פרוטוקול רשות רישוי 1-22-0433
| מ"מ ראש העירייה ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה | דורון ספיר, עו"ד | ||
|---|---|---|---|
| המשנה ליועץ המשפטי לעירייה | עו"ד הראלה אברהם- אוזן | ||
| מ"מ מהנדס העיר | מנהל מחלקת רישוי בניה | אדר' מאיר אלואיל | |
| מזכיר ועדת בניין עיר | עו"ד פרדי בן צור | ||
| מרכזת הועדה | עו"ד שרון אלזסר | ||
| ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה | רחלי קריספל |
| מס' דף | מהות הבקשה | שם המבקש | כתובת הנכס | מספר תיק בניין | מספר בקשה | מס' החלטה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | שינויים/חידוש היתר | טל ניר | דבורה הנביאה 79 | 0870-079 | 22-2122 | 1 |
| 5 | שינויים/חידוש היתר | כהן אלברטו | נחלת בנימין 128 | 0003-128 | 22-2127 | 2 |
י"ח טבת תשפ"ג
11 ינואר 2023
פרוטוקול
רשות רישוי ישיבה: 1-22-0433 תאריך: 10/01/2023 שעה: 12:30
באולם ההנהלה בקומה 12 בבנין העירייה , רח' אבן גבירול 69 תל אביב – יפו
| 25/12/2022 | תאריך הגשה | 22-2122 | מספר בקשה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חידוש היתר | שינויים | תוספות ושינויים | מסלול |
| נוה שרת | שכונה | דבורה הנביאה 79 רחוב בית אל 2א | כתובת |
|---|---|---|---|
| 0870-079 | תיק בניין | 31/6882 | גוש/חלקה |
| 1916 | שטח המגרש | ,2389 ,2691 ,2710 ,3/01/9 ,584 ,757 ג,1 ע,1 תמ"א 38 | מס' תב"ע |
עמ' 1
>meyda_ms< 22-2122 0870-079
רשות רישוי
| כתובת | שם | בעל עניין |
|---|---|---|
| רחוב מרים החשמונאית ,26 תל אביב - יפו 6266520 | אגוזי גל | מבקש |
| רחוב שאגאל מארק ,13 תל אביב - יפו 6967224 | טל ניר | מבקש |
| רחוב תוצרת הארץ ,16 תל אביב - יפו 6789110 | נ.ג. קבוצת יחד יזמות נדל"ן בע"מ | מבקש |
| רחוב דבורה הנביאה 79ד, תל אביב - יפו 6944003 | בן שחר ורדה | בעל זכות בנכס |
| רחוב דבורה הנביאה 79א, תל אביב - יפו 6944003 | חביב יעקוב | בעל זכות בנכס |
| רחוב דבורה הנביאה 79א, תל אביב - יפו 6944003 | פייס רוזיקה | בעל זכות בנכס |
| רחוב דבורה הנביאה 79א, תל אביב - יפו 6944003 | חביב שרה | בעל זכות בנכס |
| רחוב דבורה הנביאה 79ג, תל אביב - יפו 6944003 | ברכי שמואל | בעל זכות בנכס |
| רחוב דבורה הנביאה 79א, תל אביב - יפו 6944003 | לויטוס אשרי טל | בעל זכות בנכס |
| רחוב דבורה הנביאה 79ג, תל אביב - יפו 6944003 | קבלו גק | בעל זכות בנכס |
| רחוב דבורה הנביאה 79ד, תל אביב - יפו 6944003 | נודל סילביה | בעל זכות בנכס |
| רחוב דבורה הנביאה 79ד, תל אביב - יפו 6944003 | קבלו דניאל | בעל זכות בנכס |
