ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 - מונגש

עיר: תל אביב-יפו
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: ועדת הקצאת מקרקעין
תאריך: 01/05/2023
מקור: הקובץ המקורי באתר תל אביב-יפו

	פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023
חברי הועדה נכחו : מנחם לייבה - מנכל העירייה - יו"ר הוועדה אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה משה גילצר - גזבר העירייה עו"ד אורנה אחרק -- ס.בכירה ליועמ"ש מ"מ עוזי סלמן תמי כורם- רכזת תכנון בכירה מ"מ אודי כרמלי השתתפו : נעמה מוטולה - מנהלת מחלקת אוש ותקינה-תחום מוטי טייטלבאום - רכז עסקאות לימור דוד-כהן - רכזת עסקאות שרי כהן - סגן חשב שירי אשכנזי - עוזרת ראשית ליועמש אוהד רבינוביץ - מנהל עסקה יהודה הרינגמן - מנהל מחלקת עסקאות מקרקעין סמדר בכר - מנהלת מחלקת הקצאת נכסים ודיור דנה פייבל - מנהלת עסקה רון מזרחי - רכז תקציבים ובדיקות כלכליות ניב יהושוע - ס.מ.א החשבות וחשב המישלמה ליפו	חברי הועדה נכחו :

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

חברי הועדה נכחו : מנחם לייבה - מנכל העירייה - יו"ר הוועדה אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה משה גילצר - גזבר העירייה עו"ד אורנה אחרק -- ס.בכירה ליועמ"ש מ"מ עוזי סלמן תמי כורם- רכזת תכנון בכירה מ"מ אודי כרמלי השתתפו : נעמה מוטולה - מנהלת מחלקת אוש ותקינה-תחום מוטי טייטלבאום - רכז עסקאות לימור דוד-כהן - רכזת עסקאות שרי כהן - סגן חשב שירי אשכנזי - עוזרת ראשית ליועמש אוהד רבינוביץ - מנהל עסקה יהודה הרינגמן - מנהל מחלקת עסקאות מקרקעין סמדר בכר - מנהלת מחלקת הקצאת נכסים ודיור דנה פייבל - מנהלת עסקה רון מזרחי - רכז תקציבים ובדיקות כלכליות ניב יהושוע - ס.מ.א החשבות וחשב המישלמה ליפו

חברי הועדה נכחו :

עמוד 1 מתוך 33

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

הנושאים שנדונו בוועדה :

1. עדכון החלטה בנוגע ל- הגל שלי )ע"ר( - מס' עמותה 580605855 מרכז חינוכי חברתי להעצמת בני נוער במצבי סיכון באמצעות

פעילות ימית, במבנה הכולל קומת קרקע ששטחה כ-79 מ"ר, קומה ראשונה ששטחה כ-76 וקומת גג ששטחה כ-76 מ"ר הממוקם בחלקה 1 גוש 7016 ברח' נחום גולדמן 6א - נכס מספר 13730

2. המשך מתן רשות שימוש לעמותת "בית הכנסת ברית עולם שכונת כוכב הצפון תל אביב" ע"ר 580612893 לצורך קיום תפילות

בשבתות ובחגים במסדרון הממוקם בכניסה הראשונה הנמצאת בצד המזרחי של בית הספר היסודי " כוכב הצפון " הידוע כח"ח 31 גוש 71856 רח' אבא קובנר 19 - נכס מספר 13559

3. החזרת כיתת לימוד לעירייה לשימוש עירוני ומתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת "מרכז גני הילדים שע"י מרכז מעיין

החינוך התורני " ע"ר 580217263 המחליפה את עמותת "ישיבת תורה והוראה" ע"ר 580027738 במתחם הלימודים התורני "תורה והוראה " בניהול והפעלה של שתי כיתות גן לגילאי 3-5 הפועלות במבנה הכולל קומת קרקע וקומה ראשונה ששטחם הכולל כ 520 מ"ר וחצר ששטחה כ 1,060 מ"ר הממוקמים בחלקו הצפוני של המתחם בהתאם למסומן על גבי המפה המצ"בית הידועים כח"ח 157 גוש 7097 ברח' הפלמ"ח 14 . - נכס מספר 16800

4. מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת "לשובע" ע"ר 580169530 של 2 כיתות מועדונית לילדים בגילאי 3-6 באשכול גני

הילדים " נווה שאנן " הפועל במבנה ששטחו כ 1,450 מ"ר + חצר ששטחה כ 1,330 מ"ר הידועים כח"ח 49 בגוש 6946 רח'

לישנסקי יוסף 5 - מס' נכס 16929

5. תיקון החלטה בעניין מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת אמילי ע"ר 580038677 של מעון יום במבנה הצפוני )העליון(

ששטחו כ - 430 מ"ר ובחצרות המעון הסמוכות למבנה, המהווה חלק מחלקה 26 בגוש ,7204 רח' רי"ז 2 - נכס מספר 5686

6. מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לבית מדרש להוראה "שער שמעון- אור תורה" ע"ר 580089894 של גני ילדים במבנה הדרומי

)התחתון( ששטחו כ - 450 מ"ר ובחצרות גני הילדים הסמוכות למבנה וכן במקלט דו-תכליתי המצוי מתחת למבנה הצפוני )העליון(, המהווים חלק מחלקה 26 בגוש ,7204 רח' רי"ז 2 - נכס מספר 17011

7. תיקון טעות סופר- מתן רשות שימוש ,ניהול והפעלה לעמותת "טופז -ליזמות וחדשנות חברתית " 580357556 של מרכז טיפולי-

חברתי למשפחות שחוו גירושין הפועל בקומה רביעית בשטח של כ 180 מ"ר בבניין הידוע כ "בית אנג'ל " הממוקם על חלקות 6 , ,7 99 גוש 7096 ברח' יגאל אלון 88 פינת קרמנצקי 2 - נכס מספר 16467 עמוד 2 מתוך 33

שטח רשום	שטח בנוי	שם תיק	גושים וחלקות	כתובת ראשית	תיאור	# נכס
		ר-י\521\1\_\1	7015/1	גולדמן נחום 6א	מרכז חינוכי חברתי להעצמת בני נוער במצבי סיכון באמצעות פעילות ימית, במבנה הכולל קומת קרקע ששטחה כ-79 מ"ר, קומה ראשונה ששטחה כ-76 וקומת גג ששטחה כ-76 מ"ר הממוקם בחלקה 1 גוש 7016 ברח' נחום גולדמן 6א	13730

