פרוטוקול רשות רישוי 1-23-0151

הערה	תיאור ה	שם	השתתפו ה"ה:
ע"י מ"מ, עו"ד ליאור שפירא	מ"מ ראש העירייה ויו"ר ועדת ע המשנה לתכנון ובניה	דורון ספיר, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	סגן מנהל אגף ומנהל מחלקת רישוי בניה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	בניה חדשה בניין מגורים גבוה )מעל 13 מ'(	עדנה נדיב	נחום הנביא 20	0246-020	22-2065	1
4	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	עמנואל רייזמן	גורדון יהודה ליב 57	0099-057	23-0262	2
6	בניה חדשה בניין מגורים גבוה )מעל 13 מ'(	אופק בחוני המעגל- התחדשות עירונית בע"מ	חוני המעגל 7	0581-007	23-0286	3
9	בניה חדשה בניין מגורים גבוה )מעל 13 מ'(	אופק בחוני המעגל - התחדשות עירונית בע"מ	חוני המעגל 9	0581-007	23-0287	4
12	תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	פנינה שרעבי	אנילביץ מרדכי 20	0622-020	23-0685	5
14	רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין		גרוזנברג 21	0013-021	רישוי כללי	6

עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

01/06/2023

י"ב סיון תשפ"ג

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-23-0151 תאריך: 29/05/2023 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6961/46	גוש/חלקה	22-2065	בקשה מספר
הצפון הישן - החלק הצפוני	שכונה	15/12/2022	תאריך הבקשה
בניה חדשה בניין מגורים גבוה )מעל 13 מ'(	סיווג	0246-020	תיק בניין
439.00	שטח	22-01824	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 26388 בקשת רישוי: 22-2065 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

01/06/2023

י"ב סיון תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

נחום הנביא 20

מבקש הבקשה

שטיינברג נעמה

אופנהיימר ,8 תל אביב - יפו 6939508רועי דר

מניה שוחט ,2 פתח תקווה 4971102דניאל בר אור

רוממה ,32 תל אביב - יפו 6941931עדנה נדיב

מניה שוחט ,2 פתח תקווה 4971102בר אור יובל

רוממה ,32 תל אביב - יפו 6941931משה דר

מניה שוחט ,2 פתח תקווה 4971102

עורך הבקשה

יואב אנדרמן

נורדאו ,2 הרצליה 46541

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

מספר קומות להריסה )סה"כ הקומות במבנה או מספר מבנים על המגרש(: ,2 שטח הריסה )מ"ר(: ,173.92 במרתפים: מספר מרתפים, מקלט, מחסן, חדרי עזר, אחר: מתקן חניה,

בקומת הקרקע: אולם כניסה, חדר אשפה, חדר גז,

בקומות: כמות קומות מגורים: ,7 כמות יח"ד מבוקשות: ,12

על הגג: קולטי שמש,

בחצר: גינה, שטחים מרוצפים,

פירוט נוסף: הריסה של מבנה קיים בן 2 קומות ו-2 יח"ד ובניית בניין חדש תחתיו בן 7 קומות ו-12 יח"ד,

3 מרתפים המיועדים לאחסנה, חדרים טכניים ומתקן חניה. בקומת הקרקע - לובי כניסה ראשי לבניין, ח.אשפה, ח.אופניים ודירת מגורים.על הגג ימוקמו קולטי שמש ומערכות מיזוג., העבודות המבוקשות בהיתר אינן כוללות הוספת צובר גז חדש, או העתקה של צובר קיים

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-23-0151 מתאריך 29/05/2023

לאשר את הבקשה ל:

1. הריסת בניין מגורים בן 2 קומות המכיל 3 יח"ד.

