ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 - מונגש

עיר: תל אביב-יפו
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: ועדת הקצאת מקרקעין
תאריך: 05/02/2023
מקור: הקובץ המקורי באתר תל אביב-יפו

	פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023
חברי הועדה נכחו : מנחם לייבה - מנכל העירייה - יו"ר הוועדה אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה עו"ד אורנה אחרק- ע' בכירה ליועמ"ש מ"מ עוזי סלמן תמי כורם-רכזת תכנון בכירה מ"מ אודי כרמלי ניב יהושוע - מנהל אגף חשבות מ"מ משה גילצר השתתפו : אביחי ארגמן - מנהל עסקה ומרכז ועדות שרי כהן - סגן חשב שירי אשכנזי - עוזרת ראשית ליועמש אשר לוי - ממ מבקר אוהד רבינוביץ - מנהל עסקה מוטי טייטלבאום - רכז עסקאות	חברי הועדה נכחו :

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023

חברי הועדה נכחו : מנחם לייבה - מנכל העירייה - יו"ר הוועדה אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה עו"ד אורנה אחרק- ע' בכירה ליועמ"ש מ"מ עוזי סלמן תמי כורם-רכזת תכנון בכירה מ"מ אודי כרמלי ניב יהושוע - מנהל אגף חשבות מ"מ משה גילצר השתתפו : אביחי ארגמן - מנהל עסקה ומרכז ועדות שרי כהן - סגן חשב שירי אשכנזי - עוזרת ראשית ליועמש אשר לוי - ממ מבקר אוהד רבינוביץ - מנהל עסקה מוטי טייטלבאום - רכז עסקאות

חברי הועדה נכחו :

עמוד 1 מתוך 55

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023

הנושאים שנדונו בוועדה :

1. תיקון החלטה -מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת יוניסטרים ע"ר 580382836 של פעילות חברתית-חינוכית המתקיימת

בשני חדרים ששטחם הכולל כ 70 מ"ר הממוקמים בצידו המזרחי של המבנה במתחם מגרש הכדורגל "גדנ"ע יהודה " בח"ח 40,47 גוש 7063 וח"ח 11,12 גוש 6984 רח' חנה מרון 1 - נכס מספר 16739

2. המשך מתן רשות שימוש, ניהול והפעלה לעמותת "הקונסרבטוריון הישראלי למוסיקה תל אביב ע"ש לוין ותד אריסון" ע"ר

580021897 )להלן: "העמותה"( במבנה )להלן - "הנכס"( הבנוי על מגרש בשטח של כ-3,554 מ"ר, המורכב מחלקות ,105 106 וח"ח 132 בגוש ,6212 מתחם הרחובות שטריקר, לואי מרשל וברנדיס, למטרת הפעלת מרכז לחינוך מוסיקלי )קונסרבטוריון( -

נכס 4211

3. מתן רשות שימוש ,ניהול והפעלה לעמותת "טופז -ליזמות וחדשנות חברתית " 580357556 של מרכז טיפולי- חברתי למשפחות

שחוו גירושין הפועל בקומה רביעית בשטח של כ 260 מ"ר בבניין הידוע כ "בית אנג'ל " הממוקם על חלקות ,6 ,7 99 גוש 7096 ברח' יגאל אלון 88 פינת קרמנצקי 2 - נכס מספר 16467

4. תיקון טעות- המשך מתן רשות שימוש, ניהול והפעלה לעמותת "שער שמעון- אור התורה" ע"ר 580089894 של שתי כיתות גן

ילדים לגילאי 3-5 הפועלים בשני מבנים ששטחם הכולל כ 265 מ"ר +חצרות ששטחם כ 1,414 מ"ר הידוע כח"ח 363,371 , 359 בגוש 6130 ברח' נשרי צבי 5 בהתאם למסומן על גבי המפה המצ"בית - נכס מספר 5916

5. המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה ל "מטב - עמותה לשרותי טיפול ורווחה" ע"ר 580041051 של מועדון קשישים הפועל

בחלק של מבנה בן קומה אחת ששטחו כ 418 מ"ר + חצר ששטחה כ 175מ"ר הממוקמים על חלקי חלקות 7 ו-109 בגוש 6974 וחלק מחלקה 2 בגוש ,6971 רח' חכמי ישראל 79 - נכס מספר 4182

6. המשך מתן רשות שימוש לעמותת "מטב-עמותה לשירותי טיפול ורווחה" ע"ר 580041051 בקומת הקרקע ובקומה הראשונה של

מבנה בן שלוש קומות, הכולל קומת קרקע ושתי קומות מעליה )להלן - המבנה( הבנוי על קרקע ששטחה כ-671 מ"ר ושביל גישה ששטחו כ 110 מ"ר למטרת הפעלת מרכז יום לקשישים תשושי-גוף, הממוקמים על ח"ח 7 ו-109 בגוש 6974 וחלק מחלקה 2 בגוש ,6971 רח' חכמי ישראל -79 נכס מספר 8843

7. המשך מתן רשות ,שימוש ניהול והפעלה לעמותת " קונגרס יהודי בוכרה" ע"ר 580361285 לצורך פעילות קהילתית- חברתית

לתושבי שכונת קריית שלום והסביבה באולם ששטחו כ 450 מ"ר הידוע כח"ח 22 גוש 7054 הממוקם בקומת הקרקע של מבנה ברח' בן צבי 42 - נכס מס' 14036

8. המשך מתן רשות, שימוש, ניהול והפעלה לעמותת "בני עקיבא בישראל" ע"ר 580040343 ,לצורך פעילות חברתית-חינוכית לבני

נוער המתקיימת במבנה בן קומת קרקע+ קומה א' ששטחן כ - 404 מ"ר +חצר ששטחה כ 2,570 מ"ר הידועים כח"ח 65 גוש 6164 ברח' עמישב 33 בהתאם למסומן על גבי המפה המצ"בית - 5920

9. המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת "צ'יימס ישראל" ע"ר 580188894 של מעון יום שיקומי לפעוטות הסובלים

מעיכוב התפתחותי רב תחומי הפועל במבנה ששטחו כ-804 מ"ר + חצר ששטחה כ 730 מ"ר הידוע כמרכז "הולנד", הממוקם על חלקות 42-45 וח"ח 169,135,133,129,41-39 גוש 7000 רח' אריסטו 16 בהתאם למסומן על גבי המפה המצ"בית - נכס מספר 5096

10. תיקון טעות סופר -מתן רשות שימוש והפעלה לאמנים במקלטים דו-תכליתיים לתקופה של 3 שנים מיום 01/01/2023 עד

31/12/2025 בהתאם לאישור הועדות לבחירת אמנים

11. המשך מתן רשות שימוש , ניהול והפעלה לעמותות המופיעות בטבלה מטה לצורך הפעלת בתי כנסת

עמוד 2 מתוך 55

שטח רשום	שטח בנוי	שם תיק	גושים וחלקות	כתובת ראשית	תיאור	# נכס
			6984/11 , 6984/12 , 7063/40 , 7063/47 , 7063/48	מרון חנה 1	פעילות חברתית-חינוכית המתקיימת בשני חדרים בצידו המזרחי של המבנה	16739

כתובת	מזהה	שם
	עמותה 580382836	יוניסטרים ע"ר עמותה

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023

1. תיקון החלטה -מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת יוניסטרים ע"ר 580382836 של פעילות חברתית-חינוכית המתקיימת

בשני חדרים ששטחם הכולל כ 70 מ"ר הממוקמים בצידו המזרחי של המבנה במתחם מגרש הכדורגל "גדנ"ע יהודה " בח"ח 40,47 גוש 7063 וח"ח 11,12 גוש 6984

רח' חנה מרון 1 - נכס מספר 16739

סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

נכסים:

בעלי עניין:

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

מועצת העירייה אישרה בישיבתה מס' 62 מיום 21/11/2022 את רשות השימוש בנכס )כמצויין בכותרת( לעמותת ייווננייססטטררייםם ע''ר 580382836 )להלן :''יוניסטרים''( המקדמת ומפתחת חשיבה יזמית, חדשנית וטכנולוגית בקרב בני נוער , את ררששוותת השימוש לתקופה של שנה אחת מיום אישור המועצה .

לאור הבהרת מנהל החינוך כי פעילותה של יוניסטרים תואמת לתאריכי שנת הלימודים, מובא בזאת תיקון החלטה ככךך שההקצאה תהיה חופפת לשנת הלימודים ולפיכך רשות השימוש הינה מיום 01/09/2022 עד ליום .31/08/2023 העירייה פרסמה בעיתונות פרסום מקוצר לתקופה של 14 יום בתאריכים 18-19/08/2022 בעיתונים ידיעות תל אביב -ייפפוו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים -עד לתום ימי הפרסום לא התקבלו התנגדויות.

חוו"ד השירות המשפטי ע "י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות )ייעוץ משפטי(, התשל"ו -

1975 ובהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס ' 5/2001 עעלל תתייקקווננייוו בבדדבברר ננווההלל ההקקצצאאתת קקררקקעעוותת ווממבבננייםם ללללאא תתממווררהה אאוו בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע"י המועצה, הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח ,1987 אין מניעה משפטית לאישורו.

עמוד 3 מתוך 55

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023

עמוד 4 מתוך 55

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023

תשריט הנכס

עמוד 5 מתוך 55

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023

מחליטים :

1. מאשרים תיקון החלטה -מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת יוניסטרים ע"ר 580382836 של פעילות חברתית-חינוכית

המתקיימת בשני חדרים ששטחם הכולל כ 70 מ"ר הממוקמים בצידו המזרחי של המבנה במתחם מגרש הכדורגל "גדנ"ע יהודה " בח"ח 40,47 גוש 7063 וח"ח 11,12 גוש 6984 רח' חנה מרון 1 - נכס מספר 16739

2. רשות השימוש הינה , ללא תמורה , הינה מיום 01/09/2022 עד ליום .31/08/2023

3. שאר פרטי ההחלטה שאושרו בישיבת המועצה בישיבתה מס' 62 מיום 21/11/2022 נשארים על כנם.

5. ההקצאה , הינה , בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח .1987

.6המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה .

