פרוטוקול רשות רישוי התנגדויות 6-23-0015

הערה	תיאור ה	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העירייה	דורון ספיר - יו"ר
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מנהל מחלקת רישוי בניה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	גולינאר גוטי	שדרות הבעש"ט 15	3251-015	21-1082	1

עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

08/02/2023

י"ז שבט תשפ"ג

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי - התנגדות ישיבה: 6-23-0015 תאריך: 30/01/2023 שעה: 12:30 רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

7047/196	גוש/חלקה	21-1082	בקשה מספר
צהלון ושיכוני חסכון	שכונה	07/08/2021	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	סיווג	3251-015	תיק בניין
953.00	שטח	19-01078	בקשת מידע

חוות דעת מהנדס הועדה: )ע"י נעמה רבן(
חוות דעת מהנדס הועדה: )ע"י נעמה רבן( .1 לאשר את הבקשה לשינויים והרחבת הדירה בקומת הקרקע )כולל ממ"ד( וחפירת מרתף מתחת לדירה באגף האמצעי-
לאשר את הבקשה לשינויים והרחבת הדירה בקומת הקרקע )כולל ממ"ד( וחפירת מרתף מתחת לדירה באגף האמצעי- מערבי בבניין קיים למגורים.
מערבי בבניין קיים למגורים. .2 לדחות טענות המתנגדים בשל קידום פרויקט להתחדשות עירונית, שכן המבוקש הינו מכוח תכנית תקפה ולא פורסמו
לדחות טענות המתנגדים בשל קידום פרויקט להתחדשות עירונית, שכן המבוקש הינו מכוח תכנית תקפה ולא פורסמו הגבלות לפי סעיפים 77-78 לגבי הנכס הנדון ולא מקודמת כל בקשה בגין התחדשות עירונית.
הגבלות לפי סעיפים 77-78 לגבי הנכס הנדון ולא מקודמת כל בקשה בגין התחדשות עירונית. כמו כן מומלץ לדחות טענות המתנגדים לגבי יציבות הבניין כאשר הבקשה חתומה על-ידי מתכנן שלד והוגשה על בסיס
כמו כן מומלץ לדחות טענות המתנגדים לגבי יציבות הבניין כאשר הבקשה חתומה על-ידי מתכנן שלד והוגשה על בסיס תצהירה וההיתר יינתן בכפוף לחישובים סטטיים כמקובל, ותהווה חיזוק לבניין שהוגדר כמבנה מסוכן.
תצהירה וההיתר יינתן בכפוף לחישובים סטטיים כמקובל, ותהווה חיזוק לבניין שהוגדר כמבנה מסוכן.

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ''י דין לשלב בקרת התכן.,	1
הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן לפי תקנה 52 )מוצג ,.(4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה.,	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק.,	4

הגשה מקוונת: 21588 בקשת רישוי: 21-1082 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

08/02/2023

י"ז שבט תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי - התנגדות

שדרות הבעש"ט 15

מבקש הבקשה

גולינאר גוטי

שדרות הבעש"ט ,15 תל אביב - יפו 6804517

עורך הבקשה

איאד סואלחי

שדרות הבעש"ט ,1 תל אביב - יפו 68045

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

מספר יח"ד מורחבות: ,2 מספר תכנית הרחבה: ,(2)2563 קומה בה מתבצעת התוספת: קומת קרקע וקומה א, שטח

התוספת )מ"ר(: ,74.87 שטח דירה/משרד לאחר תוספת )מ"ר(: ,109.9 מבוקשים שינויים פנימיים: הריסת קירות פנימיים ובניית קירות חדשים, תוספת אחרת: מרתף,

נפח חפירה )מ"ק(: ,200.00 העבודות המבוקשות בהיתר אינן כוללות הוספת צובר גז חדש, או העתקה של צובר קיים

ההחלטה דיון נוסף: החלטה מספר: 1

רשות רישוי - התנגדות מספר 6-23-0015 מתאריך 30/01/2023

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
מבקשי ההיתר יפקידו לפני תחילת עבודות הבניה בידי הועדה העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה וייגרם, לבניינים הסמוכים בזמן ביצוע עבודות הבניה והחזרת המצב לקדמותו.,	מ 1 ו
מ סמך ''רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר('' של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה,	2 מ
ה תחייבות המבקש לשיפוץ הבניין עם השלמת הרחבות באגף כולו.,	3 ה
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח ציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.,	ד 4 ה
ביסוס תוספת הבניה יהיה על ידי רפסודה שאינה חורגת מקו הבניה ואינה מתקרבת לעץ מספר 1 בתכנית האדריכלית.,	ב 5 ה

תנאי	#
הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: ,http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	ה 1 ב

תנאי	#
אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים ו/או נושא העתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות.,	א 1 ה
על עורך הבקשה להגיש אל היחידה לאיכות הבניה של מכון הרישוי תצהיר חתום על ידי עורך הבקשה בדבר עמידה בדרישות כיבוי אש. את טופס ההצהרה יש לקבל מאיכות הבניה. ,	ע 2 ב

# תנאי	#
ההיתר אינו מקנה כל אישור לבנייה קיימת בתחום המגרש ומתייחס לתוכן ההיתר בלבד.,	1

הגשה מקוונת: 21588 בקשת רישוי: 21-1082 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רשימת הדרישות לשלב הביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר( לבקשה תהיה נספח להיתר הבניה.

ההחלטה התקבלה פה אחד.

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי - התנגדות מספר 6-21-0072 מתאריך 02/11/2021

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il