2. הקמת בניין מגורים חדש בן 6 קומות וקומת גג חלקית מעל 3 קומות מרתף עבור 12 יח"ד, הכוללים:

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
קבלת אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות )מוצג 4400 ותכנית מאושרת במוצג .(4401	1
הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן לפי תקנה 52 )מוצג .(4402	2
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק.	3
מתן התחייבות להתקנה, תפעול ותחזוקה של מתקן חניה אוטומטי הנ"ל באישורה של היועצת המשפטית למנהל הנדסה.	4

תנאי	#
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	1
ביצוע כל דרישות מכון הבקרה בהתאם לאישורם לשלב בקרת התכן.	2
פירוק גג אסבסט יבוצע בהתאם להנחיות תחנת איכות הסביבה.	3
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח ציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	4
לפחות חמישה אחוזים ממקומות החנייה יהיו עם הכנה למערכת טעינה בחיבור מוליכי לרכב חשמלי )(mode3 העומדת בדרישות תקן ישראלי 61851 חלק .1	5
עמידה בתנאי כתב התחייבות להתקנה ותחזוקה של מתקני חניה.	6

תנאי	#
הצגת הסכם התקשרות עם מכון בקרה למתן שירותי בקרת ביצוע. הודעת מכון בקרה לרשות הרישוי על	1

הגשה מקוונת: 26388 בקשת רישוי: 22-2065 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

-בכל קומות המרתף:12 מחסנים דירתיים, 15 מקומות חניה לרכב המוצעים ע"י מתקן חניה אוטומטי בעומק

8.85 מ' עם גישה באמצעות גרם המדרגות הכללי של הבניין וגישה חיצונית מרחוב נחום הנביא המוצעת ע"י

מעלית רכב הממוקמת בצמוד למרווח הצד הדרומי של המגרש.

-בקומת המרתף התחתונה )(-3 מאגר מים, חדר משאבות, חניות, חללים טכניים ושני מחסנים.

- קומת המרתף התחתונה ):(-2 חניות, מחסנים וחללים טכניים.

-בקומת המרתף העליונה )(-1 חדר אופניים ושטח נלווה המוצמד לדירת גן שבקומת הקרקע, בשימוש חדר

משחקים וממ"ד, ו-5 מחסנים.

-בקומת הקרקע: לובי כניסה, חדר אופניים, חדר אשפה, חדר גז ויח"ד אחת עם חצר פרטית מוצמדת

במרווחי צד ועורף

-בקומות הטיפוסיות ):(5-1 בכל קומה, 2 יח"ד עם ממ"ד ומרפסות פתוחות ומקורות בחזית ובעורף הבניין.

-בקומת הגג החלקית )קומה :(6 יח"ד אחת עם ממ"ד ומרפסות גג צמודות בחזית ובעורף, המקורות בחלקן

ע"י פרגולות ממתכת.

-בכל קומות הבניין: מסדרונות ומבואות, גרעין חדר מדרגות עם פירים טכניים ופיר מעלית הכולל תחנות

עצירה בכל הקומות.

-בחצר: ריצוף, גינון ונטיעות, הקמת גדרות בגבולות המגרש וגדרות הפרדה פנימיות,3 מקומות חניה

לאופנועים במרווח צדדי דרומי, נישה למים ואדנית בצמוד לגדר דרומית, פילר רשת ואדנית במרווח הקדמי

ופתחי אוורור מרתפים בגבול מגרש צדדי צפוני.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
התקשרות וקליטת בקשה לבקרת ביצוע.
סקר אסבסט: -הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה. -הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.	2
לפני תחילת עבודות בנייה יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו.	3
אישור אגרונום מטעם בעל ההיתר להגנה על העצים שנקבעו לשימור בשלב עבודות הבניה.	4
הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.	5
הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה.	6
הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	7