כתובת	מזהה	שם
	עמותה 580605855	הגל שלי )ע"ר(

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

1. עדכון החלטה בנוגע ל- הגל שלי )ע"ר( - מס' עמותה 580605855 מרכז חינוכי חברתי להעצמת בני נוער במצבי סיכון באמצעות

סוג תקציר: עדכון החלטה

נכסים:

בעלי עניין:

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

1. עיריית תל אביב -יפו )להלן :"העירייה"( הינה הבעלים של מבנה הכולל קומת קרקע ששטחה כ 79 מ"רר קקווממהה רראאששווננהה

ששטחה כ 76 מ"ר וקומת גג ששטחה כ 76 מ"ר הממוקם בחלקה 1 גוש 7015 ברח' נחום גולדמן 6 א' )להלן "הנכס"(

2. עמותת "הגל שלי")להלן :"העמותה"( מקיימת פעילות חינוכית-חברתית לבני נוער המוגדרים כנוער בסיכון ,ששששממהה ללהה

למטרה לפתח מסוגלות ובניית כישורי חיים לעמידה בפני אתגרי היום -יום באמצעות גלישת גלים . פפעעייללוותת ההעעממוותתהה חיונית לשילובם מחדש של בני נוער בסיכון שחלקם נשרו או על סף נשירה ממסגרות החינוך הפורמליות.

3. העמותה פנתה לעירייה בבקשה להפעיל בנכס מרכז חברתי-חינוכי באמצעות פעילות ימית. ממצצבבוו ההפפייזזיי ששלל ההננככסס ההייהה גגררוועע

ונדרש שיפוץ משמעותי בהשקעה כספית גבוהה לצורך התאמתו להפעלת מרכז גלישה חינוכי.

4. לאחר הליך פרסום הקצאת הנכס ,הנושא נדון בוועדת הקצאות מס' 9 מיום .5.7.2020

ההוועעדדהה ההממללייצצהה ללאאששרר ממתתןן ררששוותת ששייממוושש ללעעממוותתהה ללההפפעעיילל בבננככסס ממררככזז חחייננווככיי חחבבררתתיי ללההעעצצממתת בבנניי ננוועערר בבממצצבביי ססייככווןן בבאאממצצעעוותת פעילות ימית לתקופה של 5 שנים ,שיחלו מתום שבעה חודשים מיום אישור המועצה או סיום השיפוץ ומסירת החזקה לעמותה,, המוקדם מבניהם, עם אופציית הארכה לעמותה של 5 שנים נוספות ואופציית הארכה של העירייה ב 5 שנים נוספות.

עמוד 3 מתוך 33

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

5. המלצת ועדת ההקצאות אושרה ע"י מועצת העיר בישיבתה מס' 28 מיום -.20.7.2020

6. בין העירייה לבין העמותה נחתם חוזה רשות שימוש ללא תמורה ביום 21.10.2020 )מספרו 202-2020-1328 (

7. פרויקט שיפוץ הנכס בוצע ע"י העירייה באמצעות קרן תל אביב לפיתוח ובהשתתפות כספית של העמותה.

8. בהתאם לאישור מועצת העיר ולחוזה תקופת רשות השימוש תחל מיום תום שבעה חודשים מיום אישור המועצה ,,

,20.7.2020 או סיום השיפוץ ומסירת החזקה בנכס לעמותה , המוקדם מביניהם.

9. על אף הצפי לסיום השיפוץ ב-7 חודשים, בפועל השיפוץ ארך כשנתיים. ננעעררךך ששייפפווץץ ממססייבביי בבננככסס ללאאוורר ממצצבבוו וובבששלל ההצצווררךך

להתאימו למטרת השימוש.

בסיום השיפוץ נמסר הנכס לעמותה ביום )9.11.2022להלן: "מועד המסירה "( .10בהתאם להחלטת המועצה תקופת השימוש אמורה להתחיל מיום-.20.1.2021 ע"פ סעיף 5.2 לחוזה: ככל שסיום השיפוץ יהיה מאוחר יותר מתום שבעה חודשים מיום אישור המועצה , תהיה רשאית ההעעממוותתהה ללפפננוותת ללעעייררייייהה בבבבקקששהה ללעעדדככןן אאתת ממוועעדד ההממססייררהה וותתחחייללתת תתקקוופפתת ההששייממוושש ווההעעייררייייהה תתדדווןן בבבבקקששהה בבממווססדדוותתייהה המוסמכים.

לאחר קבלת החזקה בנכס, פנתה העמותה בבקשה לעדכון תחילת תקופת השימוש ממועד המסירה.

לאור האמור לעיל הועדה מתבקשת להמליץ על עדכון תקופת השימוש כך שיחל ממועד המסירה)(9.11.2022 חוו"ד השירות המשפטי ע "י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות )ייעוץ משפטי(, התשל"ו -

1975 ובהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס ' 5/2001 עעלל תתייקקווננייוו בבדדבברר ננווההלל ההקקצצאאתת קקררקקעעוותת ווממבבננייםם ללללאא תתממווררהה אאוו בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע"י המועצה, הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח -1987אאייןן ממננייעעהה ממששפפטטייתת לאישורו.

עמוד 4 מתוך 33

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

עמוד 5 מתוך 33

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

תשריט הנכס

עמוד 6 מתוך 33

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

מחליטים :

1. מאשרים עדכון החלטה בנוגע ל הגל שלי )ע"ר( - מס' עמותה 580605855 מרכז חינוכי חברתי להעצמת בני נוער במצבי סיכון

באמצעות פעילות ימית, במבנה הכולל קומת קרקע ששטחה כ-79 מ"ר, קומה ראשונה ששטחה כ-76 וקומת גג ששטחה כ-76 מ"ר הממוקם בחלקה 1 גוש 7016 ברח' נחום גולדמן 6א - נכס מספר 13730 כדלקמן

2. תקופת רשות השימוש לעמותה החל מ- 9.11.2022 ובהתאם יעודכנו שאר תקופות השימוש ככל שישנן.

3. יתר תנאי ההתקשרות בהתאם לחוזה רשות שימוש מיום 21.10.2020 יעמדו בתוקפם.

.4העמותה תחתום על תוספת לחוזה רשות השימוש בהתאם לתנאים כאמור לעיל.