| רחוב דבורה הנביאה 79ד, תל אביב - יפו 6944003 | קבלו גולדברג קורין | בעל זכות בנכס |
| רחוב דבורה הנביאה 79ד, תל אביב - יפו 6944003 | בלומברג גרי אן | בעל זכות בנכס |
| רחוב דבורה הנביאה 79ב, תל אביב - יפו 6944003 | תות חן | בעל זכות בנכס |
| רחוב דבורה הנביאה 79ד, תל אביב - יפו 6944003 | בן דיין לירון | בעל זכות בנכס |
| רחוב דבורה הנביאה 79ד, תל אביב - יפו 6944003 | גרוס בועז | בעל זכות בנכס |
| רחוב דבורה הנביאה 79ד, תל אביב - יפו 6944003 | אזולאי סלביה | בעל זכות בנכס |
| רחוב דבורה הנביאה 79ג, תל אביב - יפו 6944003 | אריאלי אביגיל | בעל זכות בנכס |
| רחוב דבורה הנביאה 79ג, תל אביב - יפו 6944003 | מישל מיכל | בעל זכות בנכס |
| רחוב דבורה הנביאה 79א, תל אביב - יפו 6944003 | פרבר אייל | בעל זכות בנכס |
| רחוב דבורה הנביאה 79א, תל אביב - יפו 6944003 | לנצנר דניאל מאיר | בעל זכות בנכס |
| רחוב דבורה הנביאה 79ב, תל אביב - יפו 6944003 | מירוז איתי | בעל זכות בנכס |
| רחוב דבורה הנביאה 79ב, תל אביב - יפו 6944003 | בוחניק גולן | בעל זכות בנכס |
| רחוב דבורה הנביאה 79ד, תל אביב - יפו 6944003 | לביא אורן קרן | בעל זכות בנכס |
| רחוב דבורה הנביאה 79ב, תל אביב - יפו 6944003 | שבו מנו תמר | בעל זכות בנכס |
| רחוב דבורה הנביאה 79ב, תל אביב - יפו 6944003 | אברוני אריאל | בעל זכות בנכס |
| רחוב דבורה הנביאה 79ב, תל אביב - יפו 6944003 | מירוז מאיה | בעל זכות בנכס |
| רחוב דבורה הנביאה 79א, תל אביב - יפו 6944003 | שאול חיים | בעל זכות בנכס |
| רחוב דבורה הנביאה 79ב, תל אביב - יפו 6944003 | אברוני מאור | בעל זכות בנכס |
| רחוב דבורה הנביאה 79ד, תל אביב - יפו 6944003 | בן דיין אייל | בעל זכות בנכס |
| רחוב דבורה הנביאה 79א, תל אביב - יפו 6944003 | לויטוס יהודה קלמן | בעל זכות בנכס |
| רחוב דבורה הנביאה 79ד, תל אביב - יפו 6944003 | לביא מורדכי | בעל זכות בנכס |
| רחוב דבורה הנביאה 79ב, תל אביב - יפו 6944003 | גורביץ דב | בעל זכות בנכס |
| רחוב דבורה הנביאה 79ג, תל אביב - יפו 6944003 | סמו דוד | בעל זכות בנכס |
| רחוב דבורה הנביאה 79ב, תל אביב - יפו 6944003 | גורביץ בתיה | בעל זכות בנכס |
| רחוב דבורה הנביאה 79ג, תל אביב - יפו 6944003 | ברכי רחל | בעל זכות בנכס |
| רחוב דבורה הנביאה 79א, תל אביב - יפו 6944003 | דגני רות | בעל זכות בנכס |
| רחוב דבורה הנביאה 79א, תל אביב - יפו 6944003 | מורדו טומי אליהו | בעל זכות בנכס |
| רחוב דבורה הנביאה 79ג, תל אביב - יפו 6944003 | סמוכה אריאלי יפתח | בעל זכות בנכס |
| רחוב דבורה הנביאה 79ג, תל אביב - יפו 6944003 | בויקו סרגיי | בעל זכות בנכס |
