ועדת נכסים מספר 36

- תל שד 8

3 - אביבצועג

%\ 'פ4701?/ עיריית תל-אביב-יפו

ז' אדר תשפ'יג

8 פברואר 2023

החלטות 21 - 03928

לכבוד

מר אלי לוי , מנחל אגף נכסי העירייה

הנדון: החלטות מועצת העירייה בישיבתה ה-66 מתאריך 27/2/2023

מועצת העירייה בישיבתה הנייל, החלטה מט' 599 , החליטה ברוב של 20 קול ,לאשר את פרוטוקול ועדות נכסים מס' 36/23 מתאריך 13/2/2023.

בכבוד רב,

מנחם לייבה

מנכב''ל העירייה

\כ85א [ אס סוס אס 1 101080 \[ 008 ז\ 2818 קקן\/\89 1 2565א\8018)\:כ)החלטות 66 פרוטוקול ועדות נכסים 60036.

. .

-% ₪' ו7 2 | אא ו

רחוב אבן גבירול 69, חל--אביב-יפו 64162 מלפון: 03-5218280, פקס: 03-5216599 7

אגף נבסי הירייה .

תל

= + אביב טושה

%\ '707019 | עדיית תלאביב-יפו

7777078 אף נכשי העיריה

-

פרוטוקול ועדת נכסים מספר 36 מתאריך 13/02/2023

חברי הועדה נכח( :

נפתלי לוברט - חבר מועצה - יו"ר הוועדה

דייר אורי אנזנברג -נציג ציבור

בנימין בביוף - נציג ציבור

משה חיים - חבר מועצה

ליאור שפירא- יו"ר המועצה

נעדרו :

דוד פר> -נציג ציבור

מרים קונדה - נציגת ציבור

אברהם כהן - נציג ציבור

עומר המאירי - נציג ציבור

שולה קשת- חברת מועצה

איציק סניור - נציג ציבור

שלי דביר - חברת מועצה - מיימ יו"ר הועדה

גל שרעבי דמאיו - יו"ר הקואליציה

השתתפו :

אביחי ארגמן - מנחל עטקה ומרכו ועדות

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה

קרן רוטנברג - מנהל עטקה

דנח פייבל - מרכות מכרזים בכירה

אשר לוי - ממ מבקר

דני ארצי - מנהל תחום מקרקעין

יחודה הרינגמן - מנהל מחלקת עסקאות מקרקעין

אורנה אחרק-פרלוק - ס.בכירה ליועמש מנהלת תחום מקרקעין שרי כהן - סגן חשב

עמוד 1 מתוך 18

אגף נבחי הטירייה

גנ רכה וטג בו הרושכ |

אביבצוצה

*\ '5019 | עידיית תלאביב-יפד

אגף נכס? העירייה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 36 מתאריך 13/02/2023

הנושאים שנדונו בוועדה :

1. אישור טבלאות איוון והקצאה של תכנית תא/מק/ 4899, רשות מקרקעי ישראל - של קרקע - חלקות 81 ו- 139 בגוש 7069 רחי

תדהר 25 - נכס מספר 5827

2 העברת זכות תכירה לנינה ברמן ואורי אורלנד - דירה בבית טורי, בגוש 6133 חלקה 303, ברח' מרגולין 18, יד-אליהו - נכס מספר 1104 .

3 הצטרפות של מבנן ה' למבצע שיפוץ חזיתות ב יימתחס גבעון'' רח' הארבעה 12 גוש 7459 חלקה 42 - נכס מספר 8083

4. תיקון החלטה בנוגע ל- אביב ושות חברה קבלנית לעבודות צבוריות וע - מסי חברה 510395593 , גבסי נופי ים בע"מ - מסי

חברה 516023116 ב 50 מקומות חניה תת קרקעיים בהתאם להוראות תוכנית תא/4055 חלקה 91 בגוש 7229 רח' דניאל 9 - נכס מספר 16402

עמוד 2 מתוך 18

אגף נבטי הטירייה

רדוס הדורי

5 תל .

