פרוטוקול רשות רישוי 1-23-0017
| מ"מ ראש העירייה ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה | דורון ספיר, עו"ד | ||
|---|---|---|---|
| המשנה ליועץ המשפטי לעירייה | עו"ד הראלה אברהם- אוזן | ||
| מ"מ מהנדס העיר | מנהל מחלקת מידע | שרון צ'רניאק | |
| מזכיר ועדת בניין עיר | עו"ד פרדי בן צור | ||
| מרכזת הועדה | עו"ד שרון אלזסר | ||
| ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה | רחלי קריספל |
| מס' דף | מהות הבקשה | שם המבקש | כתובת הנכס | מספר תיק בניין | מספר בקשה | מס' החלטה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | תוספות בניה/הריסה | עיריית תל אביב-אגף חינוך עיריית תל אביב | לח"י 1 | 3843-001 | 22-1948 | 1 |
כ"ה טבת תשפ"ג
18 ינואר 2023
פרוטוקול
רשות רישוי ישיבה: 1-23-0017 תאריך: 16/01/2023 שעה: 12:30
באולם ההנהלה בקומה 12 בבנין העירייה , רח' אבן גבירול 69 תל אביב – יפו
| 01/12/2022 | תאריך הגשה | 22-1948 | מספר בקשה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| הריסה | תוספות בניה | תוספות ושינויים | מסלול |
| התקוה | שכונה | לח"י 1 רחוב יורם 28 | כתובת |
|---|---|---|---|
| 3843-001 | תיק בניין | 30/6135 , 57/6135 , 58/6135 , 3/6980 , 7/6980 | גוש/חלקה |
| 4360.11 מ"ר | שטח המגרש | תת"ל/70א, תמ"א/,1 ע,1 ג/3א, ג,3 2215 | מס' תב"ע |
| כתובת | שם | בעל עניין |
|---|---|---|
| רחוב פילון ,5 תל אביב - יפו 6451805 | עיריית תל אביב | מבקש |
| רחוב פילון ,5 תל אביב - יפו 6451805 | עיריית תל אביב | בעל זכות בנכס |
| רחוב שטנד ,6 תל אביב - יפו 6437408 | תדמור ידין | עורך ראשי |
| רחוב יגיע כפיים ,21 פתח תקווה 4913020 | זכאיים שהרם | מתכנן שלד |
| רחוב אבן גבירול ,69 תל אביב - יפו 6416201 | לוי אלי | מיופה כח מטעם המבקש |
| מהות עבודות בניה |
|---|
| הריסת מבנים חד קומתיים וסככות, במתחם הכולל את החלקות 30,57,58 (בגוש )6135 וחלקה 7 בגוש .6980 שימור 14 עצים קיימים בתחום החלקות הנדונות. |
עמ' 1
>meyda_ms< 22-1948 3843-001
רשות רישוי
מהות הבקשה: (ריהאם מסרי)
מצב קיים:
בין הרחובות דרך לח"י ורחוב יורם קיימים מספר רב של מבנים חד קומתיים וסככות הבנויים על המגרש.
בתיק הבניין לא נמצאו היתרי בנייה עובר מבנים אלו.
בעלויות:
מדובר במתחם הכולל בתוכו חלקות : החלקות 30,57,58 (בגוש )6135 וחלקה 7 בגוש .6980 על פי נסחי הטאבו שצורפו, הנכס מופיע בבעלות עיריית ת"א יפו, מדינת ישראל חברת נתיבי איילון ובבעלות פרטית.
הבקשה מוגשת ע"י המבקשת והבעלים עיריית ת"א יפו, וחתומה ע"י מנהל אגף נכסי העירייה מר אלי לוי.
ליתר הבעלים נשלחו הודעות לפי תקנה 36ב' ולא התקבלו התנגדויות.
ממצאי הבדיקה המרחבית:
לפי תיק מידע מס' 202200490 מדובר בחלקות ,30 ,57 ,58 3 בגוש 6135 וחלקה 7 בגוש ,6980 המיועדות את המגרשים
הנ"ל לשטח ציבורי פתוח בהתאם לתב"ע .2215
יצוין כי, במסגרת הבקשה צורפה החלטת בית המשפט השלום בתל אביב יפו, המאשרת לעיריית ת"א יפו הוצאת
היתרי בניה על השטחים שהופקעו לפי סעיף 5 ו-7 לצורכי ציבור (ראה פירוט בחוות דעת נכסים).
חו"ד נוספות:
הסדר קרקע - מיכל תהן 21/06/2022
בהתאם לאישורו של מנהל אגף הנכסים מיום 16/06/2022 – פטור מהסדר
נכסים - מירי גלברט 16/06/2022
חלקה 30 בגוש 6135 בבעלות עיריית ת"א -יפו.