***

עמוד 6 מתוך 55

שטח רשום	שטח בנוי	שם תיק	גושים וחלקות	כתובת ראשית	תיאור	# נכס
		ר\843\_\_\1	6212/105 , 6212/106 , 6212/132	שטריקר 19	הקונסרבטוריון למוסיקה במבנה ששטחו כ 3,269 מ"ר הממוקם על מגרש ששטחו כ 3,554 מ"ר על חלקות 105 ו 106 וחלק מחלקה 132 בגוש 6212 הנמצא במתחם הרחובות שטריקר , לואי מרשל , ברנדיס	4211

כתובת	מזהה	שם
	עמותה 580021897	הקונסבטוריון הישראלי למוסיקה ת"א

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023

2. המשך מתן רשות שימוש, ניהול והפעלה לעמותת "הקונסרבטוריון הישראלי למוסיקה תל אביב ע"ש לוין ותד אריסון" ע"ר

580021897 )להלן: "העמותה"( במבנה )להלן - "הנכס"( הבנוי על מגרש בשטח של כ-3,554 מ"ר, המורכב מחלקות ,105 106 וח"ח 132 בגוש ,6212 מתחם הרחובות שטריקר,

לואי מרשל וברנדיס, למטרת הפעלת מרכז לחינוך מוסיקלי )קונסרבטוריון( - נכס 4211

סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

נכסים:

בעלי עניין:

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל אביב-יפו )להלן: "העירייה"( הינה הבעלים של מגרש בשטח של כ-3,554 מ"ר, המורכב מחלקות ,105 106 וח"ח 132 בגוש 6212 )להלן - המגרש(, מתחם הרחובות שטריקר, לואי מרשל וברנדיס .על המגרש מצויים מבנה וחצר. המבנה יקרא להלן - "הנכס".

עמותת "הקונסרבטוריון הישראלי למוסיקה תל אביב ע"ש לוין ותד אריסון" ע"ר 580021897 )להלן: "העמותה/הקונסרבטוריון"( מפעילה בנכס מזה שנים רבות מרכז לחינוך מוסיקלי לילדים ובני נוער .

מועצת העיריה בישיבתה מס' 62 מיום 25/12/2017 אשרה את המשך מתן רשות שימוש בחצר ובמבנה לקונסרבטוריון למטרת ניהול והפעלה של מרכז לחינוך מוסיקלי )קונסרבטוריון( לתקופה של חמש שנים חסר יום החל מיום 26/12/2017 עד ליום .24/12/02022

מועצת העיריה בישיבתה מס' 14 מיום 05/08/2019 אשרה את החרגת החצר , כך שרשות השימוש תהא למבנה בלבד, לרבות שטח החניון המצוי בקומת הקרקע ובקומה )(-1 של המבנה.

מועצת העיריה בישיבתה מס' 34 מיום 28/12/2020 אישרה כי הקונסרבטוריון רשאי להפעיל מזנון בשטח של כ 40 מ"ר בתחומי הנכס לרווחת באי הקונסרבטוריון בלבד באמצעות גורם שלישי. כל הכנסות הקונסרבטוריון מהמזנון ישמשו לכיסוי הוצאות הפעלת הקונסרבטוריון בלבד. המזנון יופעל בהתאם לכל דין ובכפוף לקיום עמוד 7 מתוך 55

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023

כל ההיתרים הנדרשים להפעלתו. למפעיל המזנון לא יהיו זכויות כלשהן בחלק מהנכס שישמש את המזנון. הקונסרבטוריון יעביר לעירייה מידי שנה %25 מהכנסותיו מהמזנון וכן דוחות כספיים שנתיים, לבקשת העירייה. .

העמותה מבקשת את המשך רשות השימוש בנכס לתקופה נוספת של 5 שנים חסר יום עם סיום ההקצאה הנוכחית מיום 25/12/20222 עד ליום .23/12/2027 למטרת הפעלת הקונסרבטוריון והמזנון.

הגב' צלילית בן נבט מנהלת מח' אומניות מציינת בהמלצתה את רמתו המקצועית הגבוהה ואיכויותיו כאחד המובילים בארץ באיכויותיו . כמו כן יש לציין כי לפני מספר שנים עבר הנכס שיפוץ אינטנסיבי והינו ברמה פיזית גבוהה .

לאור המלצות אגף נכסי העירייה, היחידה לתכנון אסטרטגי ומח' אומניות המציינים את פעילותו החיובית של הקונסרבטוריון ותרומתו הרבה מתבקשת ועדת ההקצאות להמליץ למועצת העירייה על המשך רשות השימוש לתקופה נוספת של 5 שנים חסר יום עם סיום ההקצאה הנוכחית מיום 25/12/20222 עד ליום .23/12/2027 כפוף להשלמת הליכי ההקצאה כדין.

העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 08-09/09/2022 ופרסום שני לצורך התנגדויות לתקופה של 45 יום בתאריכים 10-11/11/2022 בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים - עד לתום ימי הפרסום לא הוגשו התנגדויות.

חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק : בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות )ייעוץ משפטי(, התשל"ו -

1975 ובהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס' 5/2001 על תיקוניו בדבר נוהל הקצאת קרקעות ומבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע"י המועצה, הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח ,1987 אין מניעה משפטית לאישורו.

עמוד 8 מתוך 55

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023

תשריט הנכס

עמוד 9 מתוך 55

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023

מחליטים :

1. מאשרים המשך רשות שימוש, ניהול והפעלה לעמותת "הקונסרבטוריון הישראלי למוסיקה תל אביב ע"ש לוין ותד אריסון"

ע"ר 580021897 )להלן: "העמותה"( במבנה )להלן - "הנכס"( הבנוי על חלקי חלקות ,105 106 וח"ח 132 בגוש ,6212 מתחם הרחובות שטריקר, לואי מרשל וברנדיס, למטרת

הפעלת מרכז לחינוך מוסיקלי )קונסרבטוריון( - נכס 4211

2. הועדה ממליצה לאשר שימוש בחניון המצוי בקומת הקרקע ובקומה )(-1 של המבנה , לבאי הקונסרבטוריון בלבד במהלך

שעות היום .

3. א( הקונסרבטוריון רשאי להפעיל מזנון בשטח של כ 40 מ"ר בתחומי הנכס לרווחת באי הקונסרבטוריון בלבד

באמצעות גורם שלישי. כל הכנסות הקונסרבטוריון מהפעלת המזנון ישמשו לכיסוי הוצאות הפעלת הקונסרבטוריון בלבד. הקונסרבטוריון יעביר לעירייה %25 מהכנסותיו מהמזנון בסוף כל שנת שימוש.

ב( למפעיל המזנון לא יהיו זכויות כלשהן בחלק מהנכס שישמש להפעלת המזנון . באחריות הקונסרבטוריון לוודא שהמזנון יופעל בהתאם לכל דין ובכפוף לקיום כל ההיתרים הנדרשים להפעלתו ג( הפעלת המזנון מותרת בכפוף לתוקפו של חוזה רשות השימוש שייחתם בין הקונסרבטוריון ובין העירייה.

4. המשך רשות השימוש הינו לתקופה של 5 שנים חסר יום עם סיום ההקצאה הנוכחית דהיינו מיום 25/12/20222 עד ליום

.23/12/2027 ללא תמורה.

5. על העמותה לחתום על חוזה תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה.

6. לא ייחתם החוזה כאמור, יהיה רשאי מנהל אגף הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים

לחתימה.

7. המשך רשות השימוש הינו בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח .1987

8. המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה .

***

עמוד 10 מתוך 55

שטח רשום	שטח בנוי	שם תיק	גושים וחלקות	כתובת ראשית	תיאור	# נכס
	180		7096/6 , 7096/7 , 7096/99	קרמניצקי 2	שטח של כ-180מ"ר בקומה רביעית בבניין הידוע כ"בית אנג'ל", בחלקות ,6 ,7 99 גוש ,7096 רח' יגאל אלון 88 פינת קרמנצקי 2	16467

כתובת	מזהה	שם
	עמותה 580357556	טופז - לקידום ורווחת ילדים ובני נוער )ע"

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023

3. מתן רשות שימוש ,ניהול והפעלה לעמותת "טופז -ליזמות וחדשנות חברתית " 580357556 של מרכז טיפולי- חברתי למשפחות

שחוו גירושין הפועל בקומה רביעית בשטח של כ 260 מ"ר בבניין הידוע כ "בית אנג'ל " הממוקם על חלקות ,6 ,7 99 גוש 7096 ברח' יגאל אלון 88 פינת קרמנצקי 2 -

נכס מספר 16467

סוג תקציר: מתן רשות שימוש )מקרקעין(

נכסים:

בעלי עניין:

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל אביב-יפו )להלן : ''העירייה''( שוכרת עבור מנהל שרותים חברתיים את הקומה הרביעית בבניין הידוע כ"בית אנג'ל ""

הממוקם כחלקות ,6 ,7 99 גוש 7096 ברח' יגאל אלון 88 פינת קרמנצקי .2 להלן : )"הנכס"(

המנהל לשירותים חברתיים העלה את הצורך במתן שירות טיפולי - חברתי עבור משפחות שחוו משבר עקב גירושין . ללששםם ככךך ממליץ המנהל על תוכנית בשם "בין לבין" שהינה מיזם המופעל ע"י עמותת "טופז -ליזמות וחדשנות חברתית " 580357556 ) להלן : "טופז"( .

טופז הינה עמותה המקיימת מיזמים חברתיים המטפלים באוכלוסיות חלשות ומודרות . תוכנית "בין לבין " הינה מיזם טיפולי-

חברתי המעניק שירותי תמיכה וייעוץ למשפחות במשבר שחוו גירושין ופרידה .

העמותה תפעיל את המרכז הטיפולי בשיתוף פעולה עם המנהל לשירותים חברתיים בשטח של כ 260 מ"רר בבקקווממהה ההררבבייעעייתת של הנכס.

