ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27

עיר: תל אביב-יפו
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: ועדת הקצאת מקרקעין
תאריך: 01/05/2023
מקור: הקובץ המקורי באתר תל אביב-יפו

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

6 תלד

3 -אביבשוש 3

יק

ל '019 ?| עיריית תל-אביב-יפו

יי סיוון תשם'יג

0 מאי 2023

החלטות 21 - 03928

לבבוד

מר אלי לוי , מנהל אגף נכסי העיריית

הנדון: החלטות מועצת העירייה בישיבתה ה-69 מתאריך 29/5/2023

מועצת העירייה בישיבתה הנייל, החלטה מס 623, החליטה פה אחד (22 קול) ,לאשר את פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מסי 27/23 מתאריך 1/5/2023 .

בכבוד רב,

רובי זלוף

משנה למגבייל

\119000391 00100614 .תס )!סג ")וס א]\ עוס)ת | סט \ טס ווק \/\89 [ 2565א\צזטפ )\:-)החלטות 69 פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מס 40028

אגף וכטי הטירייה

ציריית תלאביב-יפו

אגף נכסי השזירייה

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

חברי הועדה נכחו :

מנחם לייבה - מנכל העירייה - יו"ר הוועדה

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה

משה גילצר - גזבר העירייה

עו"ד אורנה אחרק -- ס.בכירה ליועמייש מיימ עוזי סלמן תמי כורם- רכזת תכנון בכירה מיימ אודי כרמלי

השתתפו :

נעמה מוטולה - מנהלת מחלקת אוש ותקינה-תחום

מוטי טייטלבאום - רכז עסקאות

לימור דוד-כהן - רכזת עסקאות

שרי כהן - סגן חשב

שירי אשכנזי - עוזרת ראשית ליועמש

אוחד רבינוביץ - מנהל עסקה

יהודה הרינגמן - מנהל מחלקת עסקאות מקרקעין

סמדר בכר - מנהלת מחלקת הקצאת נכסים ודיור

דנה פייבל - מרכזת מכרזים בכירה

רון מזרחי - רכז תקציבים ובדיקות כלכליות

ניב יהושוע - ס.מ.א החשבות וחשב המישלמה ליפו

עמוד 1 מתוך 33

אגף ובסי הטירייה

> תלז

= -אביבטו/א

שא ופט ציריית תלאביב-יפר

. '\ אגף נכסי השירייה

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

הנושאים שנדונו בוועדה :

1. עדכון החלטה בנוגע ל- הגל שלי (עייר) - מסי עמותה 580605855 מרכז חינוכי חברתי להעצמת בני נוער במצבי סיכון באמצעות

פעילות ימית, במבנה הכולל קומת קרקע ששטחה כ-79 מ"ר, קומה ראשונה ששטחה כ-76 וקומת גג ששטחה כ-76 מ"ר הממוקם בחלקה 1 גוש 7016 ברת' נחום גולדמן 6א - נכס מספר 13730

2 המשך מתן רשות שימוש לעמותת ייבית הכנסת ברית עולם שכונת כוכב הצפון תל אביביי עייר 580612893 לצורך קיום תפילות בשבתות ובחגים במסדרון הממוקם בכניטה הראשונה הנמצאת בצד המורחי של בית הספר היסודי יי כוכב הצפון יי הידוע כחייח 31 גוש 71856 רח' אבא קובנר 19 - נכס מספר 13559

3 החורת כיתת לימוד לעירייה לשימוש עירוני ומתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת יימרכו גני הילדים שעייי מרכו מעיין החינוך התורני יי עייר 580217263 המחליפה את עמותת ייישיבת תורה והוראהיי עייר 580027738 במתחם הלימודים התורני ייתורה והוראה יי בניהול והפעלה של שתי כיתות גן לגילאי 3-5 הפועלות במבנה הכולל קומת קרקע וקומה ראשונה ששטחם הכולל כ 520 מ"ר וחצר ששטחה כ 1,060 מ"ר הממוקמים בחלקו הצפוני של המתחם בהתאם למסומן על גבי המפה המצייבית הידועים כחייח 157 גוש 7097 ברחי הפלמייח 14 . - נכס מספר 16800

4 מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת יילשובעיי עייר 580169530 של 2 כיתות מועדונית לילדים בגילאי 3-6 באשכול גני הילדים יי נווה שאנן יי הפועל במבנה ששטחו כ 1,450 מ"ר + חצר ששטחה כ 1,330 מ"ר הידועים כחייח 49 בגוש 6946 רתי לישנסקי יוסף 5 - מס' נכס 16929

5. תיקון החלטה בעניין מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת אמילי עייר 580038677 של מעון יום במבנה הצפוני (העליון)

ששטחו כ - 430 מ"ר ובחצרות המעון הסמוכות למבנה, המהווה חלק מחלקה 26 בגוש 7204, רתי ריייו 2 - נכס מספר 5686

6. מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לבית מדרש להוראה יישער שמעון- אור תורהיי עייר 58008988 של גני ילדים במבנה הדרומי

(התחתון) ששטחו כ - 450 מ"ר ובחצרות גני הילדים הסמוכות למבנה וכן במקלט דו-תכליתי המצוי מתחת למבנה הצפוני (העליון), המהווים חלק מחלקה 26 בגוש 7204, רתי ריייו 2 - נכס מספר 17011

7 תיקון טעות סופר- מתן רשות שימוש ,ניהול והפעלה לעמותת ייטופו -ליומות וחדשנות חברתית '' 580357556 של מרכז טיפולי-

חברתני למשפחות שחוו גירושין הפועל בקומה רביעית בשטח של כ 180 מ"ר בבניין הידוע כ ייבית אנגיל יי הממוקם על חלקות 6 , 7, 99 גוש 7096 ברח' יגאל אלון 88 פינת קרמנצקי 2 - נכס מספר 16467

עמוד 2 מתוך 33

אגף וכטי העירייה

/. +

<> תל

= -אביבעוצה

*\ יפו 0?אץ+ ציריית תלאביב-יפר

- אגף נכסי העזרייה

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

עדכון החלטה בנוגע ל- הגל שלי (עייר) - מסי עמותה 580605855 מרכצ חינוכי חברתי להעצמת בני נוער במצבי סיכון באמצעות פעילות ימית, במבנה הכולל קומת קרקע ששטחה כ-79 מ"ר, קומה ראשונה ששטחה כ-76 וקומת גג ששטחחה כ-76 מ"ר הממוקם בחלקה 1 גוש 7016 ברח' נחום גולדמן 6א - נכס מספר 13730

