פרוטוקול רשות רישוי 1-23-0091

הערה	תיאור ה	שם	השתתפו ה"ה:
ע"י מ"מ, עו"ד ליאור שפירא	מ"מ ראש העירייה ויו"ר ועדת ע המשנה לתכנון ובניה	דורון ספיר, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מנהל מחלקת רישוי בניה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	אריאל שוב	חבקוק 7	0225-007	23-0080	1
1 3	שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	אריאל שוב יצחק עפר חברה לבנין ופיתוח בע"מ	חבקוק 7 ויצמן 135	0225-007 0472-135	23-0080 23-0093	1 2
5	בניה חדשה בניין מגורים גבוה )מעל 13 מ'(	יגאל אלמי ושות'	הזוהר 21	0584-021	22-2013	3
8	בניה חדשה בניין מגורים גבוה )מעל 13 מ'(	רם-מוגרבי-ארדיטי 64בע"מ	ליפסקי לואי 10	1190-010	22-2071	4

עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

02/04/2023

י"א ניסן תשפ"ג

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-23-0091 תאריך: 28/03/2023 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6962/180	גוש/חלקה	23-0080	בקשה מספר
הצפון הישן - החלק הצפוני	שכונה	09/01/2023	תאריך הבקשה
שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	סיווג	0225-007	תיק בניין
836.00	שטח	22-01426	בקשת מידע

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק,	1
אישור/התייעצות/תיאום הגורמים )הרשות הארצית לכבאות והצלה, פיקוד העורף, המשרד להגנת הסביבה, משרד הבריאות( אם נדרש לפי דין,	2
דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים,	3
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה(,	4
תנאי למתן תעודת גמר הוא הגשת אישור פיקוד העורף לאכלוס.,	5

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק,	1
אישור/התייעצות/תיאום הגורמים )הרשות הארצית לכבאות והצלה, פיקוד העורף, המשרד להגנת הסביבה, משרד הבריאות( אם נדרש לפי דין,	2
דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על כך שלא	3

הגשה מקוונת: 28207 בקשת רישוי: 23-0080 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

02/04/2023

י"א ניסן תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

חבקוק 7

מבקש הבקשה

אריאל שוב

דרך בגין מנחם ,11 רמת גן 5268104

עורך הבקשה

זויה גרינשפון

ריינס ,32 תל אביב - יפו 6458723

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

שימוש המקום כיום: בהיתר אישור מצב קיים לשינויים בדירות בקומת קרקע , גדרות קיימות בחצר קדמית , שינויים

בקומת עמודים בחלק הצמוד למבקש בטאבו,

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-23-0091 מתאריך 28/03/2023

לאשר את הבקשה, לשינויים המבוקשים בדיעבד עבור קומת הקרקע והחצר, והקמת דק מעץ בחצר הקדמית תוך

שמירה על רצועת הגינון בשטח של החזית, ברוחב של לפחות 2 מ'.

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
נערכו שינויים מרחביים,
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה(,	4
תנאי למתן תעודת גמר הוא הגשת אישור פיקוד העורף לאכלוס.,	5

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש.	1

הגשה מקוונת: 28207 בקשת רישוי: 23-0080 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רשימת הדרישות לשלב הביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר( לבקשה תהיה נספח להיתר הבניה.

ההחלטה התקבלה פה אחד.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6212/151	גוש/חלקה	23-0093	בקשה מספר
הצפון החדש - החלק הצפוני	שכונה	11/01/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	סיווג	0472-135	תיק בניין
916.00	שטח	22-01158	בקשת מידע

תנאי	#
אישור/התייעצות/תיאום הגורמים )הרשות הארצית לכבאות והצלה, פיקוד העורף, המשרד להגנת הסביבה, משרד הבריאות( אם נדרש לפי דין,	1
דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים,	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה(,	3

הגשה מקוונת: 26999 בקשת רישוי: 23-0093 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

