פרוטוקול רשות רישוי 1-23-0089

הערה	תיאור ה	שם	השתתפו ה"ה:
ע"י מ"מ, עו"ד ליאור שפירא	מ"מ ראש העירייה ויו"ר ועדת ע המשנה לתכנון ובניה	דורון ספיר, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מנהל מחלקת רישוי בניה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	בניה חדשה בנייה חדשה תמ"א 38	אנשי העיר פרויקטים בע"מ	הלסינקי 11	0505-011	22-2114	1
4	תוספות בניה תוספת מעלית חיצונית/פנימית	עינת סיני	מצדה 12	0280-012	22-1736	2
5	תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	שי"ר 1 ארכוד	שי"ר 1	0285-001	23-0094	3

עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

02/04/2023

י"א ניסן תשפ"ג

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-23-0089 תאריך: 28/03/2023 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6108/229	גוש/חלקה	22-2114	בקשה מספר
הצפון החדש-סביבת ככר המדינה	שכונה	22/12/2022	תאריך הבקשה
בניה חדשה בנייה חדשה תמ"א 38	סיווג	0505-011	תיק בניין
750.00	שטח	22-00381	בקשת מידע

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק,	1
קבלת אישור מרחבי לתכנית מתוקנת לצורך הגשתה למכון הבקרה,	2
קבלת אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות-)מוצג ,.(4400	3
הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן לפי תקנה )52מוצג ,.(4402	4

הגשה מקוונת: 28047 בקשת רישוי: 22-2114 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

02/04/2023

י"א ניסן תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

הלסינקי 11

מבקש הבקשה

אנשי העיר פרויקטים בע"מ

רציף הרברט סמואל ,46 תל אביב - יפו 6330303

עורך הבקשה

ליאור אחירון

אלון יגאל 67ב, תל אביב - יפו 67062

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

מספר קומות להריסה )סה"כ הקומות במבנה או מספר מבנים על המגרש(: ,5 שטח הריסה )מ"ר(: ,1123.23 במרתפים: מספר מרתפים, מחסן, חדרי עזר, אחר: חניון - 28 חניות רכב וחניות לאופניים ואופנועים, חדרים טכנים וחדר טרפו,

בקומת הקרקע: חדר אשפה, חדר גז, אחר: לובי מגורים, דירות מגורים.,

בקומות: קומה מפולשת, כמות קומות מגורים: ,8 כמות יח"ד מבוקשות: ,25

על הגג: חדרי יציאה, חדר מכונות ומעלית, קולטי שמש, חדר מדרגות כללי, אחר: מעבים מיזוג אוויר, גנרטור,

בחצר: גינה, שטחים מרוצפים, כמות מקומות חניה: ,28 גדר בגבולות מגרש בגובה )מטר(: ,1.5 נפח חפירה )מ"ק(: 4,800.00

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-23-0063 מתאריך 27/02/2023

חוות דעת מהנדס הועדה: )ע"י אדר' אריאל אברהם(

לאשר את הבקשה להריסת בבניין קיים למגורים, בן 3 קומות בחצאי מפלסים מעל קומת קרקע חלקית עם

מקלט וחדר הסקה במרתף, שחיזוקו נדרש בפני רעידות אדמה, והקמת בניין מגורים בן 6 קומות ו-2 קומות

גג חלקיות מעל 2 קומת מרתף עבור 25 יחידות דיור.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק,	1
קבלת אישור מרחבי לתכנית מתוקנת לצורך הגשתה למכון הבקרה,	2
קבלת אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות-)מוצג ,.(4400	3
הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן לפי תקנה )52מוצג ,.(4402	4

תנאי	#
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים. ,	1
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח ציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע. ,	2
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 34791 ₪.,	3
ביצוע פתרון האשפה יהיה כמפורט בקובץ הנחיות מרחביות בנושא האשפה,	4

תנאי	#
-הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה. -הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה. ,	1
לפני תחילת עבודות בנייה יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו.,	2
לשלב ב` )במידת הצורך( - יש להציג אישור של אחד הגורמים שאושרו ע"י רשות המים להשפלת מי תהום,	3
הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה. הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה. ,	4
אישור על התקשרות עם מכון בקרה בדבר בקרת ביצוע ,	5
הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees ,	6
הצגת רישיון לביצוע כריתה לפני כריתת מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: ,http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	7

תנאי	#
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין ב. המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא ג. הדירה/ות בקומת הקרקע ו/או בקומה עליונה כל אחת על כל מפלסיהן יהוו יחידת דיור אחת שאינה ניתנת לפיצול ,	1
צגת אישור, ממכון מורשה, כי הושלמו כל הדרישות לבנייה ירוקה בהתאם לתקן 5821 ובהתאם להנחיות המרחביות לנושא זה,	2
אישור שבוצע הקצאת מקום בתחום המגרש לפילר חב' חשמל ,	3
אישור מכון הבקרה כי ביצע בקרת ביצוע על הבנייה והיא נמצאה תקינה, לרבות דוח מסכם כמשמעותו בתקנות עבודת מכון בקרה, והמלצת מכון הבקרה בדבר הפרטים הטעונים השלמה המפורטים בבקשה לקבלת תעודת גמר,	4
קבלת אישור פיקוד העורף לאכלוס,	5
אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים ו/או נושא העתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות,	6
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 6 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.,	7

הגשה מקוונת: 28047 בקשת רישוי: 22-2114 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
יש לבצע את כל הקשור למתקני אשפה בהתאם לאמור בחוות דעת בנושא אצירת אשפה שניתנה לפני מתן היתר וכן בהתאם למפרטים העירוניים המפורסמים באתר האינטרנט העירוני.,	8

תנאי	#
קירות המרתף יבוצעו ע"י דיפון כלונסאות ללא עוגנים זמניים,	1

הגשה מקוונת: 28047 בקשת רישוי: 22-2114 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רשימת הדרישות לשלב הביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר( לבקשה תהיה נספח להיתר הבניה.

ההחלטה התקבלה פה אחד.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6954/115	גוש/חלקה	22-1736	בקשה מספר
הצפון הישן - החלק הצפוני	שכונה	31/10/2022	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת מעלית חיצונית/פנימית	סיווג	0280-012	תיק בניין
285.00	שטח	22-00226	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 27485 בקשת רישוי: 22-1736 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

02/04/2023

י"א ניסן תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

מצדה 12

מבקש הבקשה

עינת סיני

מצדה ,12 תל אביב - יפו 6458222

עורך הבקשה

אמנון נוימרק

ת.ד. ,3867 פתח תקווה 4951623

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

אחר: תוספת מעלון חיצוני בחזית צפונית,

העבודות המבוקשות בהיתר אינן כוללות הוספת צובר גז חדש, או העתקה של צובר קיים,

גן ילדים: קיים ממ"ד: לא

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6902/272	גוש/חלקה	23-0094	בקשה מספר
הצפון הישן - החלק הצפוני	שכונה	11/01/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	סיווג	0285-001	תיק בניין
	שטח	21-00557	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 28227 בקשת רישוי: 23-0094 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

02/04/2023

י"א ניסן תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

שי"ר ,1 רנ"ק 10

מבקש הבקשה

שי"ר 1 ארכוד

מיזאן 23א, תל אביב - יפו 6901885

עורך הבקשה

אורית פנחס

מיזאן 23א, תל אביב - יפו 6901885

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

בריכה: קומה: ה, מיקום: מרפסת קומת גג, נפח )מ"ק(: ,5.80 גודל: 11.5 מ"ר רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il