פרוטוקול רשות רישוי 1-23-0145

הערה	תיאור ה	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ ראש העירייה ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	דורון ספיר, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	סגן מנהל אגף ומנהל מחלקת רישוי בניה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	הילה עדי להיס	רובינשטיין ארתור 10	2287-006	23-0501	1
3	תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	קרן ק.ר נדלן בע"מ	עולי הגרדום 17	0920-017	23-0328	2
5	שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	גיורא מרגולין	ביל"ו 13	0067-013	23-0350	3
5 7	שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד תוספות בניה תוספת בניה לפי תמ"א 38	גיורא מרגולין בית וגג רחוב רמז 14-16	ביל"ו 13 רמז דוד 14	0067-013 0573-002	23-0350 23-0236	3 4

עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

05/06/2023

ט"ז סיון תשפ"ג

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-23-0145 תאריך: 04/06/2023 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6884/17	גוש/חלקה	23-0501	בקשה מספר
נופי ים	שכונה	29/03/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	סיווג	2287-006	תיק בניין
4,357.00	שטח	22-01456	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 25091 בקשת רישוי: 23-0501 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

05/06/2023

ט"ז סיון תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

רובינשטיין ארתור 10

מבקש הבקשה

מרים לאהיס

גן דובנוב ,10 תל אביב - יפו 6473209בן ציון בר לב דובנוב ,10 תל אביב - יפו 6473209בצלאל בר לב

דובנוב ,10 תל אביב - יפו 6473209שרה הניה אריאלי דובנוב ,10 תל אביב - יפו 6473209עינבר אורה סול גן דובנוב ,10 תל אביב - יפו 6473209דוד רחמני

גן דובנוב ,10 תל אביב - יפו 6473209מורדכי ויטנר דובנוב ,10 תל אביב - יפו 6473209רחל כץ

בלוך דוד ,2 תל אביב - יפו 6416108יעקב ארוילי

בלוך דוד ,2 תל אביב - יפו 6416108ענת גורמן

דובנוב ,10 תל אביב - יפו 6473209מיכל בן אברהם גן דובנוב ,10 תל אביב - יפו 6473209מוריה להיס דובנוב ,10 תל אביב - יפו 6473209ליאור נגר

בלוך דוד ,2 תל אביב - יפו 6416108עוזרי אורן

בלוך דוד ,2 תל אביב - יפו 6416108נטע פרג

בלוך דוד ,2 תל אביב - יפו 6416108ערן אור

בלוך דוד ,2 תל אביב - יפו 6416108אריה אבישר

בלוך דוד ,2 תל אביב - יפו 6416108יואכים פנדו

גן דובנוב ,10 תל אביב - יפו 6473209ליאורה להיס ברקל דובנוב ,10 תל אביב - יפו 6473209ישראל מלכה

גן דובנוב ,10 תל אביב - יפו 6473209עדינה להיס דובנוב ,10 תל אביב - יפו 6473209רות אבישר

בלוך דוד ,2 תל אביב - יפו 6416108אייל רון

גן דובנוב ,10 תל אביב - יפו 6473209טליה רחמן

גן דובנוב ,10 תל אביב - יפו 6473209הילה עדי להיס דובנוב ,10 תל אביב - יפו 6473209קלרה שם טוב

גן דובנוב ,10 תל אביב - יפו 6473209תמר גלזר כוכבי בלוך דוד ,2 תל אביב - יפו 6416108אלכסנדרה נגר בלוך דוד ,2 תל אביב - יפו 6416108

עורך הבקשה

גידי בר אורין

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	1
אישור/התייעצות/תיאום הגורמים )הרשות הארצית לכבאות והצלה, פיקוד העורף, המשרד להגנת הסביבה, משרד הבריאות( אם נדרש לפי דין	2
דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים	3
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה(	4
אישור כיבוי אש	5

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
בכפוף לכל התנאים בהיתר המקורי.	2

תנאי	#
קבלת אישור הנאמן, הבעלים הרשום של השפ"פ, והצגת כיסוי ביטוחי ביחס לבניה המוצעת בתחום השפ"פ )ככל שישנה בניה כזו(.	1
תצהיר חתום על ידי עורך הבקשה בדבר עמידה בדרישות כיבוי אש	2

הגשה מקוונת: 25091 בקשת רישוי: 23-0501 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

עורך הבקשה

בלפור ,44 תל אביב - יפו 6522604

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

מבוקשים שינויים פנימיים: שינוי פנים ללא תוספת סך השטחים, שינויים בחזיתות, הגדלת מרפסות עד השטח