= -אביב טושה

: . יפוסא ציריית תלאביב-יפר

אגף נכסי העירייה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 36 מתאריך 13/02/2023

1. אישור טבלאות איזון והקצאה של תכנית תא/מק/ 4899, רשות מקרקעי ישראל - של קרקע - חלקות 81 ו- 139 בגוש 7069 רחי

תדהר 25 - נכס מספר 5827

סוג תקציר: אישור טבלאות איזון והקצאה

נכסים:

% גושים שטה | שטת

5% ט 0

נכס תיאור כתובת ראשית וחלקות שסם תיק בנוי | רשום 00

/ , 7069/81 '

7 | קרקע - רחוב תדהר 25 תדהר דוד 25 | 2 | --מ241\ 1 , 7069/139

בעלי ענייי:

שס מזהה כתובת

רשות מקרקעי ישראל 15

אלי לוי - מנהל אגף נכטי העירייה :

עיריית תל אביב יפו (להלן : "העירייה"), הינה הבעלים בשלמות בחלקה 81 בגוש 7069 (להלן : "חלקת העירייה"), המסווגת במצב מאושר ביעוד של מגורים ב' (בהתאם לתכנית מאושרת 2215).

חלקת העירייה נכללת בתחום התכנית המופקדת תא/מק/4899 "רה פרצלציה בגוש 7069 בשכונת התקווה" (להלן:

[ [ [ [

"התכנית"), הכוללת איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים.

התכנית הינה בסמכות הוועדה המקומית לתו"ב ת"א יפו, ושטחה הכולל הינו כ- 8,190 מ"ר.

מטרת התכנית הינה פרצלציה בתחום חלקות 81 ו-139 בגוש 7069 ורישום של מגרשי מגורים, שצ"פ ודרכים.

בהתאם לסעיף 188 לפקודת העיריות, אישור של לוח הקצאות בהסכמת בעלים הכולל מקרקעין בבעלות עירונית, כפוף לאישורה של מועצת העירייה.

במסגרת לוח ההקצאות של התכנית, "במצב הנכנס" מהווה העירייה בעלים בשלמות בחלקה 81, בשטח 117 מ"ר, המסווגת בייעוד של מגורים ב', ובגין זכויות אלו מוקצה לעירייה "במצב היוצא" בלוח ההקצאות את מגרש 22 ביעוד מגורים ב' בשטח של

3 מ"ר.

עמוד 3 מתוך 18 מועצת העירייה

תאריך,., 4 ישיבה

החלטה 2% רוב שלט קול

אגף נבטי העירייה

2 4 * .

תל שד >

5 אביב שת

\ '107019 = עירי"ת תלאביב-יפו

77 אגף נפסי העיריה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 36 מתאריך 13/02/2023

בנוסף, במסגרת לוח ההקצאות, יוקצו לבעלות העירייה תאי שטח בייעודים הציבוריים, כדלקמן:

תאי שטח ביעוד של דרכים: 100 - 103, 150 - 155, 157 - 160.

תא שטח ביעוד של מבנים ומוסדות ציבור: 300.

תאי שטח ביעוד שצ"פ: 200 - 203.

יובהר כי התכנית טרם אושרה למתן תוקף וככל שיהיה שינוי בזכויות העירייה כמפורט לעיל, לוח ההקצאות יובא בשנית לאישור מועצת העיר.

לאור האמור לעיל, מבוקש להביא לאישור הוועדות הרלוונטיות ובהמשך לאישור מועצת העירייה לפי סעיף 188 לפקודת העיריות את לוח ההקצאה בהסכמת בעלים של תכנית תא/מק/4899.

חוות דעת השירות המשפטי ע "י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (יעוץ משפטי) התשל"ו 5 הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובהתאם לפטור ממכרז על פי תקנה 3 (2)(ה') לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 7 - אין מניעה משפטית לאישור הנושא.

הנושא נדון ואושר בוועדת מקרקעין מס' 58 מיום 25/01/2023. הנושא הוצג ע"י מר אלי לוי מנהל אגף הנכסים והועדה 1 [רקעין ףּ

המליצה לקדם ולאשר את הנושא.