02/04/2023

י"א ניסן תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

ויצמן 135

מבקש הבקשה

יצחק עפר חברה לבנין ופיתוח בע"מ

דרך בגין מנחם ,144 תל אביב - יפו 6492102

עורך הבקשה

גל מרום

גרוזנברג ,18 תל אביב - יפו 65811

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

כמות קומות לתוספת: ,1 אחר: תוספת קומת מרתף חניה -,03

העבודות המבוקשות בהיתר אינן כוללות הוספת צובר גז חדש, או העתקה של צובר קיים

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-23-0091 מתאריך 28/03/2023

לאשר את הבקשה לשינויים ותוספות כלפיי היתר מס' 21-1181 לבניית בנין מגורים חדש בן 8

קומות וקומת גג חלקית, הכוללים :

* תוספת קומת מרתף שלישית בנוסף לשתיים הקיימות בהיתר, הכוללת תוספת של חניות

מחסנים לובאים, ומערכות טכניות.

* שינויים בחלוקה פנימית של קומות המרתף הקיימות בהיתר והנמכת מפלסי המרתפים .

1. ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין

ו/או בשטח המגרש

ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי.

2. ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר הקודם.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
תשלום כל התשלומים.	4

תנאי	#
אישור/התייעצות/תיאום הגורמים )הרשות הארצית לכבאות והצלה, פיקוד העורף, המשרד להגנת הסביבה, משרד הבריאות( אם נדרש לפי דין,	1
דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים,	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה(,	3
תשלום כל התשלומים.	4

הגשה מקוונת: 26999 בקשת רישוי: 23-0093 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים למתן היתר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6106/505	גוש/חלקה	22-2013	בקשה מספר
בבלי	שכונה	11/12/2022	תאריך הבקשה
בניה חדשה בניין מגורים גבוה )מעל 13 מ'(	סיווג	0584-021	תיק בניין
670.00	שטח	21-01488	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 23458 בקשת רישוי: 22-2013 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

02/04/2023

י"א ניסן תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

הזוהר 21

מבקש הבקשה

יגאל אלמי ושות'

ת.ד. ,174 פארק תעשיות חבל מודי 7319900

עורך הבקשה

אייל קובי מושלין

נחמני ,36 תל אביב - יפו 6579505

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

מספר קומות להריסה )סה"כ הקומות במבנה או מספר מבנים על המגרש(: ,6 שטח הריסה )מ"ר(: ,1004.68 במרתפים: מספר מרתפים, מחסן, חדרי עזר, אחר: חניות רכבים,

בקומת הקרקע: אולם כניסה, חדר אשפה, חדר גז,

בקומות: קומה מפולשת, כמות קומות מגורים: ,8 כמות יח"ד מבוקשות: ,25

על הגג: קולטי שמש, אחר: מעבי מזגנים, גנרטור, בריכה ושטח מוצמד לדירת הגג,

בחצר: גינה, שטחים מרוצפים, כמות מקומות חניה: ,27 גדר בגבולות מגרש בגובה )מטר(: ,150

פירוט נוסף: הריסת מבנה קיים ובניןי מבנה מגורים חדש בן 8 קומות ושתי קומות מרתף,

בריכה: קומה: ,8 מיקום: גג עליון, נפח )מ"ק(: ,12.00 גודל: ,411X345 נפח חפירה )מ"ק(: ,6,834.00 העבודות המבוקשות בהיתר אינן כוללות הוספת צובר גז חדש, או העתקה של צובר קיים

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-23-0091 מתאריך 28/03/2023

לאשר את הבקשה עבור:

1. הריסת בניין מגורים קיים בן 3 קומות מעל קומת עמודים חלקית ומרתף שחיזוקו נדרש כנגד רעידות אדמה.

2. הקמת בניין חדש למגורים בן 6 קומות ו-2 קומות גג חלקיות מעל קומת קרקע חלקית ו-3 קומות מרתף,

עבור 25 יח"ד, הכולל:

￿ בקומות המרתף: 26 מקומות חניה לרכב פרטי , 1 מקומות חניה לרכב נכים, חניות אופניים חניות אופנועים

, מחסנים דירתיים, חדר מאגר מים, נישות לתשתיות וחללים טכניים.

