פרוטוקול רשות רישוי 1-23-0144

הערה	תיאור ה	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ ראש העירייה ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	דורון ספיר, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	סגן מנהל אגף ומנהל מחלקת רישוי בניה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	ציבורי בניה חדשה עירונית )בתי ספר/גני ילדים/מועדון(	עזרה וביצרון באמצעות אלי גינת	4859 1		23-0415	1
4	ציבורי חדשה /תוספת מבנה ציבורי גדול )בתי אבות/ספורט/תאטרון(	עזרה וביצרון באמצעות אלי גינזברג	חסידי האומות 23	3224-023	23-0465	2

עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

28/05/2023

ח' סיון תשפ"ג

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-23-0144 תאריך: 22/05/2023 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6129/253	גוש/חלקה	23-0415	בקשה מספר
נוה אליעזר וכפר שלם מזרח	שכונה	13/03/2023	תאריך הבקשה
ציבורי בניה חדשה עירונית )בתי ספר/גני ילדים/מועדון(	סיווג		תיק בניין
26,044.54	שטח	22-00962	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 28301 בקשת רישוי: 23-0415 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

28/05/2023

ח' סיון תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

4859 ,1 4859 ,1 4859 ,1 4859 ,1 צוברי יוסף הרב ,7 צוברי יוסף הרב ,7 צוברי יוסף

הרב ,7 צוברי יוסף הרב 7

מבקש הבקשה

עזרה וביצרון באמצעות אלי גינת

המסגר ,9 תל אביב - יפו 6777658

עורך הבקשה

אילן שלמה לקנר

כנרת ,5 בני ברק 51262

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

הריסה: מספר קומות להריסה: ,8 שטח הריסה )מ"ר(: 1012.22

פירוט המבוקש במרתפים: מרתף אחד בלבד, מקלט, מחסן, חדרי עזר, אחר: חניה

פירוט המבוקש בקומת הקרקע: אולם כניסה, חדר אשפה, מסעדה, אחר: מסחר, אודיטוריום, שימושי בית הספר,

כמות חנויות: 1

פירוט המבוקש בקומות: קומה מפולשת

פירוט המבוקש על הגג: חדר מכונות ומעלית, חדר מכונות מיזוג אויר, חדר מדרגות כללי, פרגולה

פירוט המבוקש בחצר: גינה, שטחים מרוצפים, פרגולה, אחר: מגרשי ספורט, מסלולי ריצה בור קפיצה, כמות

מקומות חניה: ,40 גדר בגבולות מגרש בגובה )מטר(: 2.00

פירוט נוסף: הגשה זו משלימה הגשה מקוונת מס' 30121 לעבודות הריסה, דיפון, וכריתה והעתקת עצים

הגורם עבורו מתבצעת העבודהרשות מקומית,

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-23-0144 מתאריך 22/05/2023

לאשר את הבקשה להקמת מבנה בן 6 קומות בשטח הקצאה מזרחי במגרש ציבורי עבור

בית ספר על יסודי )רונית אלקבץ( ל- 42 כיתות ושימושים הנלווים לרבות אגף מרכז

אומנויות וחניון תת קרקעי, מקלט ציבורי ושטחי מסחר בקומת כניסה תחתונה בכפוף

לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	1
אישור/התייעצות/תיאום הגורמים )הרשות הארצית לכבאות והצלה, פיקוד העורף, המשרד להגנת הסביבה, משרד הבריאות( אם נדרש לפי דין	2
דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים	3
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה(	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
יש להגיש תכנית עיצוב מאושרת ובה תכנית פיתוח בתחום ההיתר עצמו ובשטחים העירוניים סביבו. לשם כך יש לטעון אל מערכת רישוי מקוון סריקה של תכנית העיצוב ותכנית הפיתוח שבה.	2
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח ציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	3
מפרט שימור עצים בוגרים מ 19.01.2023 של גונן- עצים וסביבה בע"מ יהיה חלק בלתי נפרד מההיתר.	4
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 149650.30 ₪.	5
העצים המיועדים להעתקה יועתקו למיקום אחר במגרש/ לשטח ציבורי, בליווי האגרונום המומחה בתחום טיפול בעצים המלווה את הפרויקט. ליווי זה יתבצע בכל שלבי ההעתקה ועד לקליטה מלאה של העצים.	6

תנאי	#
אושרה כריתה/העתקה של עץ מספר154,502,503,501 במגרש השכן לצורך הבניה. על בעל ההיתר להסדיר מול בעלי הזכויות שבשטחם נמצא העץ הוצאת רישיון כריתה עבור העץ ואת כריתתו בפועל לאחר קבלת הרישיון ולהציג: .1 רישיון כריתה לעץ .2 אסמכתא לכך שהעץ נכרת/הועתק בפועל )תצהיר, תמונה, חוות דעת מקצועית וכו'(.	1
יש להציג תיאום הנדסי מאושר ובתוקף	2
הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	3
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	4
הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא העתקת עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	5
הגשת אישור אגף שפ"ע לקליטת 19 עצים שיועדו להעתקה	6

תנאי	#
אישור פיקוד העורף	1
יש לאשר בוועדות העירייה את שטח חדר הטרנפורמציה ושטח התפעול להקצאה לחדר הטרפו	2
הצגת הסכם חכירה חתום בין עיריית ת"א-יפו לבין חב' חשמל בגין חדר הטרפו.	3