עמוד 4 מתוך 18

ו ₪

" +

:2% תל ופ 7

-] 5 = +אביבטוש

5 *19 7810 = עיריית תלאביב-יפו

אגף נכסי העירדיה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 36 מתאריך 13/02/2023

תשריט הנכס

עמוד 5 מתוך 18

אגף נכםי העירייה

ציריית תלאבים-יפר

777 אגף :65 העירייהה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 36 מתאריך 13/02/2023

מחליטים :

1. מאשרים טבלאות איוון והקצאה של תכנית תא/מק/4899, החלה בשטח חלקות 81 ו- 139 בגוש 7069 רחי תדהר 25- נכס

מספר 5827

2 אישור הנושא הינו בהתאם לפטור ממכרז על פי תקנה 2(3)(ה') לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987 [ 1

3. המלצת ועדת הנכסים תובא לאישור מועצת העירייה .

עמוד 6 מתוך 18

ו גבטי הירי

+ 24

תל 7

% -אביב טושה

> יפוה עיריית תלאביב-יפו

| אגף נכסי העירייה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 36 מתאריך 13/02/2023

2 העברת זכות חכירה לנינה ברמן ואורי אורלנד - דירה בבית טורי, בגוש 6133 חלקה 303, ברחי מרגולין 18, יד-אליהו - נכס מספר 1104 .

סוג תקציר: העברת זכות חכירה

נכסים :

% גושים שטת | שטח

נכט תיאור כתובת ראשית וחלקות שם תיק בנוי | רשום 4 | מרגולין 18 - אורלנד שושנה - בית טורי מרגולין 18 3 | דיור\18\11\ \6

בעלי עניין:

שס מזהה כתובת

נינה ברמן ת.ז. *********

אריאל שרון 4 גבעתיים

אורי אורלנד ת.ז. ******* 07

אלי לוי - מנהל אגף נכטי העירייה :

המנוחה שושנה אורלנד ז"ל, היתה בעלת זכות חכירה לא רשומה, לגבי דירה בת 3 חדרים ונוחיות, בשטח של 59 מ"ר, בבית טורי, בחלקה 303 בגוש 6133 (שטח החלקה: 194 מ"ר), לתקופת חכירה מ- 01.02.1996 עד- 30.09.2046.

הנ"ל עפ"י חוזה חכירה מס' 97-5-00412 מיום 15.04.1997.

יורשי המנוחה הנ"ל, במכתבם מיום 06.06.2022, מודיעים כי המנוחה שושנה אורלנד נפטרה ביום 19.09.2011. עפ"י צו קיום צוואה שניתן ביום 17.6.2012, בפני הרשם לענייני ירושה, מחוז תל-אביב והמרכז, תיק מס' 155298, היורשים הם:

1. גב' נינה ברמן (ת"ז *********) 50%.

2. מר אורי אורלנד (ת"ז *********) 50%.

היורשים חנייל, מבקשים להעביר את וכויות החכירה בדירה על שמס.

חוות דעת השירות המשפטי ע "י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (יעוץ משפטי) התשל"ו 5 הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל - אין מניעה משפטית לאישור הנושא.

הנושא נדון ואושר בוועדת מקרקעין מס' 58 מיום 25/01/2023. הנושא הוצג ע"י מר אלי לוי מנהל אגף הנכסים והועדה

המליצה לקדם ולאשר את הנושא.

אושר ב

עמוד 7 מתוך 18 ו

עצת העיריוה

ו 0

הלטה "א

אגף נכםי העירייה

9%

פודעותרופהוד ידה הדשוורדויגר א

0%

*\ "יפוס?גץ

תל מז 7

3 אביבטוצה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 36 מתאריך 13/02/2023

0

ו

יי

ה

9

כב

כל הזכויות שמורות 60 עיריית תל אביב-יפו

יש

טי

תשריט הנכס

עמוד 8 מתוך 18

0

7

7/8

9

7

7

סו

5

אמ

מקרא

ך-= ננכסים

ך-] פישות

1

5

ם

> חלקות

ציריית תלאביב-יפו

אגף נכסי העירייה

אגף נבסי העירייה

א

+ 4

72 תל מ 7

ככ 5 = :אביבטוש

יה 7 . א יפו 0?מ ציריית תלאבים-יפר

+ שה 7 אוף נכסי העיריה

6 ג יכו ופט ירה בושייו | .