סוג תקציר: עדכון החלטה

נכסים:

| גושים שטח | שטח

| 4 ט 0

| % נכט תיאור כתובת ראשית וחלקות שט תיק בנוו | רשום | | מרכו חינוכי חברתי להעצמת בני נוער

| במצבי סיכון באמצעות פעילות ימית,

| 0ב | במבנה הכולל קומת קרקע ששטחה כ-79 | |

0 | |

גוש 7016 ברחי נחום גולדמן 6א | |

08 סו ה להמטחה. החאלאההחטהאעט! תולקמ הנפ "קנבו ההש תומ \ לאויו

בעלי עניין:

0 הכר 0 - ה - =

שס | מוהה

הגל שלי (עייר) עמותה 580605855 |

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

1. עיריית תל אביב -יפו (להלן :"העירייה") הינה הבעלים של מבנה הכולל קומת קרקע ששטחה כ 79 מ"ר קומה ראשונה

ששטחה כ 76 מ"ר וקומת גג ששטחה כ 76 מ"ר הממוקם בחלקה 1 גוש 7015 ברח' נחום גולדמן 6 א' (להלן "הנכס")

2. עמותת "הגל שלי"(להלן :"העמותה") מקיימת פעילות חינוכית-חברתית. לבני נוער המוגדרים כנוער בסיכון ‏ ששמה לה

למטרה לפתח מסוגלות ובניית כישורי חיים לעמידה בפני אתגרי היום-יום באמצעות גלישת גלים. פעילות העמותה חיונית לשילובם מחדש של בני נוער בסיכון שחלקם נשרו או על סף נשירה ממסגרות החינוך הפורמליות.

3. העמותה פנתה לעירייה בבקשה להפעיל בנכס מרכז חברתי-חינוכי באמצעות פעילות ימית. מצבו הפיזי של הנכס היה גרוע

ונדרש שיפוץ משמעותי בהשקעה כספית גבוהה לצורך התאמתו להפעלת מרכז גלישה חינוכי.

4. לאחר הליך פרסום הקצאת הנכס ,הנושא נדון בוועדת הקצאות מס' 9 מיום 5.7.2020.

הועדה המליצה לאשר מתן רשות שימוש לעמותה להפעיל בנכס מרכז חינוכי חברתי להעצמת בני נוער במצבי סיכון באמצעות פעילות ימית לתקופה של 5 שנים ,שיחלו מתום שבעה חודשים מיום אישור המועצה או סיום השיפוץ ומסירת החזקה לעמותה, המוקדם מבניהם, עם אופציית הארכה לעמותה של 5 שנים נוספות ואופציית הארכה של העירייה ב 5 שנים נוספות.

עמוד 3 מתוך 33 ( אושר במועצת העירייה

₪

תאליך. 7( ללשיבה

החלטת מו

ציריית תלאביב-יפר

אגף נכסי העירייה

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

5. המלצת ועדת ההקצאות אושרה ע"י מועצת העיר בישיבתה מס' 28 מיום -20.7.2020.

6. בין העירייה לבין העמותה נחתם חוזה רשות שימוש ללא תמורה ביום 21.10.2020 (מספרו 202-2020-1328 )

7 פרויקט שיפוץ הנכס בוצע ע"י העירייה באמצעות קרן תל אביב לפיתוח ובהשתתפות כספית של העמותה.

8 בהתאם לאישור מועצת העיר ולחוזה תקופת רשות השימוש תחל מיום תום שבעה חודשים מיום אישור המועצה , 0, או סיום השיפוץ ומסירת החזקה בנכס לעמותה , המוקדם מביניהם.

9. על אף הצפי לסיום השיפוץ ב-7 חודשים, בפועל השיפוץ ארך כשנתיים. נערך שיפוץ מסיבי בנכס לאור מצבו ובשל הצורך

להתאימו למטרת השימוש.

בסיום השיפוץ נמסר הנכס לעמותה ביום 9.11.2022(להלן: "מועד המסירה ")

0 בהתאם להחלטת המועצה תקופת השימוש אמורה להתחיל מיום-20.1.2021.

ע"פ סעיף 5.2 לחוזה: ככל שסיום השיפוץ יהיה מאוחר יותר מתום שבעה חודשים מיום אישור המועצה , תהיה רשאית העמותה לפנות לעירייה בבקשה לעדכן את מועד המסירה ותחילת תקופת השימוש והעירייה תדון בבקשה במוסדותיה המוסמכים.

לאחר קבלת החזקה בנכס, פנתה העמותה בבקשה לעדכון תחילת תקופת השימוש ממועד המסירה.

לאור האמור לעיל הועדה מתבקשת להמליץ על עדכון תקופת השימוש כך שיחל ממועד המסירה(9.11.2022)

חוו"ד השירות המשפטי ע "י עו"ד אורנה אחרק : בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (ייעוץ משפטי), התשל"ו -

5 ובהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס" 5/2001 על תיקוניו בדבר נוהל הקצאת קרקעות ומבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע"י המועצה, הריני לאשר כי הנושא הנדון | נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987-אין מניעה משפטית לאישורו.

עמוד 4 מתוך 33

אגף וכטי העירייה

ציריית תלאביב-יפו

אגף נכסי העיריה

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

עמוד 5 מתוך 33

אגף ובטי הטירייה

תל ופד

3 = -אביבטוצ

א יפוס?מצ ציריית תלאביב-יפר

\ אגף נכסי העיריה

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

תשריט הנכס

עמוד 6 מתוך 33

אגף ובטי העירייה

תל\6ז

*\ 'ם701? = ציריית תלאביב-יפו

/\ אגף נכסי העירייה

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

מחליטים :

1. מאשרים עדכון החלטה בנוגע ל הגל שלי (עייר) - מסי עמותה 580605855 מרכז חינוכי חברתי להעצמת בני נוער במצבי סיכון

באמצעות פעילות ימית, במבנה הכולל קומת קרקע ששטחח כ-79 מ"ר, קומה ראשונה ששטחה כ-76 וקומת גג ששטחה כ-76 מייר הממוקסם בחלקה 1 גוש 7016 ברחי נחום גולדמן 6א - נכס מספר 13730 כדלקמן

2. תקופת רשות השימוש לעמותה החל מ- 9.11.2022 ובהתאם יעודכנו שאר תקופות השימוש ככל שישנן.

3 יתר תנאי ההתקשרות בהתאם לחוזה רשות שימוש מיום 21.10.2020 יעמדו בתוקפם.

4 העמותה תחתום על תוספת לחוזה רשות השימוש בהתאם לתנאים כאמור לעיל.

5. ההקצאה הינה בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987

6. המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה .

,באוש סו

.₪ - ות העירו,

עמוד 7 מתוך 33

אגף וכחי העירייה

יי

>= תל

= -אביבטוע

"4 'פוס?הץ ציריית תלאביב-יפר

. 77777 אף נכסי העיריה

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

2 המשך מתן רשות שימוש לעמותת ייבית הכנסת ברית עולם שכונת כוכב הצפון תל אביביי עייר 580612893 לצורך קיום תפילות בשבתות ובתגים במסדרון הממוקם בכניסה הראשונה הנמצאת בצד המורחי של בית הספר היסודי יי כוכב הצפון יי הידוע

כחייח 31 גוש 71856 רח' אבא קובנר 19 -

נכס מספר 13559

סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

נכסים:

ך3 |

| % נכס | תיאור

| בית הכנסת ומני - ברית עולם שכונת כוכב

| הצפון תל אביב לצורך קיום תפילות

| בשבתות ובחגים במסדרון הממוקם

| 9 \ בכניטה הראשונה הנמצאת בצד המורתי

| של בית הספר היסודי ייכוכב הצפוןיי,

| הידוע כחייח 31 גוש 71856 רח' אבא קובנר

| 19

בעלי עניין:

שם

בית הכנסת ברית עולם שכונת כוכב הצפו

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל אביב -יפו (להלן :

----7--7

גושים שטח | שטה

1 0 0

מופת האשית וחלקות שסיתוק בנוי | רשום

| |

קובנר אבא 19 1 | ר-ע\7\915\ \1 |

וו ו וו הוור הו

זְ ב שר ה יש תבית ז

מזהתה כתובת |

= ו ן

עמותה 580612893

"העירייה") הינה הבעלים של המקרקעין הידועים כח"ח 31 גוש 7186 רח' אבא קובנר 19, עליו

בנוי בית הספר היסודי "כוכב הצפון" (להלן : "בית הספר") .

מועצת העירייה בישיבתה מס' -45 מיום 03/04/2017 אישרה לעמותת ייבית הכנסת ברית עולם שכונת כוכב הצפון תל אביביי

עייר 580612893 (להלן

+ יי ברית עולם יי הזוכה לתמיכה ולייצוג רחבים בקרב תושבי שכונת "כוכב הצפו 1

הקצאת

מקרקעין ברח' אבא קובנר 23, לתקופה של 24 שנים ו 11 חודשים מיום אישור המועצה ,לצורך הקמת בית כנסת קבע בשכונה שינוהל ויפעל בהתאם לאופיים וצביונם הכלל ישראלי של תושבי השכונה ללא השתייכות לזרם כזה או אחר .

עד להקמת בית כנסת קבוע בשכונה, עמותת "ברית עולם" פנתה לעירייה בבקשה שיוקצה לה מקום בבית הספר היסודי "כוכב הצפון" לצורך קיום תפילות בסופי שבוע ובחגים ( להלן : "בית כנסת זמני") .

לאור הצורך הקיים וההתחשבות במתפללי השכונה התירה העירייה לברית עולם להפעיל בית כנסת ומני שפועל בבית הספר משנת 2016 כאשר פעילות זו הינה בתאוס עם הנהלת בית הספר .

מועצת העירייה בישיבתה מס' 48 מיום 29/11/2021 אישרה לברית עולם את המשך רשות השימוש של בית הכנסת הזמני

עמוד 8 מתוך 33 א ה וצ העירייהָ

אגף (בטי הטירייה

לי תלו 6ד

-אביבטוצא

א 'פן 0+ ציריית תלאביב-יפו

בו - | אגף נכסל העירייה

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

לתקופה של שנה עד ליום 01/12/2022. ברית עולם פנתה לעירייה וביקשה להאריך את תקופת השימוש הזמני בבית הכנסת הזמני לתקופה נוספת עד ליום 30/11/2023.

נכון להיום , סטטוס הקמת בית הכנסת הקבוע ממתין לאישור תכנית העיצוב .

לפיכך , העירייה פרסמה בעיתונות פרסום מקוצר לתקופה של 14 יום בתאריכים 3-4/11/2022 בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים .

במהלך ימי הפרסום הגישה עמותת "בית כנסת קהילתי כוכב הצפון תל אביב" ע"ר 580474815 ( להלן : "עמותת בית כנסת קהילתי") בקשה להקצאת בית כנסת זמני וכן התנגדות להקצאה לעמותת ברית עולם . לטענת עמותת בית כנסת קהילתי היא העמותה הוותיקה בשכונה , אשר מייצגת את הקהילה הספרדית בשכונה , מקיימת תפילות בשבתות ,חגים ובכל יום חול תחת כיפת השמים וזוכה לאהדה גדולה יותר בקרב תושבי השכונה . בנוסף , עמותת בית כנסת קהילתי מציינת כי היא מקיימת פעילות לילדים בכל שבת ושיעורי תורה לגברים ולנשים . עמותת בית כנסת קהילתי אף הצהירה שאם תקבל הקצאה זמנית תאשר למניין האשכנזי לפעול בשעות הבוקר המוקדמות של יום שבת.

באשר לעמותת ברית עולם , טענה עמותת בית כנסת קהילתי כי לבד מתפילות בשבתות ובחגים היא לא מקיימת פעילות נוספת , כי כמות המתפללים שלה זניחה , כי ביום הכיפורים התפללו אצלה פחות אנשים ,כי היא אינה מתחשבת במתפללים עם מנהגים אחרים , מנהלת פעילות למבוגרים בלבד ובשעות מוקדמות .

עמותת ברית עולם העבירה התייחסות ארוכה ומפורטת לטענות עמותת בית כנסת קהילתי . העמותה ציינה כי היא נותנת מענה קהילתי רחב , ככל האפשר באופן שמתכתב עם אופיה של השכונה ותושביה (נוסחי תפילה , פעילויות ועוד).. העמותה מציינת כי בקרב המתפללים הקבועים ניתן למצוא נציגים הן מטעם הקהילה הספרדית והן האשכנזית וכי מס' המתפללים והחברים המשתתפים גדול יותר מזה של בית כנסת קהילתי. , ( הן בחגים והן בסופ"שים) . באשר להצעה לתפעל שני בתי כנסת - מתנגדים להצעה הן בשל מחסור בשטחים לאחסנת הציוד והן בשל החפיפה בשעות התפילה . עמותת ברית עולם דחתה את הטענות בנוגע להיקף הפעילות , מספר המשתתפים ועידכנה כי היא פועלת לקדם את בניית בית הכנסת הקבוע בשכונה .

בנוסף צירפה התנגדות ארוכה ומפורטת של אביתר הדר לבקשת כמותת בית כנסת קהילתי להקצאה זמנית . בהתנגדות פירטה את ההתנהלות ומחלוקות רבות השנים מול עמותת בית כנסת קהילתי .