עמ' 2
>meyda_ms< 22-1948 3843-001
חלקה 58 בגוש 6135 בעלויות שונות כולל עירית ת"א-יפו, לעיריית ת"א יפו קיימת הזכות להירשם כבעלים על חלק החלקה מתוקף הפקעה לפי סעיף 5,7 ביעוד דרך ושצ"פ בהתאם לתב"ע .2215 חלקה 57 בגוש 6135 בעלויות שונות, לעיריית ת"א יפו קיימת הזכות להירשם כבעלים על חלק החלקה מתוקף הפקעה לפי סעיף 5,7 ביעוד דרך ושצ"פ בהתאם לתב"ע .2215 חלקה 7 בגוש 6980 בבעלות מדינת ישראל , לעיריית ת"א יפו קיימת הזכות להירשם כבעלים על חלק החלקה מתוקף הפקעה לפי סעיף 5,7 ביעוד דרך ושצ"פ בהתאם לתב"ע .2215 חלקה 3 בגוש 6980 בבעלות מדינת ישראל , לעיריית ת"א יפו קיימת הזכות להירשם כבעלים על חלק החלקה מתוקף הפקעה לפי סעיף 5,7 ו 19 ביעוד דרך ושצ"פ בהתאם לתב"ע .2215 מצ"ב אישור ממשרד המשפטים המאשר לעירייה להוציא היתרי בניה שהופקעו לפי סעיף 5,7 לצורכי ציבור.
לאור האמור לעיל, אין מניעה מצדנו לאשר את הבקשה.
גנים ונוף-מכון רישוי - גלית בלס 31/05/2022
לאחר התייעצות עם מנהלת מכון הרישוי, מאחר ומדובר במצב משפטי יוצא דופן והקבלן המבצע הינו אגף שפ"ע נדחים תנאי תחנת גנים ונוף לתחילת עבודות. (בדומה לבקשות 21-563 ו- .)21-485 בקשה להריסה, לא הוטען סקר עצים מאחר ואין גישה לאתר.
כל העצים במגרש וסביבותיו מבוקשים לשימור, חוות דעתו של חיים גבריאל מאשרת כי ניתנים לשימור בליווי אגרונום במגירה .5002
נוספו תנאים בהתאם.
תנאים בהיתר
1. דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות
האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים.
בשטח ציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.
חוות דעת מהנדס הועדה: (ע"י ריהאם מסרי)
לאשר את הבקשה להריסת מבנים חד קומתיים וסככות, במתחם הכולל את החלקות 30,57,58 (בגוש )6135 וחלקה 7
בגוש .6980 שימור 14 עצים קיימים בתחום החלקות הנדונות. בכפוף לכל דין, תיאום תכנון ובתנאים הבאים:
תנאים למתן היתר
1. דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על כך שלא
נערכו שינויים מרחביים
תנאים בהיתר
1. מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע (מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר)" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה
2. דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות
האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים.
בשטח ציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.
תנאים להתחלת עבודות
1. הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר
העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees
2. יש להציג את אישורו של פקיד היערות העירוני (מאגף שפ"ע) עם פינוי השטח לפני תחילת עבודות.
תנאים לתעודת גמר
1. אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים ו/או נושא העתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות
שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות.
הערות
עמ' 3
>meyda_ms< 22-1948 3843-001
1. ההיתר הינו עבור עבודות הריסה בלבד ואינו מהווה כל אישור לבנייה הקיימת בתחום המגרש ו/או הבניין הקיים.
הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך ולמבקש הבקשה
ההחלטה : החלטה מספר 1
רשות רישוי מספר 1-23-0017 מתאריך 16/01/2023
לאשר את הבקשה להריסת מבנים חד קומתיים וסככות, במתחם הכולל את החלקות 30,57,58 (בגוש )6135 וחלקה 7
בגוש .6980 שימור 14 עצים קיימים בתחום החלקות הנדונות. בכפוף לכל דין, תיאום תכנון ובתנאים הבאים:
תנאים למתן היתר
דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים
תנאים בהיתר
1. מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע (מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר)" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה
2. דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות
האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים.
בשטח ציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.
תנאים להתחלת עבודות
1. הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר
העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees
2. יש להציג את אישורו של פקיד היערות העירוני (מאגף שפ"ע) עם פינוי השטח לפני תחילת עבודות.
תנאים לתעודת גמר
אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים ו/או נושא העתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות.
הערות
ההיתר הינו עבור עבודות הריסה בלבד ואינו מהווה כל אישור לבנייה הקיימת בתחום המגרש ו/או הבניין הקיים.
הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך ולמבקש הבקשה