5. ההקצאה הינה בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח 1987

6. המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה .

***

עמוד 7 מתוך 33

שטח רשום	שטח בנוי	שם תיק	גושים וחלקות	כתובת ראשית	תיאור	# נכס
		ר-ע\915\7\_\1	7186/31	קובנר אבא 19	בית הכנסת זמני - ברית עולם שכונת כוכב הצפון תל אביב לצורך קיום תפילות בשבתות ובחגים במסדרון הממוקם בכניסה הראשונה הנמצאת בצד המזרחי של בית הספר היסודי "כוכב הצפון", הידוע כח"ח 31 גוש 71856 רח' אבא קובנר 19	13559

כתובת	מזהה	שם
	עמותה 580612893	בית הכנסת ברית עולם שכונת כוכב הצפו

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

2. המשך מתן רשות שימוש לעמותת "בית הכנסת ברית עולם שכונת כוכב הצפון תל אביב" ע"ר 580612893 לצורך קיום תפילות

בשבתות ובחגים במסדרון הממוקם בכניסה הראשונה הנמצאת בצד המזרחי של בית הספר היסודי " כוכב הצפון " הידוע כח"ח 31 גוש 71856 רח' אבא קובנר 19 -

נכס מספר 13559

סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

נכסים:

בעלי עניין:

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל אביב -יפו )להלן : "העירייה"( הינה הבעלים של המקרקעין הידועים כח"ח 31 גוש 7186 רח' אבא קובנר ,19 עעללייוו בנוי בית הספר היסודי "כוכב הצפון" )להלן : "בית הספר"( .

מועצת העירייה בישיבתה מס' 45 מיום 03/04/2017 אישרה לעמותת "בית הכנסת ברית עולם שכונת כוכב הצפון תל אביב""

ע"ר 580612893 )להלן : " ברית עולם "( הזוכה לתמיכה ולייצוג רחבים בקרב תושבי שכונת "כוכב הצפון " ההקקצצאאתת מקרקעין ברח' אבא קובנר ,23 לתקופה של 24 שנים ו 11 חודשים מיום אישור המועצה ,ללצצווררךך ההקקממתת בבייתת ככננססתת קקבבעע בשכונה שינוהל ויפעל בהתאם לאופיים וצביונם הכלל ישראלי של תושבי השכונה ללא השתייכות לזרם כזה או אחר .

עד להקמת בית כנסת קבוע בשכונה, עמותת "ברית עולם" פנתה לעירייה בבקשה שיוקצה לה ממקקווםם בבבבייתת ההסספפרר ההייססוודדיי "כוכב הצפון" לצורך קיום תפילות בסופי שבוע ובחגים ) להלן : "בית כנסת זמני"( .

ללאאוורר ההצצווררךך ההקקייייםם ווההההתתחחששבבוותת בבממתתפפלללליי ההששככווננהה ההתתייררהה ההעעייררייייהה ללבבררייתת עעווללםם ללההפפעעיילל בבייתת ככננססתת זזממנניי ששפפוועעלל בבבבייתת הספר משנת 2016 כאשר פעילות זו הינה בתאום עם הנהלת בית הספר .

מועצת העירייה בישיבתה מס' 48 מיום 29/11/2021 אישרה ללבבררייתת עעווללםם אאתת ההממששךך ררששוותת ההששייממוושש ששלל בבייתת ההככננססתת ההזזממנניי עמוד 8 מתוך 33

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

לתקופה של שנה עד ליום .01/12/2022 בבררייתת עעווללםם פפננתתהה ללעעייררייייהה וובבייקקששהה ללההאאררייךך אאתת תתקקוופפתת ההששייממוושש ההזזממנניי בבבבייתת ההככננססתת הזמני לתקופה נוספת עד ליום .30/11/2023

נכון להיום , סטטוס הקמת בית הכנסת הקבוע ממתין לאישור תכנית העיצוב .

לפיכך , העירייה פרסמה בעיתונות פרסום מקוצר לתקופה של 14 יום בתאריכים 3-4/11/2022 בעיתונים ידיעות תל אביב-ייפפוו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים .

במהלך ימי הפרסום הגישה עמותת "בית כנסת קהילתי כוכב הצפון תל אביב" ע"ר 580474815 ) להלן : "עעממוותתתת בבייתת ככננססתת קהילתי"( בקשה להקצאת בית כנסת זמני וכן התנגדות להקצאה לעמותת ברית עולם . ללטטעעננתת עעממוותתתת בבייתת ככננססתת קקההייללתתיי ההייאא העמותה הוותיקה בשכונה , אשר מייצגת את הקהילה הספרדית בשכונה , מקיימת תפילות בשבתות ,חחגגייםם וובבככלל ייווםם חחוולל תתחחתת כיפת השמים וזוכה לאהדה גדולה יותר בקרב תושבי השכונה . בנוסף , עמותת בית כנסת קהילתי מציינת כי היא ממקקייייממתת פעילות לילדים בכל שבת ושיעורי תורה לגברים ולנשים . עמותת בית כנסת קהילתי אף הצהירה שאם תקבל הקצאה זמנית תאשר למניין האשכנזי לפעול בשעות הבוקר המוקדמות של יום שבת.

באשר לעמותת ברית עולם , טטעעננהה עעממוותתתת בבייתת ככננססתת קקההייללתתיי ככיי ללבבדד ממתתפפייללוותת בבששבבתתוותת וובבחחגגייםם ההייאא ללאא ממקקייייממתת פפעעייללוותת נוספת , כי כמות המתפללים שלה זניחה , כי ביום הכיפורים התפללו אצלה פחות אנשים ,ככיי ההייאא אאייננהה ממתתחחששבבתת בבממתתפפללללייםם עם מנהגים אחרים , מנהלת פעילות למבוגרים בלבד ובשעות מוקדמות .