המותר עפ"י חו', שינוי קונטור הדיפון ומיקום החניות במרתף, ניוד שטחים בין הקומות,

בקומת הגג: כיוון התוספת: לחזית, שטח התוספת )מ"ר(: ,2.78 שטח פרגולה )מ"ר(: ,42.72 חומר הפרגולה: פלדה

ואלומיניום, השימוש בתוספת המבוקשת: למגורים, נסיגה מהמעקה מצד אחד )מטר(: ,2.57 נסיגה מהמעקה מצד שני )מטר(: ,1.2

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-23-0145 מתאריך 04/06/2023

לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר מספר 18-0795 מ29/10/2018 שבתוקף עד 29.10.2024 שניתן

להקמת בניין חדש למגורים (מס' 57 במגרש 12 , מבנן 4 , לפי תכנית 1111 א 1 ) בן 9 קומות וקומת גג מעל

קומת קרקע ושתי קומות מרתף עבור 27 יח"ד סך הכל.

הערה:

ההיתר בכפוף לכל התנאים המופיעים בהיתר מרוקי מספר 18-0795

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6638/83	גוש/חלקה	23-0328	בקשה מספר
רמת החייל	שכונה	26/02/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	סיווג	0920-017	תיק בניין
1,698.00	שטח	22-03209	בקשת מידע

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	1
אישור/התייעצות/תיאום הגורמים )הרשות הארצית לכבאות והצלה, פיקוד העורף, המשרד להגנת	2

הגשה מקוונת: 27370 בקשת רישוי: 23-0328 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

05/06/2023

ט"ז סיון תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

עולי הגרדום 17

מבקש הבקשה

קרן ק.ר נדלן בע"מ

הארד ,3 תל אביב - יפו 6971056

עורך הבקשה

גידי בר אורין

בלפור ,44 תל אביב - יפו 6522604

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: תוספת בור ניקוז במרתף, עדכון גרם מדרגות פנימי

בדירה 15 בקומת הקרקע, תוספת אחרת: תוספת נישת כיבוי אש בצמוד לרמפת כניסה לחניה, הזזה ותוספת מעבי מזגנים בחצרות דירות הגן, החלפת גדר בנויה בגדר מסגרות קלה בשביל הגישה למעלון הנגיש.

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-23-0145 מתאריך 04/06/2023

לאשר את הבקשה לשינויים ב-2 בניינים בני 4 קומות עם 22 יח"ד, כדלהלן:

1. שינוי מיקום ותוספת מעבי מיזוג אויר בחצרות דירות גן.

2. הוספת ארון ספרינקלרים )כיבוי אש( בכניסה לרמפה בחניון תת קרקעי.

3. הוספת בור שאיבה במרתף.

4. דירת הקרקע )לפי ההיתר מס' (15 - שינויים פנימיים.

5. ביטול גדר בנויה ובניית גדר מסגרות מתכת לאורך שביל המוביל למעלון.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
הסביבה, משרד הבריאות( אם נדרש לפי דין
דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים	3
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה(	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

תנאי	#
בכפוף לתנאי היתר מקורי מס' 19-0904 ותנאי היתר שינויים קודם 22-0638	1

הגשה מקוונת: 27370 בקשת רישוי: 23-0328 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

7441/16	גוש/חלקה	23-0350	בקשה מספר
לב תל-אביב	שכונה	28/02/2023	תאריך הבקשה
שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	סיווג	0067-013	תיק בניין
683.00	שטח	21-01999	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 27375 בקשת רישוי: 23-0350 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

05/06/2023

ט"ז סיון תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

ביל"ו 13

מבקש הבקשה

גיורא מרגולין

מרידור יעקב ,9 תל אביב - יפו 6941159

עורך הבקשה

יניב פרדו

הרצל ,117 תל אביב - יפו 6655516

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

שימוש המקום כיום: בהיתר מבנה בבניה בשלב של גמר שלד לפי בקשה להיתר מס 2018-0283

מבקשים לאחד דירה מספר 18 בקומה 5 עם הדירה בקומת הגג לפי תב"ע 3440 ושינויים פנימיים בדירות

,

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-23-0145 מתאריך 04/06/2023

שינויים כלפי היתר מס. 20-0337 מיום 05/08/2020 ושינויים כלפי היתר מס. 22-1121 שניתן ביום 03/10/22

הכוללים:

בקומות המרתף : שינויים פנימיים לרבות שינויים בחלוקת השטחים הפנימית. איחוד

שטחי מחסנים דירתיים )מס.1 +(2 לשטח מחסן דירתי אחד.