לאור זאת התכנסה ביום ד' ה- 08/03/2023 ועדת התנגדויות לדיון בהקצאה , בהשתתפות נציגי השירות המשפטי, אגף הנכסים, מנהל קהילה ומנהל ההנדסה , לאחר בדיקות וחקירה של חוקר פרטי שביצע תצפיות במס' סופי שבוע במהלך חודש ינואר 2023 עולהכי ברית עולם נותנת מענה קהילתי רחב וזוכה להשתתפות גדולה יותר של מתפללים. זאת ועוד , בדיקת העירייה העלתה כי נוסח התפילות מאפשר תפילה משותפת לציבור ספרדי ואשכנזי . פעילותה של ברית עולם

מתבצעת בסופי שבוע וחגים בלבד בהתאם להרשאה שניתנה לה וימי פעילות אלה מאפיינים ועולים בקנה מידה אחד עם

צרכי השכונה . ברית עולם מקיימת פעילויות נוספות גם לילדים בתאום עם ביה"ס . וועדת ההתנגדויות אף סברה כי בנסיבות המפורטות לעיל ולאור העובדה שברית עולם נבחרה להקים את בית הכנסת הקבוע בשכונה ואפילו נחתם עימה חוזה הקצאה ומקודמת על ידם בקשה להיתר בניה , אזי יש להעדיף את ההקצאה הזמנית לעמותת ברית עולם על פני ההקצאה לעמותת בית כנסת קהילתי . עוד יצויין כי עפ"י המדיניות העירונית , העירייה לא נוהגת להקצות מקרקעין לפי חלוקה למגזרים .

לאור ואת , התנגדותה של עמותת בית כנסת קהילתי ובקשתה להקצאה נדחות. וועדת ההתנגדויות ממליצה. לוועדת ההקצאות להמליץ למועצת העירייה לאשר את המשך רשות השימוש לברית עולם כמתבקש -כפוף להשלמת הליכי ההקצאה כדין.

חוו "ד השירות המשפטי ע"י עו "ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (ייעוץ משפטי), התשל"ו-

- וי העירייה

החלטה מסי. [ -ר %

עמוד 9 מתוך 33

ירוב וב של לול

אגף נבטי הטירייה

= = אביב שו

₪ *\ '7019 | עיריית תלאביב-יפו

. 7707 אגף נפס העיריה

3 יכ השא יכ ואבוי ן 0

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987, אין מניעה משפטית לאישורו.

עמוד 10 מתוך 33

אגף וכטי הטירייה

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

תשריט הנכס

1 נסים

| -] פלישות

ושי

ציריית תלאביב-יפו

= אגף נכסי העירייה

עמוד 11 מתוך 33

אגף ובטי הטירייה

| תלוז

> יפום ציריית תלאביב-יפר

777 אגף נכס העיריה

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

מחליטים :

1. 1. בקשת עמותת בית כנסת קהילתי להקצאה והתנגדותה להקצאה לעמותת ברית עולם נדחית , מהנימוקים המפורטים

לעיל.

2 מאשרים המשך מתן רשות שימוש לעמותת ייבית הכנסת ברית עולם שכונת כוכב הצפון תל אביביי עייר 580612893 לצורך קיום תפילות בשבתות ובחגים במסדרון הממוקם בכניסה הראשונה הנמצאת בצד המורחי של בית הספר היסודי י' כוכב הצפון יי הידוע כחייח 31 גוש 71856 רח' אבא קובנר 19 -

נכס מספר 13559

2 המשך רשות השימוש הינה , ללא תמורה, לתקופה של שנה אחת בלבד מיום 01/12/2022 עד ליום 30/11/2023,

3. פעילות המתפללים תתקיים בתאוס עס הנהלת בית הספר.

4. על העמותה לחתום על חוזה רשות שימוש תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה. לא ייחתם החוזה כאמור,

יהיה רשאי מנהל אגף הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים לחתימה.

5. המשך רשות השימוש הינו בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987.

6. המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה.

עמוד. 12 מתוך 33

אגף וכטי העירייה

ונבו האמב כ והבבבי | 38

0% +

תלשמזד

= -אביבעו/ג

> 'פן 0?גץ ציריית תלאביב-יפו

| | אגף נכסי השירייה

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

3 החזרת כיתת לימוד לעירייה לשימוש עירוני ומתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת יימרכו גני הילדים שעייי מרכז מעיין החינוך התורני יי עייר 580217263 המחליפה את עמותת ייישיבת תורה והוראהיי עייר 580027738 במתחם הלימודים התורני ייתורה והוראה יי בניהול והפעלה של שתי כיתות גן לגילאי 3-5 הפועלות במבנה הכולל קומת קרקע וקומה ראשונה ששטתס הכולל כ 520 מ"ר וחצר ששטחה כ 1,060 מ"ר הממוקמים בחלקו הצפוני של המתחם בהתאסם למסומן על גבי המפה המצייבית הידועים כתייח 157 גוש 7097 ברח' הפלמייח 14 . - נכס מספר 16800

סוג תקציר: מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

נכסים :

ר-- ב 7

| גושים שטח | שטת |

| , , 0 |

| %נכס תיאור כתובת ראשית וחלקות שסם תיק | במ | רשום | 1

| ו א |

| גני ילדים לגילאי 3-5 של החינוך | |

| 16800 | המוכשייר חייח 157 גוש 7097 רח'י הפלמייח | הפלמייח 14 7 | | 14 |

דר שי [ | . ו

בעלי עניין:

שס | מזהה | כתובת

וווווווווווווווררורו וי-וי וו ה ,2-2 +-=----= > = | מרכז גני הילדים שעייי מרכו מעיין החינוך ה עמותה 580217263

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל אביב -יפו הינה הבעלים של מקרקעין ששטחם כ 6 דונם הידועים כ ח"ח 156 , 157 1111 בגוש 7097 ברח'

הפלמ"ח 8-14 ( להלן : "המקרקעין") .

מועצת העירייה בישיבתה מס' 40 מיום 26/04/2021 אישרה לעמותת "ישיבת תורה והוראה" ע"ר 580027738 (להלן :

"תורה והוראה") את המשך רשות השימוש הניהול וההפעלה ,על המקרקעין ,של מתחם לימודי -- תורני הכולל 3 כיתות ג| , בית ספר יסודי , על יסודי וישיבה לתקופה של שלוש שנים מיום 01/0702021 עד ליום 01/07/2024.

בשל סוגיות הנוגעות לתיקצוב ומימון ביקשה תורה והוראה מהעירייה כי הפעלת גני הילדים תתבצע במסגרת רשות שימוש ע"י עמותת "מרכז גני הילדים שע"י מרכז מעיין החינוך התורני " ע"ר 580217263

(להלן : שע"י ) המתמחה בהפעלת גני הילדים של החינוך המוכש"ר .

