ועדת נכסים מספר 37 - מונגש

פרוטוקול ועדת נכסים מספר 37 מתאריך 14/03/2023

חברי הועדה נכחו : נפתלי לוברט - חבר מועצה - יו"ר הוועדה גל שרעבי דמאיו - יו"ר הקואליציה דוד פרץ -נציג ציבור בנימין בביוף - נציג ציבור משה חיים - חבר מועצה נעדרו : שלי דביר - חברת מועצה - מ"מ יו"ר הועדה שולה קשת- חברת מועצה ליאור שפירא- יו"ר המועצה ד"ר אורי אנזנברג -נציג ציבור מרים קונדה - נציגת ציבור אברהם כהן - נציג ציבור עומר המאירי - נציג ציבור איציק סניור - נציג ציבור השתתפו : אביחי ארגמן - מנהל עסקה ומרכז ועדות אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה דנה פייבל - מנהלת עסקה אשר לוי - ממ מבקר הילה אשכנזי - רכזת פרוייקטים רוחביים נעם ליובין - סגן ליועמש

חברי הועדה נכחו :

עמוד 1 מתוך 14

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 37 מתאריך 14/03/2023

הנושאים שנדונו בוועדה :

1. תיקון החלטה בנוגע להסכמות בין עיריית תל אביב-יפו לבין שותפות האחים סבירסקי וחתימה על חוזה למכירת 202/2799

חלקים בלתי מסוימים במקרקעין הידועים כחלקה 173 בגוש 7083 אשר בבעלות העירייה, לשותפות האחים סבירסקי - נכס מספר 14020

2. תיקון החלטה--הצטרפות של מבנן ד2 למבצע שיפוץ חזיתות במתחם גבעון - בית משותף רחוב הארבעה 2 -חלק מחלקות מס'

,1 14 ו-15 בגוש 7459 - נכס מספר 8107

עמוד 2 מתוך 14

שטח רשום	שטח בנוי	שם תיק	גושים וחלקות	כתובת ראשית	תיאור	# נכס
2799.00		ר\1115\_\_\1	7083/173	אברבנאל 1ב	חלקה 173 בגוש 7083 - תב"ע ,2790 "מתחם גבולות"	14020

כתובת	מזהה	שם
56	שותפות 540047222	אחים סבירסקי

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 37 מתאריך 14/03/2023

1. תיקון החלטה בנוגע להסכמות בין עיריית תל אביב-יפו לבין שותפות האחים סבירסקי וחתימה על חוזה למכירת 202/2799

חלקים בלתי מסוימים במקרקעין הידועים כחלקה 173 בגוש 7083 אשר בבעלות העירייה, לשותפות האחים סבירסקי - נכס מספר 14020

סוג תקציר: תיקון החלטה -מקרקעין

נכסים:

בעלי עניין:

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

ביום 30.1.2023 אישרה מועצת העירייה בישיבתה מס' 65 בהחלטה מס' 591 )להלן: "החלטת המועצה מיום 30.1.2023 "( את פרוטוקול ועדת נכסים מיום 18.1.2023 )נושא מס' ,(7 בה אושרוההסכמות בין עיריית תל אביב-ייפפוו ללבבייןן ששוותתפפוותת ההאאחחייםם סבירסקי וחתימה על חוזה למכירת 202/2799 חלקים בלתי מסוימים מהמקרקעין הידועים כחלקה 173 בגוש 7083 )להלן::

"המקרקעין"( אשר בבעלות העירייה, לשותפות האחים סבירסקי.

מבוקש להוסיף להחלטת המועצה מיום 30.1.2023 שההחלטה מתקנת את אישור המועצה מיום 27.7.2015 )ישיבה מס''

(28 ואישור מועצה מיום 6.8.2018 )ישיבה מס' (70 אשר אישרו את מכירת המקרקעין לחברת בולווארד טרה פלורנטין בע"ממ ח.פ. 514944826 ומבטלת את מכירת המקרקעין לבולווארד.

חוות דעת השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות )יעוץ משפטי( התשל"וו 1975 הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובהתאם לפטור ממכרז על פי תקנה 3 ))(2י"ד( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח 1987 - אין מניעה משפטית לאישור העסקה הנושא נדון ואושר בוועדת מקרקעין מס ' 61 מיום 08/03/2023 הנושא הוצג ע"י מר אלי לוי מנהל אגף הנכסים והועדה המליצה לקדם ולאשר את הנושא.