תנאי	#
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א.שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין ב.המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא ג.הדירה בקומת הקרקע על כל מפלסיה תהווה יחידת דיור אחת שאינה ניתנת לפיצול	1
הצגת אישור, ממכון מורשה, כי הושלמו כל הדרישות לבנייה ירוקה בהתאם לתקן 5821 ובהתאם להנחיות המרחביות לנושא זה.	2
הצגת אישור מכון הבקרה כי ביצע בקרת ביצוע על הבנייה והיא נמצאה תקינה, לרבות דוח מסכם כמשמעותו בתקנות עבודת מכון בקרה, והמלצת מכון הבקרה בדבר הפרטים הטעונים השלמה המפורטים בבקשה לקבלת תעודת גמר.	3
מילוי דרישות חברת מי אביבים וביוב כמפורט באישורם.	4
אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים ו/או נושא העתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות.	5
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 4 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	6
אישור אגף שפ"ע לשימור 4 עצים במגרש ובסביבתו. )(1,2,3,22	7

תנאי	#
קירות המרתף יבוצעו ע"י דיפון כלונסאות ללא עוגנים זמניים.	1

הגשה מקוונת: 26388 בקשת רישוי: 22-2065 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6903/187	גוש/חלקה	23-0262	בקשה מספר
הצפון הישן-החלק הדרומי	שכונה	14/02/2023	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0099-057	תיק בניין
397.00	שטח	22-01660	בקשת מידע

תנאי	#
אישור/התייעצות/תיאום הגורמים )הרשות הארצית לכבאות והצלה, פיקוד העורף, המשרד להגנת הסביבה, משרד הבריאות( אם נדרש לפי דין	1
דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה(	3

הגשה מקוונת: 26717 בקשת רישוי: 23-0262 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

01/06/2023

י"ב סיון תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

גורדון יהודה ליב ,57 שפינוזה 21

מבקש הבקשה

עמנואל רייזמן

גורדון יהודה ליב ,57 תל אביב - יפו 6438803

עורך הבקשה

יואל בכר

השומרון 11ג, חולון 5826514

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

מבוקשים שינויים פנימיים: הוספת מעלית פנימית בחדר מדרגות של בניין מגורים קיים והתאמת המדרגות

לתוספת,

העבודות המבוקשות בהיתר אינן כוללות הוספת צובר גז חדש, או העתקה של צובר קיים

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-23-0151 מתאריך 29/05/2023

1. לאשר את הבקשה להוספת מעלית פנימית בבניין קיים בן 3.5 קומות מעל קומת עמודים וקומת מרתף .

סכ"ה 5 תחנות עצירה .

בהתאם לתכנית העיצוב באיזור ההכרזה ולתקנות החוק.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

2. ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או

בשטח המגרש.

תנאים למתן היתר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 26717 בקשת רישוי: 23-0262 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6212/1043	גוש/חלקה	23-0286	בקשה מספר
הצפון החדש - החלק הצפוני	שכונה	20/02/2023	תאריך הבקשה
בניה חדשה בניין מגורים גבוה )מעל 13 מ'(	סיווג	0581-007	תיק בניין
701.00	שטח	21-01642	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 24212 בקשת רישוי: 23-0286 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 6 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

01/06/2023

י"ב סיון תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

חוני המעגל 7

מבקש הבקשה

אופק בחוני המעגל- התחדשות עירונית בע"מ

דרך בגין מנחם ,7 רמת גן 5268102

עורך הבקשה

מיכל קימל אשכולות

שרעבי ,6 תל אביב - יפו 6514752

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

מספר קומות להריסה )סה"כ הקומות במבנה או מספר מבנים על המגרש(: ,4 שטח הריסה )מ"ר(: ,1179.03 במרתפים: מספר מרתפים, מחסן, חדרי עזר, אחר: חניות,

בקומת הקרקע: אולם כניסה, אחר: דירות, כמות חדרי שירותים: ,3

בקומות: כמות קומות מגורים: ,7 כמות יח"ד מבוקשות: ,25

על הגג: קולטי שמש, אחר: יח' מ"א, גנרטור,

בחצר: גינה, שטחים מרוצפים, גדר בגבולות מגרש בגובה )מטר(: ,0.74 נפח חפירה )מ"ק(: ,19,000.00 העבודות המבוקשות בהיתר אינן כוללות הוספת צובר גז חדש, או העתקה של צובר קיים

