פרוטוקול רשות רישוי 1-23-0005
| מ"מ ראש העירייה ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה | דורון ספיר, עו"ד | ||
|---|---|---|---|
| המשנה ליועץ המשפטי לעירייה | עו"ד הראלה אברהם- אוזן | ||
| מ"מ מהנדס העיר | מנהל מחלקת רישוי בניה | אדר' מאיר אלואיל | |
| מזכיר ועדת בניין עיר | עו"ד פרדי בן צור | ||
| מרכזת הועדה | עו"ד שרון אלזסר | ||
| ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה | רחלי קריספל |
| מס' דף | מהות הבקשה | שם המבקש | כתובת הנכס | מספר תיק בניין | מספר בקשה | מס' החלטה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | תוספות בניה/תוספת בניה או קומות (לא בק"ק) | רענן מאיר | עין גב 8 | 1008-008 | 22-1926 | 1 |
י"ז טבת תשפ"ג
10 ינואר 2023
פרוטוקול
רשות רישוי ישיבה: 1-23-0005 תאריך: 08/01/2023 שעה: 12:30
באולם ההנהלה בקומה 12 בבנין העירייה , רח' אבן גבירול 69 תל אביב – יפו
| 29/11/2022 | תאריך הגשה | ||
|---|---|---|---|
| תוספת בניה או קומות (לא בק"ק) | תוספות בניה |
| כתובת עין גב 8 רחוב מצודת בית"ר 7 שכונה יד אליהו גוש/חלקה 478/6133 תיק בניין 1008-008 מס' תב"ע ,9040 ,2691 2324 שטח המגרש 1077 | שכונה | עין גב 8 רחוב מצודת בית"ר 7 | כתובת |
|---|---|---|---|
| תיק בניין | 478/6133 | גוש/חלקה | |
| שטח המגרש | ,9040 ,2691 2324 | מס' תב"ע |
| בעל עניין שם כתובת מבקש רענן מאיר רחוב עין גב ,8 תל אביב - יפו 6731920 בעל זכות בנכס רענן מאיר רחוב עין גב ,8 תל אביב - יפו 6731920 עורך ראשי רדשקובסקי ארקדי ת.ד. ,1 תל אביב - יפו 6100001 מתכנן שלד רדשקובסקי ארקדי ת.ד. ,1 תל אביב - יפו 6100001 | שם | בעל עניין |
|---|---|---|
| רענן מאיר | מבקש | |
| רענן מאיר | בעל זכות בנכס | |
| רדשקובסקי ארקדי | עורך ראשי | |
| רדשקובסקי ארקדי | מתכנן שלד |
| מהות עבודות בניה |
|---|
| שינויים והרחבת דירה אמצעית קיימת לחזית מזרחית בקומה השנייה מעל הרחבה קיימת בקומת הקרקע באגף הצפוני. |
| סטייה | מוצע |
|---|---|
| 92 מ"ר כולל שיפור מיגון | |
| 9.9 מ' 4.2 מ' |
עמ' 1
>meyda_ms< 22-1926 1008-008
רשות רישוי
מספר בקשה 22-1926 תאריך הגשה 29/11/2022
מהות הבקשה: (אדר' אינה פנסו נמירובסקי)
מצב קיים:
על המגרש קיים בניין טורי בן 3 קומות עם 2 כניסות המכיל 12 יח"ד.
ממצאי תיק בניין:
בתיק הבניין קיימים מספר היתרים להרחבות דירה בבניין הנדון.
היתרים רלוונטיים שנה תיאור
15-0323 07/06/2015 הרחבת דירה בקומת הקרקע מתחת דירת המבקש בקונטור ההרחבה המבוקשת בבקשה זו.
בעלויות:
הנכס רשום כבית משותף עם 12 תתי חלקות כולל דירת המבקש. הבקשה חתומה ע"י המבקש בלבד, לשאר הבעלים נשלחו הודעות לפי תקנה 36ב ולא התקבלו התנגדויות.