￿ בקומת קרקע: מבואת כניסה, חדר אשפה, חדר אופניים, נישת גז, חניות אופניים, 2 יח"ד עם ממ"ד לכל דירה

וגינה פרטית מוצמדת במרווח עורפי/צדי.

￿ בקומות :1-5 בכל קומה 4 יח"ד הכוללות ממ"ד ומרפסות גזוזטרה לכל דירה לרבות מצללה קדמית

מעל קומה .5

￿ בקומה 6 גג חלקית תחתונה: 2 יח"ד הכוללות ממ"ד ומרפסת גזוזטרה ומרפסת גג לרבות מצללות.

￿ בקומה 7 גג חלקית עליונה: 1 יח"ד הכוללות ממ"ד ומרפסות גג לרבות גרם מדרגות פנימי המוביל לגג עליון.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
קבלת אישור מרחבי לתכנית מתוקנת לצורך הגשתה למכון הבקרה,	1
תשלום כל התשלומים לפי חוק.	2
אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות בצירוף דוח עורך הבקשה,	3
אישור רשות הכבאות,	4

תנאי	#
קבלת אישור מרחבי לתכנית מתוקנת לצורך הגשתה למכון הבקרה,	1
תשלום כל התשלומים לפי חוק.	2
אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות בצירוף דוח עורך הבקשה,	3
אישור רשות הכבאות,	4

תנאי	#
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	1
עמידה בדרישות רשות העתיקות בהתאם	2
בעל ההיתר יהיה אחראי לכך שהבריכה על כל מתקניה יעמדו בכל התקנות והתקנים הרלוונטיים התקפים	3
רמת הקרינה בחדר הטרנספורמציה תהיה עפ"י הדין	4
מסלול מכון בקרה: ביצוע כל דרישות מכון הבקרה בהתאם לאישורם לשלב בקרת התכן	5
מסלול מכון בקרה: הצגת הסכם התקשרות עם מכון בקרה למתן שירותי בקרת ביצוע. הודעת מכון בקרה לרשות הרישוי על התקשרות וקליטת בקשה לבקרת ביצוע.	6
סקר אסבסט: -הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה. -הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.	7
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה,	8
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.,	9

תנאי	#
פירוק גג אסבסט יבוצע בהתאם להנחיות תחנת איכות הסביבה	1
לפני תחילת עבודות בנייה יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו.	2
כאשר מבוקשת כריתת עץ במגרש שכן: .1 הצגת רישיון כריתה לעץ .2 אסמכתא לכך שהעץ נכרת בפועל )תצהיר,	3

הגשה מקוונת: 23458 בקשת רישוי: 22-2013 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 6 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

￿ בכל קומות הבניין: מבואה קומתית, חדר מדרגות הכללי של הבניין,

מעלית , מסתורי כביסה לכלל היח"ד, מתקני תשתית משותפים .

￿ על הגג העליון: גג עליון פרטי מוצמד לדירה בקומה עליונה הכולל דק ובריכה. מערכות סולאריות, מעבים,

מתקנים טכניים והמשך גרם המדרגות הכללי של הבניין.

￿ בחצר: חצרות משותפות, פיתוח שטח, משטחים מרוצפים, גינון ונטיעות, גדרות בגבולות המגרש מדרום מערב

רמפת ירידה למרתף חניה.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
תמונה, חוות דעת מקצועית וכו'( כאשר קיימים עצים לשימור: אישור אגרונום מטעם בעל ההיתר להגנה על העצים שנקבעו לשימור בשלב עבודות הבניה
לשלב ב` )במידת הצורך( - יש להציג אישור של רשות המים לאחר בחירת פתרון להשפלת מי תהום.,	4
אישור על התקשרות עם מכון בקרה בדבר בקרת ביצוע ,	5