עמותת ברית עולם העבירה התייחסות ארוכה ומפורטת לטענות עמותת בית כנסת קהילתי . ההעעממוותתהה צצייייננהה ככיי ההייאא ננוותתננתת מענה קהילתי רחב , ככל האפשר באופן שמתכתב עם אופיה של השכונה ותושביה )נוסחי תפילה , פעילויות ועוד( . ההעעממוותתהה מציינת כי בקרב המתפללים הקבועים ניתן למצוא נציגים הן מטעם הקהילה הספרדית והן האשכנזית וכי מס' ההממתתפפללללייםם והחברים המשתתפים גדול יותר מזה של בית כנסת קהילתי , ) הן בחגים והן בסופ"שים ( . בבאאששרר ללההצצעעהה ללתתפפעעלל ששנניי בבתתיי כנסת - מתנגדים להצעה הן בשל מחסור בשטחים לאחסנת הציוד והן בשל החפיפה בשעות התפילה . עעממוותתתת בבררייתת עעווללםם דחתה את הטענות בנוגע להיקף הפעילות , ממסספפרר ההממששתתתתפפייםם וועעיידדככננהה ככיי ההייאא פפוועעללתת ללקקדדםם אאתת בבננייייתת בבייתת ההככננססתת ההקקבבוועע בשכונה .

בנוסף צירפה התנגדות ארוכה ומפורטת של אביתר הדר לבקשת כמותת בית כנסת קהילתי להקצאה זמנית . בבההתתננגגדדוותת פירטה את ההתנהלות ומחלוקות רבות השנים מול עמותת בית כנסת קהילתי .

לאור זאת התכנסה ביום ד' ה- 08/03/2023 ועדת התנגדויות לדיון בהקצאה , בהשתתפות נציגי השירות המשפטי, אאגגףף הנכסים, מנהל קהילה ומנהל ההנדסה , לאחר בדיקות וחקירה של חוקר פרטי שביצע תצפיות במס' ססוופפיי ששבבוועע בבממההללךך חודש ינואר 2023 עולה כי ברית עולם נותנת מענה קהילתי רחב וזוכה להשתתפות גדולה יותר של מתפללים. זאת ועוד ,, בדיקת העירייה העלתה כי נוסח התפילות מאפשר תפילה משותפת לציבור ספרדי ואשכנזי . פפעעייללוותתהה ששלל בבררייתת עעווללםם מתבצעת בסופי שבוע וחגים בלבד בהתאם להרשאה שניתנה לה וימי פעילות אלה מאפיינים וועעווללייםם בבקקננהה ממיידדהה אאחחדד עעםם צרכי השכונה . ברית עולם מקיימת פעילויות נוספות גם לילדים בתאום עם ביה"ס . וווועעדדתת ההההתתננגגדדווייוותת אאףף ססבבררהה ככיי בבננססייבבוותת המפורטות לעיל ולאור העובדה שברית עעווללםם ננבבחחררהה ללההקקייםם אאתת בבייתת ההככננססתת ההקקבבוועע בבששככווננהה וואאפפייללוו ננחחתתםם עעייממהה חחווזזהה ההקקצצאאהה ומקודמת על ידם בקשה להיתר בניה , אזי יש להעדיף את ההקצאה הזמנית לעמותת ברית עולם על פני ההקצאה לעמותת בית כנסת קהילתי . עוד יצויין כי עפ"י המדיניות העירונית , העירייה לא נוהגת להקצות מקרקעין לפי חלוקה למגזרים .

לאור זאת , התנגדותה של עמותת בית כנסת קהילתי ובקשתה להקצאה נדחות. וועדת ההתנגדויות ממליצה ללוווועעדדתת ההקצאות להמליץ למועצת העירייה לאשר את המשך רשות השימוש לברית עולם כמתבקש -ככפפווףף ללההששללממתת ההללייככיי ההההקקצצאאהה כדין.

חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו "ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות )ייעוץ משפטי(, התשל"ו -

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023 המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח ,1987 אאייןן ממננייעעהה ממששפפטטייתת לאישורו.	המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023 המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח ,1987 אאייןן ממננייעעהה ממששפפטטייתת לאישורו.
עמוד 10 מתוך 33

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

תשריט הנכס

עמוד 11 מתוך 33

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

מחליטים :

1. .1 בקשת עמותת בית כנסת קהילתי להקצאה והתנגדותה להקצאה לעמותת ברית עולם נדחית , מהנימוקים המפורטים

לעיל.

2. מאשרים המשך מתן רשות שימוש לעמותת "בית הכנסת ברית עולם שכונת כוכב הצפון תל אביב" ע"ר 580612893 לצורך

קיום תפילות בשבתות ובחגים במסדרון הממוקם בכניסה הראשונה הנמצאת בצד המזרחי של בית הספר היסודי " כוכב הצפון " הידוע כח"ח 31 גוש 71856 רח' אבא קובנר 19 -

נכס מספר 13559

2. המשך רשות השימוש הינה , ללא תמורה, לתקופה של שנה אחת בלבד מיום 01/12/2022 עד ליום .30/11/2023

3. פעילות המתפללים תתקיים בתאום עם הנהלת בית הספר.

4. על העמותה לחתום על חוזה רשות שימוש תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה. לא ייחתם החוזה כאמור,

יהיה רשאי מנהל אגף הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים לחתימה.

5. המשך רשות השימוש הינו בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח .1987

6. המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה.

***

עמוד 12 מתוך 33

שטח רשום	שטח בנוי	שם תיק	גושים וחלקות	כתובת ראשית	תיאור	# נכס
			7097/157	הפלמ"ח 14	גני ילדים לגילאי 3-5 של החינוך המוכש"ר ח"ח 157 גוש 7097 רח' הפלמ"ח 14	16800

כתובת	מזהה	שם
	עמותה 580217263	מרכז גני הילדים שע"י מרכז מעיין החינוך ה

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

3. החזרת כיתת לימוד לעירייה לשימוש עירוני ומתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת "מרכז גני הילדים שע"י מרכז מעיין

החינוך התורני " ע"ר 580217263 המחליפה את עמותת "ישיבת תורה והוראה" ע"ר 580027738 במתחם הלימודים התורני "תורה והוראה " בניהול והפעלה של שתי כיתות גן

לגילאי 3-5 הפועלות במבנה הכולל קומת קרקע וקומה ראשונה ששטחם הכולל כ 520 מ"ר וחצר ששטחה כ 1,060 מ"ר הממוקמים בחלקו הצפוני של המתחם בהתאם למסומן על גבי המפה המצ"בית הידועים כח"ח 157 גוש 7097 ברח' הפלמ"ח 14 . - נכס מספר 16800

סוג תקציר: מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

נכסים:

בעלי עניין:

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל אביב -יפו הינה הבעלים של מקרקעין ששטחם כ 6 דונם הידועים כ ח"ח 156 , 157 ו 111 בגוש 7097 ברח''

הפלמ"ח 8-14 ) להלן : "המקרקעין"( .