| רחוב דבורה הנביאה 79ג, תל אביב - יפו 6944003 | בויקו ילנה | בעל זכות בנכס |
| רחוב דבורה הנביאה 79ד, תל אביב - יפו 6944003 | קישצ'ה פבל | בעל זכות בנכס |
| רחוב דבורה הנביאה 79ד, תל אביב - יפו 6944003 | גרוס פרשס לאב | בעל זכות בנכס |
עמ' 2
>meyda_ms< 22-2122 0870-079
| כתובת | שם | בעל עניין |
|---|---|---|
| רחוב דבורה הנביאה 79ב, תל אביב - יפו 6944003 | עמידר | בעל זכות בנכס |
| רחוב אלון יגאל ,55 תל אביב - יפו 6789115 | קרופיצקי אלכסנדר | עורך ראשי |
| רחוב הדר ,2 הרצליה 4629025 | כץ נחום | מתכנן שלד |
עמ' 3
>meyda_ms< 22-2122 0870-079
מהות הבקשה: (ירדן עטון)
הארכת תוקף היתר מס' 16-0418 שניתן בתאריך 29/01/2017 ל:
שינויים ותוספות בניה תמורת חיזוק המבנה מפני רעידות אדמה מכח תמ"א ,38 בבניין מגורים טורי קיים בן 4 קומות מעל קומת עמודים, 4 כניסות, 32 יח"ד סה"כ. השינויים כוללים:
1. בקומת עמודים מפולשת- הריסת מקלטים קיימים, הקמת 6 יח"ד חדשות כולל ממ"ד, הסדרת 34 מחסנים
דירתיים, ו- 2 חדרי אשפה.
2. בקומות א-ד- בהרחבת קומות טיפוסיות ע"י תוספת ממ"ד והסדרת מרפסת בליטות לכל יח"ד מעל עמודים
לתמיכה, בכל גובה הבניין, שינויים והגדלת 4 חדרי מדרגות ובהם הסדרת מעליות.
3. קומות ה-ו- הוספת 2 קומות מגורים טיפוסיות (ה-ו) מעל הקומה העליונה והסדרת 8 יח"ד נוספות בכל קומה, סה"כ
16 יח"ד בשתי הקומות.
4. בגג: הקמת 4 יח"ד בבניה על הגג והמשך גרעין מדרגות ומעלית.
סה"כ לאחר שינויים מדובר בבניין בן 7 קומות כולל קומת קרקע ובניה על הגג, 58 יח"ד סה"כ.
התקבלה בקשה של בעל ההיתר להארכת תוקף ההיתר:" שנה אחת נגרם עיכוב בעקבות חברת החשמל שהורידו עמוד חשמל בחזית הבניין אשר מנע את קידומו, שנה לאחר מכן נגרמו נוכח סכסוך עם הקבלן המבצע אשר גרם לעיכובים ושביתות בשטח..."
היתר מס' 16-0418 ניתן בתאריך 29/01/2017 ותוקפו 3 שנים עד ליום .29/01/2020
לשנה זו מתווספת תקופה נוספת של שנה מכח הוראת השעה אשר הייתה קבועה בתקנה 59 (א)1 לתקנות הרישוי אשר קבעה כי היתר שפוקע מיום 01/01/2020 ועד ליום 31/12/2020 יוארך לשנה ממועד פקיעתה.
מועד זה ניתן לארכה בהתאם לתקנה (60א) לתקנות התכנון והבנייה (רישוי בניה),תשע"ו 2016 (להלן – תקנות הרישוי)
לתקופה שלא תעלה על שלוש שנים ומכאן כי ניתן להאריך את ההיתר עד .29/01/2024
חו"ד מחלקת פיקוח:
אהרון מיכאלי 27/12/2022
תוכנית תואמת את המצב בשטח המבוקש בנוי במלואו.
חוות דעת מהנדס הועדה: (ע"י אלנה דודזון)
לאור הנימוק המובא בבקשת בעל ההיתר, לאשר את הבקשה לחידוש היתר מס' 16-0418
שניתן בתאריך 29/01/2017 לתקופה נוספת מתאריך 29/01/2021 עד ל.29/01/2024
בכפוף להערות והתנאים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין.