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 36 מתאריך 13/02/2023

מחליטים :

1. מאשרים העברת זכות חכירה לנינה ברמן ואורי אורלנד - דירה בבית טורי, בגוש 6133 חלקה 303, ברתי מרגולין 18, יד-

אליהו - נכס מספר 1104 .

2. מאשרים להעביר את זכות החכירה הרשומה לגבי דירה בת 3 חדרים ונוחיות בשטח של 59 מ"ר ,בבית טורי, בחלקה

3 בגוש 6133, ברח' מרגולין 18, יד-אליהו, לתקופת חכירה מיום 01.10.2011 ועד ליום 30.09.2046, מהמנוחה אורלנד

שושנה ז"ל, ל- יורשים:

1. גב' נינה ברמן (ת"ז *********) 50%.

2. מר אורי אורלנד (ת"ז *********) 50%.

בתנאי שישולמו דמי הטיפול כנהוג.

3. לערוך חוזה חכירה עם היורשים הנ"ל ,לגבי הדירה הנ"ל, לעודף תקופת החכירה דהיינו מיום 01.10.2011 ועד

6 ולהסכים לרישום זכות החכירה על שמם בלשכת רישום המקרקעין.

4. היורשים הנ"ל, ישלמו לעירייה דמי חכירת קרקע מראש, החל מיום 01.01.2023 ועד 31.12.2025 לפי 2,513 ש"ח

לשנה, צמוד למדד המחירים לצרכן מהמדד שהיה ידוע ביום 1.1.2023 ועד למדד שיהיה ידוע ביום התשלום בפועל.

5. החל מ- 1.1.2026 ישולמו דמי החכירה הנ"ל לפי 2,513 ש"ח לשנה, צמוד למדד המחירים לצרכן, מהמדד שהיה ידוע

ביום 1.1.2023 צמוד שיהיה ידוע ביום התשלום בפועל. ב- 1.1.2026 יועלו דמי החכירה ריאלית ב- 5% וכן בכל שנה לאחר מכן.

6. על החוכרים לחתום על חוזה חכירה תוך חודשיים מיום דרישת העירייה לחתימה על החוזה. לא ייחתם החוזה כאמור, יהיה

רשאי מנהל אגף נכסי העירייה לבטל את ההחלטה לאחר שניתנה בהתראה של שבעה ימים לחתימה.

7. המלצת ועדת הנכסים תובא לאישור מועצת העיריית .

עמוד 9 מתוך 18

אגף נכסי העיריה

> יפןט?אץ ציריית תלאביב-יפר

7 7777777707 אוף נפס תעה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 36 מתאריך 13/02/2023

3 הצטרפות של מבנן הי למבצע שיפוץ חציתות ב יימתחם גבעון'י רחי הארבעה 12 גוש 7459 חלקה 42 - נכס מספר 8083

סוג תקציר: החכרה

נכסים:

% גושים שטח שטח

, , 2

גכט תיאור כתובת ראשית וחלקות שם תיק בנוי רשום

כלכלי-מגרש 63 מרכו מסחרי חדש בע"מ-

1003 רח'י הארבעה 12 הארבעה 12 12 | ר\92\7100\ \1 1.00

בעלי ענייף;

שס מזהה כתובת

ס.פ.י.ר. ליטל בע"מ חברה 513807727

מדינת ישראל- משרד האוצר / הדיור חממ משרד ממשלה 500105994 ט.א.ל. דגנית ייווס ונכסים בע"מ חברה 513648378

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

הצטרפות מבנן ה' ב "מתחם גבעון" (הארבעה). - מבצע לעידוד שיפוץ חזיתות ותוספת זכויות בניה של חוכרים פרטיים והמדינה .

בהתאם לאישור משרד הפנים פרסמה העירייה מדריך לחוכר : מבצע שיפוץ חזיתות לכלל המבננים בהתאם לתכנית 2465 א', כאשר חוכר שיצטרף למבצע השיפוץ יהיה זכאי לחתום עם העירייה על חוזה לחידוש החכירה מיום 01.09.2025 ועד ליום 5 (תקופת החכירה הנוספת").