עמוד 3 מתוך 14

Text Dummy

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 37 מתאריך 14/03/2023

תשריט הנכס

עמוד 4 מתוך 14

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 37 מתאריך 14/03/2023

מחליטים :

1. מאושר להוסיף להחלטת המועצה מיום 30.1.2023 שההחלטה מתקנת את אישור המועצה מיום 27.7.2015 )ישיבה מס' (28

ואישור מועצה מיום 6.8.2018 )ישיבה מס' (70 אשר אישרו את מכירת המקרקעין לבולווארד טרה פלורנטין בע"מ ח.פ.

514944826 ומבטלת את מכירת המקרקעין לבולווארד. - נכס מספר 14020 -

2. העסקה הינה בפטור ממכרז על פי תקנה )(2)3י"ד( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח .1987

3. המלצת ועדת הנכסים תובא לאישור מועצת העירייה .

***

עמוד 5 מתוך 14

שטח רשום	שטח בנוי	שם תיק	גושים וחלקות	כתובת ראשית	תיאור	# נכס
		ר\7100\120\_\1	7099/31 , 7459/1	קרליבך 12	כלכלי-מבנה תעשייתי-רח' קרליבך פינת רח' הארבעה -2חוכרים שונים	8136

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 37 מתאריך 14/03/2023

.2

תיקון החלטה--הצטרפות של מבנן ד2 למבצע שיפוץ חזיתות במתחם גבעון - בית משותף רחוב הארבעה 2 -חלק מחלקות מס'

,1 14 ו-15 בגוש 7459 - נכס מספר 8107

סוג תקציר: חכירה

נכסים:

פרטי בעלי עניין בנספח א'

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

מועצת העירייה בישיבתה ה 65 מיום 30.01.2023 החלטה 598 אישרה את פרוטוקול ועדת נכסים מיום 18.02.2023 החלטה 1 המאשרת התקשרות בחוזה לחידוש חכירה עם החוכרים במבנן ד' 2 במתחם גבעון )בבעעלליי ההעעננייייןן ההממפפווררטטייםם בנספח א'( לתקופת חכירה שמיום 01/09/2025 ועד ליום 31/08/2075 בהתאם להוראות חוזה החכירה שייחתם איתם , עעםם סיום השיפוץ. כאשר דמי החכירה בהתאם למפרט כספי הינם בסך 52,248,917.00 שקל חדש + מע''מ כחוק עבור מבנן ד 2 מסכום זה יש להפחית 4 מיליון השתתפות עירייה .

הועדה מתבקשת לאשר תיקון בדמי החכירה, בתיקון שנערך במפרט ההווססררהה ממררששייממתת ההחחווככררייםם חחווססהה ההממחחזזייקקהה בבששטטחחייםם במושע אשר טרם ניתן פס"ד בעניינה ובנוסף טעות חישוב שטח מושע אש חושב פעמיים.

לאור האמור מבוקש תיקון ודמי החכירה הינם בסך של 51,956,259 בתוספת מע"מ כחוק )ולא 52,248,917 ₪ בתוספת מע"מ כחוק(, מסכום זה יופחת 4 מיליון ש"ח בגין השתתפות העירייה.

שאר הסעיפים ייוותרו על כנם.

חוות דעת השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות )יעוץ משפטי( התשל"וו 1975 הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובהתאם לפטור ממכרז על פי תקנה 3 ))(2ט'( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח 1987 - אין מניעה משפטית לאישור העסקה.

הנושא נדון ואושר בוועדת מקרקעין מס ' 61 מיום 08/03/2023 הנושא הוצג ע"י מר אלי לוי מנהל אגף הנכסים והועדה המליצה לקדם ולאשר את הנושא.

עמוד 6 מתוך 14

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 37 מתאריך 14/03/2023

עמוד 7 מתוך 14

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 37 מתאריך 14/03/2023

תשריט הנכס

עמוד 8 מתוך 14

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 37 מתאריך 14/03/2023

מחליטים :

1. מאשרים תיקון החלטה הצטרפות של מבנן ד2 למבצע שיפוץ חזיתות במתחם גבעון - בית משותף רחוב הארבעה 2 -חלק

מחלקות מס' ,1 14 ו-15 בגוש 7459 - נכס מספר 8107 .2תיקון בדמי החכירה בהתאם למפרט הכספים המתוקן. דמי החכירה יעמדו על סך של 51,956,259 בתוספת מע"מ כחוק מסכום זה יופחת 4 מיליון ש"ח בגין השתתפות העירייה.