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-23-0151 מתאריך 29/05/2023

לאשר את הבקשה להריסת בניין מגורים קיים בן 4 קומות )כולל קומת עמודים( מעל 2 מקלטים וחדר הסקה

במרתף עבור 24 יח"ד הבנוי בקיר משותף עם הבניין בכתובת חוני המעגל 9 והקמת בניין מגורים בן 6 קומות

ו-2 קומות גג חלקיות מעל 3 קומות מרתף עבור 25 יחידות דיור הבנוי בקיר משותף ועם מרתף במשותף עם

הבניין בכתובת חוני המעגל 9 )בקשת רישוי מס' 23-0287 הנבדקת במקביל(, עם כניסה משותפת המוצעת

בשני המגרשים מכיוון רח' חוני המעגל.

הבניין המבוקש מכיל:

1. בקומות מרתף ,-3 ,-2 :-1 חניון קונבנציונלי עבור 28 מקומות חניה לרכב פרטי ו-1 מקום חניה לרכב

נכים מתוך 58 מקומות חניה המתוכננים בתוך 3 קומות מרתפי חניה המשותפים ל 2 מגרשים

הסמוכים בכתובת חוני המעגל 7 וחוני המעגל ,9 42 מחסנים דירתיים וחללים טכניים משותפים.

2. בקומת הקרקע: 3 יחידות דיור, עם ממ"ד, מסתור כביסה וחצר מוצמדת לכל דירה במרווחי הצד

והאחורי, חללים טכניים משותפים.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
קבלת אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות )מוצג 4400 ותכנית מאושרת במוצג .(4401	1
הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן לפי תקנה 52 )מוצג .(4402	2
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק.	3
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה(	4
הוצאת שני ההיתרים בו זמנית עבור הבניין נשוא הבקשה והבניין המבוקש עם מרתף משותף בכתובת חוני המעגל 9	5
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א.שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין ב.המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא	6

תנאי	#
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	1
ביצוע כל דרישות מכון הבקרה בהתאם לאישורם לשלב בקרת התכן להיתר	2
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 33,122 ₪.	3
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	4
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח ציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	5

תנאי	#
הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה.	1

הגשה מקוונת: 24212 בקשת רישוי: 23-0286 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 7 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

3. בקומות ,1 :2 4 יחידות דיור בכל קומה, 2 יחידות דיור עם עם ממ"ד מסתור כביסה ומרפסת גזוזטרה

פתוחה ומקורה לכל דירה, 1 יח"ד עם ממ"ד מסתור כביסה ו-2 מרפסות גזוזטרה פתוחות ומקורות ו-

1 יח"ד עם ממ"ד ומסתור כביסה, מעברים ומבואות משותפים.

4. בקומה :5,4,3 3 יחידות דיור בכל קומה, 2 יח"ד עם ממ"ד, מסתור כביסה ומרפסת גזוזטרה פתוחה

ומקורה לכל דירה, ו-1 יח"ד עם ממ"ד , מסתור כביסה ו-2 מרפסות גזוזטרה פתוחות ומקורות.

מעברים ומבואות משותפים.

5. בקומה :6 3 יחידות דיור בקומה. 2 יח"ד עם מ"ד, מסתור כביסה ומרפסת גג מקורה חלקית בפרגולה

קלה בחזית הקדמית ו-1 יח"ד עם ממ"ד מסתור כביסה ומרפסת גזוזטרה פתוחה בחזית האחורית.

6. בקומה :7 2 יחידות דיור בקומה עם ממ"ד, מסתור כביסה ומרפסת גג בחזית האחורית מקורה חלקית

בפרגולה קלה לכל יח"ד.

7. במפלס הגג העליון: מתקנים טכניים בשטח גג משות, עם גישה במדרגות מגרם המדרגות הכללי של

הבניין.