החוכרים הקיימים במבנן ה' המצוי במקרקעין הידועים בחלקה מס' 42 בגוש 7459 הינם: 0.פ.י.ר. ליטל בע"מ - מס' חברה 7 , מדינת ישראל- משרד האוצר / הדיור הממ - מס' משרד ממשלה 500105994 , וט.א.ל. דגנית ייזום ונכסים בע"מ - מס' חברה 513648378 ברח' הארבעה 12 .

במהלך שנת 2018 העירייה פרסמה את הנוסח האחרון והסופי של המדריך לחוכר להצטרפות למבצע השיפוץ וחידוש החכירה (להלן: "מבצע השיפוץ").

החוכרים הפרטיים במבנן ה חותמים על הצטרפותם למבצע חידוש החכירות, והעבירו את כל החומר הנדרש על מנת לחתום על חוזה השיפוץ, כאשר עם סיום השיפוץ ייחתם חוזה חכירה לתקופה שמה 1/9/2025 ועד .31/08/2075.

החוכרת המדינה חותמת על חוזה החכירה ומשלמת דמי החכירה המהוונים לתקופה המחודשת בהפחתת סכום השתתפות העירייה בשיפוץ ((בסך של 4,000,000 ש"ח)

סך התשלום 23,767,894 ₪

אושר

טכר , הלוצת העיריה

תארוך,,, |

עמוד 10 מתוך 18 , בש ו 9 -

החלטה מכ .

אגף נבטי העירייה

וו יו -

085% תלד 5

2% : -אביב עו

77 אגף נכסי העירייה.

ונוכ המשו בי ובושי

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 36 מתאריך 13/02/2023

(להלן: "התשלום בחידוש זכויות קיימות").

בנוסף נקבעו דמי חכירה מהוונים לתשלום בגין תוספת זכויות הבניה מוחכרים לתקופה שמיום 9.12.22 ועד 31.8.2075 מסתכמת לסך של 21,594,494 ש"ח.

( להלן: "התשלום לתוספת זכויות הבניה")

התמורה לעירייה תעמוד על סך של 45,362,388 ₪.

מצ"ב רשימת החוכרים במבנן ה שהצטרפו לחידוש החכירות;:

שמות החוכרים: ס.פ.י.ר ליטל בע"מ, מספר חברה 513807727 ט.א.ל דגנית ייזום ונכסים בע"מ מספר חברה 513648378

ומדינת ישראל 5001055994.

מסכום דמי החכירה המהוונים עבור חידוש החכירה למשך כל תקופת החכירה הנוספת, הופחת סכום השתתפות העירייה.

בהתאם לאמור לעיל ייחתם חוזה בין העירייה לבין החוכרים במבנן ה כמתואר.

הועדה מתבקשת לאשר את האמור לעיל.

חוות דעת השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק :בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (יעוץ משפטי) התשל"ו 5 הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובהתאם לפטור ממכרז על פי תקנה 3 (2)(א') לגבי המדינה ובהתאם לפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2)(ט') לגבי העיריה ,לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 7 לגבי החוכרים האחרים- אין מניעה משפטית לאישור העסקה.

עמוד 11 מתוך 18

אגף ובםי הטירייה

2%?

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 36 מתאריך 13/02/2023

תשריט הנכט

מקרא

ב-] נסים

ךב פלישות

ננסים

ב

> גושים

ם

+ חלקות

עמוד 12 מתוך 18

אף וב העיריה 9 + 2

'>י תלושד >

> - אביבצושה

> יפז 0"הץ ציריית תלאבים-יפד

777770707 אגף נפ 6ל העלרריה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 36 מתאריך 13/02/2023

מחליטים :

1. מאשרים הצטרפות של מבנן חי למבצע שיפוץ חזיתות ב יימתחס גבעון'י רחי הארבעה 12 גוש 7459 חלקה 42 - נכס מספר

1003

2 מאשרים את הצטרפות החוכרים הפרטיים :0.פ.י.ר ליטל בע"מ, מספר חברה 513807727 ט.א.ל דגנית ייזום ונכסים בע"מ מספר חברה 513648378,במבנן ה' למבצע שיפוץ חזיתות במתחם גבעון בהתאם לחוזה השיפוץ על נספחיו , אשר יהיו זכאים לחתום עם העירייה על חידוש החכירה מיום 01/09/2025 ועד ליום 31/08/2075.