3. שאר הסעיפים ייוותרו על כנם.

.4העסקה הינה בהתאם לפטור ממכרז על פי תקנה )(2)3ט'( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח 1987

5. המלצת ועדת הנכסים תובא לאשור מועצת העירייה .

***

עמוד 9 מתוך 14

כתובת	מזהה	שם
	חברה 512126491	א. ד. לידאר בע"מ
רזיאל 3	חברה 512066945	טופאל נכסים בע"מ
	חברה 513725119	חברת ירושלמי ושות' מהנדסים יועצים 2005 ב
התקוה 26	ת.ז. *********	אירית הורוויץ
	חברה 513874370	נ.א. ירושלמי נכסים בע"מ
הא באייר 64	חברה 510063647	א יצחקי חברה לבנין והשקעות בעמ
סירקין 39 הרצליה *******	ת.ז. ********	אליהו לוי טואשי
	חברה 513877829	דיילי ניהול והשקעות בע"מ
	חברה 514380369	פיקלי אחזקות נדל"ן בע"מ
	חברה 513807727	ס.פ.י.ר. ליטל בע"מ
הלימון 7 רעננה *******	ת.ז. ********	ליאת מרחב
	חברה 514410752	סיגל - ב.ג.ד. - נכסים בע"מ
מגן קלמן 3 תל אביב - יפו *******	ת.ז. ********	רפאל שומרון
ויינשל אליעזר 5 רמת גן *******	ת.ז. ********	שי יהושע אליהו
	חברה 512672148	צור-רון יזום בע"מ
החשמונאים 77 תל אביב - יפו *******	ת.ז. ********	איריס שירי-חכימי
החשמונאים 77 תל אביב - יפו *******	ת.ז. ********	אילן שירי
פררה אברהם 7 כפר סבא *******	ת.ז. *********	גוסטבו וילמובסקי
פררה אברהם 7 כפר סבא *******	ת.ז. *********	יהודית וילמובסקי

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 37 מתאריך 14/03/2023

נספח א'

בעלי עניין:

עמוד 10 מתוך 14

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 37 מתאריך 14/03/2023 כהן אלי 3 תל אביב - יפו יאיר לוי ת.ז. ******* ******* תגית כלימור ת.ז. ******** שד הנדיב 6 חיפה 3461106 דוד קנפו ת.ז. ******** שד הנדיב 6 חיפה 3461106 סופרמרקט אוסישקין בע"מ חברה 514460708 בורלא יהודה 48 תל אביב - חנה נחמיאס ת.ז. ******** יפו 6936448 בן אליעזר אריה 60 רמת גן ויקטוריה בבאג'ני ת.ז. ******** ******* תרגומור בע"מ חברה 514008796 ויסוצקי 16א תל אביב - יפו יוסף שמואלי ת.ז. ******* ******* ויור - ליברובסקי נכסים בע"מ חברה 513168302 המאירי אביגדור 17 תל רוז שאבי ת.ז. ******** אביב - יפו 6941300 י.ר.ל נכסים בע"מ חברה 512845330 ביל"ו 31 תל אביב - יפו גיא גרשוני ת.ז. ******** ******* ההתאחדות לכדורגל בישראל עמותה 580001717 דרך היין בע"מ חברה 511767741 י.מ.ש. - מוריס נכסים והשקעות בע"מ חברה 513294223 ויצמן 73 תל אביב - יפו אורה נימן ת.ז. ******* ******* ישן אחזקות בע"מ חברה 513523068 א.ר.ן חברה להנדסה ויעוץ בע"מ חברה 510312747 קיבוץ נצר סירני אגודה 570007062 ויקטור רולנד דז חדד ת.ז. ********* מילניום אבטחה אלקטרונית בע"מ חברה 512754037 הראל וסטשניידר ושות' חברת עורכי דין חברה 515180586	המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 37 מתאריך 14/03/2023 כהן אלי 3 תל אביב - יפו יאיר לוי ת.ז. ******* *******
		כהן אלי 3 תל אביב - יפו *******	ת.ז. *******	יאיר לוי
		*******	ת.ז. *******	יאיר לוי
		שד הנדיב 6 חיפה *******	ת.ז. ********	תגית כלימור
		שד הנדיב 6 חיפה *******	ת.ז. ********	דוד קנפו
			חברה 514460708	סופרמרקט אוסישקין בע"מ
		בורלא יהודה 48 תל אביב - יפו *******	ת.ז. ********	חנה נחמיאס
		בן אליעזר אריה 60 רמת גן *******	ת.ז. ********	ויקטוריה בבאג'ני
			חברה 514008796	תרגומור בע"מ
		ויסוצקי 16א תל אביב - יפו *******	ת.ז. *******	יוסף שמואלי
			חברה 513168302	ויור - ליברובסקי נכסים בע"מ
		המאירי אביגדור 17 תל אביב - יפו *******	ת.ז. ********	רוז שאבי
			חברה 512845330	י.ר.ל נכסים בע"מ
		ביל"ו 31 תל אביב - יפו *******	ת.ז. ********	גיא גרשוני
			עמותה 580001717	ההתאחדות לכדורגל בישראל
			חברה 511767741	דרך היין בע"מ
			חברה 513294223	י.מ.ש. - מוריס נכסים והשקעות בע"מ
		ויצמן 73 תל אביב - יפו *******	ת.ז. *******	אורה נימן
			חברה 513523068	ישן אחזקות בע"מ
			חברה 510312747	א.ר.ן חברה להנדסה ויעוץ בע"מ
			אגודה 570007062	קיבוץ נצר סירני
			ת.ז. *********	ויקטור רולנד דז חדד
			חברה 512754037	מילניום אבטחה אלקטרונית בע"מ
			חברה 515180586	הראל וסטשניידר ושות' חברת עורכי דין
			תוך 14	עמוד 11 מת

