פרוטוקול רשות רישוי 1-23-0007

	מ"מ ראש העירייה ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	דורון ספיר, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם- אוזן
מ"מ מהנדס העיר	מנהל מחלקת רישוי בניה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

מס' דף	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	מספר תיק בניין	מספר בקשה	מס' החלטה
1	שינויים/חידוש היתר	טרי עמרי	ברנשטיין כהן 15	0083-015	22-2123	1
3	שינויים/שינוי שם/שינוי תנאי	תנה"ב חברה לבניה ופיתוח ()1990 בע"מ	חבשוש חיים 25	0249-015	23-0032	2

י"ח טבת תשפ"ג

11 ינואר 2023

פרוטוקול

רשות רישוי ישיבה: 1-23-0007 תאריך: 10/01/2023 שעה: 12:30

באולם ההנהלה בקומה 12 בבנין העירייה , רח' אבן גבירול 69 תל אביב – יפו

-	25/12/2022		תאריך הגשה	22-2123		מספר בקשה
	חידוש היתר	שינויים			תוספות ושינויים	מסלול

לב תל-אביב	שכונה	ברנשטיין כהן 15 רחוב ברוק 5	כתובת
0083-015	תיק בניין	63/6911	גוש/חלקה
	שטח המגרש	,2720 ,2363 ע', ג'	מס' תב"ע

כתובת	שם	בעל עניין
רחוב לטריס ,5 תל אביב - יפו 6416632	טרי עמרי	מבקש
רחוב לטריס ,5 תל אביב - יפו 6416632	לוי דביר	בעל זכות בנכס
דרך קבוץ גלויות ,23 תל אביב - יפו 6607822	מימר נאור	עורך ראשי
ת.ד. ,3867 פתח תקווה	גוטמן יעקב	מתכנן שלד

עמ' 1

>meyda_ms< 22-2123 0083-015

רשות רישוי

מהות הבקשה: (איריס מושייב)

הארכת תוקף היתר מס' 19-1066 שניתן בתאריך 22/01/2020 לתוספות ושנויים בבניין לשימור מכח תכנית ,2363 בן 3 קומות עם קומת קרקע חלקית.

התקבלה בקשה מבעל ההיתר לארכת תוקף היתר: מדובר בבניין לשימור, בימים אלו אנו מקדמים בקשה להיתר שינויים במבנה הכולל שינויים בקומת מרתף החנייה ובחלק מקומת הקרקע – מבקשים להאריך את תוקף ההיתר.

היתר מס' 19-1066 נמסר ביום 22/01/2020 והוא תקף ל-3 שנים עד לתאריך .22/01/2023 תקנת שעת חירום (נגיף הקורונה החדש) (דחיית מועדים בענייני תכנון ובניה ותנאים למתן תעודת גמר), התש"ף 2020 קובעות שהתקופה שמיום 15/03/2020 ועד ליום 24/05/2020 לא תבוא במניין המועדים ולכן אין למנות תקופה זו בתוקפו של ההיתר.

מהאמור עולה כי בשלב זה תוקפו של ההיתר הינו עד ליום .02/04/2023 מועד זה ניתן להארכה בהתאם לתקנה (60א) לתקנות התכנון והבניה (רישוי בניה), תשע"ו 2016 (להלן – תקנות הרישוי)

לתקופה שלא תעלה על שלוש שנים ומכאן כי ניתן להאריך את ההיתר עד .02/04/2026

חו"ד מחלקת פיקוח:

חוות דעת מהנדס הועדה: (ע"י אדר' שמעון ברנשטיין)

לאור הנימוק המובא בבקשה בעל ההיתר, לאשר את הבקשה לחידוש היתר מס' 19-1066 לשלוש שנים נוספות

מ-02/04/2023 עד .02/04/2026

בכפוף להערות של ההיתר המקורי בכפוף לכל דין.

ההחלטה : החלטה מספר 2

רשות רישוי מספר 1-23-0007 מתאריך 10/01/2023

עמ' 2

>meyda_ms< 22-2123 0083-015

לאור הנימוק המובא בבקשה בעל ההיתר, לאשר את הבקשה לחידוש היתר מס' 19-1066 לשלוש שנים נוספות

מ-02/04/2023 עד .02/04/2026

בכפוף להערות של ההיתר המקורי בכפוף לכל דין.