תנאי	#
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א.שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין ב.המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא ג.הדירה/ות בקומת הקרקע ו/או בקומה עליונה כל אחת על כל מפלסיהן יהוו יחידת דיור אחת שאינה ניתנת לפיצול	1
הצגת אישור, ממכון מורשה, כי הושלמו כל הדרישות לבנייה ירוקה בהתאם לתקן 5821 ובהתאם להנחיות המרחביות לנושא זה	2
מסלול מכון בקרה: הצגת אישור מכון הבקרה כי ביצע בקרת ביצוע על הבנייה והיא נמצאה תקינה, לרבות דוח מסכם כמשמעותו בתקנות עבודת מכון בקרה, והמלצת מכון הבקרה בדבר הפרטים הטעונים השלמה המפורטים בבקשה לקבלת תעודת גמר.	3
מילוי דרישות חברת מי אביבים וביוב	4
אישור מכון הבקרה כי ביצע בקרת ביצוע על הבנייה והיא נמצאה תקינה, לרבות דוח מסכם כמשמעותו בתקנות עבודת מכון בקרה, והמלצת מכון הבקרה בדבר הפרטים הטעונים השלמה המפורטים בבקשה לקבלת תעודת גמר,	5
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 4 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.,	6
אישור רשות הכבאות,	7

תנאי	#
קירות המרתף יבוצעו ע"י דיפון כלונסאות ללא עוגנים זמניים	1

הגשה מקוונת: 23458 בקשת רישוי: 22-2013 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 7 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6213/494	גוש/חלקה	22-2071	בקשה מספר
הצפון החדש-סביבת ככר המדינה	שכונה	15/12/2022	תאריך הבקשה
בניה חדשה בניין מגורים גבוה )מעל 13 מ'(	סיווג	1190-010	תיק בניין
844.00	שטח	20-01271	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 27966 בקשת רישוי: 22-2071 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 8 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

02/04/2023

י"א ניסן תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

ליפסקי לואי 10

מבקש הבקשה

רם-מוגרבי-ארדיטי 64בע"מ

דיזנגוף ,61 תל אביב - יפו 6433233

עורך הבקשה

טל נבות

הברזל ,38 תל אביב - יפו 6971054

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

מספר קומות להריסה )סה"כ הקומות במבנה או מספר מבנים על המגרש(: ,5 שטח הריסה )מ"ר(: ,1038.83 במרתפים: מספר מרתפים, אחר: חניה,

בקומת הקרקע: אולם כניסה, חדר אשפה, אחר: משרד ושתי דירות מגורים,

בקומות: כמות קומות מגורים: ,7 כמות יח"ד מבוקשות: ,27

על הגג: קולטי שמש, חדר מדרגות כללי, אחר: מעבים למזגנים,

בחצר: גינה, שטחים מרוצפים, כמות מקומות חניה: ,31 גדר בגבולות מגרש בגובה )מטר(: ,150

פירוט נוסף: 30 חניות רגילות + 1 חניית נכים.

ניוד שטח עיקרי של משרד מהמרתף אל קומת הקרקע עפ"י היתר מס' ,.60 העבודות המבוקשות בהיתר כן כוללות הוספת צובר גז חדש, או העתקה של צובר קיים

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-23-0091 מתאריך 28/03/2023

לאשר את הבקשה ל:

1. הריסת בניין מגורים קיים בן 3 קומות מעל קומת קרקע חלקית ומרתף שחיזוקו נדרש כנגד רעידות אדמה.

2. הקמת בניין מגורים חדש בן 5 קומות ו-3 קומות גג חלקיות, מעל קומת קרקע חלקית ומעל 2.5 קומות מרתף

עבור 26 יח"ד, הכולל:

• ב-3 קומות המרתף: 30 מקומות חניה לרכב פרטי, 1 חניית נכים, חניות לאופניים ואופנועים, מחסנים

דירתיים ומתקנים טכניים ושירות משותפים לרבות מאגרי מים, חדר משאבות וכול'.

• בקומת הקרקע: לובי כניסה, משרד עם כניסה ממרוח צדי מערבי , חדר אשפה, צובר גז, 2 יח"ד עם ממ"ד

וחצר פרטית במרווח אחורי וצדי.

• בקומה :1,2,4-5 4 יח"ד עם ממ"ד ומרפסת גזוזטרה.