מועצת העירייה בישיבתה מס' 40 מיום 26/04/2021 אישרה לעמותת "ישיבת תורה והוראה" ע"ר 580027738 )להלן ::

"תורה והוראה"( את המשך רשות השימוש הניהול וההפעלה ,על המקרקעין , של מתחם לימודי - תורני הכולל 3 כיתות גן ,, בית ספר יסודי , על יסודי וישיבה לתקופה של שלוש שנים מיום 01/0702021 עד ליום .01/07/2024 בשל סוגיות הנוגעות לתיקצוב ומימון ביקשה תורה והוראה מהעירייה כי הפעלת גני הילדים תתבצע במסגרת רשות שימוש ע"יי עמותת "מרכז גני הילדים שע"י מרכז מעיין החינוך התורני " ע"ר 580217263 )להלן : שע"י ( המתמחה בהפעלת גני הילדים של החינוך המוכש"ר .

החל משנת הלימודים הנוכחית, כיתת לימוד אחת הוחזרה לעירייה לשימוש עירוני וכיום פועלות 2 כיתות גן לגילאי 3-5 ללפפיי הפרוט הנ"ל המנוהלות ע"י שע"י

כיתת גן 1 - 28 ילדים - תושב חוץ 1

כיתת גן 2 - 26 ילדים - תושב חוץ .1

עמוד 13 מתוך 33

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

כיתות הגן פועלות במבנה הכולל קומת קרקע וקומה ראשונה ששטחם הכולל כ 520 מ"ר וחצר ששטחה כ 1,060 מ"ר מ"ר ,הממוקמים בחלקו הצפוני של המתחם הידועים כח"ח 157 גוש 7097 ברח' הפלמ"ח 14 יש לציין כי שטחים אלו יגרעו משטח המקרקעין המוקצא ל "תורה והוראה" .

מהמלצת מחלקת המוכש"ר במנהל החינוך עולה כי שע"י מקיימת פעילות חיונית התורמת רבות חינוכית וחברתית לילדי הגן.

לאור הצורך הקיים ולאור המלצת אגף הנכסים ,מינהל החינוך ומנהל ההנדסה המציינים לחיוב את פעילותה ההחחייווננייתת ותרומתה החינוכית הרבה של שע "י המליצה הנהלת העירייה בישיבתה מס' 29 מיום 29/11/2022 ללוועעדדתת ההההקקצצאאוותת למועצת העירייה על המשך רשות השימוש מיום אישור המועצה עד ליום .01/07/2024 - כפוף להשלמת ההללייככיי ההההקקצצאאהה כדין.

יש לציין כי סיום רשות השימוש חופף לסיום רשות השימוש של עמותת תורה והוראה במתחם.

העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 21-22/07/2022 ופרסום שני לצורך התנגדויות לתקופה של 45 יום בתאריכים 22-23/09/2022 בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים - עד לתום ימי הפרסום לא הוגשו התנגדויות.

חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות )ייעוץ משפטי(, התשל"ו -

1975 ובהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס' 5/2001 על תיקוניו בדבר נוהל הקצאת קרקעות מבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע "י המועצה, הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח ,1987 אין מניעה משפטית לאישורו

עמוד 14 מתוך 33

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

תשריט הנכס

עמוד 15 מתוך 33

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

מחליטים :

1. מאשרים החזרת כיתת לימוד לעירייה לשימוש עירוני ומתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת "מרכז גני הילדים שע"י

מרכז מעיין החינוך התורני " ע"ר 580217263 המחליפה את עמותת "ישיבת תורה והוראה" ע"ר 580027738 במתחם הלימודים התורני "תורה והוראה " בניהול והפעלה של שתי

כיתות גן לגילאי 3-5 הפועלות במבנה הכולל קומת קרקע וקומה ראשונה ששטחם הכולל כ 520 מ"ר וחצר ששטחה כ 1,060 מ"ר הממוקמים בחלקו הצפוני של המתחם בהתאם למסומן על גבי המפה המצ"בית הידועים כח"ח 157 גוש 7097 ברח'

הפלמ"ח 14 . - נכס מספר 16800

2. רשות השימוש הינה , ללא תמורה , מיום אישור המועצה עד ליום .01/07/2024

.3על העמותה לחתום על חוזה תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה.

4. לא ייחתם החוזה כאמור, יהיה רשאי מנהל אגף הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים

לחתימה.

5. ההקצאה הינו בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח .1987

.6המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה .

***

עמוד 16 מתוך 33

שטח רשום	שטח בנוי	שם תיק	גושים וחלקות	כתובת ראשית	תיאור	# נכס
			6946/49	לישנסקי יוסף 5	מועדונית לשובע במתחם אשכול גני ילדים נווה שאנן ח"ח 49 ו 50 בגוש 6946 רח' לישנסקי יוסף 5	16929

כתובת	מזהה	שם
	עמותה 580169530	עמותת לשובע

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

4. מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת "לשובע" ע"ר 580169530 של 2 כיתות מועדונית לילדים בגילאי 3-6 באשכול גני

הילדים " נווה שאנן " הפועל במבנה ששטחו כ 1,450 מ"ר + חצר ששטחה כ 1,330 מ"ר הידועים כח"ח 49 בגוש 6946 רח'

לישנסקי יוסף 5 - מס' נכס 16929

סוג תקציר: מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

נכסים:

בעלי עניין:

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל אביב - יפו )להלן : "העירייה"( הינה הבעלים של המקרקעין עליו בנוי אשכול גני הילדים " נווה שאנן " ההפפוועעלל במבנה ששטחו כ 1,450 מ"ר + חצר ששטחה כ 1,330 מ"ר הידועים כח"ח 49 בגוש 6946 רח' לישנסקי יוסף 5 ) להלן ::

"הנכס"(

עמותת "לשובע" ע"ר 580169530 )להלן : "לשובע"( ההיידדוועעהה ווממווככררתת בבאאייככוותתהה וובבררממתתהה ההממקקצצוועעייתת ההגגבבווהההה בבההפפעעללתת מועדוניות ביקשה מהעירייה את קבלת רשות השימוש בהפעלת המועדונית בנכס.