החל משנת הלימודים הנוכחית, כיתת לימוד אחת הוחזרה לעירייה לשימוש עירוני וכיום פועלות 2 כיתות גן לגילאי 3-5 לפי הפרוט הנ"ל המנוהלות ע"י שע"י

כיתת גן 1 -- 28 ילדים -- תושב חוץ 1

כיתת גן 2 - 26 ילדים -- תושב חוץ 1. אושר במו

2% עצת העירייה

/ תארי 1 לשיבה.. ‏ ( 6

קול

עמוד 13 מתוך 33

החלטה מס........1.לר ₪ וב ש

אגף (כטי העירייה

בב יבו תש יכו ביני

ציריית תלאביב-יפר

אגף נכסי העירייה

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

כיתות הגן פועלות במבנה הכולל קומת קרקע וקומה ראשונה ששטחם הכולל כ 520 מ"ר וחצר ששטחה כ 1,060 מ"ר מ"ר ,הממוקמים בחלקו הצפוני של המתחם הידועים כח"ח 157 גוש 7097 ברח' הפלמ"ח 14 יש לציין כי שטחים אלו יגרעו משטח המקרקעין המוקצא ל "תורה והוראה" .

מהמלצת מחלקת המוכש"ר במנהל החינוך עולה כי שע"י מקיימת פעילות חיונית התורמת רבות חינוכית וחברתית לילדי הגן.

לאור הצורך הקיים ולאור המלצת אגף הנכסים ,מינהל החינוך ומנהל ההנדסה המציינים לחיוב את פעילותה החיונית ותרומתה החינוכית הרבה של שע"י המליצה הנהלת העירייה בישיבתה מס' 29 מיום 29/11/2022 לועדת ההקצאות למועצת העירייה על המשך רשות השימוש מיום אישור המועצה עד ליום 01/07/2024. - כפוף להשלמת הליכי ההקצאה כדין.

יש לציין כי סיום רשות השימוש חופף לסיום רשות השימוש של עמותת תורה והוראה במתחם.

העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 21-22/07/2022 ופרסום שני לצורך התנגדויות לתקופה של 45 יום בתאריכים 22-23/09/2022 בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים - עד לתום ימי הפרסום לא הוגשו התנגדויות.

חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (ייעוץ משפטי), | התשל"ו-

5 ובהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס' 5/2001 על תיקוניו בדבר נוהל הקצאת קרקעות מבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע "י המועצה, הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987, אין מניעה משפטית לאישורו

עמוד 14 מתוך 33

הי

בנ

|ע00

רה

₪

5 הו]

6 ב |

רן]

-₪

[

כ6

בק

צוש

40%

יי תל 6

= -אביבעטוְצָא

+ יפו 0ת\ ציריית תלאביב-יפו

0-0 אגף נכסי העזירייה

אגף וכטסי הטירייה

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

תשריט הנכס

1 נסים

] פלישות

גי

כל הזכויות (אמורוח = עיריית תל אבי

עמוד 15 מתוך 33

אגף ובסי העירייה . ל

.יי .

?+ /-

: קוד | "ו + תלשז

2% . 3 :אביבשוש

. *+> יפוסץ;תצ ציריית תלאביב-יפר

ש אגף נכסי הצירייה

ינ הש יכו ושרוי 6

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

מחליטים :

1. מאשרים החזרת כיתת לימוד לעירייה לשימוש עירוני ומתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת יימרכו גני הילדים שעייי

מרכו מעיין החינוך התורני יי עייר 580217263 המחליפה את עמותת ייישיבת תורה והוראהיי עייר 580027738 במתחם הלימודים התורני ייתורה והוראה יי בניהול והפעלה של שתי

כיתות גן לגילאי 3-5 הפועלות במבנה הכולל קומת קרקע וקומה ראשונה ששטחם הכולל כ 520 מ"ר וחצר ששטחה כ 1,060 מייר הממוקמים בחלקו הצפוני של המתחם בהתאם למסומן על גבי המפה המצייבית הידועים כחיית 157 גוש 7097 ברח'י הפלמייח 14 . - נכס מספר 16800

2 רשות השימוש הינה , ללא תמורה , מיום אישור המועצה עד ליום 01/07/2024.

3 על העמותה לחתום על חוזה תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה.

4. לא ייחתם החוזה כאמור, יהיה רשאי מנהל אגף הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים

לחתימה.

5. ההקצאה הינו בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987.

6.המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה .

עמוד 16 מתוך 33

אגף ובסי העירייה

ציריית תלאביב-יפר

אגף נכסל העזרייה

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

4. מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת יילשובעיי עייר 580169530 של 2 כיתות מועדונית לילדים בגילאי 3-6 באשכול גני

הילדים יי נווה שאנן יי הפועל במבנה ששטחו כ 1,450 מ"ר + חצר ששטחה כ 1,330 מ"ר הידועים כחייח 49 בגוש 6946 רח'י לישנסקי יוסף 5 - מס' נכט 16929

סוג תקציר: מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

נכסים:

ו ד - / ----.₪.₪....- וו מו מו מו ו

, ח טת

% נכס | תיאור כתובת ראשית ו שם תיק | ו" 41

| י |

| . |

| מועדונית לשובע במתחם אשכול גני ילדים | |

| 16929 | נווה שאנן חייח 49 ו 50 בגוש 6946 רחי לישנסקי יוסף 5 9 | |

| לישנסקי יוסף 5 | | |

| ₪ \

בעלי עניין:

| שט מזהה כתובת |

| /

| מו

עמותת לשובע עמותה 580169530 |

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל אביב - יפו (להלן : "העירייה") הינה הבעלים של המקרקעין עליו בנוי אשכול גני הילדים יי נווה שאנן '" הפועל במבנה ששטתו כ 1,450 מ"ר + חצר ששטחה כ 1,330 מ"ר הידועים כחייח 49 בגוש 6946 רח' לישנסקי יוסף 5 ( להלן :

ייהנכסיי)

עמותת "לשובע" ע"ר 580169530 (להלן : "לשובע") הידועה ומוכרת באיכותה וברמתה המקצועית הגבוהה בהפעלת מועדוניות ביקשה מהעירייה את קבלת רשות השימוש בהפעלת המועדונית בנכס.

המועדונית הנותנת שרות לילדים המשתייכים לקהילת מבקשי המקלט וחסרי המעמד פועלות משעות הצהריים-ערב מהוות מסגרת תומכת ומסייעת רבות להתפתחות החברתית.-חינוכית עבור הילדים באמצעות חוגים , פעילויות חברתיות , חיזוק הקשר עם ההורים , מעקב סוציאלי פרטני שוטף , מתן ארוחות חמות וכו'.

המועדונית מונה 30 ילדים .כולם תושבי העיר.

סכומי השתתפות העירייה בהפעלת כיתות המועדונית לשנה הינם כדלהלן :

כיתה אחת: מוערכת ב כ- 425,000 ₪ לשנה על ידי תעריפי הועדות המתעדכנים מעת לעת ומימון עירוני נוסף. כיתה שנית:

מוערכת ב כ- 300,000 ש"ח לשנה על ידי תעריפי הועדות המתעדכנים מעת לעת ומימון עירוני נוסף.