הגב' אורית מוסל מנהלת נושא ילד, נוער ומשפחה מציינת בהמלצתה כי לאור אחוז הגירושין הגבוה בעיר ת"א-ייפפוו קקייייםם צצווררךך מיידי לפעילות מעין זו , טופז נותנת מענה ייחודי וחדשני עבור אותן משפחות שהליך הגירושין פגע בהן מבחינה רגשית,, תפקודית וכלכלית .

לאור הצורך הקיים בפעילות מיידית והמלצת המנהל לשרותים חברתיים ואגף הנכסים מתבקשת וועדת ההקצאות להמליץ למועצת העירייה לאשר את רשות השימוש לשנה אחת מיום קבלת החזקה בנכס -ככפפווףף ללההששללממתת ההללייככיי ההההקקצצאאהה עמוד 11 מתוך 55

Text Dummy

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023

כדין.

העירייה פרסמה בעיתונות פרסום מקוצר לתקופה של 14 יום בתאריכים 19-20/01/2023 בעיתונים ידיעות תל אביב-ייפפוו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים -עד לתום ימי הפרסום לא התקבלו התנגדויות.

חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו "ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות )ייעוץ משפטי(, התשל"ו -

1975 ובהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס' 5/2001 על תיקוניו בדבר נוהל הקצאת קרקעות מבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע "י המועצה, הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח ,1987 אאייןן ממננייעעהה ממששפפטטייתת לאישורו.

עמוד 12 מתוך 55

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023

תשריט הנכס

עמוד 13 מתוך 55

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023

מחליטים :

1. מאשרים מתן רשות שימוש ,ניהול והפעלה לעמותת "טופז -ליזמות וחדשנות חברתית " 580357556 של מרכז טיפולי- חחבבררתתיי

למשפחות שחוו גירושין הפועל בקומה רביעית בשטח של כ 260 מ"ר בבניין הידוע כ "בית אנג'ל " הממוקם על חלקות ,6 ,7 99 גוש 7096 ברח' יגאל אלון 88 פינת קרמנצקי 2 -

נכס מספר 16467

2. רשות השימוש הינה , ללא תמורה, לתקופה של שנה אחת מיום מסירת החזקה בנכס .

3. . על העמותה לחתום על חוזה רשות שימוש תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה. לא ייחתם החוזה כאמור,

יהיה רשאי מנהל אגף הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים לחתימה.

4. המשך רשות השימוש הינו בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח .1987

5. המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה.

***

עמוד 14 מתוך 55

שטח רשום	שטח בנוי	שם תיק	גושים וחלקות	כתובת ראשית	תיאור	# נכס
		ר-מ\310\_\_\1	6130/363 , 6130/371	נשרי צבי 5	שתי כיתות גן ילדים לגילאי 3-5 של החינוך המוכש"ר הפועל בשני מבנים ששטחם הכולל כ-265 מ"ר + חצרות ששטחן כ-1,414 מ"ר הידוע כח"ח ,363 ,371 359 בגוש 6130 ברח' נשרי צבי 5	5915

כתובת	מזהה	שם
	עמותה 580089894	בית מדרש להוראה "שער שמעון- אור תורה" )ע

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023

4. תיקון טעות- המשך מתן רשות שימוש, ניהול והפעלה לעמותת "שער שמעון- אור התורה" ע"ר 580089894 של שתי כיתות גן

סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

נכסים:

בעלי עניין:

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

מועצת העירייה בישיבתה ה- 60 מתאריך 12/09/2022 אישרה עמותת "שערשמעון- אור התורה" ע"ר 580089894 ) להלן : "שער שמעון"( את המשך רשות השימוש של כיתות הגן ללחחממשש תתקקוופפוותת ששלל ששננהה ההממתתחחדדששתת ממיידדיי ששננהה עעםם ססייווםם ההקצאה הנוכחית ביום .09/10/2022

בדראפט שהובא לאישור המועצה צויין כי כיתות הגן פועלות במבנה ששטחו כ 253 מ"ר הממוקם על מגרש ששטחו כ 1,092 מ"ר , לאחר מדידה מדוייקת מובא בזאת תיקון טעות סופר לפיו :

כיתות הגן פועלות בשני מבנים ששטחם הכולל כ 265 מ"ר +חצרות ששטחם כ 1,414 מ"ר הידוע כח"ח 363,371 , 359 בגוש 6130 ברח' נשרי צבי 5 .

העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 14-15/04/2022 ופרסום שני לצורך התנגדויות לתקופה של 45 יום בתאריכים 16-17/06/2022 בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 ללננווההלל ההקקצצאאתת מבנים של משרד הפנים - לא הוגשו התנגדויות עד לתום ימי הפרסום חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות )ייעוץ משפטי(, התשל"ו -

1975 ובהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס' 5/2001 על תיקוניו בדבר נוהל הקצאת קרקעות ומבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע"י המועצה, הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי וובבההתתבבסססס עעלל ההננתתווננייםם עמוד 15 מתוך 55

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023

המפורטים לעיל , בהתאם להמלצת ועדת חריגים ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים(( התשמ"ח ,1987 אין מניעה משפטית לאישורו.

עמוד 16 מתוך 55

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023

תשריט הנכס

עמוד 17 מתוך 55

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023

מחליטים :

1. מאשרים תיקון טעות- המשך מתן רשות שימוש, ניהול והפעלה לעמותת "שער שמעון- אור התורה" ע"ר 580089894 של שתי

כיתות גן ילדים לגילאי 3-5 הפועלים בשני מבנים ששטחם הכולל כ 265 מ"ר +חצרות ששטחם כ 1,414 מ"ר הידוע כח"ח 363,371 , 359 בגוש 6130 ברח' נשרי צבי 5 בהתאם למסומן על גבי המפה המצ"בית -

נכס מספר 5916

2. שאר פרטי ההחלטה שאושרו בישיבת המועצה מס' 60 מיום 12/09/2022 נשארים על כנם .

3. המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה .

***

עמוד 18 מתוך 55

שטח רשום	שטח בנוי	שם תיק	גושים וחלקות	כתובת ראשית	תיאור	# נכס
		ר\817\_\_\1	6971/2 , 6974/109	חכמי ישראל 79	מועדון קשישים הפועל בחלק של מבנה בן קומה אחת ששטחו כ-418 מ"ר + חצר ששטחה כ-175מ"ר הממוקמים על חלקי חלקות 7 ו-109 בגוש 6974 וחלק מחלקה 2 בגוש ,6971 רח' חכמי ישראל 79	4182

כתובת	מזהה	שם
	עמותה 580041051	מטב עמותה לשרותי טיפול ורווחה )ע"ר(

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023

5. המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה ל "מטב - עמותה לשרותי טיפול ורווחה" ע"ר 580041051 של מועדון קשישים הפועל

בחלק של מבנה בן קומה אחת ששטחו כ 418 מ"ר + חצר ששטחה כ 175מ"ר הממוקמים על חלקי חלקות 7 ו-109 בגוש 6974 וחלק מחלקה 2 בגוש ,6971 רח' חכמי ישראל 79 -

נכס מספר 4182

סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

נכסים:

בעלי עניין:

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל אביב -יפו ) להלן : "העירייה"( הינה הבעלים של מבנה בן קומה אחת )להלן : "המבנה"( + חצר ששטחה כ 175 מ"ר )להלן : "החצר"( , הממוקמים על חלקי חלקות 7 ו-109 בגוש 6974 וחלק מחלקה 2 בגוש ,6971 רח' חכמי ישראל .79 עמותת "מטב-עמותה לשירותי טיפול ורווחה" ע"ר 580041051 )להלן : "מט"ב( מפעילה מזה שנים רבות בבחחללקק ממההממבבננהה ששטחו כ 418 מ"ר ובחצר )שיקראו יחד להלן : "הנכס"( מועדון קשישים הכולל פעילויות כגון חוגים, פעילות גופנית, הרצאות ,, מלאכת יד וכו' .

מועצת העירייה בישיבתה מס' 67 מיום 14/05/2018 אישרה למט"ב את רשות השימוש לתקופה של 5 שנים חסר יום ,, מיום 01/04/2015 עד ליום .30/03/2020

לאור העובדה שמספר סוגיות שנגעו להסכם ההפעלה של המועדון הוסדרו מול מט "ב אך לאחרונה, ממוובבאא ההממששךך ררששוותת השימוש רק כעת .

מנהלת אגף דרום במנהל שרותים חברתיים הגב ' מירי ברברו אלקיים מציינת בהמלצתה את תתררווממתתהה ההררבבהה ששלל מט"ב בהפעלת תכניות חיוניות ומעצימות לשעות הפנאי עבור אוכלוסיית הקשישים המשתמשת בשרותי המועדון ,עעממוותתתת ממטטבב היא עמותה וותיקה בתחום מתן שירות לקשישים ופועלת בכל הארץ , העמותה משקיעה משאבים רבים ופועלת מתוך מקצועיות ודאגה לקשישים .

עמוד 19 מתוך 55

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023

המועדון משרת כמאה קשישים תושבי שכונת קריית שלום וסביבתה . הנכס במצב תקין וראוי לשימוש .

לאור זאת מומלץ לאשר המשך רשות שימוש לתקופה של 5 שנים מיום 01/04/2020 עד ליום 31/03/2025 עעםם אאוופפצצייייתת הארכה לחמש שנים נוספות עד ליום .01/04/2030 יש לציין כי החצר תשמש גם את באי מרכז-יום לתשושי גוף ומרכז שקד שנמצאים בסמיכות למועדון .

לאור המלצות אגף נכסי העירייה, היחידה לתכנון אסטרטגי ומנהל שירותים חברתיים המציינים את פעילותה ההחחייוובבייתת ששלל העמותה והצורך הקיים מתבקשת וועדת ההקצאות להמליץ למועצת העירייה על המשך רשות השימוש כמצויין לעיל .ככפפווףף להשלמת הליכי ההקצאה כדין.

סכום השתתפות העירייה מוערך ב כ 366,000 ש"ח לשנה .

העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 10-11/02/2022 ופפררססווםם ששנניי ללצצווררךך ההתתננגגדדווייוותת לתקופה של 45 יום בתאריכים 14-15/04/2022 בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 ללננווההלל ההקקצצאאתת מבנים של משרד הפנים - עד לתום ימי הפרסום לא הוגשו התנגדויות.

חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק : בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות )ייעוץ משפטי(, התשל"ו - 1975 ובהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס' 5/2001 על תיקוניו בדבר נוהל הקצאת קרקעות ומבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע"י המועצה, הריני לאשר כי הנושא ההננדדווןן ננבבדדקק עעלל ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח ,1987 אין מניעה משפטית לאישורו.

עמוד 20 מתוך 55

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023

עמוד 21 מתוך 55

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023

תשריט הנכס

עמוד 22 מתוך 55

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023

מחליטים :

1. מאשרים המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה ל "מטב - עמותה לשרותי טיפול ורווחה" ע"ר 580041051 של מועדון

קשישים הפועל בחלק של מבנה בן קומה אחת ששטחו כ 418 מ"ר + חצר ששטחה כ 175מ"ר הממוקמים על חלקי חלקות 7 ו-

109 בגוש 6974 וחלק מחלקה 2 בגוש ,6971

רח' חכמי ישראל 79 - נכס מספר 4182

רח' חכמי ישראל מס' 79 . - נכס מספר 4182 - תיק ר\817\_\_\1 )תיקון החלטה(

2. החצר ששטחה כ 175 מ"ר תשמש גם את באי מרכז יום לתשושי גוף ובאי מרכז שקד שנמצא בסמיכות למועדון, במשך

כל תקופת השימוש ותקופת האופציה , ככל שתקופת האופציה תמומש ע"י העירייה .

3. בהתאם לתנאי הקצאת הנכס שמשמש להפעלת מרכז-יום לקשישים תשושי גוף שנמצא בסמוך למועדון הקשישים , הותר

לבאי מועדון הקשישים ומרכז שקד להשתמש בשביל ששטחו כ-110 מ"ר שהוקצה למרכז-יום.

.4סכום השתתפות העירייה בהפעלת המועדון מוערך ב כ 366,000 ש"ח לשנה .

.5המשך רשות שימוש הינה ,ללא תמורה, לתקופה של 5 שנים מיום 01/04/2020 עד ליום 31/03/2025 עם אופציית הארכה לחמש שנים נוספות עד ליום .01/04/2030

..6על העמותה לחתום על חוזה תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה.

7. לא ייחתם החוזה כאמור, יהיה רשאי מנהל אגף הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים

לחתימה.

8. ההקצאה הינו בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח .1987

.9המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה .

***

עמוד 23 מתוך 55

שטח רשום	שטח בנוי	שם תיק	גושים וחלקות	כתובת ראשית	תיאור	# נכס
	750	ר\817\1\_\1	6971/2 , 6974/7 , 6974/109	חכמי ישראל 79	מרכז יום לקשישים תשושי- גוף, הפועל בקומת הקרקע ובקומה הראשונה של מבנה בן שלוש קומות, הכולל קומת קרקע ושתי קומות מעליה ,הבנוי על קרקע ששטחה כ-671 מ"ר + שביל ששטחו כ- 110 מ"ר הממוקמים על ח"ח 7 ו-109 בגוש 6974 וחלק מחלקה 2 בגוש ,6971 רח' חכמי ישראל 79	8843

כתובת	מזהה	שם
	עמותה 580041051	מטב עמותה לשרותי טיפול ורווחה )ע"ר(

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023

6. המשך מתן רשות שימוש לעמותת "מטב-עמותה לשירותי טיפול ורווחה" ע"ר 580041051 בקומת הקרקע ובקומה הראשונה של

מבנה בן שלוש קומות, הכולל קומת קרקע ושתי קומות מעליה )להלן - המבנה( הבנוי על קרקע ששטחה כ-671 מ"ר ושביל גישה ששטחו כ 110 מ"ר למטרת הפעלת מרכז יום

לקשישים תשושי-גוף, הממוקמים על ח"ח 7 ו-109 בגוש 6974 וחלק מחלקה 2 בגוש ,6971 רח' חכמי ישראל -79 נכס מספר 8843

סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

נכסים:

בעלי עניין:

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל אביב -יפו הינה הבעלים של מבנה בן שלוש קומות, )להלן : "המבנה"( ההככוולללל קקווממתת קקררקקעע ווששתתיי קקווממוותת ממעעללייהה ההבבננוויי על קרקע ששטחה כ-671 מ"ר ושביל גישה ששטחו כ 110 מ"ר הממוקמים על ח"ח 7 ו-109 בגוש 6974 וחלק מחלקה 2 בגוש ,6971 רח' חכמי ישראל 79 )להלן : "הנכס"(

מועצת העירייה בישיבתה מס' 32 מיום 27/02/2022 אישרה לעמותת "מטב-עמותה לשירותי טיפול ורווחה " ע"רר 580041051 )להלן : "מט"ב( את רשות השימוש בנכס לתקופה של שנה אחת מיום מסירת החזקה בנכס למט"ב בבממססגגררתת הליך הקצאה מזורז, למטרת הפעלת מרכז יום לקשישים תשושי -גוף בבממטטררהה ללקקדדםם בבממההללךך ההששננהה ההקקצצאאהה ששלל ההננככסס לתקופה של חמש שנים עם אופציית הארכה של העירייה לחמש שנים נוספת מיום מסירת החזקה של מט"ב בנכס . ההממררככזז יפעל בקומת הקרקע ובקומה ראשונה של המבנה ושביל גישה ששטחו כ 110 מ"ר שישמש גם את באי מועדון-ייווםם וואאתת ממררככזז שקד הנמצאים בסמיכות למרכז יום.

בהתאם לתנאי ההקצאה של מועדון הקשישים הסמוך תותר לבאי מרכז-יום שימוש בחצר המוקצית למועדון הקשישים.

עמוד 24 מתוך 55

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023

יש לציין שמדובר במבנה חדש שבנייתו הסתיימה לפני זמן מה ומט"ב עדיין לא החלה את הפעילות בו .

המבנה נבנה ע"י העירייה ועל חשבונה, ונתבקשה להתאים השטח המוקצה לצרכי הפעילות הנדרשת. ההעעממוותתהה תתששללםם לעירייה סך של 3,522,600 ש"ח בגין עלויות ההתאמה לצרכי פעילות העמותה בשטח המוקצה.

במסגרת הפעילות הטיפולית של הפעלת המרכז, ההקקששייששייםם ממקקבבללייםם בבממררככזז ממססגגררתת טטייפפווללייתת וותתממייככהה ההממתתבבטטאאוותת בבפפעעייללוותת כגון : ריפוי ועיסוק , פיזיותרפיה , פעילות גופנית , מתן ארוחות בליווי תזונאית וכו' .

לאור המלצות אגף נכסי העירייה, היחידה לתכנון אסטרטגי ומנהל שירותים חברתיים המציינים את פעילותה ההחחייוובבייתת ששלל העמותה והצורך הקיים מתבקשת וועדת ההקצאות להמליץ למועצת העירייה על המשך ררששוותת ההששייממוושש ללתתקקוופפהה ששלל חחממשש שנים עם אופציית הארכה של העירייה לחמש שנים נוספות מיום 01/03/2023 .כפוף להשלמת הליכי ההקצאה כדין.

חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק : בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות )ייעוץ משפטי(, התשל"ו -

1975 ובהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס' 5/2001 על תיקוניו בדבר נוהל הקצאת קרקעות ומבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע"י המועצה, הריני לאשר כי הנושא ההננדדווןן ננבבדדקק עעלל ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח ,1987 אין מניעה משפטית לאישורו.

עמוד 25 מתוך 55

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023

עמוד 26 מתוך 55

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023

תשריט הנכס

עמוד 27 מתוך 55

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023

מחליטים :

1. מאשרים המשך מתן רשות שימוש לעמותת "מטב-עמותה לשירותי טיפול ורווחה" ע"ר 580041051 בקומת הקרקע ובקומה

הראשונה של מבנה בן שלוש קומות, הכולל קומת קרקע ושתי קומות מעליה )להלן - המבנה( הבנוי על קרקע ששטחה כ-671 מ"ר ושביל גישה ששטחו כ 110 מ"ר למטרת הפעלת מרכז יום לקשישים תשושי-גוף, הממוקמים על ח"ח 7 ו-109 בגוש 6974 וחלק מחלקה 2 בגוש ,6971 רח' חכמי ישראל -79 נכס מספר 8843

2. רשות השימוש הינה לתקופה של חמש שנים החל ממועד מסירת הנכס למט"ב עם אופציית הארכה לעירייה לתקופה של

חמש שנים נוספות )להלן - "תקופת האופציה"(.

3. העמותה תתיר לבאי מועדון הקשישים שפועל במבנה שנמצא בסמוך למרכז יום ולבאי מרכז שקד שנמצא בקומה השנייה

של המבנה לעשות שימוש בשביל ששטחו כ- 110 מ"ר במשך כל תקופת השימוש ותקופת האופציה, ככל שתקופת האופציה תמומש ע"י העירייה.

4. בהתאם לתנאי הקצאת הנכס שמשמש להפעלת מועדון-הקשישים הסמוך באי מרכז-יום ומרכז שקד רשאים לעשות

שימוש בחצר המוקצית למועדון הקשישים.

4. העמותה תשיב לעירייה סך של 3,522,600 ש"ח בגין עלות התאמת המבנה לצרכי העמותה.

5. על העמותה לחתום על חוזה תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה.

6. לא ייחתם החוזה כאמור, יהיה רשאי מנהל אגף הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים

לחתימה.

7. ההקצאה הינו בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח .1987

.8המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה .

***

עמוד 28 מתוך 55

שטח רשום	שטח בנוי	שם תיק	גושים וחלקות	כתובת ראשית	תיאור	# נכס
	400	ר-י\452\1\_\1	7054/22 , 7054/23	בן צבי 42	פעילות קהילתית-חברתית של קונגרס יהודי בוכרה לתושבי שכונת קריית שלום והסביבה, באולם ששטחו כ-450 מ"ר הידוע כח"ח 22 גוש 7054 הממוקם בקומת הקרקע של מבנה ברח' בן צבי 42	14036

כתובת	מזהה	שם
42	עמותה 580361285	קונגרס יהודי בוכארה

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023

7. המשך מתן רשות ,שימוש ניהול והפעלה לעמותת " קונגרס יהודי בוכרה" ע"ר 580361285 לצורך פעילות קהילתית- חברתית

סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

נכסים:

בעלי עניין:

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עמותת " קונגרס יהודי בוכרה" ע"ר 580361285 )להלן : "עמותה"( ממקקייייממתת ממעעלל ככעעששרר ששננייםם בבחחללקק ממקקווממתת ההקקררקקעע בבאאווללםם בשטח של כ 450 מ"ר )להלן :"הנכס"( הממוקם ב ח"ח 22 גוש 7054 ברח' בן צבי 42 ,פעילות קהילתית -חברתית המשרתת את תושבי קריית שלום והסביבה.

הפעילות כוללת מתן שרותי ייעוץ ותמיכה לסוגיות חברתיות כאלה ואחרות לעולים חדשים ולאוכלוסייה הוותיקה , ששררוותתיי ררווווחחהה וסיוע לנזקקים ולאוכלוסייה מבוגרת , קיום ארועים קהילתיים וכו' .

מועצת העירייה בישיבתה מס' 28 מיום 20/07/2020 אישרה לעמותה את קיום הפעילות הקהילתית עד ליום 01/01/2022 וזאת לאור העובדה שהעירייה מתכננת עבודות פיתוח ובנייה ענפות באזור קריית שלום.

לאור העובדה שהעבודות האינטנסיביות עעדדייייןן ללאא ההחחללוו ווללאאוורר ההעעוובבדדהה ששייווקקםם עעבבוורר ההעעממוותתהה ממררככזז קקההייללתתיי ללפפעעייללוותתהה בבאאוורר יהודה שיהיה מוכן בתחילת ,2024 מבקשת העמותה את המשך רשות השימוש .

מר אביתר מילר מרכז נושא משאבי קהילה במנהל לשירותים חברתיים מציין כי אין קשר הדוק עם העמותה אאךך ההממננההלל ממוודדעע לכך שהעמותה תורמת ומסייעת למשפחות נזקקות .

עמוד 29 מתוך 55

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023

לאחר שהעירייה שקלה ובדקה את מכלול הנסיבות ומכלול הצרכים הקהילתיים ע "י הגורמים העירוניים , העירייה נאותה להתחשב בבקשת העמותה ולפיכך המליצה הנהלת הנהלת העירייה בישיבתה מס' 29 מיום 29/11/2022 ללוועעדדתת ההההקקצצאאוותת למועצת העירייה על המשך רשות השימוש מיום 02/01/2022 עד ליום 01/01/2023 ווככןן ממייממוושש אאוופפצצייהה ללששננהה ננווסספפתת עעדד ללייווםם 31/12/2023 . כפוף להשלמת הליכי ההקצאה כדין.

העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 21-22/07/2022 ופרסום שני לצורך התנגדויות לתקופה של 45 יום בתאריכים 22-23/09/2022 בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 ללננווההלל ההקקצצאאתת מבנים של משרד הפנים - עד לתום ימי הפרסום לא הוגשו התנגדויות.

חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות )ייעוץ משפטי(, התשל"ו -

עמוד 30 מתוך 55

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023

תשריט הנכס

עמוד 31 מתוך 55

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023

מחליטים :

1. מאשרים המשך מתן רשות ,שימוש ניהול והפעלה לעמותת " קונגרס יהודי בוכרה" ע"ר 580361285 לצורך פעילות קהילתית-

חברתית לתושבי שכונת קריית שלום והסביבה באולם ששטחו כ 450 מ"ר הידוע כח"ח 22 גוש 7054 הממוקם בקומת הקרקע של מבנה ברח' בן צבי 42 - נכס מס' 14036

2. המשך רשות השימוש הינו , ללא תמורה , מיום 02/01/2022 עד ליום 01/01/2023 וכן מימוש אופציה לשנה נוספת עד

ליום .31/12/2023

.3על העמותה לחתום על חוזה תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה.

4. לא ייחתם החוזה כאמור, יהיה רשאי מנהל אגף הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים

לחתימה.

5. ההקצאה הינו בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח .1987

.6המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה .

***

עמוד 32 מתוך 55

שטח רשום	שטח בנוי	שם תיק	גושים וחלקות	כתובת ראשית	תיאור	# נכס
		ר-מ\315\_\_\1	6164/65	עמישב 33	פעילות חברתית-חינוכית לבני נוער המתקיימת במבנה בן קומת קרקע + קומה א', ששטחן כ-404 מ"ר + חצר ששטחה כ- 2,570 מ"ר הידועים כח"ח 65 גוש 6164 ברח' עמישב 33	5920

כתובת	מזהה	שם
עמישב 33	עמותה 580040343	תנועת בני עקיבא בישראל )ע"ר(

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023

8. המשך מתן רשות, שימוש, ניהול והפעלה לעמותת "בני עקיבא בישראל" ע"ר 580040343 ,לצורך פעילות חברתית-חינוכית לבני

סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

נכסים:

בעלי עניין:

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל אביב-יפו הינה הבעלים המקרקעין הכוללים מבנה בן קומת קרקע+ קומה א' ששטחן כ - 404 מ"ר +חחצצרר ששששטטחחהה כ 2,570 מ"ר הידועים כח"ח 65 גוש 6164 ברח' עמישב 33 להלן )"הנכס"(.

עמותת "בני עקיבא בישראל" ע"ר 580040343 )להלן : "בני עקיבא"( מפעילה בנכס מזה שנים רבות קן המשמש לפעילות חברתית-חינוכית לבני נוער ברוח התורה והמסורת היהודית תוך שימת דגש על נושא וקידום התרומה החברתית.

מועצת העירייה בישיבתה ה- 62 מיום 25/12/2017 אישרה לעמותה את המשך רשות השימוש לתקופה של 5 ששננייםם חחססרר ייווםם מיום 28/11/2017 עד ליום .26/11/2022

לאור העובדה שכפי הנראה יהיו צרכים עירוניים בעתיד לגבי המתחם, ממממללייצצייםם ההגגווררממייםם ההעעייררווננייייםם עעלל ההממששךך ררששוותת ההששייממוושש לתקופה של שנה אחת עד ליום 27/11/2023 ,עם אופציית הארכה בשנה נוספת עד ליום .26/11/2024 מדור תנועות הנוער במנהל קהילה מציין כי בסניף נוטלים חלק כ 125 חניכים תושבי העיר , ככממוו ככןן ממצצווייייננתת בבההממללצצתתוו פפעעייללוותתהה החשובה של בני עקיבא ותרומתה הרבה בהטמעת חינוך לערכים של מנהיגות , ציונות, אהבת הארץ, אאחחררייוותת חחבבררתתייתת והתנדבות למען הקהילה.כמו כן מצויין כי הנכס שמור , מתוחזק היטב וראוי לשימוש.

לאור המלצות אגף נכסי העירייה, היחידה לתכנון אסטרטגי והמחלקה לנוער וצעירים המציינים את פעילותה ההחחייוובבייתת ששלל עמוד 33 מתוך 55

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023

העמותה המליצה הנהלת העירייה בישיבתה מס' 29 מיום 29/11/022 לוועדת ההקצאות ולמועצת ההעעייררייייהה עעלל ההממששךך רשות השימוש לתקופה של שנה אחת עד ליום 27/11/2023 ,עם אופציית הארכה בשנה נוספת עד ליום .26/11/2024 העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 08-09/09/2022 ופרסום שני לצורך התנגדויות לתקופה של 45 יום בתאריכים 10-11/11/2022 בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 ללננווההלל ההקקצצאאתת מבנים של משרד הפנים - עד לתום ימי הפרסום לא הוגשו התנגדויות.

חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות )ייעוץ משפטי((,, התשל"ו - 1975 ובהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס' 5/2001 עעלל תתייקקווננייוו בבדדבברר ננווההלל ההקקצצאאתת קקררקקעעוותת ווממבבננייםם ללללאא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע "י המועצה, הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי וובבההתתבבסססס עעלל הנתונים המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח ,1987 אאייןן ממננייעעהה משפטית לאישורו.

עמוד 34 מתוך 55

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023

תשריט הנכס

עמוד 35 מתוך 55

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023

מחליטים :

1. מאשרים המשך מתן רשות, שימוש, ניהול והפעלה לעמותת "בני עקיבא בישראל" ע"ר 580040343 ,לצורך פעילות חברתית-

חינוכית לבני נוער המתקיימת במבנה בן קומת קרקע+ קומה א' ששטחן כ - 404 מ"ר +חצר ששטחה כ 2,570 מ"ר הידועים כח"ח 65 גוש 6164 ברח' עמישב 33 בהתאם למסומן על גבי המפה המצ"בית - 5920

2. המשך רשות השימוש הינה , ללא תמורה , לתקופה של שנה אחת עד ליום 27/11/2023 ,עם אופציית הארכה בשנה

נוספת עד ליום .26/11/2024

.3על העמותה לחתום על חוזה תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה.

4. לא ייחתם החוזה כאמור, יהיה רשאי מנהל אגף הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים

לחתימה.

5. ההקצאה הינו בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח .1987

.6המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה .

***

עמוד 36 מתוך 55

כתובת	מזהה	שם
	עמותה 580188894	צ'יימס ישראל

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023

9. המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת "צ'יימס ישראל" ע"ר 580188894 של מעון יום שיקומי לפעוטות הסובלים

מעיכוב התפתחותי רב תחומי הפועל במבנה ששטחו כ-804 מ"ר + חצר ששטחה כ 730 מ"ר הידוע כמרכז "הולנד", הממוקם על חלקות 42-45 וח"ח 169,135,133,129,41-39

גוש 7000 רח' אריסטו 16 בהתאם למסומן על גבי המפה המצ"בית - נכס מספר 5096

סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

פרטי הנכסים בנספח א'

בעלי עניין:

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל אביב- יפו הינה הבעלים של המקרקעין של מבנה ששטחו כ-804 מ"ר + חצר ששטחה כ 730 מ"רר ההיידדוועע ככממררככזז "הולנד", הממוקם על חלקות 42-45 וח"ח 169,135,133,129,41-39 גוש 7000 רח' אריסטו 16 ) להלן : "הנכס"( עמותת "צ'יימס ישראל" ע"ר 580188894 )להלן : "צ'יימס" ( מפעילה בנכס מעל 20 שנה מעון יום שיקומי-טטייפפוולליי ללפפעעווטטוותת הסובלים מעיכוב התפתחותי רב תחומי.