המועדונית הנותנת שרות לילדים המשתייכים לקהילת מבקשי המקלט וחסרי המעמד פועלות משעות הצהריים-עעררבב ממההוווותת מסגרת תומכת ומסייעת רבות להתפתחות החברתית-חינוכית עבור הילדים באמצעות חוגים , פעילויות חברתיות , חחייזזווקק הקשר עם ההורים , מעקב סוציאלי פרטני שוטף , מתן ארוחות חמות וכו'.

המועדונית מונה 30 ילדים .כולם תושבי העיר.

סכומי השתתפות העירייה בהפעלת כיתות המועדונית לשנה הינם כדלהלן :

כיתה אחת: מוערכת ב כ- 425,000 ₪ לשנה על ידי תעריפי הועדות המתעדכנים מעת לעת ומימון עירוני נוסף. כיתה שניה::

מוערכת ב כ- 300,000 ש"ח לשנה על ידי תעריפי הועדות המתעדכנים מעת לעת ומימון עירוני נוסף.

הגברת ממיירריי בבררבבררוו אאללקקייייםם ממננההללתת אאגגףף דדררווםם ממייננההלל ההששייררוותתייםם ההחחבבררתתייייםם ממצצייייננתת בבההממללצצתתהה ככיי ההממוועעדדווננייתת אאממווררהה ללתתתת שירות טיפולי לילדי קהילת מבקשי המקלט וחסרי המעמד בעיר . לשובע מקיימת בעיר פעילות עניפה המעניקה מגוון רחב של

שרותים כגון: מעונות יום, בתי נוער, מרכז לחלוקת בגדי יד שניה , מכולת חברתית לנזקקים ועוד . ל לשובע יש ניסיון רב

עמוד 17 מתוך 33

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

בהפעלת מסגרות חינוכיות לילדים בסיכון המופנים על ידי הרווחה והיכרות קרובה עם קהילת מבקשי המקלט וחסרי המעמד.

לשובע פועלת במטרה להעניק הזדמנות לגישור על פערים וצמצום פערים בחברה הישראלית.

בשל הצורך הקיים ומתן מענה מידי ודחוף במתן הסיוע לילדים , תקודם , בבששללבב זזהה ההקקצצאאהה ללתתקקוופפהה ששלל ששננהה אאחחתת ממייווםם מסירת החזקה על המקרקעין .

לפיכך, העירייה פרסמה בעיתונות פרסום מקוצר לתקופה של 14 יום בתאריכים 15-16/02/2023 בבעעייתתווננייםם יידדייעעוותת תתלל אביב-יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים -עד לתום ימי הפרסום לא התקבלו התנגדויות.

חוו"ד השירות המשפטי ע "י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות )ייעוץ משפטי(, התשל"ו -

1975 ובהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס ' 5/2001 עעלל תתייקקווננייוו בבדדבברר ננווההלל ההקקצצאאתת קקררקקעעוותת ווממבבננייםם ללללאא תתממווררהה אאוו בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע"י המועצה, הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח ,1987 אין מניעה משפטית לאישורו.

עמוד 18 מתוך 33

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

תשריט הנכס

עמוד 19 מתוך 33

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

מחליטים :

1. מאשרים מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת "לשובע" ע"ר 580169530 של 2 כיתות מועדונית לילדים בגילאי 3-6

באשכול גני הילדים " נווה שאנן " הפועל במבנה ששטחו כ 1,450 מ"ר + חצר ששטחה כ 1,330 מ"ר הידועים כח"ח 49 בגוש 6946 רח' לישנסקי יוסף 5 - מס' נכס 16929

2. רשות השימוש הינה , ללא תמורה, לתקופה של שנה אחת מיום מסירת החזקה בנכס .

3. סכומי השתתפות העירייה בהפעלת כיתות המועדונית לשנה הינם כדלהלן :

כיתה אחת: מוערכת ב כ- 425,000 ₪ לשנה על ידי תעריפי הועדות המתעדכנים מעת לעת ומימון עירוני נוסף. כיתה שניה:

מוערכת ב כ- 300,000 ש"ח לשנה על ידי תעריפי הועדות המתעדכנים מעת לעת ומימון עירוני נוסף.

4. על העמותה לחתום על חוזה רשות שימוש תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה. לא ייחתם החוזה כאמור,

יהיה רשאי מנהל אגף הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים לחתימה.

5. רשות השימוש הינו בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח .1987

6. המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה.

***

עמוד 20 מתוך 33

שטח רשום	שטח בנוי	שם תיק	גושים וחלקות	כתובת ראשית	תיאור	# נכס
		ר-מ\153\_\_\1	7204/26 , 7204/70 , 7204/71	רי"ז 2	מעון יום במבנה הצפוני )העליון( ששטחו כ-430 מ"ר ובחצרות המעון הסמוכות למבנה, המהווה חלק מחלקה 26 בגוש ,7204 רח' רי"ז 2	5686

כתובת	מזהה	שם
	עמותה 580038677	אמילי )ע"ר(

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

5. תיקון החלטה בעניין מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת אמילי ע"ר 580038677 של מעון יום במבנה הצפוני )העליון(

ששטחו כ - 430 מ"ר ובחצרות המעון הסמוכות למבנה, המהווה חלק מחלקה 26 בגוש ,7204 רח' רי"ז 2 - נכס מספר 5686

סוג תקציר: תיקון החלטה מתן רשות שימוש ניהול והפעלה- הקצאות

נכסים:

בעלי עניין:

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל אביב - יפו הינה הבעלים של מגרש ששטחו כ - 2,267 מ"ר הידוע כחלק מחלקה 26 בגוש 7204 ברח' רי"ז ,2 עעללייוו בנויים שני מבנים ששימשו בעבר כמעון יום של נעמ"ת )להלן: "הנכס"(.

לאור העובדה כי מצבו של הנכס היה ירוד והצריך עבודות שיפוץ ושיקום בעלות גבוהה, החליטה נעמ"תת ללססייייםם אאתת ההששייממוושש בנכס ולהשיבו לעירייה.

מועצת העירייה בישיבתה מס' 36 מיום 25.1.2021 החלטה מס' 302 אישרה מתן רשות שימוש, ננייההוולל ווההפפעעללהה ללעעממוותתתת אמילי, ע"ר ,580038677 של מעון יום בן 4 כיתות בנכס לתקופה של 10 שנים מיום אישור המועצה עם אופציה להארכה ב -

5 שנים נוספות.