8. בחצר: חצר קדמית משותפת, חצרות מוצמדות לדירות במרווחים צדדים ואחורי, נישה למד מים

בצמוד לקו המגרש המערבי בצמוד לרמפת הכניסה לחניון

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.	2
לפני תחילת עבודות בנייה יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו.	3
יש להציג אישור של רשות המים לאחר בחירת פתרון להשפלת מי תהום.	4
אישור על התקשרות עם מכון בקרה בדבר בקרת ביצוע	5
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	6
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	7
הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	8

תנאי	#
אישור אגף הנכסים - הקמת גדרות בגבול עם מגשים חומים.	1
רישום זיקת הנאה עבור השטחים המשותפים עם הבניין השכן בכתובת חוני המעגל 9	2
אישור מכון הבקרה כי ביצע בקרת ביצוע על הבנייה והיא נמצאה תקינה, לרבות דוח מסכם כמשמעותו בתקנות עבודת מכון בקרה, והמלצת מכון הבקרה בדבר הפרטים הטעונים השלמה המפורטים בבקשה לקבלת תעודת גמר	3
אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים ו/או נושא העתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות.	4
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 7 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	5

תנאי	#
קירות המרתף יבוצעו ע"י דיפון כלונסאות ללא עוגנים זמניים כמסומן במפרט הבקשה.	1

הגשה מקוונת: 24212 בקשת רישוי: 23-0286 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 8 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6212/619	גוש/חלקה	23-0287	בקשה מספר
הצפון החדש - החלק הצפוני	שכונה	20/02/2023	תאריך הבקשה
בניה חדשה בניין מגורים גבוה )מעל 13 מ'(	סיווג	0581-007	תיק בניין
702.00	שטח	21-01615	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 24213 בקשת רישוי: 23-0287 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 9 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

01/06/2023

י"ב סיון תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

חוני המעגל 9

מבקש הבקשה

אופק בחוני המעגל - התחדשות עירונית בע"מ

דרך בגין מנחם ,7 רמת גן 5268102

עורך הבקשה

מיכל קימל אשכולות

שרעבי ,6 תל אביב - יפו 6514752

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

מספר קומות להריסה )סה"כ הקומות במבנה או מספר מבנים על המגרש(: ,4 שטח הריסה )מ"ר(: ,1249.68 במרתפים: מספר מרתפים, מחסן, חדרי עזר, אחר: חניות,

בקומת הקרקע: אולם כניסה, חדר אשפה, חדר גז, אחר: דירות, חדר אפניים, כמות חדרי שירותים: ,3

בקומות: כמות קומות מגורים: ,7 כמות יח"ד מבוקשות: ,25

על הגג: קולטי שמש, אחר: יח' מ"א, גנרטור,

בחצר: גינה, שטחים מרוצפים, גדר בגבולות מגרש בגובה )מטר(: ,0.74 נפח חפירה )מ"ק(: ,19,000.00 העבודות המבוקשות בהיתר אינן כוללות הוספת צובר גז חדש, או העתקה של צובר קיים

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-23-0151 מתאריך 29/05/2023

לאשר את הבקשה להריסת בניין מגורים קיים בן 4 קומות )כולל קומת עמודים( מעל 2 מקלטים וחדר הסקה

במרתף עבור 24 יח"ד הבנוי בקיר משותף עם הבניין בכתובת חוני המעגל 7 והקמת בניין מגורים בן 6 קומות

ו-2 קומות גג חלקיות מעל 3 קומות מרתף עבור 25 יחידות דיור הבנוי בקיר משותף ועם מרתף במשותף עם

הבניין בכתובת חוני המעגל 9 )בקשת רישוי מס' 23-0287 הנבדקת במקביל (, עם כניסה משותפת המוצעת

בשני המגרשים מכיוון רח' חוני המעגל.