3 מאשרים התקשרות בחוזה השיפוץ לחידוש החכירה עם מדינת ישראל 5001055994 במבנן ה במתחם גבעון לתקופת חכירה שמיום 01/09/2025 ועד ליום 31/08/2075 בהתאם להוראות חוזה החכירה .

4.בנוסף לדמי החכירה המהוונים לתקופה המחודשת בהפחתת סכום השתתפות העירייה ( בסך 4,000,000 ₪ ) נקבעו דמי חכירה מהוונים לתשלום בגין תוספת זכויות בניה מוחכרים מיום 09/12/2022 ועד 31/08/2075 אשר סה":כ יעמדו על 8 ₪

5 העסקה הינה בפטור ממכרז על פי תקנה 2(3)(א') לגבי המדינה ובהתאם לפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2)(ט') לגבי העיריה ,לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987 לגבי החוכרים האחרים.

6 המלצת ועדת הנכסים תובא לאישור מועצת העיריה.

עמוד 13 מתוך 18

אגף נבםי העירייה

+%

2 יִּ < תלד .

ככ + אציבעושה

ו *פ01?\/ = יריית תלאביב-יפו

₪ ** אוף נפסי העיריה

דרה יקיו

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 36 מתאריך 13/02/2023

4 תיקון החלטה בנוגע ל- אביב ושות חברה קבלנית לעבודות צבוריות וע - מס' חברה 510395593 , גבסי נופי ים בע"מ - מסי חברה 516023116 ב 50 מקומות חניה תת קרקעיים בהתאם להוראות תוכנית תא/4055 חלקה 91 בגוש 7229 רח' דניאל 9 - נכט מספר 16402

סוג תקציר: תיקון החלטה -מקרקעין

נכסים :

גושיט שטח | שטת

0 מ 0

% נכטי תיאור כתובת ראשית וחלקות שם תיק בנוי | רשום 0 מקומות חניה תת קרקעייט בהתאם

0

17 להוראות תוכנית תא/4055 דנלאל 9 7

בעלי ענייך:

שס מזהה כתובת

אביב ושות חברה קבלנית לעבודות צבוריות וע חברה 510395593 כייג יורדי הסירה 7 גבסי נופי יס בע"מ חברה 516023116

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

1. בתאריך 26.07.2021 אישרה וועדת נכסים מס' 22 את החלטה מס' 5 (להלן: "החלטת הוועדה") המהווה התקשרות

של עיריית ת"א - יפו עם קבוצת אביב ושות' נדל"ן ח.פ. 510395593 וחברת גבסי נופי ים בע"מ ח.פ. 516023116 (להלן: "החברות") להחכרת השטח התת קרקעי של המקרקעין הידועים כחלקה 91 בגוש 7229 בהתאם לתשריטים לטובת שימוש של חניה ציבורית (להלן: "המוחכר") כהגדרתה בתקנון תכנית תא/4055 (להלן: "התב"ע").

2. בתאריך 29.08.2021 נחתם חוזה חכירה (להלן: "חוזה החכירה") בין העירייה לחברות להחכרת המוחכר בהתאם

להחלטת הוועדה בתנאים ובתמורה המפורטים בחוזה החכירה. בהתאם להוראות תקנה 2(3)(ד) חוזה החכירה טעון אישורו של שר הפנים.

3. בעקבות מו"מ שהתנהל בין הצדדים נקבע בסעיף 9.15 לחוזה החכירה כי:

"לא תותר כל מכירת מנויים בחניות ספציפיות המהוות את החניה הציבורית. תותר מכירת מינויים לגורמים פרטיים בלבד כחניות צפות (על בסיס מקום פנוי), ובלבד שמספר החונים בזמן מסוים מטעם המינויים לא יעלה על 20 חונים".