	03/01/2023		תאריך הגשה	23-0032		מספר בקשה
	שינוי שם/שינוי תנאי	שינויים			תוספות ושינויים	מסלול

כרם התימנים	שכונה	חבשוש חיים 25 רחוב קאפח יחיה 15	כתובת
0249-015	תיק בניין	32/7001	גוש/חלקה
	שטח המגרש	,2510 תמ"א ,38 ע'1	מס' תב"ע

כתובת	שם	בעל עניין
רחוב נמל יפו ,36 תל אביב - יפו 6803347	תנה"ב חברה לבניה ופיתוח ()1990 בע"מ	מבקש
רחוב נמל יפו ,36 תל אביב - יפו 6803347	תנה"ב חברה לבניה ופיתוח ()1990 בע"מ	בעל זכות בנכס
רחוב גוטליב ,11 תל אביב - יפו 64392	פינצוק ברד	עורך ראשי
רחוב רוזן פנחס ,12 תל אביב - יפו 6951235	שילר ערן	מתכנן שלד
רחוב נמל תל אביב ,36 תל אביב - יפו 6350665	לב יעקב	מורשה חתימה מטעם המבקש

עמ' 3

>meyda_ms< 23-0032 0249-015

רשות רישוי

מהות הבקשה: (איריס מושייב)

- הארכת תוקף היתר מס' 18-0491 שניתן בתאריך 02/09/2018 להריסת הבניין הקיים שחיזוקו נדרש בפני רעידות אדמה והקמת בניין מגורים חדש עם חזית מסחרית בקומת הקרקע לרחוב חבשוש חיים, בן 3 קומות וקומה עליונה חלקית עבור סה"כ 5 יח"ד עם ממ"דים, מעל 2 קומות מרתף, הבניין מתוכנן בקיר משותף עם החלקה הצפונית הסמוכה (מספר .)31

- שינוי שם מתכנן השלד מ-עלפי לירז ת.ז. ********* ל-שילר ערן ת.ז. ,********* בהיתר מס' 18-0491 שניתן בתאריך .02/09/2018

התקבלה בקשה מטעם המבקשים להארכת תוקף היתר: הבניה הסתיימה בתחילת שנת 2022 אבל עקב עניינים בירוקרטיים ולצורך קבלת טופס 4 ותעודת גמר מבקשים להאריך תוקף ההיתר.

התקבלה בקשה מבעל ההיתר לשינוי שם מתכנן השלד וצורפו כל המסמכים הנדרשים כולל מכתב מינוי מתכנן השלד החדש, חישוביים סטטיים, תצהיר ממתכנן השלד החדש שהוא לוקח אחריות על הפרויקט.

היתר מס' 18-0491 נמסר ביום 02/09/2018 והוא תקף ל-3 שנים עד לתאריך .02/09/2021 בהתאם לחוק הארכת תקופות (הוראות שעה - נגיף הקורונה החדש) (אישורים רגולוטורים) תש"ף - 2020 (להלן - חוק אישורים רגולוטוריים), במצב בו מועד פקיעה של האישורים הרגולטוריים הוא מיום 1.2.2021 ועד ליום 30.9.2021 האישור יוארך בשנה ממועד הפקיעה באופן אוטומטי, כאשר היתר בניה נמנה בין האישורים המנויים בחוק.

תקנת שעת חירום (נגיף הקורונה החדש) (דחיית מועדים בענייני תכנון ובניה ותנאים למתן תעודת גמר), התש"ף 2020 קובעות שהתקופה שמיום 15/03/2020 ועד ליום 24/05/2020 לא תבוא במניין המועדים ולכן אין למנות תקופה זו בתוקפו של ההיתר.

מהאמור עולה כי בשלב זה תוקפו של ההיתר הינו עד ליום .11/11/2022

מועד זה ניתן להארכה בהתאם לתקנה (60א) לתקנות התכנון והבניה (רישוי בניה), תשע"ו 2016 (להלן – תקנות הרישוי)

לתקופה שלא תעלה על שלוש שנים ומכאן כי ניתן להאריך את ההיתר עד .11/11/2025 עמ' 4

>meyda_ms< 23-0032 0249-015

חו"ד מחלקת פיקוח:

חוות דעת מהנדס הועדה: (ע"י אדר' שמעון ברנשטיין)

- לאור הנימוק המובא בבקשת בעלת ההיתר, לאשר את הבקשה לחידוש היתר מס'-18-0491 שניתן בתאריך

02/09/2018 לשלוש שנים נוספות מ-11/11/2022 עד .11/11/2025

- לאשר שינוי שם מתכנן השלד מ-עלפי לירז ת.ז. ********* ל-שילר ערן ת.ז. ,********* בהיתר מס' 18-0490

שניתן בתאריך .30/08/2018

בכפוף להערות התנאים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין.

תנאי להחלפת מתכנן השלד:

- לקחת אחריות של מתכנן השלד החדש על תכנון שלד הבניין בהיתר הבניין מראשיתו.

ההחלטה : החלטה מספר 2

רשות רישוי מספר 1-23-0007 מתאריך 10/01/2023

- לאור הנימוק המובא בבקשת בעלת ההיתר, לאשר את הבקשה לחידוש היתר מס'-18-0491 שניתן בתאריך

02/09/2018 לשלוש שנים נוספות מ-11/11/2022 עד .11/11/2025

- לאשר שינוי שם מתכנן השלד מ-עלפי לירז ת.ז. ********* ל-שילר ערן ת.ז. ,********* בהיתר מס' 18-0490

שניתן בתאריך .30/08/2018

בכפוף להערות התנאים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין.

תנאי להחלפת מתכנן השלד:

- לקחת אחריות של מתכנן השלד החדש על תכנון שלד הבניין בהיתר הבניין מראשיתו.