ימית 49 ראשון לציון *******	ת.ז. ********	אביהוא הראל
*******	ת.ז. ********	אביהוא הראל
איתין אהרון 4א תל אביב - יפו *******	ת.ז. ********	אלעד וסטשנידר
בנאסרף ברוך 30 ראשון לציון *******	ת.ז. ********	אלירן קורן
	חברה 514866276	מ.סימנה - חברת עורכי דין
צינה דיזנגוף 4 תל אביב - יפו *******	ת.ז. ********	שמעון רונן אליהו
	חברה 514467042	נכסי רטמנסקי בע"מ
	אגודה 570053108	ניהול סיכונים- אגודה שיתופית חקלאית
	חברה 512248196	גשם-רב החזקות בע"מ
	חברה 510857220	משה גורלניק ובניו בע"מ
	משרד ממשלה 500105994	מדינת ישראל- משרד האוצר / הדיור הממ
	חברה 510535578	מונרדה השקעות ונכסים בע"מ
לרר משה 10 נס ציונה *******	ת.ז. ********	חיים שמואלי
ביל"ו 70 תל אביב - יפו *******	ת.ז. ********	מיא וולף
ארבע ארצות 19 תל אביב - יפו *******	ת.ז. ********	אורה ויסמן קרא עז
דבורה הנביאה 18 תל אביב - יפו *******	ת.ז. ********	ורד רחל בנר
	חברה 515921567	יובלי המעין בע"מ
	ת.ז. *********	אליהו שמש
הגלבוע 3 תל אביב - יפו *******	ת.ז. ********	איוה גלבוע

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 37 מתאריך 14/03/2023

עמוד 12 מתוך 14

המשך פרוטוקול ועדת נכסים מספר 37 מתאריך 14/03/2023

על החתום

_______________________

אלי לוי

מנהל אגף הנכסים

_______________________ _______________________ נפתלי לוברט - חבר מועצה אביחי ארגמן - מנהל עסקה ומרכז ועדות

יו"ר הוועדה מרכז ועדה

עמוד 13 מתוך 14

הנדון: אישור פרוטוקול ועדת נכסים מס' 37 מיום 14/3/2023

עפ"י סעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות )ייעוץ משפטי( התשל"ה - ,1975 הריני לאשר כי הנושאים הכלולים בנדון - נבדקו על ידי ואני מחווה את דעתי כי אין מניעה משפטית לאישורם.

בכבוד רב,

עמוד 14 מתוך 14