התאמה לתב"ע (תכנית 2324 טיפוס /64ב, תכניות 3366 ו-)2691
שטח דירה מורחבת 100 מ"ר 92 מ"ר כולל שיפור מיגון
קווי בניין
צדדי מזרחי 8 מ' 9.9 מ'
צדדי מערבי 2 מ' 4.2 מ'
התאמה לתקנות:
כן לא הערות
התאמה לבינוי +
עמ' 2
>meyda_ms< 22-1926 1008-008
הערות נוספות:
1. בהתאם לתכנית 2691 מה"ע רשאי לדרוש בתכנית הבקשה להיתר, הראשונה שתוגש לבניין להרחבה, להציג את
הבניין כולו לאחר ההרחבה, את חומרי הגמר ואת התכנית הכללית למגרש שאר ההרחבה. ההרחבות החדשות יותאמו לבניה הקיימת שאושרה בעבר.
2. חדר שיפור מיגון חושב בשטחים העיקריים לפי להחלטת ועד ערר.
חו"ד מחלקת פיקוח:
לב פוטשניקוב 15/08/2022
תוכנית תואמת את המצב בשטח טרם החלו לבנות
חו"ד נוספות:
נכסים - מירי גלברט 24/07/2022
חלקה 478 הגוש 6133 וחלקה 545 בגוש 6134 בבעלות פרטית ומהווים מגרש אחד.
חלק מחלקה 545 מיועדת להפקעה ביעוד דרך. מאחר ומבוקש הרחבה באמצע המגרש בקומה א ומדובר בדייר אחד ושטח ההפקעה פנוי אין מניעה לאשר את הבקשה.
הסדר קרקע - מיכל תהן 27/06/2022
מאחר ומדובר בתוספת לדירה בקומה א' בלבד, וכן מדובר בחלקה עם ריבוי בעלים, פוטרת מהצורך בהסדר קרקע.
חוות דעת מהנדס הועדה: (ע"י אדר' אינה פנסו נמירובסקי)
לאשר את הבקשה לשינויים והרחבת דירה אמצעית קיימת לחזית מזרחית בקומה השנייה מעל הרחבה קיימת בקומת
הקרקע באגף הצפוני.
בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:
תנאים למתן היתר
1. אישור/התייעצות/תיאום הגורמים (הרשות הארצית לכבאות והצלה, פיקוד העורף, המשרד להגנת הסביבה, משרד
הבריאות) אם נדרש לפי דין
2. דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על כך שלא
נערכו שינויים מרחביים
תנאים בהיתר
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע (מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר)" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה
תנאים לתעודת גמר
מילוי כל דרישות שיפוץ שמ"מ.
הערות
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואין בכדי לאשר כל בנייה אחרת בבניין ו/או בשטח המגרש.
הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך ולמבקש הבקשה
תנאים למתן היתר
1. אישור/התייעצות/תיאום הגורמים (הרשות הארצית לכבאות והצלה, פיקוד העורף, המשרד להגנת הסביבה, משרד
הבריאות) אם נדרש לפי דין
2. דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על כך שלא
נערכו שינויים מרחביים
תנאים בהיתר
1. מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע (מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר)" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה
עמ' 3
>meyda_ms< 22-1926 1008-008
תנאים לתעודת גמר
1. מילוי כל דרישות שיפוץ שמ"מ.
הערות
1. ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואין בכדי לאשר כל בנייה אחרת בבניין ו/או בשטח המגרש.
הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך ולמבקש הבקשה
ההחלטה : החלטה מספר 1
רשות רישוי מספר 1-23-0005 מתאריך 08/01/2023
לאשר את הבקשה לשינויים והרחבת דירה אמצעית קיימת לחזית מזרחית בקומה השנייה מעל הרחבה קיימת בקומת
הקרקע באגף הצפוני.
בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:
תנאים למתן היתר
1. אישור/התייעצות/תיאום הגורמים (הרשות הארצית לכבאות והצלה, פיקוד העורף, המשרד להגנת הסביבה, משרד
הבריאות) אם נדרש לפי דין
2. דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על כך שלא
נערכו שינויים מרחביים
תנאים בהיתר
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע (מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר)" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה
תנאים לתעודת גמר
מילוי כל דרישות שיפוץ שמ"מ.
הערות
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואין בכדי לאשר כל בנייה אחרת בבניין ו/או בשטח המגרש.
הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך ולמבקש הבקשה