בקומת קרקע : שינויים פנימיים בדירת קרקע ע"ח שטח לובי בניין.

בקומות טיפוסיות :1-4 שינויים פנימיים ושינויים בגודל הפתחים ומיקומם.

בקומה :5 שינויים פנימיים ושינויים בגודל הפתחים ומיקומם, איחוד דירה מס. 18 בקומה 5 עם דירה

21 )קומת גג חלקית(, ביטול דלת כניסה בקומה 5 והסבת יעוד ממ"ד בקומה 6 לחדר רחצה.

על הגג העליון: שינוי מיקום חדר מכונות בריכה ובריכה.

סה"כ לאחר השינויים יתקבל בניין בן 6 קומות וקומת גג חלקית המכיל: 20 יח"ד

בכפוף לכל דין, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור/התייעצות/תיאום הגורמים )הרשות הארצית לכבאות והצלה, פיקוד העורף, המשרד להגנת הסביבה, משרד הבריאות( אם נדרש לפי דין	1
דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה(	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
באם יתבקש פיצול השל הדירה המאוחדת מחדש, יחזרו הממ"דים להיות כפי מצבם ערב איחוד הדירות בהתאם ובכפוף לדין כפי שיהיה באותו המועד	2

תנאי	#
תצהיר חתום על ידי עורך הבקשה בדבר עמידה בדרישות כיבוי אש	1

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי.	1
ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר הקודם לרבות תוקפו.	2

הגשה מקוונת: 27375 בקשת רישוי: 23-0350 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 6 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6213/750	גוש/חלקה	23-0236	בקשה מספר
הצפון החדש-סביבת ככר המדינה	שכונה	12/02/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה לפי תמ"א 38	סיווג	0573-002	תיק בניין
1,521.00	שטח	22-01288	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 23214 בקשת רישוי: 23-0236 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 7 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

05/06/2023

ט"ז סיון תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

רמז דוד 14

מבקש הבקשה

בית וגג רחוב רמז 14-16

דרך אבא הלל ,17 רמת גן 5252209

עורך הבקשה

גל מרום

גרוזנברג ,18 תל אביב - יפו 65811

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

מספר יח"ד מורחבות: ,2 קומה בה מתבצעת התוספת: ,6+7 שטח התוספת )מ"ר(: ,2.55 מבוקשים שינויים

פנימיים: הגדלת שטח הדירות על חשבון שטח מבואות.

ביטול חדר טראפו לפי הנחיות חברת החשמל. תוספת פילר חשמל וביטול פתחי כניסה ויציאת אוויר לחדר טראפו בקרקע

תכנון 5 מחסנים במקום חדר טראפו

עדכון מיקום רחבת כיבוי אש

, שימוש המקום כיום: בהיתר לפי היתר מס' ,20-0035 העבודות המבוקשות בהיתר אינן כוללות הוספת צובר גז חדש, או העתקה של צובר קיים

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-23-0145 מתאריך 04/06/2023

לאשר את הבקשה לשינויים ותוספות כלפיי היתר מס' 20-0035 לבניין מגורים חדש המורכב משני אגפים

בן 5 קומות ושתי קומות גג חלקיות מעל קומת קרקע חלקית ו- 2 קומות מרתף והמכיל 50 יח"ד.

השינויים והתוספות ללא תוספת שטח וללא שינוי קונטור הקומות לפי פירוט :

בקומת המרתף -2 ביטול חדר טרפו ותוספת ארבעה מחסנים .

בקומת מרתף -1 שינויים פנימיים בקירות ותוספת מחסן.

בקומת הקרקע ביטול פתח חדר טרפו וחלק מפילר .

בקומה 6 - הגדלת דירה )כניסה (A16 על חשבון שטח לובי קומתי .

בקומה 7 - הגדלת דירה )כניסה (A20 על חשבון שטח לובי קומתי .

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

1. ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או

בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור/התייעצות/תיאום הגורמים )הרשות הארצית לכבאות והצלה, פיקוד העורף, המשרד להגנת הסביבה, משרד הבריאות( אם נדרש לפי דין	1
דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה(	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 ד' לחוק.	4

הגשה מקוונת: 23214 בקשת רישוי: 23-0236 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 8 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

2. ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר הקודם לרבות תוקפו.

תנאים למתן היתר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il