כמו כן נקבע בהחלטה כי על עמותת אמילי לשלם 200,000 ש"ח כולל מע"מ לצורך התאמת הנכס לשימושה.

עמותת אמילי החלה להשתמש במבנה הצפוני )העליון( מתוך שני המבנים שבנכס ובחצרות המעון הסמוכות למבנה הצפוני,, במפלס העליון של הנכס.

העמותה לא הצליחה להפעיל 4 כיתות מעון כמתוכנן, ומפעילה במבנה הצפוני )העליון( 2 כיתות מעון בלבד.

לאור העובדה כי המבנה הדרומי )התחתון( בנכס והחצרות הסמוכות לו אינם בשימוש עמותת אמילי ומנגד הם נחוצים לעירייה,, נדרש צמצום ההקצאה שאושרה כאמור במועצת העירייה מיום .25.1.2021 ההוווועעדדהה ממתתבבקקששתת ללאאששרר אאתת תתייקקווןן ההההחחללטטהה ווללייתתןן ררששוותת ששייממוושש ננייההוולל ווההפפעעללהה ללעעממוותתתת אאממיילליי ששלל ממעעווןן ייווםם בבממבבננהה ההצצפפוונניי )העליון( ששטחו כ - 430 מ"ר ובחצרות המעון הסמוכות למבנה.

לעניין הסכום של 200,000 ש"ח כאמור לעיל, תבוצע התחשבנות, ככל שחלק ממנו שולם עבור המבנה הדרומי )התחתון(( והחצרות הסמוכות לו.

אין שינוי ביתר תנאי ההקצאה שאושרה במועצה ביום .25.1.2021 עמוד 21 מתוך 33

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

חוו"ד השירות המשפטי ע "י עו"ד אורנה אחרק : בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות )ייעוץ משפטי(, התשל"ו -

1975 ובהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס ' 5/2001 עעלל תתייקקווננייוו בבדדבברר ננווההלל ההקקצצאאתת קקררקקעעוותת ווממבבננייםם ללללאא תתממווררהה אאוו בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע"י המועצה, הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח ,1987 אאייןן ממננייעעהה ממששפפטטייתת לאישורו.

עמוד 22 מתוך 33

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

תשריט הנכס

עמוד 23 מתוך 33

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

מחליטים :

1. מאשרים תיקון החלטה בעניין מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת אמילי ע"ר 580038677 של מעון יום במבנה הצפוני

)העליון( ששטחו כ - 430 מ"ר ובחצרות המעון הסמוכות למבנה, המהווה חלק מחלקה 26 בגוש ,7204 רח' רי"ז 2 - נכס מספר 5686

2. לעניין הסכום של 200,000 ש"ח ששילמה עמותת אמילי לצורך התאמת הנכס לשימושה תבוצע התחשבנות, ככל שחלק

ממנו שולם עבור המבנה הדרומי )התחתון( והחצרות הסמוכות לו.

3. אין שינוי ביתר תנאי ההקצאה שאושרה במועצה ביום .25.1.2021

4. ההקצאה הינה בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח .1987

.5המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה .

***

עמוד 24 מתוך 33

שטח רשום	שטח בנוי	שם תיק	גושים וחלקות	כתובת ראשית	תיאור	# נכס
			7204/26 , 7204/70 , 7204/71	מח"ל 17	גני ילדים במבנה הדרומי )התחתון( ששטחו כ-450 מ"ר ובחצרות גני הילדים הסמוכות למבנה וכן במקלט דו-תכליתי המצוי מתחת למבנה הצפוני )העליון( המהווים חלק מחלקה 26 בגוש ,7204 רח' רי"ז 2	17011

כתובת	מזהה	שם
	עמותה 580089894	בית מדרש להוראה "שער שמעון- אור תורה" )ע

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

6. מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לבית מדרש להוראה "שער שמעון- אור תורה" ע"ר 580089894 של גני ילדים במבנה הדרומי

סוג תקציר: תיקון החלטה מתן רשות שימוש ניהול והפעלה- הקצאות

נכסים:

בעלי עניין:

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל אביב - יפו הינה הבעלים של מגרש ששטחו כ - 1,140 מ"ר המהווה חלק מחלקה 253 )76 לשעבר( בגוש ,,6129 ברח' ל"א 21 בכפר שלם.

מועצת העירייה בישיבתה מס ' 33 מיום 23.11.2020 החלטה מס' 271 אאייששררהה ההממששךך ממתתןן ררששוותת ששייממוושש ננייההוולל ווההפפעעללהה לעמותת בית מדרש להוראה "שער שמעון- אור תורה" ע"ר 580089894 )להלן: "שער שמעון"( של גני ילדים במקרקעין ל - 5 תקופות מתחדשות של שנה החל מיום 30.7.2020 ובהתאם להחלטה זו נחתם חוזה בין הצדדים.

העירייה מתעתדת להקים בי "ס על יסודי בכפר שלם , ווללצצווררךך ככךך ננדדררשש פפייננוויי ווההררייססהה ששלל ממבבננייםם קקייייממייםם וובבההםם ההממבבננייםם המשמשים את שער שמעון להפעלת גני הילדים.

העירייה הינה הבעלים גם של מגרש ששטחו כ - 2,267 מ"ר הידוע כחלק מחלקה 26 בגוש 7204 ברח' רי"ז ,2 עעללייוו בבננווייייםם שני מבנים ששימשו בעבר כמעון יום של נעמ"ת )להלן: "הנכס"(.

5 שנים נוספות.

עמוד 25 מתוך 33

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

העמותה לא הצליחה להפעיל 4 כיתות מעון כמתוכנן, ומפעילה במבנה הצפוני )העליון( 2 כיתות מעון בלבד.

לאור העובדה כי המבנה הדרומי )התחתון( בנכס והחצרות הסמוכות לו אינם בשימוש עמותת אמילי, ממתתבבקקששתת ההוווועעדדהה ללאאששרר את המעבר של שער שמעון מהמבנים ברח' ל"א 21 המיועדים לפינוי והריסה למבנה הדרומי )התחתון( ששטחו כ - 450 מ"רר ולחצרות גני הילדים הסמוכות למבנה וכן למקלט דו-תכליתי המצוי מתחת למבנה הצפוני )העליון(.