נכון להיום מטופלים במעון כ 40 פעוטות. מעל %80 הינם תושבי ת"א-יפו.

מועצת העירייה בישיבתה ה- 62 מיום 25/12/2017 אישרה לעמותה את המשך רשות השימוש לתקופה של 5 ששננייםם חחססרר יום מיום 30/12/2017 עד ליום .28/12/2022

צ'יימס מבקשת את המשך רשות השימוש כמתואר לעיל לתקופה של 5 שנים חסר יום עם סיום ההקצאה ההננווככחחייתת דדההייייננוו ממייווםם 29/12/2022 עד ליום .27/12/2027

הגב' אנה נזלין מרכזת תחום נכויות במנהל לשירותים חברתיים מציינת בהמלצתה את שביעות רצון המנהל ווממששררדד ההררווווחחהה מפעילותה של צ 'יימס שכן העמותה ממקקייייממתת פפעעייללוותת חחייווננייתת ווחחששוובבהה ההתתווררממתת ררבבוותת ללההתתפפתתחחוותתםם ווללששייקקווממםם ששלל הפעוטות. כמו כן מתקיימות במהלך השנה ועדות היגוי עם העמותה לתאום ציפיות וצרכים.

לאור המלצות אגף נכסי העירייה, היחידה לתכנון אסטרטגי והמנהל לשירותים חברתיים המציינים את פפעעייללוותתהה ההחחייוובבייתת ששלל העמותה אישרה מתבקשת ועדת ההקצאות להמליץ למועצת העירייה על המשך רשות השימוש כמתבקש לעיל .ככפפווףף להשלמת הליכי ההקצאה כדין.

העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 08-09/09/2022 ופפררססווםם ששנניי ללצצווררךך ההתתננגגדדווייוותת לתקופה של 45 יום בתאריכים 10-11/11/2022 בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 ללננווההלל ההקקצצאאתת מבנים של משרד הפנים - עד לתום ימי הפרסום לא הוגשו התנגדויות.

עמוד 37 מתוך 55

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023

חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק : בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות )ייעוץ משפטי(, התשל"ו -

עמוד 38 מתוך 55

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023

תשריט הנכס

עמוד 39 מתוך 55

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023

מחליטים :

1. מאשרים המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת "צ'יימס ישראל" ע"ר 580188894 של מעון יום שיקומי לפעוטות

הסובלים מעיכוב התפתחותי רב תחומי הפועל במבנה ששטחו כ-804 מ"ר + חצר ששטחה כ 730 מ"ר הידוע כמרכז "הולנד", הממוקם על חלקות 42-45 וח"ח 169,135,133,129,41-39 גוש 7000 רח' אריסטו 16 בהתאם למסומן על גבי המפה המצ"בית -

נכס מספר 5096

2. המשך רשות השימוש הינו ,ללא תמורה, לתקופה של 5 שנים חסר יום עם סיום ההקצאה הנוכחית דהיינו מיום

29/12/2022 עד ליום .27/12/2027

3. על העמותה לחתום על חוזה תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה.

4. לא ייחתם החוזה כאמור, יהיה רשאי מנהל אגף הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים

לחתימה.

5. המשך רשות השימוש הינו בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח .1987

6. המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה .

***

עמוד 40 מתוך 55

שטח רשום	שטח בנוי	שם תיק	גושים וחלקות	כתובת ראשית	תיאור	# נכס
		ר-י\254\_\_\1	7000/13 , 7000/39 , 7000/40 , 7000/41 , 7000/42 , 7000/43 , 7000/44 , 7000/45 , 7000/129 , 7000/133 , 7000/135 , 7000/169	אטאטורק כמאל מוצטפה 8	מעון יום שיקומי לפעוטות במבנה ששטחו כ-530 מ"ר הממוקם על מגרש ששטחו כ- 1,970 מ"ר הידוע כמרכז "הולנד", רח' אטאטורק כמאל מוצטפה 8 פינת אריסטו 16	5096

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023

נספח א'

נכסים:

עמוד 41 מתוך 55

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023

10. תיקון טעות סופר -מתן רשות שימוש והפעלה לאמנים במקלטים דו-תכליתיים לתקופה של 3 שנים מיום 01/01/2023 עד

31/12/2025 בהתאם לאישור הועדות לבחירת אמנים

סוג תקציר: רשימת אמנים למקלטים

פרטי בעלי עניין בנספח א'

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

בהחלטת המועצה בישיבתה מס' 62 מיום 21/11/2022 ההוובבאאהה ררששייממתת ההאאממננייםם ההממקקבבללייםם ררששוותת ששייממוושש בבממקקללטטייםם עעייררווננייייםם דו -תכליתיים , במסגרת ההחלטה צויין כי רשות השימוש תחל ביום 01/01/2022 , מובא בזאת תיקון טעות סופר כי רשות השימוש הינה מיום 01/01/2023 עד ליום .31/12/2025 העירייה פרסמה את רשימת המקלטים במסגרת פרסום ראשון למשך 60 יום בתאריכים 30/06/2022 וביום 01/07/2022 ופרסום שני להתנגדויות למשך 45 יום בתאריכים 01-02/09/2022 בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים - עד לתום ימי הפרסום לא הוגשו התנגדויות.

חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד ארונה אחרק :בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות )ייעוץ משפטי(, התשל"ו -

מחליטים :

1. מאשרים תיקון טעות סופר -מתן רשות שימוש והפעלה לאמנים במקלטים דו-תכליתיים לתקופה של 3 שנים מיום

01/01/2023 עד 31/12/2025 בהתאם לאישור הועדות לבחירת אמנים

2. שאר פרטי ההחלטה שאושרה בישיבת המועצה מס' 62 מיום 21/11/2022 נשארים על כנם.

3. ההקצאה הינה ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח .1987

עמוד 42 מתוך 55

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023

4. המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה.

***

עמוד 43 מתוך 55

כתובת	מזהה	שם
	ת.ז. ********	שחר כסלו
	ת.ז. ********	גלי גורביץ
בארי 47	עמותה 580592004	ריאליטי צ'ק )ע"ר(
אלבז נתן 3 תל אביב - יפו *******	ת.ז. *********	אירינה מסלוביץ'
	ת.ז. *********	אסף אלקלאי
מזא"ה 48 תל אביב - יפו *******	ת.ז. ********	ליא ציגלר
קליי 3 תל אביב - יפו *******	ת.ז. ********	נעם בר
תושיה 11 תל אביב - יפו *******	ת.ז. ********	רוני חגג
אוליפנט 5 תל אביב - יפו *******	ת.ז. *********	רחל לויאן
	ת.ז. *********	דינה יאקרסון
החלוצים 38 תל אביב - יפו *******	ת.ז. ********	תומר דקל
יהושע בן נון 60 תל אביב - יפו *******	ת.ז. ********	אפרת קדם
אלעזר )רוקח( 7 תל אביב - יפו *******	ת.ז. *********	לי ברבו
אחד העם 134 תל אביב - יפו *******	ת.ז. ********	נועה יפה
בורוכוב 20 תל אביב - יפו *******	ת.ז. *********	נעמה רוט
מקור חיים 49 תל אביב - יפו *******	ת.ז. ********	אוריאנה וייך
	ת.ז. ********	יעל בן שלום
	תוך 55	עמוד 44 מת

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023

נספח א'

בעלי עניין:

מרכז בעלי מלאכה 11א תל אביב - יפו *******	ת.ז. *********	סביון פישלוביץ
אביב - יפו *******	ת.ז. *********	סביון פישלוביץ
ירושלים 29 תל אביב - יפו *******	ת.ז. *********	שני וייס
	ת.ז. ********	שי לי עוזיאל
	ת.ז. *********	דוד גיבס
	ת.ז. *********	איל גבע
שמעון התרסי 43 תל אביב - יפו *******	ת.ז. *********	אסף גבע לייזרמן
	ת.ז. *********	מיטל ילינק
התבור* 5 תל אביב - יפו *******	ת.ז. ********	רונית חנה מירסקי
יפת 39 תל אביב - יפו *******	ת.ז. ********	אילת רבקה טרלובסקי
ויצמן 117 תל אביב - יפו *******	ת.ז. ********	רעות אסימיני פלדמן
עמק רפאים 12 ירושלים *******	ת.ז. *********	שלי רייך
	ת.ז. *********	שני יוסף
יוחנן הורקנוס 12 תל אביב - יפו *******	ת.ז. *******	מלכה רחל מרין
	עמותה 580549962	ארגון יוצרים עצמאיים בתיאטרון )אי"ב(
מאור הגולה 30 תל אביב - יפו *******	ת.ז. *********	תמר כץ