ההחלטה : החלטה מספר 1
רשות רישוי מספר 1-22-0433 מתאריך 10/01/2023
חוות דעת מהנדס הועדה: (ע"י אלנה דודזון)
לאור הנימוק המובא בבקשת בעל ההיתר, לאשר את הבקשה לחידוש היתר מס' 16-0418
שניתן בתאריך 29/01/2017 לתקופה נוספת מתאריך 29/01/2021 עד ל.29/01/2024
בכפוף להערות והתנאים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין.
עמ' 4
>meyda_ms< 22-2122 0870-079
| 26/12/2022 | תאריך הגשה | 22-2127 | מספר בקשה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חידוש היתר | שינויים | תוספות ושינויים | מסלול |
| פלורנטין | שכונה | נחלת בנימין 128 רחוב פלורנטין 44 | כתובת |
|---|---|---|---|
| 0003-128 | תיק בניין | 167/7084 | גוש/חלקה |
| שטח המגרש | בי(יפו), ע,1 ח | מס' תב"ע |
| כתובת | שם | בעל עניין |
|---|---|---|
| רחוב ויצמן ,73 תל אביב - יפו 6215518 | כהן אלברטו | מבקש |
| רחוב ויצמן ,73 תל אביב - יפו 6215518 | כהן אלברטו | בעל זכות בנכס |
| רחוב בית ירח ,18 תל אביב - יפו 6772310 | כהן אדם | עורך ראשי |
| רחוב הדר ,2 הרצליה 4629025 | נחום כץ | מתכנן שלד |
עמ' 5
>meyda_ms< 22-2127 0003-128
רשות רישוי
מהות הבקשה: (אבנגליה מנצור)
חידוש היתר מס' 19-0471 שניתן בתאריך 29/08/2019 להריסת בניין קיים, למעט קירותיו החיצוניים לכיוון חזיתות לרחובות, והקמת בניין חדש למגורים עם מסחר בקומת הקרקע, בן 6 קומות ובנייה על הגג, עבור 14 יחידות דיור.
התקבלה בקשה מטעם המבקשים להארכת תוקף ההיתר ובו נימקו כל הסיבות לעיכוב בתחילת עבודות הבניה והוגשו כל המסמכים הנדרשים לכך כולל מכתבי הסכמה של מתכנן השלד שממשיך לקחת אחריות גם בהיתר המוארך.
היתר מס' 19-0471 נמסר ביום 29/08/2019 והוא תקף ל-3 שנים עד ליום .29/08/2022 תקנת שעת חירום (נגיף הקורונה החדש) (דחיית מועדים בענייני תכנון ובניה ותנאים למתן תעודת גמר), התש"ף 2020 קובעות שהתקופה שמיום 15/03/2020 ועד ליום 24/05/2020 לא תבוא במניין המועדים ולכן אין למנות תקופה זו בתוקפו של ההיתר.
מהאמור עולה כי בשלב זה תוקפו של ההיתר הינו עד ליום .07/11/2022
מועד זה ניתן להארכה בהתאם לתקנה 60 (א) לתקנות התכנון והבניה (רישוי בניה), תשע"ו 2016 (להלן- תקנות הרישוי)
לתקופה שלא תעלה על שלוש שנים ומכאן כי ניתן להאריך את ההיתר עד .07/11/2025
חוות דעת מהנדס הועדה: (ע"י יבגניה פלוטקין)
לאור הנימוק המובא בבקשת המבקשים,
לאשר את הבקשה לחידוש היתר מס' 19-0471 לשלוש שנים נוספות עד לתאריך .07/11/2025
בכפוף לכל דין, להערות והתנאים המפורטים בהיתר המקורי.
ההחלטה : החלטה מספר 2
רשות רישוי מספר 1-22-0433 מתאריך 10/01/2023
לאור הנימוק המובא בבקשת המבקשים,
לאשר את הבקשה לחידוש היתר מס' 19-0471 לשלוש שנים נוספות עד לתאריך .07/11/2025
בכפוף לכל דין, להערות והתנאים המפורטים בהיתר המקורי.