כמו כן מתבקשת הוועדה לאשר את ביטול ההקצאה והחוזה שנחתם עם שער שמעון בעניין הנכס ברח' ל"א .21 ההקצאה הינה לשנה אחת מיום אישור המועצה וכוללת 2 כיתות גן המונות 42 ילדים סה"כ כאשר ילד אחד הינו תושב חוץ ..

מהמלצת מחלקת המוכש"ר במנהל החינוך עולה כי שער שמעון מקיימת פעילות חיונית התורמת רבות חחייננווככייתת ווחחבבררתתייתת לילדי הגן.

העירייה פרסמה בעיתונות פרסום מקוצר לתקופה של 14 יום בתאריכים 16-17/03/2023 בעיתונים ידיעות תל אביב -ייפפוו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים -עד לתום ימי הפרסום לא התקבלו התנגדויות.

חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות )ייעוץ משפטי(, התשל"ו -

עמוד 26 מתוך 33

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

תשריט הנכס

עמוד 27 מתוך 33

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

מחליטים :

1. מאשרים מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לבית מדרש להוראה "שער שמעון- אור תורה" ע"ר 580089894 של גני ילדים

במבנה הדרומי )התחתון( ששטחו כ - 450 מ"ר ובחצרות גני הילדים הסמוכות למבנה וכן במקלט דו-תכליתי המצוי מתחת למבנה הצפוני )העליון( המהווים חלק מחלקה 26 בגוש ,7204 רח' רי"ז 2 - נכס מספר 17011

2. הוועדה מאשרת גם את ביטול ההקצאה והחוזה שנחתם עם שער שמעון בעניין הנכס ברח' ל"א 21 הידוע כחלק מחלקה 253

76) לשעבר( בגוש .6129

3. ההקצאה הינה , ללא תמורה , לשנה אחת מיום אישור המועצה.

4. ההקצאה הינה בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח .1987

.5המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה .

***

עמוד 28 מתוך 33

שטח רשום	שטח בנוי	שם תיק	גושים וחלקות	כתובת ראשית	תיאור	# נכס
	180		7096/6 , 7096/7 , 7096/99	קרמניצקי 2	שטח של כ-180מ"ר בקומה רביעית בבניין הידוע כ"בית אנג'ל", בחלקות ,6 ,7 99 גוש ,7096 רח' יגאל אלון 88 פינת קרמנצקי 2	16467

כתובת	מזהה	שם
	עמותה 580357556	טופז - לקידום ורווחת ילדים ובני נוער )ע"

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

7. תיקון טעות סופר- מתן רשות שימוש ,ניהול והפעלה לעמותת "טופז -ליזמות וחדשנות חברתית " 580357556 של מרכז טיפולי-

חברתי למשפחות שחוו גירושין הפועל בקומה רביעית בשטח של כ 180 מ"ר בבניין הידוע כ "בית אנג'ל " הממוקם על חלקות 6 , ,7 99 גוש 7096 ברח' יגאל אלון 88

פינת קרמנצקי 2 - נכס מספר 16467

סוג תקציר: מתן רשות שימוש )מקרקעין(

נכסים:

בעלי עניין:

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

מועצת העירייה בישיבתה מס' 66 מיום 27/02/2023 אישרה לעמותת "טופז -ליזמות וחדשנות חברתית " 580357556 ) להלן : " טופז"( את רשות השימוש הניהול וההפעלה את תוכנית "בין לבין " שהינה מיזם טיפולי- חברתי ההממעעננייקק ששייררוותתיי תמיכה וייעוץ למשפחות במשבר שחוו גירושין ופרידה לתקופה של שנה מיום מסירת החזקה בנכס .

הפעילות מתקיימת בנכס שעיריית תל אביב-יפו )להלן : ''העירייה''( ששווככררתת עעבבוורר ממננההלל ששררוותתייםם חחבבררתתייייםם אאתת ההקקווממהה ההררבבייעעייתת בבניין הידוע כ"בית אנג'ל " הממוקם כחלקות ,6 ,7 99 גוש 7096 ברח' יגאל אלון 88 פינת קרמנצקי 2 להלן : )"הנכס"( .

בתקציר שאושר בישיבת המועצה המצויינת לעיל , נכתב כי שטח פעילות העמותה בנכס הינו כ 260 מ"ר , ממוובבאא בבזזאאתת תתייקקווןן טעות סופר כי השטח הינו 180 מ"ר

העירייה פרסמה בעיתונות פרסום מקוצר לתקופה של 14 יום בתאריכים 19-20/01/2023 בעיתונים ידיעות תל אביב-ייפפוו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים -עד לתום ימי הפרסום לא התקבלו התנגדויות.

חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו "ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות )ייעוץ משפטי(, התשל"ו -

עמוד 29 מתוך 33

Text Dummy

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

עמוד 30 מתוך 33

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

תשריט הנכס

עמוד 31 מתוך 33

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

מחליטים :

1. מאשרים תיקון טעות סופר- מתן רשות שימוש ,ניהול והפעלה לעמותת "טופז -ליזמות וחדשנות חברתית " 580357556 של

מרכז טיפולי- חברתי למשפחות שחוו גירושין הפועל בקומה רביעית בשטח של כ 180 מ"ר בבניין הידוע כ "בית אנג'ל "

הממוקם על חלקות ,6 ,7 99 גוש 7096 ברח' יגאל אלון 88 פינת קרמנצקי 2 - נכס מספר 16467

2. שאר פרטי ההחלטה שאושרו בישיבת המועצה מס' 66 מיום 27/02/2023 נשארים על כנם .

3. ההקצאה הינה בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח .1978

.4המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה .

***

על החתום

_______________________

אלי לוי

מנהל אגף הנכסים

_______________________ _______________________ מנחם לייבה - מנכל העירייה מרכז ועדה

יו"ר הוועדה

עמוד 32 מתוך 33

23/10/2023

לכבוד

חברי מועצת העירייה

אג"נ,

הנדון: אישור פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מס' 27 מיום 1/5/2023

בהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס' 5/2001 בדבר נוהל הקצאת קרקעות ומבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע"י המועצה הריני לאשר כי הנושאים הכלולים בפרוטוקול המוזכר בנדון נבדקו על ידי, ואני מחווה את דעתי כי אין מניעה משפטית לאישורם.

בכבוד רב,

עמוד 33 מתוך 33