הגברת מירי ברברו אלקיים מנהלת אגף דרום מינהל השירותים החברתיים מציינת בהמלצתה כי המועדונית אמורה לתת שירות טיפולי לילדי קהילת מבקשי המקלט וחסרי המעמד בעיר. לשובע מקיימת בעיר פעילות עניפה המעניקה מגוון רחב של

שרותים כגון: מעונות יום, בתי נוער, מרכז לחלוקת בגדי יד שניה , מכולת חברתית לנזקקים ועוד. ל לשובע יש ניסיון רב

עמוד 17 מתוך 33 1 \רש ר יושר במועצת העיריוב

תא 23 .ישנבה..

אגף ובםי העיריה 3 9

006462 << תלוז

= -אביבטועה

₪ '7015/ = עיריית תלאביב-יפו

ש 77777 אף פס השר"יהה

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

בהפעלת מסגרות חינוכיות לילדים בסיכון המופנים על ידי הרווחה והיכרות קרובה עם קהילת מבקשי המקלט וחסרי המעמד.

לשובע פועלת במטרה להעניק הזדמנות לגישור על פערים וצמצום פערים בחברה הישראלית.

בשל הצורך הקיים ומתן מענה מידי ודחוף במתן הסיוע לילדים , תקודם , בשלב זה הקצאה לתקופה של שנה אחת מיום מסירת החזקה על המקרקעין .

לפיכך, = העירייה פרסמה בעיתונות פרסום מקוצר לתקופה של 14 יום בתאריכים 15-16/02/2023 בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים -עד לתום ימי הפרסום לא התקבלו התנגדויות,

חוו"ד השירות המשפטי ע "י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (ייעוץ משפטי), התשל"ן -

5 ובהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס' 5/2001 על תיקוניו בדבר נוהל הקצאת קרקעות ומבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע"י המועצה, הריני לאשר כי הנושא הנדון | נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987, אין מניעה משפטית לאישורו.

עמוד 18 מתוך 33

אגף גבטי העיריה

+. 2"

יצ תל ופד

= -אביבטוצה

*\ יפוט?גצ

ציריית תלאביב-יפר

7 אגף נכסי השירייה

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

תשריט הנכס

נכסים

ך-] פלישות

כל הזכויות שמורות ‏ > שיריין ונל אביב-יפר

עמוד 19 מתוך 33

אגף נבטי הטירייה

--?

שוב

ציריית תלאבי

אגף נכסי הש

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

מחליטים :

1. מאשרים מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת יילשובעיי עייר 580169530 של 2 כיתות מועדונית לילדים בגילאי 3-6

באשכול גני הילדים יי נווה שאנן יי הפועל במבנה ששטחו כ 1,450 מ"ר + חצר ששטחה כ 1,330 מ"ר הידועים כחייח 49 בגוש 6 רתי לישנסקי יוסף 5 - מס' נכס 16929

2. רשות השימוש הינה , ללא תמורה, לתקופה של שנה אחת מיום מסירת החזקה בנכס .

3. סכומי השתתפות העירייה בהפעלת כיתות המועדונית לשנה חינם כדלהלן :

כיתה אחת: מוערכת ב כ- 425,000 ₪ לשנה על ידי תעריפי הועדות המתעדכנים מעת לעת ומימון עירוני נוסף. כיתח שניה:

מוערכת ב כ- 300,000 ש"ח לשנה על ידי תעריפי הועדות המתעדכניס מעת לעת ומימון עירוני נוסף.

4. על העמותה לחתום על חוזה רשות שימוש תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה. לא ייחתם החוזה כאמור,

יהיה רשאי מנהל אגף הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים לחתימה.

5. רשות השימוש הינו בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987.

6. המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה.

עמוד 20 מתוך 33

אגף וכטי הטירייה

ציריית תלאביב-יפו

אגף נכסי השַיר?יה

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

5 תיקון החלטה בעניין מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת אמילי עייר 580038677 של מעון יום במבנה הצפוני (העליון)

ששטחו כ - 430 מ"ר ובחצרות המעון הסמוכות למבנה, המהווה חלק מחלקה 26 בגוש 7204, רח' ריייו 2 - נכס מספר 5686

סוג תקציר: תיקון החלטה מתן רשות שימוש ניהול והפעלה- הקצאות

נכסים:

חי | 0 <| גושים - | שטח | שטח.

0 , 0 |

| מעון יום במבנה הצפוני (העליון) ששטחו - | /-- | | |

| | כ-430 מ"ר ובחצרות המעון הסמוכות 0 | |

| 55% | למבנה, המחווה חלק מחלקה 26 בגוש | 4 | 5 ר-153%8ר 1 |

| 6, רחי ריייז 2 | | 2 |

בעלי ענייר:

ן ₪ -₪

שם מזהה כתובת

| . |

אמילי (עייר) עמותה 580038677

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל אביב - יפו הינה הבעלים של מגרש ששטחו כ- 2,267 מ"ר הידוע כחלק מחלקה 26 בגוש 7204 ברח רי"ז 2, עליו בנויים שני מבנים ששימשו בעבר כמעון יום של נעמ"ת (להלן: "הנכס").

לאור העובדה כי מצבו של הנכס היה ירוד והצריך עבודות שיפוץ ושיקום בעלות גבוהה, החליטה נעמ"ת לסיים את השימוש בנכס ולהשיבו לעירייה.

מועצת העירייה בישיבתה מס' 36 מיום 25.1.2021 החלטה מס' 302 אישרה מתן רשות שימוש, ניהול והפעלה לעמותת אמילי, ע"ר 580038677, של מעון יום בן 4 כיתות בנכס לתקופה של 10 שנים מיום אישור המועצה עם אופציה להארכה ב -

5 שנים נוספות.

כמו כן נקבע בהחלטה כי על עמותת אמילי לשלם 200,000 ש"ח כולל מע"מ לצורך התאמת הנכס לשימושה.

עמותת אמילי החלה להשתמש במבנה הצפוני (העליון) מתוך שני המבנים שבנכס ובחצרות המעון הסמוכות למבנה הצפוני, במפלס העליון של הנכס.

העמותה לא הצליחה להפעיל 4 כיתות מעון כמתוכנן, ומפעילה במבנה הצפוני (העליון) 2 כיתות מעון בלבד.

לאור העובדה כי המבנה הדרומי (התחתון) בנכס והחצרות הסמוכות לו אינם בשימוש עמותת אמילי ומנגד הם נחוצים לעירייה, נדרש צמצום ההקצאה שאושרה כאמור במועצת העירייה מיום 25.1.2021.

הוועדה מתבקשת לאשר את תיקון ההחלטה וליתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת אמילי של מעון יום במבנה הצפוני (העליון) ששטחו כ - 430 מ"ר ובחצרות המעון הסמוכות למבנה.