• בקומה :3 3 יח"ד עם ממ"ד ומרפסת גזוזטרה.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור/התייעצות/תיאום הגורמים )הרשות הארצית לכבאות והצלה, פיקוד העורף, המשרד להגנת הסביבה, משרד הבריאות( אם נדרש לפי דין,	1
דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים,	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה(,	3
יש להציג פרט גדר בקרבת עץ מס' 13 המראה כי אין חפירת יסוד לכל אורך הגדר הפוגעת בשורשים.,	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה,	1
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	2
בעל ההיתר יהיה אחראי לכך שהבריכה על כל מתקניה יעמדו בכל התקנות והתקנים הרלוונטיים התקפים.	3
רמת הקרינה בחדר הטרנספורמציה תהיה עפ"י הדין	4
פירוק גג אסבסט יבוצע בהתאם להנחיות תחנת איכות הסביבה	5
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 8,498 ₪.,	6
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח ציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.,	7
ביצוע פתרון האשפה יהיה כמפורט בקובץ הנחיות מרחביות בנושא האשפה,	8

תנאי	#
סקר אסבסט: -הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה. -הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.	1
לפני תחילת עבודות בנייה יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו.	2
כאשר מבוקשת כריתת עץ במגרש שכן: .1 הצגת רישיון כריתה לעץ .2 אסמכתא לכך שהעץ נכרת בפועל )תצהיר, תמונה, חוות דעת מקצועית וכו'( כאשר קיימים עצים לשימור: אישור אגרונום מטעם בעל ההיתר להגנה על העצים שנקבעו לשימור בשלב עבודות הבניה	3

הגשה מקוונת: 27966 בקשת רישוי: 22-2071 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 9 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

• בקומה 6 )חלקית תחתונה: 1 יח"ד עם ממ"ד, מרפסת גג בחזית הקדמית ו-2 יח"ד עם ממ"ד וגזוטרה.

• בקומה 7 )חלקית(: 1 יח"ד עם ממ"ד, מרפסת גג הכוללת בריכת שחייה ו-1 דופלקס עם ממ"ד ומרפסת גג.

• בקומה 8 )חלקית עליונה(: מפלסה העליון של דירת הדופלקס בקומה 7 הכולל מרפסת גג עם דק ובריכת

שחייה.

בנוסף, מתקנים משותפים לכלל דיירי הבניין על חציו השני של הגג עם גישה דרך גרם מדרגות כללי משותף.

• על הגג העליון: מערכות סולאריות, מעבים, מתקנים טכניים והמשך גרם המדרגות הכללי של הבניין.

• בכל קומות הבניין: מבואה קומתית, חדר מדרגות הכללי של הבניין,

מעלית , מסתורי כביסה לכלל היח"ד, מתקני תשתית משותפים .

• בחצר: פיתוח שטח, גינון ונטיעות, חצר משותפת וחצרות פרטיות, משטחים מרוצפים, רמפת ירידה למרתף

במרווח צדי, מתקני תשתית, חניות לאופניים וגדרות בגבולות המגרש.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
שלב ב` )במידת הצורך( - יש להציג אישור של אחד הגורמים שאושרו ע"י רשות המים להשפלת מי תהום.,	4
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: ,http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	5
הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: ,http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	6

תנאי	#
אישור פיקוד העורף לפתרון המיגון,	1
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א.שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין ב.המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא ג.הדירה/ות בקומת הקרקע ו/או בקומה עליונה כל אחת על כל מפלסיהן יהוו יחידת דיור אחת שאינה ניתנת לפיצול	2
מילוי דרישות חברת מי אביבים וביוב	3
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 7 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.,	4
אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים ו/או נושא העתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות,	5
יש לבצע את כל הקשור למתקני אשפה בהתאם לאמור בחוות דעת בנושא אצירת אשפה שניתנה לפני מתן היתר וכן בהתאם למפרטים העירוניים המפורסמים באתר האינטרנט העירוני.,	6

תנאי	#
קירות המרתף יבוצעו ע"י דיפון כלונסאות ללא עוגנים זמניים	1

הגשה מקוונת: 27966 בקשת רישוי: 22-2071 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 10 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il