9242212 | סקופסקי מיכאל | מיופה כח מטעם המבקש |
עמ' 5
>meyda_ms< 22-2109 0004-102
רשות רישוי
מהות הבקשה: (איריס מושייב)
הארכת תוקף היתר מס' 19-0962 שניתן בתאריך 20/01/2020 לבניין משרדים, בקיר משותף עם הבניין במגרש הסמוך אלנבי ,100 בן 6 קומות מעל קומת קרקע מסחרית ו-5 קומות מרתף.
היתר מס' 19-0962 נמסר ביום 20/01/2019 והוא תקף ל-3 שנים עד לתאריך .20/01/2023 תקנת שעת חירום (נגיף הקורונה החדש) (דחיית מועדים בענייני תכנון ובניה ותנאים למתן תעודת גמר), התש"ף 2020 קובעות שהתקופה שמיום 15/03/2020 ועד ליום 24/05/2020 לא תבוא במניין המועדים ולכן אין למנות תקופה זו בתוקפו של ההיתר.
מהאמור עולה כי בשלב זה תוקפו של ההיתר הינו עד ליום .31/03/2023 מועד זה ניתן להארכה בהתאם לתקנה (60א) לתקנות התכנון והבניה (רישוי בניה), תשע"ו 2016 (להלן – תקנות הרישוי)
לתקופה שלא תעלה על שלוש שנים ומכאן כי ניתן להאריך את ההיתר עד .31/03/2026 התקבלה בקשה מבעל ההיתר להארכת תוקף ההיתר: "לאחר קבלת היתר שינויים ובחירת קבלן ביצוע אשר נמצא בקבלת רישיונות לתחילת עבודות, מבקשים להאריך את התוקף ההיתר".
חו"ד מחלקת פיקוח:
חוות דעת מהנדס הועדה: (ע"י אדר' שמעון ברנשטיין)
לאור הנימוק המובא בבקשת בעל ההיתר, לאשר את הבקשה לחידוש היתר מס' 19-0962 לשלוש שנים נוספות
מ-31/03/2023 עד .31/03/2026
בכפוף להערות התנאים של ההיתר המקורי בכפוף לכל דין.
ההחלטה : החלטה מספר 3
רשות רישוי מספר 1-22-0427 מתאריך 28/12/2022
עמ' 6
>meyda_ms< 22-2109 0004-102
לאור הנימוק המובא בבקשת בעל ההיתר, לאשר את הבקשה לחידוש היתר מס' 19-0962 לשלוש שנים נוספות
מ-31/03/2023 עד .31/03/2026
בכפוף להערות התנאים של ההיתר המקורי בכפוף לכל דין.