לעניין הסכום של 200,000 ש"ח כאמור לעיל, תבוצע התחשבנות, ככל שחלק ממנו שולם עבור המבנה הדרומי (התחתון)

והחצרות הסמוכות לו.

5. רבמו

0 ו

אין שינוי ביתר תנאי ההקצאה שאושרה במועצה ביום 25.1.2021.

הלטה מז

עמוד 21 מתוך 33

אגף ובסי הטירייה ו

ונ

>> תל

:אביבעושג

*\ '7019/ = עיריית תלאביב-יפו

. 077777 אגף נכסי הצירייה

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

חוו"ד השירות המשפטי ע "י עו"ד אורנה אחרק : בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (ייעוץ משפטי), התשל"ו -

5 ובהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס' 5/2001 על תיקוניו בדבר נוהל הקצאת קרקעות ומבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע"י המועצה, הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים

המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987, אין מניעה משפטית לאישורו.

עמוד 22 מתוך 33

;

+ 9

72 ל

"יו : 3 :אביב טוג

תמאהו ל > '8ו 7870‏ לחת תלאמכמפו

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

אגף ובסי הטירייה

תשריט הנכס

ך-] נסים

פלישות

עמוד 23 מתוך 33

אגף וכטי העירייה

...

ציריית תלאביב-יפו

אגף נכסי העירזיה

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

מחליטים :

1. מאשרים תיקון החלטה בעניין מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת אמילי עייר 580038677 של מעון יום במבנה הצפוני

(העליון) ששטחו כ - 430 מ"ר ובחצרות המעון הסמוכות למבנה, המהווה חלק מחלקה 26 בגוש 7204, רת' רייו 2 - נכס מספר 6

2. לעניין הסכום של 200,000 ש"ח ששילמה עמותת אמילי לצורך התאמת הנכס לשימושה תבוצע התחשבנות, ככל שחלק

ממנו שולם עבור המבנה הדרומי (התחתון) והחצרות הסמוכות לו.

3. אין שינוי ביתר תנאי ההקצאה שאושרה במועצה ביום 25.1.2021.

4. ההקצאה הינה בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987.

ו 1 1

5 המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה .

עמוד 24 מתוך 33

אגף ובטי

+ 0%

0 0/0 -

0 ו

כם- = -אביבטועה

א 'פ70701 = עיריית תלאביב-יפו

ב ₪0 | אגף נכסי העיריה

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לבית מדרש להוראה יישער שמעון- אור תורהיי עייר 580089894 של גני ילדים במבנה הדרומי (התחתון) ששטחו כ - 450 מ"ר ובחצרות גני הילדים הסמוכות למבנה וכן במקלט דו-תכליתי המצוי מתחת למבנה הצפוני (העליון), המהווים חלק מחלקה 26 בגוש 7204, רחי ריייו 2 - נכס מספר 17011

סוג תקציר: תיקון החלטה מתן רשות שימוש ניהול והפעלה- הקצאות

נכסים:

| גושיט שטח | שטח

שש 0 2

| ששטחו כ-850 מ"ר ובחצרות גני הילדים 706 |

הסמוכות למבנה וכן במקלט דו-תכליתי |

| 7 ול

| 0 המצוי מתחת למבנה הצפוני (העליון) מ 17 י 8 | | | המהווים חלק מחלקה 26 בגוש 7204, רח' \ 6

| | רייה 2 | |

במ מו רמשיי = ריאי

בעלי עניין:

ר- - ם %-

| שם מזהה כתובת

2 | ==-- ]|

ב מדרש להוראה יישער שמעון- אור תורהיי (ע עמותה 580089894

אלי לוי - מנהל אגף נכטי העירייה :

עיריית תל אביב - יפו הינה הבעלים של מגרש ששטחו כ- 1,140 מ"ר המהווה חלק מחלקה 253 (76 לשעבר) בגוש 6129, ברח' ל"א 21 בכפר שלם.

מועצת העירייה בישיבתה מס ' 33 מיום 23.11.2020 החלטה מס' 271 אישרה המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת בית מדרש להוראה "שער שמעון- אור תורה" ע"ר 580089894 (להלן: "שער שמעון") של גני ילדים במקרקעין ל- 5 תקופות מתחדשות של שנה החל מיום 30.7.2020 ובהתאם להחלטה זו נחתם חוזה בין הצדדים.

העירייה מתעתדת להקים בי "ס על יסודי בכפר שלם , ולצורך כך נדרש פינוי והריסה של מבנים קיימים ובהם המבנים המשמשים את שער שמעון להפעלת גני הילדים.

העירייה הינה הבעלים גם של מגרש ששטחו כ - 2,267 מ"ר הידוע כחלק מחלקה 26 בגוש 7204 ברח' רי"ז 2, עליו בנויים שני מבנים ששימשו בעבר כמעון יום של נעמ"ת (להלן: "הנכס").

5 שנים נוספות.

(- מועצת העירייה

עמוד 25 מתוך 33 תור בד 3

אגף וכטי הטירייה

בוב סוס יכו הווש ]

"=< תלופד

- -אביבטוצת

יפוס?ה ציריית תלאביב-יפר

777 אף נכסי העיריה

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

העמותה לא הצליחה להפעיל 4 כיתות מעון כמתוכנן, ומפעילה במבנה הצפוני (העליון) 2 כיתות מעון בלבד.

לאור העובדה כי המבנה הדרומי (התחתון) בנכס והחצרות הסמוכות לו אינם בשימוש עמותת אמילי, מתבקשת הוועדה לאשר את המעבר של שער שמעון מהמבנים ברח' ל"א 21 המיועדים לפינוי והריסה למבנה הדרומי (התחתון) ששטחו כ - 450 מ"ר ולחצרות גני הילדים הסמוכות למבנה וכן למקלט דו-תכליתי המצוי מתחת למבנה הצפוני (העליון).

כמו כן מתבקשת הוועדה לאשר את ביטול ההקצאה והחוזה שנחתם עם שער שמעון בעניין הנכס ברח' ל"א 21.

ההקצאה הינה לשנה אחת מיום אישור המועצה וכוללת 2 כיתות גן המונות 42 ילדים סה"כ כאשר ילד אחד הינו תושב חוץ .

מהמלצת מחלקת המוכש"ר במנהל החינוך עולה כי שער שמעון מקיימת פעילות חיונית התורמת רבות חינוכית וחברתית לילדי הגן.

העירייה פרסמה בעיתונות פרסום מקוצר לתקופה של 14 יום בתאריכים 16-17/03/2023 בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים -עד לתום ימי הפרסום לא התקבלו התנגדויות.

חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד אורגה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (ייעוץ משפטי), | התשל"ו-

עמוד 26 מתוך 33

אגף וכטי הטירייה

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

תשריט הנכס

עמוד 27 מתוך 33

> תלד

= - אביבטועג

נכסים

-] פלישות

ציריית תלאביב-יפר

אגף נכסי הצירייה

אגף ורטי הטירייה , .

ל +

86/2

5% תל ופד

: = -אביבטועה

0 - ל" יפוס?גץצ ציריית תלאביב-יפר

בו - אגף נכסי העירייה

פנדקותהדדאדהאויה דא 5

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

מחליטים :

1. מאשרים מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לבית מדרש להוראה יישער שמעון- אור תורהיי עייר 580089894 של גני ילדים

במבנה הדרומי (התחתון) ששטחו כ - 450 מ"ר ובחצרות גני הילדים הסמוכות למבנה וכן במקלט דו-תכליתי המצוי מתחת למבנה הצפוני (העליון) המהווויס חלק מחלקה 26 בגוש 7204,

רתי ריייו 2 - נכס מספר 17011

2. הוועדה מאשרת גם את ביטול ההקצאה והחווה שנחתם עם שער שמעון בעניין הנכס ברח' לייא 21 הידוע כחלק מחלקה 253

(76 לשעבר) בגוש 6129.

3. ההקצאה הינה , ללא תמורה , לשנה אחת מיום אישור המועצה.

4 ההקצאה הינה בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987.

5 המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה .

עמוד 28 מתוך 33

אגף וכטי העירייה

ציריית תלאביב-יפר

₪0 אגף נכסי העירדיה

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

7 תיקון טעות סופר- מתן רשות שימוש ,ניהול והפעלה לעמותת ייטופו -ליזמות וחדשנות חברתית יי 580357556 של מרכו טיפולי-

חברתי למשפחות שחוו גירושין הפועל בקומה רביעית בשטח של כ 180 מ"ר בבניין הידוע כ ייבית אנגיל יי הממוקם על חלקות 6 , 7, 99 גוש 7096 ברחי יגאל אלון 88

פינת קרמנצקי 2 - נכס מספר 16467

סוג תקציר: מתן רשות שימוש (מקרקעין)

נכסים:

ר- הו 5 | ---7

| גושים שטח | שטח |

| 2 6 9 |

%נכט תיאור כתובת ראשית וחלקות שם תיק בנוי | רשוט | 9- -

| שטח של כ-180 מ"ר בקומה רביעית בבניין 6 | |

| 16467 | הידוע כייבית אנגיליי, בחלקות 6, 7, 99 גוש | קרמניצקי 2 , 7096/7 | 6, רתי יגאל אלון 88 פינת קרמנצקי 2 , 7096/99

בעלי עניין:

שם | מזהה | כתובת |

- == . - 3 5 0 == = ב

טופו - לקידום ורווחת לו ובני נוער (עיי 20 עמותה 580357556

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

מועצת העירייה בישיבתה מס' 66 מיום 27/02/2023 אישרה לעמותת "טופז -ליזמות וחדשנות חברתית " 580357556 ( להלן : "טופז") את רשות השימוש הניהול וההפעלה את תוכנית "בין לבין " שהינה מיזם טיפולי- חברתי המעניק שירותי תמיכה וייעוץ למשפחות במשבר שחוו גירושין ופרידה לתקופה של שנה מיום מסירת החזקה בנכס .

הפעילות מתקיימת בנכס שעיריית תל אביב-יפו (להלן : "העירייה") שוכרת עבור מנהל שרותים חברתיים את הקומה הרביעית בבניין הידוע כ"בית אנג'ל " הממוקם כחלקות 6, 7, 99 גוש 7096 ברח' יגאל אלון 88 פינת קרמנצקי 2 להלן : ("הנכס") .

בתקציר שאושר בישיבת המועצה המצויינת לעיל , נכתב כי שטח פעילות העמותה בנכס הינו כ 260 מ"ר , מובא בזאת תיקון טעות סופר כי השטח הינו 180 מ"ר

העירייה פרסמה בעיתונות פרסום מקוצר לתקופה של 14 יום בתאריכים 19-20/01/2023. בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים -עד לתום ימי הפרסום לא התקבלו התנגדויות.

חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו "ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (ייעוץ משפטי), | התשל"|-

אושר

עמוד 29 מתוך 33 4-ל 1 - ששו

אגף ובשי הטירייה

* *

04077 ו

2 = -אביבעושג

ב 5 שא 'פז 4-0 ציריית תלאביב-יפו

4 אאף נכסי השירייה

להא ד דהאהיקטו 881 0

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

עמוד 30 מתוך 33

אגף וכטי הטירייה

ד 99 +

תלד

= אביבטושה

*\ 'פ0701 = עיריית תלאביב-יפו

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

תשריט הנכס

ך-] נסים

| ] פלישות

גנפ

עמוד 31 מתוך 33

אגף וכטי הטירייה

₪2 יי תל ופד

כ = > אביבטוצה

-- 'פ70501 = עיריית תלאביב-יפו

בו 77777 אף פס הערחםר

. 0

המשך פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 27 מתאריך 01/05/2023

מחליטים :

1. מאשרים תיקון טעות סופר- מתן רשות שימוש ,ניהול והפעלה לעמותת ייטופו -ליומות וחדשנות חברתית '' 580357556 של

מרכו טיפולי- חברתי למשפחות שחוו גירושין הפועל בקומה רביעית בשטח של כ 180 מ"ר בבניין הידוע כ ייבית אנגיל "

הממוקם על חלקות 6, 7, 99 גוש 7096 ברת' יגאל אלון 88

פינת קרמנצקי 2 - נכס מספר 16467

2. שאר פרטי ההחלטה שאושרו בישיבת המועצה מס' 66 מיום 27/02/2023 נשארים על כנם .

3. ההקצאה הינה בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1978.

4 המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה .

%%+

לו לור לה 6 ו

%/ מנהל/אגף הנכסים יי

מנחם לייבה ₪0 מרכז ועדה ל

יו"ר הווע

עמוד 32 מתוך 33

אגף ובסו העירייה

הבו הנד ₪1

ציריית תלאביב-יפר

אגף נכסי השירייה

לכבוד

חברי מועצת העירייה

אג'יינ,

הנדון: אישור פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מס' 27 מיום 1/5/2023 בהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מסי 5/2001 בדבר נוהל הקצאת קרקעות ומבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית

והקריטריונים שאושרו ע"י המועצה הריני לאשר כי הנושאים הכלולים בפרוטוקול המוזכר בנדון נבדקו על ידי, ואני מחווה את דעתי כי אין מניעה משפטית לאישורם.

בכבוד רב,

אורנה אחרק פרלו

לו פאוגב יש

שון בכיר ללועמייש ומנרני

עיריית ת"א

/ ת תחום מקרקעקיר

יפו, אבו גבירול 69

- ה

עמוד 33 מתוך 33