הבניין המבוקש מכיל:

1. בקומות מרתף ,-3 ,-2 :-1 חניון קונבנציונלי עבור 28 מקומות חניה לרכב פרטי ו-1 מקום חניה לרכב

נכים מתוך 58 מקומות חניה המשותפים ל 2 מגרשים הסמוכים בכתובת חוני המעגל 7 וחוני המעגל

,9 42 מחסנים דירתיים וחללים טכניים משותפים.

2. בקומת הקרקע: 3 יחידות דיור, עם ממ"ד, מסתור כביסה וחצר מוצמדת לכל דירה במרווחי הצד

והאחורי, חללים טכניים משותפים.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן לפי תקנה 52 )מוצג .(4402	1
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק.	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה(	3
הוצאת שני ההיתרים בו זמנית עבור הבניין נשוא הבקשה והבניין המבוקש עם מרתף משותף בכתובת חוני המעגל .7	4
קבלת אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות )מוצג 4400 ותכנית מאושרת במוצג .(4401	5

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
ביצוע כל דרישות מכון הבקרה בהתאם לאישורם לשלב בקרת התכן להיתר	2
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	3
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 33,122 ₪.	4
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	5
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח ציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	6

תנאי	#
הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה.	1

הגשה מקוונת: 24213 בקשת רישוי: 23-0287 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 10 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

3. בקומות ,1 :2 4 יחידות דיור בכל קומה, 2 יחידות דיור עם עם ממ"ד מסתור כביסה ומרפסת גזוזטרה

פתוחה ומקורה לכל דירה, 1 יח"ד עם ממ"ד מסתור כביסה ו-2 מרפסות גזוזטרה פתוחות ומקורות ו-

1 יח"ד עם ממ"ד ומסתור כביסה, מעברים ומבואות משותפים.

4. בקומה :5,4,3 3 יחידות דיור בכל קומה, 2 יח"ד עם ממ"ד, מסתור כביסה ומרפסת גזוזטרה פתוחה

ומקורה לכל דירה, ו-1 יח"ד עם ממ"ד , מסתור כביסה ו-2 מרפסות גזוזטרה פתוחות ומקורות.

מעברים ומבואות משותפים.

5. בקומה :6 3 יחידות דיור בקומה. 2 יח"ד עם מ"ד, מסתור כביסה ומרפסת גג מקורה חלקית בפרגולה

קלה בחזית הקדמית ו-1 יח"ד עם ממ"ד מסתור כביסה ומרפסת גזוזטרה פתוחה בחזית האחורית.

6. בקומה :7 2 יחידות דיור בקומה עם ממ"ד, מסתור כביסה ומרפסת גג בחזית האחורית מקורה חלקית

בפרגולה קלה לכל יח"ד.

7. במפלס הגג העליון: מתקנים טכניים בשטח גג משותף, עם גישה במדרגות מגרם המדרגות הכללי

של הבניין.

8. בחצר: חצר קדמית משותפת, חצרות מוצמדות לדירות במרווחים צדדים ואחורי, גמל מים בגבול

המגרש הצדדי המזרחי בצמוד לרמפת הכניסה לחניון.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.	2
לפני תחילת עבודות בנייה יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו.	3
יש להציג אישור של רשות המים לאחר בחירת פתרון להשפלת מי תהום.	4
אישור על התקשרות עם מכון בקרה בדבר בקרת ביצוע	5
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	6
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	7
הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	8

