פרוטוקול רשות רישוי 1-23-0142

הערה	תיאור ה	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ ראש העירייה ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	דורון ספיר, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	סגן מנהל אגף ומנהל מחלקת רישוי בניה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	ציבורי בניה חדשה עירונית )בתי ספר/גני ילדים/מועדון(	עזרה וביצרון	שפרינצק 4	0658-004	23-0507	1

עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

28/05/2023

ח' סיון תשפ"ג

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-23-0142 תאריך: 15/05/2023 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

7100/14	גוש/חלקה	23-0507	בקשה מספר
גני שרונה	שכונה	30/03/2023	תאריך הבקשה
ציבורי בניה חדשה עירונית )בתי ספר/גני ילדים/מועדון(	סיווג	0658-004	תיק בניין
	שטח	22-00801	בקשת מידע

תנאי	#
אישור/התייעצות/תיאום הגורמים )הרשות הארצית לכבאות והצלה, פיקוד העורף, המשרד להגנת הסביבה, משרד הבריאות( אם נדרש לפי דין	1
דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים	2

הגשה מקוונת: 27515 בקשת רישוי: 23-0507 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

28/05/2023

ח' סיון תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

שפרינצק ,4 דה וינצ'י לאונרדו 1

מבקש הבקשה

עזרה וביצרון

המסגר ,9 תל אביב - יפו 6777658

עורך הבקשה

ליאור לייטמן

שדרות הר ציון ,106 תל אביב - יפו 6653461

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

במרתפים: מרתף אחד בלבד, אחר: חדר משאבות ומאגר מים,

בקומת הקרקע: חדר אשפה, מסעדה, אחר: מבואת כניסה, חדרי ספח, חדר פרויקטים ומסחר, כמות חנויות: ,2

כמות חדרי שירותים: ,4

בקומות: קומה מסחרית עבור: מסעדה וקיוסק,

על הגג: קולטי שמש, חדר מדרגות כללי, אחר: מגרש ספורט,

בחצר: גינה, שטחים מרוצפים, פרגולה, אחר: מגרשי ספורט ומתקני אופניים, גדר בגבולות מגרש בגובה )מטר(: ,2

פירוט נוסף: עפ"י צרכי העירייה מתוכננת הרחבת בי"ס עירוני א והשלמה ל48 כיתות אם ו-6 כיתות חינוך מיוחד.

המבנה מתוכנן בחלק בדרומי של המגרש וכולל מגרש ספורט בקומת הגג.

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-23-0142 מתאריך 15/05/2023

לאשר את הבקשה להוספת אגף בן 4 קומות וקומת גג חלקית מעל לקומת מרתף טכני חלקית עבור 16

כיתות אם וחללים נלווים לביה"ס עירוני א ושטחים עבור שימוש ציבורי בחלק הדרומי )רחוב הארבעה( של

המגרש הציבורי בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה(	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח ציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	2
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 37794 ₪.	3
העצים המיועדים להעתקה יועתקו למיקום אחר במגרש/ לשטח ציבורי, בליווי האגרונום המומחה בתחום טיפול בעצים המלווה את הפרויקט. ליווי זה יתבצע בכל שלבי ההעתקה ועד לקליטה מלאה של העצים.	4

תנאי	#
יש להציג מכתב תיאום הנדסי מאושר ובתוקף	1
הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	2
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	3
הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא העתקת עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	4
הגשת אישור אגף שפ"ע לקליטת עץ מספר 269 שיועד להעתקה לשטח ציבורי	5

תנאי	#
הצגת אישור סופי לבניה ירוקה ברת קיימא	1
הצגת אישור סופי של משרד הבריאות.	2
אישור פיקוד העורף	3
אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים ו/או נושא העתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות.	4
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 19 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	5
אישור אגף שפ"ע לשימור 122 עצים במגרש ובסביבתו.	6
אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים ו/או נושא העתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות	7
אישור רשות הכבאות	8

תנאי	#
ההיתר ניתן בהסתמך על חוות הדעת של יועץ נגישות, האדריכל אבי ורשבסקי מ- 12.8.2022	1

הגשה מקוונת: 27515 בקשת רישוי: 23-0507 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערות

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 27515 בקשת רישוי: 23-0507 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il