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023

עמוד 45 מתוך 55

שם תיק	גושים וחלקות	כתובת ראשית	תיאור	# נכס
ר\28\_\_\1	6963/13 , 6963/16	דיזנגוף 312	בית הכנסת הגדול בצפון תל אביב, במבנה בשטח של כ-568 מ"ר הבנוי על מגרש בשטח של כ-709 מ"ר, חלק מחלקה 16 גוש 6963 רח' דיזנגוף 312	2891
ר\84\_\_\1	6906/14	פרישמן 23	בית כנסת "בית אל" מציון-המכון לציונות ומורשת ישראל, במבנה בשטח של כ-520 מ"ר הבנוי על מגרש בשטח של כ-1,211 מ"ר, חלקה 14 גוש 6906 רח' פרישמן 23	3028
ר\591\_\_\1	6214/30 , 6214/48 , 6214/237	יריחו 6	המרכז הדתי עטרת צבי, במבנה בשטח של כ-330 מ"ר הבנוי על מגרש בשטח של כ-630 מ"ר, חלק מחלקות 30 ו-48 וחלקה 237 גוש 6214 רח' יריחו 6	3834
ר\653\_\_\1	6106/160 , 6106/550	הכנסת הגדולה 7	בית כנסת "אהבת אחים" בבלי, במבנה בשטח של כ-350 מ"ר הבנוי על מגרש בשטח של כ-851 מ"ר, חלקה 160 גוש 6106 רח' הכנסת הגדולה 7	3952
ר-מ\190\1\_\1	6134/602 , 6134/612	נגבה 29	בית כנסת "נגבה" - רח' פרזון 2 דרך נגבה	5742
ר-מ\356\_\_\1	7093/105	עמק ברכה 48	בית כנסת "נחלת יצחק", במבנה בשטח של כ-225 מ"ר הבנוי על מגרש בשטח של כ-500 מ"ר, חלק מחלקה 105 בגוש 7093 רח' עמק ברכה 48	5958
ר-ע\433\_\_\1	6636/663	בני אפרים 204	בית כנסת "זכרון קדושים" מעוז אביב- הדר יוסף, במבנה בשטח של כ-424 מ"ר הבנוי על מגרש בשטח של כ-1,500 מ"ר, חלק מחלקה 663 בגוש 6636 רח' בני אפרים 204	6925
	7075/22	ירושלים 184	"אביב התורה" בית כנסת רשב"י, במבנה בשטח של כ-250 מ"ר הבנוי על מגרש בשטח של כ-599 מ"ר, חלק מחלקה 22 בגוש 7075 שד' ירושלים 184	15931

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023

11. המשך מתן רשות שימוש , ניהול והפעלה לעמותות המופיעות בטבלה מטה לצורך הפעלת בתי כנסת

סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

נכסים:

עמוד 46 מתוך 55

כתובת	מזהה	שם
46	עמותה 580168300	אביב התורה
	עמותה 580304640	עמותת בית כנסת אהבת אחים בבלי - ת"א
	עמותה 580695351	בית הכנסת ובית המדרש נגבה תל אביב )
	עמותה 580401941	בית הכנסת הגדול בצפון תל אביב
	עמותה 580412922	המרכז הדתי עטרת צבי )ע"ר(
	עמותה 580514719	מציון- המכון לציונות ומורשת ישראל)ע"ר(
	עמותה 580218444	בית הכנסת "זכרון קדושים" - מעוז אבי
	עמותה 580092583	בית כנסת נחלת יצחק בתל אביב

הערות	תקופת רשות השימוש הניהול וההפעלה	כתובת ושטח	שם העמותה
העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 20-21/02/2020 ופרסום שני לצורך התנגדויות 45 לתקופה של יום בתאריכים 07-08/05/2020 בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ומעריב	העמותה מבקשת לאשר לה את רשות השימוש לתקופה של 24 שנים ו 11 חודשים מיום אישור מועצת העירייה	מבנה בשטח של כ - 250 מ"ר הבנוי על מגרש בשטח של כ - 599 מ"ר, חלק מחלקה 22 בגוש 7075 שד' ירושלים .184	"אביב התורה" ע"ר 580168300 בית כנסת רשב"י

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023

בעלי עניין:

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

ברחבי העיר תל אביב - ייפפוו פפוועעללייםם ממזזהה ששננייםם ררבבוותת בבתתיי ככננססתת בבננככססייםם עעייררווננייייםם ללללאא ההססדדרר ננככססיי וובבללאא עעממוותתוותת ששננייההללוו בבאאוופפןן מסודר את הפעילות בנכסים הללו.

אאגגףף ההננככססייםם פפוועעלל ננממררצצוותת ללההבבייאא ללההססדדררתת ההפפעעייללוותת ששלל בבתתיי ההככננססתת ההללללוו בבאאממצצעעוותת ההססדדרר ננככססיי ההככוולללל ההקקממתת עעממוותתוותת ווממתתןן רשות שימוש כמפורט בטבלה מטה :

עמוד 47 מתוך 55

/05/02 הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד	מספר 26 מתאריך /2023	ול ועדת הקצאת מקרקעין	המשך פרוטוקו
	מספר 26 מתאריך /2023	ול ועדת הקצאת מקרקעין
הקצאת מבנים של משרד הפנים
העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 20-21/02/2020 ופרסום שני לצורך התנגדויות לתקופה של 45 יום בתאריכים 07-08/05/2020 בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים	העמותה מבקשת לאשר לה את רשות השימוש לתקופה של 24 שנים ו 11 חודשים מיום אישור מועצת העירייה	מבנה בשטח של כ - 262 מ"ר הבנוי על מגרש בשטח של כ - 526 מ"ר, חלק מחלקות ,602 612 גוש 6134 רח' נגבה .29	"בית הכנסת ובית המדרש נגבה תל אביב" ע"ר 580695351
העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 20-21/02/2020 ופרסום שני לצורך התנגדויות לתקופה של 45 יום בתאריכים 07-08/05/2020 בעיתונים - ידיעות תל אביב יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים	העמותה מבקשת לאשר לה את רשות השימוש לתקופה של 24 שנים ו 11 חודשים מיום אישור מועצת העירייה	מבנה בשטח של כ - 568 מ"ר הבנוי על מגרש בשטח של כ - 709 מ"ר, חלק מחלקה 16 גוש 6963 רח' דיזנגוף 312	"בית הכנסת הגדול בצפון תל אביב דיזנגוף 312 תל אביב " ע"ר 580401941
העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 12-13/12/2019 ופרסום שני לצורך התנגדויות לתקופה של 45 יום בתאריכים 27-28/02/2020 בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים	העמותה מבקשת לאשר לה את רשות השימוש לתקופה של 24 שנים ו 11 חודשים מיום אישור מועצת העירייה	מבנה בשטח של כ - 330 מ"ר הבנוי על מגרש בשטח של כ - 630 מ"ר, חלק מחלקות 30 ו 48 וחלקה 237 גוש 6214 רח' יריחו 6	"המרכז הדתי עטרת צבי" ע"ר 580412922
העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים


	מספר 26 מתאריך /2023	ול ועדת הקצאת מקרקעין מבנה בשטח של כ - 520
שני לצורך התנגדויות לתקופה של 45 יום בתאריכים 21-22/01/2021 בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים	העמותה מבקשת לאשר לה את רשות השימוש לתקופה של 24 שנים ו 11 חודשים מיום אישור מועצת העירייה	מבנה בשטח של כ - 520 מ"ר הבנוי על מגרש בשטח של כ - 1,211 מ"ר, חלקה 14 גוש 6906 רח' פרישמן 23	מציון-המכון לציונות ומורשת ישראל ע"ר 580514719
העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 12-13/11/2020 ופרסום שני לצורך התנגדויות לתקופה של 45 יום בתאריכים 21-22/01/2021 בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים	העמותה מבקשת לאשר לה את רשות השימוש לתקופה של 24 שנים ו 11 חודשים מיום אישור מועצת העירייה	מבנה בשטח של כ - 424 מ"ר הבנוי על מגרש בשטח של כ - 1,500 מ"ר, חלק מחלקה663 בגוש 6636 רח' בני אפרים 204	בית הכנסת זכרון קדושים מעוז אביב-הדר יוסף ע"ר 580218444
העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 12-13/11/2020 ופרסום שני לצורך התנגדויות לתקופה של 45 יום בתאריכים 21-22/01/2021 בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים	העמותה מבקשת לאשר לה את רשות השימוש לתקופה של 24 שנים ו 11 חודשים מיום אישור מועצת העירייה	מבנה בשטח של כ - 225 מ"ר הבנוי על מגרש בשטח של כ - 500 מ"ר, חלק מחלקה 105 בגוש 7093 רח' עמק ברכה 48	בית הכנסת נחלת יצחק בתל אביב ע"ר 580092583
העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 01-02/08/2019 ופרסום שני לצורך התנגדויות לתקופה של 45 יום בתאריכים 04-05/11/2021 בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד	העמותה מבקשת לאשר לה את רשות השימוש לתקופה של 24 שנים ו 11 חודשים מיום אישור מועצת העירייה	מבנה בשטח של כ - 350 מ"ר הבנוי על מגרש בשטח של כ - 851 מ"ר, חלקה 160 גוש 6106 רח' הכנסת הגדולה 7	בית הכנסת אהבת אחים בבלי תל אביב ע"ר 580304640

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023 הפנים הערה : לא הוגשו התנגדויות עד תום ימי הפרסום. במסגרת ביקורת שנערכה ביום 22/01/2023 בבתי הכנסת , נמצא כי בתי הכנסת פועלים כשורה ומתקיימים בהם מניינים פעילים וכן מצבם הפיזי של הנכסים תקין וראוי לשימוש . לאור הצורך הקיים ובקשת מתפללי בתי הכנסת מזה שנים רבות ולאור המלצת אגף הנכסים, המליצה הנהלת העירייה בישיבתה מס' 29 מיום 29/11/2022 לוועדת ההקצאות ולמועצת העירייה לאשר את המשך רשות השימוש כמתבקש לעיל . כפוף להשלמת הליכי ההקצאה כדין. חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות )ייעוץ משפטי(, התשל"ו - 1975 ובהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס' 5/2001 על תיקוניו בדבר נוהל הקצאת קרקעות ומבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע"י המועצה, הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח ,1987 אין מניעה משפטית לאישורו. מחליטים : .1 מאשרים המשך מתן רשות שימוש , ניהול והפעלה לעמותות המופיעות בטבלה מטה לצורך הפעלת בתי כנסת תקופת רשות השימוש שם העמותה כתובת ושטח הערות הניהול וההפעלה העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים מבנה בשטח של כ - 250 20-21/02/2020 "אביב התורה" מ"ר הבנוי על מגרש בשטח העמותה מבקשת לאשר לה את ופרסום שני לצורך ע"ר 580168300 של כ - 599 מ"ר, חלק רשות השימוש לתקופה של 24 התנגדויות לתקופה של 45 בית כנסת רשב"י מחלקה 22 בגוש 7075 שנים ו 11 חודשים מיום אישור יום בתאריכים שד' ירושלים .184 מועצת העירייה 07-08/05/2020 בעיתונים ידיעות תל אביב- יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת		/05/02 הפנים	מספר 26 מתאריך /2023	ול ועדת הקצאת מקרקעין	המשך פרוטוקו
			מספר 26 מתאריך /2023 ה	ול ועדת הקצאת מקרקעין