> לאחר חתימת הצדדים על חוזה החכירה, פנתה העירייה לשר הפנים לצורך אישורו לחוזה החכירה.

5. עמדת משרד הפנים היתה כי נוסחו של סעיף 9.15 הנ"ל אינו עולה בקנה אחד עם הוראות התב"ע ויש לשנותו באופ

[

שלא תתאפשר במסגרת חוזה החכירה מכירת מנויים ו/או שמירת חניות. דהיינו

עמוד 14 מתוך 18 או במועצת העירייה

החלטת מוסי... רוב של 0 לול

שר

אגף נכטי העירייה "+ 0

אפו'וא תל אבוג ול . ||

= "

יי יי: + תל *

5 > :אביבצוצו

\ . + '107035 = עיריית הלאביב-יפו

אגף נכסי העירייה

ורנ

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 36 מתאריך 13/02/2023

החברות לא יוכלו למכור מנויים ולא תותר כל מכירת מנויים בחניות ספציפיות המהוות את החניה הציבורית.

5. לאור האמור, מתבקשת הוועדה לאשר את תיקונו של סעיף 15.9 לחוזה החכירה המפורט לעיל כך שבמקום הנוסח

הנ"ל ירשם כדלקמן:

"לא תותר כל מכירת מנויים בחניות ספציפיות המהוות את החניה הציבורית".

חוות דעת השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (יעוץ משפטי) התשל"ו 5 הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל - אין מניעה משפטית לאישור הנושא.

הנושא נדון ואושר בוועדת מקרקעין מס' 58 מיום 25/01/2023. הנושא הוצג ע"י מר אלי לוי מנהל אגף הנכסים והועדה | [רקעין ףּ

המליצה לקדם ולאשר את הנושא.

אין ל העירייה

הלטה ו בה - - ו \

רו

ו

עמוד 15 מתוך 18

אגף נכםי העירייה

.

"5 תל מ >

< - אביב שועה

יפ 0

/ ציריית תלאביב-יפר

2 77 אגף נכסי העיריה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 36 מתאריך 13/02/2023

תשריט הנכס

מקרא

ד נסים

ךב פפישות

> ננסים

ב

*גושים

ם

> חלקות

עמוד 16 מתוך 18

אגף נכסי הטירייה

+ ל

? ד = -אביבצוץה

5% '019"? | עיריית תלאביב-יפו

₪" ד אגף נכסי העיריה

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 36 מתאריך 13/02/2023

מחליטים +

1. מאשרים תיקון החלטה בנוגע לאביב ושות חברה קבלנית לעבודות צבוריות וע - מס' חברה 510395593 , גבסי נופי ים בע"מ

- מס' חברה 516023116 ב 50 מקומות חניה תת קרקעיים בהתאם להוראות תוכנית תא/4055 חלקה 91 בגוש 7229 רח' דניאל 9 - נכס מספר 16402

2. מאשרים לחתום על תוספת להסכם שמהותה תיקון סעיף 15.9 לחוזה החכירה.

3. מאשרים כי החברות לא יוכלו למכור מנויים ולא תותר כל מכירת מנויים בחניות ספציפיות המהוות את החניה הציבורית.

4. המלצת ועדת הנכסים תובא לאישור מועצת העירייה .

5 , לית

אל געל

א

--39

₪ לי לוי

4" מנהל 8(ף הנכסים )\ (. ו

נפתלי לוברט - תבר מועצה אביחי ארגמן - מנחל עסקה ומרכז ועדות יו'יר הוועדה מרכז ועדה

עמוד 17 מתוך 18

ל ₪

תל פד "

: אביבטוצה

%\ '117019 | עיריית תלאביב-יפו

רז אוף נכסי העיריה

אגף גבטי העירייה

| ==

הנדון: אישור פרוטוקול ועדת נכסים מט' 36 מיום 13/2/2023

עפ"י סעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (ייעוץ משפטי) התשלייה - 1975, הריני לאשר כי הנושאים הכלולים בנדון - נבדקו על ידי ואני מחווה את דעתי כי אין מניעה משפטית לאישורם.

עמוד 18 מתוך 18