הגשה מקוונת: 28301 בקשת רישוי: 23-0415 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
הגשת אישור מעבדה מאושרת בדבר עמידה בשלב ב' בבניה ירוקה ברת קיימא.	4
אישור משרד הבריאות	5
אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים ו/או נושא העתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות.	6
אישור אגף שפ"ע לשימור 140 עצים במגרש ובסביבתו.	7
אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים ו/או נושא העתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות	8
אישור רשות הכבאות	9

תנאי	#
ההיתר ניתן בהסתמך על חוות הדעת של יועץ נגישות, האדריכל אבי ורשבסקי מ- 7.2.2023	1

הגשה מקוונת: 28301 בקשת רישוי: 23-0415 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

7073/12	גוש/חלקה	23-0465	בקשה מספר
מכללת יפו תל אביב ודקר	שכונה	27/03/2023	תאריך הבקשה
ציבורי חדשה /תוספת מבנה ציבורי גדול )בתי אבות/ספורט/תאטרון(	סיווג	3224-023	תיק בניין
3,182.00	שטח	21-00604	בקשת מידע

תנאי	#
תנאים לקבלת היתר: .1 אישור הקצאה לשטח החדש של הקאנטרי בתיאום עם מיכל סוטין מהתכנון האסטרטגי ואביחי ארגמן מאגף נכסים .2 יש להכליל בתכנית הסופית את חלקות 16 ו- 49 בגוש 7073 שלא צויינו בתנאי הסף	1

הגשה מקוונת: 26610 בקשת רישוי: 23-0465 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

28/05/2023

ח' סיון תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

חסידי האומות 23

מבקש הבקשה

עזרה וביצרון באמצעות אלי גינזברג

המסגר ,9 תל אביב - יפו 6777658

עורך הבקשה

גיל ועדיה

וילסון ,6 תל אביב - יפו 6522013

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

מספר קומות להריסה )סה"כ הקומות במבנה או מספר מבנים על המגרש(: ,4 שטח הריסה )מ"ר(: ,1709.89 במרתפים: מספר מרתפים, מחסן, חדרי עזר, אחר: חדרי מכונות , בריכה , חדרי חשמל , אחסון ציוד,

בקומת הקרקע: אולם כניסה, חדר אשפה, מסעדה, אחר: ספריה , חדרי חוגים , ג'ימבורי , מלתחות , בריכות חוץ ,

חדר מיתוג חברת חשמל,

בקומות: קומה מסחרית עבור: מסעדה בקומת הקרקע,

על הגג: חדר מכונות ומעלית, אחר: חדר חשמל , מאגר מים חמים , ציוד מיזוג אוויר. במפלס +6.08 גג ירוק,

בחצר: גינה, שטחים מרוצפים, אחר: בריכות שחיה + אזורי ישיבה, גדר בגבולות מגרש בגובה )מטר(: ,1.5

פירוט נוסף: הפרויקט בקשה עירונית להקמת מבנה בן 3 קומות עבור קנטרי בית צ'רנר .

, העבודות המבוקשות בהיתר אינן כוללות הוספת צובר גז חדש, או העתקה של צובר קיים

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-23-0144 מתאריך 22/05/2023

לאשר את הבקשה להריסת מבנה קיים והקמת מבנה בן 3 קומות מעל 2 קומות מרתף לרבות פיתוח המגרש

הציבורי עבור מרכז ספורט וקהילה "בית צ'רנר" בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים

הבאים:

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור/התייעצות/תיאום הגורמים )הרשות הארצית לכבאות והצלה, פיקוד העורף, המשרד להגנת הסביבה, משרד הבריאות( אם נדרש לפי דין	2
דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים	3
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה(	4
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 ד' לחוק	5

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
דלתות מסתור גמל המים ישולבו באופן אינטגרלי בחזית המבנה כך שלא יהוו הפרעה ויזואלית או טכנית כלפי הרחוב	2
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח ציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	3
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 98474 ₪.	4

תנאי	#
יש להציג מכתב תיאום הנדסי מאושר ובתוקף	1
תנאי לעליה לקרקע: .1 אישור הקצאה לחדר הטרנספורמציה בתיאום עם מוטי טייטלבאום מאגף הנכסים	2
הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	3
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	4

תנאי	#
אישור פיקוד העורף לפתרון המיגון	1
.1 אישור אגף הנכסים .2 הצגת חתימה על הסכן חכירה עם חברת החשמל בגין חדר הטרנספורמציה	2
הצגת אישור אדריכל העיר חומרי גמר ופיתוח שטח.	3
הצגת אישור מכון התעדה לבניה ירוקה ברת קיימא.	4
הצגת אישור משרד הבריאות.	5
אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים ו/או נושא העתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות.	6
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 98 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	7
אישור אגף שפ"ע לשימור 14 עצים במגרש ובסביבתו.	8

תנאי	#
ההיתר ניתן בהסתמך על חוות דעת של יועץ נגישות, האדריכל אבי ורשבסקי מ- 31.7.2022	1

הגשה מקוונת: 26610 בקשת רישוי: 23-0465 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערות

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 26610 בקשת רישוי: 23-0465 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 6 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il