הערות	תקופת רשות השימוש הניהול וההפעלה	כתובת ושטח	שם העמותה
העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 20-21/02/2020 ופרסום שני לצורך התנגדויות לתקופה של 45 יום בתאריכים 07-08/05/2020 בעיתונים ידיעות תל אביב- יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת	העמותה מבקשת לאשר לה את רשות השימוש לתקופה של 24 שנים ו 11 חודשים מיום אישור מועצת העירייה	מבנה בשטח של כ - 250 מ"ר הבנוי על מגרש בשטח של כ - 599 מ"ר, חלק מחלקה 22 בגוש 7075 שד' ירושלים .184	"אביב התורה" ע"ר 580168300 בית כנסת רשב"י

05/02 מבנים של משרד הפנים	ין מספר 26 מתאריך 2/2023	קול ועדת הקצאת מקרקעי	המשך פרוטוק
	ין מספר 26 מתאריך 2/2023	קול ועדת הקצאת מקרקעי
העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 20-21/02/2020 ופרסום שני לצורך התנגדויות לתקופה של 45 יום בתאריכים 07-08/05/2020 בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים	העמותה מבקשת לאשר לה את רשות השימוש לתקופה של 24 שנים ו 11 חודשים מיום אישור מועצת העירייה	מבנה בשטח של כ - 262 מ"ר הבנוי על מגרש בשטח של כ - 526 מ"ר, חלק מחלקות ,602 612 גוש 6134 רח' נגבה .29	"בית הכנסת ובית המדרש נגבה תל אביב" ע"ר 580695351
העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 20-21/02/2020 ופרסום שני לצורך התנגדויות לתקופה של 45 יום בתאריכים 07-08/05/2020 בעיתונים ידיעות תל אביב- יפו ומעריב הבוקר ע"פ 7 סעיף לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים	העמותה מבקשת לאשר לה את רשות השימוש לתקופה של 24 שנים ו 11 חודשים מיום אישור מועצת העירייה	מבנה בשטח של כ - 568 מ"ר הבנוי על מגרש בשטח של כ - 709 מ"ר, חלק מחלקה 16 גוש 6963 רח' דיזנגוף 312	"בית הכנסת הגדול בצפון תל אביב דיזנגוף 312 תל אביב " ע"ר 580401941
העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 12-13/12/2019 ופרסום שני לצורך התנגדויות לתקופה של 45 יום בתאריכים 27-28/02/2020 בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים	העמותה מבקשת לאשר לה את רשות השימוש לתקופה של 24 שנים ו 11 חודשים מיום אישור מועצת העירייה	מבנה בשטח של כ - 330 מ"ר הבנוי על מגרש בשטח של כ - 630 מ"ר, חלק מחלקות 30 ו 48 וחלקה 237 גוש 6214 רח' יריחו 6	"המרכז הדתי עטרת צבי" ע"ר 580412922
העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 12-13/11/2020 ופרסום שני לצורך התנגדויות		מבנה בשטח של כ - 520

	ין מספר 26 מתאריך 2/2023 העמותה מבקשת לאשר לה את	קול ועדת הקצאת מקרקעי מ"ר הבנוי על מגרש בשטח של כ - 1,211 מ"ר, חלקה
בתאריכים 21-22/01/2021 בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים	העמותה מבקשת לאשר לה את רשות השימוש לתקופה של 24 שנים ו 11 חודשים מיום אישור מועצת העירייה	של כ - 1,211 מ"ר, חלקה 14 גוש 6906 רח' פרישמן 23	מציון-המכון לציונות ומורשת ישראל ע"ר 580514719
העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 12-13/11/2020 ופרסום שני לצורך התנגדויות לתקופה של 45 יום בתאריכים 21-22/01/2021 בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים	העמותה מבקשת לאשר לה את רשות השימוש לתקופה של 24 שנים ו 11 חודשים מיום אישור מועצת העירייה	מבנה בשטח של כ - 424 מ"ר הבנוי על מגרש בשטח של כ - 1,500 מ"ר, חלק מחלקה663 בגוש 6636 רח' בני אפרים 204	בית הכנסת זכרון קדושים מעוז אביב-הדר יוסף ע"ר 580218444
העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 12-13/11/2020 ופרסום שני לצורך התנגדויות 45 לתקופה של יום בתאריכים 21-22/01/2021 בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים	העמותה מבקשת לאשר לה את 24 רשות השימוש לתקופה של שנים ו 11 חודשים מיום אישור מועצת העירייה	מבנה בשטח של כ - 225 מ"ר הבנוי על מגרש בשטח של כ - 500 מ"ר, חלק מחלקה 105 בגוש 7093 רח' עמק ברכה 48	בית הכנסת נחלת יצחק בתל אביב ע"ר 580092583
העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 01-02/08/2019 ופרסום שני לצורך התנגדויות לתקופה של 45 יום בתאריכים 04-05/11/2021 בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים	העמותה מבקשת לאשר לה את רשות השימוש לתקופה של 24 שנים ו 11 חודשים מיום אישור מועצת העירייה	מבנה בשטח של כ - 350 מ"ר הבנוי על מגרש בשטח של כ - 851 מ"ר, חלקה 160 גוש 6106 רח' הכנסת הגדולה 7	בית הכנסת אהבת אחים בבלי תל אביב ע"ר 580304640

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023

עמוד 52 מתוך 55

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023 .2 רשות השימוש, הינה , ללא תמורה לתקופה של 24 שנים ו 11 חודשים מיום אישור המועצה. .3 א. העמותות תקבענה קריטריונים לזכאים להימנות כחברי העמותה, באופן שרוב חברי העמותה יהיו תושבי השכונה ו/או הסביבה הסמוכה לשכונה. חבר עמותה אשר יעזוב את השכונה ו/או את הסביבה הסמוכה לה ולא יתגורר בהן בפועל, עזיבתו יכולה להוות עילה להוצאתו מהעמותה , תוך שתינתן לחבר הזדמנות נאותה להשמיע את טענותיו בטרם יוחלט על הוצאתו מהעמותה . העמותה לא תהא רשאית לתקן סעיף זה , אלא באישור העירייה והסכמתה . ב. העמותות תקבענה ועד מנהל לבית הכנסת , בבחירות שתיקבענה כל תקופה קצובה. ג. לא תתאפשר זיקה משפחתית בין חברי הועד המנהל. ד. מטרות ההקצאה יוגדרו כך : " קיום וניהול של בית כנסת לטובת תושבי השכונה, בהתאם לאופייה וצביונה. נוסח התפילה ייקבע ע"י הועד המנהל בהתחשב בכך . מובהר כי לא תתאפשר כל פעילות החורגת מהמטרה הנקובה לעיל. 4 . העירייה תהיה רשאית לנצל כל שימוש / זכויות בניה שלא נוצלו /מתקנים בשטח ההקצאה עפ"י שיקול דעתה הבלעדי ועפ"י צרכיה . .5 על העמותות לחתום על חוזה תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה. .6 לא ייחתם החוזה כאמור, יהיה רשאי מנהל אגף הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים לחתימה. .7 רשות השימוש הינה בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח .1987 ***	המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023
עמוד 53 מתוך 55

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023 .2 רשות השימוש, הינה , ללא תמורה לתקופה של 24 שנים ו 11 חודשים מיום אישור המועצה. .3 א. העמותות תקבענה קריטריונים לזכאים להימנות כחברי העמותה, באופן שרוב חברי העמותה יהיו תושבי השכונה ו/או הסביבה הסמוכה לשכונה. חבר עמותה אשר יעזוב את השכונה ו/או את הסביבה הסמוכה לה ולא יתגורר בהן בפועל, עזיבתו יכולה להוות עילה להוצאתו מהעמותה , תוך שתינתן לחבר הזדמנות נאותה להשמיע את טענותיו בטרם יוחלט על הוצאתו מהעמותה . העמותה לא תהא רשאית לתקן סעיף זה , אלא באישור העירייה והסכמתה . ב. העמותות תקבענה ועד מנהל לבית הכנסת , בבחירות שתיקבענה כל תקופה קצובה. ג. לא תתאפשר זיקה משפחתית בין חברי הועד המנהל. ד. מטרות ההקצאה יוגדרו כך : " קיום וניהול של בית כנסת לטובת תושבי השכונה, בהתאם לאופייה וצביונה. נוסח התפילה ייקבע ע"י הועד המנהל בהתחשב בכך . מובהר כי לא תתאפשר כל פעילות החורגת מהמטרה הנקובה לעיל. 4 . העירייה תהיה רשאית לנצל כל שימוש / זכויות בניה שלא נוצלו /מתקנים בשטח ההקצאה עפ"י שיקול דעתה הבלעדי ועפ"י צרכיה . .5 על העמותות לחתום על חוזה תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה. .6 לא ייחתם החוזה כאמור, יהיה רשאי מנהל אגף הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים לחתימה. .7 רשות השימוש הינה בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח .1987 ***

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023

עמוד 53 מתוך 55

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 26 מתאריך 05/02/2023

על החתום

_______________________

אלי לוי

מנהל אגף הנכסים

_______________________ _______________________ מנחם לייבה - מנכל העירייה מרכז ועדה

יו"ר הוועדה

עמוד 54 מתוך 55

23/10/2023

לכבוד

חברי מועצת העירייה

אג"נ,

הנדון: אישור פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מס' 26 מיום 5/2/2023

בהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס' 5/2001 בדבר נוהל הקצאת קרקעות ומבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע"י המועצה הריני לאשר כי הנושאים הכלולים בפרוטוקול המוזכר בנדון נבדקו על ידי, ואני מחווה את דעתי כי אין מניעה משפטית לאישורם.

בכבוד רב,

עמוד 55 מתוך 55