תנאי	#
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א.שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין ב.המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא	1
רישום זיקת הנאה עבור השטחים המשותפים עם הבניין השכן בכתובת חוני המעגל .7	2
הצגת אישור, ממכון מורשה, כי הושלמו כל הדרישות לבנייה ירוקה בהתאם לתקן 5821 ובהתאם להנחיות המרחביות לנושא זה	3
הצגת אישור מכון הבקרה כי ביצע בקרת ביצוע על הבנייה והיא נמצאה תקינה, לרבות דוח מסכם כמשמעותו בתקנות עבודת מכון בקרה, והמלצת מכון הבקרה בדבר הפרטים הטעונים השלמה המפורטים בבקשה לקבלת תעודת גמר.	4
אישור מכון הבקרה כי ביצע בקרת ביצוע על הבנייה והיא נמצאה תקינה, לרבות דוח מסכם כמשמעותו בתקנות עבודת מכון בקרה, והמלצת מכון הבקרה בדבר הפרטים הטעונים השלמה המפורטים בבקשה לקבלת תעודת גמר	5
הקמה בפועל של הגדר בגבול עם המגרש החום.	6
אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים ו/או נושא העתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות.	7
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 7 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	8

תנאי	#
קירות המרתף יבוצעו ע"י דיפון כלונסאות ללא עוגנים זמניים כמסומן במפרט הבקשה.	1

הגשה מקוונת: 24213 בקשת רישוי: 23-0287 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 11 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

7090/61	גוש/חלקה	23-0685	בקשה מספר
יד אליהו	שכונה	08/05/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	סיווג	0622-020	תיק בניין
274.00	שטח	22-02558	בקשת מידע

תנאי	#
אישור פיקוד העורף	1
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק.	2
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן.	3
הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן לפי תקנה 52 )מוצג .(4402	4

הגשה מקוונת: 30303 בקשת רישוי: 23-0685 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 12 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

01/06/2023

י"ב סיון תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

אנילביץ מרדכי ,20 סנש חנה ,7 מוהר יחיאל 1

מבקש הבקשה

אבנר שרעבי

אנילביץ מרדכי ,20 תל אביב - יפו 6761610פנינה שרעבי אנילביץ מרדכי ,20 תל אביב - יפו 6761610

עורך הבקשה

בלה גורליק

העצמאות ,67 אשדוד 77452

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: תוספת קומות: כמות קומות לתוספת: 1.00 מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: שינויים

פנימיים בקומת קרקע ותוספת ממ"ד בקומת קרקע בקונטור דירה קיימת, שימוש המקום כיום: בהיתר מגורים פירוט המבוקש לתוספת בניה בקומת הגג: כיוון התוספת: חזית אחור צד , שטח התוספת )מ"ר(: ,59.70 השימוש

בתוספת המבוקשת: למגורים, נסיגה מהמעקה מצד אחד )מטר(: ,2.00 נסיגה מהמעקה מצד שני )מטר(: 2.00

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 5

רשות רישוי מספר 1-23-0151 מתאריך 29/05/2023

לאשר את הבקשה להוספת ממ"ד בדירת המבקש בבניין מגורים קיים בן קומה אחת והקמת חדר

יציאה לגג עם מדרגות פנימיות מתוך הדירה ומרפסות גג הצמודות לחדר .

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה .	5

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

תנאי	#
אישור מכון הרישוי לפתרון המיגון	1
והריסה בפועל של כל החורג כתנאי לתעודת גמר	2

הגשה מקוונת: 30303 בקשת רישוי: 23-0685 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 13 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6919/63	גוש/חלקה		בקשה מספר
לב תל-אביב	שכונה		תאריך הבקשה
	סיווג	0013-021	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
התקנת ג'קוזי ופרגולות בשטח 7.3 מ"ר )סימון "A"(	14
התקנת ג'קוזי ופרגולות בשטח 8.7 מ"ר )סימון "B"( ופרגולות בשטח 5.0 מ"ר )סימון "C"(	15

עמ' 14 עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

01/06/2023

י"ב סיון תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

גרוזנברג 21

ההחלטה: החלטה מספר: 6

רשות רישוי מספר 1-23-0151 מתאריך 29/05/2023

רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין )בית לשימור( המתואר בתשריט הרישום מיום 1.5.23 החתום ע"י מודד מוסמך דרור בן נתן להיתרי בניה מס' 15-1189 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 28.02.16 ואחרים, כמפורט להלן:

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il